Alapterület: 81 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 1. emelet
Szobák: 2 szoba

TTágas, napfényes téglalakás eladó Ácson – saját kerttel és melléképületekkel A Központi Ingatlanközvetítő Iroda kínálja megvételre, Ács zöldövezeti, nyugodt részén ezt a kivételes adottságokkal rendelkező, 81 négyzetméteres téglalakást, amely a város zajától távol, mégis könnyen megközelíthető helyen található. A lakás 1.emeleti, három méternél is magasabb belmagassággal rendelkezik, így terei igazán levegősek és tágasak, tökéletes egy család vagy akár egy otthoni munkára is alkalmas, kényelmes élettér kialakítására. Két külön nyíló, nagyméretű szoba áll rendelkezésre, melyek közül az egyik két bejárata is van. A konyha tágas, az étkező funkciót is kiszolgálja, ahonnan tágas kamra nyílik.  A fürdőszoba kifejezetten nagy és világos, ablakkal rendelkezik, a WC külön helyiségben található. A fali cirkó kazán szintén itt kapott helyet, amely a lakás fűtését és a meleg vizet is biztosítja. A havi költségek rendkívül kedvezőek: a fűtés, melegvíz és főzés költsége együttesen körülbelül 15–16 ezer forintra tehető.  A szobákban klasszikus halszálkás parketta, a többi helyiségben kővel burkolt. A nyílászárók műanyagból készültek, a hőleadás radiátorokon keresztül történik. A lakáshoz nem közvetlenül kapcsolódó, de saját használatú kert tartozik, melynek területe 165,4 négyzetméter. Ezen felül 93,6 négyzetméternyi melléképület is a tulajdon része, így az összesen használható kültéri terület 259 négyzetméter. A kertet egy nagy, árnyékot adó fa teszi hangulatossá, és az ablakokból is jól rálátni erre a zöld területre.  Az épület tetőterében található a padlástér, ami kiválóan alkalmas tárolásra. A ház előtt mindig van lehetőség a parkolásra, így az autó elhelyezése nem jelent gondot. Ez az ingatlan ideális választás lehet mindazok számára, akik értékelik a nagy tereket, a természet közelségét, és szeretnének egy olyan otthont, amelyhez saját kert és praktikus melléképületek is tartoznak – mindezt Ács nyugodt, zöldövezeti környezetében. A városban minden megtalálható, ami a mindennapokban szükséges (vásárlási lehetőségek, iskola, óvoda, polgármesteri hivatal, gyógyszertár, étterem, sportcsarnok) Szabadidős tevékenységre a közeli Malomtó, a Csillagpusztai halastavak és a 3 km-re található Duna remek lehetőséget biztosít. Közlekedés szempontjából kiváló: buszmegálló és vasútállomás pár perc sétával elérhető, autóval könnyen megközelíthető az 1-es út, és az autópálya.  A nagyobb városok a környéken, Komárom 8 km, Bábolna 11 km, Nagyigmánd 12 km, Tata 36 km. A településen halad át a Budapest-Hegyeshalom-Rajka vasútvonal megállási ponttal a városban. Határszélét érinti a Székesfehérvár -Komárom vasútvonal is. Az ingatlan tehermentes. A közös költség 5.000.- Ft. A lakók 1,5 éve havonta 10.000.- Ft-ot fizetnek, ami a felújítási alapba megy, amit az épület külső felújítási munkálataira fordítanak a jövőben. Jöjjön el, nézze meg, és tegye meg ajánlatát! További információért forduljon irodánkhoz bizalommal! KÖZPONTI INGATLANKÖZVETÍTŐ IRODA ügyvédi háttérrel, energetikai tanúsító, független banki ügyintéző ajánlásával SEGÍT, HOGY ELKELJEN RÉGI / MEGLEGYEN ÚJ OTTHON

Alapterület: 432 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Átlagos
Szobák: 6 szoba

