Alapterület: 260 m²
Állapot: Jó
Szobák: 2 + 3 szoba

KIHAGYHATALNAN AJÁNLAT! Eladó Tokaj belvárosában egy jó műszaki és esztétikai állapotban lévő, 1993-ban téglából épült, 220 nm-es családi ház. A lakóház 1+ 3 félszobával + galériás nappalival, 2 fürdőszobával, konyhával, 30 nm-es terasszal, parkosított udvarral rendelkezik. Az ingatlanban a padlófűtés mellett, inverters (hűtő-fűtő) klíma is megtalálható ill. kandalló gondoskodik az otthon melegéről. 15 kW-os napelemek is felszerelésre kerültek, melyek segítik az elektormos áramfogyasztás csökkenését. Jelen pillanatban az utcafronti helyiségek üzlethelyiségként funkcionálnak, de ezek könnyen visszaalakíthatók két kocsis garázzsá. Az ingatlan nagycsaládosok, több generáció együttélésére, és befektetők számára is alkalmas, vagy akár Airbnb üzemeltetésére. Az ingatlan ára tartalmazza a mellette lévő gyenge állapotú épületet és a telket, így akár összevontan vállalkozásra, fejlesztési területre (maximális telek beépíthetőség 80%-os, illetve 8 méter magas építmény felépítése engedélyezett) kereskedelmi vendéglátói egység kialakítására tökéletes választás, belvárosi elhelyezkedése miatt. Közvetlen szomszédságában található a színház, zsinagóga ill a történelmi jellegű sétálóutca. Az ingatlan megvásárlásában, hitelügyintézésben, valamint a CSOK, FALUSI CSOK, BABAVÁRÓ intézésében is teljeskörű segítséget nyújt irodánk. Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődést, kérem, hívjon bizalommal! YOU CAN'T MISS THIS OFFER! For sale in downtown Tokaj is a 200 sqm family house built of brick in 1993 in good technical and aesthetic condition. 4 rooms + living room with gallery, 2 bathrooms, kitchen, 30 sqm terrace, landscaped courtyard. In addition to underfloor heating, the property also has an inverter (cooling-heating air conditioner) and a fireplace to keep the home warm. 15 kW solar panels have also been installed, which help reduce electricity consumption. At the moment, the street-front rooms function as retail spaces, but this can easily be converted back into a two-car garage. The property is suitable for large families, several generations living together, and for investors, or even for running an Airbnb. The price of the property includes the building in poor condition next to it and the plot, so it is a perfect choice for businesses, development areas, commercial catering units, even in combination, due to the dislocation of the city center. In the immediate vicinity you will find the theatre, synagogue and the historic pedestrian street. Our office provides full assistance in the purchase of real estate, loan administration. If you are interested in the property, please call me with confidence! JE MAG GEEN AANBIEDING MISSEN! Te koop in het centrum van Tokaj is een eengezinswoning van 200 m² gebouwd van baksteen in 1993 in goede technische en esthetische staat. Het woonhuis heeft 4 kamers + woonkamer met galerij, 2 badkamers, keuken, terras van 30 m², aangelegde binnenplaats. Naast vloerverwarming beschikt de woning ook over een omvormer (koel-verwarming airco) en een open haard om de woning warm te houden. Er zijn ook zonnepanelen van 15 kW geïnstalleerd, die helpen het elektriciteitsverbruik te verminderen. Op dit moment fungeren de kamers aan de straatkant als winkelruimtes, maar deze kan gemakkelijk weer worden omgebouwd tot een garage voor twee auto's. De woning is geschikt voor grote gezinnen, meerdere generaties die samenwonen, en voor investeerders, of zelfs voor het runnen van een Airbnb. De prijs van het onroerend goed omvat het gebouw in slechte staat ernaast en het perceel, dus het is een perfecte keuze voor bedrijven, ontwikkelingsgebieden, commerciële horeca-eenheden, zelfs in combinatie, vanwege de ontwrichting van het stadscentrum. In de directe omgeving vindt u het theater, de synagoge en de historische voetgangersstraat. Ons kantoor biedt volledige hulp bij de aankoop van onroerend goed, leningadministratie. Als u geïnteresseerd bent in de woning, bel me dan met vertrouwen!

