Alapterület: 20 m²
Építési mód: Könnyűszerkezetes
Állapot: Jó
Szobák: 1 + 1 szoba

Eladó nyaraló  a Tatabányai Erőmű tónál!   Az eladó nyaraló jellemzői: Építési mód, könnyűszerkezetes, a tető kocka pala, a bejárati ajtó és az ablakok fa nyílászáróval vannak felszerelve. Az eladó nyaraló a tetőtér be lett építve, ami hálófülkének tökéletesen megfelel, megközelíteni létrán tudjuk. A nappali 11 nm, a berendezést szerkénysor, franciaágy és sarok étkező garnitúra képezi. A padlót laminált parketta borítja. Az 5 nm-es konyha a nappali mellett található, külön bejárattal rendelkezik. Felszerelése gáztűzhely, hűtőszekrény és mikróhullámú sütő. Mindez az eladási ár részét képezi. A terasz 15 nm, részben fedett, részben nyitott. Étkező asztal, székek és hűtőszekrény a berendezése. Gyönyörű panoráma nyílik az egész tóra. A tóban vegyes és gazdag a halállomány, tökéletesen alkalmas horgászatra és pihenésre egyaránt. A ház állapota újszerű, bármikor birtokba vehető. Ajánlom a horgászat szerelmeseinek és mindazoknak, akik szeretnék szabadidejüket a természetben, vízparton, csodálatos környezetben eltölteni.   Adatbázisunkban számos eladó-kiadó ingatlan közül választhat. Személyre szabott ügyintézéssel, ügyvédi háttérrel állunk ügyfeleink rendelkezésére. 15 éves értékesítői és vezetői tapasztalat. Minden egy helyen, az ingatlan bemutatásától a kulcsátadásig! Hitelminősítés a Fő téri irodánkban a hét minden napján. Legyen közös a sikerünk!  

Alapterület: 382 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 14 szoba

Megvételre kínálok Esztergom szívében, a Római udvarban 13 db üzlethelyiséget. Az üzletház a városközpontban épült 1994-ben, 30 éve bevezetett, sokféle célra hasznosítható, remek befektetési lehetőség. Összesen három tulajdonosi körre tagolódik, melyből a két eladó rész külön külön hirdetésben megtalálható kínálatomban. Jelen hirdetés tárgya 13 db különböző méretű üzlethelyiség, melyek közül 3 db közvetlenül az utcafrontra nyílik, jelenleg is bérlők használják. 10 további üzlet az üzletházon belül található, a hozzájuk tartozó hasznosítható udvarrésszel, egy pedig egy pincehelyiség. Az alaprajzokon II. és III. számú zöld és rózsaszín jelölésű helyiségek. Az üzlethelyiségek mindegyike saját mosdóval és saját villanyórával ellátott, azonban a fűtésükről 1 gázkazán gondoskodik, melyhez egy gázóra tartozik és a vízellátás is egy vízmérőről megoldott. Lokációját tekintve páratlan, a belváros vérkeringésének központja. A bejárat előtt buszmegálló található. Az üzletházban többek között  pékség, virágüzlet, varroda, kulcsmásoló, wendobox, és egy szuper faloda működik.  Ajánlom első sorban befektetőknek bérbeadás céljából. A bérleti szerződések esetleges átruházásával a bérleti díjak a birtokba vétel napjától azonnal az új tulajdonos számlájára érkeznek. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, vagy bővebb információra van szüksége, hívjon a megadott számon telefonon vagy WhatsAppon. Irodánk teljes körű jogi háttérrel, igény esetén hitelügyintézéssel áll ügyfelei rendelkezésére.    

Alapterület: 152 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Szobák: 3 szoba

Eladó gazdasági épület garázzsal és két nagy pincével!   Esztergomban eladó egy 677 m2 területű telken fekvő 152 m2 területű gazdasági épület, melyhez tartozik egy nagyméretű garázs és két nagyméretű boltíves pince is. Az ingatlan fő- és válaszfalai is téglából épültek, a tetőt lemez fedi, a nyílászárók fémből vannak, azokat utcafronton ráccsal szerelték fel. Az ingatlan családi házas övezetben fekszik, alkalmas szerelőműhely kialakítására, tekintve a nagyméretű garázst és a hozzá tartozó irodahelyiséget, valamint raktár helyiséget. Közelben található buszmegálló, boltok, de kb. 15 perc sétányira a vasútállomás, a buszvégállomás, óvoda, iskola, bölcsőde, illetve a belváros.

