Alapterület: 109 m²
Építési mód: Könnyűszerkezetes

Szombathely és Gencsapáti határán 16 db új , könnyűszerkezetes lakóház kerül kialakításra kiváló fekvésű telkeken.   Mindez a legújabb SIP technológiával, figyelembe véve az új modern energetikai és építészeti jogszabályokat.   A DANIELLA LAKÓPARK a 89-es és 87-es főút szomszédságában helyezkedik el, így gépkocsival Szombathely körgyűrűjén a város minden oldalról gyorsan és jól megközelíthető.   Lakóháza 4-8 hónap alatt a ZBAU gyors és megbízható kivitelezésében a legjobb minőségben kulcsrakészen elkészül.   A lakóépületbe, lakásokba nem szerelünk gázt, a kialakítandó fűtés elektromos üzemű. Hatféle fűtési lehetőséget kínálunk .   A 109 m2-es (nettó) ingatlan nappali + 3 szobás , valamint 33 m2-es terasz tartozik hozzá és 15 m2-es garázs is.   A lakópark kialakításának rugalmasságát jelzi, hogy ha Ön nagyobb telekre gondolt vagy másfajta családi házra, akkor arra is van lehetősége. Ha felkeltette érdeklődését és máris kérdések kavarognak a fejében, akkor kérem hívjon!   Igénybe vehető állami támogatások : CSOK, kamattámogatott hitel, babaváró, ÁFA visszaigénylés, illeték kedvezmény Irodánk segíti Önt a banki ajánlatok és a támogatások területén is

Alapterület: 103 m²
Építési mód: Könnyűszerkezetes

Szombathely és Gencsapáti határán 16 db új , könnyűszerkezetes lakóház kerül kialakításra kiváló fekvésű telkeken.   Mindez a legújabb SIP technológiával, figyelembe véve az új modern energetikai és építészeti jogszabályokat.   A DANIELLA LAKÓPARK a 89-es és 87-es főút szomszédságában helyezkedik el, így gépkocsival Szombathely körgyűrűjén a város minden oldalról gyorsan és jól megközelíthető.   Lakóháza 4-8 hónap alatt a ZBAU gyors és megbízható kivitelezésében a legjobb minőségben kulcsrakészen elkészül.   A lakóépületbe, lakásokba nem szerelünk gázt, a kialakítandó fűtés elektromos üzemű. Hatféle fűtési lehetőséget kínálunk .   A 103 m2-es ingatlan nappali + 3 szobás , valamint 21 m2-es terasz tartozik hozzá és 36 m2-es garázs is.   A lakópark kialakításának rugalmasságát jelzi, hogy ha Ön nagyobb telekre gondolt vagy másfajta családi házra, akkor arra is van lehetősége. Ha felkeltette érdeklődését és máris kérdések kavarognak a fejében, akkor kérem hívjon!   Igénybe vehető állami támogatások : CSOK, kamattámogatott hitel, babaváró, ÁFA visszaigénylés, illeték kedvezmény Irodánk segíti Önt a banki ajánlatok és a támogatások területén is

Alapterület: 93 m²
Építési mód: Könnyűszerkezetes

Szombathely és Gencsapáti határán 16 db új , könnyűszerkezetes lakóház kerül kialakításra kiváló fekvésű telkeken.   Mindez a legújabb SIP technológiával, figyelembe véve az új modern energetikai és építészeti jogszabályokat.   A DANIELLA LAKÓPARK a 89-es és 87-es főút szomszédságában helyezkedik el, így gépkocsival Szombathely körgyűrűjén a város minden oldalról gyorsan és jól megközelíthető.   Lakóháza 4-8 hónap alatt a ZBAU gyors és megbízható kivitelezésében a legjobb minőségben kulcsrakészen elkészül.   A lakóépületbe, lakásokba nem szerelünk gázt, a kialakítandó fűtés elektromos üzemű. Hatféle fűtési lehetőséget kínálunk .   A 93 m2-es ingatlan nappali + 2 szobás , valamint 21 m2-es terasz tartozik hozzá.   A lakópark kialakításának rugalmasságát jelzi, hogy ha Ön nagyobb telekre gondolt vagy másfajta családi házra, akkor arra is van lehetősége. Ha felkeltette érdeklődését és máris kérdések kavarognak a fejében, akkor kérem hívjon!   Igénybe vehető állami támogatások : CSOK, kamattámogatott hitel, babaváró, ÁFA visszaigénylés, illeték kedvezmény Irodánk segíti Önt a banki ajánlatok és a támogatások területén is

