Alapterület: 160 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Emelet: 2. emelet
Szobák: 5 szoba

-160 m2 alapterület -4 hálószoba + amerikai konyhás nappali-étkező -2 terasz ( 19m2 ) -panoráma  -délkelet tájolás -klíma minden helyiségben  -2 db teremgarázs beálló, 2 db külső parkolóhely -zöldövezeti környezet   Ingatlan helyszíne: Az ingatlan Budapest egyik legszebb és legnyugodtabb környékén, a Gellérthegyen található. A város közelsége ellenére a zöld környezet, a csend és a panorámás kilátás kivételes élményt nyújt. A lakás ideális választás azok számára, akik a természet közelségét és a nyugalmat keresik anélkül, hogy lemondanának a város kínálta lehetőségekről.   Épület jellemzői: Az épület mindössze négy lakást tartalmaz, minden szinten egy-egy lakás található, így biztosítva a lakók privát szféráját és nyugalmát. Az épületben lift is található, amely kényelmes hozzáférést biztosít minden emelethez. A ház 2024-ben teljes körű felújításon esett át, amelynek részeként korszerűsítették a fűtési és vízrendszereket, valamint felújították a külső homlokzatot és a tetőt. A lakók kényelmét tovább növeli a heti két alkalommal elvégzett közös területek takarítása. Az épület működési szabályzata azonban nem engedélyezi háziállatok tartását, hogy a csend és a nyugalom megőrizhető legyen.   Lakás jellemzői: A második emeleten elhelyezkedő, tágas lakás négy hálószobával, egy nagy nappalival, konyhával, étkezővel és két fürdőszobával rendelkezik. A helyiségeket úgy alakították ki, hogy a lakók kényelmét és funkcionalitást szolgálják, modern, esztétikus megoldásokkal. A lakásból gyönyörű panorámás kilátás nyílik a városra és a zöld kertre, ami tovább fokozza a természet közelségének érzését és a nyugalmat.   Műszaki adatok: A lakás korszerű fűtési rendszere saját, modern kondenzációs kazánnal működik, amely biztosítja mind a fűtést, mind a meleg vizet. Ezenkívül több helyen elektromos padlófűtés is található, ami növeli a komfortérzetet. Az összes helyiség légkondicionált, így a lakók számára mindig biztosított a kellemes hőmérséklet. A biztonságról videós kaputelefon rendszer és belső kamerás megfigyelő rendszer gondoskodik.   Parkolás: A lakáshoz két föld alatti teremgarázs beálló és két külső parkolóhely tartozik (ár tartalmazza), így a lakók számára bőséges parkolási lehetőség biztosított. A parkolás így nem okoz gondot, és a gépkocsik biztonságban vannak a zárt garázsban.    Ha felkeltette érdeklődését keressen bizalommal. 

Alapterület: 92 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 2 szoba

- Egertől  20 km-re  Egerbocson 2 szobás, felúíjtott családi hosszú parasztház jellegű ház  eladó - az ingatlanhoz még egy  felső dombos kis erdőrész is  tartoik - az ingatlan hátsó része  tufából és vályogból épült, ez az épületrész is  fűthető,   de jelenleg  csak raktározásra használják -  van  egy  kellemes  8-10  nm körüli  boltíves  borospince  is- -  az utcafront  19 m  széles -  a lakott lakrész  téglából épült, egy nagy  nappali és  egy  háló,  jobbra,  balra  a konyha és nagy kamra valamint a fürdőszoba  található - fekvése  délkeleti - ablakok  dupla  fa  ablakok  szilikon tömítéssel - fürdője  zuhanyzós, wc  vel egyben  van - buszjárat  folyamatos reggel  4,21  től este  22,45  ig  gyakori indulással  többször akár  5  percenként is - a  tűzhely  villany és gáz - padláson kőzetgyaport szigetelés- a tető  cserepes / Róna/ - az ingatlan körbekerített, betonoszlop + drótháló  - van egy külön épület , kb. 25  nm-es  ez a  fatároló  - a  Duval kazán  2020-ban került  beépítésre -  a ház  folyamatosan felújítás alatt volt -  vízvezetékeket is kicserélték - a laminált parketta is új, jobb minnőségű - 25  Amperes  az áram, szárító és mosógépet is üzemeltetnek a ház lakói - a  3 fázisnak a helye is megvan - a keretben, alma, meggy, szilva, dió,  kb. 8-10  gyümölcsfa és  veteményes - a  hátsó  épületben  már műanyag ablak  van és fűthető is, de ezt a részt nem használják a tulajdonosok - jó szomszédok, kellemes  falu - a telken  2  betongyűrűs ásott kút is található  további információ:  20-975-14-13- ingatlanjogászi háttér

