Alapterület: 109 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: 4. emelet
Szobák: 3 szoba

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Történelem, luxus, elegancia – Azonnal költözhető, bútorozott lakások a VI. kerület szívében, Terézvárosban, Budapest legelegánsabb palotájában, az Andrássy úton!   FŐBB JELLEMZŐK: Lakás mérete: 109,1 nm Szobák száma: 3 Emelet: liftes épület 4. emeletén Belső kétszintes Tájolás: délnyugati, mely biztosítja a napfényes, világos tereket Építés éve: 2023 Komfortfokozat: duplakomfort + mellékhelyiség Lift: van Fűtés: fan-coil Belmagasság: 2,6 m Ár: 410 M Ft A világörökség részét képező épület neoreneszánsz, eklektikus stílusban épült Budapest legszebb és legelőkelőbb környékén, 1880–1883 között, eredeti állapotának magas minőségben végzett helyreállítása pedig 2018-ban kezdődött el - visszaállították a nyílászárókat, a homlokzati díszítőelemeket, a lépcsőkorlátokat, a kéményfejeket, a párkányzatokat, és új liftet is építettek a meglévő mellé.   Az épület bejáratánál előkelő portaszolgálatot alakítanak ki – az előtér egy szálloda lobbijára emlékeztet – sarkain toronyszobák láthatók. Az első és a második emeleten vörös téglás díszítés látható, amit egy erőteljes párkány választ el a sárgás téglaborítású harmadik emelettől. A külső díszudvar szökőkúttal és díszfákkal kialakított, az épületen belül négy különleges udvarral rendelkezik az épület: A főbejárat mögötti főudvar a Reneszánsz kert, ami egy épített, romantikus hangulatú virágoskertnek, szökőkútnak és pihenő lounge udvarrésznek ad helyet. Az előző udvarból nyílik a Pálmakert, ami egy exkluzív atmoszférájú udvar pálmafákkal és tégla teraszburkolattal. A tervező a századforduló idejét szerette volna megidézni, amikor is nem volt ritka, hogy pálmafákkal emelték a házak környezetének nívóját. A hátsó udvar az Angolkert, amely a fentiek közül a legtöbb fát és a növényt tartalmazza, igazi oázis pázsittal, saját mesterséges tóval. A 3. emeleten és a tetőtérben kialakított 44 lakáson kívül az épület többi szintjén összesen hatvan lakás van. A 4. emeleten emeletráépítéssel összesen 25 lakás duplex lakást alakítottak ki, amelyből még néhány elérhető. Az értékesítésre kínált belső kétszintes lakások ezen az emeleten épültek, néhány saját tetőterasszal, illetve pár ingatlan erkéllyel rendelkezik. Minden lakás teljesen berendezve kerül értékesítésre. A lakásbelsők megálmodója Gold Key Award díjas designer, akinek köszönhetően igazán igényes, kényelmes és a jelenlegi trendeknek megfelelő berendezések születtek. A bútorozási csomagot az árak már tartalmazzák. A lakások elkészültek, a teljes vételár kifizetése után azonnal birtokba vehetőek.   Tömegközlekedés szempontjából ideális a lokáció, az M1 metró és számos busz megállója a közelben található. Garázshellyel nem rendelkezik a társasház, de az autók közeli parkolóházakban való elhelyezése megoldott lehet.   A projektben több ingatlan elérhető, jelen hirdetésénél megtalálható képek referenciaképek, a projektben szereplő egyik lakást és az épületet ábrázolják. Minden lakás hasonló stílusban került elkészítésre, kialakításban azonban lehetnek különbségek.   Lépjen kapcsolatba velünk még ma, és legyen Ön is részese ennek a páratlan élménynek Budapest egyik legkeresettebb részén!   ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +36 30-815-2510 V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU

Alapterület: 118 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű, azonnal költözhető
Emelet: 2. emelet
Szobák: 3 szoba

ZAMÁRDIBAN IGÉNYES PENTHOUSE LAKÁS, KONYHABÚTORRAL!   A siófoki Update Vip Ingatlaniroda eladásra kínálja  ZAMÁRDI kedvelt vízközeli utcájában ezt a második emeleti PENTHOUSE LAKÁST!   A lakásban 2 szoba nappali Gépesített minőségi konyhaszekrénnyel. Fürdőszoba 78m2 lakrész, 81m2-es terasszal. A LAKÁS AZONNAL KÖLTÖZHETŐ! A 9 lakásos, modern társasház minden igényt kielégít akár álladó otthonként, akár nyaralóként. EXTRÁK: - Bosch gépekkel teljesen felszerelt konyha (hűtő, sütő, mikrohullámú sütő, indukciós főzőlap, mosogatógép) - beépített fürdőszobabútor - Chameleon smarthome intelligens otthon vezérlés - beállítható számkódos és távolról nyitható bejárati ajtó, így nem szükséges kulcsot vinni a strandra - riasztó - hőszivattyús padló/mennyezet fűtés-hűtés - nincs fújt levegő, közel nulla energiaigény - fűtött, fedett medence - elektromos autó töltő - parkosított kert Műszaki jellemzők: - 44-es Porotherm X-therm hőhídmentes, síkra csiszolt tégla falazat - környezetbarát építészeti megoldás, hiszen nincs külső hőszigetelés, a falazat önmagában kielégíti a szükséges hőtechnikai előírásokat - A teljes falazat lélegzik, ennek köszönhetően nem áll fenn a modern épületekre jellemző párásodás, penészesedés veszélye.     Bővebb információért, megtekintés egyeztetésért, kérem keressen a megadott elérhetőségeimen! UPDATE VIP INGATLAN IRODA további szolgáltatásai: Energetikai tanúsítvány készítés, Díjmentes-bank semleges hitelügyintézés, Ügyvédi háttér, Közjegyző, Földhivatali ügyintézés, Építész, Lakberendező.

