Alapterület: 94 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Győr-Moson-Sopron Vármegye, Győrújfalu új építésű 4 szobás ikerház eladó.   GYŐRÚJFALU Magyarország északnyugati részén, Győrtől 6 kilométerre helyezkedik el, az 1401-es út mentén. Lakossága kb. 2000 fő.   Az ikerház elhelyezkedését tekintve központi helyen van, de a főúttól kicsit távolabb. Egy 1323 m2-es telken helyezkednek el, közös fala nincs, tárolókon keresztül csatlakoznak egymáshoz. Utcafronti (L1) ház: 94 m2 + 17 m2 tároló 517 m2-es telek, hátsó (L2) ház: 103 m2+8 m2 tároló + 18 m2 terasz 806 m2 telken. Tárolók csak a kulcsrakész állapotban vannak benne.    AZ ÉPÜLET: A 4 szobás (L1), 94 m2-es ikerház ház fűtéskész állapotban kerül átadásra várhatóan: 2025 második felében. Természetesen, kulcsrakész befejezésre is van lehetőség. Két ikerház elhelyezkedése: egymás mögött helyezkednek el, tárolókon keresztül csatlakoznak. Elosztása: Előtér, közlekedő, amerikai konyhás nappali étkezővel, kamra, három szoba, egy fürdőszoba, külön WC, háztartási helyiség.   MŰSZAKI TARTALOM: Teherhordó falazat 30-as tégla falazattal készülnek, 15 cm-es hőszigetelő rendszerrel. Fafödém, 30-cm üveggyapot hőszigeteléssel. Terrán fekete tetőcserép, antracit bádogos szerkezet és esőcsatorna. Padló hőszigetelés 12 cm-es lépésálló. Homlokzati fehér műanyag nyílászárók hő- és hangszigetelt 5 légkamrás, 3 rtg üvegezéssel, műanyag 5 ponton záródó hőszigetelt fehér bejárati ajtó. A fűtésről és melegvízellátásról kondenzációs kombi gázkazán gondoskodik (Saunier Duval), hőleadás padlófűtésen keresztül történik.     Az ár a telekhányadot már tartalmazza. Kisebb mértékű változtatás az építés előrehaladottságától függően lehetséges, műszaki tartalom emelhető felár ellenében. (akár hőszivattyús fűtési rendszer, napelem is kérhető) A családi házra CSOK Plusz, kedvezményes lakáshitel, illetékmentesség is igényelhető/felvehető, így az összes támogatás kihasználható rá, ami aktuálisan elérhető.   KI ÉPÍTI? A vállalkozó és összeszokott csapata, számos referenciával rendelkeznek, lassan 20 éve építenek, befejeznek, felújítanak. Ez alatt az idő alatt kialakult egy rutin, a házak terveit folyamatosan alakítják, mindig a kor legfontosabb követelményeinek és trendjeinek figyelembe vételével. Tudják, amit vállalnak azt precízen, pontosan megvalósítják, határidők, igények betartásával.     Ne maradjon le róla!   A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk a Megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra.   Irodánkban az alábbiakkal tudjuk segíteni a gyors és megbízható ügyintézést: -bankfüggetlen hitelügyintézés, CSOK Plusz -energetikai tanúsítvány -értékbecslés -ügyvédi szerződések, jogi tanácsadás

Alapterület: 127 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Szobák: 4 szoba

