Alapterület: 240 m2
Építési mód: Gázbeton, YTONG
Állapot: Luxus
Szobák: 8 szoba
CITYCARTEL
NEMZETKÖZI LUXUSINGATLAN IRODA
bemutatja:
Eladó luxus házak Budapest közelében!
XI. kerület és Budaörs határán, Kamaraerdőn, közkedvelt, panorámás utcában, kb 475 nm-es telken, két újépítésű, összesen 538 nm-es, 2 lakásos, A+++ passzívház eladó.
Ez a jelenleg 2 lakásos épületegyüttes minden igényt kielégít: 2 amerikai konyhás nappali, 6 tágas hálószoba, 4 modern fürdőszoba és 4 külön WC áll rendelkezésre.
Mindkét ház tetején panorámás tetőterasz van kerttel, amely minden elképzelést felülmúl.
A terasz nem csak egy hely, ahol pihenhetünk, hanem egy valódi élményközpont: lazítson a jacuzziban, miközben a panorámában gyönyörködik vagy élvezze a szabadidőt a sütögető mellett.
A teraszon egy gyönyörű kert is kialakításra kerül, amely zöld oázisként szolgál.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedése és modern kialakítása miatt ideális választás lehet családoknak vagy befektetőknek egyaránt.
Wellness kialakítása opcionálisan választható. /edzőterem, infraszauna/
Technikai paraméterek:
Ez a modern kialakítású ingatlan betonszerkezetű és YTONG falazatú, amely kiemelkedő hő- és hangszigetelést biztosít. A külső burkolat 20 cm vastag grafitos hőszigeteléssel és elegáns hidegburkolattal van ellátva, ami a magas energiatakarékosság mellett esztétikus megjelenést biztosít.
Az épület villamos hálózata 3x52 Ah kapacitású, így biztosított a modern igényekhez megfelelő elektromos ellátás. Az ingatlan alapterülete 115 nm, amelyhez három erkély tartozik, összesen 24 nm-en (10, 9 és 5 nm).
A fűtés-hűtés technológia a legmodernebb megoldásokra épül: geotermikus hőszivattyús rendszer gondoskodik a mennyezethűtésről, falfűtésről és padlófűtésről, amely fúrt kutas technológiával valósult meg, így hosszú távon fenntartható, környezetbarát és energiatakarékos üzemeltetést biztosít.
Továbbá a házban napenergia rendszer található, és tömbönként biztosított a gépkocsi töltő leállás, így az elektromos autók töltése is megoldott. Minden lakáshoz különálló, privát tároló is tartozik, amely biztosítja a lakók számára a kényelmes tárolási lehetőségeket.
Az ingatlanhoz 2 autós garázs is tartozik, amely tágas parkolási lehetőséget kínál.
Geotermikus hőszivattyús rendszerrel van megoldva a hűtés-fűtés (mennyezethűtés, falfűtés, padlófűtés).
A rendszer a fúrt kutas technológiai kivitelben valósult meg, ami a legmagasabb energiahatékonyságú a hőszivattyú típusok között.
Napelemek a tetőn vannak elhelyezve a még optimálisabb villanyszámla érdekében.
3 réteg üvegezésű, 7 légkamrás passzívház minősítéssel rendelkező külső alumínium nyílászárók.
Egyedi megrendelés alapján elektromos alumínium redőnyök, amik kényelmes megoldást nyújtanak a fény- és hőszabályozásra.
Falak: Wienerberger Porotherm 30 X-therm síkra csiszolt téglából, melyek 15 cm homlokzati hőszigeteléssel kiegészülve biztosítják a kiváló hő és hangszigetelést.
A tetőre betoncserép kerül, ami hosszú távú védelmet nyújt az időjárási viszontagságok ellen.
Az ingatlan csak pár perc sétára helyezkedik el a Kamaraerdei túraútvonaltól, amely kiváló kirándulási lehetőséget biztosít a természet szerelmeseinek.
Az utca csendes, zöld környezetben található, mégis könnyű hozzáférést biztosít a város központjához és a környező területekhez egyaránt.
A lakáshoz 8 beálló hely tartozik az épület alatti mélygarázsban. Elektromos autótöltési lehetőség is a rendelkezésre áll.
A lakáshoz tartozik még egy kb. 20 nm-es saját tároló is.
Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget, és váljon ennek az exkluzív ingatlannak a boldog tulajdonosává!
Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, hogy egyeztethessünk a személyes megtekintésről és további részletekről!
