Alapterület: 94 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Szobák: 1 szoba

Újszerű üzlethelyiség Hévíz központjában – Kiváló befektetési lehetőség!   Hévíz legfrekventáltabb részén, a sétálóutca közepén kínálunk eladásra egy modern, földszinti, 94 m²-es üzlethelyiséget, amely közvetlen utcafronti, dupla kirakatos bejárattal rendelkezik. A maximális kihasználhatóság érdekében az ingatlan 2024 nyarán teljeskörű átalakításon esett át, amelynek során két különálló üzlethelyiségre lett osztva.   Főbb jellemzők: - Elhelyezkedés: Hévíz sétálóutcájának központi részén, a Tófürdőtől csupán 2 perc sétára - Alapterület: 94 m², jelenleg két külön bejárattal - Kialakítás: 2 részre osztott, de könnyedén visszaalakítható egy légtérré - Szerkezet: Téglaépítésű társasház földszinti, üzletsori része - Funkció: Jelenleg üzlethelyiségként nyilvántartott, de igény szerint lakássá is átalakítható   Helyiségek méretei:   1. üzlethelyiség (47,41 m²): Kiszolgáló egység: 40,26 m² Raktár: 4,05 m² WC: 1,55 m²   2. üzlethelyiség (46,54 m²): Kiszolgáló egység: 41,96 m² Raktár: 2,98 m² WC: 1,60 m²   Rugalmasság és befektetési lehetőség: Az ingatlan egyben és külön-külön is eladó. Két részben történő értékesítés esetén először a nagyobbik üzlethelyiséget kívánjuk eladni. A hirdetésben szereplő ár erre az egységre vonatkozik, míg mindkét üzlet együttes megvásárlása esetén az ár egyedi megállapodás tárgyát képezi. A sétálóutca elhelyezkedéséből adódóan a környéken magas bérleti díjak jellemzőek, így a gyors megtérülés garantált. Akár saját vállalkozás indítására, akár befektetési célra kiváló lehetőséget nyújt ez az ingatlan.   Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget! Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, várjuk hívását időpont egyeztetésre!  

Alapterület: 240 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Szobák: 4 szoba

Eladó ingatlan Hévíz kedvelt részén – kiváló befektetési lehetőség!   Hévíz egyik legkedveltebb, nyugodt és csendes környékén kínálunk eladásra egy kivételes adottságokkal rendelkező ingatlant, amely autóval és gyalogosan is könnyen megközelíthető. A világhírű tófürdő csupán 5-10 perces sétára található, így az elhelyezkedése rendkívül előnyös mind lakó-, mind üzleti célra.   Főbb jellemzők: - Méret: 3 x 80 m² (pinceszint, földszint, tetőtér) - Építés éve: 1987 - Szerkezet: Masszív téglaépítés - Tető: Pala fedés - Nyílászárók: Fa - Burkolatok: Járólap a földszinten és a tetőtérben - Bővítési lehetőség: A tetőtér további fejlesztéssel teljes értékű szintté alakítható, így még tágasabb lakótér alakítható ki - Alapterület növelése: Az épület alapterülete akár 100 m²-re is bővíthető, így összesen 2 x 100 m² + 80 m²  építhető be   Közművek és fűtés: - Gázcsonk az épület falánál rendelkezésre áll - Villany, víz, csatorna az ingatlan területén belül megtalálható - Fűtés: Jelenleg villanyfűtéssel megoldott   Elhelyezkedés és környezet: Az ingatlan közvetlen szomszédságában lakóingatlanok és különböző üzletek találhatók, többek között szálloda, apartmanház, étterem, kávézó, butik, autószerelő műhely és egyéb kiszolgáló egységek. A környék közkedvelt kereskedelmi és szolgáltatói övezet, amely folyamatos forgalmat biztosít az itt működő vállalkozások számára. Az ingatlan így nemcsak lakó-, hanem üzleti célra is kiválóan alkalmas.   Egyéb információk: - Az ingatlan per- és tehermentes - Azonnal birtokba vehető - Kiváló befektetési lehetőség mind üzleti, mind lakófunkcióra   Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen minket bizalommal további információkért vagy a megtekintés egyeztetéséért!