Tágas szép lakás ELADÓ teljesen bútorozva és gépesítve Esztergomban, a Siszler úton, ami azonnal költözhető! A Karácsonyt már az új otthonodban töltheted!   Megvételre kínálok Esztergomban, a Kórház feletti népszerű városrészen, a Siszler úton 4 lakásos tégla építésű társasházban egy hangulatos és hívogató lakást.   A lakás 2 szintből áll, összesen 127 nm alapterületű. A térkövezett, automata kapun keresztül elérhető udvarról a lakás alatt található garázsba jutunk, ahol az autó mellett tárolásra is akad bőven hely. A járdán keresztül, a társasház másik oldaláról közelíthető meg a lakószint, amely belső kétszintes, dupla erkélyes, dupla klímás, teljesen bútorozott és berendezett, amit a vételár teljes egészében tartalmaz.   Az alsó szinten a folyosóra belépve szemben a tágas és világos, nagy ablakos nappali fogad, a folyosóról balra a vele egy légterű konyhába lépünk be. Jobbra nyílik a fürdőszoba és a WC, itt zuhanykabin található és itt helyezték el a Bosch 24 kW-os kombi kéményes falikazánt is, amely a ház komfortos melegét biztosítja. Minden közmű egyedi mérős.   A fürdőszoba mellett egy kis gardrób került kiépítésre, ahol láthatatlan módon tárolhatjuk a cipőket, kabátokat, így az előszoba mindig rendezett képet mutat. Az alsó szint külön klimatizált. A felső szintre a folyosó végéből kényelmes, egyedi kialakítású lépcsőn jutunk fel, ahol 3 szoba kapott helyet és egy pezsgőfürdős káddal felszerelt fürdőszoba. Itt a legnagyobb szobában helyezték el a nagy teljesítményű split klímát.   A lakásban a vizes helyiségek hidegburkolattal, a szobák és a nappali pedig laminált padlóval burkoltak. Az egész lakás világos, tágas, kis fűtési költségen fenntartható, mivel a szomszédos lakásokkal is körbefűtött. Valamint a magas minőségű, hőtartó egyedi faablakok és az épület szigetelése alacsony rezsiköltséget eredményez.   A lakás erkélyeiről a kilátás gyönyörű a városra. Az alsó erkély kb 12 nm-es, ezért nagyszerű lehetőség kinti pihenő vagy kávézóterasz kialakítására. Az ingatlanban habár társasházban található, a tulajdonosok egyezsége szerint közös költséget nem kell fizetni. A hozzá tartozó szép és természetközeli udvart megegyezéses alapon, egymást váltva egy hónapban egyszer tartják rendben, míg évente kétszer kertész érkezik a nagyobb munkálatokra. Az ingatlan 2003-ban épült, magas minőségű építőanyagokkal, gondolva arra is, hogy minden lakáshoz további 2 udvari kiépített parkolóhelyet biztosítsanak a vendégek vagy több saját jármű számára. A lakás néhány évvel ezelőtt belső felújításon esett át, így egy modern, korszerű és hívogató belső térrel, azonnal költözhető új tulajdonosa számára.   Ajánlom családot tervezőknek, több gyermekeseknek, vagy befektetőknek bérbeadás céljából. Olyanoknak, akik természetközeli kialakítású udvarra vágynak, a lakás és a családi ház közötti megoldást keresik mindennapjaikhoz, alacsony rezsivel és jó városi lokációval.     Amennyiben további kérdésed lenne vagy szeretnéd megtekinteni a lakást, keress bizalommal messengeren vagy telefonon: 0630-5650-456.   Az ingatlan előzetes időpont egyeztetés után tekinthető meg, per-, teher-, és igénymentes, a vételár kiegyenlítését követően azonnal birtokba vehető. Irodánk teljes körű jogi háttérrel, ingyenes banki hitelügyintézéssel, igény szerint az adás-vételi folyamatban teljes részvétellel áll ügyfelei rendelkezésére.

