Alapterület: 2 880 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Szobák: 27 szoba

ELADÓ TELEPHELY KIVÁLÓ LOKÁCIÓBAN, BUDAPESTI REPTÉRHEZ KÖZEL!   Fedezze fel az ideális ipari lehetőséget mindössze 800 MÉTERRE az M4 autóúttól, jól megközelíthető, aszfaltos úton! Ez a TELJESEN FELSZERELT és működő telephely a kiemelkedő infrastruktúrájával alkalmas lehet bármilyen raktározási, kereskedelmi illetve többféle gyártási tevékenységre tökéletes választás lehet.    A 17 590 m²-es TELJESEN KÖZMŰVESÍTETT területen elhelyezkedő telephely összesen 3 épülettel rendelkezik. A 700 m²-es irodaépület három irodahelységet, tárgyalót, konyhát, mosdókat, öltözőket, zuhanyzókat és kisebb raktárakat kínál. Az épület GÁZFŰTÉSES, és egy irodában KLÍMARRENDSZER is található, így garantálva az egész évben komfortos munkakörnyezetet.   A 2 050 m²-es MŰHELY rendkívül jól felszerelt, 4,5 MÉTERES BELMAGASSÁGÚ, és 38 MÉTER HOSSZÚ, többek között három állással a tehergépjárművek javítására, melyek közül kettő árokkal ellátott. További eszközök között szerepel többek között FÉKPAD, EMELŐK, valamint külön esztergályos és lakatos műhely. A területen található SCANDOOR KAPUK és GÁZ SÖTÉTSUGÁRZÓ FŰTÉS biztosítja a hatékony és energiatakarékos működést.   A telephely teljes területe BETONOZOTT, ami nagyszámú és nehéz jármű befogadására is alkalmas. Az egész területet LED VILÁGÍTÁS biztosítja. A TELEPHELY BIZTONSÁGÁRÓL kamera- és infrasorompó rendszer gondoskodik, valamint TÁVFELÜGYELETI RIASZTÓRENDSZER figyel minden mozzanatot.   Infrastruktúrája kiemelkedő: a repülőtér alig 10-15 PERC, az M0 körgyűrű pedig mindössze 13 KM távolságra található. A TELEFONOS és INTERNET kapcsolódási lehetőségek biztosítottak, így a legmodernebb üzleti kommunikáció feltételei adottak. ÁRAMKAPACITÁS igény szerint bővíthető, ami rugalmasságot kínál a jövőbeli igények kielégítésére.   A telephely zónabesorolása Gksz 3, mely lehetőségei szerint a beépítettség maximum 40%, az épületmagasság maximum 9 méter lehet, és a zöldfelület minimum 20%-át kell megtartani. A terepszint alatti beépítettség szintén maximum 40%, ami további fejlesztési lehetőségeket biztosít.   További kérdésekkel kapcsolatban várom hívását!     FOR SALE: PREMIER LOCATION PROPERTY NEAR BUDAPEST AIRPORT!   Discover the ideal industrial opportunity just 800 METERS from the M4 motorway, easily accessible via a paved road! This FULLY EQUIPPED and operational site, with its outstanding infrastructure, is perfect for various warehousing, commercial, and manufacturing activities.   Located on a FULLY SERVICED 17,590 m² plot, the site has a total of 3 buildings. The 700 m² office building offers three office spaces, a meeting room, kitchen, restrooms, lockers, showers, and small storage rooms. The building is equipped with GAS HEATING and an air conditioning system in one office, ensuring a comfortable working environment all year round.   The 2,050 m² WORKSHOP is extremely well-equipped, with a ceiling height of 4.5 METERS and a length of 38 METERS. It includes three bays for truck repairs, two of which are equipped with inspection pits. Additional features include a BRAKE TESTER, LIFTS, and separate areas for turning and locksmith workshops. SCANDOOR GATES and GAS RADIANT HEATING ensure efficient and energy-saving operations on site. The entire area is CONCRETED, accommodating large and heavy vehicles. LED LIGHTING illuminates the entire property. SECURITY is provided by a camera and infrared barrier system, along with a REMOTE MONITORING ALARM SYSTEM for constant surveillance.   