Alapterület: 70 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Szobák: 2 szoba

- Egerben Szvorényi  úton  70  nm-es  2  szobás, saját tárolós - 1. emeleti lakás,  3 lakásos társasházban  eladó -  közös  udvar, kert, ahol minhárom lakónak   16 nm-es  saját tárolója  van -  a földszinten 1 lakás az emeleten pedig  2 lakás  található, -  az emeletről pedig  egy  padlásfeljáró - a tető alkalmas  napelem telepítésére  az egyik szomszéd  már ezt meg is tette - a lakás  1962  ben épült, felúíjtást  igényel,  - a nagy  előszobában  egy  beépített szekrény található és a fürdő, wc, és szobák, konyha is innen nyílik - a  2 szoba között egy  cserépkályha is található, melyet  az előszöbából lehet  megpakolni, és    mindkét szoba  fűthető  vele, szükség és igény szerint -  a  két  meglehetősen nagy szoba egybe  nyílik jelenleg, és  utcafrontiak -  a konyha pedig  az udvarra néz, és  keleti  fekvésű, a szobák pedig nyugatiak -  konvektoros a  fűtés- vagy van   cserépkályha  fűtési lehetőség is -  a szobákban érgi hosszú parketta  van, mely még jó állapotú -  az  ablakok  régi  dupla  fa  ablakok -  közös költség nincs -  a parkolás  a ház előtti parkoló beállón lehetséges, éves 6000 Ft  megfizetése mellett - KISEBB MÉRETŰ LAKÁSCSERE  IS  ÉRDEKES LEHET, ÉRTÉKEGYEZTETÉSSEL !

Alapterület: 176 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Új építésű
Emelet: Földszint
Szobák: 5 szoba

FIGYELEM, KEDVEZMÉNYES AJÁNLAT!    Egy KIVÉTELES lehetőség vár Önre Budapest EGYIK LEGKERESETTEBB, csendes zöldövezeti részében, a II. kerület SZÉPHALOM városrészén! Most ÉRTÉKES és MODERN új építésű lakások elérhetőek korlátozott ideig.    Ismerkedjen meg ezzel a 3 lakásos társasház földszintjén található lakással, ahol a LUXUS és a KÉNYELEM találkozik! Az ingatlan ALAPTERÜLETE 150 nm, melyhez tartozik egy impozáns 700 nm-es PRIVÁT KERT és 2 db tágas, összesen 52 nm-es TERASZ is, amelyek tökéletes helyszínt nyújtanak családi és baráti összejövetelekhez. Az amerikai konyhás NAPPALI, a 4 db HÁLÓSZOBA, a 2 db stílusos FÜRDŐSZOBA, 1 db különálló wc és a háztartási helyiség/mosókonyha, mind azt a kényelmet nyújtják, amire egy MODERN otthonban szüksége van.   Az ingatlan HŐSZIVATTYÚS HŰTÉS/FŰTÉS rendszerrel ellátott, így az energiatakarékosság garantált, és a legmagasabb komfortfokozatot biztosítja az év minden szakában. Az extra biztonságról RIASZTÓRENDSZER gondoskodik. A lakás akadálymentes elérése érdekében LIFT is rendelkezésre áll. A TEREMGARÁZSBAN 2 db AUTÓ számára biztosított a parkolás, míg a külön TÁROLÓHELYISÉG extra helyet nyújt a személyes tárgyak számára.   A lakás ára a GARÁZZSAL és a TÁRÓLÓVAL együtt 361.930.000 Ft (2 db autó részére beálló – 15.000.000 Ft, 1 db tárolóhelyiség 15.610.000 Ft). A TERVEZETT ÁTADÁS 2025 elején várható, így Önnek sem kell sokáig várnia új otthonára. Az épületben rajta kívül MÉG KÉT LAKÁS található, amelyek szintén a magas színvonalú kivitelezést képviselik.     Ezen a lakáson kívül a házban még 1 lakás található az alábbi paraméterekkel:    Penthouse emeleti lakás:  -alapterület 115 nm -terasz 55 nm -helyiségei: amerikai konyhás nappali, 4 hálószoba, 2 fürdőszoba, háztartási helyiség, 2 db autóbeálló teremgarázson belül, tároló    A penthouse lakás ára garázzsal és tárolóval 293.490.000 Ft.     Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget, hogy ÚJ OTTHONA legyen, egy nyugodt és exkluzív környéken! Forduljon hozzám bizalommal, hogy megtekintse ezt a figyelemreméltó ingatlant, és legyen része egy modern életszínvonalnak Széphalmon!  