Alapterület: 27 254 m²

Lokáció: Debrecen, Apafa, 4. számú főút mentén, kiváló megközelítési lehetőséggel elhelyezkedő 27.254 m²-es telek eladó.   Telek adatai és besorolása: A terület két övezetbe tartozik a helyi építési szabályzat szerint: Nyugati oldal (főút felőli rész): Általános gazdasági terület (Gá-Eb/2 besorolás), Keleti oldal (vasút felőli rész, kb. 65 m mélységben): Védelmi erdőterület (E-V/1 besorolás).   Fontos: A védelmi erdőterület (kb. 7000 m²) nem építhető be. A telek beépítésének feltétele, hogy a védelmi erdőterület leválasztásra kerüljön, a nyugati részen pedig az építési telek az övezeti határon belül kialakításra kerüljön.   Felhasználási lehetőségek (Gá-Eb/2 övezet): A terület tökéletes ipari, gazdasági, kereskedelmi, szolgáltató és raktározási célú fejlesztések számára. Továbbá lehetőség van: Igazgatási, irodai funkciókra, Oktatási, kutatási, egészségügyi, sport és szórakoztató létesítmények elhelyezésére, feltéve, hogy ezek a terület sajátos használatát nem korlátozzák.   Építési paraméterek: Beépíthetőség: max. 50% Minimális zöldfelület: 30% Max. épületmagasság: 9,5 m Bruttó szintterület (kereskedelmi célra): max. 10.000 m²       Terepszint felett megengedett bruttó szintterületet meghatározó szorzó: 1,6 Beépítési mód: szabadon álló, akár több önálló épület is elhelyezhető Előkert mérete: 15 m   A terület mezőgazdasági művelés alól kivonásra került. A Debrecen település vége táblától 5 km-re található. Telekalakítás az építési övezetben 4000 m2-enként engedélyezett.   Kiváló lehetőség: Ez a telek ideális választás lehet vállalkozók, fejlesztők és befektetők számára, akik ipari parkot, logisztikai központot, kereskedelmi egységeket vagy szolgáltatási infrastruktúrát terveznek létrehozni Debrecen egyik fontos gazdasági övezetében.     Amennyiben felkeltettük érdeklődését, ovábbi részletekért keressen bizalommal, akár hétvégén is!

Alapterület: 33 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 1 szoba

Még 5 lakás elérhető!   Hegyeshalomban új építésű társasházban modern kialakítású garzonlakások várják új tulajdonosaikat. Ezek a lakások a tetőtérben helyezkednek el, és korszerű hőszivattyús fűtési rendszerrel vannak felszerelve, amely energiahatékony és környezetbarát megoldást kínál. A lakások ideálisak egyedülállók, fiatal párok vagy akár befektetők számára. Az új építésű ingatlan modern stílusú, magas műszaki tartalommal rendelkezik, amely megfelel a mai kor elvárásainak. A tetőtéri elhelyezkedés különleges hangulatot kölcsönöz az ingatlanoknak, miközben a hőszivattyús technológia alacsony fenntartási költségeket biztosít. L 11-es lakás nettó 32,76 nm( br.52,78 nm) fűtéskész ára: 31 990 000 Ft L 12-es lakás nettó 35,48 nm( br.41,9 nm)   fűtéskész ára: 31 990 000 Ft L 16-os lakás nettó 36,34 nm( br.43,7 nm)   fűtéskész ára: 32 330 000 Ft   Igény szerint vásárolható: parkoló br.1 599 000 Ft                                           tároló    br.1 290 000 Ft                                           garázs  br.7 790 000 Ft   Várható fűtéskész átadás: 2025 novemberében   A kivitelező a kulcsra kész befejezést is vállalja.   Irodánk teljes körű hitel ügyintézéssel, ügyvédi háttérrel , szakmai segítség nyújtással várja kedves ügyfeleit!     Amennyiben ez az ingatlan felkeltette figyelmét, kérem hivatkozzon az alábbi referencia számra: 170701456-os vagy  hívjon  a 06 30 2201088 -as  telefonszámon. E-mail: f.krisztina@globalotthon.

