Alapterület: 72 m²
Építési mód: Panel
Állapot: Újszerű
Szobák: 1 + 1 szoba

A Family Centerben eladó bérleti joga egy 71,82 m2-es üzlethelyiségnek, mely 16 éve ajéndék, és partikellék boltként üzemel, teljes berendezéssel, árukészlettel, ügyfél körrel, beszállítói listával, jól működő web shoppal, nyugdíjba vonulás miatt.   Az üzlethelyiség nap kirakati portállal rendelkezik. - raktárrész, és Wc kialakítva. - saját villanyóra - központi fűtés, hűtés benne van a közös költségben.   A pénztárgépet kell saját névre íratni, és azonnal kezdhet. Az eladó magánszemély.   További kérdéseivel keressen bbizalommal: Pfeiferné Zsuzsa       - 

Telekméret: 120 800 m²

Kunbaracson 12,08 Ha erdő eladó. További informácikért kérem érdeklődjenek és elküldöm a pontos adatokat.   A tulajdonos ingatlant beszámít.

Telekméret: 522 m²

Kecskemét Belvárosában 522 nm-es építési telek eladó a Nav környékén. Építési magasság 7,5 méter.   A telek bármikor megtekinthető! A tulajdonos ingatlant beszámít.

Alapterület: 136 m²
Építési mód: Lőtt beton
Állapot: Újszerű

Kecskemét főtere mellett, iroda eladó. 136 négyzetméteres szépen berendezett nagy tárgyalóval és két irodahelyiséggel, raktárral rendelkező iroda várja új tulajdonosát. Az ingatlan felett  üzlethelyiségek találhatóak. Az iroda szorosan kapcsolódik Kecskemét történelmi belvárosához. Bárki számára könnyen megtalálható és elérhető.    Ingatlan leírása: Szuterén, amely saját lápcsővel kapcsolódik a főtérről bevezető nyitott folyosóhoz.  Az irodának kialakított helyiségek jól megvilágítottak.  3 WC + mosdó valamint egy zuhanyzóval rendelkezik  Az ablakok az belsőudvarról kapnak természetes fényt. A helységek távfűtéssel rendelkeznek. Az iroda egyéb funkciókra is könnyen átalakítható.  Befektetésnek is kiváló.