Alapterület: 142 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Új építésű
Emelet: Tetőtér
Szobák: 5 szoba

Egy KIVÉTELES lehetőség vár Önre Budapest EGYIK LEGKERESETTEBB, csendes zöldövezeti részében, a II. kerület SZÉPHALOM városrészén! Most ÉRTÉKES és MODERN új építésű lakások elérhetőek korlátozott ideig.    Ismerkedjen meg ezzel a 3 lakásos társasház első egyben legfelső emeletén található penthouse lakással, ahol a LUXUS és a KÉNYELEM találkozik! Az ingatlan ALAPTERÜLETE 115 nm, melyhez tartozik 3 db tágas, összesen 55 nm-es ERKÉLY is, amelyek tökéletes helyszínt nyújtanak családi és baráti összejövetelekhez. Az amerikai konyhás NAPPALI, a 4 db HÁLÓSZOBA és 2 db stílusos FÜRDŐSZOBA, mind azt a kényelmet nyújtják, amire egy MODERN otthonban szüksége van.   Az ingatlan HŐSZIVATTYÚS HŰTÉS/FŰTÉS rendszerrel ellátott, így az energiatakarékosság garantált, és a legmagasabb komfortfokozatot biztosítja az év minden szakában. Az extra biztonságról RIASZTÓRENDSZER gondoskodik. A lakás akadálymentes elérése érdekében LIFT is rendelkezésre áll. A TEREMGARÁZSBAN 2 db AUTÓ számára biztosított a parkolás, míg a külön TÁROLÓHELYISÉG extra helyet nyújt a személyes tárgyak számára.   A lakás ára a GARÁZZSAL és a TÁRÓLÓVAL együtt 293.490.000 Ft (2 db autó részére beálló – 15.000.000 Ft, 1 db tárolóhelyiség 14.490.000 Ft). A TERVEZETT ÁTADÁS 2025 elején várható, így Önnek sem kell sokáig várnia új otthonára. Az épületben rajta kívül MÉG KÉT LAKÁS található, amelyek szintén a magas színvonalú kivitelezést képviselik.     Ezen a lakáson kívül a házban még 1 lakás található az alábbi paraméterekkel:    Földszinti lakás:  -alapterület 150 nm -privát kert 700 nm -terasz és erkély 52 nm -helyiségei: amerikai konyhás nappali, 4 hálószoba, 2 fürdőszoba, háztartási helyiség -teremgarázsban 2 kocsi részére beálló – 15.000.000 Ft -tárolóhelyiség – 15.610.000 Ft Ár garázzsal és tárolóval: 361.930.000.-     Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget, hogy ÚJ OTTHONA legyen, egy nyugodt és exkluzív környéken! Forduljon hozzám bizalommal, hogy megtekintse ezt a figyelemreméltó ingatlant, és legyen része egy modern életszínvonalnak Széphalmon!  

Alapterület: 226 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: Földszint
Szobák: 5 szoba