Alapterület: 91 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű, azonnal költözhető
Emelet: 2. emelet
Szobák: 2 szoba

A siófoki Update Vip Ingatlaniroda eladásra kínálja  ZAMÁRDI kedvelt vízközeli utcájában ezt a második emeleti PENTHOUSE LAKÁST!   A lakásban 2 szoba nappali Gépesített minőségi konyhaszekrénnyel. Fürdőszoba 73m2 lakrész, 35m2-es terasszal. A LAKÁS AZONNAL KÖLTÖZHETŐ! A 9 lakásos, modern társasház minden igényt kielégít akár álladó otthonként, akár nyaralóként. EXTRÁK: - Bosch gépekkel teljesen felszerelt konyha (hűtő, sütő, mikrohullámú sütő, indukciós főzőlap, mosogatógép) - beépített fürdőszobabútor - Chameleon smarthome intelligens otthon vezérlés - beállítható számkódos és távolról nyitható bejárati ajtó, így nem szükséges kulcsot vinni a strandra - riasztó - hőszivattyús padló/mennyezet fűtés-hűtés - nincs fújt levegő, közel nulla energiaigény - fűtött, fedett medence - elektromos autó töltő - parkosított kert Műszaki jellemzők: - 44-es Porotherm X-therm hőhídmentes, síkra csiszolt tégla falazat - környezetbarát építészeti megoldás, hiszen nincs külső hőszigetelés, a falazat önmagában kielégíti a szükséges hőtechnikai előírásokat - A teljes falazat lélegzik, ennek köszönhetően nem áll fenn a modern épületekre jellemző párásodás, penészesedés veszélye.     Bővebb információért, megtekintés egyeztetésért, kérem keressen a megadott elérhetőségeimen! UPDATE VIP INGATLAN IRODA további szolgáltatásai: Energetikai tanúsítvány készítés, Díjmentes-bank semleges hitelügyintézés, Ügyvédi háttér, Közjegyző, Földhivatali ügyintézés, Építész, Lakberendező.  

Alapterület: 65 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű, azonnal költözhető
Emelet: 1. emelet
Szobák: 2 szoba

A Siófoki Update Vip Ingatlaniroda eladásra kínálja Zamárdi kedvelt vízközeli utcájában  ezt a korszerű, okos otthon megoldásokkal felszerelt, környezetbarát lakást! A LAKÁS AZONNAL KÖLTÖZHETŐ! A 9 lakásos, modern társasház minden igényt kielégít akár álladó otthonként, akár nyaralóként. EXTRÁK: - Bosch gépekkel teljesen felszerelt konyha (hűtő, sütő, mikrohullámú sütő, indukciós főzőlap, mosogatógép) - beépített fürdőszobabútor - Chameleon smarthome intelligens otthon vezérlés - beállítható számkódos és távolról nyitható bejárati ajtó, így nem szükséges kulcsot vinni a strandra - riasztó - hőszivattyús padló/mennyezet fűtés-hűtés - nincs fújt levegő, közel nulla energiaigény - fűtött, fedett medence - elektromos autó töltő - parkosított kert Műszaki jellemzők: - 44-es Porotherm X-therm hőhídmentes, síkra csiszolt tégla falazat - környezetbarát építészeti megoldás, hiszen nincs külső hőszigetelés, a falazat önmagában kielégíti a szükséges hőtechnikai előírásokat - A teljes falazat lélegzik, ennek köszönhetően nem áll fenn a modern épületekre jellemző párásodás, penészesedés veszélye.   Bővebb információért, megtekintés egyeztetésért, kérem keressen a megadott elérhetőségeimen! UPDATE VIP INGATLAN IRODA további szolgáltatásai: Energetikai tanúsítvány készítés, Díjmentes-bank semleges hitelügyintézés, Ügyvédi háttér, Közjegyző, Földhivatali ügyintézés, Építész, Lakberendező.  