Ragadja meg a befektetési lehetőséget!   Panorámás ház remek áron eladó!       INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ: Noszvajon, Egertől mindössze 7 km-re található az ingatlan, egy mesés környezetben. A település kedvelt hely a természetet és csendet kedvelők körében, ideális választás befektetőknek. Kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, akár turisták, akár hosszabb távú bérlők részére is vonzó lehet. Noszvaj híres borvidékéről és kulturális eseményeiről, amelyek folyamatos látogatottságot biztosíthatnak. Panorama kivételes, mely ritka kincs a térségben, növelve az ingatlan értékét és vonzerejét. Az elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy az ingatlan különböző célokra legyen hasznosítható. A befektetők számára kínálkozó lehetőségek határtalanok itt.    ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL: A ház 1991-ben épült, háromszintes, közepes állapotú családi ház. Külső falait 5 cm-es dryvit szigeteléssel látták el, a tető cseréppel fedett. Részben műanyag, részben eredeti fa nyílászárókat találunk az épületen. Az ingatlanhoz tartozik egy különálló garázs és egy felszíni parkoló, mely akár 10 autónak is helyet biztosít. A telek 3877 nm-es, parkosított kerttel és egyedi fa szerkezetű vendégházakkal. Az épület gyorsan birtokba vehető, azonban némi felújítást igényelhet az állaga szerint.   AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL: Összesen 6 szoba található a házban, 3 szinten, 2 nappalival. A fűtés házközponti, vegyes tüzelésű kazán, kandalló és gáz központi fűtés is rendelkezésre áll. 2 db erkély és kb 45 nm-es terasz egészíti ki a ház hatalmas tereit. Az ingatlan kilátása páratlan, bármely szobából élvezhető a festői táj. Az ingatlant mind befektetési, mind saját felhasználásra való célból érdemes mérlegelni.   A környék biztonságos és barátságos közösséggel rendelkezik, ideális környezet mind vendéglátásra, mind befektetésre.   Részletes tájékoztatásért keressen bizalommal!

Alapterület: 94 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

SZENZÁCIÓS AJÁNLAT! ÖNNEK! Győrtől pár kilométerre, a méltán kedvelt Győrújfalun kínálok most Önnek ÚJ építésű ikerházat. CSEND-JÓ LEVEGŐ-BÉKE-NYUGALOM és a VÁROS KÖZELSÉGE!! Kell ennél több? Igen! Kényelmes OTTHON. Ezt kínálom most Önnek.   Győrújfalu klasszikus részén, családi házas utcában valósíthatja meg álmai otthonát. Spórolja meg a telek keresés és a megfelelő kivitelező megtalálásának nehézségeit.  ITT A MEGOLDÁS A NYUGODT OTTHON MEGVALÓSÍTÁSÁHOZ. Megfelelő helyen egy korrekt és tapasztalt építő.   Az L1 -es jelzésű - utcafronti - lakóház nettó 94 m2-méretű és kb. 600 nm saját- elkeríthető telekkel rendelkezik, saját közüzemi órák. Tökéletesen kihasznált terek, rendkívül praktikus elrendezés és magas műszaki tartalom jellemzi az ingatlant.   Elrendezése: Előtér, amerikai konyha nappalival, kamra, 3 hálószoba, háztartási helyiség, fürdőszoba WC-vel, külön WC. A házhoz 17 nm-es tárolóhelység kapcsolódik. Ezzel van összekötve a L.2-es jelzésű lakóházzal. Várható átadás: 2025 első negyedév Műszaki paraméterek: 30-as POROTHERM tégla teherhordó falazat, 10 cm-es válaszfalak Könnyűszerkezetes födém- 30 cm-es szigeteléssel, Terrán antracit beton-cserép fedés Homlokzaton 15 cm hőszigetlés Kondenzációs kombi kazán radiátorokkal Műanyag - hőszigetelt nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel - 5 légkamrával Energetika: BB besorolás Terasz, kocsibeálló, napelem rendszer, hőszivattyús fűtés opcionálisan kérhető! Praktikus elrendezés, profi kivitelezés, elérhető áron! Emelt szintű fűtéskész állapotban kerül átadásra előre láthatólag 2025 elején. Kulcsrakész befejezés egyedi megállapodás alapján kérhető.   Fizetés: Készültségi foknak megfelelő - szakaszosan! A bank a kulcsrakész állapotot finanszírozza.   További adatokért, tájékoztatásért hívjon! Akár hétvégén is.    Irodánkban bankfüggetlen hitel tanácsadással és ügyintézéssel segítjük álmai megvalósításában. CSOK és állami támogatások intézése. Jogi és energetikai háttér. Ügyintézés A-tól Z-ig.          