Alapterület: 840 m²
Építési mód: Fa
Állapot: Jó
Szobák: 24 szoba

Ez a kivételes ingatlan most vár Önre! Ideális befektetés kereskedelmi célú felhasználásra. Milyen megtérülést tervez a befektetésnek?   INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ A kiemelkedő lehetőségekkel bíró ingatlan Budapest IV. kerületében, Újpest városrészben található.  Megközelítése rendkívül egyszerű, közel van a fő közlekedési utakhoz. Kiváló tömegközlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. A környék rendezett, biztonságos, és számos kereskedelmi és szolgáltató egység található a közelben. Az ingatlan elhelyezkedése ideális kereskedelmi és vendéglátóipari célokra.   ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL  Az épület jó állapotban van és folyamatosan karbantartott. Két szintes épület, melynek teljes alapterülete 840 nm. Az impozáns épület egy 1300 nm-es, parkosított telken helyezkedik el. A panzió rendelkezik udvari parkolóhelyekkel, melyek vendégei járművei számára nyújtanak biztonságos helyet. Az épület környezetében zöld, nyugodt környezet várja a látogatókat.   AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL A belső teret 20 szoba és 4 külön apartman alkotja, amely 50 ember elszállásolására alkalmas. Az ingatlan belső elrendezése ideális panzió vagy munkásszálló céljára. Továbbá recepció, bowling pálya és apartman szobák állnak a vendégek rendelkezésére. A fűtés gáz cirkó rendszerrel van megoldva, ami hatékony és gazdaságos. Az épület energetikai besorolása DD. Az ingatlan jó állapotú, azonnal használatra kész.   AZ INGATLANNAL KAPCSOLATOS KÖLTSÉGEK Az ingatlan ára 500.000.000 Ft, ami kiváló ár-érték arányt képvisel. Az ingatlan jó állapota miatt minimális karbantartási költségekkel kell számolni. A gáz cirkónak köszönhetően a fűtési költségek is kedvezően alakulnak.   A befektetett tőke gyors megtérülése garantált.   A KÖRNYÉK JELLEMZŐI Újpest városrésze csendes, ugyanakkor dinamizmus jellemzi. A közeli parkok és zöld területek nyugodt pihenést biztosítanak. A közelben található üzletek, éttermek és szórakozási lehetőségek széles választéka áll rendelkezésre. Budapest belvárosa könnyen elérhető, ami tovább növeli az ingatlan értékét. A környék infrastruktúrája fejlett, minden szükséges szolgáltatás könnyen hozzáférhető. Az ingatlan elhelyezkedése miatt ideális választás különböző kereskedelmi célú felhasználásra.     PROPERTY LOCATION The property, boasting outstanding opportunities, is located in the Megyer district of Budapest's 4th district. It is very easy to access and is close to major transportation routes. It also has excellent public transport connections. The area is orderly and safe, with numerous commercial and service units nearby. The property's location is ideal for commercial and hospitality purposes.   BUILDING EXTERIOR FEATURES The building is in good condition and has been continuously maintained. It is a two-story building with a total area of 840 sqm. The impressive building is situated on a 1,300 sqm landscaped plot. The pension includes courtyard parking spaces that provide a secure location for guests' vehicles. The environment around the building offers a green and peaceful setting for visitors.   INTERIOR FEATURES OF THE PROPERTY The interior space consists of 20 rooms and 4 apartments, capable of accommodating 50 people. The internal layout of the property is ideal for use as a pension or workers' hostel. Additionally, a reception, bowling alley, and apartment rooms are available for guests. Heating is provided by a gas circulating system, which is efficient and economical. The building's energy classification is DD. The property is in good condition and ready for immediate use.   PROPERTY COSTS The property is priced at 500,000,000 HUF, representing an excellent price-to-value ratio. Due to the good condition of the property, minimal maintenance costs are expected. Thanks to the gas circulation system, heating costs are also favorable.  The quick return on the invested capital is guaranteed.   AREA CHARACTERISTICS Megyer is a quiet neighborhood, yet dynamic. The nearby parks and green areas provide peaceful relaxation. A wide range of shops, restaurants, and entertainment options are available nearby. The city center of Budapest is easily accessible, further enhancing the property's value. The area's infrastructure is well-developed, with all necessary services easily accessible. Due to its location, the property is an ideal choice for various commercial uses.   Diese außergewöhnliche Immobilie wartet jetzt auf Sie!   Ideale Investition für kommerzielle Nutzung.   Welche Rendite planen Sie für Ihre Investition?   IMMOBILIENSTANDORT, LAGE   Die herausragende Immobilie befindet sich im 4. Bezirk von Budapest, im Stadtteil Megyer.   Die Anbindung ist äußerst einfach, da sie in der Nähe der Hauptverkehrsstraßen liegt. Sie verfügt über hervorragende öffentliche Verkehrsanbindungen. Die Umgebung ist ordentlich, sicher und es gibt viele Handels- und Dienstleistungseinrichtungen in der Nähe. Die Lage der Immobilie ist ideal für gewerbliche und gastgewerbliche Zwecke.   GEBÄUDEEIGENSCHAFTEN VON AUSSEN   Das Gebäude ist in gutem Zustand und wird kontinuierlich instand gehalten. Es handelt sich um ein zweistöckiges Gebäude mit einer Gesamtfläche von 840 m². Das imposante Gebäude befindet sich auf einem 1300 m² großen, angelegten Grundstück. Die Pension verfügt über Hofparkplätze, die den Fahrzeugen der Gäste einen sicheren Platz bieten. In der Umgebung des Gebäudes erwartet die Besucher eine grüne, ruhige Umgebung.   INNERE EIGENSCHAFTEN DER IMMOBILIE   Das Innere besteht aus 24 Zimmern, die Platz für 50 Personen bieten. Das Innere der Immobilie ist ideal für eine Pension oder Arbeiterwohnheim. Darüber hinaus stehen den Gästen eine Rezeption, eine Bowlingbahn und Apartments zur Verfügung. Die Heizung erfolgt über ein gasbetriebenes Umlaufsystem, das effizient und wirtschaftlich ist. Die energetische Bewertung des Gebäudes ist DD. Die Immobilie ist in gutem Zustand und sofort einsatzbereit.   KOSTEN IM ZUSAMMENHANG MIT DER IMMOBILIE   Der Preis der Immobilie beträgt 500.000.000 HUF, was ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis darstellt. Aufgrund des guten Zustands der Immobilie sind nur minimale Wartungskosten zu erwarten. Dank des gasbetriebenen Umlaufsystems sind auch die Heizkosten günstig.   Eine schnelle Amortisation des investierten Kapitals ist garantiert.   MERKMALE DER UMGEBUNG   Der Stadtteil Megyer ist ruhig und zugleich dynamisch. Die nahegelegenen Parks und Grünflächen sorgen für eine entspannte Erholung. In der Nähe gibt es eine breite Auswahl an Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten. Das Stadtzentrum von Budapest ist leicht erreichbar, was den Wert der Immobilie weiter steigert. Die Infrastruktur der Umgebung ist gut entwickelt, alle notwendigen Dienstleistungen sind leicht zugänglich. Aufgrund ihrer Lage ist die Immobilie eine ideale Wahl für verschiedene kommerzielle Nutzungen.

