Alapterület: 152 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: Földszint
Szobák: 4 szoba

Nyíregyháza abszolút belvárosában található ez a lenyűgöző, 173,65 m2-es (lakótér:152.25 m2, terasz: 21,4 m2, redukált alapterület: 162,95 m2), ÉD-i tájolású, polgári stílusban épült magasföldszinti lakás. Az ingatlan kínálata a következőképpen mutatkozik be: - Kiváló alaprajz: A lakásban egy nappali és 3 hálószoba található, kényelmes közösségi terekkel. - Duplakomfort: A  praktikus kialakítású fürdőszobák extra komfortot biztosítanak a mindennapi élet során. - Megőrzött stílus: A lakás a korábbi felújítások ellenére is megtartotta eredeti polgári jellegét, melyet a nagy tér   és a magas belmagasság (3,40 m) tovább hangsúlyoz. Fűtési lehetőségek: A gáz cirkó kazán mellett a szobákban cserépkályha is található, rezsitámogatott fűtési költségekkel. - Rugalmas hasznosítás: Az ingatlan két önálló lakásra is felosztható, külön-külön mérőórákkal rendelkezik. - Modern kényelem: Az eredeti stílusú ablakok hőszigeteltek. - Praktikus parkolás: A zárt udvarban kényelmesen parkolhat. Az ingatlan kiemelkedően sokoldalú és befektetési célra is kiváló lehetőségeket rejt magában. Ideális választás azoknak, akik nagy teret és a belváros nyújtotta szabadságot keresnek, illetve azoknak, akik üzleti tevékenységet terveznek a város szívében. További információkért és megtekintési lehetőségért kérjük, lépjen kapcsolatba velünk a következő elérhetőségeinken: [Tel: +36 30 9839-036] [Email cím: smileingatlaniroda@gmail.com]            

Alapterület: 904 m²

Eladóvá vált egy gyönyörű építési telek Nagycenk Széchenyi lakóparkban, amely ideális választás lehet álmai otthonának megvalósításához. A telek alapterülete 904 négyzetméter, és délnyugati tájolásának köszönhetően a napfényes órák száma maximális. A telek beépíthetősége 30%, így lehetőséget biztosít a kreatív tervezésre és a tágas élettér kialakítására. A telek infrastruktúrája kiváló, hiszen a villany 230 Volt-ot bevezették, a vízvezeték pedig rendelkezik saját vízórával, amely megkönnyíti a mindennapi életet. A szennyvíz elvezetés közműhálózatba van bekötve, így a telek használata zökkenőmentes. Ez a terület nemcsak a nyugalom szigete, hanem a szomszédos városok közelsége miatt is ideális választás. Az ár mindössze 28 024 000 Ft, ami egy ilyen kiváló lokációban és adottságokkal rendelkező ingatlan esetében kifejezetten kedvező. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, és valósítsa meg álmait ezen a szép teleken!   Ha további kérdése van kérem hívjon! 06709424509

Alapterület: 50 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Szobák: 1 szoba

Bács-Kiskun megye, Ósükösd településen eladó egy 50 m2-es, teljesen körbekerített tanya. A tégla falazatú ingatlanban kialakításra került 1 szoba, konyha, étkező-nappali, fürdőszoba WC-vel, és egy fedett terasz. A ház mellett garázs, melléképületek, szerelőműhely is helyet kapott a telken. Horgászati lehetőség, saját stég is kialakítható mivel a telek végében folyik a Sárközi-főcsatorna. Szemben az út túl oldalán található az Ósükösdi Turistaház, ami közkedvelt rendezvényhelyszín. A Duna mindössze 800 méterre található. Az épület  1674 m2-es rendezett telken fekszik melyen egy fedett kocsibeálló, valamint ólak, tárolók és műhely megtalálható. A ház beton alapú tégla épület, fa gerendákkal, nád stukatúros födémmel, cseréppel borított. A nyílászárók fa szerkezetűek. Az ingatlan  ipari árammal és fúrt kúttal rendelkezik. A vízellátás fúrt kútról hidrofor segítségével történik. A területen mindegyik ingatlannál emésztő van kialakítva. A fűtés kályhával lehetséges. Gáz a szemközti telken található. Bővebb információért keressen bizalommal!