Alapterület: 160 m²

Tisztelt Érdeklődő! Homes4You Liapor készházak Az okos döntés! Megfizethető, modern és környezetbarát ház akár 6 hónap alatt beköltözhet! A Homes4You Liapor készháza ideális választás mindazok számára, akik gyorsan szeretnének új, energiatakarékos és minőségi otthonba költözni. A Liapor technológia révén az építkezés nemcsak gyorsabb, hanem tartósabb és fenntarthatóbb is, mint a hagyományos építési módok. Képzelje el, hogy egy modern, A++ energetikai besorolású készházba költözik stressz és kompromisszumok nélkül! Most lehetősége van arra, hogy egy kiváló minőségű, gyorsan kivitelezhető, energiatakarékos otthont vásároljon gyönyörű környezetben Kőszeg városban, jó infrastruktúrával rendelkező, csendes lakókörnyezetben. - Szerkezetkész Külső kész Fűtéskész vagy Kulcsrakész állapotban is kérhető - A hirdetésben szereplő ár kulcsrakész állapotra vonatkozik, és tartalmazza a telek árát is - A++ energetikai besorolás - Hőszivattyús fűtés-hűtés rendszer - Központi szellőztetés a friss, egészséges levegőért - Letisztult, modern dizájn - Rövid kivitelezési idő akár néhány hónapon belül költözhet - Német technológia prémium minőség - Támogatások: a jelenlegi rendszer szerint akár 50 millió Ft is igénybe vehető a költségvetés növelésére Minden egy kézben teljes körű ügyintézés Segítünk telekválasztásban, finanszírozásban, engedélyeztetésben és kivitelezésben is, így Önnek csak a beköltözésre kell koncentrálnia. Rugalmas tervezési lehetőségek Több mint 50 típusterv közül választhat, vagy teljesen egyedi igényei szerint is megtervezzük álmai otthonát. A tervadaptáció díjmentes, így az alaprajzokat saját elképzeléseihez igazíthatja kompromisszumok nélkül. További segítség a megvalósításhoz: - Típusválasztás: Konzultáció során kiválasztjuk az Önnek legmegfelelőbb háztípust. - Pénzügyi ütemterv: Személyre szabott megoldásokat kínálunk, beleértve a Csok+ és egyedi hitelek lehetőségét is. - Ügyintézés: A hiteligénylés lebonyolítását, dokumentációt és a legjobb ajánlat kiválasztását is ránk bízhatja. - Eladás támogatása: Amennyiben jelenlegi ingatlanát értékesíteni szükséges az új építéshez, segítünk az eladásban is időzítve és összehangolva az építkezéssel. Miért kell az építkezéssel járó idegeskedést és ügyintézést Önnek megtennie? Hívja fel a hirdetésben szereplő telefonszámot, és mi leveszünk minden terhet az Ön válláról a telek megkeresésétől a kulcsátadásig, akár 6 hónap alatt! Személyes találkozás és további információ: Látogasson el irodánkba! Lehetőség van már elkészült bemutatóházainkat megtekinteni. A részletes műszaki anyagot e-mailben is elküldjük, vagy személyes találkozó alkalmával átbeszélhetjük. Példa ajánlat: Telek: 1350 nm-es Ház: Bruttó 160 nm, 135 nm nettó lakótér (nappali + 3 hálószoba), Szabolcs típus Ár: A hirdetési ár tartalmazza a telek költségét és a kedvezményes, kulcsrakész ház árát (5% áfával). Megjegyzés: Az ár nem tartalmazza a telek speciális adottságai miatt felmerülő többletköltségeket (pl. földmunka). Fontos: Mivel megrendelésre építünk, a telket először meg kell vásárolni (kb. 18,6 M Ft ebben is segítünk), majd pontosítjuk a részleteket. Az elmúlt 4 évben több mint 230 ház készült el általunk boldog, elégedett tulajdonosokkal. Szerkezet-kész állapot - ahogyan a legjobban megéri: 52.650.000 Ft +Áfa=55.282.500 Ft+telek Külső-kész állapot: 72.900.000 Ft + Áfa=76.545.000 Ft+telek Fűtés-kész állapot: 93.600.000 Ft + Áfa=98.280.000 Ft+ telek Kulcsrakész befejezése: 11.000.000 Ft + Áfa - lokáció és kapacitás függvényében vállalunk! Hívjon bizalommal!