Alapterület: 29 m²
Építési mód: Könnyűszerkezetes
Állapot: Újszerű
Szobák: 1 szoba

Tatabányán az Erőmű tónál horgász stég, teljes berendezéssel, a horgász felszerelést leszámítva, ELADÓ! A stégen egy 28,5 nm-es ház áll, 2022-ben épült. A ház jellemzői: építési mód könnyű szerkezetes, a tető trapéz lemez, a padlót laminált parketta borítja. A bejárati ajtó és az ablakok műanyag nyílászáróval vannak felszerelve. A ház külső borítása T 18-as trapézlemez, 10 cm-es tőzeg gyapot szigetelést kapott, belül OSB tábla borítással. Az épületben található egy 16,8 nm-es nappali és egy 11,7 nm-es előszoba. A nappali egyik részében konyhabútor helyezkedik el, aminek kerámia lapos tűzhely, hűtőszekrény, mikrohullámú sütő is a része. A nappali másik felében franciaágy, ülőgarnitúra és síkképernyős televízió gondoskodik a kényelemről. A házhoz tartozik a 18 nm-es, részben fedett, részben nyitott terasz, asztallal, padokkal grillező sütővel berendezve. Egyéb felszerelés: hűtő-fűtő klíma, kamera rendszer, saját villanyóra, saját kinti Wc helyiség. A vételár részét képezi egy 20 nm-es zártkert, épített tárolóhelyiséggel. Az épület könnyűszerkezetes, trapézlemez borítású. Benne különböző építési anyagok, rozsdamentes bordáslemezek és szelvények, horganyzott korlátok, továbbá fűkasza, kézi szerszámok, pavilon és még sok egyéb. A horgászstég a tó felett helyezkedik el, nagyon szép környezetben, ahol csodálatos kilátás nyílik a tóra és a Gerecse hegység vonulatára.  A tóban vegyes és gazdag a halállomány, a stég jó elhelyezkedésének köszönhetően különösen alkalmas horgászatra és pihenésre egyaránt. Ajánlom mindazoknak, akik szeretnék szabadidejüket a természetben, vízparton, egy csendes, nyugodt környezetben eltölteni. Az eladó ház állapota újszerű, felújítást nem igényel, bármikor birtokba vehető.   Adatbázisunkban számos eladó-kiadó ingatlan közül választhat. Személyre szabott ügyintézéssel, ügyvédi háttérrel állunk ügyfeleink rendelkezésére. 15 éves értékesítői és vezetői tapasztalat. Minden egy helyen, az ingatlan bemutatásától a kulcsátadásig! Hitelminősítés a Fő téri irodánkban a hét minden napján. Legyen közös a sikerünk!