Alapterület: 89 m²
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Nagykátán a központban, 432m2-es telken, nettó 88.73 m2-es ikerházfelek eladóak. A tartószerkezeti falak 30 cm-es Leier nútféderes téglából épültek,a két lakás találkozásánál 2x30cm falazat került kialakításra, mely között 5cm-es kőzetgyapot szigetelést helyeztek el. A homlokzatok 15 cm.-es EPS dryvit, a lábazat 10cm XPS, a padló 12cm lépésálló, a födém 35cm ásványgyapot hőszigeteléssel készülnek. A külső nyílászárók kívül antracit három rétegű üveggel szerelt, 7 légkamrás műanyag thermo kivitelűek, antracit alumínium szigetelt redőnyökkel és szúnyoghálóval, kívül belül gránit párkányokkal. A fűtésről Fischer osztott hőszivattyús rendszer gondoskodik, padlófűtéssel. A meleg víz ellátását wifis hőszivattyús okosbojler adja. A hűtésért 3,5 kw-os Gree wifis hűtő fűtő klíma fog felelni. A műszaki tartalom választható: - Meleg burkolat:5000 ft/m2 - Hideg burkolat: 7000 ft/m2 - Beltéri ajtók: 100.000.- Ft. / db - Bejárati ajtó 380.000.- Ft értékben - Csaptelepek: 15.000.- Ft. / db - Wc falsík mögötti rendszer - Padlófűtés + törölközőszárító radiátor a fürdőkben - Épített zuhanyzók. - Riasztórendszer kiállás kiépítése - Kamerarendszer kiállás kiépítése - Kerítés megépítését is tartalmazza az ár Magasabb árú tételek is választható a különbség finanszírozásával. Központi elhelyezkedésének köszönhetően a közelben megtalálhatóak: -Általános Iskola 700m -Lidl 800m -Penny, gyógyszertár, vasútállomás, orvosi rendelő 1000m -Óvoda 1200m A kivitelező a közelmúltban több ingatlant épített kiváló minőségben, referenciákat komoly érdeklődés esetén szívesen mutatunk. Érdeklődő ügyfeleinknek a teljes tervdokumentációt és a műszaki tartalmat rendelkezésre bocsájtjuk. INGYENES hitel tanácsadás, CSOK Plusz ügyintézés! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk az összes elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. - Egyedi, bankfiókban nem elérhető kamat- és díjkedvezmények - Hitelképesség vizsgálat - Idő, energia és pénz megtakarítás - Teljes hivatali ügyintézés Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését vagy egyéb információra van szüksége hívjon bizalommal!

Alapterület: 109 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: 4. emelet
Szobák: 3 szoba