Alapterület: 61 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Felújítandó
Szobák: 3 szoba

Az ingatlan Kiskunfélegyházán, a Móraváros egyik csendes utcájában helyezkedik el. A közelben pár perces távolságra megtalálható: óvoda, általános iskola, SPAR, autóbuszállomás. Az épület 61 m2-es alapterülettel és 427 m2-es telekterülettel rendelkezik. Összközműves külön mérőórákkal, falazata vegyes (vályog és tégla), fűtéséről gázkonvektor gondoskodik. Elosztása: - főépület (61 m2): konyha, 3 szoba, melyek egybenyílóak - melléképület (33 m2): konyha, fürdőszoba, kamra, műhely Extrák: - 18 m2-es ponyvagarázs - főépület bejáratánál 5 m2-es szélfogó - tárolásra alkalmas kamrák - kerti kiülő Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését, kérem, hívjon bizalommal!  

Alapterület: 78 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Építés alatt
Szobák: 3 szoba

Eladó Új Építésű Családi Ház Rákoskerten Budapest egyik legcsendesebb, kertvárosi részén, Rákoskerten, eladásra kínálunk egy önálló telken álló, körbejárható családi házat.  Az ingatlan főbb jellemzői: -Lakóház mérete: 78 nm -Telek beépítettsége: 23,65% (a maximálisan megengedett 25%-ból – így még bővíthető pl. egy terasszal vagy garázzsal) -Szobák: amerikai konyhás nappali + 2 külön bejáratú, tágas szoba -Fűtés: 16 kW-os Gree Versatti hőszivattyús rendszer – a vételár részét képezi -Villany: 3x16A, földkábelen bekötve, H-tarifával -Nyílászárók: minőségi Salamander ablakok -Tető: fafödém, azúró beton cserépfedéssel -Szigetelés: 10 cm homlokzati hőszigetelés -Falazat: 30 cm vastag Ytong főfalak, 10 és 20 cm-es válaszfalakkal -Közművek: víz- és csatornahálózat engedélyezve, bekötve, házon belül kialakítva -Saját gyűrűs kúttal rendelkezik, mely bő vízhozamú!   -Melléképület: 12 nm-es, és teljesen alápincézett   Egyéb tudnivalók: -Az építkezés 2021-ben kezdődött, és 2023 végéig tartott -Az ingatlan építési engedéllyel rendelkezik 2026 januárjáig, mely kétszer 5 évre hosszabbítható -A telek önálló helyrajzi számon van, a ház teljesen körbejárható -Kulcsos ingatlan – azonnal megtekinthető! Tökéletes választás lehet mindazok számára, akik csendes, kertvárosi környezetben szeretnének élni, mégis Budapest határán belül, rendezett környezetben. A ház kiváló alap egy modern, energiatakarékos otthon kialakításához – a legtöbb nagyobb munka már készen van!  