Alapterület: 158 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 3 + 1 szoba

Modern elegancia Szentendrén, reális áron! Csodálatos családi ház Pismány városrészben. Hogyan képzeled el álmaid otthonát?   **INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ** Ez a páratlan családi ház Szentendrén, a festői Pismány városrészben helyezkedik el. Irányítószáma 2000, amely biztosítja a csendes és barátságos környezetet. Kivételes elhelyezkedése révén gyalogosan elérhető a tömegközlekedés is. Rendkívül kedvező elhelyezkedésének köszönhetően könnyen hozzáférhetőek a helyi üzletek és szolgáltatások. Természetkedvelők számára különösen ideális választás. Fiatal korosztály számára remek kiindulópont, hiszen közel van a város nyüzsgéséhez, mégis nyugodt életteret biztosít.   **ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL** Az ingatlan 1980-ban épült, de 2014-ben teljes körű felújításon esett át. Két szinten összesen 137 négyzetméteren nyújt kényelmet. Az udvar parkosított, gondozott, ráadásként egy aranyhalas halastó is található itt. A házhoz tartozik egy 30 nm-es terasz, amely kiváló hely a pihenésre. Az épület kívülről újszerű állapotú, modern megjelenésű. Tetőtér beépített, ami növeli az életteret és a ház különlegességét. Az udvarban két állásos fedett beálló található, amely védelmet nyújt az autók számára.   **AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL** Az ingatlan loft stílusának köszönhetően tágas, egybefüggő tereket kínál. Déli tájolású ablakai révén egész nap fényárban úszik. Újszerű állapotú, modern belső kialakítással várja új tulajdonosát. A 137 négyzetméteres lakótérben wellness részleg is található, amely a maximális kikapcsolódást szolgálja. A nyílászárók mindenhol műanyagból készültek, ami garantálja az energiahatékonyságot. A beépített tetőtér további kreatív lehetőségeket kínál, legyen az dolgozószoba vagy gyerekszoba. Fűtése gazdaságos gáz cirkós rendszerrel megoldott.   **AZ INGATLANNAL KAPCSOLATOS KÖLTSÉGEK** Az ingatlan eladási ára 160,000,000 Ft. Az energiahatékonyságot fokozó műanyag nyílászáróknak köszönhetően alacsony a fűtési költség.   **A KÖRNYÉK JELLEMZŐI** A Pismány városrész családias és barátságos közegéről híres. Kiváló tömegközlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, így a belváros könnyen megközelíthető. A közelben számos zöldterület és park található, amelyek ideálisak sétákra vagy szabadtéri tevékenységekre. Csendes utcák, alacsony forgalom és biztonság jellemzi a környéket. A helyi szolgáltatások, boltok és iskolák kis távolságra találhatóak. Fiatal párok, családok számára ideális lakókörnyezet. Kulturális és szabadidős programok is gazdagítják a városrészt.     Modern elegance in Szentendre at a realistic price! Wonderful family house in the Pismány district. How do you imagine your dream home?   **PROPERTY LOCATION** This unique family house is located in the picturesque Pismány district of Szentendre. Its postal code is 2000, ensuring a quiet and friendly environment. Thanks to its exceptional location, public transport is within walking distance. Due to its extremely favorable location, local shops and services are easily accessible. It is an especially ideal choice for nature lovers. For the younger generation, it is a great starting point because it is close to the bustling city yet offers a peaceful living space.   **EXTERIOR FEATURES OF THE BUILDING** The property was built in 1980 but underwent a complete renovation in 2014. Spanning two levels, it offers 137 square meters of comfort. The yard is landscaped and maintained, with a goldfish pond as an added bonus. The house includes a 30 square meter terrace, an excellent place for relaxation. The exterior of the building is in like-new condition, with a modern appearance. The attic is built-in, which increases the living space and the uniqueness of the house. In the yard, there is a two-car covered parking space that provides protection for the cars.   **INTERIOR FEATURES OF THE PROPERTY** Thanks to the loft style of the property, it offers spacious, continuous spaces. The south-facing windows ensure it is bathed in sunlight all day long. It is in like-new condition with a modern interior design, waiting for its new owner. The 137 square meter living area includes a wellness section that serves maximum relaxation. The windows are made of plastic everywhere, ensuring energy efficiency. The built-in attic offers additional creative possibilities, such as a home office or a children's room. Heating is provided by an economical gas boiler system.   **COSTS RELATED TO THE PROPERTY** The selling price of the property is 160,000,000 HUF. Thanks to the energy-efficient plastic windows, heating costs are low.   **CHARACTERISTICS OF THE NEIGHBORHOOD** The Pismány district is known for its family-friendly and friendly atmosphere. It has excellent public transport connections, making the city center easily accessible. In the vicinity, there are several green areas and parks ideal for walks or outdoor activities. The area is characterized by quiet streets, low traffic, and safety. Local services, shops, and schools are within a short distance. It is an ideal living environment for young couples and families. The district also enriches its residents with cultural and leisure programs.     Moderne Eleganz in Szentendre, zu einem realistischen Preis! Wunderschönes Einfamilienhaus im Stadtteil Pismány. Wie stellst du dir das Zuhause deiner Träume vor?   **IMMOBILIENSTANDORT, LAGE** Dieses einzigartige Einfamilienhaus befindet sich in Szentendre, im malerischen Stadtteil Pismány. Die Postleitzahl lautet 2000, was eine ruhige und freundliche Umgebung garantiert. Dank der hervorragenden Lage ist der öffentliche Nahverkehr zu Fuß erreichbar. Durch die äußerst vorteilhafte Lage sind auch die örtlichen Geschäfte und Dienstleistungen leicht zugänglich. Für Naturliebhaber eine besonders ideale Wahl. Für junge Menschen ein hervorragender Ausgangspunkt, da es nahe am Stadtgeschehen liegt und dennoch eine ruhige Wohnumgebung bietet.   **GEBÄUDEEIGENSCHAFTEN VON AUSSEN** Die Immobilie wurde 1980 erbaut, aber 2014 komplett renoviert. Auf zwei Ebenen bietet sie insgesamt 137 Quadratmeter Komfort. Der Hof ist landschaftlich gestaltet und gepflegt, zusätzlich gibt es einen Goldfischteich. Zum Haus gehört eine 30 qm große Terrasse, die sich hervorragend zum Entspannen eignet. Das Gebäude ist von außen in neuwertigem Zustand mit modernem Erscheinungsbild. Das Dachgeschoss ist ausgebaut, was den Wohnraum und die Besonderheit des Hauses erhöht. Im Hof befindet sich ein Carport mit zwei Stellplätzen, der Schutz für die Autos bietet.   **INNERE EIGENSCHAFTEN DES OBJEKTS** Die Immobilie bietet dank ihres Loft-Stils geräumige, zusammenhängende Räume. Dank südlicher Ausrichtung sind die Fenster den ganzen Tag lichtdurchflutet. Sie befindet sich in neuwertigem Zustand mit moderner Innenausstattung und wartet auf ihren neuen Besitzer. Im 137 Quadratmeter großen Wohnraum gibt es auch einen Wellnessbereich, der für maximale Entspannung sorgt. Die Fensterrahmen bestehen überall aus Kunststoff, was Energieeffizienz garantiert. Der ausgebaute Dachboden bietet weitere kreative Möglichkeiten, sei es ein Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Die Heizung wird durch ein wirtschaftliches Gas-Zirkulationssystem gelöst.   **KOSTEN IM ZUSAMMENHANG MIT DER IMMOBILIE** Der Verkaufspreis der Immobilie beträgt 160.000.000 Ft. Dank der kunststoffrahmen Fenster, die die Energieeffizienz erhöhen, sind die Heizkosten niedrig.   **EIGENSCHAFTEN DER UMGEBUNG** Der Stadtteil Pismány ist für seine familiäre und freundliche Atmosphäre bekannt. Er verfügt über hervorragende öffentliche Verkehrsanbindungen, sodass das Stadtzentrum leicht erreichbar ist. In der Nähe gibt es zahlreiche Grünflächen und Parks, die ideal für Spaziergänge oder Outdoor-Aktivitäten sind. Die Gegend zeichnet sich durch ruhige Straßen, geringen Verkehr und Sicherheit aus. Die örtlichen Dienstleistungen, Geschäfte und Schulen sind nur eine kurze Entfernung entfernt. Für junge Paare und Familien eine ideale Wohnumgebung. Kulturelle und Freizeitprogramme bereichern ebenfalls den Stadtteil.