The infrastructure is outstanding: the airport is just a 10-15 MINUTE drive away, and the M0 ring road is only 13 KM away. TELEPHONE and INTERNET connections are available, ensuring the latest business communication technologies. POWER CAPACITY can be expanded as needed, offering flexibility for future demands. The zoning classification is Gksz 3, allowing a maximum of 40% site coverage, a maximum building height of 9 meters, and a minimum of 20% green space retention. The below-ground development potential is also up to 40%, providing further expansion opportunities.   For additional questions, please feel free to contact me!   ZU VERKAUFEN: GEWERBEGELÄNDE IN AUSGEZEICHNETER LAGE, IN DER NÄHE DES FLUGHAFENS BUDAPEST!   Entdecken Sie die ideale industrielle Gelegenheit, nur 800 METER von der M4-Autobahn entfernt, auf gut zugänglicher, asphaltierter Straße! Dieses VOLL AUSGESTATTETE und betriebsfähige Gelände ist mit seiner herausragenden Infrastruktur für jegliche Lager-, Handels- und verschiedene Fertigungsaktivitäten bestens geeignet.   Auf dem 17.590 m² VOLLERSCHLOSSENEN Grundstück befinden sich insgesamt drei Gebäude. Das 700 m² große Bürogebäude bietet drei Büroräume, einen Besprechungsraum, eine Küche, Toiletten, Umkleideräume, Duschen und kleinere Lagerräume. Das Gebäude wird mit GAS beheizt, und in einem Büro befindet sich ein KLIMASYSTEM, welches das ganze Jahr über ein komfortables Arbeitsumfeld garantiert. Die 2.050 m² große WERKSTATT ist äußerst gut ausgestattet, verfügt über eine DECKENHÖHE von 4,5 METERN und eine Länge von 38 METERN. Sie bietet unter anderem drei Stellplätze für die Reparatur von Lastkraftwagen, von denen zwei mit einer Grube ausgestattet sind. Weitere Ausstattungen umfassen unter anderem einen BREMSENPRÜFSTAND, HEBEBÜHNEN sowie eigene Dreherei- und Schlosserwerkstätten. Auf dem Gelände sorgen SCANDOOR-Tore und eine GAS-DUNKELSTRAHLER-HEIZUNG für einen effizienten und energiesparenden Betrieb.   Das gesamte Gelände ist BETONIERT und somit auch zur Aufnahme einer großen Anzahl von schweren Fahrzeugen geeignet. Eine komplette LED-BELEUCHTUNG sorgt für optimale Ausleuchtung. Die SICHERHEIT des Geländes wird durch ein Kamera- und Infrarot-Schranken-System gewährleistet, zudem überwacht ein FERNÜBERWACHUNGS-ALARMSYSTEM sämtliche Vorkommnisse.   Die Infrastruktur ist herausragend: Der Flughafen liegt kaum 10-15 MINUTEN und der M0-Ring lediglich 13 KM entfernt. TELEFON- und INTERNET-Anschlüsse sind gewährleistet, wodurch modernste Geschäftsbedingungen gegeben sind. Bei Bedarf ist die STROMKAPAZITÄT erweiterbar, was für zukünftige Anforderungen Flexibilität bietet. Die Zoneneinteilung des Geländes ist „Gksz 3“, das eine maximale Bebauung von 40%, eine Gebäudehöhe von maximal 9 Metern und mindestens 20% Grünfläche zulässt. Die unterirdische Bebauung darf ebenfalls maximal 40% betragen, was weitere Entwicklungsmöglichkeiten bietet.   Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung!   待售物业，绝佳位置，靠近布达佩斯机场！   发现理想的工业机会，距离M4高速公路仅800米，交通便利，沿柏油路行驶即可到达！这个设备齐全且正在运营的场地，凭借其卓越的基础设施，适用于各种仓储、商业以及多种生产活动，是一个完美的选择。 该物业位于面积为17,590平方米的全面公用地，总共有3栋建筑物。700平方米的办公楼提供三个办公室、会议室、厨房、洗手间、更衣室、淋浴间和小型储藏室。建筑物配备燃气供暖，并在一个办公室中安装有空调系统，全年保障舒适的工作环境。   2,050平方米的车间设备齐全，拥有4.5米的层高和38米的长度，包括三个卡车维修工位，其中两个配有维修沟。其他设备包括制动试验台、升降机，以及独立的车床和钳工车间。场地内配置有SCANDOOR大门和燃气辐射加热系统，确保高效和节能的运行。 整个场地为混凝土铺成，可容纳大量和重型车辆。全场采用LED照明。安保系统由摄像头和红外栏杆系统组成，监控每一个动作，此外还配备远程监控报警系统。 基础设施卓越：机场仅需10-15分钟车程，M0环线仅13公里。提供电话和互联网连接，满足最现代化的商务通信条件。可按需扩展电力容量，为满足未来需求提供灵活性。 场地的区域分类为Gksz 3，允许的最大建筑覆盖率为40%，建筑物高度最高为9米，同时需保留至少20%的绿地面积。地下建筑面积也可达最大40%，提供了进一步的开发机会。   如有其他问题，欢迎致电联系！  