-193 m2 alapterület  -67 m2 terasz -kertkapcsolat  -1 tágas nappali (42 m2),  -3 hálószoba (egy negyedik is kialakítható) -tágas konyha+étkező  -2 fürdőszoba -garázs (30 m2) -zöldövezeti környezet -kiváló infrastruktúra    Ingatlan Helyszíne Budapest XII. kerületében Virányoson, a Kútvölgyi út felső szakaszából nyíló csendes mellékutcában található. A környezet nyugodt, és a 155-ös busz megállója mindössze 200 méterre helyezkedik el, így a Széll Kálmán tér könnyen elérhető, autóval is 10 perc alatt megközelíthető. Moholy-Nagy Művészeti Egyetem is egy karnyújtásnyira található.    Épület Jellemzői Az ingatlan egy hatlakásos társasházban található, ahol minden lakás saját, külön bejárattal rendelkezik, biztosítva a lakók privát szféráját. A házat egy nagy, gondozott közös kert veszi körül, amely igény szerint használható. A társasházat buja növényzet és fák ölelik körül, ami természetközeli hangulatot biztosít. A tetőt 2021-ben teljeskörűen felújították, és a lakók közös költség helyett a felmerülő kiadásokat a lakások területi arányai szerint osztják meg, ügyvéd által ellenjegyzett Használati Megosztás szabályozása mellett.   Lakás Jellemzői A lakás tágas, világos terekkel rendelkezik, amelyek jól alakíthatók a lakók igényei szerint. A jelenlegi elosztás három hálószobát tartalmaz, de igény szerint egy negyedik szoba is könnyen kialakítható. A 42 m²-es nappali központi helyet foglal el, és kiváló teret biztosít a közös időtöltésre. A konyha tágas, külön étkezőhelyiség tartozik hozzá. A két teljes értékű, nagy fürdőszoba bőséges helyet biztosít, és egy kisebb WC, mosókonyha, spájz, előszoba és közlekedő is tartozik a lakáshoz, beépített szekrényekkel. A kertkapcsolati bejárat közvetlen hozzáférést biztosít a zöldterülethez, ami kellemes szabadtéri pihenést nyújt.   Műszaki Adatok A lakás jó állapotú, 2023-ban tisztasági festésen esett át, a járólapok mind a belső térben, mind a teraszokon jó állapotban vannak. A konyha és fürdőszobák igény szerint felújíthatók, így az új tulajdonos saját ízlése szerint alakíthatja ki ezeket a tereket. A fűtést jól működő cirkórendszer biztosítja, korszerűsítendő radiátorokkal és H-tarifával, amely lehetőséget nyújt elektromos vagy hőszivattyús fűtés kialakítására is. Az ablakok klasszikus, kétszárnyú, jól szigetelő darabok, amelyek megtartják a polgári hangulatot, miközben biztosítják a kényelmes életteret.   Parkolás Az ingatlanhoz tartozik egy 30 m²-es tágas, külön megvásárolható garázs, amely 18 millió forintért elérhető. A ház környékén több szabad parkolóhely is rendelkezésre áll, így a parkolás mindig kényelmesen megoldható. Ez a tágas, jól alakítható lakás ideális választás lehet többgyermekes családoknak. Ha felkeltette érdeklődését keressen bizalommal. 

Alapterület: 105 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Szobák: 4 szoba