Alapterület: 900 m²

Eladásra kínálunk Sopronban az elkerülő mellett, de még lakóövezet közelében egy 899 nm2-es külterületi telket. Szántó besorolású. Villany a telken van. Jelenleg gyümölcsösként, kiskertként funkcionál. Körbe van kerítve, gyümölcsfák vannak rajt. Van rajt egy nagyobb faház,  egy kisebb szerszámos ház, melegágyás, kertészkedéshez külön rész van kialakítva. Ha szereti a természetet, és néha elmenekülne a város zajától, itt az alkalom... Hívjon bizalommal.      

Alapterület: 130 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: Magasföldszint
Szobák: 5 szoba

Sopronkőhidán eladó 5 szobás társasházi lakás!   4 lakásos társasházban 2 lakás eladó egyben! 2x 65 m2 Magasföldszinti és egy első emeleti 5 szoba összesen 2 fürdőszoba 2 wc Gázcirkó fűtés a magasföldszinti lakásban Vegyestüzelésű kazán és hűtő fűtő klíma az emeletiben Garázs Pince Padlás 250 m2 kert   Ha további kérdése van kérem hívjon! 06709424509

Alapterület: 98 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: 2. emelet
Szobák: 4 szoba

ÁTADVA, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!   A Balatontól mindössze 100 méterre!    A CITY CARTEL BALATON INGATLANIRODA eladásra kínál Balatonlelle kedvelt részén, a strandtól mindössze 100 méteres távolságra található, 19 lakásos társasházban lévő, 2. emeleti penthouse jellegű lakóingatlant.   A lakás amerikai konyhás nappali, 3 hálószoba és 2 fürdőszoba elrendezésű, valamint egy hatalmas 32 m2-es fedett terasz tartozik az ingatlanhoz. Okostelefonról, távolról is vezérelhető használati meleg víz előállító rendszer, továbbá hőszivattyús hűtő-fűtő rendszer jellemzi.   A lakás alapfelszereltségébe tartozik többek között a kívül-belül fa hatású, 3 rétegű, nagy felületű műanyag nyílászárók, magas minőségű szaniterek és lámpatestek.   A lakás a képeken szereplő berendezéssel kerül értékesítésre, mely a vételár részét képezi! A konyha teljes gépesítéssel ellátott (beépített hűtőszekrény, mikó, sütő, főzőlap, elszívó, mosogatógép).A parkoló opciónálisan 3.000.000 Ft-ért megvásárolható .   Megtekinteni előzetes egyeztetést követően a hét bármely napján lehetséges.   Irodáink:  8600 Siófok, Fő tér 6. (Sió Pláza -1. szint) 8640 Fonyód, Ady Endre u. 5. (Balaton Áruház földszint) 8638 Balatonlelle, Rákóczi út 276.    Kövess minket Facebook-on is: @citycartelbalaton!

Alapterület: 87 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

NE MARADJON LE !!!! AKCIÓS AJÁNLATUNK 90.99M Ft helyett 87.99M Ft 2024.augusztus 31-ig megkötött szerződésekre érvényes a 3M Ft-os árengedmény. Dunaharaszti egyik kedvelt lakóparkjában, eladásra kínáljuk kizárólag tárolónál kapcsolódó, igényes kivitelezésű ikerházainkat. Éljen a 2024.évi CSOK , CSOK PLUSZ szabályok adta lehetőségeivel. Hitel ügyintézéssel kapcsolatosan is rendelkezésére állunk. Indul a második ütem építése az első ütem referencia képeit lásd a hirdetésben . Az első ingatlan 85 nm-es, 400nm telekkel már ELKELT!!! A hátsó pedig 87 nm-es, 600 nm-es telekhányaddal, melynek ára: 90.999.000.Ft helyett most 87.999.000.- Ft A házak az amerikai konyhás étkező-nappalin kívül, 3 hálószobával, dupla fürdőszobával, kamrával, gardróbbal rendelkeznek. A fűtésrendszer hőszivattyúval működtetett padlófűtéssel kerül kiépítésre, gazdaságossá téve a fogyasztást. BB kategóriának megfelelően. A falak 10 cm-es dryvit , a padlástér pedig 35 cm-es szigeteléssel. A tető fedése bramac betoncseréppel történik. A nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel ellátottak. A hideg és melegburkolatok 4000ft/nm-ig a vételár részét képezik. Továbbá még igény szerint, választhatók a belső ajtók, szaniterek és a válaszfalak is még variálhatók. A Hévmegálló és üzletek néhány perces sétával elérhetők. Az ingatlanok várható átadása: 2024. nyara Igényes, gondos kivitelezés, rengeteg referenciával! Érdemes megtekinteni! Ne maradjon le róla! Hitelügyintézésben is a rendelkezésére állunk! Amennyiben nem tudtam fogadni hívását, visszahívom!!!