Telekméret: 66 694 m²

Az eladó erdő terület könnyen megközelíthető, 75.184 négyzetméteres terület, annak minden lehetőségével együtt. Az aranykorona értéke 28.57.   Mocsa község Szabályozási terv szerinti területi besorolása: Eg, gazdasági erdőövezet. A szabályozási terven Eg jellel jelölt gazdasági erdőövezetben elsősorban a gazdálkodás elsődleges célja a fatermelés, az egyéb erdei termékek előállítása és hasznosítása. Gazdasági erdőterület övezetben elhelyezhető épület erdő- és vadgazdálkodási rendeltetést tartalmazhat. Kerítést létesíteni csak természetvédelmi, vízgazdálkodási, erdőgazdálkodási célból szabad. Az övezet telkein épületet szabadon állóan kell elhelyezni, legalább az épületmagasság megengedett legnagyobb mértékének felét a telekhatároktól számítottan beépítettlenül hagyva.   Az Eg jelű övezetben a következő telekalakítási és beépítési paramétereket kell alkalmazni: a) a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 0,5%; b) kialakítható telek legkisebb területe: 2 ha; c) az épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke: 7,5 m; d) a legnagyobb megengedett terepszint alatti beépítettség 0,5%. Hasznosítható erdőként fakitermelés céljából, az erdőállomány vegyes. Illetve a vadászati tevékenységet kedvelők számára is értékes lehet, hiszen a terület vadállományban gazdag. Az erdő művelése, gyérítése az Erdészeti Főosztály által kiadott erdőgazdálkodási terv szerint történik. Ne hagyja ki ezt az egyedülálló alkalmat, hogy birtokba vegyen egy darab természetet, amely biztosan növeli értékét az évek során!   Adatbázisunkban számos eladó-kiadó ingatlan közül választhat. Személyre szabott ügyintézéssel, ügyvédi háttérrel állunk ügyfeleink rendelkezésére. 15 éves értékesítői és vezetői tapasztalat. Minden egy helyen, az ingatlan bemutatásától a kulcsátadásig! Hitelminősítés a Fő téri irodánkban a hét minden napján. Legyen közös a sikerünk!

Alapterület: 380 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 3 szoba

Rendkívüli ipari ingatlan eladó!   Kitűnő befektetési lehetőség Debrecenben!     Mekkora hozamra számíthat? **1. INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ** Debrecen egyik frekventált ipari övezetében, a 4031 irányítószám alatt található.   A 4-es főút közelsége gyors összeköttetést biztosít bármely irányba.   Mindössze 3 km távolságra van az autópályától, ezáltal könnyen megközelíthető.   Az ingatlan közvetlen környezete jól kiépített, stabil infrastruktúrával rendelkezik.   Kereskedelmi és ipari tevékenységek számára ideális elhelyezkedésű.   A terület elérhetősége kiváló tömegközlekedéssel és szállítmányozással egyaránt.   Csendes és biztonságos üzleti zónában fekszik.   **2. ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL** Az épület 2003-ban épült, tégla szerkezettel rendelkezik.   Földszintes, masszív építmény, amely kiváló állapotban van.    Hőszigetelt fa nyílászárók biztosítják az energiahatékonyságot.   Az épülethez tartozik egy 130 nm-es irodaépület és egy 250 nm-es műhelyépület.   Nagy kapacitású áramellátás (3x82 Amper) biztosított a magas energiaigényekhez.   Telek jellemzői:   -övezeti besorolás: Gá-D/5, -9976 nm,  -40%-os beépíthetőség, -párkánymagasság: 9,5 m, -legkisebb zöld terület: 40%, -szintterületi mutató: 0,8.   **3. AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL** A belső tér jó állapotban van és azonnal használatba vehető.   A 380 nm-es ingatlan ideális nagyobb vállalkozások számára is.   Gáz és vegyestüzelésű kazán biztosítja a kellemes belső hőmérsékletet.   Az épület légkondicionáló berendezéssel rendelkezik.  A fúrt kút biztosítja a vízellátást, csökkentve a költségeket.   **5. A KÖRNYÉK JELLEMZŐI** A környék csendes, mégis ipari szempontból kiválóan kiépített.   Rengeteg szolgáltatás és kereskedelmi intézmény található a közelben.   Jól megközelíthető főút és autópálya közelsége ideális logisztikai központok számára.   A fejlett infrastruktúra segíti a vállalkozások zökkenőmentes működését.   A környék rendezett és biztonságos, ami kiváló munkakörülményeket kínál.   Az ingatlan egy jól fejlett üzleti környezet részét képezi.   Az ipari zónában sok egyéb kereskedelmi egység található, ami ösztönzi az üzleti kapcsolatokat.   Extraordinary industrial property for sale! Excellent investment opportunity in Debrecen! What kind of return can you expect?   **1. PROPERTY LOCATION** Located in one of Debrecen's prominent industrial zones, with the postal code 4031. The proximity to the main road 4 ensures quick connections in any direction. Only 3 km from the highway, making it easily accessible. The immediate surroundings of the property are well-developed with stable infrastructure. Ideal location for commercial and industrial activities. The area offers excellent accessibility both through public transport and transportation. Situated in a quiet and secure business zone.   **2. EXTERIOR FEATURES OF THE BUILDING** The building was constructed in 2003 and has a brick structure. It is a single-story, solid construction in excellent condition. Insulated wooden doors and windows ensure energy efficiency. The building includes a 130 sqm office building and a 250 sqm workshop. High-capacity power supply (3x82 Amperes) is available for high energy demands.   Plot characteristics:   -zoning classification: Gá-D/5, - 9976 sqm, - 40% buildability, - eave height: 9.5 m, - minimum green area: 40%, - floor area ratio: 0.8.   **3. INTERIOR FEATURES OF THE PROPERTY** The interior space is in good condition and ready for immediate use. The 380 sqm property is ideal even for larger businesses. Gas and mixed-fuel boilers ensure a comfortable indoor temperature. The building is equipped with air conditioning. A drilled well provides water supply, reducing costs.   **5. AREA CHARACTERISTICS** The area is quiet yet well-developed from an industrial perspective. Many services and commercial institutions are located nearby. The proximity to the main road and highway is ideal for logistics centers. The developed infrastructure supports the smooth operation of businesses. The area is well-maintained and safe, offering excellent working conditions. The property is part of a well-established business environment. There are many other commercial units in the industrial zone, encouraging business relations.   Außergewöhnliche Industrieimmobilie zu verkaufen! Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in Debrecen! Welche Rendite können Sie erwarten?   **1. LAGE DER IMMOBILIE** Die Immobilie befindet sich in einem stark frequentierten Industriegebiet von Debrecen, unter der Postleitzahl 4031. Die Nähe zur Hauptstraße 4 sorgt für schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Die Autobahn ist nur 3 km entfernt und daher leicht erreichbar. Die unmittelbare Umgebung der Immobilie ist gut ausgebaut und verfügt über eine stabile Infrastruktur. Ideal gelegen für Handels- und Industrieaktivitäten. Das Gebiet ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch dem Güterverkehr hervorragend erreichbar. Es liegt in einer ruhigen und sicheren Geschäftszone.   **2. ÄUSSERE EIGENSCHAFTEN DES GEBÄUDES** Das Gebäude wurde 2003 erbaut und verfügt über eine Ziegelstruktur. Es ist ein eingeschossiges, massives Bauwerk, das sich in ausgezeichnetem Zustand befindet. Isolierte Holzfenster sorgen für Energieeffizienz. Zum Gebäude gehört ein 130 m² großes Bürogebäude und ein 250 m² großes Werkstattgebäude. Eine große Stromversorgungskapazität (3x82 Ampere) ist für hohe Energieanforderungen gewährleistet.   Grundstücksmerkmale:   -zoneneinteilung: Gá-D/5, - 9976 m², - 40% Bebauungsdichte, - Traufhöhe: 9,5 m, - kleinste Grünfläche: 40%, - Geschossflächenzahl: 0,8.   **3. INNERE EIGENSCHAFTEN DER IMMOBILIE** Der Innenbereich ist in gutem Zustand und sofort nutzbar. Die 380 m² große Immobilie ist auch für größere Unternehmen ideal geeignet. Ein Gas- und Mischbrennstoffkessel sorgt für eine angenehme Innentemperatur. Das Gebäude ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Ein Brunnen versorgt die Immobilie mit Wasser, was die Kosten senkt.   **5. MERKMALE DER UMGEBUNG** Die Umgebung ist ruhig, dennoch für industrielle Zwecke hervorragend ausgebaut. In der Nähe befinden sich zahlreiche Dienstleistungen und Gewerbeeinrichtungen. Die Nähe zur Hauptstraße und Autobahn ist ideal für Logistikzentren. Die entwickelte Infrastruktur unterstützt den reibungslosen Betrieb der Unternehmen. Die Umgebung ist gepflegt und sicher, was hervorragende Arbeitsbedingungen bietet. Die Immobilie ist Teil eines gut entwickelten Geschäftsumfeldes. Im Industriegebiet befinden sich viele weitere Handelsbetriebe, was die Geschäftskontakte fördert.