A Balatontól 3 kilométerre, Kőröshegyen eladóvá vált ez a kívül-belül meseszép ingatlan. A telken két különálló ház helyezkedik el, melyek közül egyik lakóházként, másik vendégházként funkcionál. A lakóház elrendezése: előszoba, balról wc, konyha, kamra,szemben egy hálószoba, jobb oldalon a fürdő kis előtérrel, majd a szép nagy, világos nappali,és az abból nyíló szoba. A nappali üvegajtajai egy méretes teraszra nyílnak, ahol minden adott akár nagyobb társasági összejövetelre, grillezésre, napozásra is. Külön figyelmet érdemel a nappaliban álló impozáns kandalló. A jelenleg vendégházként működő hátsó épület elrendezése rendkívül jó, akár önálló lakásként is megállná a helyét. Helyiségei: nappali, étkező,konyha egy légtérben, innen nyílik a tágas fürdő-wc , valamint két szoba. A nappaliban lévő kandalló jelenleg inkább látványelem, de fűtésre is alkalmas, valamint normál kandalló is beépíthető, mivel a kémény rendelkezésre áll. Mindkét épület fűtése klímaberendezéssel és elektromos fűtőpanelekkel megoldott. Mindez pedig borzasztó olcsón, a napelemeknek köszönhetően. Mindkettő épület kívül-belül teljesen fel van újítva, hőszigeteléssel el van látva. Érdemes kiemelni mindegyik lakás belső kialakításának, berendezésének stílusát (különös figyelemmel a vendégház két szobáján lévő tolóajtóra). Gyönyörű a dekoráció, minden apró részlet a helyén van. Azért fontos ezt megemlíteni, mert amennyiben valaki beleszeret így berendezve ebbe a két csodálatos, otthonos lakásba,( és ez garantáltan így lesz), két-három személyes tárgy kivételével az egész berendezést megkaphatja az ingatlannal együtt. Az udvar rendezett, tele virágokkal, növényekkel. Van lehetőség kinti pihenésre, étkezésre, főzésre a sparhelten például. Az udvaron kialakításra került egy modern szauna és pihenő épület, valamint egy ehhez tartozó jakuzzi is.Két autónak is van hely a fedett kocsibeállóban. Az ingatlan befektetésnek is kiváló, a vendégháznak visszatérő vendégköre van. Esetlegesen a mostani lakóépület is működtethető vendégházként, így duplázható a bevétel és a férőhelyek száma. Mindkét épület alkalmas lakásnak is, tehát akár nagyobb családnak, vagy több generációnak is megfelelő otthon lehet.   DEUTSCH: Nur 3 Kilometer vom Balaton entfernt, in Kőröshegy, steht dieses außen und innen wunderschöne Anwesen zum Verkauf. Auf dem Grundstück befinden sich zwei separate Häuser, von denen eines als Wohnhaus und das andere als Gästehaus genutzt wird. Die Aufteilung des Wohnhauses: Vorraum, links WC, Küche, Speisekammer, gegenüber ein Schlafzimmer, rechts das Badezimmer mit kleinem Vorraum, dann das große, helle Wohnzimmer und das Zimmer, das davon abzweigt. Die Glas-Schiebetüren des Wohnzimmers führen auf eine geräumige Terrasse, die alles für größere gesellschaftliche Zusammenkünfte, Grillpartys oder zum Sonnenbaden bietet. Besonders hervorzuheben ist der imposante Kamin im Wohnzimmer. Das derzeit als Gästehaus genutzte hintere Gebäude hat eine sehr gute Aufteilung und könnte auch als eigenständige Wohnung dienen. Die Räume: Wohnzimmer, Essbereich und Küche in einem Raum, von hier aus geht es zum großzügigen Badezimmer mit WC und zu zwei Schlafzimmern. Der Kamin im Wohnzimmer dient derzeit eher als dekoratives Element, kann aber auch beheizt werden. Zudem könnte auch ein normaler Kamin eingebaut werden, da ein Schornstein vorhanden ist. Die Heizung beider Gebäude erfolgt durch Klimaanlagen und elektrische Heizpaneele, und das alles zu sehr niedrigen Kosten dank der Solarpanels. Beide Gebäude wurden innen und außen komplett renoviert und mit Wärmedämmung versehen. Es lohnt sich, besonders auf den Stil der Innenausstattung und Möblierung beider Wohnungen hinzuweisen (mit besonderem Augenmerk auf die Schiebetüren in den beiden Schlafzimmern des Gästehauses). Die Dekoration ist wunderschön, jedes Detail ist sorgfältig ausgewählt. Dies ist besonders erwähnenswert, weil, wenn jemand sich in diese beiden wunderbaren, gemütlichen Wohnungen verliebt (was garantiert der Fall sein wird), er nahezu die gesamte Einrichtung – mit Ausnahme von zwei bis drei persönlichen Gegenständen – zusammen mit der Immobilie erwerben kann. Der Garten ist gepflegt, voller Blumen und Pflanzen. Es gibt Platz zum Entspannen, Essen und Kochen, zum Beispiel auf dem Sparherd. Im Garten wurde ein moderner Sauna- und Ruheraum sowie ein dazugehöriger Jacuzzi eingerichtet. Zwei Autos finden Platz in der überdachten Garage. Die Immobilie ist auch eine hervorragende Investition, da das Gästehaus eine treue Stammkundschaft hat. Eventuell könnte auch das derzeitige Wohnhaus als Gästehaus betrieben werden, was das Einkommen und die Anzahl der Gäste verdoppeln würde. Beide Gebäude eignen sich auch als Wohnungen, sodass sie ideal für eine größere Familie oder mehrere Generationen sind und als Zuhause dienen könnten.    