Alapterület: 95 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 3 szoba

Békéscsaba kedvelt kertvárosi részén lekötésre/megvásárlásra kínálunk egy új építésű nappali + 3 szobás, 95 nm -es családi házat. Szándéknyilatkozat aláírásával a ház azonnal leköthető. Az ingatlanhoz tartozó önálló, körbekerített telek terület 435 nm-es, amelybe bele tartozik a saját (kb 100 nm) térkövezett kocsibejáró is. A ház az alábbi részből áll: nappali-étkező-konyha, előszoba, közlekedő, háztartási helyiség, WC, fürdőszoba, 3 db szoba. A kiváló referenciákkal és jelentős tapasztalattal rendelkező, megbízható, korrekt kivitelező a kialakításnál a legmodernebb műszaki megoldásokat alkalmazza. A tervezésnél és a kivitelezésnél is fő szempont volt az energiahatékonyság, a minőségi anyag felhasználás. Főbb paraméterek: - Teherhordó falazat: Porotherm 30 X-Therm Rapid - Homlokzati hőszigetelés: 12 cm Austrotherm EPS 80 hőszigetelő lappal  - Födémszigetelés: 25 cm szálas hőszigetelő anyaggal - Külső nyílászárók: Veka Softline 76 MD profilú 3 rétegű üvegezéssel elektromos redőny előkészítéssel,  - Fűtésrendszer: Padlófűtés, 2 db rádió termosztáttal, 12kW AUX EVO ACHPH12/4R3HA-3 hőszivattyúval - Szellőzés: Easyhome szellőztető berendezéssel - Hűtésrendszer: 2db AUX beltéri Magasoldalfali fan-coil klímával - H tarifa, - Automatizált kapuk. Mivel a kivitelezés megfelelően átgondolt, így az alábbi előkészületek is megtörténnek:  kamera, riasztó, elektromos árnyékoló és napelem előkészítés. A ház egyedi, vevői igények alapján személyre szabható és alakítható, attól függően, hogy az építkezés melyik fázisában történik a megállapodás. A hideg-és melegburkolatok, szaniterek, belső ajtók egyedi igény szerint választhatók, a műszaki tartalomban meghatározott árig. Az ingatlan teljes építését nyomon követheti, így teljesen a saját ízlésére formálhatja. A vételár a telekárat és az ügyvédi költséget is tartalmazza. Az ingatlan kulcsrakészen lesz megvásárolható így a vevőnek nem kell az engedélyezési/ dokumentálási folyamatokkal bajlódni. Várható átadás: 2026 I. negyedév A ház megvásárlásához CSOK+ igénybevehető, melyhez díjmentes ügyintézést biztosítunk. Referenciaházak megtekinthetőek. Részletesebb tájékoztatásért keressen bizalommal!

Alapterület: 1 134 m²

Eladó egy ipari ingatlan önálló telken Kőbányán, a Gyömrői út közelében amely fémipari üzemként működik jelenleg is.  Telek területe 2 696 m2, amelyen egy jó állapotban karbantartott kétszintes 2000-ben átadott épület található összesen bruttó 1134 m2-es területtel. Tömörfalas építési mód, hosszába huzódó főfalakkal. Földszint 567 m2 műhelyként használva. Belmagasság 3,0 méter. Földszint egy része mellékfalakkal tagolt (mellékfalak kivehetők) másik része egybe nyitott tér. Szintrbeli ipari kapukon lehet az anyagokat és gépeket mozgatni. Emeleti bruttó 567 m2-en, irodák, tárgyaló szociális blokk öltözővel, zuhanyzókkal. Két lépcsőházon elérhető. Emeleten található egy kb. 180 m2-es egybe nyitott tér is. Alkalmas kézi anyagok tárolására, vagy bármely egyéb funkcióra.   Épület fűtése 4 db saját cirkó kazán segítségével megoldott. Áram 3 x 100 Amper. Víz, gáz bekötve, csatorna itt nincs. Fúrt kút van de nincs használatban. Telek nagy része tér-burkolt, ahol 6-8 db személygépkocsi parkolhat. Közelben szintén ipari vállalkozások működnek. Övezet GKSZ amely miatt olyan ipari tevékenységre alkalmas amely a környezetre nem fejt ki terhelést.   Irányár: 460 Millió Ft. Ipari ingatlanokkal foglalkozom 18 éve. Nehéz eligazodni ezen a területen, mert sokféle adottságú és korú ipari ingatlant kínálnak a piacon. Számtalan különböző eredményes kialakítással találkoztam munkám során.  Keressenek bizalommal, ha abban segíthetek, hogy használható ipari ingatlan megoldás alakuljon ki, az Önök vállalkozása számára.

Alapterület: 193 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Szobák: 6 szoba

