Alapterület: 91 m²
Építési mód: Vályog
Állapot: Átlagos
Szobák: 3 szoba

Eladó Családi Ház Makón a Hosszú utcában Ár: 27 millió Ft Eladásra kínálok egy 91 m²-es, vegyes falazatú (vályogtégla + tégla) családi házat Makón, a Hosszú utcában. Az ingatlan három szobával rendelkezik, melyek kényelmes életteret biztosítanak az egész család számára. A házban három klíma (5,3 kW, 3,5 kW, 2,6 kW) gondoskodik a fűtésről, melyek H tarifás árszabással működnek, így energiatakarékos megoldást nyújtanak a hideg hónapokban. Az ablakok egy része már modern műanyagra lett cserélve, és az elektromos hálózat is teljes felújításon esett át. A telek mérete 941 m², mely ideális lehet gazdálkodásra is. Az udvaron található tárolásra vagy műhelynek is kiválóan alkalmas épület, valamint egy épített gyerekjátszó csúszdával és hintával, amely nagyszerű szórakozást nyújt a kicsiknek. Az ingatlanba közművek tekintetében a víz, az áram és a csatorna bevezetésre került, a gáz pedig a ház előtt elérhető. Lehetőség van kisebb telekkel rendelkező, olcsóbb ház beszámítására Makón, így akár csere is szóba jöhet. Hiteltanácsadónk díjmentes, bankfüggetlen tanácsadással várja Önt, és leveszi az ügyintézéssel járó terheket az Ön válláról. Telefon: 0620/3187639 Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hívjon most és egyeztessen időpontot a megtekintésre!            

Alapterület: 400 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Szobák: 7 szoba

Árcsökkenés! Sürgősen eladó! Luxus Életérzés a II. kerületben Eladó egy exkluzív, gyönyörű örökpanorámás modern luxusvilla. a második kerületben! Ez a gyönyörű ingatlan a kerület egyik legkeresettebb részén található. A telek mérete 530 négyzetméter, körbejárható parkosított, míg a négy szintes ház 400 négyzetméteres lakótérrel rendelkezik, a legalsó szinten egy teljesen különálló lakás van kialakítva, fürdőszobával, hálóval, ami külső bejárattal is rendelkezik akár bérbeadásra is kiváló lehetőség. Itt található még a mosó konyha, kazánház, tároló infra szauna, és a garázs. Az ingatlan full panorámás kilátással büszkélkedhet, amely egy igazi ritkaság a környéken. A legfelső üvegtetejű szintről a hármas határhegy gyönyörű látványa tárul elénk. Az épületet egy belső építész art deco stílusban tervezte, így különleges, elegáns atmoszférát nyújt. A villa négy szintes, hét szobával, öt WC-vel és három fürdőszobával rendelkezik, így tökéletesen alkalmas több generáció együttélésére is. Az ingatlan egy télikerttel és egy külső medencével is büszkélkedhet, így minden évszakban biztosítja a kikapcsolódás lehetőségét. Az otthon része továbbá egy infraszauna, amely a lakók kényelmét szolgálja. Kétállású fedett garázs is tartozik hozzá, amely biztonságos parkolási lehetőséget nyújt. Az udvar felől és az épületből is megközelíthető.   Finanszírozás Az ingatlan készpénzzel és banki hitellel egyaránt megvásárolható. Irodánk díjmentesen tájékoztatja Önt a legkedvezőbb hitellehetőségekről és segít a hitelügyintézésben. Műszaki • Telek mérete: 530nm • Lakótér: 400 nm • Szintek száma: 4 • Szobák száma: 7 • Fürdőszobák száma: 3 • WC-k száma: 5 • Extrák: Téli kert, külső medence, infraszauna, kétállású fedett garázs. Emeleti szobákhoz tartozó gardrób, fürdőszoba, terasz minden igényt kielégítő elrendezés luxus kényelem. Az ingatlan fűtéséről a legmodernebb Kondenzációs gáz kazán, a hűtéséről klíma berendezés biztosítja a kellemes hűvösebb levegőt. A korszerű műanyag ablakok elektromos redőnnyel felszereltek. A ház riasztóval ellátott. A hatalmas impozáns nappaliban egy nagyobb méretű esztétikus fa tüzelésű kandalló van, ami nek csak hangulatos a hidegebb napokon az egész szintet felmelegíti. Az épület 2002-ben épült, 2016-ban teljes körű felújításon esett át. Környék A II. kerület Budapest egyik legjobb infrastruktúrával rendelkező területe, amely számos bevásárlási lehetőséget, iskolát és óvodát kínál. A zöldövezeti környezet és a közeli parkok ideálisak a kikapcsolódásra és a szabadidős tevékenységekre. Közlekedés A környék közlekedése kiváló, több buszmegálló is található a közelben, amelyekkel a város bármely pontja könnyen elérhető. Autóval az M0-s és az M1-es autópályák gyorsan megközelíthetők. Ajánljuk Az ingatlant különösen ajánljuk azoknak a családoknak, akik luxus környezetben szeretnének élni, és értékelik a modern építészet és a különleges design elemek összhangját. Az ingatlan alkalmas több generáció együttélésére is, így ideális választás lehet nagyobb családok számára. Kérem keressen bizalommal, jöjjön el és szeressem bele!