Alapterület: 100 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 3 szoba

Eladó ez a jó állapotú, 100 négyzetméteres családi ház Kadarkúton.   A háznak két bejárata is van. Az első bejáratnál egy nagy, világos előtér került kialakításra, a hátsó bejárat pedig a hatalmas, hangulatos fedett teraszról nyílik.A tető teljesen új. A lakótér tágas, jó elrendezésű. Nagyobb családok esetében is jut saját szoba mindenkinek, valamint nappali is van a közös időtöltéshez. Vonzó lehet még a sok hely mellett az is, hogy Kadarkúton igénybevehető a falusi CSOK. Az udvar rendezett, melléképülettel, aknás garázzsal, esőtől, naptól tetővel védett kerti étkezővel... És itt még nincs vége az előnyök felsorolásának, mivel az ingatlan vállalkozásra is kiválóan alkalmas. A hátsó teraszról nyílik egy jelenleg fodrászatként funkcionáló helyiség, az udvaron pedig egy teljesen felszerelt autószerelő műhely található. A telken minden közmű rendelkezésre áll. Az utcában épp most készül az új, széles, térkövezett járda. A település hangulatos, barátságos, minden elérhető, amire csak szükség lehet. Ha mégsem elég, akkor több nagyváros is közel van, mint például Kaposvár, Nagyatád, Szigetvár.   Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt kereső ügyfeleinknek. Amiben még segíthetünk Önnek: épületdiagnosztika vásárlás előtt, energetikai tanúsítvány 48 órán belül, kedvező jelzáloghitelek és támogatások ügyintézése.   DEUTSCH: Dieses gut erhaltene, 100 Quadratmeter große Einfamilienhaus in Kadarkút steht zum Verkauf. Das Haus hat zwei Eingänge. Der erste Eingang führt in einen großen, hellen Vorraum, der hintere Eingang öffnet sich von der riesigen, gemütlichen überdachten Terrasse. Das Dach wurde komplett erneuert. Die Wohnräume sind großzügig und gut aufgeteilt. Auch für größere Familien gibt es genügend Zimmer für jeden, und ein Wohnzimmer für gemeinsame Zeit. Neben der vielen Platzangebot ist es auch attraktiv, dass in Kadarkút der „Dorf-CSOK“ in Anspruch genommen werden kann. Der Garten ist gepflegt, mit Nebengebäude, einer Garage mit Grube, einem überdachten Gartenessbereich, der vor Regen und Sonne schützt... Und hier endet die Liste der Vorteile noch nicht, da das Anwesen auch hervorragend für ein Unternehmen geeignet ist. Vom hinteren Terrassenbereich gelangt man in einen Raum, der derzeit als Friseursalon genutzt wird. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine voll ausgestattete Kfz-Werkstatt. Alle Versorgungsleitungen sind auf dem Grundstück verfügbar. In der Straße wird gerade ein neuer, breiter, gepflasterter Gehweg gebaut. Der Ort ist malerisch und freundlich, alles, was man braucht, ist in der Nähe. Wenn das nicht ausreicht, sind auch mehrere größere Städte in der Nähe, wie zum Beispiel Kaposvár, Nagyatád und Szigetvár. Unsere Agentur bietet umfassende Dienstleistungen für unsere suchenden Kunden. Was wir noch für Sie tun können: Gebäudeuntersuchung vor dem Kauf, energetische Zertifikate innerhalb von 48 Stunden, sowie die Bearbeitung von günstigen Hypothekendarlehen und Förderungen.  

Alapterület: 59 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: Félemelet
Szobák: 3 szoba

RÓZSADOMBON KÍNÁLJUK ELADÁRSA 3 SZOBÁS, TERASZOS OTTHONUNKAT AUTÓBEÁLLÓVAL!   AZ INGATLANRÓL RÖVIDEN: Kiváló lokáció Zöldre néző kilátás 56nm + 7nm terasz  Nappali + 2 szoba  Néhány éve került felújításra Száraz 6nm tároló Autóbeálló   AZ INGATLAN HELYSZÍNE: Rózsadombon helyezkedik el az ingatlan, közel a városhoz de mégis csendes utcában. Kiváló elhelyezkedésének köszönhetően gyalog távra elérhetőek kiváló éttermek és több bevásárlási lehetőség. A 91-es busz megállója 4 perc alatt érhető el.   ÉPÜLET JELLEMZŐI: Az 1970-es években épített ,12 lakásos épületben az ingatlan a félemeleten helyezkedik el. Az ház jó állapotú, lakói tisztaság és rendszerető emberek. A társasházat körbe ölelő kert praktikus lehet gyermekeseknek vagy pedig ha kisállattal költözőknek. Folyamatos felújítások jellemzik, nem rég új úszókapu és villámhárító került beszerelésre. Jelenleg pedig a járda újra burkolása zajlik. LAKÁS JELLEMZŐI: A nyugati tájolású lakásban néhány éve minden főbb felújítás megtörtént, melynek során korszerű kazán, műanyag nyílászárók kerültek beszerelésre. Illetve  mindezek mellett a villamos hálózat is korszerű rézvezetékekkel lett ellátva, plusz a vízcső is cserélve lett. A lakás legnagyobb varázsa tágas nagy méretű terasza és a hívogató lokációja. PARKOLÁS: Térkövezett autóbeálló és  egy nagy méretű, 6nm-es, száraz tároló tartozik a lakáshoz. Kifejezetten ajánlanám kisebb család számára de ha a leendő tulajdonos kiadásra vásárolná, akkor egy értékálló befektetést is kap egyben. Ha bármilyen kérdése lenne várom hívását.