Debrecen, Beváros, a Csapó utcai óvárosi részén, kétszintes, összesen 193.5 m2-es hasznos lakótérrel, mintegy 100 m2-es, poroszsüveg födémes alagsorral, 200 m2 önálló telekkel rendelkező lakó és üzleti célokra egyaránt alkalmas ingatlan eladó. Az épületben kettő fizikailag külön álló, közös lépcsőházból megközelíthető, földszinti iroda- raktár és emeleti lakó rész került kialakításra.   Földszint: 84.5/78 m2-es hasznos alapterülettel rendelkező, jelenleg 3 fő helyiségből (közös előtér fele, 31 m2 oktató, 12, 21 m2-es iroda helyiségek) és 2 db zuhanyzós mellékhelyiségből, illetve 5 m2 fedett teraszból áll. Innen közelíthetjük meg a hátsó zöld teraszt és a külső kerti tárolót is. Az itt található helyiségek esztétikai korszerűsítést igényelnek.   Emelet: A mai kor emberének igényeire formált, 95 m2 alapterületű, nappali –étkezőkonyha -2 hálószoba, fogadótér, 2 fürdőszoba és lodzsa elrendezésű lakórész és 14 m2 lépcsőház. Ez tovább alakítható 2 db 45 m2 –es másfélszobás garzonra. Az épület jelenleg iroda és lakóházként működik, de akár 3-4 lakásos társasházzá vagy irodaházzá is alakítható, kiváló befektetési lehetőség.   -ipari áram 400 V 3x 25 A, klíma, riasztó, modern gázkazán, újszerű megjelenésű hőszigetelt homlokzat, új- megerősített tető, műanyag nyílászárók, kaputelefon, elektromos kapu, fedett autóbeálló, 25 m2 –es gázfűtésű, könnyűszerkezetes épület, hűtőkamra, rengeteg tárolási lehetőség, teherfelvonó, stb.   Az ingatlan eredetileg gyógyszertár- lakóingatlan besorolású, kiváló parkolási feltételek és a Csapó utcai tömegközlekedési vonalak közelében helyezkedik el.

Alapterület: 193 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Szobák: 6 szoba

Debrecen, Szentlászlófalva, az óváros külső gyűrűjében, kétszintes, összesen 193.5 m2 hasznos térrel rendelkező lakóépület, 200 m2 önálló telekkel, autóbeállási lehetőséggel, 25 m2 fűthető külön épülettel, mintegy 100 m2 pincével eladó. Az ingatlanban jelenleg 3 külön használható lakóegység kialakítása van folyamatban, a munkálatok idén október végén záródnak le.    A földszint 84.5/78 m2-es.  Az emelet 95 m2 alapterületű, itt 2 db, egyenként mintegy 45 m2-es másfélszobás lakásegységek kerültek kialakításra. A felső szintet a közös lépcsőházból lehet megközelíteni..   -ipari áram 400 V 3x 25 A, klíma, riasztó, modern gázkazán, újszerű megjelenésű hőszigetelt homlokzat, új- megerősített tető, műanyag nyílászárók, kaputelefon, elektromos kapu, fedett autóbeálló, 25 m2 –es gázfűtésű, könnyűszerkezetes épület, hűtőkamra, rengeteg tárolási lehetőség, cc 100 m2 pince, teherfelvonó, stb.   Az ingatlan lakóingatlan besorolású, kiváló parkolási feltételek és a Csapó utcai tömegközlekedési vonalak közelében helyezkedik el.

Alapterület: 60 m²
Építési mód: Vályog
Állapot: Átlagos
Szobák: 2 szoba

Valkó kiemelkedően jó részén átlagos állapotú, 60nm-es családi ház 1259nm-es telken eladó! A 60-as évek elején épült házban előszoba, két nagyszoba, konyha, étkező, kamra, padlás és pince található. Szobái egymásból és külön is nyílnak, a konyha külön bejáraton keresztül közelíthető meg.  Falazata vegyes, vertfal + tégla, fűtése gázkonvektorokkal megoldott. A telek hátsó felében állattartásra alkalmas melléképületek, ill. egy Wc került még kialakításra. Parkoláshoz garázs áll rendelkezésre. Buszmegálló gyalog 8 percre van, iskola, óvoda, közért, közintézmények autóval pár perc alatt elérhető. Irányár: 22,9Mft Hivatkozási szám: 2517914. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Pintér Roland +36 20 539-1988 pinterroland@godolloi.hu  GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!