Alapterület: 30 m²
Építési mód: Könnyűszerkezetes
Állapot: Kiváló
Szobák: 1 + 1 szoba

Tatabányán, Síkvölgyön üdülőövezetében, belterületi ingatlan Eladó! A telek 358nm-es, ezen 30 nm-es könnyűszerkezetből épült ház van. A házban víz, villany, internet, derítő van. A 90-es években épült, azóta is folyamatosan karbantartott, emeletes ház a tóhoz vezető közvetlen hátsó kijárattal rendelkező, nagy odafigyeléssel gondozott díszkertben áll. Kiváló állapotban van, akár állandó lakhatásra is alkalmas. Az ingatlan télen is könnyen megközelíthető. A belterületi ingatlan csendes, nyugodt környéken található. Közvetlen szomszédságában lakóházak találhatók. Teljes berendezéssel eladó. Közelben buszmegálló található. Tatabánya 5-10 percre van. További kérdésekkel vagy a megtekintéssel kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal! Irányár, Kérem, tegye meg ajánlatát. Díjmentes hitel ügyintézés és ügyvédi háttér.

Alapterület: 64 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Felújított
Szobák: 2 szoba

Heves külterületén teljesen felújított, vegyes szerkezettel rendelkező ingatlan eladó nagy területtel. Sok lehetőséget kínál új vásárlójának, mivel gazdálkodásra, ipari célra, lakhatásra egyaránt alkalmas. Területét tekintve 9800nm, amelyen belül gyümölcsfák (diófa, eperfa, szilvafa, illetve nyárfák találhatóak). Mezőgazdasági termelésre szintén alkalmas, 4 fólia sátorral rendelkezik, melynek öntözéséről 2 fúrt kútról biztosított a víz ellátás. Az egyik kút 38 méter mély, a másik pedig 85 méteren bevizsgált ivóvíz minőségű. Az ingatlan az 1960-as években épült, felújítása az elmúlt években történt. A tetőtér beépíthető, mely új tulajdonosának igényei szerint alakítható. Besorolását tekintve: lakóház, zártkert, gyümölcsös. Az ingatlan szerkezetét tekintve teljesen jó állapotú, falai szárazak, repedés mentesek. Fűtése padlófűtéssel megoldott. Kettő szoba található benne és egy étkező konyhával, ezzel szemben pedig a higénia helyiségek. A jövőre aktuális falusi CSOK miatt mindenre alkalmas lehet. További információért cserébe keressen bizalommal!

Alapterület: 136 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Jó
Szobák: 6 szoba

Bács-Kiskun megye Bácsalmás, felújított, összközműves, hat szobás, 136 nm-es családi ház eladó. A vegyes falazatú ingatlanban található hat szoba, nappali, konyha, fürdőszoba+WC, közlekedők és előszoba. A fűtésről kályha és gázkonvektor, a hűtésről klíma gondoskodik. A világos, jó elosztású ház járólapos és laminált burkolattal van ellátva. Az ingatlanban víz és villanyhálózat korszerűsítése megtörtént. A házba új műanyag nyílászárók és redőnyök kerültek beépítésre a jó állapotú fa nyílászárók cseréjére nem volt szükség. Tetőszerkezet és kémények felújítása megtörtént. Az ingatlan egy 580 nm-es, rendezett, parkosított, összközműves telken helyezkedik el. Tartozik hozzá több melléképület és garázs. Vevő ügyfeleinket díjmentes hitel tanácsadással és teljes körű ügyintézéssel segítjük az ingatlan megvásárlásában. Bővebb információért keressen bizalommal!