Alapterület: 135 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 5 szoba

Szeretné gyermekeit egy biztonságos, falusias környezetben felnevelni? Vagy már elege van a nagyvárosi zajból, tömegből és egy békés, nyugodt családias környezetre vágyik? Nagy a család és jó lenne mindenkinek egy saját kis élettér? Szeretne otthon egy saját műhelyt, vagy a vállalkozását otthonról működtetni? Akkor irány Tét, tekintse meg ezt a házat!! Megvételre kínálok Győrtől 15 perces autóútra egy 135nm-es családi házat, melyhez 1500nm-es telek tartozik. A ház 1971-ben épült, azóta többször esett át felújításon, karbantartása pedig folyamatos. A ház lakórésze 105 nm-es, mely egybe lett nyitva az egyik melléképülettel(mely szintén fel van tüntetve a térképen), így mindösszesen 135nm-es lakórészen lehet élni, vagy akár az új részben egy különbejáratú lakrészt lehet kialakítani. A házba belépve egy amerikai konyhás nappaliba érkezünk, mely az egész család közösségi tere lehet. A ház éke, a gyönyörű cserépkályha is itt taláható. Minden helység, vagyis a 3 hálószoba,a fürdő, és a többi helység is a nappaliból nyílik. A szobák mind jóméretűek, biztosítják a kellemes kikapcsolódáshoz szükséges teret. A konyhából nyílik egy folyosó onnan érhető el a mosdó, a kazán, és két kamra, illetve itt lett egybenyitva a ház az egyik melléképülettel,mely szintén téglából készült. Itt akár egy külön lakrész is kialakítható, jelenleg egy szoba és egy háztartási helység taláható ott. A házból kilépve több tároló, illetve egy nagyméretű garázs található. A kert szépen rendezett, az első része teljesen bekerített. A házban a fűtés több módon is megoldott-gázkazánnal, vegyestüzelésű kazánnal-ez jelenleg felújításra szorul,illetve egy nagyméretű cserépkályha is tudja szolgáltatni a meleget. A hőleadók radiátorosak a szobákban. Ezeken kívül azonban a házban még 2 kémény áll rendelkezésre,így akár még kandalló, vagy még bármilyen kályha kialakítására is van lehetőség. A melegvizet gázbojler biztosítja. Az ablakok 9 éve cserélve lettel, 2 rétegű műanyag nyílászárók, melyek redőnnyel és szúnyoghálóval vannak ellátva. A ház lakórésze így sem kicsi, azonban a betonfödémnek köszönhetően még egy bruttó 105 nm-es lakrész kialakítására is van lehetőség. A tető szerkezete jó állapotban van, a tetőtér beépítése könnyedén megvalósítható. A tető palatetős. A ház nagyon jó helyen található mind Téten belül, melynek köszönhetően percek alatt elérhető minden-iskola, óvoda, orvosi rendelő, patika, bolt, buszmegálló. Tét az új gyorsforgalmi miatt akár reggel is 15-20 percen belül elérhető. Ha szeretné megtekinteni az ingatlant, keressen bizalommal!

Alapterület: 90 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 1. emelet
Szobák: 4 szoba