Alapterület: 84 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Szobák: 3 szoba

Kiváló befektetés határtalan lehetőségekkel! Elérhető ÁRBAN! Készen áll átalakítani otthonát?    1. INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ Az ingatlan Örkény település helyezkedik el, Budapesttől mindössze 45 km-re.   Közvetlen közelében található az autópálya, ami kiváló közlekedést biztosít.   Az ingatlan egy széles, aszfaltozott utcában található, az általános iskola szomszédságában.   A környék ellátottsága kiváló, minden szükséges szolgáltatás elérhető.   Ez a lokáció ideális választás mindazoknak, akik csendes, mégis jól megközelíthető helyet keresnek.    2. ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL A két szintes sorház közepes állapotban van,1985-ben épült sorházi beépítési módban,pala tetővel rendelkezik.  Az épület hatalmas üvegfelületekkel lett megálmodva, ami különleges megjelenést kölcsönöz neki illetve egész nap fényárban úszik.  Az ingatlanhoz tartozik egy önálló garázs is és lehetőség van még egy autóval a hátsó,elzárt udvarba parkolni.   A ház elő -és hátsókerttel rendelkezik,ami szabadidős tevékenységekre alkalmas.    3. AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL A 84 nm-es ház belső tere határtalan fantáziával alakítható ki.   A nagy belmagasság különleges érzésű életterek kialakítását teszi lehetővé.   A belső terek kertre néznek, kellemes kilátással szolgálva.   A fűtés gáz cirkó rendszerrel van megoldva, de eredetileg vegyes tüzelésű kazánnal épült, ami szükség esetén használható.   Bár jelenlegi állapota FELÚJÍTANDÓ, kreativitásával valóban egyedülálló KÜLÖNLEGES OTTHONT teremthet.    5. A KÖRNYÉK JELLEMZŐI Örkény barátságos és összetartó közösségével sokak számára vonzó.   Az általános iskola közelsége, családok számára ideális választássá teszi a környéket.   A többféle bolt és szolgáltatás könnyen elérhető, megkönnyítve a mindennapokat.   Örkény gyorsan fejlődő település, amely a jövőben értéknövelő ingatlanbefektetéssé teheti ezt a házat is.   Részletes tájékoztatásért keressen bizalommal!  

Alapterület: 151 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Ez az abszolút kivételes megjelenésű, exkluzív családi ház lehet most az öné, szó szerint kulcsrakészen! 106,69 nm lakótér-nappali +3 szoba, + 33,3 nm-es fűtött, dupla garázs, terasz + 21,93 nm. Telek: 654   nm. A lenyűgöző nappali-konyha-étkező egy légtérben, extra 4,5 méteres belmagassággal, két oldali természetes bevilágítással kerámia burkolattal és közvetlen, (21,93 nm) teraszkapcsolattal lett kialakítva – a fény és tér élménye garantált. A nappaliban 6 db elektromos redőny, valamint egy 5,4 kW-os klíma kerül beépítésre A konyha – konyhabútorral kerül átadásra Háztartási helyiség + kamra a praktikus mindennapokért 3 kényelmes hálószoba – laminált padlóval, kézi redőnnyel, gardróbhelyiséggel Fürdőszoba + külön WC – természetes szellőzéssel és bevilágítással Fűtés: padlófűtés a nappaliban, radiátoros hőleadás a hálókban – gázkazán és hőtárolós bojler biztosítja az energiatakarékos működést A nyílászárók Gealan 3 rétegű üvegezésű, minőségi ablakok, kívül antracit, belül fehér színben. A ház falazata 30-as Porotherm, ragasztott téglával készült. Külső szigetelés: 15 cm 3×16 kW áramellátás, dupla villanyóra – ideális, ha napelemes rendszerben gondolkodik A tetőfedése: korcolt bádog - félig lapostető (cca.5%-os)   2 GK számára, garázs 2 külön Hörmann kapuval ellátva. Udvaron térköves GK beálló, járda a kerthez Kerítés – elől fehér betonból, szürke kapuval. Tájolás: Kelet–Nyugat Elhelyezkedés: Vámosszabadi új építésű részén, a közkedvelt Szitásdomb II. lakónegyedben, csendes, családbarát környezetben. A letisztult, modern építészeti megoldások és a prémium anyaghasználat tökéletes otthont biztosítanak azok számára, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni. A részletekért hívjon bizalommal – tekintsük meg együtt élőben, és győződjön meg róla személyesen!  

