Telekméret: 1 541 m²

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    XV. kerületben, forgalmas csomópontban elhelyezkedő, hosszú távon, 7+10 évre, közel 8 %-os hozammal, jól működő szervíznek bérbeadott műhely eladó 1.541 nm-es saroktelken. Kiváló befektetési lehetőség! A beépíthetőség - terepszint felett 70 % - terepszint alatt 80 % Közművek a telken belül megtalálhatóak. Az ingatlannal szemben egy 347 nm-es telek is eladó, amelyen egy 580 nm-es, iroda/raktár épület található, ára 199 M Ft. A megjelölt eladási árak nettó árak, az ingatlanok fordított áfásak. Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését vagy megtekintené az ingatlant, keressen bizalommal!  ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +3630-815-2510 V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT WWW.CITYCARTEL.HU  

Alapterület: 44 m²
Építési mód: Panel
Állapot: Felújított
Emelet: 6. emelet
Szobák: 2 szoba

Szolnokon a Széchenyi lakótelepen a Lovas István utcában kínálunk eladásra egy jó állapotú, 6. emeleti, 44 m2-es lakást.  2 külön nyíló szobás ( nagyobb szoba erkélyes, klímás). Fiatalos, világos lakás. Az épületben 2 lift is üzemel. A pincében közös tároló található. A környéken a parkolás ingyenes. Közelben minden megtalálható ami a mindennapokhoz szükséges.  Amennyiben az ingatlan hirdetésem felkeltette az érdeklődését, várom megtisztelő hívását. A hirdetésben szereplő információk az eladótól származnak,pontosságukért felelősséget nem vállalunk. Irányár: 25 M Érd: 20 231 66 44

Alapterület: 60 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Szobák: 2 szoba

Az ÁlomKuckó Ingatlanközvetítő Iroda eladásra kínál Kaposvártól 5 km-re, Zseliskislak belterületén egy felújításra szoruló 2 szobás tégla családi házat, továbbá a telken egy szerkezetkész, építési engedéllyel rendelkező kétszintes tégla házat, amely befejezésre vár. Az ingatlanba a víz-, villany-, és szennyvízbekötés rendelkezésre áll, a gázvezeték az utcában található. A telek 3832 m2.   Irányár: 18 mFt Azonosító: 2341 Érdeklődni: Kulcsár Judit 30/964-2924

Alapterület: 256 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: Földszint
Szobák: 3 + 2 szoba

Sopronban eladó FERTŐ TÓRA PANORÁMÁS CSALÁDI HÁZ!   Két generációs családiház, tájolás: É-D 1863 m2 lakóház, udvar Kiépített infrastruktúrájú panorámás lakóövezetben. Aszfaltos út 256m2 alapterület:   pinceszint: 112,9 m2 lakószint: 60,28 m2 +10 m2 galéria terasz: 29,29 m2 tetőtér: 54,09 m2   20m2 fedett tároló 22m2 fedett tároló+medence gépészettel 11 m2 medence 90cm mélységgel 5m2 faház Aszfaltozott garázslejáró, a kertben térkőburkolat, a ház járdán körbejárható, minden oldalról mozgásérzékelő kültéri világítás Kiépített kamerás biztonsági rendszer Áramellátás 3 fázis, 220 V/380 V 2 beltéri egységes klíma berendezés Saját fúrt kút 90m, 12 lépcsős Grundfos szivattyúval, kiépített gépészettel látja el a házat. A hálózati vízrendszerre visszacsapó-szelepes csatlakozással. Szennyvíz: házi szennyvíztisztító Kert: Kertkapu távvezérlésű, kerti megvilágítások mozgásérzékelőkkel, ill. kapcsolókkal, kiépített konnektorok, locsolórendszer, kerti csapok, zuhany. Különleges növények, rendezett, tervezett kert.   Porotherm tégla építésű, 10cm hungarocell szigetelés+ hőszigetelő vakolat, a tetőtér szigetelése 10cm-es grafitos hungarocell. A tető Tondach hódfarkú cserép, kettős fedésű. Sofa hőszigetelt fa nyílászárók (bukó-nyíló ablakok, fix ablakok, bukó-nyíló teraszajtó, toló sínes- bukó-nyíló teraszajtó, 3 pontos biztonsági bejárati ajtók 2 szinten, hőszigetelt szekcionált ablakos motoros, távvezérelt garázskapu) Fűtés: központi fűtés vegyes tüzelésű kazán 1000 literes puffer-tartállyal, számítógép vezérelt keringetési rendszer inverteres árambiztosítással. A nappaliban Steinbach cserépkályha, szintenként kiegészítő villanyfűtés ( kerámia betétes konvektor, elektromos fűtő látványkandalló) A világítás mindenütt LED. Részben fedett tágas terasz, konyhával, sparhelttal, pizzasütő kemencével, grillezési lehetőséggel. 2+1 konyha: 2db elektromos főzőlap 2db elektromos sütő 1db mosogató gép 2db páraelszívó 1db beépített fritőz 2db mosogatótálca   Szobák: alagsor: 30,75 m2 nappli+hálófülke+étkező, konyha lakószint: 48 m2 nappali+étkező+játszósarok, galéria tetőtér: 18,53 m2 hálószoba+gardrób 12,46 m2 szoba 8,1 m2 dolgozószoba 2 fürdőszoba 2 tároló helység bepolcozva   Ha további kérdése van kérem hívjon! 06709424509  