Alapterület: 72 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Emelet: 1. emelet
Szobák: 2 szoba

Budapest XIV. kerület Istvánmezőn, a VÁROSLIGET közvetlen közelében, az ősfás Abonyi utcára néző ablakkal, eladásra kinálunk egy 72nm-es, két tágas szobával rendelkező, 1.emeleti, ERKÉLYES lakást, liftes, rendezett, szecessziós stílusú, nevezetes "Goldmann –ház" épületben, ahol a kapubejárót őrző az újragyártott Zsolnay-baglyok . Ebben a házban élt Látabár Kálmán színművész. A közepes állapotú, tehermentes ingatlanban a közelmúltban a fütési rendszer felújitottak, kombi cirkó gázkazán gondoskodik az otthon melegéről. A remek adottságú lakás nagyszerű lehetőséget kínál annak, aki saját ízlése szerint alakítaná ki új otthonát; továbbá remek lokációja és könnyed kiadhatósága miatt kifejezetten ideális választás BEFEKTETŐNEK!  A környék kiváló közlekedés mellett (Keleti Pályaudvar, metró, buszok, toli), remek infrastruktúrával, bevásárlási lehetőséggel rendelkezik (Aréna Plaza, Garay téri piac, stb.).  További információért és a megtekintés miatt kérem, keressen elérhetőségeimen.  

Alapterület: 257 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 5 + 1 szoba

KÖZVETLEN VÍZPARTI 3111 m2 telekkel rendelkező, bruttó 257 m2-es, Mediterrán stílusban épült, NAPPALI + 5 SZOBÁS, két nagyméretű terasszal rendelkező (60m2+28m2), DUNAI PANORÁMÁS családi ház ELADÓ! A TELJES KÖZMŰVEL rendelkező ingatlan a jelenlegi állapotában 2013-ban készült el. KÖNYEZETE RITKASÁG A VÍZPARTON, MIUTÁN két telek összevonásával érte el ezt a 3111 m2 nagyságát a telek, melyhez SAJÁT STÉG is tartozik. Az épület kelet-nyugatifekvésű. - Itt nem csak a Ráckevei Dunaág látványát és az általa teremtett csodás természeti adottságokat élvezheti, hanem egy igazán békés környezetben élheti mindennapjait, az a család, aki ezt az ingatlant otthonuknak választja, úgy hogy itt már nem kell a felújítás kellemetlen részletei foglalkozni. Hajózásra és horgászásra tökéletes ez a dunai rész, mivel az itt tapasztalható víz sodrása nem engedi a meder eliszapodását. MŰSZAKI ADATOK: -KÖRÍTŐ FALAZAT: B30-as téglából -KÜLSŐ NYÍLÁSZÁRÓ: Borovi fenyőből készült, osztott, 2 rétegű minőségi nyílászárók kerültek beépítésre szúnyoghálóval felszerelve. -FŰTÉS: Kondenzációs gázkazánnal fűtött, a fürdőkben, konyhában és előszobában padlófűtésű, a többi helyiségben radiátoros hőleadással. Az épületben még 3 db HŰTŐ-FŰTŐ klíma is gondoskodik a kívánt hőmérséklet elérésében telen-nyáron. -HIDEG-MELEG BURKOLATOK: Fényes felületű, magas minőségű laminált parketta valamint kerámia hidegburkolat. - ELEKTROMOS HÁLÓZAT: 3x16 Amper + H tarifa - FÖDÉM: monolit vasbeton födémmel készült. - FÖDÉM SZIGETLÉS: 20cm táblás kőzetgyapot - TETŐSZERKEZET: fa szerkezetű, égetett cseréppel fedett - KERT: A kertben található egy 16 m2-es fából készült tároló. A locsolás fúrt kútról történik melyhez ki lett építve 8 helyen való csatlakozási lehetőség a slagos locsoláshoz. A kertben gyümölcsfákat is találunk, mint pl.: körte, cseresznye, meggy, sárgabarack, őszibarack, szilva stb. Az épületben CSERESZNYE és TÖLGYFÁBÓL készült BÚTOROKAT találunk. A tölgyfából készült, felsőkategóriás gépekkel felszerelt, gyönyörű beépített konyhabútor és a beépített bútorok az ár részét képezik. A több berendezés megvásárlása további megegyezés kérdése! Jelenlegi rezsi összesen 50.000.- Ft./hó. Az ingatlan PER- és TEHERMENTES. Az ÁR, IRÁNYÁR! További bővebb információkért forduljon hozzám bizalommal! Ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom. Cégünk ingyenes hitel ügyintézést biztosít a megvásárláshoz.