Alapterület: 206 m²
Építési mód: Szilikát
Állapot: Felújítandó
Szobák: 4 szoba

Újfehértó Szent István utcából nyíló és a 4-es Főút közelében eladó egy 2.szintes, összesen 206 nm  családi ház.  Az ingatlan 1988-ban épült (első tulajdonostól eladó). Falazata szilikát, szigetelés nincs. Fűtése gáz+ cserépkályha. Nyílászáró fa ablakok+redőnnyel ellátott. Tető cserép(szigetleve nincs). Az ingatlan elosztása tökéletes családosok vagy két generáció együttélésére, mivel a két szint külön bejárattal rendelkezik. Földszint:  - Nappali (15 nm teraszról meg közelíthető) - Konyha, mely a kazánházból lett kialakítva -Fürdőszoba (zuhany, wc-vel) - Spájz - Szoba - garázs Emelet: - Folyosó. - Három szoba, az egyik szobához loggia - Fürdőszoba (kád) - Wc - Konyha, ebből nyílik egy spájz - Az ingatlan felújítást igényel. A burkolatok járólap, parketta Szerkezetileg jó állapotú, a két szint akár egybenyitható. Fűtése gáz és cserépkályha. Telek terület 450 nm. Az udvaron több tároló helyiség van. Aszfaltozott út mentén van, szennyvíz hálózatra rákötve. Az ingatlan tehermentes. Előre egyeztetett időpontban megtekinthető! Családi kedvezményeknek megfelel,hitelezhető.

Alapterület: 134 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 4 szoba

Győrzámoly központjában eladó egy 2013- ban épült, 134, m2-es családi ház, melyből jelenleg 30,3 m2 üzlethelyiség utcafrontra néz, és 104,21 m2 nappali + 2 szobás, de nappali 3 szobássá alakítható tágas, világos családi ház 601 m2-es telekkel.   Az épület  2013-ban épült..   A ház elosztása: üzlethelyiség 30,3 m2, nappali 40,97 m2, konyha 3,96 m2, étkező 9,62 m2, szoba 12,9 m2, szoba 14,69 m2, fürdő 11 m2, fürdő 4,1 m2, háztartási helyiség 2,49 m2, előszoba 4,39 m2, terasz 55 m2, műhely 18 m2.   Műszaki tartalom: - a falak 40 cm vastag téglafalak - cserép tető - beton födém, tetőtér beépíthető - tágas amerikai konyhás nappali, egyedi gyártású konyhabútorral beépített gépekkel - a nappaliban kandalló található - tágas szobák, az egyikben beépített gardróbszekrény - a fürdőben sarokkád, zuhanyzó, wc és dupla kézmosó található - a kisfürdőben zuhanyzó és WC található - háztartási helyiségben , gáz církó kazán, és a mosógép található - klíma előkészítés a nappaliban - műanyag ablakok - szigetelés az északi oldalon - 55 m2 terasz, mely a étkezőből és a nappaliból is megközelíthető - áram 3*16 amper a házhoz - alacsony rezsi   üzlet: 2 helyiség + WC elosztású - külön mérő órákkal ellátott - hűtő fűtő klíma A jelenlegi bérlő maradna hosszútávra.   műhely:  18 m2 villannyal elátott   fedett gépkocsi beálló térkövezett kocsibejáró parkosított udvar.   Ajánlom családosoknak, akiknek fontos hogy minden a központban, a közelükben legyen.   Ügyfeleimnek az adásvétel teljes körű lebonyolítását vállalom. Az első megtekintéstől a beköltözésig számíthat rám! Irodánk ügyvédi szolgáltatással és díjmentes, bank független CSOK, Babaváró hitel, kamattámogatott és piaci hitelek ügyintézésével áll rendelkezésükre.   További kérdéseivel keressen bizalommal: Pfeiferné Zsuzsa    