Alapterület: 466 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 7 szoba

Megvételre kínálok Budapest 3. kerületében, Aranyhegyen egy minimál stílusú, felújított 5 szobás, 466 m2-es, lenyűgöző panorámával rendelkező családiházat! ELHELYEZKEDÉS: A ház a hegy délnyugati oldalán található, egész nap kellően világos. A telek aszfaltozott úton könnyen megközelíthető, a régi Bécsi út csupán egy utcányira található, így bármely szolgáltatás, legyen az közlekedés, vagy bevásárlás, könnyen elérhető. A telken összesen 1 ház található, a szomszéd házak  jelentős távolságra vannak egymástól , így mindenki számára biztosított az intim, privát élettér. HÁZ: A házba beérve az előszobából nyílik a dolgozó szoba és a vendégháló szoba , valamint  az amerikai konyhás nappali, a lépcsőház, egy kézmosós WC. A nappaliból juthatunk ki a saját használatú 1532 m2-es kertbe, ami csak ehhez a házhoz tartozik. Garázsból nyílik a  medence. Az emeleten 3 hálószobát, 1 fürdőszobát és egy gardróbot találunk, amely a master bedroomhoz csatlakozik. Mindkét szinten nagyméretű, déli fekvésű teraszok kerülnek kialakításra, ahonnan fantasztikus panoráma tárul elénk a Hármashegy irányába. A ház melletti helyen lehetőség adódik egy dupla állásos garázs kialakítására, így az előszobából nyíló garázs akár plusz egy dolgozó szobaként is funkcionálhat. MŰSZAKI TARTALOM: -Választható szaniterek és burkolatok -Gáz (cirkó) , nappaliban és fürdőszobában padlófűtés napkollektorok részére a rendszer ki van építve. -Padlófűtés a vizes helységekben, előterekben, nappaliban kerül kialakításra az úsztatott rétegben elhelyezve. -3 rétegű nyílászárók, -Kertrendezés, gyepesítés, locsolórendszer -Hőszigetelt medence, -Vagyonvédelmi hálózat, ajtóknál és ablakoknál nyitásérzékelőkkel, beltérben mozgásérzékelőkkel. -Külső kamera rendszer  KÖRNYÉK: A környék folyamatosan fejlődik, egy új "Rózsadomb" épül. Pár perc gyaloglással mind az elővárosi vonatok, mind pedig buszjárat is elérhető akár Csillaghegy, akár Óbuda Főtér irányába. Iskolák és óvodák is vannak a környéken, valamint számos bevásárlási lehetőség, mint TESCO, ALDI, LIDL, és az Eurocenter. Aki szabadidős tevékenységet keres, tud lovagolni a hegyen lévő lovardában, de választhatja a Csillaghegyi Wellness-fürdőt, vagy akár kirándulhat is a környékbeli erdőkben. A Mészkő Park autóval 5 percre található, ahol játszótér, felnőtt kültéri fitnesz, kosárlabda-, röplabdapálya, asztalitenisz és kutyasétáltató került megépítésre.