Alapterület: 770 m²
Építési mód: Tégla

Üzlet- Raktár- Irodaház ELADÓ Az ingatlan a Balatontót 12 km-re Lengyeltóti belterületén, forgalmas főút mellett, a 4000 lakosú kisváros központjától gyalogosan 5 percre található. A 2639 nm telken található főépület cca 720 nm alapterületű, minden közművel ellátott, méreténél és elhelyezkedésénél fogva kereskedelmi, szolgáltató és termelő tevékenységre egyaránt hasznosítható.Az épülethez cca 50 m2 bővítmény is csatlakozik,  Az épületben irodák, tárgyalók, szociális és kiszolgáló helységek  raktárak és egy önálló bejárattal rendelkező lakás található. A 2002-ben épült és használatba vett épület korszerű technológiával készült. Raktárak 340 nm, Irodák Tárgyaló 120 nm, Üzlettér 110 nm, Egyéb kiszolgáló helység 90 nm Lakás 55 nm, tároló 50 nm A főbejárat előtt személygépkocsik számára 16 db parkoló került kialakításra, a nagykereskedelmi tevékenység végzéséhez az autómata raktárkapuk előtt  4 tehergépjárműnek is megfelelő várakozó hely áll rendelkezésre. További fejlesztési lehetőségekre a terület nagysága biztosít lehetőséget.   Az ingatlan bármikor megtekinthető. TISZTELT ÉRDEKLŐDŐ!  e-mailben történő érdeklődését bizalmasan kezelem, a nevet, és telefonszámot tartalmazó megkeresésre az ingatlan publikus információit tartalmazó anyagot küldök. Az ingatlannal és a vásárlás lehetőségével kapcsolatban minden részletre kiterjedő információt -telefonos időpont egyeztetést követően-, irodánkban személyesen  kaphat.  • ha ÖNNEK FONTOS, hogy csak jogilag fedhetetlen, ellenőrzött, problémamentes ingatlant vásároljon, • ha ÖNNEK FONTOS, hogy szakember segítse a megfelelő ingatlan felkutatásában és kedvező áron történő megvásárlásában, • ha ÖNNEK FONTOS, hogy adózási-, illetékfizetési-, és jogi kérdésekben is tájékoztatást kapjon. • ha ÖNNEK FONTOS az emberközpontú szolgáltatás, Akkor vegye fel velem a kapcsolatot KOMPASZ INGATLAN TANÁCSADÓ IRODA A MEGBÍZHATÓ IRÁNYTŰ AZ INGATLANPIACON Monory Gyula

Alapterület: 6 300 m²

21. Kerületben II.Rákoczi Ferenc úton ,6.300nm 2 helyrajzi számból álló telek, nagyon jó frekventált helyen ,jó közlekedés, körforgalomhoz közel eső részen eladó! Kertes mezőgazdasági terület. Beépíthetőség:3% Ha felkeltette figyelmét, kérem keressen telefonon, a nap bármely szakaszában, akár hétvégén is !