Alapterület: 81 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 1. emelet
Szobák: 2 szoba

TTágas, napfényes téglalakás eladó Ácson – saját kerttel és melléképületekkel A Központi Ingatlanközvetítő Iroda kínálja megvételre, Ács zöldövezeti, nyugodt részén ezt a kivételes adottságokkal rendelkező, 81 négyzetméteres téglalakást, amely a város zajától távol, mégis könnyen megközelíthető helyen található. A lakás 1.emeleti, három méternél is magasabb belmagassággal rendelkezik, így terei igazán levegősek és tágasak, tökéletes egy család vagy akár egy otthoni munkára is alkalmas, kényelmes élettér kialakítására. Két külön nyíló, nagyméretű szoba áll rendelkezésre, melyek közül az egyik két bejárata is van. A konyha tágas, az étkező funkciót is kiszolgálja, ahonnan tágas kamra nyílik.  A fürdőszoba kifejezetten nagy és világos, ablakkal rendelkezik, a WC külön helyiségben található. A fali cirkó kazán szintén itt kapott helyet, amely a lakás fűtését és a meleg vizet is biztosítja. A havi költségek rendkívül kedvezőek: a fűtés, melegvíz és főzés költsége együttesen körülbelül 15–16 ezer forintra tehető.  A szobákban klasszikus halszálkás parketta, a többi helyiségben kővel burkolt. A nyílászárók műanyagból készültek, a hőleadás radiátorokon keresztül történik. A lakáshoz nem közvetlenül kapcsolódó, de saját használatú kert tartozik, melynek területe 165,4 négyzetméter. Ezen felül 93,6 négyzetméternyi melléképület is a tulajdon része, így az összesen használható kültéri terület 259 négyzetméter. A kertet egy nagy, árnyékot adó fa teszi hangulatossá, és az ablakokból is jól rálátni erre a zöld területre.  Az épület tetőterében található a padlástér, ami kiválóan alkalmas tárolásra. A ház előtt mindig van lehetőség a parkolásra, így az autó elhelyezése nem jelent gondot. Ez az ingatlan ideális választás lehet mindazok számára, akik értékelik a nagy tereket, a természet közelségét, és szeretnének egy olyan otthont, amelyhez saját kert és praktikus melléképületek is tartoznak – mindezt Ács nyugodt, zöldövezeti környezetében. A városban minden megtalálható, ami a mindennapokban szükséges (vásárlási lehetőségek, iskola, óvoda, polgármesteri hivatal, gyógyszertár, étterem, sportcsarnok) Szabadidős tevékenységre a közeli Malomtó, a Csillagpusztai halastavak és a 3 km-re található Duna remek lehetőséget biztosít. Közlekedés szempontjából kiváló: buszmegálló és vasútállomás pár perc sétával elérhető, autóval könnyen megközelíthető az 1-es út, és az autópálya.  A nagyobb városok a környéken, Komárom 8 km, Bábolna 11 km, Nagyigmánd 12 km, Tata 36 km. A településen halad át a Budapest-Hegyeshalom-Rajka vasútvonal megállási ponttal a városban. Határszélét érinti a Székesfehérvár -Komárom vasútvonal is. Az ingatlan tehermentes. A közös költség 5.000.- Ft. A lakók 1,5 éve havonta 10.000.- Ft-ot fizetnek, ami a felújítási alapba megy, amit az épület külső felújítási munkálataira fordítanak a jövőben. Jöjjön el, nézze meg, és tegye meg ajánlatát! További információért forduljon irodánkhoz bizalommal! KÖZPONTI INGATLANKÖZVETÍTŐ IRODA ügyvédi háttérrel, energetikai tanúsító, független banki ügyintéző ajánlásával SEGÍT, HOGY ELKELJEN RÉGI / MEGLEGYEN ÚJ OTTHON