Alapterület: 93 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Bács-Kiskun Vármegye Kecskemét ELADÓ CSALÁDI HÁZ PROJEKT! A meglévő 1600 nm-es felsőszéktói, bekerített telekre kerül kivitelezésre minőségi anyagokból egy 93 nm-es amerikai konyhás nappali + 3 szobás, téglaépítésű családi ház, ami a vevő igényeihez igazítható. A kivitelezés során mindig az elkészült részfolyamatokat kell kifizetni. Az építkezés a szerződés megkötése és a tervek véglegesítése után elindul, várható befejezése maximum 12 hónap. A kivitelezőt, a terveket és a műszaki leírást egy személyes találkozó alkalmával bemutatom. CSOK, Babaváró hitelügyintézésben segítünk! Köszönöm, hogy elolvasta a hirdetésem, ha felkeltettem az érdeklődését keressen bizalommal!

Alapterület: 99 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Bács-Kiskun Vármegye Kecskemét Helvécia ELADÓ CSALÁDI HÁZ PROJEKT. A meglévő 500 nm-es bekerített telekre kerül kivitelezésre minőségi anyagokból 99 nm-es amerikai konyhás  nappali + 3 szobás téglaépítésű családi ház garázzsal, ami a vevő igényeihez igazítható. A kivitelezés során mindig az elkészült részfolyamatokat kell kifizetni, ami a szerződésbe rögzítve lesz. Az építkezés a szerződés megkötése és a tervek véglegesítése után elindul, várható befejezése maximum 12 hónap. A kivitelezőt, a terveket és a műszaki leírást személyes találkozó alkalmával bemutatom. CSOK, Babaváró hitelügyintézésben segítünk! Köszönöm, hogy elolvasta a hirdetésem, ha felkeltettem az érdeklődését keressen bizalommal!  

Alapterület: 100 m²
Építési mód: Vályog
Állapot: Felújítandó
Szobák: 3 szoba

Gerendáson nappali+ 2 szobás családi ház eladó! Az ingatlan felújítandó állapotú!!! Közművek: ivóvíz, áram, ipari áram. Gáz szolgáltatás jelenleg nincs, de visszaállítható. Fűtés a jövőben gázkazánnal vagy vegyes tüzelésű kazánnal biztosítható. Az épület falazata vályog, tégla alappal illetve lábazattal.  A telek mérete 1727 nm.    Részletekért hívjon bizalommal. 

Alapterület: 80 m²
Építési mód: Gázbeton, YTONG
Állapot: Új építésű
Szobák: 3 szoba

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Eladásra kínálunk Paks belvárosának egyik legjobb részén található, újépítésű, liftes társasház csendes,  nyugodt környéken  két 80 nm-es Penthouse lakást. Csend és nyugalom Paks szívében – Újépítésű Álomotthon  Ez a csendes, nyugodt környezetben elhelyezkedő ingatlan ideális választás mindazok számára, akik a modern élet kényelmét és a vidéki nyugalmat keresik. A penthouse exkluzív, 80 nm-es, nappali + 2 hálószobás, A+ minősítésű, és hatalmas erkéllyel rendelkezik.   Miért válassza ezt a lakást? - Modern és elegáns elrendezés: Az amerikai konyhás nappali tágas és világos, két hálószobával, egy fürdőszobával és külön WC-vel és a tágas erkéllyel biztosítja a család kényelmét. - Korszerű technológia: Hőszivattyús, mennyezet hűtés-fűtéssel és padlófűtéssel felszerelt lakás biztosítja az év minden szakaszában a tökéletes hőmérsékletet. - Kiváló építési minőség: Az épület betonszerkezet és Ytong falazatú, 15 cm-es szigeteléssel, alumínium nyílászárókkal és zsalúziával készült. Az épület elektromos rendszere kiválóan felszerelt, 3x80 Ah teljesítményű elektromos hálózat áll rendelkezésre, amely lehetővé teszi a modern berendezések zökkenőmentes működését. A riasztó, kamera és napelem előkészítve várja a telepítést. - Praktikus megoldások: A mélygarázsban egy parkolóhely és egy tárolóhelyiség is a vételár részét képezi. Kiemelt kényelmi szolgáltatások: - Családbarát környezet: A társasház parkjában saját játszótér várja a gyerekeket, így a szórakozás és a biztonság garantált. - További parkolási lehetőségek: A 3D kerítésen belül további autóbeállási lehetőségek is adottak. Fenntartható jövő: - Energiahatékony megoldások: Az épület kialakítása és a hőszivattyús rendszer biztosítja az alacsony rezsiköltséget és a környezettudatos életmódot. Az épület Az épület három emeletes, és mélygarázzsal rendelkezik, amely kényelmes parkolási lehetőséget nyújt a lakók számára. Az ingatlanban szintenként négy lakás található, amelyek 65 nm és 76 nm közötti alapterületűek, így ideálisak kisebb családok vagy párok számára. A tetőtérben két exkluzív, 80 nm-es penthouse került kialakításra, amelyek tágas, világos terekkel, valamint kivételes kilátással rendelkeznek. Előre leköthető:  Ne maradjon le erről a kivételes lehetőségről, biztosítsa be új otthonát most! - CSOK PLUSZ igényelhető: További támogatási lehetőségekkel élhet! Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget! További információkért és időpont egyeztetésért keressen bátran! Legyen Ön a következő boldog tulajdonosa ennek a csodálatos lakásnak Paks belvárosában!   Kérjen időpontot még ma, és találja meg álmai otthonát Paks szívében!  Átadás:  2025.Május vége Irányár: 95 M Ft   Frank Szabina Értékesítési munkatárs LUXURY SPECIALIST   +36 30 815 2516 frank.szabina@citycartel.hu     CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Alapterület: 983 m²
Építési mód: Gázbeton, YTONG
Állapot: Luxus
Szobák: 30 szoba