Alapterület: 97 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Emelet: 1. emelet
Szobák: 2 szoba

Irányár csökkenés! Kizárólag nálunk!  A Novum7 Ingatlanközvetítő iroda eladásra kínál Kaposvár sétálóutcájában egy 1. emeleti, 97 m2-es, polgári stílusú téglalakást. Az épület a szecessziós és a romantikus stílus izgalmas ötvözete, helyi védettségű, Borovitz Imre szobrászművész által készített utcai homlokzatát a felújítás során eredeti állapotában megőrizték. A házban található az a lakás is, ahol a világhírű fotóművész, Gyenes János (Juan Gyenes), a spanyol királyi ház fotósa született.  A tulajdonosok a belső tereket újragondolták, így alakult ki a jelenlegi elegáns, nappali + 1 hálószobás, erkélyes, egyedi gázkonvektor-fűtéses ingatlan.  Mitől lesz egy lakás értékálló? Elsősorban a lokációtól. Ez az a pont, ahol eldől, hogy a lakás 10-20 év múlva könnyen és jó áron eladható lesz-e. A legjobb környékek természetesen minden városban a belvárosban vagy annak közelében vannak!   Tökéletes lehetőség egy befektetőnek, aki egy kulcsrakész megoldást keres.   Irodának, stúdiónak, bemutatóteremnek, rendelőnek vagy exclusive albérletnek.    Ugyanakkor az ingatlan csodás otthonként szolgálhat annak, aki szeretné, hogy egy századfordulós, klasszikus épületben minden igényt kielégìtő ízlésesen felújított elegáns, modern enteriőrrel, felszerelt lakásban éljen.   A 2024-ben érkező csok plusz támogatott lakáshitel kamata maximum 3% lehet, három gyerek esetén pedig akár 50 millió forint is igényelhető. Ráadásul a csok plusz kombinálható a falusi csokkal és a Babaváró hitellel is, ami még nagyobb segítséget jelenthet. Ha valaki úgy gondolja, élne majd a lehetőséggel, akkor érdemes már akár most elkezdnie a felkészülést, mert a helyes döntésen akár a család jövője is múlhat.   Irányár: 69,9 M Ft.   Szeretne többet megtudni az ingatlanról? Szívesen meg is nézné? Csak egy telefon és segítünk!   +36 20 458 5255; +36 82 900 023; juhasz.bea@novum7.hu   Azonosító: 1043

Alapterület: 129 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 2. emelet
Szobák: 3 szoba