Alapterület: 236 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Szobák: 5 szoba

Ismerősök gyakran kérdezik tőlem , hogy tudok-e ajánlani nekik egy "jó vételt". De mi a jó vétel ? A tapasztalatom azt mutatja, hogy nagyon sok összetevőn múlik mire az eladó és a vevő egymásra találnak. Hiába van viszonylag olcsón árazva egy ingatlan ha az a vevőnek nem tetszik illetve a viszonylagosan magasra árazott lakás, ház vagy egyéb felépítmény is gazdára talál mert ott van az emóció ezért arra a kérdésre, hogy van-e jó vétel csak közhellyel lehetne válaszolni.   Eladásra kínálom Nyíregyháza egyik legfrekventáltabb családi házas övezetében található mediterrán stílusban épült két szintes családi házat amely a megtekintés után biztos érzelmeket fog kiváltani az érdeklődőből. Ingatlan jellemzői  Alapterület és Telek: - Az ingatlan alapterülete: 238 m² - Telek területe: 1187 m² - Parkolás: Dupla garázs, 39 m² Szerkezetek és Komfort: - Falazat: 38 cm vastag Phoroterm tégla, 8 cm szigeteléssel - Külső nyílászárók: Műanyag szerkezet - Belső nyílászárók: Egyedi gyártású fa beltéri ajtók - Komfort: Duplakomfortos - Tájolás: KNY (kelet-nyugati) - Burkolatok: Kerámia és laminált - Fűtés: Kondenzációs gázkazán padló- és radiátoros hőleadással, szobánként szabályozható termosztátokkal (6  db), vízteres kandalló - Hűtés: Inverteres hűtés/fűtés 3 db klímaberendezéssel - Központi porszívó és víztisztító berendezés - Napkollektor 300 literes tárolóval - Kamera és riasztó rendszer Helyiségek: - Szobák száma: 5 - Nappali: + Nappali - Konyha és étkező: Konyha + étkező - Fürdőszobák száma: 2 (káddal, zuhannyal, WC-vel) - WC: 2  Egyéb helyiségek: Terasz (34 m²), előtér, garázs, kazánház, közlekedők, lépcsőházak, gardrób, borospince Kert és Külső Terület: - Parkosított kert fúrt kúttal - Fedett nyárikonyha kemencével, díszburkolattal - Részben alápincézve (borospince) Egyéb Információk: - Mediterrán stílusú - Azonnal költözhető Igény esetén teljes berendezéssel, bútorokkal együtt is eladó, külön megállapodás alapján Ez a ház tökéletes választás mindazok számára, akik egy csendes, nyugodt környezetben szeretnének élni, mégis közel a város nyújtotta lehetőségekhez. Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget, lépjen velünk kapcsolatba még ma!        