Alapterület: 222 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 6 szoba

BEZERÉDIBEN SOK EXTRÁVAL RENDELKEZŐ IKERHÁZ ELADÓ! Dunaharaszti legkedveltebb lakóparkjában, a BEZERÉDIBEN eladó egy222 nm-es minden luxust kielégítő ikerház 446 nm-es saját gyönyörűen parkosított telekkel. Műszaki adatok: -a körítő falazat 30 cm-es tégla -10 cm-es dryvit szigetelés a homlokzat -Födém szigetelés 20 cm Fűtési rendszere: kondenzációs cirkóról működő padlófűtéssel, kivéve a hálószobákban, ahol radiátoros fűtéssel. EXTRÁK: -Fúrt kútról működő öntöző és csepegtető rendszer -hátsó kertben gyepszőnyeg -nyitás-, mozgás érzékelős riasztó rendszer -konyhagépek az árban -egyedi, beépített bútor- gardrób szekrények az árban A lakás elosztása kiváló: A földszinti egy légterű, hatalmas nappali-étkező konyha örömbázis a gyerekeknek és a családnak, de az emeleten is van egy nagy és világos közösségi tér – innen nyílik az emeleti 3 szoba, a gardrób, a sarokkádas fürdő és a háztartási helyiség. Két szobának franciaerkélye van. A földszinten még egy vendégszoba, egy tusolós fürdő és egy előszoba szerepel. Az eredeti alaprajz az emeleten kissé átalakításra került. Igényes kivitelezésű, minőségi megoldás a házban a tölgyfa betétekkel kombinált emeleti háló kialakítás, de a lépcsőfokoknál és a korlátnál is ezt az anyagot használta a külön fogadott belsőépítész. A nappali-étkező-konyha teréből 40 m2-es fedetlen teraszra lépünk, de csodás tartózkodási hely az épülethez kapcsolódó, 20 m2-es, fedett és világítással ellátott filagória is. A 67 !! m2-es földszinti nappali-étkező-konyha és a hozzá kapcsolódó filagória- illetve teraszkapcsolatos élettér a zöld növényekkel és a gyepszőnyeggel elegáns és intim közeged biztosít, ahol megtalálhatják a hétköznapok családi békéjét és nyugalmát. Az ingatlan jogilag rendezett, Közelben: 5 perc sétával az ovi elérhető, bevásárlási lehetőség, étterem, fagyizó-kávézó a lakóparkban. Hívjon bizalommal akár hétvégén is a amennyiben nem tudom fogadni a hívását akkor visszahívom.

Alapterület: 112 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Emelet: 4. emelet
Szobák: 4 szoba

Kizárólag Irodánk kínálatában elérhető ez a penthouse tipusú, exkluzív minőségű, nagy erkélyes lakás.   ELADÓ Kecskemét nívós lakóparkjában 2018-ban épült, 112 nm-es, nappali + 4 szobás, nagy erkélyes (42 nm-es) lakás.   Jellemzők: - Nappali + 4 szoba - Tágas, élhető terek - Igényes kivitelezés, burkolatok - Beépített, gépesített konyhabútor - Nagyon kedvező rezsi - Klíma - 42 nm-es terasz - Liftes társasház - Teremgarázs vásárlási lehetőség (+7 M Ft) Ha az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem hívjon bizalommal és átbeszéljük a részleteket!