Alapterület: 90 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Emelet: 1. emelet
Szobák: 4 szoba

Nyíregyháza Kórház közelében  2020 évben használatba vett új építésű  társasház 1. emeletén , Amerikai-konyhás nappalis + 3 szobás KNY-i tájolású cca. : 90m2-es minimál stílusban berendezett modern lakás  2 loggia-val eladó.  A nappali és a konyha egy légtérben található 3 hálószoba,fürdőszoba és a WC egyben lett kialakítva. A lakás fűtéséről kondenzációs gázkazán , míg a hűtésről az inverteres klíma gondoskodik. A parkolás a társasház zárt udvarán található saját parkolóban lehetséges. A lakás jellemzői :    - Nyíregyháza belváros , frekventált elhelyezkedés    - Új , téglaépítésű prémium kategóriás társasház  - 1.emeleti KNY-i tájolású világos minimal stílusban berendezett lakás   - Amerikai-konyhás nappali  + 3 hálószoba  - Beépített és gépesített konyha   - Kedvező fenntartási költségek  - Azonnali költözési lehetőség - Nappaliból nyíló 2 loggia - Parkolás saját beállón

Alapterület: 165 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 4 + 1 szoba

Élvezze a családi idillt Leányfalun!   Tökéletes családi ház zöld környezetben!Szabadtéri programok a Duna-part közelében! 1. INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ A ház Leányfalu központjában található, ami egy csendes és barátságos település. Csodásan zöldövezeti környezet veszi körül, ideális gyermekek számára. A közelben bevásárlási lehetőségek, iskola és óvoda kap helyet. Remek közlekedés Budapest felé autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. A közeli Duna-part sétákra és kirándulásokra csábít. 2. ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL A 2001-ben épült családi ház modern és esztétikus megjelenésű, tégla falazatú. Az ingatlanhoz tartozik egy 300 négyzetméteres telek, gondozott kerttel. Az épület jó állapotú, új tetővel. Az udvarban 3 autó számára biztosított a parkolási lehetőség. Az épület tájolása déli, így egész nap napfényes. 3. AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL A 165 négyzetméteres lakótér tágas elosztású, különösen a hatalmas nappali emelkedik ki. Négy hálószoba és két fürdőszoba biztosít kényelmet a nagy családoknak is. A nappaliban kandalló gondoskodik az otthonos hangulatról. A konyha modern és jól felszerelt, fa dupla üvegezésű nyílászárókkal. Az ingatlan fűtését gáz cirkó biztosítja radiátorokkal. 4. A KÖRNYÉK JELLEMZŐI A környék nyugodt és biztonságos, tökéletes a gyermekek játszásához és kerékpározásához. A közelben több játszótér és sportpálya is található. Az ingatlan központi elhelyezkedése miatt minden fontos szolgáltatás gyorsan elérhető. Kulturális és szabadidős programok a közeli településeken folyamatosan elérhetők. A természet közelsége kiváló lehetőséget nyújt szabadtéri tevékenységekhez.   Enjoy Family Bliss in Leányfalu! Perfect family home in a green environment! Outdoor activities close to the Danube bank! 1. PROPERTY LOCATION The house is located in the center of Leányfalu, a quiet and friendly town. It is surrounded by a beautifully green area, ideal for children. Nearby, you can find shopping opportunities, a school, and a kindergarten. There is excellent transportation to Budapest by car and public transport. The nearby Danube bank invites you for walks and hikes. 2. EXTERIOR FEATURES Built in 2001, the family house has a modern and aesthetic appearance with brick walls. The property includes a 300-square-meter lot with a well-kept garden. The building is in good condition, with a new roof. Parking is available for three cars in the yard. The building faces south, ensuring sunlight all day long. 3. INTERIOR FEATURES The 165-square-meter living area has a spacious layout, with the huge living room being particularly notable. Four bedrooms and two bathrooms provide comfort for even large families. A fireplace in the living room ensures a cozy atmosphere. The kitchen is modern and well-equipped, with wooden double-glazed windows. The property is heated by a gas boiler with radiators. 4. NEIGHBORHOOD CHARACTERISTICS The neighborhood is calm and safe, perfect for children to play and cycle around. There are several playgrounds and sports fields nearby. Due to the central location of the property, all essential services are easily accessible. Cultural and leisure activities are continually available in nearby towns. The proximity to nature offers excellent opportunities for outdoor activities.   Genießen Sie die Familienidylle in Leányfalu!   Perfektes Familienhaus in grüner Umgebung! Outdoor-Aktivitäten in der Nähe des Donauufers! 1. IMMOBILIENSTANDORT, LAGE Das Haus befindet sich im Zentrum von Leányfalu, einer ruhigen und freundlichen Gemeinde. Es ist von einer wunderbar grünen Umgebung umgeben, ideal für Kinder. In der Nähe gibt es Einkaufsmöglichkeiten, eine Schule und einen Kindergarten. Hervorragende Verkehrsanbindung nach Budapest sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Das nahegelegene Donauufer lädt zu Spaziergängen und Ausflügen ein. 2. MERKMALE DES GEBÄUDES VON AUSSEN Das 2001 erbaute Familienhaus hat ein modernes und ästhetisches Erscheinungsbild und besteht aus Ziegelmauern. Das Anwesen umfasst ein 300 Quadratmeter großes Grundstück mit gepflegtem Garten. Das Gebäude ist in gutem Zustand und hat ein neues Dach. Auf dem Hof gibt es Parkmöglichkeiten für 3 Autos. Das Gebäude ist nach Süden ausgerichtet und daher den ganzen Tag sonnendurchflutet. 3. MERKMALE DER IMMOBILIE VON INNEN Der 165 Quadratmeter große Wohnbereich ist großzügig geschnitten, besonders das riesige Wohnzimmer sticht hervor. Vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten auch großen Familien Komfort. Im Wohnzimmer sorgt ein Kamin für eine gemütliche Atmosphäre. Die Küche ist modern und gut ausgestattet, mit doppelt verglasten Holzfenstern. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Radiatoren. 4. MERKMALE DER UMGEBUNG Die Umgebung ist ruhig und sicher, perfekt für Kinder zum Spielen und Radfahren. In der Nähe befinden sich mehrere Spielplätze und Sportplätze. Aufgrund der zentralen Lage der Immobilie sind alle wichtigen Dienstleistungen schnell erreichbar. Kulturelle und Freizeitangebote sind in den nahegelegenen Ortschaften ständig verfügbar. Die Nähe zur Natur bietet hervorragende Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.