Alapterület: 136 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 3 szoba

Eladó Darnózseli községben egy 136 nm-es, új építésű házrész. Jellemzők: - 300 nm saját telekrész, tégla építésű, 1. emeleti ingatlan - az ingatlan lakóterülete 87 nm - helyiségek: amerikai konyhás nappali + 2 hálószoba, fürdőszoba-WC, WC, előszoba - loggia (11,43 nm) - garázs + tároló (58,78 nm) - műanyag nyílászárók, alumínium redőnyök - fűtési rendszere egy 8 kW teljesítményű hőszivattyúval megoldott - a szobákban fan-coil előkészítés - az ingatlan Győrtől 27, míg Mosonmagyaróvártól 15 km távolságra fekszik

Alapterület: 177 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Eladó Darnózseli községben egy új építésű házrész. Jellemzők: - 300 nm saját telekrész, tégla építésű, földszinti ingatlan - az ingatlan nettó alapterülete 177,1 nm - helyiségek: nappali + 3 hálószoba, konyha-étkező, kamra, fürdőszoba, WC, közlekedő, előszoba, előtér - terasz (32,90 nm) - garázs (21,93 nm) - műanyag nyílászárók, alumínium redőnyök - fűtési rendszere egy 8 kW teljesítményű hőszivattyúval megoldott - a szobákban fan-coil előkészítés - az ingatlan Győrtől 27, míg Mosonmagyaróvártól 15 km távolságra fekszik

Alapterület: 124 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 1 szoba

Szigetszentmiklós, Ragád városrészben eladó egy 970 m2 -es összközműves teleken elhelyezkedő, nappali + 4 szobás 2000 –ben épült, majd 2022 - ben felújított, önálló családi ház.  A telek sík, alakja trapéz alakú, utcafrontról hátrafele szűkülő formájú. A ház alapterülete: nettó 124 m2; terasz: 28 m2; garázs: 24 m2 A ház földszintes, kis hajlásszögű magastetővel fedett, fa födémes, 20 cm födémszigeteléssel, zsindelyfedéssel.  Külső falazata Porotherm 38 -as falazóelem, belső falak 10 cm vastag válaszfal tégla. Nyílászárói műanyag, két rétegű thermo üvegezésű nyílászárók, redőnnyel, felszerelve. A nappali és a terasz tájolása D-i, belmagassága a lakótérben 2,7 m, garázsban: 3,1 m. Ház beosztása: előszoba 6,5 m2 nappali-étkező-konyha 58 m2 3 db 12 m2 -es hálószoba jelenleg gardrób szoba és háztartási helyiség, de szobaként használható  11,5 m2 fürdőszoba 12 m2 fűtött garázs: 24 m2 terasz 28 m2 Az utcafrontról nyílik a 24 m2 fűtött, járólappal burkolt garázs és az előtér, amiben két nagyméretű beépített szekrény is helyet kapott.  A garázs közvetlenül az előszobából is megközelíthető. Központi része a háznak a nappali-étkező – konyha (58 m2), minőségi konyhabútorral, konyhaszigettel,  mely a vételár részét képezi. Három 12 m2 -es hálószoba és 12 m2- es fürdőszoba fürdőkáddal, épített zuhanykabinnal, wc -vel, bidével került kialakításra. Konyha mellett a 11,5 m2 -es szoba jelenleg gardróbszoba és háztartási helyiségként funkcionál, ami igény szerint szobaként is hasznosítható vagy  2. fürdőszobává alakítható. Az épület két szárnya által közrefogott terasz jó kapcsolatot teremt a nappali és a kert között, ahol a nagy telek megfelelő lehetőséget biztosít a tartalmas pihenésre. Jelenleg a kertben egy 6 személyes szauna,  dézsa medence, és egy kisebb  méretű kerti medence valamint kerti zuhany található. A ház fűtését és melegvíz ellátását kombi cirkó gázkazánnal látja el, radiátoros hőleadással. Fűtési költség 15.000 Ft/ hó általány. Tartalékfűtésként a nappaliban található kandalló szolgál. Internet szolgáltató: DIGI , Telekom Extrák: fúrt kút, riasztórendszer, fűtött garázs, beépített konyhabútor, szauna, medence, kamera, 380 V, Elhelyezkedése kedvező: Közelben játszótér, iskola, óvoda, gyógyszertár, uszoda és a hétköznapi élethez szükséges kereskedelmi és szolgáltató egységek egyaránt megtalálhatóak.     A házat az átgondolt tervezés, precíz kivitelezés, tágas terek, napfény jellemzi. Az ingatlan területébe a garázs és a terasz 50 % -al került beszámításra. Olyan családnak ajánlom ezt az ingatlant, akik Budapest közelségét keresik, de vágynak a kertvárosi hangulatra, kertre, nyugalomra. Jöjjön el, nézze meg, szeressen bele.