Alapterület: 36 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Felújítandó
Szobák: 1 + 1 szoba

Eladóvá vált Mihálygergén egy felújítandó családi ház. Az ingatlan alapterülete 36 négyzetméter, míg a telek mérete 603 négyzetméter, így bőven van lehetőség a kreatív átalakításra. A ház 1960-ban épült vegyes  technológiával. Így ideális lehet azok számára, akik saját ízlésük szerint szeretnék alakítani otthonukat. A házban egy szoba és egy nappali, konyha és fürdőszoba található, amelyek kellemes életteret biztosítanak. A fűtést kandallóval oldották meg, amely nemcsak praktikus, hanem egyedi hangulatot is teremt a téli hónapokban.    Részben cserére került az elektromos hálózat és a nyílászárók. Tiszta, rendezett biztonságos településen helyezkedik el, így kifejezetten ajánlom akár nyaralónak is. Az udvarban parkolási lehetőség is adott, így nem kell aggódni a gépjármű elhelyezése miatt. Az ingatlan bútorozatlan, így a leendő tulajdonos teljes mértékben saját ízlésére formálhatja. Az irányár 5 900 000 Ft, ami remek lehetőséget kínál a felújítandó házak kedvelőinek. Ha Ön is egy olyan ingatlant keres, ahol saját magának tudja kialakítani az álomotthont, ne habozzon, hívjon bizalommal!

Alapterület: 100 m²
Építési mód: Blokkos
Állapot: Jó
Szobák: 3 szoba

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget a Nógrád megyei Karancslapujtőn, ahol eladó egy tágas, 100 négyzetméteres családi ház, mely ideális otthona lehet egy fiatal családnak vagy akár egy nyugodt vidéki életre vágyónak. Az ingatlan 1 200 nm-es telken helyezkedik el, ami rengeteg lehetőséget kínál a kertészkedésre vagy a szabadidős tevékenységekre. A ház a falu szélén van, így igazán csendes,nyugodt, de aszfaltos út vezet odáig. A ház 1990-ben épült blokkból, a jelenlegi tulajdonos elkezdte a felújítást, kicserélte a villanyvezetékeket, a központi fűtést, rendbe tette a tetőt. Bár még sok munka vár az új tulajdonosra, de szívesen befejezi a cég, aki elkezdte.  A modern amerkai konyha és a három szobás elrendezés bőséges helyet biztosít a család számára. Az ingatlan fűtése vegyes tüzelésű, amely gazdaságos megoldást kínál a téli hónapokban, és lehetőséget ad a saját igényekhez való igazításra. A ház félpanorámás kilátása a környező tájra felér egy napi feltöltődéssel, a természet közelsége pedig pihentető élményt nyújt.  Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hívjon, hogy megtekintse ezt a családi házat Karancslapujtőn, melynek irányára 15 300 000 Ft.  A Gyémánt Ingatlan iroda teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel lehetőséget kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez.

Alapterület: 100 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Emelet: 1. emelet
Szobák: 4 szoba