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Eladásra kínálunk Paks belvárosi részén, jó közlekedéssel, mégis csendes, de nyugodt környezetben 10 lakásos társasházat.   Az épület három emeletes, és mélygarázzsal rendelkezik, amely kényelmes parkolási lehetőséget nyújt a lakók számára. Az ingatlanban szintenként négy lakás található, amelyek 65 nm és 76 nm közötti alapterületűek, így ideálisak kisebb családok vagy párok számára. A tetőtérben két exkluzív, 80 nm-es penthouse került kialakításra, amelyek tágas, világos terekkel, valamint kivételes kilátással rendelkeznek. Mindegyik lakásban amerikai konyhás nappali, két hálószoba, fürdőszoba,külön álló wc is található. Központilag padlófűtés,és a jelenleg legkorszerűbb hőszivattyús falhűtés,lett kialakítva. A mélygarázsban az autó parkolási lehetőség mellett, tárolóhelyiség is jár a lakásokhoz, mely a vételár részét képezi. Az emeleten élők kényelmét pedig lift könnyíti meg. A privát udvaron saját játszótér,3D kerítés,és további autóbeállási lehetőség is adott. Az épület betonszerkezet Ytong falazatú, 15 cm es szigeteléssel, aluminíum nyílászárókkal, zsalúziával készült, riasztó, kamera és napelem kialakítási előkészületekkel.  Az épület elektromos rendszere kiválóan felszerelt, 3x80 Ah teljesítményű elektromos hálózat áll rendelkezésre, amely lehetővé teszi a modern berendezések zökkenőmentes működését.  Átadás 2025. Május vége Előre leköthető!   További információkért, időpont egyeztetésért keressen bátran!   Frank Szabina Értékesítési munkatárs LUXURY SPECIALIST   +36 30 815 2516 frank.szabina@citycartel.hu     CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Alapterület: 65 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 1 + 2 szoba