Alapterület: 90 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű, azonnal költözhető
Szobák: 3 + 1 szoba

Komárom-Koppánymonostorban ELADÓ, csendes utcában egy ikerház L1 és L2 lakása önálló kerttel. A 1100 m2-es telken elhelyezkedő két épületnek nincsen    Az utcafronti L1es lakrész, nettó 90,31 m2 nagyságú és a helyiségei: amerikai konyhás nappali, 3 hálószoba, fürdőszoba, WC, közlekedő, szélfogó. A nappalihoz kapcsolódik egy térkövezett 17,24 m2-es TERASZ. Az ár KULCSRAKÉSZ állapotra vonatkozik és tartalmazza a telekhányadot is.   Műszaki tartalom: - teherhordó falazatok BAKONYTHERM 30 N+F téglából készülnek . - válaszfalak 10 cm BAKONYTHERM N+F kerámia válaszfallap - aljzatban lépésálló hőszigetelés 12,0 cm - 15 cm homlokzati szigetelés DRYVIT hőszigetelő homlokzatbevonattal - zárófödémeken min 30 cm Rockwool Multirock hőszigetelés - fehér műanyag nyílászárók fokozott hőszigetelésű üvegezés elhelyezéssel 3 rétegű üveggel, Uü=1,0 W/m2K - Terran cserépfedés ANTRACIT színben - Ereszcsatornák és lefolyók BLANCHOTRAPEZ acéllemezből készülnek, porfestett kivitelben, galambszürke színben - Kondenzációs Turbó Combi gázkazán PADLÓFŰTÉSSEL További tájékoztatásért, hívjon bizalommal! Nézzük meg együtt, akár hétvégén is. Rezidencia Ingatlan kollégái teljeskörű szolgáltatással állnak a vevők illetve eladók rendelkezésére, legyen az: - jogi asszisztencia - hitelügyintézés - energetikai tanúsítvány ügyintézés - közműátírás ügyintézés

Alapterület: 75 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű, azonnal költözhető
Szobák: 3 + 1 szoba

Komárom-Koppánymonostorban ELADÓ, csendes utcában egy ikerház L1 és L2 lakása önálló kerttel. A 628 m2-es telken elhelyezkedő két épületrész tükörképe egymásnak, hanggátló fallal össze van építve, de a kertek elkülönülnek egymástól. Mindkettő körülkerített és saját utcafronti bejárattal rendelkezik.   A nettó 74,6 m2-es ingatlan helyiségei: amerikai konyhás nappali, 3 hálószoba, fürdőszoba, WC, közlekedő, szélfogó. A nappalihoz kapcsolódik egy térkövezett 15 m2-es TERASZ. A kerti szerszámok, kerékpárok tárolására egy 2,6 m2-es fából készült tároló lett kialakítva. Az ár KULCSRAKÉSZ állapotra vonatkozik és tartalmazza a telekhányadot is.   Műszaki tartalom: - teherhordó falazatok BAKONYTHERM 30 N+F téglából készülnek . - válaszfalak 10 cm BAKONYTHERM N+F kerámia válaszfallap - aljzatban lépésálló hőszigetelés 12,0 cm - 15 cm homlokzati szigetelés DRYVIT hőszigetelő homlokzatbevonattal - zárófödémeken min 30 cm Rockwool Multirock hőszigetelés - fehér műanyag nyílászárók fokozott hőszigetelésű üvegezés elhelyezéssel 3 rétegű üveggel, Uü=1,0 W/m2K - Terran cserépfedés ANTRACIT színben - Ereszcsatornák és lefolyók BLANCHOTRAPEZ acéllemezből készülnek, porfestett kivitelben, galambszürke színben - Kondenzációs Turbó Combi gázkazán PADLÓFŰTÉSSEL További tájékoztatásért, hívjon bizalommal! Nézzük meg együtt, akár hétvégén is. Rezidencia Ingatlan kollégái teljeskörű szolgáltatással állnak a vevők illetve eladók rendelkezésére, legyen az: - jogi asszisztencia - hitelügyintézés - energetikai tanúsítvány ügyintézés - közműátírás ügyintézés