Telekméret: 5 968 m²

RITKASÁG A KISHEGYEN!    A CITY CARTEL INGATLANIRODA eladásra kínál Balatonlellén, a Kishegyen, egy 5968 m2 nagyságú, építési engedéllyel, komplett tervdokumentációval, panoráma terasszal rendelkező, 80%-ban szőlővel telepített, kert, szőlő besorolású ingatlant.    Akár a holnapi napon megkezdhető az építkezés.    Saját villanyórával rendelkezik.   Fúrt kút, illetve a derítő kialakítása az új tulajdonos feladata.    A telek felső részéről gyönyörű panoráma tárul elénk.   További információkért írjon, vagy hívjon, a hét bármely napján az alábbi elérhetőségeim egyikén!   Irodáink:  8600 Siófok, Fő tér 6. (Sió Pláza -1. szint) 8640 Fonyód, Ady Endre u. 5. (Balaton Áruház földszint) 8638 Balatonlelle, Rákóczi út 276.    Kövess minket Facebook-on is: @citycartelbalaton!

Alapterület: 58 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 2. emelet
Szobák: 2 szoba

Sopron Széchenyi téren ELADÓ 2. emeleti felújított lakás!   Kiváló befektetés is lehet, elhelyezkedése miatt! Vagy akár airbnb illetve hosszú távú bérbe adás esetén is.   58 m2   2. emeleti   2 külön szobás jelenleg, de 3 szobássá alakítható   Gázcirkó fűtés radiátorokkal /4 éves kondenzációs kazán/   Pince   Ha további kérdése van kérem hívjon ! 06709424509  

Alapterület: 140 m²
Állapot: Jó
Szobák: 4 szoba

ENCS város egyik legjobb utcájában lévő CSALÁDI HÁZ ELADÓ!!! A HERNÁD folyó völgyében fekvő város MISKOLCTÓL 40 km-re, SZLOVÁKIÁTÓL 20 km-re helyezkedik el, melyet nyugatról a CSEREHÁT, keletről a ZEMPLÉNI-hegység határol. Az autópálya megépülése óta MISKOLC és KASSA is 20-25 perc alatt elérhető autóval. 742 m2-es telken található a 140 m2-es ház, melyhez tartozik egy 15 m2-es pince, egy 20 m2-es tárló, garázs, nyári konyha, gyümölcsfás kert. 1978- ban épült tégla-szilikát vegyes falazatból, a tető fedése palával történt. A szigetelt ház további jellemzői: műanyag nyílászárók, redőnyök az ablakokon, fűtés: gázcirkó radiátorokkal + gázkonvektor. Az alsó szinten nappali, szoba, konyha, étkező, fürdő, spajz. Az emeleten 3 szoba, fürdő, fedett erkély gyönyörű kilátással. ENCS legfrekventáltabb helye, szinte mindenhez közel van. Spar, Penny, Abaúj Áruház, bölcsőde, óvoda, ált.iskola, gimnázium, uszoda, sportpálya, posta, bank stb. Fiatalok családtervezéséhez ideális hely, melyhez igénybe vehető a CSOK PLUSZ!!! Irodánkban bankfüggetlen, INGYENES hitelügyintéző áll rendelkezésre. Ingatlan vásárlásával egy időben bízza rám meglévő lakását, házát, mindent intézek az eladással kapcsolatban!