Alapterület: 100 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Szobák: 3 szoba

* Az építészet a tradíció és kortárs dizájn ötvözete * Megóvott, ősfás park közel 35 000 m2-en * Panoráma a városra * Életmód szolgáltatások * Legújabb nemzetközi trendeknek megfelelő belsőépítészet * Csúcstechnológiájú gépészeti és Smart Home megoldások   Alapterület - 99,93 m2 Terasz - 18,53 m2 2 db teremgarázshely /kötelező megvenni/ 1db 3,52 m2 tároló Helyiséglista: Előtér 10,89 m2 Vendég Wc 2,08 m2 Tároló 2,42 m2 Nappali/étkező/konyha 41,92 m2 2db ensuite lakosztály: Hálószoba 13,88 m2 Fürdő 6,14 m2 Gardrób 3,18 m2 Hálószoba 13,68 m2 Fürdő 3,14 m2 Gardrób 3,06 m2 A 2 db teremgarázshely és a tároló együttes vételára 30 millió forint. A Park A parknak 3 bejárata lesz az Eötvös útról: ebből kettő gyalogos bejárat, egy kizárólag gépjárműveknek, és az egyik kaput a gyalogosok mellett a szervizjárművek használnak majd. A külső, stabilizált burkolatú gyalogos sétányok úgy vannak kialakítva, hogy minden épület kényelmesen elérhető legyen a dús zöld parkon keresztül. Központi épület A központi épület szintjei: pince, földszint és 6 emelet a földszint területe az összes épület lakói számára közös használatú helyiségként szolgál majd. Itt a recepción kívül, egy nagyszerű, kandallós ’country club’ szalon, egy klubszoba és edzőterem kerül kialakításra. A központi épületben 27 lakás, köztük 2 penthouse lakás található az 5. és 6. emeleten. Az épületet egy lift fogja kiszolgálni (13 személyes, 1000 kg) a meglévő külső téglafalszerkezetet ásványgyapot hőszigeteléssel egészítjük ki, kívülről az műemlékvédelmi előírásoknak megfelelően hiteles vakolat architektúrával. A dupla szárnyú ablakok fa vagy alumínium-fa szerkezettel, 3 rétegű üvegezéssel, zsalugáterrel újragyártásra kerülnek az általános szinteken, a penthouse szinteken 3 rétegű üvegezésű, hőszigetelő alumínium nyílászárók készülnek, motoros textil rolókkal. A központi épületbe a B garázsból, a földszintről vagy az 1. emelet kerthez kapcsolódó bejáratán keresztül lehet bejutni. Villa épületek A villaépületek a földszintből és 3 emeletből állnak, a legfelső szinten 3 penthouse lakás található. Minden villaépületben 13-14 lakás lesz, összesen 6 épületben a villa épületeket egy-egy lift szolgálja (8 személyes, 630 kg) a villák szerkezete monolit vasbeton pillér és falszerkezet monolit födémmel. A falszerkezet 20 cm vasbeton fal, plusz minimum 18 cm vastag, ásványgyapot külső hőszigetelés (gipszkarton belső előtétfal készül a konyháknál és hálószobáknál), illetve hőszigetelő alumínium ajtók és ablakok háromrétegű üvegezéssel, motoros rolóval. Minden villa épületbe a megfelelő garázsból, a földszintről vagy az 1. szint főbejáratából lehet bejutni. Parkolás A parkolás két külön földalatti, zöldtetős garázsban lesz, külön bejárattal (A és B garázs). Minden lakáshoz két parkolóhely tartozik. Parkolóhelyek rendelkezésre állnak igény szerint elektromos autó töltéssel. Minden apartmanhoz egy tároló helyiség tartozik. A RFID rendszerű behajtás, a CCTV rendszer és a fűtött rámpák, automata garázskapuk szolgálják a lakók kényelmét. A központi épület és a villaházak közvetlenül a megfelelő garázsokból érhetők el. Fűtés, hűtés és szellőzés A gépészeti rendszerek a közös területekről szervízelhető aknákban futnak, és az egyes emeletek folyosójának álmennyezetében történik az elosztásuk a lakások felé. A következő csatlakozásokat alakítják ki a lakás bejárati ajtaja fölött: hideg, használati meleg víz, cirkulációs vezeték. Fűtési-hűtési rendszer: Friss levegő biztosítás 200 m3/h a központi épületben, 300 m3/h a penthouse-ban és a villaépület lakásaiban, levegő elszívása; független rendszer a konyhai zsíros elszíváshoz 300 m3/h teljesítménnyel. A fűtést a gépészeti helyiségekben elhelyezett központi kondenzációs kazánok biztosítják. Padlófűtés biztosított a fürdőszobákban, opcionálisan további területekkel. A mennyezet felületének hűtését magas energiahatékonyságú hűtő biztosítja. A meleg vizet két lépésben állítják elő: előmelegítik egy környezetbarát víz-levegő hőcserélővel, majd a gázkazán melegíti fel végleges hőmérsékletére. Az alagsori gépészeti helyiségekben használati melegvíz tárolók biztosítják a fennakadásmentes ellátást. A helyiségbe szerelt termosztátok a Smart Home technológiához kapcsolódnak a lakás hőmérsékletének szabályozásához. Minden lakás levegőminőségét egyedi, kompakt légszellőztető egységek biztosítják pollen- és porszűrővel. A BMS (Épület Management Rendszer) rendszer biztosítja a fogyasztás távmérését, leolvasását. Lakások specifikációja Lakásoknál a belmagasság általános helyen 280 cm, a penthouse szinteken pedig legalább 300 cm. (A bejáratok környezetében és a mellékhelyiségekben alacsonyabb, 260 cm és 270 cm). Monolit gipszkarton álmennyezet készül . Központi használati melegvíz rendszer. Hidegburkolatok: Refin*, Cotto d’Este*, Lea Ceramiche*, Florim*, Atlas Concorde* Parketta: Haro *, CP*, Mátraparkett*, Floorexperts*, Edelholz*, Listone Giordano* CPL borítású, furatolt, faforgácslap belső ajtók, fa keretben: Hörmann*, Jeld-wen*, Grauthoff* Kiváló, prémium minőségű szaniterek és öblítőtartályok: Villeroy-Boch*, Duravit*, Laufen*, Geberit*, Grohe* Csaptelepek: Grohe*, Hansgrohe*, Gessi*, Bugnatese*, Zuchetti* Egyedi konyhabútor: Nobilia*, Nolte*, Cucinesse*, Cesar* és Konyhagépek: Bosch-Neff*, Miele*, Elica* Elektromos kábelezés a vezetékekben, a szerelvények megfelelnek a belsőépítészeti követelményeknek: Gira, Berker, Jung * Minden lakásba SmartHome rendszer kerül beépítésre: Schneider Electric*, Berker*, Gira*, AVE*, amelyhez mobiltelefonos alkalmazáson keresztül vagy (igény szerint) érintőképernyőn lehet hozzáférni. Vezérelhető: fűtés, hűtés világítás motoros árnyékoló roló **riasztórendszer, függönyök** (nem része az alapkiépítésnek) *vagy hasonló minőség Hívjon bizalommal! Hajduné Borbála