Alapterület: 260 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 7 szoba

Csapókert, Liget tér közelében, ősfás utcában, 3 szintes, 3 lakóegységként használható ház, 699 m2 telken eladó. Épület paraméterei: -földszinti lakóegység: 43 m2, garzon, modern enteriőr, beépített bútorok, teljes víz és elektromos rendszer cserélve, -garázs: 43 m2, elektromos garázskapu, ablaka van, vízvételi lehetőség, fűtés kialakítva, -első emelet: 92 m2, modern enteriőr, új és garanciás beépített bútorok, gépek, nappali-amerikai konyha, 2 hálószoba, fürdő-wc, erkély, teljes víz és elektromos rendszer cserélve, -záró szint: 80 m2, gipszkarton válaszfalazással kialakított nappali-étkezőkonyha, 2 hálószoba, fürdő és wc egyben. Itt burkolati és esztétikai felújítás nem történt.   Az épület teljes alapterülete: 260 m2, --21 db, 3 rtg., 7 kamrás nyílászárók, modern vízálló padló burkolat, thermo fejes zuhany csaptelepek, --kondenzációs gázkazán 200 literes használati melegvíz tartállyal, --a ház 2 lakóegységként van nyilvántartva, így az évi 1724 m3 gázfogyasztásba kényelmesen belefér, jelenleg a kvóta duplán vehető igénybe, --3x32 A miatt a napelem rendszer is kiépíthető, --2 db inverteres klíma, videó kaputelefon, elektromos kapuk, fúrott kút, kutya kennel, hőszigetelt É.-i fal,   Az ingatlan átlátható jogviszonnyal rendelkezik, 3 lakásos társasházként is használható, jelenleg 20 ezer forint a gáz és 7000 forint a villany havonta, a berendezések- bútorok a vételáron felül külön alku tárgyát képezik.

Alapterület: 160 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Szobák: 5 szoba

Győrszentiván központjától pár lépésre, tágas családi ház eladó!   Az ingatlan egy 24,5 méter széles több 900 nm-es körbekerített telekre épült. Nagy része beton lapokkal sármentesített. Az udvarban egy ck lemezből épített nagyméretű kocsibeálló is felépítésre került. A pince rész az utca szintről közvetlen megközelíthető, szintkülönbség nélkül. Ez eddig műhelyként működött. A földszinten egy hatalmas amerikai konyhás nappalit, 1 hálószobát, egy fürdőszobát+wct, kamrát és egy teraszt találunk. A megemelt parapettel kialakított felső részen akár egy nappali és 2 hálószoba, fürdő, külön wc és gardrób épült, de szükség esetén 3 különálló szobaként is funkcionálhat.   Gyönyörű Süttői terméskő lábazat!! Masszív és időt álló. A szintek között és legfelül is betongerendás födémet találunk. Kívülről perlites szigetelő vakolatot kapott. Az ablakok SOFA és VELUX típusúak, hőszigeteltek. A tetőn bramac beton-cserép van. Kombi kazán működteti a padlófűtést. Az öntözést fút kútról lehet megoldani. Ipari áram - 3 fázis ki van építve.   Jelen állapotában is lakható, de ráfordítást igényel. Az ingatlant jelenleg nem lakják. Megtekinthető a hét bármely napján.   KISEBB TÁRSASHÁZI LAKÁS-LAKÁSOK BESZÁMÍTHATÓK!!!   Irodánkban bankfüggetlen hitel tanácsadással és ügyintézéssel segítjük álmai megvalósításában. Jogi és energetikai háttér.    

Alapterület: 700 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó

Eladó Budapesten, a XXIII. kerületben, a Vízisport utcában egy 5048nm-es vízparti telek, amin 2 felújítandó állapotú épület (összesen 700nm) és egy 143nm-es medence is található. Az ingatlanra üdülő, sport, szállás és vendéglátó egység is kialakítható.  Kétszintes épület 360nm, 9 szobával, 3fürdőszobával, 1konyhával 2 öltözővel és 1 garázzsal/csónakházzal rendelkezik. Az egyszintes melléképület 340 nm-es.  Besorolását tekintve üdülő, szabadidő-sport és rekreációs övezetbe tartozik. 25%-os beépíthetőség, 6m párkánymagasság,  Az ingatlan per és tehermentes, 1/1 tulajdoni hányadú, azonnal birtokba vehető. Tökéletes választás üdülő, szálloda, vendeglátó egység, sport-szabadidő szolgáltatás kialakítására, valamint a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi tevékenységre. Igazi ritkaság egy ekkora vízparti telek Budapesten. Hívjon bizalommal! A hét minden napján tudom mutatni! Van kulcsom hozzá!  