Alapterület: 168 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Emelet: 1. emelet
Szobák: 4 szoba

Ön is álmodott már róla, hogy egy budai  luxus lakásba költözzön, ahol a reggeli kávéját a meseszép hegyek kilátásában fogyaszthatja el?   Budapest egyik legkeresettebb zöldövezeti részén a XII. kerületben, egy 2300 m²-es panorámás telken található, páratlan adottságú, 168 m²-es, új építésű, luxuskivitelű négy szobás lakás, amely teljes bútorzattal és gépesítéssel várja új tulajdonosát.   KÖRNYÉK A lakás Budapest egyik legszebb részén, karnyújtásnyira a Kis-Sváb-hegytől, Zugligettől és a Normafától pár percre található, amelyek remek kirándulási és kikapcsolódási lehetőségeket kínálnak. Könnyű megközelíthetőséggel a BAH csomóponttól és a British International School-tól.   LAKÁS JELLEMZŐI 2018-ban épült  négy lakásos társasház első emeletén, minőségi kivitelezéssel készült kétszintes luxuslakás. Az ingatlan nagyon világos, három égtájról is körbe napozott. Belépve az előtérből nyíló konyhában találjuk magunkat, melyek MIELE gépekkel felszereltek, a konyhabútor tágas tárolási lehetőségeket is biztosít. Az étkező és a nappali egyedi design bútorokkal felszereltek.  Az ingatlanhoz tartozik egy 39 m²-es, fűthető, nyitható-zárható pergola rendszerrel ellátott terasz, amely jacuzzival is ellátott, valamint 568 m²-es kizárólagos használatú kert. A lakásból lenyűgöző panoráma tárul elénk az Erzsébet-kilátóra és a Hármashatár-hegyre A nappaliból lépcső vezet fel a hálószobákhoz, egy nagy és két kisebb hálószoba amelyek külön illemhelyiséggekkel és beépített szekrényekkel ellátottak. Az emeletről nyílik továbbá egy terasz kilátással a budai hegyekre is.   FELSZERELTSÉG: Konyha: MIELE prémium kategóriás konyhagépek (kávégép, főzőlap, sütő, mikrohullámú sütő, elszívó, mosogatógép, borhűtő). Mosókonyha: MIELE mosó- és szárítógép. Bútorzat: Beépített szekrények, étkezőgarnitúra, nappali ülőgarnitúra.   MŰSZAKI PARAMÉTEREK Fűtés és hűtés: Hőszivattyús rendszer, mennyezeti hűtés és fűtés, valamint padlófűtés. Energiatakarékosság: Kiépített napelemes rendszer. Nyílászárók: 3 rétegű hőszigetelt alumínium ablakok, pliszé szúnyoghálóval és távvezérlésű alumínium redőny rendszerrelm. Okosotthon:mobiltelefonról vezérelhető fűtés, hűtés, világítás Kert: Automata öntözőrendszer, a gondozásért kertész felel. Biztonság: Kiépített riasztórendszer, video kaputelefon, automata garázs- és kertkapu. A vételáron felül: 2 teremgarázs-hely: 30 M Ft 23 m²-es tároló: 23 M Ft   TOVÁBBI ELŐNYÖK Az épületben teremgarázsból induló lift biztosít kényelmes megközelítést. Az ingatlan kulcsrakész állapotban, azonnal költözhető.   Váljon Ön is ennek az exkluzív otthonnak tulajdonosává! További információért keressen bizalommal.

Alapterület: 145 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 4 szoba

A Lévai Ingatlan és HIteliroda megvételre kínál 145 nm-es családi házat Békéscsabán, Jaminában.  A téglaépítésű családi ház 1965-ben épült, majd később bővítve lett, így akár nagyobb családnak (két generációnak) vagy vállalkozásnak is megfelelő otthont biztosít.    A főépület részei: előszoba, 3 szoba, fürdőszoba, WC, konyha-étkező, kamra, mosókonyha. Majd egy teraszon keresztül át lehet menni a másik lakrészbe, melynek részei: előszoba, konyha, kamra, WC, fürdőszoba, szoba. Az épület folytatásában még kialakításra került egy kamra, nyári konyha illetve egy tároló.    További jellemzők:  - gázkonvektoros fűtés - villanybojler biztosítja a meleg vizet (éjszakai áramról) - néhány éve cserélt fa ablakok ( hőszigetelt üvegezéssel) - összközműves - szerelőaknás garázs - hangulatos terasz - kert, néhány gyümölcsfával, szőlővel.   Az ingatlan tehermentes. Bővebb információért hívjon bizalommal.