Alapterület: 128 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Átlagos
Szobák: 4 szoba

Sombereken eladó egy négyszobás családi ház, Családoknak javaslom, mert szobáiban minden családtagnak kialakítható a személyes birodalma.  Az ebédlő -konyha, illetve az előszoba kellemes tere család közös tevékenységeinek, legyen az egy finom vacsora, vagy egy jó kis beszélgetés a kertre néző fotelekből. A házban kamrák, melléképületek, különálló pince áll rendelkezésre a háztartásban szükséges dolgok elrendezésére. A melléképületekben csirke, nyúl, sertés tartható, de kifejezetten jó lehet kutyatenyésztésre is. A személyautót egy méretes garázsban tudjuk tartani, ami a párhuzamos utca irányából nyílik, igy autónk védett helyen parkolhat. A kertben megtermelhető a család zöldség szükséglete, de van szőlő és néhány gyümölcsfa is, így a kertészkedők paradicsoma lehet ez a ház. A kertben elfér a gyerekeknek kerti hinta, medence is, így a nyári szünetekben sem kell külön programot szervezni ahhoz, hogy a gyerekeket le tudjuk kötni, és mókát, örömöt találjanak otthon is. Az épület kifejezetten stabil lábakon áll, jól megépített, a nyílászárók egy része hőszigetelt, így erre már nem kell az új tulajdonosnak költeni.  A szobák időtálló szépségű valódi fa parkettával vannak burkolva. A házban a szobák hangulata, a szép kert, az élhető, jó hangulatú élettér fogott meg a legjobban. Egy festést követően be lehet költözni, de természetesen mindenki a saját igényire formálhatja a házat, mert van benne lehetőség. Ne halogassa a ház megvásárlását, hívjon most! Ha pedig kedvező hitellehetőséget szeretne igénybe venni az ingatlan vásárlásához, ebben is tudok segíteni. Banki tanácsadónk rövid és konzultációt követően 12 bank ajánlata közül választja ki az Önnek legmegfelelőbbet.    Das zum Verkauf stehende Vier-Zimmer-Familienhaus Somberek empfehle ich Familien, weil jedes Familienmitglied in den Zimmern sein persönliches Reich schaffen kann.  Das Esszimmer/die Küche und der Flur sind ein angenehmer Raum für Familienaktivitäten, sei es ein leckeres Abendessen oder ein nettes Gespräch von den Sesseln aus mit Blick auf den Garten. Das Haus verfügt über Vorratskammern, Nebengebäude und einen separaten Keller für die Unterbringung von Haushaltsgegenständen. Die Nebengebäude können für die Haltung von Hühnern, Kaninchen und Schweinen genutzt werden, sind aber auch ideal für die Hundezucht. Das Auto kann in einer großen Garage untergebracht werden, die sich zu einer Parallelstraße hin öffnet, so dass das Auto in einem geschützten Bereich abgestellt werden kann. Im Garten kann der Gemüsebedarf der Familie gedeckt werden, aber es gibt auch Weinreben und einige Obstbäume, so dass dieses Haus ein Paradies für Gärtner sein könnte. Im Garten gibt es auch eine Gartenschaukel und einen Pool für die Kinder, so dass man in den Sommerferien kein spezielles Programm organisieren muss, um die Kinder zu beschäftigen und zu Hause Spaß zu haben. Das Gebäude ist sehr solide und gut gebaut, einige der Fenster sind isoliert, so dass der neue Eigentümer dafür kein Geld ausgeben muss.  Die Räume sind mit Echtholzböden von zeitloser Schönheit ausgestattet. Die Atmosphäre der Räume, der schöne Garten, der bewohnbare und angenehme Lebensraum sind die Dinge, die mich am meisten angezogen haben. Nach einem Anstrich kann man einziehen, aber natürlich kann jeder das Haus nach seinen eigenen Bedürfnissen gestalten, denn es hat Potenzial. Zögern Sie nicht, das Haus zu kaufen, rufen Sie jetzt an!     In Somberek, a four-room family house for sale, I recommend it to families, because each family member can create their own personal empire in its rooms.  The dining room/kitchen and the hallway are a pleasant space for family activities, whether it's a delicious dinner or a nice chat from the armchairs overlooking the garden. The house has pantries, outbuildings and a separate cellar for the arrangement of household necessities. The outbuildings can be used for keeping chickens, rabbits, pigs, but are also ideal for breeding dogs. The car can be kept in a large garage, which opens onto a parallel street, so that the car can be parked in a sheltered area. The garden can grow the family's vegetable needs, but there are also vines and some fruit trees, so this house could be a gardeners paradise. The garden also has a garden swing and a pool for the children, so there is no need to organise a special programme in the summer holidays to keep the children occupied and have fun at home. The building is very solid, well constructed, some of the windows are insulated, so the new owner will not have to spend any money on this.  The rooms are covered with real wood flooring of timeless beauty. The atmosphere of the rooms, the beautiful garden, the livable living space and the good atmosphere of the house are what attracted me most. After a paint job, you can move in, but of course everyone can shape the house to their own needs, because it has potential. Don't delay buying the house, call now!