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Csend és nyugalom Paks szívében – Újépítésű Álomotthon    A Paks belvárosának egyik legjobb részén található, újépítésű, liftes társasház  emeletén kínálunk egy exkluzív, 65 nm-es, nappali + 2 hálószobás, A+ minősítésű lakást. Ez a csendes, nyugodt környezetben elhelyezkedő ingatlan ideális választás mindazok számára, akik a modern élet kényelmét és a vidéki nyugalmat keresik. A Társasház Az épület három emeletes, és mélygarázzsal rendelkezik, amely kényelmes parkolási lehetőséget nyújt a lakók számára. Az ingatlanban szintenként négy lakás található, amelyek 65 nm és 76 nm közötti alapterületűek, így ideálisak kisebb családok vagy párok számára. A tetőtérben két exkluzív, 80 nm-es penthouse került kialakításra, amelyek tágas, világos terekkel, valamint kivételes kilátással rendelkeznek.   Miért válassza ezt a lakást? - Modern és elegáns elrendezés: Az amerikai konyhás nappali tágas és világos, két hálószobával, egy fürdőszobával és külön WC-vel és tágas erkéllyel biztosítja a család kényelmét. - Korszerű technológia: Hőszivattyús, mennyezet hűtés-fűtéssel és padlófűtéssel felszerelt lakás biztosítja az év minden szakaszában a tökéletes hőmérsékletet. - Kiváló építési minőség: Az épület betonszerkezet és Ytong falazatú, 15 cm-es szigeteléssel, alumínium nyílászárókkal és zsalúziával készült. Az épület elektromos rendszere kiválóan felszerelt, 3x80 Ah teljesítményű elektromos hálózat áll rendelkezésre, amely lehetővé teszi a modern berendezések zökkenőmentes működését. A riasztó, kamera és napelem előkészítve várja a telepítést. - Praktikus megoldások: A mélygarázsban egy parkolóhely és egy tárolóhelyiség is a vételár részét képezi. Kiemelt kényelmi szolgáltatások: - Családbarát környezet: A társasház parkjában saját játszótér várja a gyerekeket, így a szórakozás és a biztonság garantált. - További parkolási lehetőségek: A 3D kerítésen belül további autóbeállási lehetőségek is adottak. Fenntartható jövő: - Energiahatékony megoldások: Az épület kialakítása és a hőszivattyús rendszer biztosítja az alacsony rezsiköltséget és a környezettudatos életmódot. Előre leköthető:  Ne maradjon le erről a kivételes lehetőségről, biztosítsa be új otthonát most! - CSOK PLUSZ igényelhető: További támogatási lehetőségekkel élhet! Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget! További információkért és időpont egyeztetésért keressen bátran! Legyen Ön a következő boldog tulajdonosa ennek a csodálatos lakásnak Paks belvárosában!   Kérjen időpontot még ma, és találja meg álmai otthonát Paks szívében! Ára: bruttó 77,2 M Ft Átadás: 2025. Május vége   További információkért, időpont egyeztetésért keressen bátran!   Frank Szabina Értékesítési munkatárs LUXURY SPECIALIST   +36 30 815 2516 frank.szabina@citycartel.hu     CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Alapterület: 132 m²
Építési mód: Gázbeton, YTONG
Állapot: Új építésű
Szobák: 3 szoba

ELADÓ ÚJ ÉPÍTÉSŰ LUXUSHÁZ SZENTENDRÉN   Exkluzív ajánlat – modern, energiahatékony luxusingatlan Szentendre egyik legjobb részén kínálunk eladásra egy új építésű, nappali + 2 szobás, 2 fürdőszobás, A+++ energetikai besorolású luxus házat, 562 nm-es, parkosított telken.   Tökéletes választás vállalkozások vagy befektetők számára is! A kert öntözőrendszerrel ellátott, így minimális gondozást igényel. A DNY-i tájolás biztosítja a természetes fényt egész nap, miközben az energihatékony kialakításnak köszönhetően a rezsi minimális! A kétszintes épület minden részlete a kényelem és a hatékonyság jegyében készült.   PRÉMIUM MINŐSÉG, ALACSONY FENNTARTÁSI KÖLTSÉG Geotermikus hőszivattyús rendszer – falfűtés, mennyezethűtés és padlófűtés gondoskodik az optimális hőmérsékletről Napelemek – környezetbarát és energiatakarékos működés 3 rétegű, 7 légkamrás, passzívház minősítésű alumínium nyílászárók – tökéletes hő- és hangszigetelés Elektromos alumínium redőnyök – egyedi megrendelés alapján, extra kényelemért Öntözőrendszerrel ellátott kert – minimális gondozást igényel Gépkocsi beálló és elektromos autótöltő – modern mobilitási lehetőség   KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS, KÖNNYŰ MEGKÖZELÍTHETŐSÉG Jól megközelíthető lokáció, mindössze pár percre Szentendre belvárosától   MIÉRT ÉRDEMES EZT AZ INGATLANT VÁLASZTANI? -Prémium kivitelezés, modern technológia -Alacsony fenntartási költség, minimális rezsi -Kiváló elrendezés, két szinten tágas élettér -Zöldtető, öntözőrendszer, napenergia – fenntartható életforma -Ideális vállalkozások, befektetők és otthoni munkavégzők számára is   CSOK Plusz igényelhető!   Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget! Vegye fel velünk a kapcsolatot és egyeztessünk egy személyes megtekintést!   Kulcsrakész ár: 189 M Ft    