Alapterület: 26 096 m²

Zalaegerszeg egyik legszebb, panorámás, nyugodt, természetközeli ÉPÍTÉSI telke vált eladóvá! Ez a KÉT és FÉL HEKTÁROS, részben lejtős építési telek Zalaegerszeg csácsi városrészében, a Szarvas utca érintésével, egy fákkal, bokrokkal övezett, kis forrással rendelkező, több oldalról is megközelíthető, egyedi paraméterekkel bíró területen helyezkedik el. A helyi építési szabályzat szerint Mk-1 jelű kertes mezőgazdasági övezet besorolású, művelés alól kivett zártkerti terület, mely két helyrajzi számon található, összesen: 26.096 m2-en. Jogszabály alapján 582 m2 építhető be a területből, melyre a tulajdonos egy kiemelkedően látványos, modern családi házat terveztetett. A látványtervek megtalálhatóak a képek között. Az egyedi méretű telek már részben KÖZMŰVES, - a víz és az áram (3x32 amper) már TELKEN BELÜL található - ezzel az ide költözők megspórolják azt a nem kevés időt és költséget, mellyel a közművesítés jár. A terület domborzati viszonyai változatosak: sík, lankás, lejtős, meredek tertületrészek váltják egymást, ugyanúgy, ahogy a telek növényvilága is változatos: erdős terülertrészek, különálló fák, bokrok, valamint tisztások egyaránt megtalálhatóak a telken. Kinek ajánlom ezt az ingatlant? Azoknak: - akik egy valóban egyedi, szomszédoktól távoli, természetközeli, csendet és nyugalmat biztosító területen kívánják az álomházukat megvalósítani - akik a csend és a nyugalom mellett vágynak a város közelségére is, s pár perc alatt el kívánják azt érni - akik értékelni tudják a terület méretéből és elhelyezkedéséből adódó egyedi adottságokat, s nem nadrágszíj méretű területet szeretnének vásárolni - akik reálisan átlátják a közművesítés folyamatait és költségeit, s ezáltal a közműves telket preferálják. Az ingatlan per, teher -és igénymentes, tulajdonviszonyai rendezettek, megvásárlása után azonnal birtokba vehető! Irányára: 24.900.000 Ft

Alapterület: 150 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 4 szoba

Elérkezett a pillanat, hogy rátalálj arra az otthonra, ahol az elegancia, a minőség és a természet közelsége harmóniában találkozik. Nyíregyházán, a Szüret utcában, egy csendes és biztonságos környezetben kínáljuk eladásra ezt a kivételes családi házat, amely nem csupán lakóhely, hanem életstílus is egyben. Az ingatlan kiemelkedő tulajdonságai: Tökéletes állapot: 2001-ben épült, folyamatosan karbantartott, repedés- és vizesedésmentes, egészséges levegőjű otthon, ahol az utolsó nyílászárócsere 2020-ban, a teljes belső festés pedig 2022-ben történt meg. Kiemelkedő minőség: Az épület kizárólag magas minőségű anyagokból készült, mint például a vörösréz bádogos szerkezetek, a REHAU hő- és hangszigetelt nyílászárók, valamint a HÖRMANN hőszigetelt garázskapu. A belső terek is a legfinomabb anyagokkal és egyedi tervezésű bútorokkal vannak berendezve. Természetközeli élmény: Az 813 m²-es telek szemet gyönyörködtető kerttel büszkélkedhet, ahol dísznövények, haszonkert, egyedi akáckerítés és még egy bográcsozó hely is várja az új tulajdonost. A kertben kialakított öntözőrendszer, LED-es világítás és egy 35 m mély fúrt kút is rendelkezésre áll. Energiatakarékosság: Az ingatlan korszerű energetikai megoldásokkal van felszerelve, mint az ARISTON kondenzációs gázkazán, napkollektorok és egy restaurált, 120 éves angol LLOYD’S cserépkályha, amely melegséget és otthonosságot áraszt. Ideális elhelyezkedés: Nyíregyháza csendes és jól megközelíthető részén, a Szüret utcában található, ahol a nyugalom és a természet közelsége biztosított. Helyiségek részletes eloszlása: Földszint: A földszinten található egy 8 m²-es fedett terasz, egy kényelmes előszoba, tágas étkező, jól felszerelt konyha, nagy nappali, három parkettás szoba, közlekedő, fürdőszoba és különálló WC. Pince: A pince szintjén található a garázs, mosókonyha, előtér, WC és egy hobbi szoba, amely ideális rekreációs célokra. Burkolatok: A helyiségek kerámia járólapokkal, svéd parkettával és simított betonnal vannak burkolva. Összesített alapterület: Teljes nettó alapterület: 148,31 m² Redukált alapterület: 120,90 m² Ez az otthon egy igazi gyöngyszem, amelyet érdemes személyesen is megtekinteni, hogy saját szemeddel lásd azt a szeretetteljes gondoskodást és minőséget, amit ez a ház nyújtani tud. Ne hagyd ki ezt a lehetőséget! Az ingatlan azonnal költözhető, és várja új tulajdonosát, aki értékeli a minőséget és a természet közelségét. Engedd, hogy ez a ház a Te otthonoddá váljon!