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Történelem, luxus, elegancia – Azonnal költözhető, bútorozott lakások a VI. kerület szívében, Terézvárosban, Budapest legelegánsabb palotájában, az Andrássy úton!   FŐBB JELLEMZŐK: Lakás mérete: 109,1 nm Szobák száma: 3 Emelet: liftes épület 4. emeletén Belső kétszintes Tájolás: délnyugati, mely biztosítja a napfényes, világos tereket Építés éve: 2023 Komfortfokozat: duplakomfort + mellékhelyiség Lift: van Fűtés: fan-coil Belmagasság: 2,6 m Ár: 410 M Ft A világörökség részét képező épület neoreneszánsz, eklektikus stílusban épült Budapest legszebb és legelőkelőbb környékén, 1880–1883 között, eredeti állapotának magas minőségben végzett helyreállítása pedig 2018-ban kezdődött el - visszaállították a nyílászárókat, a homlokzati díszítőelemeket, a lépcsőkorlátokat, a kéményfejeket, a párkányzatokat, és új liftet is építettek a meglévő mellé.   Az épület bejáratánál előkelő portaszolgálatot alakítanak ki – az előtér egy szálloda lobbijára emlékeztet – sarkain toronyszobák láthatók. Az első és a második emeleten vörös téglás díszítés látható, amit egy erőteljes párkány választ el a sárgás téglaborítású harmadik emelettől. A külső díszudvar szökőkúttal és díszfákkal kialakított, az épületen belül négy különleges udvarral rendelkezik az épület: A főbejárat mögötti főudvar a Reneszánsz kert, ami egy épített, romantikus hangulatú virágoskertnek, szökőkútnak és pihenő lounge udvarrésznek ad helyet. Az előző udvarból nyílik a Pálmakert, ami egy exkluzív atmoszférájú udvar pálmafákkal és tégla teraszburkolattal. A tervező a századforduló idejét szerette volna megidézni, amikor is nem volt ritka, hogy pálmafákkal emelték a házak környezetének nívóját. A hátsó udvar az Angolkert, amely a fentiek közül a legtöbb fát és a növényt tartalmazza, igazi oázis pázsittal, saját mesterséges tóval. A 3. emeleten és a tetőtérben kialakított 44 lakáson kívül az épület többi szintjén összesen hatvan lakás van. A 4. emeleten emeletráépítéssel összesen 25 lakás duplex lakást alakítottak ki, amelyből még néhány elérhető. Az értékesítésre kínált belső kétszintes lakások ezen az emeleten épültek, néhány saját tetőterasszal, illetve pár ingatlan erkéllyel rendelkezik. Minden lakás teljesen berendezve kerül értékesítésre. A lakásbelsők megálmodója Gold Key Award díjas designer, akinek köszönhetően igazán igényes, kényelmes és a jelenlegi trendeknek megfelelő berendezések születtek. A bútorozási csomagot az árak már tartalmazzák. A lakások elkészültek, a teljes vételár kifizetése után azonnal birtokba vehetőek.   Tömegközlekedés szempontjából ideális a lokáció, az M1 metró és számos busz megállója a közelben található. Garázshellyel nem rendelkezik a társasház, de az autók közeli parkolóházakban való elhelyezése megoldott lehet.   A projektben több ingatlan elérhető, jelen hirdetésénél megtalálható képek referenciaképek, a projektben szereplő egyik lakást és az épületet ábrázolják. Minden lakás hasonló stílusban került elkészítésre, kialakításban azonban lehetnek különbségek.   Lépjen kapcsolatba velünk még ma, és legyen Ön is részese ennek a páratlan élménynek Budapest egyik legkeresettebb részén!   ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +36 30-815-2510 V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU

Alapterület: 118 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű, azonnal költözhető
Emelet: 2. emelet
Szobák: 3 szoba

AZ UPDATE VIP INGATLANIRODA KÍNÁLATÁBÓL:   Zamárdi Üdülőtelep szívében, egy rendkívül igényes, új építésű téglalakás várja új tulajdonosát. Az ingatlan 78 m2-es alapterülettel rendelkezik, mely három tágas szobát kínál, ideális választás családok számára. A lakás belső tere modern és letisztult, azonnal költözhető állapotban van. Összesen 81m2 terasz tartozik a lakáshoz. A nappaliból és a szobákból is ki tudunk menni a teraszokra. A kiváló külső állapotú épület egy 1000 négyzetméteres telken helyezkedik el, ahol a parkolási lehetőség is biztosított az udvarban. Az északnyugati tájolásnak köszönhetően a lakás világos és napfényes, a központi klíma pedig garantálja a kellemes hőmérsékletet minden évszakban. A fűtés hőszivattyúval működik, amely energiatakarékos megoldást kínál. A rendezett, parkosított udvaron medence is kialakításra került. A részben bútorozott ingatlan ideális választás mindazoknak, akik a nyugodt üdülőhelyi életet keresik, miközben a városi kényelmet is élvezni kívánják. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget!  Érdeklődjön most, és fedezze fel álmai otthonát Zamárdiban! A 9 lakásos társasház 250m-re van a szabad strandtól!!! Bővebb információért, megtekintés egyeztetésért, kérem keressen a megadott elérhetőségeimen!   UPDATE VIP INGATLAN IRODA további szolgáltatásai: Energetikai tanúsítvány készítés, Díjmentes-bank semleges hitelügyintézés, Ügyvédi háttér, Közjegyző, Földhivatali ügyintézés, Építész, Lakberendező.    

Alapterület: 91 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű, azonnal költözhető
Emelet: 2. emelet
Szobák: 2 szoba