ÁRCSÖKKENÉS! 88 millió helyett 79.9 m Ft-os IRÁNYÁRON.   KISEBB LAKÁS BESZÁMÍTÁSA A VÉTELÁRBA EGÉSZ DUNTÁNTÚLONRÓL LEHETSÉGES!     ✨ Eladó felújított lakás Győr-Szabadhegyen – Kényelmes otthon családoknak! ✨     Ha egy igazán barátságos, modern otthont keresel Győr egyik legjobb részén, akkor ez a lakás neked szól! Egy teljesen felújított, azonnal költözhető emeleti családi házrész vár rád Győr-Szabadhegy csendes, zöldövezeti részén.     Főbb jellemzők:   ✅ Tágas terek, praktikus elrendezés, 80 m2-es lakótér – 3 külön nyíló hálószoba, egy amerikai konyhás nappali-étkező, fürdőszoba, külön WC. ✅ Felújított és energiatakarékos – 2024-ben teljes felújításon esett át: - 15 cm-es homlokzati hőszigetelés - Új tetőszerkezet + tetőtérben szigetelés - Új, 3 rétegű hőszigetelt nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval - Modern és prémium burkolatok, új belső ajtók - Új villany-, víz- és gázhálózat ✅ Könnyedén személyre szabható – Az amerikai konyha kialakítása már megtörtént, te döntheted el, milyen bútorokkal és gépekkel teszed teljessé! ✅ Saját kertrész és garázs – A 202 m²-es, kizárólagos használatú kert ideális pihenéshez, grillezéshez vagy játszótérnek a gyerekeknek. Az ingatlanhoz tartozik egy 18 m²-es garázs is, ahol kényelmesen parkolhatsz.     Kiváló lokáció – minden kéz közelben!   - Iskola, óvoda, bolt, orvosi rendelő pár percre. - Kiváló tömegközlekedés, buszmegálló a közelben. - Az Audi és az Ipari Park könnyen elérhető. - Az M1-es autópálya percek alatt elérhető.     Miért ezt válaszd?   - Pároknak, családoknak tökéletes elrendezés – tágas terek, saját kert. - Minőségi felújítás – nem kell bajlódnod semmivel, csak költözni! - Biztonságos, barátságos környezet, ahol jó élni. - Az ingatlan tehermentes és azonnal birtokba vehető!     (Megjegyzés: A szobák jelenleg üresek és bútorozatlanok, azonban a képek között található néhány berendezett látványterv is, amelyek inspirációként szolgálhatnak a tér lehetséges kialakítására.)     Mennyiért tudod megvásárolni?   A lakás irányára: 79.900.000 Ft.  (ALKUKÉPES) A LAKÁS ÉS KÖRNYÉKE ÉLŐBEN LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, EZÉRT JAVASLOM, NÉZZÜK MEG EGYÜTT SZEMÉLYESEN!     Várom hívásodat, ne maradj le róla! Keress bizalommal, akár hétvégén is.     Törteli Ágnes + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣3️⃣5️⃣ 5️⃣1️⃣2️⃣1️⃣

Alapterület: 140 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 4 szoba

VÁLASZD KI ÁLMAID OTTHONÁT GYŐR EGYIK LEGKEDVELTEBB RÉSZÉN, AHOL A TERMÉSZETKÖZELI LUXUST ÉS A VÁROSI KÉNYELMET EGY HELYEN MEGTALÁLOD     Képzeld el, hogy egy csendes reggelen a saját udvarodon ülsz, zöldellő fák között, miközben a Duna friss illatát hozza a szellő. Az Örökzöld Lakópark és Likócs különleges zöldövezete olyan idilli életteret kínálnak, ahol a városi nyüzsgésről sem kell lemondanod.     Otthonodban minden a kényelmedet és boldogságodat szolgálja:     - Tágas, világos nappali amerikai konyhával – tökéletes hely a családi együttlétekhez. - Három kényelmes hálószoba, ahol mindenki nyugodtan pihenhet. - Két modern fürdőszoba és külön vendégmosdó a praktikus mindennapokért. - Saját medence, 337 és 432 m2-es privát telek a teljes kikapcsolódáshoz. - Kényelmes garázs, és minden ház előtt saját térkövezett parkoló. - Környezettudatos megoldások: hőszivattyú, 20 cm-es szigetelés, lapos tető, zajvédelem, zárt csapadékvíz-elvezetés. - Üzlet a lakóparkon belül a gyors bevásárlásokhoz.     Ebben a természetközeli környezetben sem kell kompromisszumokat kötnöd: iskola, munkahely és üzletek is perceken belül elérhetők.     A projekt mögött egy összeszokott, nagy tapasztalattal rendelkező szakmai csapat áll, amely számos lakó- és irodaház megvalósításában bizonyított már     Árak és átadás:     1. Zöldövezeti sorházi otthon: bruttó 125.000.000 Ft-tól (1 hónapon belül költözhető) 2. Örökzöld Lakópark nyugalma: bruttó 134.000.000 Ft-tól (2025. szeptember) 3. Likócs zöldövezeti luxusa: bruttó 137.000.000 Ft-tól (2025. szeptember)     Ajánlóm:   - családoknak, akik nyugodt, mégis jól megközelíthető környezetre vágynak - befektetőknek, akik értékálló, kiadható vagy hosszú távon értéknövelő ingatlant keresnek     A LAKÓPARK ÉS KÖRNYÉKE ÉLŐBEN LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, EZÉRT JAVASLOM, NÉZZÜK MEG EGYÜTT SZEMÉLYESEN!     Várom hívásodat, ne maradj le róla! Keress bizalommal! Akár hétvégén is.     Törteli Ágnes + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣3️⃣5️⃣ 5️⃣1️⃣2️⃣1️⃣