Alapterület: 70 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Szobák: 3 szoba

A City Cartel Ingatlaniroda eladásra kínál Siófok, Foki-hegyen egy csendes zsákutcájában, 2 db 90 nm2 -es, új építésű, két szintes, modern stílusú iker családi házat, 13 nm-es terasszal, saját kertkapcsolattal, kulcsrakész állapotban, 2025. szeptemberi átadással.   Az építkezés 2025 tavaszan veszi kezdetét, szakaszos fizetési konstrukcióval lehet szerződni a projektre. A térkövezett parkoló 5.000.000 Ft, ami kötelezően megvásárolandó az ingatlanhoz.   A város egyik ismert kivitelezőjétől vásárolhat ingatlant, aki a környéken már rendelkezik számos megtekinthető referenciamunkával.   A földszinten kapott helyet a nappali - konyha - étkező és fürdő,az emeleten pedig 3 hálószoba, fürdőszoba található az ingatlanban.   A házat 15 cm-es szigetelés fedi, riasztó és klíma is található benne. A hideg- és melegburkolatok igény szerint 8.000 Ft értékhatárig egyedileg választhatók.   A ház saját mérőórákkal rendelkezik. Elektromos redőny és szúnyogháló kerül beépítésre a nyílászárókra.   Jelen állapotában az ingatlanhoz egyedi igényeket is figyelembe lehet venni.   Műszaki tartalom: - Trifa antrazit korcolt lemezfedés, antracit csatornarendszerrel . - Falazat: Leier 30-as kerámia falazóelem, válaszfalak Leier 10-es falazóelemekből - Térkövezett udvari kocsibeálló - Elektromos távirányítású úszókapu - Előkészítése a  napelem-rendszernek - Hőszivattyús fűtés /padlófűtés és mennyezeti hűtés/ - 6 légkamrás, hőhídmentes nyílászárók, 3 rétegű üveggel, bukó-nyíló kivitelben - Geberit beépített tartályos wc - Nappaliban Schiedel kémény, mellyel akár kandalló, vagy cserépkályha is működtethető - Kiépített riasztórendszer ablak; ajtónyitásra + mozgásérzékelők + külső sziréna - Parkosított kert és automata öntözőrendszer kiépítése.   A családi ház kellemes, családias, új építésű házak környezetében található, közelben iskola, óvoda, gyógyszertár, orvosi rendelők, kórház, illetve bevásárlási lehetőség is könnyen elérhető.   Irodáink: 8600 Siófok, Fő tér 6. (Sió Pláza -1. szint) 8640 Fonyód, Ady Endre u. 5. (Balaton Áruház földszint) 8638 Balatonlelle, Rákóczi út 276.    Kövess minket Facebook-on is: @citycartelbalaton!

Alapterület: 125 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: 1. emelet
Szobák: 4 szoba