AZ UPDATE VIP INGATLANIRODA KÍNÁLATÁBÓL:   Zamárdi Üdülőtelep szívében kínáljuk eladásra ezt a gyönyörű, új építésű téglalakást, amely azonnal költözhető. Az ingatlan alapterülete 73 m2, ami tökéletes teret biztosít egy fiatal párnak vagy akár egy kis családnak. A lakás elrendezése kettő tágas szobát foglal magába, így ideális választás lehet, ha a kényelem és a praktikum a fő szempont. Összesen 35m2 teraszokkal! A lakást a tulajdonosa teljesen berendezte minőségi bútorokkal, gépekkel. A hőszigetelt külső falak és a modern hőszivattyús fűtés garantálja a kellemes hőmérsékletet az év minden szakaszában. A központi klíma pedig a forró nyári napokon biztosít kellemes hűvöst. Az ingatlan összkomfortos, így minden alapvető szolgáltatás rendelkezésre áll, hogy kényelmesen élhessen benne. Az ingatlanhoz tartozik egy saját beálló is, amely megkönnyíti a parkolást. A lakás udvari kilátással rendelkezik, így csendes, nyugodt környezetben élvezheti a mindennapokat. Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget, hiszen egy igazán értékes ingatlanhoz juthat! 250m-re található a Balatontól!   Bővebb információért, megtekintés egyeztetésért, kérem keressen a megadott elérhetőségeimen!   UPDATE VIP INGATLAN IRODA további szolgáltatásai: Energetikai tanúsítvány készítés, Díjmentes-bank semleges hitelügyintézés, Ügyvédi háttér, Közjegyző, Földhivatali ügyintézés, Építész, Lakberendező. Érintésvédelmi felülvizsgálat!  

Alapterület: 65 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű, azonnal költözhető
Emelet: 1. emelet
Szobák: 2 szoba

AZ UPDATE VIP INGATLANIRODA KÍNÁLATÁBÓL:   250M-RE A BALATONTÓL!!! Fedezze fel ezt a csodálatos, új építésű téglalakást Zamárdi Üdülőtelepen, amely azonnal költözhető! Az ingatlan 62 m2 alapterülettel rendelkezik,és 5,2m2 terasszal, ideális otthont biztosítva egy kis család vagy pár számára. A lakás szobával , nappali-konyha-étkezővel és fürdőszobával várja új tulajdonosát, akik a modern életstílushoz tökéletesen illeszkedő, összkomfortos környezetet keresnek. Az épület külső állapota kiváló, a 2024-es építési év garanciát jelent a minőségre és a tartósságra. Az ingatlan fűtése hőszivattyúval megoldott, amely nemcsak energiatakarékos, de a központi klímával együtt a legnagyobb kényelmet biztosítja. A lakásból a kellemes utcai kilátás nyílik, amely tovább fokozza a lakás vonzerejét. A 1000 négyzetméteres telek bőséges lehetőséget kínál a szabadidős tevékenységekhez, miközben a beállóhely a parkolást is kényelmessé teszi. A ház és környezete ideális választás mindazok számára, akik a természet közelségét és a modern élet kényelmét keresik egy festői környezetben. Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget, hogy otthonra leljen Zamárdiban, az irányár pedig mindössze 123 120 000 Ft!   Bővebb információért, megtekintés egyeztetésért, kérem keressen a megadott elérhetőségeimen!   UPDATE VIP INGATLAN IRODA további szolgáltatásai: Energetikai tanúsítvány készítés, Díjmentes-bank semleges hitelügyintézés, Érintésvédelmi felülvizsgálat, Ügyvédi háttér, Közjegyző, Földhivatali ügyintézés, Építész, Lakberendező.  

Telekméret: 66 694 m²

Az eladó erdő terület könnyen megközelíthető, 75.184 négyzetméteres terület, annak minden lehetőségével együtt. Az aranykorona értéke 28.57.   Mocsa község Szabályozási terv szerinti területi besorolása: Eg, gazdasági erdőövezet. A szabályozási terven Eg jellel jelölt gazdasági erdőövezetben elsősorban a gazdálkodás elsődleges célja a fatermelés, az egyéb erdei termékek előállítása és hasznosítása. Gazdasági erdőterület övezetben elhelyezhető épület erdő- és vadgazdálkodási rendeltetést tartalmazhat. Kerítést létesíteni csak természetvédelmi, vízgazdálkodási, erdőgazdálkodási célból szabad. Az övezet telkein épületet szabadon állóan kell elhelyezni, legalább az épületmagasság megengedett legnagyobb mértékének felét a telekhatároktól számítottan beépítettlenül hagyva.   Az Eg jelű övezetben a következő telekalakítási és beépítési paramétereket kell alkalmazni: a) a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 0,5%; b) kialakítható telek legkisebb területe: 2 ha; c) az épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke: 7,5 m; d) a legnagyobb megengedett terepszint alatti beépítettség 0,5%. Hasznosítható erdőként fakitermelés céljából, az erdőállomány vegyes. Illetve a vadászati tevékenységet kedvelők számára is értékes lehet, hiszen a terület vadállományban gazdag. Az erdő művelése, gyérítése az Erdészeti Főosztály által kiadott erdőgazdálkodási terv szerint történik. Ne hagyja ki ezt az egyedülálló alkalmat, hogy birtokba vegyen egy darab természetet, amely biztosan növeli értékét az évek során!   Adatbázisunkban számos eladó-kiadó ingatlan közül választhat. Személyre szabott ügyintézéssel, ügyvédi háttérrel állunk ügyfeleink rendelkezésére. 15 éves értékesítői és vezetői tapasztalat. Minden egy helyen, az ingatlan bemutatásától a kulcsátadásig! Hitelminősítés a Fő téri irodánkban a hét minden napján. Legyen közös a sikerünk!