Telekméret: 37 998 m²

Pusztamérgesen külterületén 37998  nm-es erdő eladó!   Az erdő jellemzői: - összesen 37998 nm, - a nagyobbik része Feketefenyő, - a többi  része akác,  - és Szürke nyár, - tulajdoni lapon erdőként van nyilvántartva, - össz aranykorona értéke 7,36.   Ha felkeltettem érdeklődését és további információért forduljon hozzám bizalommal. Várom hívását!   Zámbó Ágnes:+36309905593      

Alapterület: 30 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Szobák: 2 szoba

Eladó Budapesttől 40 km re Nagyegyházán e csodálatos hegyi levegős környezetben,egy 780 nm es belterületi telek a rajta lévő 30 nm es tégla nyaralóval! A telek tökéletes nyári kikapcsolódó és pihenő sziget,vagy akár egy új élet színtere is lehet. A telket belterületbe vonták, ami lehetővé teszi a rajta épült nyaraló családi házzá való alakítását. A kisház durván egy 30 négyzetméteres alappal plusz kis terasszal rendelkezik. A lakószintre innen jutunk be ami egy kis konyha /ebédlő. Ebből nyilik a fürdőszoba és egy szoba. A szobából egy létrán a tetőtérbe jutunk ami szintén egy szoba. Régebben egy kis erkély nyílt a hegyekre lévő kilátással de a tulajdonos befedte. Fotóztam az innen lévő kilátást. Az ingatlan rendelkezik még egy az épület alatt lévő pincével ami sajnos nincs összekötve az emelettel, külön bejáratú. A pince hűs és száraz nem ázik nem bomlik tehát akár termény tárolásra akár mosókonyhának vagy külön szuterén szobának alakítható. A tető cseréppel fedett, a mennyezet fa gerendás stukatúros kialakítás, az épület tégla ,a pince beton természetesen beton gerendás is.  A telken gyümölcsfák  és virágok tömkelege valamint egy nagy diófa is díszeleg biztosítva a hűsítő árnyékot. Konyhakert rész is kialakítva remélhetőleg a termés már az új tulajdonost gazdagítja. A ház bár nem luxus szinten de lakható és azonnal költözhető. Egy „babaváró hitel” meg egy kis pótlás és máris megvan a fészek ami később szépíthető,bővíthető. A jó levegő és a tündérkert pedig adott. Befektetésnek is tökéletes,mert a faluban nincs ,de nagyon keresett az albérlet így szinte azonnal kiadható évi 10-12% os visszatérüléssel! Az ingatlan vezetékes vízzel és árammal rendelkezik a szenyvíz saját elszivárgós derítő tartályba folyik a fűtés kályhával van megoldva de megoldható más alternatív mód is. Minden ház előtt Telekom optikai kábeles 2000 megabites internet elérés biztosítva. Parkolás akár a ház előtt akár a saját udvarunkban megoldható. Az utca zsákutca, tehát ide csak az itt lakók hajtanak be, viszont télen-nyáron gond nélkül megközelíthető. Nagyegyháza köszönhetően a környező tavaknak és hegyeknek az ország egyik legtisztább levegőjével büszkélkedhet! A környék biztonságos, betörés a rendszeres rendőri jelenlétnek köszönhetően évek óta nem történt! Az M1-es autópálya lehajtó 2 kilométerre, ahol benzinkút, dohánybolt és étterem is található. Akár hétvégén is megtekinthető! Több hasonló ingatlant is kínálok a környéken! Hívjon, ha egyéb részletekre kíváncsi, vagy személyesen tekintené meg! Ha eladó ingatlanja van akkor is keressen bizalommal. Görgényi Ferenc +36 30 1907088