Alapterület: 82 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 4 szoba

FELÚJÍTOTT, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, TEHERMENTES VÍZPARTI OTTHON KERES, AKKOR MEGTALÁLTA! Dunaharaszti Duna partján, az Óváros közelében, egy 250m2-es Önálló telken fekvő, TELJES FELÚJÍTÁSON átesett, kétszintes CSALÁDIHÁZ, nettó: 82m2 LAKÓTÉRREL és 28m2-es DUNAI PANORÁMÁVAL rendelkező terasszal, beépített bútorokkal KULCSRAKÉSZEN eladó. -KÖNYEZETE: RITKASÁG A VÍZPARTON, MIUTÁN az utca összesen 12 házból áll, a csendet csak az ott lakók közlekedése zavarhatja meg, tehát az utca átmenő forgalomtól mentes. - Itt nem csak a Kis Duna látványát és az általa teremtett csodás természeti adottságokat élvezheti, hanem egy igazán békés környezetben élheti mindennapjait, az a család, aki ezt az ingatlant otthonuknak választja, úgy hogy itt már nem kell a felújítás kellemetlen részletei foglalkozni. -FELÚJÍTÁS RÉSZLETEI: Az eredeti épület B30-as téglából épült körítő falazati maradtak csak meg. A felújítás során, a belső válaszfalak, tetőszerkezet, víz-villanyvezetékek, teljes gépészet, nyílászárók, külső szigetelés, padlószigetelés, tetőszerkezet, ÚJ terasz építése és fedése, külső és belső kerítések, minden új köntösbe bújt. - TELEK: A Duna felöli előkertbe a terasz előtti terület viszonylag nagy, így akár kerti sütögető könnyen kialakítható. A ház háta mögött, egy szép nagy terület kipucolásra került, ahol eredetileg egy nagy méretű fa szerkezetű műhely kerül bontásra, ennek helyére akár mobil garázs, kerti szerszámos vagy a nyári meleg esetén kényelmes, hűvös kerti pihenőhelyként szolgálhat. - VÉTELÁR RÉSZÉT KÉPEZI: asztalossal egyedileg gyártott MAGAS FÉNYŰ KONYHABÚTOR, ajtóbehúzóval és minőségi vasaltokkal. Gorenje márkájú: légkeveréses sütővel, beépített mikrohullámú sütővel, indukciós főzőlappal és konyhai elszívóval, gránit mosogatóval, 12 terítékes mosogatógéppel felszerelve. Körbeépített előszoba bútorral és nappaliban egy egyedileg gyártott tv szekrénnyel és fali panel, távirányítóval működő rejtett ledvilágítás is beépítésre került. MŰSZAKI ADATOK: -KÖRÍTŐ FALAZAT: B30-as téglából -BELSŐ VÁLASZFALAK:10cm-es ytong téglából -HOMLOKZATI SZIGETELÉS: 20cm-es dryvit szigeteléssel készült -KÜLSŐ NYÍLÁSZÁRÓ: fehér műanyag 3 rétegű minőségi VEKA nyílászárók kerültek beépítésre. -REJTETT MOTOROS ALUMÍNIUM REDŐNYÖK az ablakokon TÁVIRÁNYTÓVAL, beépített SZÚNYOGHÁLÓVAL kerül kialakításra. -FŰTÉS: 10Kw-os Fisher hőszivattyúról működő padló és mennyezeti HŰTÉS - FŰTÉS kerül kiépítésre ICON automata fűtésszabályzó rendszerrel. -MELEG VÍZ ELLÁTÁS: 300 Literes HMV tartály biztosítja. -ELEKTROMOS HÁLÓZAT: nappali áram 1x32 Amperrel, H tarifás villanyórával, ami 1x16 Amperrel kerül kiépítésre. -BURKOLATOK: MINŐSÉGI hideg és meleg burkolatok. A laminált parketta padlófűtésre optimalizált. -FÖDÉM: két szint között monolit vasbeton födémmel készült. -FÖDÉM SZIGETELÉS: a tetősíkban 20cm kőzetgyapot -TETŐSZERKEZET: fa szerkezetű legmodernebb LAPOS BETON CSERÉP fedéssel. -UTCAFRONTI KERÍTÉS: zsalukőből kerül megépítésre, zárt szelvényekhez rögzített vízszintes deszkázással, színre festve. -NAGYKAPU: úszókapu, amelyhez elektromos kiállása kialakításra kerül -JÁRDA-GÉPKOCSIBEÁLLÓ: viacolor burkolattal készül, ahol 2 telken belül kényelmesen elfér. -KERT: tereprendezve, sittől megtisztítva termőföldre előkészítve kerül átadásra. -TERASZ FEDÉS: horganyzott lemez fedéssel készült. Elosztása és tájolása minden igény kielégítő: Tágas 34m2-es AMERIKAI KONYHÁS NAPPALI , két ablakkal rendelkező fürdőszoba az alsó és felső szinten az egyik a épített zuhanyzóval a másik káddal felszerelve, külön kamra helyiség, előszobában egy 2,10m hosszú mennyezetig beépíthető szekrénynek a helye kialakításra került, külön háztartási-gépészeti helyiség került kialakításra, így a lakás többi részén nem éktelenkedik semmi nem oda való, emelten 3 jó méretű hálószoba (10,51m2, 10,30m2, 9,60m2) került kialakításra, kádas fürdőszobával és egy külön kis tároló helyiséggel (1,17m2) ahová a felmosó eszközök, porszívó stb. könnyen elhelyezhetőek. A felújítást végző cég több mint 10 éve ikerházak/családi házak építésével és felújításával foglalkozik Dunaharasztiban, így a minőség magáért beszél! KÖZLEKEDÉS: 8 perc sétányira a Dunaharaszti felső hévmegálló könnyen elérhető, autóval az 510-es út 2 perc alatt elérhető így a Soroksári úton vagy Soroksár felől az M0 -M5-ösön keresztül a város könnyen megközelíthető. ELLÁTOTTSÁG: Legközelebbi bevásárlási lehetőség harasztin a kis Tesco, illetve a Soroksáron az Aldi, LIdl ami 8 perc autóúttal elérhető. CSOK Plusz igényelhető az ingatlanra! További információkért forduljon hozzám bizalommal.