Alapterület: 10 998 m²

21.kerületben Weiss Manfréd úton, hatalmas belterületen lévő 10.998nm telek eladó! Kiváló helyen ! Központi területen helyezkedik el! Beépíthetősség:45% azaz 4.949nm alapterület szint területi mutató :1,5% azaz bruttó 16.497nm építhető maximum. Max magasság: 14m Utcafront szélessége :112m Igazgatás, iroda, kiskereskedelem, szolgáltató , kulturális, sport rendeltetése ,építhetőek erre a területre . Ha felkeltette figyelmét , keressen telefonon a nap bármely szakaszában , akár hétvégén is .

Alapterület: 78 747 m²

Kiszálláson, Ligetköznél hatalmas telek 78.747nm eladó ! 50% beépíthető , kereskedelmi gazdasági övezetbe tartozik , GKF-2 besorolású, gazdasági kereskedelmi tevékenységgel összefüggésben építhető rá . Magassá 7.5m lehet max . További infóért keressen telefonon, akár hétvégén is !

Alapterület: 6 300 m²

21. Kerületben II.Rákoczi Ferenc úton ,6.300nm 2 helyrajzi számból álló telek, nagyon jó frekventált helyen ,jó közlekedés, körforgalomhoz közel eső részen eladó! Kertes mezőgazdasági terület. Beépíthetőség:3% Ha felkeltette figyelmét, kérem keressen telefonon, a nap bármely szakaszában, akár hétvégén is !

Telekméret: 14 510 m²

A terület a 4622. számú szilárd aszfaltburkolattal ellátott közúton közelíthető meg, Szentkirály település belterületétől megközelítőleg 200 méterre helyezkedik el. 6 darab 4000 m3 -es (egyenként 221,67 m2 -es), hengerelt acélszerkezetű, folyamatvezérelt gabonatároló fémsiló biztosítja teljes műszaki berendezésével a terménytárolást. Mázsaház, 2 darab elő- és utótisztító, fogadó garat (garattetővel), HETECH Kft. szárító (garattetővel), egy darab tranzit siló, magtárak, szociális helyiség, 100 m3-es tűzivíztároló és zárt szennyvíztároló biztosítják a működést. A silók hőmérsékletmérő és ellenőrző rendszerrel felszereltek, 6 db szenzoros rendszer méri az adatokat és továbbítja a rendszer számítógépéhez, amely rögzíti az adatokat, és megakadályozza tűz kialakulását. Mind a szárító, mind a tároló rendelkezik fedett fogadótérrel, utóbbi egy 15 méteres beöntős hosszú garatot jelent. Így csapadékos időben is tudunk terményt fogadni. Egyszerre kétféle áru fogadására is van kapacitás, a szárítónak van egy 120 m3-es kamiontöltő tranzitja, emellett pedig egy 2 db 40 m3-es és 2 db 50 m3-es tranzitja is. A tároló külön útvonalon tárolja ki a 6 db silóból az árut, a folyamat 2 db 96 m3-es tranzittal történik. Ezáltal válik lehetővé kétfajta áru kezelése, fogadása is. Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését, kérem, hívjon bizalommal!

Telekméret: 1 700 m²

2 db 1700nm-es ipari terület Kecskeméten   Jellemzők:   -1700nm -GKSZ övezet -40% beépíthetőség szabadonálló beépítéssel -2 darab telek külön helyrajzi számmal egymás mellett (összesen 3400nm) -3X25A villany -gáz a telek előtt -városi víz 160 méterre -jó minőségű aszfaltos út közvetlen közelben 30 méterre -Kisfáiban a repülős körforgalom közelében található   Irányár: 17 M Ft/db.   Érdeklődni hétfőtől szombatig! 06-20/212-4883

Alapterület: 80 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: 3. emelet
Szobák: 4 szoba