Alapterület: 180 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 6 szoba

Kecskemét-Máravárosban 330 nm-es telken, 180 nm-es, 6 szobás ingatlan keresi új tulajdonosát. Fontos tudnivalók: -ikerház egyik fele, de leválasztható -van külön saját hátsó kert -saroktelek -fszt + emelet  -cserélt tető 2011-ben -szigetelt külső -gáz cirkó kazán -világos, nagy szobák -étkező -dupla komfort -terasz -garázs   Ha felkeltettem az érdeklődését, nézzük meg !

Telekméret: 150 766 m²

  Szegeden, Science Park (ELI) és a Liliom lakópark (Béketelep) közelében 150 766 nm-es, „szántó” művelési ágba tartozó (1,3,5,7 minőségi osztály) általános mezőgazdasági terület eladó!   Részletekről érdeklődni nálam tud a HIRDETÉSBEN SZEREPLŐ TELEFONSZÁMON! Ha nem tudom azonnal fogadni hívását, visszahívom, türelmét előre is köszönöm! Megtekinteni kizárólag előzetesen (telefonon) egyeztetett időpontban lehetséges!!!   A terület lokációja kitűnő, rengeteg lehetőséget rejt: a Science park, a várhatóan épülő elektromos autó/busz gyár, az autópálya közelsége a terület jövőbeli további felértékelődését vonja maga után!!! Az ingatlanon jelenleg szántóföldi növénytermesztés folyik, de a jövőben beépítésre kerülhet, így mind mezőgazdasági célra, mind beruházási területnek alkalmas   További tájékoztatásért forduljon hozzám bizalommal! VÁROM HÍVÁSÁT! (Ha nem tudom azt azonnal fogadni, visszahívom.)

Alapterület: 121 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Szobák: 2 + 1 szoba

***IGAZI KÜLÖNLEGESSÉG, KIVÁLÓ ÁRON!**** Ide csak költöznie kell!Teljes bútorzattal eladó ez a gyönyörű, amerikai konyhás nappalis + 2 hálószobás családi ház! Szolnokon, közel a Csokonai úthoz eladó egy teljeskörűen felújított és korszerűsített családi ház. A telken két különálló épület található, egy 103,16 m2-es,főépület és egy 20 m2-es különálló teljes lakrész. A ház két utcáról is bejárható.  A ház teljes felújításon, átépítésen és korszerűsítésen esett át 2023-ban. A felújítás során kapott egy teljesen új tetőt, szigetelést, válasz falakat. Ezen kívül megtörtént a víz,villany,gázvezeték csere, új cirkó kazán, padlófűtés, ill inverteres hőszivattyús klímák / 5,5 KW a nappaliban, szobákban 3,5 KW, / kerültek beépítésre. 15 cm vastag külső szigetelés került a házra. ezen kívűl három rétegű nyílászárókat, biztonsági bejárati ajtó, alu elektromos redőny + mech.redőnyök, minőségi magasfényű burkolatok, új magasfényű konyhabútor, beépített gépekkel / hűtőszekrény, mikró, villanysütő, páraelszívó,/  dupla zuhanykabin kialakítása a fürdőben, magasfényű beépített szekrények a közlekedőben, rejtett világítások, kamera, riasztórendszer, valamint, wpc elektromos kapu kiépítése megtörtént. Az udvar mérete 345 m2-es. Az udvar egyik végében egy JAKUZZI  került beépítésre. A házban ipari áram van.  A bútorok, a beépített gépek, mind új, minőségi darabok, garanciával. A Tv 85" Samsung Neo QLED, 215 cm képátló.  A kertben 30 éves, sorszámozott 2 millió Ft értékű bonsai van ültetve. Parkolás az udvarban 4 autó számára lehetséges, ezen kívül az utcai parkolás is biztosított. A családi ház helyiségei:  FEDETT terasz: 6,21 m2 ELŐSZOBA 5,10 m2 WC 2,08 m2 NAPPALI + ÉTKEZŐ :34,88 m2  KONYHA: 7,56 m2 KÖZLEKEDŐ: 11,41 m2 KAMRA: 3,11 m2 FÜRDŐ: 5,67 m2 SZOBA: 15,58 m2 SZOBA: 11,56 m2 Valamint egy 20 m2-es önálló apartman lakás.  IRÁNY ÁRA bútorokkal együtt: 99,9 Mft Bővebb felvilágosításért várom megtisztelő hívását!  Kun Tünde 06-70-433-3506 www.gesztenyeingatlan.hu