Alapterület: 494 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított

Befektetés és/vagy üzleti vállalkozás!!! Komoly lehetőség mindkét esetben, ne hagyja ki!!!    Szeged Felsővárosi részén komplett felújított irodaház teljes egészében eladó. A bútorozatlan helyiségek minden csendes tevékenységre alkalmasak. Internet megoldva (Thome). Az irodaház teljes közművel rendelkezik. Az áramellátás 3x50 amper. Az irodaépület társasházi albetéten van nyilvántartva, a szomszédos épülettel együtt alkotnak egy társasházi közösséget. A két épület között autóbejárási lehetőség van. Az ingatlan jogi helyzete teljesen rendezett, közös költség és közmű tartozása nincs. Technikai jelleggel hitel terheli ugyan az ingatlant, azonban ezt a tulajdonos az adás-vétel esetén lerendezi.   Mivel az ingatlan céges tulajdon, eladása esetén a kialkudott vételárat ÁFA terheli!!!   Az 1970-es évek elején masszív téglafalakkal megépített épület eredetileg is irodaházként épült, a geodézia térképészet részére. Az ingatlan mai kialakítása 2020-ban történt, egy teljeskörű felújítás során. Ekkor az épületben 11 irodahelyiség került kialakítása a szükséges mellékhelyiségekkel. Az irodák eltolva 4 szinten érhetőek el. 3 szinten mosdók is találhatóak, (összesen 5 db) és minden szinten van egy konyha melyek be is vannak bútorozva, ezen kívül van egy kis takarítószeres raktár is a legalsó szinten. Az irodák változó méretűek és helyüktől függően délelőtti, vagy délutáni napsütés éri őket. A nyílászárók korszerű műanyag nyílászárók illetve a tetőtérben tetősík ablakok is növelik a benapozottságot. Minden iroda külön slpit klímával szerelt.    A felújítás kiterjedt a teljes közmű és villanyhálózatra is. Az udvari külső homlokzat 2024-ben lett felújítva. Az utcai külső homlokzat jelenleg nem igényel beavatkozást.    Az épületbe a bejárat fa borítású acél ajtón keresztül lehetséges, elektromos zárral védetten.  Az udvarra pedig műanyag ajtón keresztül lehet kijutni, itt is elektromos ajtózár van.    Az épülethez tartozik 2 udvari garázs összesen 40 m2-en. Az eladó alapesetben a főépülettel együtt kívánja a garázsokat is értékesíteni, ám ha a leendő vevő erre nem tart igényt, a garázsok önállóan is értékesíthetőek. Az egyik garázsban szerelőakna került kialakításra, erre a garázsra nagy méretű nyíló szárnyas ajtók kerültek, a másik garázs pedig elektromos garázskapuval szerelt. Villany mindkét helyen van. A garázsok tervezett eladási ára 30.000.000 Ft+ÁFA. Ez az összeg jelenleg nincs beépítve az eladási árba, külön fizetendő.   Portaszolgálat nincs, és az iroda 0-24-ben rendelkezésre áll. Beléptetés saját kapukóddal, illetve az irodákból lehetséges a bejárati ajtó nyitása.   Az ingatlan felhasználási lehetőségei:    - működhet tovább irodaházként. Ebben az esetben, ha sikerül a mostani bérlőkkel megegyezni, akkor 8     irodában van bérlő, és a befektetés máris jövedelmező   - saját vállalkozáshoz szükséges irodakomplexum kialakítása   - az épület belső elosztása és funkciója újra gondolható, és ügyes tervezéssel lakások alakíthatóak ki      (első elgondolások alapján akár 7 lakás is létrehozható, vagy kombinálható a lakás-iroda funkció)   A bejárat előtt két autóparkoló található, melyek jelenleg ingyenesen vehetőek igénybe.     Nézze meg, gondolja át, és tegyen rá ajánlatot! Bármikor megtekinthető, egyeztetés alapján.

