Alapterület: 64 m²
Építési mód: Könnyűszerkezetes
Állapot: Új építésű
Szobák: 3 szoba

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Szombathely közvetlen szomszédságában épülő lakóparkban kínálunk vételre egy könnyűszerkezetes, 63 nm-es különálló családi házat.   Az épület elrendezése úgy került megtervezésre, hogy maximális kényelmet és funkcionalitást nyújtson. A szobák mérete és elosztása alaposan átgondolt, így azok nem csak kényelmesek, de távolabb helyezkednek el egymástól, hogy több privát életteret teremtsenek. Emellett könnyű hozzáférést biztosítanak a kiszolgáló helyiségekhez a folyosóról. A nappali és a kert közötti kapcsolat elegáns nagy nyílászárók segítségével biztosított, amelyek a terasszal is összekapcsolódnak. Az épület gangos bejárata hagyományos megjelenést kölcsönöz, ugyanakkor modern stílusú épületet kínál Önnek. A lakóépület nettó alapterülete 63,94 nm, és az alábbi elrendezéssel:   Szoba 11,05 m2 Szoba 9 m2 Fürdő 4,5 m2 WC 1,8 m2 Nappali 22 m2 Konyha 4,8 m2 Előtér 4,37 m2 Gépészet 1,8 m2 Közlekedő 4,62 m2   Ezen felül egy 11,48 nm-es terasz is tartozik az ingatlanhoz.   Az összesen (telek + ház) bruttó vételár 5%-os áfával mindössze 65 600 000 Ft.   Továbbá 5% ÁFA visszaigénylés és CSOK igénybevétel is lehetséges, és szívesen segítünk Önnek pénzügyi megoldásokkal kapcsolatos kérdéseiben. Jöjjön el, és ismerje meg új otthonát!   ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +3630-815-2510 V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT WWW.CITYCARTEL.HU

Telekméret: 1 600 m²

Tardos központjához közel 1600 m2-es telek eladó! A telek a Jánosik utcában található, a villany már bevezetésre került, a víz és a szennyvíz tervezés alatt. A gázszolgáltatás még nincs kialakítva. A telek méretéből adódóan akár két ingatlan megépítésére is van lehetőség. Csendes, nyugodt utcában található, mégis könnyen elérhető a falu központja. Tardoson minden megtalálható ami a mindennapokhoz szükséges (bolt, orvos, iskola, óvoda, étterem, stb.), túraútvonalak minden irányba, de autóval óvatosan vezetve is 10 perc alatt elérhető Tata, kb 15 perc alatt pedig Tatabánya. Tekintse meg, az ár alkuképes!

Alapterület: 83 m²
Építési mód: Könnyűszerkezetes
Állapot: Kiváló
Szobák: 4 szoba

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Könnyűszerkezetes, 3 szoba + nappalis családi ház eladó Szombathely mellett. A kényelmes méretű, 438 négyzetméteres telek könnyen kezelhető, teret ad az ön kreatív elképzeléseinek. A 83 nm-es lakóépület belső tervezése kifinomult, a dinamikus kialakítású terek modern otthont eredményeznek. Az ingatlan az alábbi helyiségekkel rendelkezik:   Nappali 27,43 m2 Szoba 10,56 m2 Szoba 9 m2 Szoba 12 m2 Fürdő 4,4 m2 WC 2 m2 Konyha 5,76 m2 Közlekedő, előtér 10,06 m2 Gazdasági helyiség 2 m2   ÖSSZESEN NETTÓ 83,21 m2   Az energetikai hatékonyságot a legmodernebb szabályoknak megfelelően tervezték, az ingatlan akár napelemekkel is felszerelhető. A környezetbarát hőszivattyús fűtésrendszer pedig kényelmes és fenntartható otthont biztosít.   Bruttó vételár: 70 170 000 Ft.   Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget! Keressen minket még ma, hogy megtapasztalhassa, milyen Szombathely kellemes, csendes környezetében élni!   ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +3630-815-2510 V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT WWW.CITYCARTEL.HU

Alapterület: 226 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Szobák: 5 + 2 szoba