Alapterület: 380 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 3 szoba

Rendkívüli ipari ingatlan eladó!   Kitűnő befektetési lehetőség Debrecenben!     Mekkora hozamra számíthat? **1. INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ** Debrecen egyik frekventált ipari övezetében, a 4031 irányítószám alatt található.   A 4-es főút közelsége gyors összeköttetést biztosít bármely irányba.   Mindössze 3 km távolságra van az autópályától, ezáltal könnyen megközelíthető.   Az ingatlan közvetlen környezete jól kiépített, stabil infrastruktúrával rendelkezik.   Kereskedelmi és ipari tevékenységek számára ideális elhelyezkedésű.   A terület elérhetősége kiváló tömegközlekedéssel és szállítmányozással egyaránt.   Csendes és biztonságos üzleti zónában fekszik.   **2. ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL** Az épület 2003-ban épült, tégla szerkezettel rendelkezik.   Földszintes, masszív építmény, amely kiváló állapotban van.    Hőszigetelt fa nyílászárók biztosítják az energiahatékonyságot.   Az épülethez tartozik egy 130 nm-es irodaépület és egy 250 nm-es műhelyépület.   Nagy kapacitású áramellátás (3x82 Amper) biztosított a magas energiaigényekhez.   Telek jellemzői:   -övezeti besorolás: Gá-D/5, -9976 nm,  -40%-os beépíthetőség, -párkánymagasság: 9,5 m, -legkisebb zöld terület: 40%, -szintterületi mutató: 0,8.   **3. AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL** A belső tér jó állapotban van és azonnal használatba vehető.   A 380 nm-es ingatlan ideális nagyobb vállalkozások számára is.   Gáz és vegyestüzelésű kazán biztosítja a kellemes belső hőmérsékletet.   Az épület légkondicionáló berendezéssel rendelkezik.  A fúrt kút biztosítja a vízellátást, csökkentve a költségeket.   **5. A KÖRNYÉK JELLEMZŐI** A környék csendes, mégis ipari szempontból kiválóan kiépített.   Rengeteg szolgáltatás és kereskedelmi intézmény található a közelben.   Jól megközelíthető főút és autópálya közelsége ideális logisztikai központok számára.   A fejlett infrastruktúra segíti a vállalkozások zökkenőmentes működését.   A környék rendezett és biztonságos, ami kiváló munkakörülményeket kínál.   Az ingatlan egy jól fejlett üzleti környezet részét képezi.   Az ipari zónában sok egyéb kereskedelmi egység található, ami ösztönzi az üzleti kapcsolatokat.   Extraordinary industrial property for sale! Excellent investment opportunity in Debrecen! What kind of return can you expect?   **1. PROPERTY LOCATION** Located in one of Debrecen's prominent industrial zones, with the postal code 4031. The proximity to the main road 4 ensures quick connections in any direction. Only 3 km from the highway, making it easily accessible. The immediate surroundings of the property are well-developed with stable infrastructure. Ideal location for commercial and industrial activities. The area offers excellent accessibility both through public transport and transportation. Situated in a quiet and secure business zone.   **2. EXTERIOR FEATURES OF THE BUILDING** The building was constructed in 2003 and has a brick structure. It is a single-story, solid construction in excellent condition. Insulated wooden doors and windows ensure energy efficiency. The building includes a 130 sqm office building and a 250 sqm workshop. High-capacity power supply (3x82 Amperes) is available for high energy demands.   Plot characteristics:   -zoning classification: Gá-D/5, - 9976 sqm, - 40% buildability, - eave height: 9.5 m, - minimum green area: 40%, - floor area ratio: 0.8.   **3. INTERIOR FEATURES OF THE PROPERTY** The interior space is in good condition and ready for immediate use. The 380 sqm property is ideal even for larger businesses. Gas and mixed-fuel boilers ensure a comfortable indoor temperature. The building is equipped with air conditioning. A drilled well provides water supply, reducing costs.   **5. AREA CHARACTERISTICS** The area is quiet yet well-developed from an industrial perspective. Many services and commercial institutions are located nearby. The proximity to the main road and highway is ideal for logistics centers. The developed infrastructure supports the smooth operation of businesses. The area is well-maintained and safe, offering excellent working conditions. The property is part of a well-established business environment. There are many other commercial units in the industrial zone, encouraging business relations.   Außergewöhnliche Industrieimmobilie zu verkaufen! Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in Debrecen! Welche Rendite können Sie erwarten?   **1. LAGE DER IMMOBILIE** Die Immobilie befindet sich in einem stark frequentierten Industriegebiet von Debrecen, unter der Postleitzahl 4031. Die Nähe zur Hauptstraße 4 sorgt für schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Die Autobahn ist nur 3 km entfernt und daher leicht erreichbar. Die unmittelbare Umgebung der Immobilie ist gut ausgebaut und verfügt über eine stabile Infrastruktur. Ideal gelegen für Handels- und Industrieaktivitäten. Das Gebiet ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch dem Güterverkehr hervorragend erreichbar. Es liegt in einer ruhigen und sicheren Geschäftszone.   **2. ÄUSSERE EIGENSCHAFTEN DES GEBÄUDES** Das Gebäude wurde 2003 erbaut und verfügt über eine Ziegelstruktur. Es ist ein eingeschossiges, massives Bauwerk, das sich in ausgezeichnetem Zustand befindet. Isolierte Holzfenster sorgen für Energieeffizienz. Zum Gebäude gehört ein 130 m² großes Bürogebäude und ein 250 m² großes Werkstattgebäude. Eine große Stromversorgungskapazität (3x82 Ampere) ist für hohe Energieanforderungen gewährleistet.   Grundstücksmerkmale:   -zoneneinteilung: Gá-D/5, - 9976 m², - 40% Bebauungsdichte, - Traufhöhe: 9,5 m, - kleinste Grünfläche: 40%, - Geschossflächenzahl: 0,8.   **3. INNERE EIGENSCHAFTEN DER IMMOBILIE** Der Innenbereich ist in gutem Zustand und sofort nutzbar. Die 380 m² große Immobilie ist auch für größere Unternehmen ideal geeignet. Ein Gas- und Mischbrennstoffkessel sorgt für eine angenehme Innentemperatur. Das Gebäude ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Ein Brunnen versorgt die Immobilie mit Wasser, was die Kosten senkt.   **5. MERKMALE DER UMGEBUNG** Die Umgebung ist ruhig, dennoch für industrielle Zwecke hervorragend ausgebaut. In der Nähe befinden sich zahlreiche Dienstleistungen und Gewerbeeinrichtungen. Die Nähe zur Hauptstraße und Autobahn ist ideal für Logistikzentren. Die entwickelte Infrastruktur unterstützt den reibungslosen Betrieb der Unternehmen. Die Umgebung ist gepflegt und sicher, was hervorragende Arbeitsbedingungen bietet. Die Immobilie ist Teil eines gut entwickelten Geschäftsumfeldes. Im Industriegebiet befinden sich viele weitere Handelsbetriebe, was die Geschäftskontakte fördert.