Alapterület: 280 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű

Befektetők, vállalkozók figyelmébe ajánljuk !   Vecsésen, központi elhelyezkedéssel, kínáljuk eladásra ezt a többlakásos épülettkomplexumot.   Az ingatlan egy 574 nm-es telken helyezkedik el. Az épület összes hasznos területe: kb 280 nm, amely 5 külön álló lakásból, és egy üzlethelyiségből áll.   Az épület az alábbi főbb műszaki jellemzőkkel rendelkezik, a teljesség igénye nélkül: - építés éve: 2014. - 30-as tégla falazat - födém: vasbeton - piros színű cserépfedés - hőszigelt ( 2 rtg.) műanyag nyílászárók - padlóburkolatok: csúszásmentes kerámialap és laminált parketta - 15 cm külső homlokzati szigetelés - központi kondenzációs gázkazán - minden lakásban saját klíma - napkollektor - puffertartály a hatékony hőenergia megtartására   Az építmény 5 db saját különbejárattal rendelkező, teljes értékű, lakásból, és  + 1 db a földszinti részben kialakított 60 nm-es - jelenleg üzletként funkcionáló - helyiségből  áll.   A lakások helyiségei: amerikai konyhás nappali ( beépített konyhabútorral ), szoba, fürdőszoba. Méretük 33 nm. A földszinti lakás a legnagyobb, mivel plusz közlekedő, két szoba, és + vendég WC, valamint a nappaliból egy terasz is található. Mérete: 60 nm.   Zárt, térkövezett, kocsibeállási lehetőség, valamint az ingatlan előtt kényelmes, kiépített, parkolási lehetőség több autó részére.   Az egész épület kiváló minőségben van megépítetve, elhelyezkedését tekintve pedig remek infrastruktúra jellemzi.   Az ingatlan jelenleg bérleményként funkcionál ( 5 db lakás + a földszinti üzlethelyiség ), így akár azt az új tulajdonosa, befektetési céllal, továbbra is ki tudja adni, de egyéb üzletcélú befektetés is megvalósítható frekventált elhelyezkedése miatt.   Elhelyezkedését tekintve  főútvonalon, Vecsés repülőtér közeli részén található, kiváló infrastruktúrával és közlekedéssel. Gépjárművel percek alatt elérhető az M0 autópálya, valamint a Ferihegyi gyorsforgalmi út. Buszmegálló, vasútállomás közelben, ahonnan Budapest 30 perc alatt tömegközlekedéssel is elérhető.   Irodánk a hét minden napján, teljes körű ügyintézéssel ( CSOK, piaci- és kedvezményes hitelek, energetikai tanúsítvány, biztosítás ) várja megtisztelő hívását !  Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanát, ennek lebonyolításában is állunk rendelkezésére.   Mezei Ágota www.bercsenyiingatlan.hu + 36 20 208 5722               

Alapterület: 364 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű

Eladásra kínálunk egy gyönyörű családi házat Győr Szabadhegy városrészében, amely ideális választás lehet nagyobb családok számára. Az ingatlan 364 négyzetméter alapterületű, és egy 2179 négyzetméteres telken helyezkedik el, biztosítva ezzel a tágas életteret és a szabadban eltöltött idő lehetőségét. Az ingatlan állapota újszerű, így azonnal költözhető, a téglaépítés pedig tartós és megbízható otthont garantál. A ház 1993-ban épült, de a külső állapota kiváló, ami a karbantartásra és a gondos odafigyelésre utal. A fűtést gázkazán biztosítja, mellette pedig egy hangulatos kandalló is található, amely a téli esték meghitt légkörét varázsolja otthonába. A házban mobil klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről a nyári hónapokban. A belső udvarra néző kilátás lehetővé teszi a csendes pihenést, távol a város zajától. A garázsban biztonságosan parkolhatja autóját, így a kényelme maximális. Az ingatlan irányára 249 000 000 Ft, amely egy kivételes lehetőség a családok számára, akik szeretnék a saját otthonukat megteremteni egy népszerű és csendes környéken. Ne habozzon, hívjon minket, hogy megtekintse ezt a csodás családi házat!