Alapterület: 53 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 2 szoba

Eladó - Harkány nyugodt, csendes részén a Járó József utcában ez az első emeleti, parkra néző, erkélyes, 2 szobás, 53 nm lakás teljes berendezéssel! A lakás része még; a képeken látható lépcsőház (saját tulajdon), ami jelenleg tárolóként funkcionál de könnyedén beépíthető! Gáz nincs az ingatlanban, a fűtést elektromos kályhák biztosítják. A fürdő, boltok, városközpont, éttermek, buszmegálló csupán pár perc távolságra található. Az ingatlan tehermentes, az ár irányár!

Alapterület: 120 m²
Állapot: Felújított
Szobák: 4 szoba

Eladó önálló Családi ház kertvárosias övezetben, balatoni strandtól 50 m-re! Balatonfenyves nyugodt, zöld övezetében 450 nm-es területen helyezkedik el a 120 nm-es családi ház plusz 15 nm-es különálló tároló, amely az M7-es autópályáról könnyedén, gyorsan megközelíthető. Elrendezés: - Két szintes épület földszintjén található a tágas, világos amerikai konyhás nappali, valamint fürdőszoba zuhanyzóval és egy mosókonyha. - Ingatlan felső szintjén 3 világos szoba került kialakításra, ehhez fürdőszoba és két erkély tartozik gyönyörű kilátással. Felszerelés: Minden helyiség klímaberendezéssel felszerelt, így nyáron a felső szint is könnyedén lehűthető, télen a felső szinti radiátorok, alsó szinten pedig padlófűtés és otthonos kandalló biztosítja a meleget. 2021-ben az épület teljes körű felújításon esett át, amely magába foglalja a külső homlokzati vakolást, festést, illetve a belső tér parkettázását és az épület gépesítését. Megközelítés Balatoni kikötő és szabad strandtól 1500 m-re, az önálló part pedig csak 50 m-re van az épülettől, az M7-es autópályán keresztül Budapest is gyorsan elérhető. Az ingatlan per és tehermentes. Ingatlanban lévő teljes berendezés alku tárgyát képezi. Ne hagyja ki a lehetőséget, hogy egy igazán családias kellemes környezetben találja meg ingatlanát. Keressen Bizalommal! ---- ///// ---- ENG For sale, detached family house in green, family area, 50 m from the beach! In the quiet, green area of Balatonfenyves, on an area of 450 sqm, there is a 120 sqm house plus 15 sqm storage, which is easily and quickly reachable from the M7 highway. The layout: - On the ground floor of the two-floor building you will find the bright and large living room with American kitchen, bathroom with shower and a laundry room. - On the upper floor there are 3 bright rooms, a bathroom and two balconies with beautiful views. Equipment: All rooms are air conditioned, so the upper floor can be easily cooled in summer, while in winter the upper floor is heated by radiators and the lower floor by underfloor heating and a homely fireplace. In 2021, the building was fully renovated, including plastering, painting and interior parquet flooring, and the building was refurbished with new machinery. Location: Balaton port and open beach are 1500 m away, and the private beach is only 50 m from the building, so you can be there in a few minutes walk, and Budapest is easily reachable via the M7 highway. The property is freehold and leasehold. All equipment in the property is negotiable. Don't miss the opportunity to find your property in a welcoming, family-friendly environment. Call me with confidence!