Alapterület: 100 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Szobák: 3 szoba

* Az építészet a tradíció és kortárs dizájn ötvözete * Megóvott, ősfás park közel 35 000 m2-en * Panoráma a városra * Életmód szolgáltatások * Legújabb nemzetközi trendeknek megfelelő belsőépítészet * Csúcstechnológiájú gépészeti és Smart Home megoldások   Alapterület - 99,93 m2 Terasz - 18,53 m2 2 db teremgarázshely /kötelező megvenni/ 1db 3,52 m2 tároló Helyiséglista: Előtér 10,89 m2 Vendég Wc 2,08 m2 Tároló 2,42 m2 Nappali/étkező/konyha 41,92 m2 2db ensuite lakosztály: Hálószoba 13,88 m2 Fürdő 6,14 m2 Gardrób 3,18 m2 Hálószoba 13,68 m2 Fürdő 3,14 m2 Gardrób 3,06 m2 A 2 db teremgarázshely és a tároló együttes vételára 30 millió forint. A Park A parknak 3 bejárata lesz az Eötvös útról: ebből kettő gyalogos bejárat, egy kizárólag gépjárműveknek, és az egyik kaput a gyalogosok mellett a szervizjárművek használnak majd. A külső, stabilizált burkolatú gyalogos sétányok úgy vannak kialakítva, hogy minden épület kényelmesen elérhető legyen a dús zöld parkon keresztül. Központi épület A központi épület szintjei: pince, földszint és 6 emelet a földszint területe az összes épület lakói számára közös használatú helyiségként szolgál majd. Itt a recepción kívül, egy nagyszerű, kandallós ’country club’ szalon, egy klubszoba és edzőterem kerül kialakításra. A központi épületben 27 lakás, köztük 2 penthouse lakás található az 5. és 6. emeleten. Az épületet egy lift fogja kiszolgálni (13 személyes, 1000 kg) a meglévő külső téglafalszerkezetet ásványgyapot hőszigeteléssel egészítjük ki, kívülről az műemlékvédelmi előírásoknak megfelelően hiteles vakolat architektúrával. A dupla szárnyú ablakok fa vagy alumínium-fa szerkezettel, 3 rétegű üvegezéssel, zsalugáterrel újragyártásra kerülnek az általános szinteken, a penthouse szinteken 3 rétegű üvegezésű, hőszigetelő alumínium nyílászárók készülnek, motoros textil rolókkal. A központi épületbe a B garázsból, a földszintről vagy az 1. emelet kerthez kapcsolódó bejáratán keresztül lehet bejutni. Villa épületek A villaépületek a földszintből és 3 emeletből állnak, a legfelső szinten 3 penthouse lakás található. Minden villaépületben 13-14 lakás lesz, összesen 6 épületben a villa épületeket egy-egy lift szolgálja (8 személyes, 630 kg) a villák szerkezete monolit vasbeton pillér és falszerkezet monolit födémmel. A falszerkezet 20 cm vasbeton fal, plusz minimum 18 cm vastag, ásványgyapot külső hőszigetelés (gipszkarton belső előtétfal készül a konyháknál és hálószobáknál), illetve hőszigetelő alumínium ajtók és ablakok háromrétegű üvegezéssel, motoros rolóval. Minden villa épületbe a megfelelő garázsból, a földszintről vagy az 1. szint főbejáratából lehet bejutni. Parkolás A parkolás két külön földalatti, zöldtetős garázsban lesz, külön bejárattal (A és B garázs). Minden lakáshoz két parkolóhely tartozik. Parkolóhelyek rendelkezésre állnak igény szerint elektromos