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   BUDAÖRSI ÚJ ÉPÍTÉSŰ, LUXUS, TETŐTERASZOS LAKÁS ELADÓ  XI. kerület és Budaörs határán, Kamaraerdőn, közkedvelt, panorámás utcában, A+++ passzívház első emeletén, 125 nm-es, nappali + 3 hálószobás újépítésű lakás 3 erkéllyel és 93 nm-es tetőterasszal eladó.   A lakáshoz egy közös használatú, 93 nm-es, lenyűgöző panorámás tetőterasz is tartozik, amely minden elképzelést felülmúl. A terasz nem csak egy hely, ahol pihenhetünk, hanem egy valódi élményközpont: lazítson az opcionálisan választható jacuzziban, miközben a panorámában gyönyörködik vagy élvezze a szabadidőt a sütögető mellett. A teraszon egy gyönyörű kert is kialakításra kerül, amely zöld oázisként szolgál.   A lakás nettó 101,5 nm-es + 3 erkély tartozik hozzá (összesen: 24 nm: 10, 9, 5 nm). A lakás elrendezése: amerikai konyhás nappali + 3 hálószoba, 2 fürdőszoba fürdőkáddal és wc-vel, vendég wc, 3 erkély. A legalsó szinten opcionálisan választható: edzőterem, infraszauna, zuhanyzó-öltöző, tárgyaló kialakítása. Technikai paraméterek: Geotermikus hőszivattyús rendszerrel van megoldva a hűtés-fűtés (mennyezethűtés, falfűtés, padlófűtés). A rendszer a fúrt kutas technológiai kivitelben valósult meg, ami a legmagasabb energiahatékonyságú a hőszivattyú típusok között.  Napelemek a tetőn vannak elhelyezve a még optimálisabb villanyszámla érdekében.  3 réteg üvegezésű, 7 légkamrás passzívház minősítéssel rendelkező külső alumínium nyílászárók. Egyedi megrendelés alapján elektromos alumínium redőnyök, amik kényelmes megoldást nyújtanak a fény- és hőszabályozásra. Falak: Wienerberger Porotherm 30 X-therm síkra csiszolt téglából, melyek 15 cm homlokzati hőszigeteléssel kiegészülve biztosítják a kiváló hő és hangszigetelést. A tetőre betoncserép kerül, ami hosszú távú védelmet nyújt az időjárási viszontagságok ellen.   A lakáshoz 2 beállóhely tartozik az épület alatti mélygarázsban. Elektromos autótöltési lehetőség is a rendelkezésre áll. A lakáshoz tartozik még egy kb 5 nm-es saját tároló is. Az ingatlan csak pár perc sétára helyezkedik el a Kamaraerdei túraútvonaltól, amely kiváló kirándulási lehetőséget biztosít a természet szerelmeseinek. Az utca csendes, zöld környezetben található, mégis könnyű hozzáférést biztosít a város központjához és a környező területekhez egyaránt.   Az ingatlan kiváló elhelyezkedése és modern kialakítása miatt ideális választás lehet családoknak, pároknak, egyedülállóknak és befektetőknek egyaránt. Az vásárláshoz CSOK PLUSZ igényelhető.   Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget, és váljon Ön ennek az exkluzív ingatlannak a boldog tulajdonosává! Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, hogy egyeztethessünk egy személyes megtekintésről és további részletekről! Irányár: 261,25 M Ft   Átadás: 2025. Június 30.   Frank Szabina Értékesítési munkatárs LUXURY SPECIALIST   +36 30 815 2516 frank.szabina@citycartel.hu     CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT  

Alapterület: 115 m²
Építési mód: Gázbeton, YTONG
Állapot: Új építésű
Emelet: Földszint
Szobák: 4 szoba