Alapterület: 180 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: Földszint
Szobák: 5 szoba

+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣3️⃣5️⃣ 5️⃣1️⃣2️⃣1️⃣   TRIPLÁZD MEG BEFEKTETÉSED!     Győr-Újváros csendes részén kínálom neked ezt az egyedülálló, 778 négyzetméteres telken álló, három különálló lakással rendelkező családi házat, amely mind befektetési, mind összeköltözési célokra kiváló választás. Az ingatlan elhelyezkedése remek: Győr belvárosa csupán 8-10 perc sétára van, és a közelben található minden szükséges szolgáltatás és bevásárlási lehetőség, például a Duna Center, Aldi, Lidl.     Mit kínál ez az ingatlan?     Három különálló lakás, amelyek közül az első 42 nm-es, míg a második és harmadik lakás egyaránt 62 nm-es. Minden lakáshoz külön villany- és gázóra tartozik, így a rezsiköltségek könnyen kontrollálhatók.   Az első lakás 5-6 éve teljes körű felújításon esett át, modern cirkófűtéssel, új nyílászárókkal, álmennyezettel, és korszerűsített vezetékekkel. A fürdőszobában törölközőszárító biztosítja a kényelmet.   A második és harmadik lakás jelenleg felújításra vár, így lehetőséget ad arra, hogy teljesen a saját elképzeléseid szerint alakítsd ki őket.   A tető és az ereszcsatorna 7 éve lett cserélve, az épület stabil beton alapra és fafödémes szerkezetre épült.   Fűtési megoldások: Az első lakás gázkazánnal és öntöttvas kályhával fűthető, míg a másik két lakásban gázkonvektorok biztosítják a meleget.   Extra lehetőségek a telken     Garázs: Egy 50 nm-es, fűtött, felújított garázs új nyílászárókkal, modern villanyrendszerrel, és aljzatbetonnal. Tökéletes akár műhelynek is.   Melléképületek: Három külön tároló (7,5 nm, 9 nm és 15 nm), amelyek rengeteg tárolási lehetőséget nyújtanak.   Kert és udvar: Füvesített udvar gyümölcsfákkal, amely ideális pihenésre, vagy akár kisebb állatok tartására.   Parkolás: A sarokteleknek köszönhetően az udvarban és az utcafronton is kényelmesen elfér akár 5 autó.   Miért érdemes befektetni?     Az ingatlan adottságai lehetővé teszik, hogy akár egy 4 lakásos társasházat alakíts ki a jelenlegi építési szabályok szerint. Ez ideális választás azok számára, akik hosszú távú bérbeadásban vagy ingatlanfejlesztésben gondolkodnak.   IRÁNYÁRA: 87.000.000 Ft     A LAKÁS ÉLŐBEN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, EZÉRT JAVASLOM, NÉZZÜK MEG EGYÜTT SZEMÉLYESEN!     Várom hívásodat, ne maradj le róla! Keress bizalommal, akár hétvégén is.     Törteli Ágnes + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣3️⃣5️⃣ 5️⃣1️⃣2️⃣1️⃣

Alapterület: 119 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Szobák: 3 szoba