Alapterület: 146 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Eladó exkluzív belső kétszintes lakás Győr-Révfalu új lakóparkjában, kertkapcsolattal ! Győr egyik legkedveltebb városrészében, Révfalu újonnan épült lakóparkjában kínálunk eladásra egy 146,84 négyzetméteres, kétszintes, nappali + 3 szobás, garázsos, kertkapcsolatos lakást. Az ingatlan modern kialakítása és kiváló műszaki megoldásai tökéletes választást jelentenek.    Nettó alapterülete 125,42 nm, amelyhez 21,42 nm-es garázs és egy 24 nm-es, burkolt terasz is tartozik. A lakás elosztása praktikus és élhető, amely a modern életvitel minden igényét kiszolgálja.   Tágas amerikai konyhás nappali, kicsit elválasztott konyhával. közvetlen kapcsolat a terasszal és a kerttel.  Kamra: Praktikus tárolási lehetőség. Vendég-WC: Kényelmes megoldás a földszinten. Előtérből nyílik 21,42 nm-es garázs, amely motoros garázskaput kapott. A saját kert a nappaliból közvetlenül elérhető, 94 nm-es füvesített, bokrokkal díszített kert, amely teljes egészében körbekerített.   A felső részen három különálló szoba talállható. Két szobából kijárat az erkélyre. Modern kialakítású, tágas fürdőtér, káddal és zuhannyal. Gardróbszoba a kényelmes tárolásra. Háztartási helyiség. . A falazat 30 cm-es tégla falazóelem, amelyhez 20 cm vastagságú homlokzati hőszigetelés társul, biztosítva a kiváló hőszigetelést. A belső térelválasztó falak 10 cm-es vastagságúak, téglából készültek. Hőszigetelt műanyag ablakok, beépített, elektromos redőnyökkel ellátott tokokkal. /3réteg-7 légkamrás tok-nappalin emelő toló rendszerrel. A padlófűtést  levegő-víz hőszivattyú biztosítja. Klíma-előkészítés megtörtén.  Riasztórendszer előkészítés megtörtént. Kaputelefon Kamerás rendszerrel ellátva.   Az ingatlan fűtéskész állapotban 148.000.000 Ft-ért vásárolható meg. AZONNALI ÁTADÁSSAL. Amennyiben igény van rá, a lakás kulcsrakész befejezése is kérhető külön megállapodás alapján.   Ez a lakás tökéletes választás azok számára, akik modern, csendes és energiatakarékos otthont keresnek Győr-Révfalu zöldövezeti, új lakóparkjában. Kkiváló közlekedési és infrastrukturális adottságok.  Amennyiben érdekli Önt ez a prémium ingatlan, kérjük, vegye fel velem a kapcsolatot.  Hívjon, akár hétvégén is.   Irodánkban bankfüggetlen hitel tanácsadással és ügyintézéssel segítjük álmai megvalósításában. Energetikai és jogi háttér.   

Alapterület: 90 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 3 szoba

Új építésű nappali + 3 hálós családi ház Kecskeméten   Jellemzők:   -1027nm önálló körbekerített telek -90nm alapterület -amerikai konyhás nappali -30-as tégla falazat -cseréptető -szaniterek, burkolatok egyedileg választhatók -csok, hitel igényelhető rá -padlófűtés hőszivattyúval -egyedi tervezés (akár kisebb, nagyobb ház is megvalósítható a telken) -belterületi telek Petőfiváros rendezett aszfaltos utcájában, kiváló megközelíthetőséggel   Ár: 93 M ft.   Rugalmas kivitelezés! Még alakítható tervek, négyzetméterek! Egyéb eladó új építésű ingatlanok miatt is keress bizalommal Kecskemét és vonzáskörzetében!   70nm alapterület 45,6 M forinttól telekkel együtt! 80nm alapterület 50,4 M forinttól telekkel együtt! 90nm alapterület 55,2 M forinttól telekkel együtt! 100nm alapterület 59 M forinttól telekkel együtt! 110nm alapterület 63,7 M forinttól telekkel együtt!   Érdeklődni hétfőtől szombatig! 06-20/212-4883

Alapterület: 75 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Szobák: 2 szoba