autó töltéssel. Minden apartmanhoz egy tároló helyiség tartozik. A RFID rendszerű behajtás, a CCTV rendszer és a fűtött rámpák, automata garázskapuk szolgálják a lakók kényelmét. A központi épület és a villaházak közvetlenül a megfelelő garázsokból érhetők el. Fűtés, hűtés és szellőzés A gépészeti rendszerek a közös területekről szervízelhető aknákban futnak, és az egyes emeletek folyosójának álmennyezetében történik az elosztásuk a lakások felé. A következő csatlakozásokat alakítják ki a lakás bejárati ajtaja fölött: hideg, használati meleg víz, cirkulációs vezeték. Fűtési-hűtési rendszer: Friss levegő biztosítás 200 m3/h a központi épületben, 300 m3/h a penthouse-ban és a villaépület lakásaiban, levegő elszívása; független rendszer a konyhai zsíros elszíváshoz 300 m3/h teljesítménnyel. A fűtést a gépészeti helyiségekben elhelyezett központi kondenzációs kazánok biztosítják. Padlófűtés biztosított a fürdőszobákban, opcionálisan további területekkel. A mennyezet felületének hűtését magas energiahatékonyságú hűtő biztosítja. A meleg vizet két lépésben állítják elő: előmelegítik egy környezetbarát víz-levegő hőcserélővel, majd a gázkazán melegíti fel végleges hőmérsékletére. Az alagsori gépészeti helyiségekben használati melegvíz tárolók biztosítják a fennakadásmentes ellátást. A helyiségbe szerelt termosztátok a Smart Home technológiához kapcsolódnak a lakás hőmérsékletének szabályozásához. Minden lakás levegőminőségét egyedi, kompakt légszellőztető egységek biztosítják pollen- és porszűrővel. A BMS (Épület Management Rendszer) rendszer biztosítja a fogyasztás távmérését, leolvasását. Lakások specifikációja Lakásoknál a belmagasság általános helyen 280 cm, a penthouse szinteken pedig legalább 300 cm. (A bejáratok környezetében és a mellékhelyiségekben alacsonyabb, 260 cm és 270 cm). Monolit gipszkarton álmennyezet készül . Központi használati melegvíz rendszer. Hidegburkolatok: Refin*, Cotto d’Este*, Lea Ceramiche*, Florim*, Atlas Concorde* Parketta: Haro *, CP*, Mátraparkett*, Floorexperts*, Edelholz*, Listone Giordano* CPL borítású, furatolt, faforgácslap belső ajtók, fa keretben: Hörmann*, Jeld-wen*, Grauthoff* Kiváló, prémium minőségű szaniterek és öblítőtartályok: Villeroy-Boch*, Duravit*, Laufen*, Geberit*, Grohe* Csaptelepek: Grohe*, Hansgrohe*, Gessi*, Bugnatese*, Zuchetti* Egyedi konyhabútor: Nobilia*, Nolte*, Cucinesse*, Cesar* és Konyhagépek: Bosch-Neff*, Miele*, Elica* Elektromos kábelezés a vezetékekben, a szerelvények megfelelnek a belsőépítészeti követelményeknek: Gira, Berker, Jung * Minden lakásba SmartHome rendszer kerül beépítésre: Schneider Electric*, Berker*, Gira*, AVE*, amelyhez mobiltelefonos alkalmazáson keresztül vagy (igény szerint) érintőképernyőn lehet hozzáférni. Vezérelhető: fűtés, hűtés világítás motoros árnyékoló roló **riasztórendszer, függönyök** (nem része az alapkiépítésnek) *vagy hasonló minőség Hívjon bizalommal! Hajduné Borbála