Az ingatlant elsősorban gyermekes családok számára ajánlom, mert a három szoba és a tágas nappali minden családtag számára biztosítja a kényelmet és a helyet. Befektetők figyelmébe is ajánlom, mert központi elhelyezkedése miatt könnyen kiadható.  A kiváló elosztásának és adottságainak köszönhetően az ingatlan értéke garantáltan emelkedni fog. Tehát nemcsak csodás otthona, vagy remek befektetés is a jövőjét tekintve.  Maga a lakás nagyon csendes, mivel a sétálón helyezkedik el a forgalomtól elzárva. De pont az elhelyezkedése miatt minden megtalálható a közelben amire szüksége lehet. Az amerikai konyhás kialakításnak köszönhetően sütés-főzés közben is egy légtérben lehetnek a párok, családok és megbeszélhetik vacsora előtt az aznap történteket, és a kedvenc sorozatukat is nézhetik közösen még vacsorakészítés közben is. A nagy nappali elég tágas lesz egy nagyobb vendégsereg fogadására is. Ezenkívül három szoba is biztosítja az ideális életteret akár egy többgyermekes család számára is. Ebben az esetben a gyermekek számra hatalmas terek állnak rendelkezésre, hogy a szülők nagy örömére a játékkal elfoglalják magukat. A nagy szobából nyílik egy 4 m²-es erkély, ahol elfogyaszthatja reggeli kávéját, vagy kipihenhet egy fárasztó munkanapot. A fürdőszoba tágas mérete lehetővé tette egy sarokkád beépítést is, így a téli estéken, vagy egy fáradt munkanap után, teljes lehet a feltöltődés. Sátoraljaújhely történelmi múltú város az emberek szemében nem lakóhely, hanem otthon. Tökéletesen egyensúlyban tartja a modern szellemiségét és ősi múltját, művészetet. A közelben lévő nagyvállalatok munkatársai is szívesen bérelnek ezen a környéken lakást rövidebb, vagy hosszabb időre; illetve kifogástalan infrastruktúrája miatt a város bármely pontjáról könnyen megközelíthető. A gépkocsija számára a zárt udvarban, illetve az utcában ingyenesen van parkolási lehetőség. Amennyiben a legkedvezőbb hitel lehetőségeket szeretné igénybe venni, profi tanácsadónk egyszerre 12 bank ajánlata közül, egy ingyenes konzultáció után választja ki az Önnek legmegfelelőbbet úgy, hogy ezért akár egy lépést sem kell tennie és gyors ügyintézésünknek köszönhetően, két hónapon belül már birtokba is veheti az ingatlant.  Ha egy rendkívül jó elrendezésű csendes lakásra vágyik frekventált helyen, akkor ne keressen tovább! Vegye fel velem a kapcsolatot most, még mielőtt elkelne! 

Alapterület: 213 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Szobák: 4 szoba