Alapterület: 350 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Szobák: 4 szoba

Balatonfenyvesen, 90 méterre a parttól, lakóház besorolású(!) ingatlan, dupla telken eladó. Egy zsákutca végén található.Az ingatlan és a part között környezetvédelmi terület van nádassal, így garantált az egész éves balatoni panoráma Badacsony, Szigliget és a Balatonfenyves Kikötőre.    A 2000-ben felújított összközműves ingatlant ésszerű elrendezés, tágas terek, sok tároló helyiség, kemence és két garázs teszik különlegessé. A hatalmas teraszról és a tetőtéri szobából a kilátás páratlan. Számtalan hasznosítási lehetőséget kínálva.   Összesen négy szoba, két fürdőszoba, három WC, tárolók, gardrób, kerti zuhany, mosókonyha, két garázs. Az egyik garázs belmagassága három méter, ide egy lakóautó is befér. A földszint akadálymentes.   Fűtése gázkazánnal és a kemencével lehetséges így egész évben lakható vagy kiadható, hiszen a Balaton minden évszakban szép és vonzó turisztikai célpont. Ipari áram bekötve, 3X16 A, illetve 10 A vezérelt áram a villanybojler gazdaságos működtetésére. Fekvésének köszönhetően napelem rendszer is telepíthető.   A kertben filagória található sütögetővel. A ritka nagy méretű, önálló tulajdonú dupla telek további lehetőségeket tartogat és biztosítja a kellő távolságot a szomszédoktól.    A csendes elhelyezkedés ellenére a közelben sok minden megtalálható a kényelmes hétköznapi élethez és kikapcsolódáshoz. Aldi 800 méter, kikötő 600 méter, szabadstrand 700 méter, vasútállomás 900 méter, pizzéria 500 méter, orvosi rendelő 1000 méter. Különlegesség a kisvasút, amely a gyógyvizéről híres Csiszta Fürdőbe közlekedik. M7-es felhajtó 2,5 kilométer.   Előre egyeztetett időpontban megtekinthető akár hétvégén is, várom megtisztelő hívását!   A zalakarosi székhelyű Zalai Otthonok Ingatlanstúdió teljes körű ügyvédi, független hitelközvetítői, és energetikai szolgáltatással várja kedves ügyfeleit, akár eladni, akár vásárolni szeretne, keressen bizalommal!