Jászfényszaru szívében eladó egy háromszintes, 1975-ben téglából épült családi ház. Környékén megtalálható számos kisbolt, pizzéria, fagyizó, illetve a Coop áruházlánc helyi üzlete. Szintén a közelben találjuk a Polgármesteri Hivatalt, templomot, helyi buszállomást és a közösségépítést támogató, kultúrális események megrendezésének helyéül szolgáló művelődési házat is.   A földszinten több ponton tudunk bejutni az épületbe. Az utcafrontról az elektromos Hörmann kapuval ellátott garázsból, vagy a - korábban orvosi rendelőként használt - épületrészen át érhetjük el az ingatlan központi lépcsőházát, amelyet bejárva a hatalmas tér igazán felemelő jellemzőjévé válik ezen rezidenciának.   Az említett - utcafrontról külön bejárattal is elérhető - épületrész kíváló lehetőség vállalkozások részére történő kiadására, ahol iroda, üzlet és egyéb különálló tevékenység folytatható a több helyiségből álló épületrészben. Ez egyben remek jövedelemforrást is tud jelenteni az új tulajdonos számára.   A földszinten nappali, terasz, étkező és konyha biztosítja a lakóközösség centrumát, split klímával ellátva. Az emeleten hatalmas, egy lakásméretű nappali szolgál akár nagy családi rendezvények, vagy üzleti események megtartására, amelyhez terasz is tartozik. Továbbá egy szoba, két félszoba és fürdőszoba is helyet kapott. Pince rész is rendelkezésre áll, amelyben kazánház (gázkazánnal), raktárrész és előtér található.   2011-ben felújításon esett át az ingatlan, amely során teljes villanyvezeték cseréje történt meg, valamint hőszigetelést kapott a tetőrész.   Az udvaron, nagykapun keresztül kocsibeálló vezet az udvari, második garázshoz (22 nm), az épület mögötti zöld környezet lehetőséget biztosíthat kikapcsolódásra, pihenésre is.   Mindezek ismeretében ajánlom mind családi, mind pedig üzleti felhasználású célokra az ingatlant, figyelembe véve annak minden lehetséges funkcióját, diverzifikált megosztásának köszönhetően!

Alapterület: 155 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 3 + 1 szoba

*** Kóny - csendes zsákutcájában || Eladó egyedi családi ház ***   Eladó!!! Kóny csendes zsákutcájában ez az egyedi – 2019-ben felújított és átalakított – családi ház. A 2019-ben teljesen felújított téglaház 162nm, mely két részre oszlik. Az emelt földszinten található a tágas nappali, minőségi konyha és az előtér, ahol egy kisebb tároló is rendelkezésre áll. Továbbá szinteltolással közlekedő, fürdőszoba, valamint két szoba - az egyik nagy méretű gardróbbal – is megtalálható. Az alagsorban az átalakítás után egy önálló kis lakás került kialakításra. Felosztását tekintve egy esztétikus nappali, praktikus konyha és egy teljes értékű fürdőszoba kapott helyet. A felújítás során minőségi anyagok kerültek beépítésre. A 40cm-es falak 15cm kőzetgyapot szigetelést kaptak, a födém salakkal és salakgyapottal szigetelt. Korszerű nyílászárókat építettek be, melyeken szúnyogháló is megtalálható. Minden helyiség klimatizált. A felújítás során továbbá a víz és villanyvezetékek (380V kialakítás) teljes cseréje is megtörtént. Az alacsony rezsit szolgálja még a 7,15kwh teljesítményű napelemrendszer, amely nullás villanyszámlát eredményez. Új bojler került beépítésre, mely a tulajdonos igénye szerint gázfűtéssel vagy elektromos áram segítségével is tud melegvizet előállítani. Az ingatlan fűtését cirkó gázkazán biztosítja, a hőleadást padlófűtés és radiátorok szolgálják a ház teljes területén, amelyet egy központi kandalló is segít, igény esetén. Áramingadozás esetére szünetmentes táp látja el a fűtési rendszert, hogy az elektromos berendezések zavartalanul üzemeljenek tovább. Az ingatlan rendelkezik még egy nagy méretű melléképülettel (~220nm), amely egy négy beállásos garázs (~80nm) és egy hatalmas tároló (~140nm) együttese. A garázs szintén klímás és szigetelt (5cm hungarocell), padlástere is kihasználható további tárolás céljára. A telek rendezett, parkosított, esztétikus kialakítású, ideális méretével (980nm) minden igényt kielégít. Kiépített kamerarendszer, alumínium redőnyök, riasztó, esővíz gyűjtő rendszer, valamint elektromos, kovácsoltvas kapu is megtalálható az extrák között. A ház a bútorok 90%-val együtt eladó, minden megegyezés kérdése. Ne maradjon le erről az egyedileg kialakított házról, mely ráfordításmentesen elégíti ki minden igényét! Keressen bizalommal!  