ÁRCSÖKENNÉS!!!   60 millió Ft helyett 55 millió Ft lett a vételára, így most egy kiváló ár-érték arányú ajánlatra csaphatsz le       3 SZOBÁS CSALÁDI HÁZ, AMELY AMERIKAI KONYHÁS + 3 SZOBÁS CSALÁDI HÁZZÁ ALAKÍTHATÓ     Győr - Ménfőcsanak központi részén vár Téged egy földszintes, 119 m2-es alapterületű, 3 szobás, téglaépítésű, felújítandó családi ház 1520 m2-es telken több melléképülettel.     ELHELYEZKEDÉSE     A ház Győr - Ménfőcsanak családi házas övezetében, egy csendes utcában helyezkedik el. Ménfőcsanakon szinte minden megtalálható, ami a hétköznapi kényelmes élethez szükséges lehet: boltok, húsbolt, gyógyszertár, orvosi és fogorvosi rendelő, posta, szépségszalon, fodrász, templom, étterem, buszmegálló. Gyermekek számára bölcsőde, óvoda, iskola, játszótér és gyermek orvosi rendelő.   A településen és a környéken több kikapcsolódási lehetőség található, többek között, horgásztó, teniszpálya, focipálya és nem mellesleg a közeli Achilles Park strandja. Csanak dombos részein és a szomszédos Gyirmóton sok szép kirándulóhely található, emiatt is vonzó sokaknak ez a település.     ELOSZTÁSA     - 3 szoba - konyha étkezővel - kazánház - fürdőszoba káddal és WC-vel - előtér - közlekedő - kamra - melléképületek, amelyek garázsként vagy gazdálkodásra alkalmas épületekként hasznósíthatóak.     FŐBB JELLEMZŐK     - Az 1970-ben épület ház statikailag jó, korának megfelelő állapotban van. - A tetőszerkezet problémamentes, amelyen korábban a cserép át lett rakva. - A vastag falaknak köszönhetően télen jól tartja a hőt, nyáron nem melegszik fel gyorsan. - Felújítandó, így teljesen a saját stílusod szerint varázsolhatod újjá. A jól elhelyezett válaszfalak miatt könnyedén újragondolható a belső tér elrendezése. - A képek között alaprajz is található átalakítási javaslattal. - A fűtés jelenleg 1 db cserépkályhával és gázkonvektorokkal megoldott. - Parkolás a garázsban, telken belül vagy az utcán lehetséges díjmentesen. - A ház megegyezés követően azonnal birtokba vehető.     MENNYIÉRT TUDOD MEGVÁSÁROLNI?     A ház kedvező ára: 55 millió Ft.     A HÁZ ÉS KÖRNYÉKE ÉLŐBEN LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, EZÉRT JAVASLOM, NÉZZÜK MEG EGYÜTT SZEMÉLYESEN!     Ne maradj le erről a lehetőségről! Ha egy szerethető, nyugodt és praktikus otthont keresel. Keress bizalommal, akár hétvégén is.     Törteli Ágnes + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣3️⃣5️⃣ 5️⃣1️⃣2️⃣1️⃣