Alapterület: 40 m²
Állapot: Új építésű
Szobák: 1 + 1 szoba

Pesterzsébeten az Eperjes utcai telep közelében eladó egy újjáépített 40 m2-es, 1+2 szobás lakás/házrész. A teljes telken 3 ház található. Ez és egy másik külön utcai bejárattal rendelkezik. Telek csak az előtte lévő terasz és az odavezető út . Az egyik helyiségben a konyha rész mellett,egy nagyobb étkező vagy egy kis nappali kialakítására van lehetőség. A két szoba pedig a lakás két túlsó felében van. A fürdő és a WC egyben . A melegvizet bojler adja majd, a fűtés - egyeztetés alapján - akár infrapanellel vagy hűtő/fűtő klímával oldható meg, amely a vételár részét képezi. A beköltözéshez az eladó vállalja a még fennmaradt apróbb munkálato és a fürdő befejezését. Az elektromos áram bevezetése az új tulajdonos ügyintézésére vár. A közlekedés és a környék ellátottsága jó. Pár lépésre coop, pékség,posta,lottózó,patika és a buszmegálló.

Alapterület: 100 m²
Állapot: Jó
Szobák: 3 szoba

Eladásra kínálok Bács-Kiskun Vármegye MADARAS településen egy 3 szobás családi házat 13.000.000. ft irányáron. Az 1950-es években épült ingatlan remek kialakításának köszönhetően a több mint 100m2-es házba található 3 szoba, nappali,konyha , fürdőszoba + wc illetve egy előszoba. Jelenlegi tulajdonosai folyamatos felújításokat végeznek az ingatlan külső és belső állapotán is. Az ház fűtése hűtő-fűtő klímával, valamint kandallóval lehetséges, a meleg víz ellátásáról pedig villanybojler gondoskodik. 2023-ban a ház villamos energia rendszere felújításon esett át továbbá a régi ablakok új műanyag nyílászárókra lettek cserélve. Az 586m2-es telekterülettel rendelkező ingatlan udvara egy kis szépítéssel igazi hangulatos családi összejövetelek helyszíne is lehet. A VÉTELI ÁR TARTALMAZZA a ház külső szigetelését is mely a következő 2-3 hónapban megvalósul. Az ingatlan csendes nyugodt környezetben található, de mégis minden üzlet és intézmény megtalálható 200 méteren belül. Ha hirdetésem felkeltette az érdeklődését kérem hívjon az alábbi telefonszámon. Az adásvétel lebonyolításához teljes banki ügyintézéssel, jogi tanácsadással, azonnali ügyvédi közreműködéssel, szükség esetén soron kívüli földhivatali eljárással, biztosítási termékekkel, valamint az ingatlan felújításához szükséges szakértő mesterek teljes palettájával állok rendelkezésedre. Az ingatlan felújításához szakértő partnereink ingyenes felmérést és részletes árajánlatot készítenek ön számára. Nálam a bankok és a biztosítók érted versenyeznek! Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanát, ennek lebonyolításában is állunk rendelkezésére. További kérdéseivel kérem keressen bizalommal. Mátyásné Kiss Dalma Rozália 06 30 357 6420

Alapterület: 172 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Jó
Szobák: 5 szoba

Eladó Nagykőrösön, központtól 400méterre egy szép nagypolgári családi ház, mely 2  lakrészre lett bontva. A telek egy 499nm, a ház 180nm, melyben egyik lakrész 89nm nappali +2 hálós kombi cirkó szolgáltatja a melegvízet és a fútést, másik lakrész külön bejárattal és mérőórákkal rendelkezik mely, 83nm, nappali + háló+gardrób. konvektoros fűtésű, és bojler melegíti a vízet. A házhoz tartozik még egy 35nm-es borospince és egy 25nm-es garázs is. Az ingatlan közepes/ jó állapotú, tehermentes és akkár azonnal költözhető.Hívjon és már mutatom is. 

Alapterület: 30 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: Földszint
Szobák: 2 szoba

Sopronban eladó egy 30 nm-es, földszinti, 2 szobás lakás, terasszal és saját kertrésszel. Jellemzők: - új építésű ingatlan - 4 lakásos téglaépületben - földszinti lakás - 30 nm alapterület - a lakás helyiségei: amerikai konyhás nappali, hálószoba, fürdőszoba-WC, közlekedő, terasz (6 nm) - saját kertrész - a belső ajtók fa típusú, míg a külső ajtók és ablakok műanyag típus szerkezetek - fűtési rendszere kondenzációs gázkazánnal (padlófűtés mellett) megoldott - a lakáshoz tartozik egy saját gépkocsibeálló a telken belül - a soproni belváros gépkocsival 5 perc, az M85 gyorsforgalmi út 2 perc távolságra helyezkedik el