Alapterület: 36 m²
Állapot: Jó
Szobák: 1 szoba

ZALAEGERSZEG csendes utcájában, városra néző panorámával zártkerti ingatlan vált eladóvá mindössze 10 percre a város központjától! Irányára: 17.999.000 Ftr Zalaegerszeg Avas-hegyi részén vált eladóvá ez a nettó 25 m2-es (+ 11 m2 terasz), jól kialakított, tovább bővíthető (tervrajzzal rendelkező), aszfaltozott úton megközelíthető családi ház egy 4140 m2 - es területen. Az ingatlan helyet ad egy nagy méretű szobának, egy tágas konyhának és egy szépen felújított fürdőszobának mely zuhanyzóval és toalettel felszerelt, illetve egy gyönyörű kilátással bíró terasznak, mely igény esetén egy beépítés után plusz 1 helyiséggel képes növelni a lakható terünket. Tulajdonosa kényelmét szolgálja még egy cca.11 m2-es terasz a bejárat előtt, melyről a kilátás gyönyörű a telekre néző panorámával. A további bővítéshez a jelenlegi tulajdonos már készíttetett tervrajzokat, melynek megvalósítása az új tulajdonos feladata lesz saját igénye és elképzelése szerint. Melegvízellátásáról egy 80 literes villanybojler felel, fűtése jelenleg nincs, azonban könnyen kivitelezhető akár hűtő-fűtő klíma, akár fűtőpanel segítségével. A házban történt felújítások pár évvel ezelőtt: - Megvalósult a teljes áramhálózat cseréje, mely 16 Amperos. - A teljes vízvezetékek cseréje megtörtént, ezzel egyidejűleg kialakításra került a fürdőszoba, mely zuhanyzóval és toalettel felszerelt. - Az ingatlan belső terei festésen estek át, illetve a burkolatok cseréje is megtörtént. - Nyílászárói és ajtajai műanyagból készültek. A nyugodt, természetközeli otthon az 1990 - es években kizárólag téglából épült, 10 CM-es KÜLSŐ SZIGETELÉSSEL rendelkezik. Aljzata szigetelt, vasbetonfödémmel rendelkezik, tetejének fedése pala, melynek szerkezete, héjazata kiváló állapotnak örvend. A házhoz tartozó cca 2 m2-es különálló melléképület tökéletesen alkalmas a kerti munkák elvégzéséhez szükséges szerszámok tárolásához. Az otthon tulajdonosának és gondosságának köszönhetően mind külső, mind belső állapotát tekintve karbantartott, megkímélt. Nem vizesedik, nem penészes, garantáltan csalódásmentes állapotnak örvend! A 4140 m2-es, 3 oldalról körbekerített, ÚSZÓKAPUVAL elzárható telek alsó fele NEM igényel művelést és "karbantartást", hiszen akácosból és fenyvesből áll. Ez a rész külön le is van kertelve. A felő " udvar" részen rengeteg gyümölcsfával találkozhatunk, pl: meggy, barack, körte, dió, alma, szeder, gesztenye, homoktövis és füge. Az ingatlan Zalaegerszeg Avashegyi-hegyi részén található, mindössze pár percre a városközponttól egy csendes, aszfaltozott, LAKOTT UTCÁBAN, mely télen is könnyen megközelíthető. Ajánlom azoknak: -Akik szeretnének egy csendes, zajtól mentes környéken élni , de mégis közel a városhoz. - Akik szeretnek túrázni, sétálni, hisz ezen a gyönyörű helyen ez könnyen megtehető. - Akik egy lakás árán (vagy inkább az alatt) szeretnének vásárolni egy területtel rendelkező ingatlant. Az ingatlan per, igény -és tehermentes tulajdoni lappal rendelkezik, tulajdonviszonyai rendezettek, rövid időn belül birtokba vehető!