Alapterület: 300 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Szobák: 5 szoba

Az Eladó családi ház 1981-ben épűlt, téglából! Az eladó családi ház alapterülete 300 nm, a hozzá tartozó telek pedig 550 nm. A ház több generációs, 3 szintből áll: Szuterén, Földszint és Emelet. A melegvíz gáz bojlerról, a fűtés gáz cirkó és vegyes tüzelésű kazánnal megoldott. Az eldó családi házban éjszakai és nappali áram is kiépítésre került!  A tető jó állapotú, betonkoszorúval ellátott. A ház duplakomfortos, mivel a szuterén helyiségben és a földszinten is ki lett alakítva egy fürdőszoba, ami egyben van a mellékhelyiséggel.   Alsószint: Az alsó szint a garázsból és a földszintről is megközelíthető. Ezen a szinten megannyi helyiséggel találkozunk, köztük a garázzsal, ahova kényelmesen biztonságba tudjuk helyezni járművünket. A mosókonyha egyben van a fürdőszobával, igy kellemeset a hasznossal megoldás. A vegyes kazán és a gázkazán is itt található.   Földszint: A földszintre egy nagy fedett teraszról jutunk be. A bejárati ajtón belépve egy hatalmas előtérbe jutunk, ahonnan megközelíthető a többi helyiség. Jobb oldalon található a konyha, ami egyben van az étkezővel. A konyhából nyílik a kamra, ahol bőven tudjuk tárolni a sütéshez-főzéshez szükséges dolgokat. Bal oldalon található az egyik szoba a konyhával szemben a másik szoba, ezek jelenleg hálószobaként funkcionálnak. Ezen a szinten is van egy fürdőszoba mellékhelyiséggel együtt.   Emelet: Az emeletre saját tervezésű lépcsőn jutunk fel, ahol a társalgóba érünk. Az itt lévő két szoba egymással szembe helyezkedik el. Az emeleten van egy 60 nm-es padlástér is, ami további helyiségek kialakítására alkalmas.   A kert rendezett, folyamatosan karbantartott, akár egy kinti grillező rész vagy egy medence kialakítására is alkalmas.   Az ingatlanhoz közel helyezkedik el: Óvoda, Iskola, Kormányhivatal, kisebb és nagyobb bevásárló központok.   A tulajdonos Tatabányai lakást is beszámolna a vételárba!   Bátran ajánlom minden kedves érdeklődőnek ezt az eladó családi házat, ami némi ráfordítással, fantáziával álmaik otthonává válhat.    Adatbázisunkban számos eladó-kiadó ingatlan közül választhat. Személyre szabott ügyintézéssel, ügyvédi háttérrel állunk ügyfeleink rendelkezésére. 15 éves értékesítői és vezetői tapasztalat. Minden egy helyen, az ingatlan bemutatásától a kulcsátadásig! Hitelminősítés a Fő téri irodánkban a hét minden napján. Legyen közös a sikerünk!