Alapterület: 42 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: 1. emelet
Szobák: 3 szoba

Sopronban eladó egy 42 nm-es, 3 szobás lakás. Jellemzők: - új építésű ingatlan - 4 lakásos téglaépületben (a telken 2 épület található, összesen 8 lakással) - 1. emeleti lakás - 42,37 nm alapterület - a lakás helyiségei: amerikai konyhás nappali, 2 hálószoba, fürdőszoba-WC, erkély - saját padlásrész, amely a lakásból közelíthető meg - a belső ajtók fa típusú, míg a külső ajtók és ablakok műanyag típus szerkezetek - fűtési rendszere hűtő-fűtő klímával megoldott - a lakáshoz tartozik egy saját gépkocsibeálló a telken belül - a soproni belváros gépkocsival 5 perc, az M85 gyorsforgalmi út 2 perc távolságra helyezkedik el

Alapterület: 2 000 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 15 szoba

Győr központjától néhány kilométerre, az M1 autópályától 4 km-re, ipari környezetben eladó, egy 7253 nm-es terület. Külterületi, ipari-kereskedelmi övezetben többcélú hasznosításra alkalmas telephely   Tul lapon Kivett gazdasági épület, udvar, 2 raktárépület szerepel. Gksz 05/S/40/35-065-//050   Az épületegyüttes 2018 -ban felújítása során Lindab lemeztetőt, duplarétegű Sofa ablakokat, kétrétegű hő és hangszigetelt ajtót kapott. Az ingatlan napelemes rendszerrel és napkollektorokkal, légkondicionálóval, biztonsági kamerás vagyonvédelmi- és automata öntöző rendszerrel felszerelt, ápolt parkkal és nagy bekamerázott parkolóval (40 autó számára) rendelkezik. Fűtése gázkazánnal, radiátorokkal megoldott, tetőtérben és a menedzser apartmanban hűtő-fűtő klíma adja a meleget a téli hónapokban.   Jelenleg használatban lévő felépítmények: (lásd alaprajz)   213 m2-es étterem, 63 m2-es fedett, körbekerített-nyitott terasz. Konyha, raktárak, szociális helyiségekkel 54 m2-es apartman menedzsmentnek (légkondicionált) 77 m2-es raktár I. 163 m2-es raktár II. 357 m2-es istálló Öltözők fürdővel és WC -vel a vendégek számára   Emelet- működő Panzió 20 fő részére: 8 db kétágyas szoba fürdőszobával (légkondicionált) 1 családi, kétszobás – kádas fürdőszobával (légkondicionált) Társalgó, gépészeti helyiség   104 m2-es önálló ingatlan (Nappali+3 szoba, konyha, fürdőszoba), (fűtése vegyes tüzelésű kazánnal, radiátoros hőleadással megoldott. ) 2 * 180 m2-es fedett, oldalt nyitott tároló 154 m2 fedett tároló 36 m2 fedett szín 2 * 135 m2 fedett mobilkarám   966 m2-es csarnok, tégla oldalfallal, acél vázszerkezettel, lemeztetővel (23m * 42m) 6 m-es belmagasság 25 m2-es faház Van egy 72 m mély fúrt kút, bevizsgált, iható vízzel. Irányár: 1 898 135 EUR Tökéletes választás a cégének, várom hívását! Hartmann-né Viki Tel.: +36 20 481 3369        

Alapterület: 143 m²
Építési mód: Könnyűszerkezetes
Állapot: Felújított
Szobák: 4 szoba

Eladásra kínálok a Derítő tavon egy horgászstégen lévő kiváló állapotú, téliesített, szigetelt faházat. Az ingatlan 2 apartmanból áll, összesen 143m2 alapterületű+53m2 a stég minden közművel (víz, villany, csatorna, elektromos fűtés, klíma, Tv-internet). Apartamntonként 72m2, jelenleg 2x6 fő kényelmét és kikapcsolódását tudja biztosítani. Tata az elmúlt években nagyon felkapott turisztikai célpont lett. Az horgászház mellett elhúzódó kerékpárutat 2020 legszebb útvonalává választották. Kiváló lehet akár befektetésnek is, mivel rengeteg lehetőséget rejt magában az ingatlan. Az házhoz jár egy alumínium csónak, illetve a teljes berendezést is adjuk hozzá. Bízom benne, hogy a képek elnyerik a tetszését és vissza adja amit én is láttam, szerintem ezt önnek is látnia kell. Közvetlen parkolási lehetőséggel rendelkezik a terület, mesés panorámát élhetünk át napi szinten, megemlíteném a naplementét ami csodálatos, ezt a stégünkről nézhetjük végig. Folyamatos fejlesztések vannak a környéken és a tavon, halállományban gazdag, nem csak a helyi hanem országos szinten is kedvelt a horgászok és természetjárók körében. További információért hívjon bizalommal.