Alapterület: 92 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 3 szoba

Heves megye Hatvan településen eladásra kínálok egy 92 nm alapterületű 2 szoba + nappali, igényesen felújított családi házat! Az ingatlan felújítása során nagy figyelmet kapott az energiatakarékosság, valamint a minőségi anyagok felhasználása! A ház Hatvan ma már egyik legjobb részén helyezkedik el a két városrész között, ezáltal a város bármely része gyorsan megközelíthető. Az ingatlan adatai: • családi ház • állapota teljeskörűen felújított • alapterülete 92 nm • 1045 nm telek • 2,8 m belmagasság • alapja beton és kő • födém beton • tető kiváló, héjalása cserép • tetőtér beépíthető • eresz új • kémény van, jó állapotú • repedés, vizesedés, beázás, penész nincs • kilátás utcai és udvari • környék nyugodt, csendes, biztonságos • építés éve 1960- as években • nyugati tájolás • a felújítások 3 éven belül történtek • felújítások: nyílászárak, ajtók, víz, villany, gáz, burkolatok, tető • 2 szoba • 1 nappali • 1 konyha • 2 fürdőszoba, 2 WC, 1 kád, 1 zuhanyzó • melléképület van, ami akár külön lakrésznek is kialakítható • csatornarendszer hálózatra csatlakoztatva • a fűtést új típusú kondenzációs kazán biztosítja • 1 klíma található az egyik szobában • új műanyag ablakok redőnnyel • a telek körbe kerített • parkolás az udvarban • az ingatlan 1/1 tulajdonjoggal, per és tehermentes Hatvan városa kiváló közlekedési kapcsolatokkal, rendezett közterületekkel, színvonalas oktatással, többfajta szolgáltatással, remek munkahelyi lehetőségekkel rendelkezik. A képek alapján jól látható, hogy ebbe a házba csak költöznie kell, hosszú évekig nem lesz vele költsége! Reggelente madárcsicsergésre ébredhet, ez a nyugalom szigete. Nézze meg személyesen is, tegyen Ön egy ajánlatot! Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el kell adnia meglévő ingatlanát, ebben is állunk rendelkezésére! De ha úgy érzi elveszett a banki ajánlatokban, nem tudja mi lenne az Ön számára a legkedvezőbb, akkor ingyenes banki tanácsadással megtaláljuk az ideális lehetőséget. Várom hívását!

Alapterület: 90 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Szobák: 4 szoba

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Szombathely oladi városrészén, a Platón kínálunk azonnal költözhető új építésű ikerházrészt. A 2023-ban, 400 nm-es telken épült lakás területe 90 m2 az alábbi elosztással: Amerikai konyhás nappali 3 hálószoba, 2 fürdőszoba Az ingatlanhoz tartozik egy 18 m2-es terasz és egy kb. 300 nm-es kert is. Az ingatlan felszereltsége és tulajdonságai: Hőszivattyús padlófűtés Kandalló előkészítéshez kémény kialakítva 3 rétegű nyílászárók elektromos redőnnyel és szúnyoghálóval Gépesített konyha 15 cm vastag külső hőszigetelés Klíma 2 db térkövezett parkoló Az ingatlan ára nem tartalmazza a kerítést és a kertrendezést.   ÜDVÖZLETTEL: NÉMETHY MÁRIA ÉRTÉKESÍTÉSI MUNKATÁRS - SALES ASSOCIATE +36 30 815 25 18 CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Alapterület: 80 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Felújított

A Lévai Ingatlan és Hiteliroda  eladásra kínál 80 m2-es családi házat. A ház vegyes falazatú, aláfalazott. Kétszobás, amerikai konyhás nappalival, fürdőszoba, mellette kamara. L alakú folytatásában hátsó helyiség, mellette padlásfeljáró található. Az ingatlan belső terei felújításra kerültek. Villanyhálózat, vízvezetékek, új fürdőszoba. Burkolatok laminált parketta. Műanyag ablakok cseréje megtörtént. Hitel igénylése esetén díjmentes ügyintézéssel segítjük az ügyfeleinket. 