Alapterület: 1 100 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 4 szoba

ÁRON ALUL ELADÓ! BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG DUNASZEGEN – KIEMELT FEJLESZTÉSI POTENCIÁLLAL!     Dunaszeg észak-keleti részén, a Kertalja és Iskola utca találkozásánál 5753 m²-es ipari ingatlan eladó, amely átminősítéssel falusias lakóterületként akár 6–8 önálló építési telekre osztható, vagy társasházfejlesztésre is kiváló. A környék már szinte teljesen körbeépült új családi házakkal. Ez az ingatlan így ritka piaci lehetőség egy előrelátó befektető számára.     Jelenlegi adottságok:   - Telephelyként, raktárként, kisüzemként használt terület jelenleg - Önálló légvezeték, almérő, 380V és 220V kiépítve - Épületek:        - 140 m²-es felújítandó családi ház (nappali + 3 háló)        - 2 db 200 m²-es műhely (tégla + Lindab)        - 50×12 m-es tégla raktár (iroda, konyha, ipari áram, gázcsonk, felszerelt radiátorok)        - 360 m²-es, szétszerelhető LINDAB csarnok (12–20 M Ft értékben külön értékesíthető)     Helyi előnyök:   - Kiváló elhelyezkedés: Győrtől mindössze 10 km-re, a Mosoni-Duna partján fekszik, gyönyörű, gondozott parkokkal.   - Családbarát környezet: A községben bölcsőde, óvoda és nyolc osztályos általános iskola működik, így gyermekek számára minden adott a helyi neveléshez és oktatáshoz.   - Szolgáltatások és szabadidős lehetőségek: Dunaszegen saját postahivatal, sportolási és szórakozási lehetőségek várnak. Itt minden megtalálható, amire a hétköznapi életben szükség lehet.     Ez az ingatlan kiaknázatlan kincs, ami mostani formájában is értékes, de átminősítés után komoly fejlesztési hozamot kínál. Ideális projekt befektetőknek, fejlesztőknek, építtetőknek, akik egy növekvő, keresett településen akarnak építkezni. Mennyiért tudod megvásárolni?     Az ingatlan ára: 109 millió Ft.     Várom hívásodat, ne maradj le róla! Keress bizalommal, akár hétvégén is.       Törteli Ágnes + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣3️⃣5️⃣ 5️⃣1️⃣2️⃣1️⃣

Alapterület: 1 100 m²
Állapot: Jó
Szobák: 4 szoba

ÁRON ALUL ELADÓ! BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG DUNASZEGEN – KIEMELT FEJLESZTÉSI POTENCIÁLLAL!     Dunaszeg észak-keleti részén, a Kertalja és Iskola utca találkozásánál 5753 m²-es ipari ingatlan eladó, amely átminősítéssel falusias lakóterületként akár 6–8 önálló építési telekre osztható, vagy társasházfejlesztésre is kiváló. A környék már szinte teljesen körbeépült új családi házakkal. Ez az ingatlan így ritka piaci lehetőség egy előrelátó befektető számára.     Jelenlegi adottságok:   - Telephelyként, raktárként, kisüzemként használt terület jelenleg - Önálló légvezeték, almérő, 380V és 220V kiépítve - Épületek:        - 140 m²-es felújítandó családi ház (nappali + 3 háló)        - 2 db 200 m²-es műhely (tégla + Lindab)        - 50×12 m-es tégla raktár (iroda, konyha, ipari áram, gázcsonk, felszerelt radiátorok)        - 360 m²-es, szétszerelhető LINDAB csarnok (12–20 M Ft értékben külön értékesíthető)     Helyi előnyök:   - Kiváló elhelyezkedés: Győrtől mindössze 10 km-re, a Mosoni-Duna partján fekszik, gyönyörű, gondozott parkokkal.   - Családbarát környezet: A községben bölcsőde, óvoda és nyolc osztályos általános iskola működik, így gyermekek számára minden adott a helyi neveléshez és oktatáshoz.   - Szolgáltatások és szabadidős lehetőségek: Dunaszegen saját postahivatal, sportolási és szórakozási lehetőségek várnak. Itt minden megtalálható, amire a hétköznapi életben szükség lehet.     Ez az ingatlan kiaknázatlan kincs, ami mostani formájában is értékes, de átminősítés után komoly fejlesztési hozamot kínál. Ideális projekt befektetőknek, fejlesztőknek, építtetőknek, akik egy növekvő, keresett településen akarnak építkezni. Mennyiért tudod megvásárolni?     Az ingatlan ára: 109 millió Ft.     Várom hívásodat, ne maradj le róla! Keress bizalommal, akár hétvégén is.       Törteli Ágnes + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣3️⃣5️⃣ 5️⃣1️⃣2️⃣1️⃣