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    Budapesttől 40 km-re a Velencei-tó egyik legkedveltebb részén, Velencén, közvetlen a sétánynál kínálunk eladásra egy 213 nm-es ( + padlás), kétszintes, 4 szobás extravagáns részletekkel, modern eleganciával rendelkező, neves tervezők által alkotott exkluzív luxusvillát, amely 2023-ban épült, és minden igényt kielégítő módon lett megalkotva. A 540 nm-es parkosított kert, a lélegzetelállító, tóparti panoráma, a feszített víztükrű élménymedence és a teljes prémium berendezés a vételár részét képezik – ez az ingatlan valódi ritkaság a piacon.   Kifinomult enteriőr és élhető luxus A villa elegáns, letisztult belső tereit neves tervezők álmodták meg, a részletekben rejlő minőség azonnal magával ragadja az embert. A képeken látható, gondosan összeválogatott designbútorok – MaxCity, KARE, Dutch Home Studio, Art&Deco – a vételár részét képezik, így az ingatlan teljesen berendezve, azonnal birtokba vehető.   Elrendezés és felszereltség: - Tágas amerikai konyhás nappali, 3 hálószoba, 3 fürdőszoba, gépház, padlástér, mosókonyha, bortrezor. - 2 férőhelyes garázs, az elektromos töltőnek ki van alakítva a hely. - Kerti tároló.   - Egyedi tervezésű beépített bútorok, Armani tapéta - Internorm nyílászárók, tolóajtókkal és szúnyoghálóval - Legrand okosotthon rendszer, REHAU termosztát, központi BWT vízlágyító - Ariston gázkazán, padlófűtés, GREE prémium klímák - Wolf hővisszanyerős szellőztető rendszer Tetőfedés: PREFA Prefalz rendszer rejtett ereszcsatornával   Felszereltség és műszaki tartalom: - Padlófűtés - Ariston gázkazán - PARADOX riasztórendszer MultiAlarm távfelügyelettel - WOLF hővisszanyerős szellőztető rendszer - GREE U Crown Silver prémium klímák - INTERNORM nyílászárók, hatalmas üvegfelületek toló ajtóval, INTERNORM szúnyoghálóval - SCHLOTTERER zsaluzia, intelligens árnyékolástechnika - LEGRAND okosotthon rendszer - REHAU termosztát kiépítve a házban - Központi BWT vízlágyító a házban - BOSCH konyhai gépek, BOSCH mosó és szárítógépek - Beépített BOR trezor - Beltéri sziklakert csepegtetőrendszerrel kiépítve - INTERNORM ujjlenyomat olvasós bejárati ajtó - Armani tapéta - ELTER lámpák/csillárok/függesztékek - Egyedi tervezésű prémium beépített bútorok - MaxCity, KARE, Dutch Home Studio, Art&Deco prémium bútorok   Kert és kültéri élmények – saját oázis a tó partján - Feszített víztükrű, fűthető-hűthető élménymedence eltolható, teraszként is használható medence fedéssel - Két egyedileg gyártott PALMIYE pergola elektromosan állítható/eltolható tetővel, elektromos szélfogóval, hangulatvilágítással - GRILLANDIA prémium kültéri grillkonyha – Boretti KAMADO sütő, UV-, fagy- és foltálló polírozott gránit munkalap, rozsdamentes acél mosogató, kültéri rozsdamentes hűtő, bár rész két székkel - PEDRALI designer olasz kerti étkezőszékek, VINCENT SHEPPARD kerti bútorok, napozóágyak - Traventin Silver mészkő teraszburkolat - Holland pázsit (Kyodai luxus nyári pázsit), kerti  öntözőrendszer, Philips állítható hangulatvilágítás - ELTER kerti lámpák - TECHSON kamerarendszer, teljes kültéri wifi-lefedettség - Kiépített Wifi hálózat az egész telken   Biztonság, kényelem és technológia kompromisszumok nélkül - Kétállásos garázs, elektromos autó töltésre előkészítve - Hörmann wifi-vezérelt garázskapu - NÍVÓ minőségi kerítés és ujjlenyomat olvasós kertkapuval - Hikvision kamerás kaputelefon - PARADOX riasztórendszer MultiAlarm távfelügyelettel   Főbb adatok: Alapterület: 213 nm  (+ nagy padlástér és nagy teraszok) Telekterület: 540 nm Szobák száma: 4 Építés éve: 2023 Állapot: újszerű, azonnal költözhető Komfort: luxus Kilátás: tóra panorámás Fűtés: padlófűtés, gázkazán, hűtő-fűtő klíma, hővisszanyerő szellőzés Parkolás: saját garázs (2 férőhely), kültéri beálló Közművek: víz, csatorna, gáz, áram (3x32 A) Homlokzat: BITTMAN CREATION által kivitelezett CASATI designfestés Ingatlan besorolása: lakóingatlan Berendezés: a teljes bútorzat az árban   Ár: 550 millió Ft – teljes, kiváló minőségű berendezéssel együtt   Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokbavehető, besorolása lakóingatlan,  Budapesti ingatlan beszámítása lehetséges.   Kivételes lehetőség, ha Ön egy olyan otthonra vágyik, ahol minden nap a nyugalomról, a kényelemről és a minőségről szól – közvetlenül a Velencei-tó partján.   Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal.   ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +36 30-815-2510 V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Telekméret: 2 213 m²

Budapest keleti agglomeriációjához tartozó Gödöllőn található ez a csodás panorámával rendelkező 2200 nm-es zárt kert. Az ingatlant elsősorban azoknak ajánlom, akiket munkájuk Budapesthez köt, de nem akarják feltörni a malacperselyt, hogy otthont teremtsenek. Hiszen ezen a telken egy fővárosi lakás árából csodás családi házat építtethet. Azoknak is ajánlom, akik maguk szeretnék megtervezni otthonukat az első téglától a bútorokig. Egy ingatlant semmi sem befolyásol jobban, mint a lokáció, amire épül. Ebben az ingatlanban tökéletes befektetésre tesz szert, hiszen értéke csak emelkedni fog. Aki Gödöllőre költözik, az nem igen akar innen elmenni, ezért most nagyon szerencsésnek érezheti magát az, aki ezt a telket megvásárolja. A hatalmas telek mérete lehetővé teszi az önellátó gazdálkodást ezzel nem kis, az élelmiszerre költött kiadástól kímélheti meg a pénztárcáját. Ha Ön is egy olyan helyre vágyik, ahol a természet az úr, és saját elképzelései szerint alakíthatja ki a tökéletes otthont, akkor ez a telek az Ön számára készült! Ha kedvező hitellehetőséget szeretne igénybe venni, az ingatlan vásárlásához, hívjon! Banki tanácsadónk rövid konzultációt követően számos bank ajánlatai közül választja ki az Önnek legmegfelelőbbet.