Alapterület: 6 600 m²
Építési mód: Csúsztatott zsalus vasbeton
Állapot: Újszerű

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:                                        XV. KERÜLETI IPARTERÜLET AZ M0-NÁL, JELENLEGI TULAJDONOSA HOSSZÚTÁVON VISSZABÉRELNÉ! ------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Budapest XV. kerületében, 2 percre a M0 és M3 autópályától, 25 935 nm-es iparterület eladó! Besorolása: Gksz-2/SZ-2   A területen található felépítmények: 2019-ben épült iroda (1000 nm) és bemutatóterem (500 nm), magasraktár (3200 nm,15 m belmagasság!), árufogadó (600 nm), polcos raktár (3200 nm, 3,6 m belmagasság)   A telek beépíthetőségi mértéke: 40%. További 2000 nm még beépíthető.   A területnek 2 bejárata van, a telephelyen 60 db személygépkocsi számára parkolóhely biztosított.   Remek elhelyezkedésének köszönhetően kamionnal megközelíthető, körbejárható, nem szükséges behajtási engedély! Igény esetén a berendezési tárgyak maradnak, megbeszélés részét képezik!   JELENLEGI TULAJDONOSA MINIMUM 3 ÉVRE VISSZABÉRELNÉ! Egyéb paraméterek: -napelem -klimatizált helyiségek -félautomata csarnok -elektromos töltők biztosítottak -dolgozóbarát megoldások az irodában     ------------------------------------------------- Kivételes befektetési lehetőség! -------------------------------------------------    5.000.000.000 HUF   #citycartel #newlisting #dreamhome #homesweethome #budapestrealestate #budapest #amazingview #hungary  #bestbrokerage #videotour #homedecor #homestaging #hometour     CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Alapterület: 6 600 m²
Építési mód: Csúsztatott zsalus vasbeton
Állapot: Újszerű

    XV. KERÜLETI IPARTERÜLET NAGY BELMAGASSÁGGAL --------------------------------------------------------------------------------------------- Budapest XV. kerületében, 2 percre a M0 és M3 autópályától, 25 935 nm-es iparterület eladó! Besorolása: Gksz-2/SZ-2   A területen található felépítmények: 2019-ben épült iroda (1000 nm) és bemutatóterem (500 nm), magasraktár (3200 nm,15 m belmagasság!), árufogadó (600 nm), polcos raktár (3200 nm, 3,6 m belmagasság)   A telek beépíthetőségi mértéke: 40%. További 2000 nm még beépíthető.   A területnek 2 bejárata van, a telephelyen 60 db személygépkocsi számára parkolóhely biztosított.   Remek elhelyezkedésének köszönhetően kamionnal megközelíthető, körbejárható, nem szükséges behajtási engedély! Igény esetén a berendezési tárgyak maradnak, megbeszélés részét képezik!   JELENLEGI TULAJDONOSA MINIMUM 3 ÉVRE VISSZABÉRELNÉ! Egyéb paraméterek: -napelem -klimatizált helyiségek -félautomata csarnok -elektromos töltők biztosítottak -dolgozóbarát megoldások az irodában ------------------------------------------------- Kivételes befektetési lehetőség! -------------------------------------------------    5.000.000.000 HUF     Üdvözlettel: DR. VINCELLÉR VALÉRIA 7-szeres „Év Értékesítője” díjas ingatlanszakértő CEO, Luxury Specialist Ingatlanforgalmi szakjogász +3630-815-1999 dr.vinceller@citycartel.hu CITYCARTEL International Luxury Real Estate Agency 1118 Budapest, Hegyalja út 54. Nyitvatartás: H-P: 09.00 - 17.00 Tel.: +361-365-1450   BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT 1026 Budapest, Szilágyi Erzsébet fasor 121. Nyitvatartás: H-P: 10.00 - 19.00, SZ: 10.00 - 15.00 Tel.: +361-200-5990   Egyéb elérhetőségek: +3630-815-2500 +3630-815-2525 info@citycartel.hu   Tekintse meg exkluzív ingatlan kínálatunkat: www.citycartel.hu   Nézze meg a gyönyörű ingatlan videóinkat: https://youtube.com/@citycartel-realty-specialist   Kövessen minket: https://www.facebook.com/citycartel https://www.instagram.com/citycartelhungary/

Alapterület: 1 000 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos

Kerekegyházán aszfaltos úton megközelithető, egykor szebb napokat látott állattartó telep, tanyával, több épületből álló komplexum, kiaknázatlan lehetőségekkel eladó. Korábban sertés, marha, baromfitelepként működött. Jellemzők: -ólak, tárolók,szín,raktárak -tanya -1.5 hektár terület -gázvezeték a közelben -fúrt kút -húsfeldolgozó üzem, füstölővel   Vásárlás esetén 32 hektár legelő bérelhető terület adott.   Ha felkeltette az érdeklődését, hívjon bizalommal.