CITYCARTEL NEMZETKÖZI LUXUSINGATLANIRODA bemutatja:   BUDAÖRSI ÚJ ÉPÍTÉSŰ, LUXUS, KERTKAPCSOLATOS LAKÁS ELADÓ  XI. kerület és Budaörs határán, Kamaraerdőn, közkedvelt, panorámás utcában, A+++ passzívház földszintjén, 115 nm-es, nappali + 3 hálószobás újépítésű lakás 34 nm-es terasszal és saját privát kerttel eladó.    Ez a modern kialakítású ingatlan betonszerkezetű és YTONG falazatú, amely kiemelkedő hő- és hangszigetelést biztosít. A külső burkolat 20 cm vastag grafitos hőszigeteléssel és elegáns hidegburkolattal van ellátva, ami a magas energiatakarékosság mellett esztétikus megjelenést biztosít.   Az épület villamos hálózata 3x52 Ah kapacitású, így biztosított a modern igényekhez megfelelő elektromos ellátás. Az ingatlan alapterülete 115 nm, amelyhez három erkély tartozik, összesen 24 nm-en (10, 9 és 5 nm). A fűtés-hűtés technológia a legmodernebb megoldásokra épül: geotermikus hőszivattyús rendszer gondoskodik a mennyezethűtésről, falfűtésről és padlófűtésről, amely fúrt kutas technológiával valósult meg, így hosszú távon fenntartható, környezetbarát és energiatakarékos üzemeltetést biztosít.   Továbbá a házban napenergia rendszer található, és tömbönként biztosított a gépkocsi töltő leállás, így az elektromos autók töltése is megoldott. Minden lakáshoz különálló, privát tároló is tartozik, amely biztosítja a lakók számára a kényelmes tárolási lehetőségeket.   Az ingatlanhoz 2 autós garázs is tartozik, amely tágas parkolási lehetőséget kínál. A lakáshoz egy közös használatú, 93 nm-es, lenyűgöző panorámás tetőterasz is tartozik, amely minden elképzelést felülmúl. A terasz nem csak egy hely, ahol pihenhetünk, hanem egy valódi élményközpont: lazítson a jacuzziban, miközben a panorámában gyönyörködik, vagy élvezze a szabadidőt a sütögető mellett. A teraszon egy gyönyörű kert is kialakításra kerül, amely zöld oázisként szolgál.   Az ingatlan kiváló elhelyezkedése és modern kialakítása miatt ideális választás lehet családoknak vagy befektetőknek egyaránt. Wellness kialakítása opcionálisan választható. /edzőterem, infraszauna/ Technikai paraméterek: Geotermikus hőszivattyús rendszerrel van megoldva a hűtés-fűtés (mennyezethűtés, falfűtés, padlófűtés). A rendszer a fúrt kutas technológiai kivitelben valósult meg, ami a legmagasabb energiahatékonyságú a hőszivattyú típusok között.  Napelemek a tetőn vannak elhelyezve a még optimálisabb villanyszámla érdekében.  3 réteg üvegezésű, 7 légkamrás passzívház minősítéssel rendelkező külső alumínium nyílászárók. Egyedi megrendelés alapján elektromos alumínium redőnyök, amik kényelmes megoldást nyújtanak a fény- és hőszabályozásra. Falak: Wienerberger Porotherm 30 X-therm síkra csiszolt téglából, melyek 15 cm homlokzati hőszigeteléssel kiegészülve biztosítják a kiváló hő és hangszigetelést. A tetőre betoncserép kerül, ami hosszú távú védelmet nyújt az időjárási viszontagságok ellen. Az ingatlan csak pár perc sétára helyezkedik el a Kamaraerdei túraútvonaltól, amely kiváló kirándulási lehetőséget biztosít a természet szerelmeseinek. Az utca csendes, zöld környezetben található, mégis könnyű hozzáférést biztosít a város központjához és a környező területekhez egyaránt.   A lakáshoz 2 beállóhely tartozik az épület alatti mélygarázsban. Elektromos autótöltési lehetőség is a rendelkezésre áll. A lakáshoz tartozik még egy kb 5 nm-es saját tároló is. Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget, és váljon Ön ennek az exkluzív ingatlannak a boldog tulajdonosává! Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, hogy egyeztethessünk a személyes megtekintésről és további részletekről!   Irányár: 240,35 M Ft A lakáshoz CSOK PLUSZ igényelhető.      

Alapterület: 147 m²
Építési mód: Gázbeton, YTONG
Állapot: Jó
Szobák: 5 szoba

Gödöllő keresett, központhoz közeli részén, Királytelepen, akár két generációnak is alkalmas, kiváló elosztású, tágas terekkel rendelkező nappali+4 szobás duplakomfortos családi ház eladó! Az ingatlan 1990-ben épült, 554m2-es telekre. Nagyon jó Dny-i fekvésének köszönhetően a házban minden helyiség világos, kellemes hangulatot áraszt. 95,5m2-es földszintjén előtér, nappali, konyha, kamra, közlekedő, két teraszkapcsolatos szoba, fürdőszoba és külön mellékhelyiség helyezkedik el. 51m2-es tetőterében két szoba, közlekedő, zuhanyzós fürdőszoba és külön mellékhelyiség kapott helyett, de igény esetén még egy +szobával is bővíthető.  Szuterénjében két autó parkolásához is alkalmas tágas garázs lett kialakítva, műhellyel-szerelőaknával, tárolóval és kazánházzal. Az épület 3 fázisú árammal felszerelt. Fűtése gáz- és vegyestüzelésű kazánnal megoldott, a hő leadása radiátorokkal, melegvíz ellátása villanybojlerrel történik. Az udvarban szépen gondozott konyhakert, bőven termő cseresznyefa, meggyfa, sárgabarackfa, szeder, eper található. A gyerekeknek pedig játszósarok áll rendelkezésre.  Helyi buszmegálló, iskola, óvoda, vonatállomás, közért, patika gyalog pár perc alatt könnyen elérhető! Az ingatlan több generáció együttéléséhez és 2-3 vagy 4 gyermekes családok számára is tökéletes választás lehet! Irányár: 87,9Mft Hivatkozási szám: 2517758. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Balázs +36 20 772-2429 sapibalazs@godolloi.hu  GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes, Fót, Dunakeszi/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!