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   NAPFÉNYES SAROKLAKÁS VÁROSLIGETI PANORÁMÁVAL ELADÓ!   Saját otthonnak és befektetési célú ingatlannak is tökéletes választás ez a nagy alapterületű, napfényben úszó saroklakás, aminek minden nagy ablaka a Néprajzi Múzeum - Városliget felé néz.   A lokációja fantasztikus, a kiváló infrastruktúra mellett a város hangjából semmi nem hallatszódik a lakásba a nyílászáróknak köszönhetően. Az ingatlan extra tágas, az ablakokból kinézve szinte a Central Parkban érezzük magunkat.    Az ingatlan rövid távú kiadásra is alkalmas, aminél nagyon fontos szempont, hogy kiemelten magas pontszámot kap az elhelyezkedése, hiszen itt található karnyújtásnyira a megújult Városliget, benne  Nagy játszótér, a Néprajzi Múzeum, a Zene Háza, a Műcsarnok, a Szépművészeti Múzeum, a Hűsök tere, a milleniumi földalatti, a Széchenyi fürdő. a Fővárosi Nagycirkusz, az Állatkert, a Vajdahunyad vára és a tó, illetve Műjégpálya, éttermek közül a híres Gundel, a Robinson, a Nyereg a Pántlika és még megannyi turista csalogató attrakció.   A 3 emeletes, szép homlokozatú, LIFTES ház 2. emeletén található lakás a tulajdoni lapon 129 nm, a valóságban 130 nm,  3 hatalmas szobából áll, 2 fürdőszobája van és teljesen körbejárható.   Az ingatlan jelenleg határozatlan idejű szerződéssel bérbe van adva és irodaként üzemel. A társasházban folyamatosan napirendi pontként szerepel a ház további fejlesztéseinek terve, aminek keretében üvegliftet szeretnének beépíteni és a belső udvarra egy vízesést.   Az ingatlan lokációjának köszönhetően nagyon népszerű a külföldiek számára, akik mind rövid-mind pedig hosszú távra szívesen bérlik.   Aki ide költözik, annak mindennapi élete része lehet a Városliget adta számos lehetőség a reggeli futástól a késő esti romantikus sétáig, számos kulturális program, valamint az összes itteni világhíres látnivaló. A közlekedés kiváló, a környéken három troli is közlekedik és a földalatti is könnyen megközelíthető.   A lakás állapota jó, műanyag nyílászárók vannak benne (az épület nem műemléki), a villanyvezetékek ki vannak cserélve és fűtéskorszerűsítés is volt (cirkófűtéses).   Ha az ingatlan felkeltette érdeklődését, további kérdése van vagy szeretné megtekinteni, forduljon hozzám bizalommal, készséggel állok rendelkezésre.   DR. LÁSZLÓ TÍMEA INGATLANFORGALMI SZAKJOGÁSZ - INGATLANSZAKÉRTŐ   +36 30 815 2504 drlaszlotimea@citycartel.hu   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT    - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -    CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY presents:   SUNNY CORNER APARTMENT WITH VÁROSLIGET PANORAMA FOR SALE!   This spacious, sunlit corner apartment is a perfect choice both as a private home and as an investment property, with all its large windows facing the Museum of Ethnography and Városliget.   The location is fantastic, and thanks to the high-quality windows, none of the city's noise can be heard inside the apartment despite the excellent infrastructure. The property is extra spacious, and looking out of the windows, one feels almost as if they are in Central Park.   The property is also suitable for short-term rental, where its prime location receives very high marks, as the renewed Városliget is just a stone's throw away, featuring the Great Playground, the Museum of Ethnography, the House of Music, the Kunsthalle, the Museum of Fine Arts, Heroes' Square, the Millennium Underground, the Széchenyi Thermal Bath, the Capital Circus, the Zoo, Vajdahunyad Castle, the lake, and the ice rink, as well as famous restaurants such as Gundel, Robinson, Nyereg, and Pántlika, among many other tourist attractions.   Located on the 2nd floor of a beautiful, 3-story building with an elevator, the apartment is listed as 129 sqm on the property deed but is actually 130 sqm. It consists of 3 huge rooms, 2 bathrooms, and is fully walkable.   The property is currently rented out under an indefinite contract and is operating as an office. Continuous development plans for the building are on the agenda, which include the installation of a glass elevator and a waterfall in the inner courtyard.   Due to its location, the property is very popular among foreigners who are happy to rent it both short-term and long-term.   Living here means having the numerous opportunities provided by Városliget as part of daily life, from morning runs to late-night romantic walks, numerous cultural programs, and all the world-famous attractions in the area. The transportation is excellent, with three trolleybuses and easy access to the underground nearby.   The condition of the apartment is good, with plastic windows (the building is not a historical monument), the electrical wiring has been replaced, and the heating has been modernized (circulating heating system).   If this property has caught your interest, you have further questions, or would like to view it, please feel free to contact me, I am at your service.     DR. TÍMEA LÁSZLÓ REAL ESTATE LAWYER - REAL ESTATE EXPERT   +36 30 815 2504 drlaszlotimea@citycartel.hu   CITY CARTEL BUDA LTD. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY LTD. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ROAD 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET AVENUE 121. BUDAGYÖNGYE SHOPPING CENTER