Bács-Kiskun megye Gara településen eladó egy hangulatos polgári házrész, amely ideális választás lehet családoknak vagy fiatal pároknak. Az 75 m2-es ingatlanban található két tágas szoba mely közül az egyik galériázott. A galéria igény esetén egyszerűen eltávolítható. Ezenkívül egy nagy étkező, konyha, előszoba és fürdőszoba kapott helyet a házban. Az összkomfortos lakásban a fűtés konvektorral történik, emellett kandallós fűtésre is van lehetőség. A bútorozott ingatlan azonnal költözhető, így nem szükséges a berendezésével bajlódnia. A telek 2261 m2, így bőséges lehetőséget biztosít a kertészkedéshez. A hátsó részben jelenleg is gondozott gyümölcsös található. A parkolás beállón biztosított, ami a mindennapi kényelmet maximálisan szolgálja. A ház részben alápincézett. Bővebb információkért várom hívását!

Alapterület: 138 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Szobák: 5 szoba

Bács-Kiskun megye Baja Józsefvárosában, egy 1920-as években épült, tégla szerkezetű polgári családi ház várja új tulajdonosát. A nagypolgári ház jelenleg lakott alapterülete 138 m2, de további lakrészeket alakítottak ki a hátsó épületrészben. Eredetileg 5 különálló lakrész volt, jelen pillanatban két külön egységre van osztva közüzemileg. A telek területe 871 m2, ez is két különálló részre bontva, így bőséges teret biztosít a családi élethez és a szabadidős tevékenységekhez. Az ingatlan két utcára nyílik. Nagyobb bejárati kapu a kert felől lett kialakítva. Ideális lehet több generáció együttélésére, nagyobb családnak vagy vendéglátó szállás létrehozására. Az összkomfortos, átlagos állapotú ingatlan fűtése konvektorral megoldott, emellett egy hangulatos kandalló is rendelkezésre áll. Fedett terasz található a két a lakrész között. Három különböző bejárat, két konyha, két fürdőszoba és 5 szoba lett kialakítva az ingatlanban. Egy korábbi felújítás során a főépületet teljes egészében alászigetelték. A három bejárati ajtót műanyagra cserélték, a terasz felőli néhány ablakot szintén kicserélték, az utcafronti szobák ablakait eredeti méretekben visszaállították, egy ablak még beszerelésre vár. A melléképület teljesen új tetőszerkezetet kapott, mert néhány éve leégett, a munkálatok során a fő épület tetőszerkezetét is megerősítették. A ház udvarán parkolási lehetőség biztosított, ami különösen előnyös lehet a nagyobb családok számára. Az épület tájolása északi és déli irányban terjeszkedik, így a természetes fény bőségesen áramlik a helyiségekbe. Bővebb információkért várom hívását.

Alapterület: 270 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Régi típusú
Szobák: 8 szoba

Kecskeméten az igazi belvárosban igaz ritkaság befektetőknek, 3 rendbeli családi ház, ami 3 x 90 nm külön mérőkkel rendelkező lakások egy tulajdonostól eladó. Az ingatlan jelenleg bérbe van adva. Az ingatlanban a homlokzati nyílászárók cseréltek 3 rétegű üvegezésűre. 2024 őszén a fűtéskorszerűsítés is megtörtént, új radiátoros HŐSZIVATTYÚS fűtésrendszer lett kiépítve ami a használati melegvizet is előállítja. Hívjon, mutatom és átbeszéljük a részleteket!  

Alapterület: 53 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: Földszint
Szobák: 1 szoba

Eladó iroda/üzlethelyiség Nyíregyháza belvárosában!   Nyíregyháza szívében, de mégis nyugodt helyen eladó egy 55 m²-es, modern és energiatakarékos üzlethelyiség vagy iroda. A teljeskörűen felújított ingatlan kiváló választás vállalkozásod számára! Főbb jellemzői: Alacsony rezsi – költséghatékony fenntartás Padlófűtés – télen is kellemes hőérzet Műanyag nyílászárók motoros redőnnyel – extra biztonság és komfort Klíma és riasztó – modern kényelem és védelem Földszinti elhelyezkedés – könnyű megközelítés   Ideális üzlethelyiség, iroda vagy szolgáltató egység számára!   Ne maradj le róla!  Hívj még ma!