Alapterület: 103 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó

ÚJ LEHETŐSÉG!!! NAGYCSALÁDOSOK FIGYELEM!!! Mezőtúr csendes részén eladásra kínálok egy 4 szobás, 102,51 m2 -es, tégla építésű családi házat. Jellemzői: -a ház nagyon jó elrendezésű, külön nyíló szobák, nagy konyha, étkező, fürdőszoba és wc külön helyiségben -B30-as blokktéglából épült, beton alappal, homlokzatra 10 cm polisztirol hőszigetelés került. -alul-felül borított fa födémmel, salakgyapot hőszigeteléssel, a mennyezet gipszkartonnal borított -20 cm betonkoszorú készült, a tető szerkezet teljes egészében új, Bramac beton cseréppel fedve -a ház fűtéséről 2 éve vásárolt kondenzációs kombi gázkazán gondoskodik, minden helyiségben radiátor -redőnnyel ellátott műanyag hőszigetelt nyílászárók -klíma -2013-ban bővítve lett az ingatlan, abban az évben nyerte el teljes formáját, térkép rendezett! -a házhoz tartozik egy 1310 nm-es telek, melyen helyet kapott egy garázs és melléképület is -közvetlen mellette 1400 nm-es telek is megvásárolható, ha valaki igényt tart rá Csendes, biztonságos környék, kifejezetten ajánlom nagycsaládosok részére. A közelben minden pár percre megtalálható, iskola, óvoda, vasútállomás, gyógyszertár, bolt. Számos lehetőséget rejt magában ez az ingatlan, ha felkeltettem érdeklődését, kérem keressen fel bizalommal! Babaváró kölcsön, CSOK plusz, lakáshitel ügyintézése ingyenes! Irányára: 36.500.000 Ft

Alapterület: 134 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 4 szoba

 A CITY CARTEL BALATON INGATLANIRODA eladásra kínál egy sorházat Balatonbogláron, 700 méterre a szabadstrandtól.       Az ingatlanban kialakításra került a földszinten egy nappali, amerikai konyhával és étkezővel, egy fürdőszoba WC-vel. A nappaliból két ajtó vezet a teraszra, valamint a kertbe.   Az első emeleten találjuk a két hálószobát és a második fürdőszobát WC-vel. Mindkét hálószoba erkélykapcsolattal rendelkezik.   A második emeleten található a beépített tetőtér, ez további kisebb felújításra szorul és az új tulajdonos a saját ízlése és elképzelése szerint tudja kialakítani.   Az ingatlan kiváló lehetőség állandó lakhatásra családi házként, illetve nyaralónak is használható.   Jöjjön és nézzük meg együtt az ingatlant!   További információkért írjon, vagy hívjon, a hét bármely napján az alábbi elérhetőségeim egyikén! Irodáink: 8600 Siófok, Fő tér 6. (Sió Pláza -1. szint) 8640 Fonyód, Ady Endre u. 5. (Balaton Áruház földszint) 8638 Balatonlelle, Rákóczi út 276. Kövess minket Facebook-on is: @citycartelbalaton!     *****************************************************************************************************************   Das CITY CARTEL BALATON Immobilien Maklerbüro bietet ein Stadthaus in Balatonboglar, 700m vom Strand entfernt, zum Verkauf an.     Das Anwesen verfügt über ein Wohnzimmer im Erdgeschoss mit amerikanischer Küche und Esszimmer sowie ein Bad mit WC. Vom Wohnzimmer aus führen zwei Türen auf die Terrasse und in den Garten. Im ersten Stock gibt es zwei Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer mit Toilette. Beide Schlafzimmer haben Zugang zum Balkon. Im zweiten Stock gibt es einen ausgebauten Dachboden. Dieser bedarf noch einer kleinen Renovierung und der neue Eigentümer kann ihn nach seinem Geschmack und seinen Vorstellungen gestalten. Im zweiten Stock gibt es noch ein drittes Bad, dessen Bau noch nicht abgeschlossen ist. Die Immobilie ist eine hervorragende Gelegenheit für einen dauerhaften Wohnsitz als Einfamilienhaus oder Ferienhaus.   Kommen Sie und sehen Sie sich die Immobilie mit uns an! Für weitere Informationen, kontaktieren Sie mich unter einer meiner Kontaktdaten! Unsere Büros: 8600 Siófok, Fő tér 6. (Sió Plaza -1. Stock) 8640 Fonyód, Ady Endre u. 5. (Erdgeschoss des Balaton Áruház) 8638 Balatonlelle, Rákóczi út 276. Folgen Sie uns auf Facebook @citycartelbalaton!