Kiváló Befektetés a Déli Parton!   Budapest után a Balaton, azon belül is Balatonlelle, az egyik legkedveltebb turista helyszín, ahol egy lenyűgöző, 16 lakásos társasházban több különböző méretű exkluzív lakás érhető el. Az egyik ilyen lakás egy csodálatos, 3. emeleti, 80 négyzetméteres, 3 szoba + nappalis ingatlan, amelyhez két terasz tartozik, összesen 22 nm.   Modern fűtési rendszer: A lakás fűtése a legkorszerűbb elektromos infra fűtéssel történik, amely padló- vagy mennyezetburkolat alatt kerül kiépítésre. Minden nagyobb helyiségben termosztát szabályozza az optimális hőmérsékletet.   Intelligens klímaberendezés: A hűtő-fűtő klíma minden évszakban további kényelmet biztosít. A korszerű légszivattyús klímaberendezés fűtésre és hűtésre egyaránt képes, garantálva a kellemes klímát bármilyen időjárási körülmények között.   Melegvíz-ellátás: A fali elektromos hőszivattyús bojler gondoskodik a melegvíz-ellátásról. Ez nemcsak hatékony, de környezetbarát megoldás is.   Kivételes befektetési lehetőség a déli part lenyűgöző környezetében   Turisztikai paradicsom: Balatonlelle az egyik legkedveltebb turista célpont a Balaton körül, ahol a turizmus virágzik. Az exkluzív lakások kiváló lehetőséget kínálnak a szállásüzemeltetésre, például az Airbnb platformon keresztül, így a befektetés hamar megtérülhet.   Tapasztalt Beruházó: A projekt mögött álló beruházó több sikeres projektet valósított meg, bizonyítva hozzáértését és elkötelezettségét. A társasház kezelése is az eredeti beruházó gondoskodásában marad, biztosítva a folyamatos fejlesztést.   Minőség megfizethető áron: Az exkluzív lakások luxust és megfizethetőséget egyaránt kínálnak. A minőségi kivitelezés és a modern design jellemzi az épületet.     Haladó ütemterv:  A lakások tervezett átadása 2026 első negyedévében várható.   Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget! Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, hogy részese lehessen ennek az exkluzív projektnek! Ha szeretne többet megtudni az ingatlanról és körbevezetést kérne, hívjon bizalommal bármikor! *A képek illusztrációk.

Alapterület: 208 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 13 szoba

Eladó Érd központjában egy 208 nm lakóterületű körbejárható családiház, 580 nm-es telken, melyen 4 lakás lett kialakítva, és további 2 építhető még a telekre. A ház 1980-ban épült, de 2024-re készült el a jelenlegi 4 lakásos ház, amikor is a teljeskörű felújíjtásakor új aljzat és külső hőszigetelést kapott, új víz- és villanyvezetékek kerültek beépítésre, új járólapok és burkolatok, szaniterek, nyílászárók, konyha és klíma került beépítésre. A lakások rendelkeznek almérőkkel. Egy nagy kombi gázkazánról kapják a melegvízet és a fűtést, hőszivattyú kiállás előkészítve és a hőtárolóra csatlakoztatható,  villanyóra 3x50amperes, minden lakás klimatizált és beépített konyhabútorral rendelkezik. A lakások bérbe vannak adva. Havi 1millió Ft/hó bevétellel lehet jelenleg számolni a 4 lakásra, a további 2 lakás ha elkészül további 300e Ft/hó-ért kiadható.  Lakások: -fsz 1 : 55nm nappali + 2 háló -fsz 2:  57nm nappali + 3 háló -1em 3: 56nm nappali + 3 háló -1em 4: 40nm nappali + 1 háló + 12nm terasz - további 2x 25nm garzon építhető A régi garázs és melléképület elbontásra került, de még a térképrajzon szerepel így újra építhető további 50nm, ahol még 2 db 25nm-es garzon kialakítható. Ehhez víz és villanykiállások már ott vannak. -kazánház Központi elhelyezkedése miatt nagyszerű a közlekedés autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. Iskola, óvoda és bevásárlási lehetőségek pár perc sétára találhatóak Az ingatlan tehermentes és 2 hónapon belül birtokba vehető. Hívjon és már mutatom is!