Telekméret: 1 341 m²

ELADÓ ZÁRTKERTI TELEK - Tahitótfalu TAHI Telekterület - 1.341 m² CSEND, NYUGALOM, BÉKE! NAGYSZERŰ PANORÁMÁS ELHELYEZKEDÉS HEGYVIDÉKI KÖRNYEZETBEN !!! /Tulajdoni lapon Zártkert/ + Jelenleg MK-k2kertes mezőgazdasági övezetbe tartozik + Beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 3% + Az épületmagasság legnagyobb értéke: 4,5 m + Az épületet 35-45 fokos magastetővel kell megépíteni, melynek tetőtere beépíthető. + A helyi építési szabályzat szerint 1.500 m²-nél kisebb telken nem építhető lakóépület, így ez az ingatlan ennek a kitételnek nem felel meg. + Minimális telekszélesség 14 m, mely kritériumnak megfelel a maga 17 m utcafronti hosszával. + az ingatlan rendelkezik : víz-, villany - kiépítéssel + gáz, tv, internet az utcában megtalálható A telek lejtős, jelenleg újulatokkal teli, melynek kitisztítási munkálatainak megkezdése már tervezés alatt van. Helyi lakosként csak ajánlani tudom a Duna-kanyar minden települését, itt minden nap felüdülés! Az ingatlan üres, beépítetlen! Amennyiben először saját ingatlanát eladná azt kedvező feltételekkel tudom segíteni. Hívjon bizalommal! Hajduné Borbála

Alapterület: 103 m²
Állapot: Jó
Szobák: 3 szoba

CSAK NÁLUNK! Tápiógyörgyén Kossuth Lajos utcában, egyszintes vegyes építésű nettó hasznos 103 m² lakóterületű, nappali + 2 szobás családi házat, 691 m² telken kínálunk eladásra. Száraz pince + egy kis kávé terasz + egy nagyobb grill terasz (pizzakemencével) is tartozik hozzá, mellette sütögető/tűzrakó hellyel. A kertben fúrt kút is van. Az ingatlan 2 utcára nyílik, új lemezkerítéssel és új tolókapuval rendelkezik, kocsibeállóval. Nemrég lett bővítve a ház, az új rész egésze LEIER téglából van, új villanyvezetékek illetve vízcső és csatorna bekötés megtörtént az új részen is (az új rész burkolása, még hátra van). A szobák laminált parkettásak, az ajtó-ablak nyílászárók cseréje megtörtént. A fűtés klímáról történik, de lehet kályhával is mert a kémények adottak, a melegvíz villanybojlerrel megoldott. Méretek és elrendezés az ALAPRAJZON. Az ingatlan részletes ismertetése és bemutatása, előre egyeztetett időpontban lehetséges, amelyet nagyon rugalmasan kezelünk, akár HÉTVÉGÉN is. További kérdéseivel kapcsolatban várom a jelentkezését. Amennyiben Önnek a vásárláshoz szüksége lenne hitelre, babaváró kölcsönre, lakástakarékra, stb., kezdeményezheti a kapcsolatfelvételt bankfüggetlen hitelügyintézőinkkel, teljesen DÍJMENTESEN. 21 év szakmai tapasztalattal rendelkezem, eladó vagy kiadó ingatlana értékesítése vagy bérbeadása esetén, készséggel állok az Ön rendelkezésére is, keressen bizalommal. Az ingatlan irányára: 19,5 MFt.