Alapterület: 208 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Szobák: 5 szoba

Nógrád megye keleti részén, a festői szépségű Mátra és Cserhát ölelésében, a 21-es főút mentén, Bátonyterenye északi fekvésű városrészén, Kisterenye főútján kínálok megvételre, 569 nm-es telken épült, masszív szerkezetű, 208 nm-es, 4 szoba+ nappalis, tetőtér beépítéses, szuterénes családi házat, mely nagyobb család, vagy több generáció együttélésére is tökéletesen alkalmas.   Jellemzői: Ingatlan típus: családi ház Szintek: szuterén, földszint, tetőtér Terület: 208,96 nm Szobák: 4, a földszinten további egy szoba, a szuterénben különálló lakrész kialakítható Fekvés: észak-kelet Telekméret: 569 nm Építési mód: oldalhatáros, részben előkertes Kilátás: udvar, utca, táj Állapot: átlagos Felújítás: öt éve nyílászárók, vezetékek, falak Építés éve: 1990 Környék: a városrész észak-nyugati részén, forgalmas főút mellett, központhoz közeli családi házas övezet Út: aszfaltos   Építőanyag: B38 tégla Falak: jó szerkezeti állapotú, statikai hiba nem látható Repedések: nem látható Alap, aljzat: beton Tető: átlagos állapotú szerkezet, pala borítás Tetőtér: beépített Betonkoszorú: van Födém: beton Beázás: nem látható Ereszcsatorna: van Kémény: van, jó állapotú   Villany: van Ipari áram: van Víz: van Földgáz: van Fűtés: padlófűtés mindenhol, elektromos fűtés Csatorna: van Nyílászárók: hőszigetelt műanyag ablakok, műanyag bejárati ajtó, építéskori fa beltéri ajtók Burkolatok: minden helyiség hidegburkolatos   Konyha: van Kamra: van Nappali: van Étkező: nappalival egy légtérben Fürdőszoba: van, zuhanyzós WC: külön Terasz: van   Parkolás: két garázs az udvaron, egy garázs a szuterénben Udvar és kert: kis méretű porta, nagyrészt betonos Kút: van, fúrt kút Kerítés: átlagos állapotú, zárt telek   Átlagos rezsi: 15-20.000 Ft Tv, internet szolgáltató: Vodafone Mi marad az ingatlanban: igény és megegyezés szerint Tulajdoni lap szerint: tehermentes Birtokbaadás: megegyezés szerint   Az ingatlan a 21-es főút nyugati oldalán fekszik. A városrész rendezett, a környék a csodás hegységeknek köszönhetően látnivalókban gazdag, kedvelt kirándulóhely. A település Hatvantól északi irányban 46 km-re, Salgótarjántól 11 km-re, Budapesttől 90 km-re található. A háztól 7-18 perces sétatávolságban elérhető többek közt bevásárlási lehetőség, élelmiszerüzletek, Coop, Lidl, fagyizó, étterem, pékség, vegyesbolt, dohánybolt, lottózó, gazdabolt, barkácsbolt, kondipark, uszoda, benzinkút, orvosi rendelő, fogorvos, gyógyszertár, bölcsőde, óvoda, iskola, gimnázium, üzletek, posta.   A legközelebbi buszmegálló 500 méterre van, innen járatok indulnak a környező településekre, továbbá Gyöngyös, Miskolc, Eger, Salgótarján, Budapest városokba. A vasútállomás az ingatlantól félórás séta, a vonatok a Hatvan- Somoskőújfalu vonalon közlekednek. A 21-es főútvonal az épülettől 1 perc, innen az M3-as autópálya felhajtója autóval 30 perc, ahonnan Budapest már csak félórás autóút.   Amennyiben a vásárlásához el kell adnia meglévő ingatlanját, ebben is állunk szíves rendelkezésére! Hívjon bizalommal, nézze meg személyesen, majd tegyen egy ajánlatot!    

Alapterület: 125 m²
Építési mód: Tégla
Szobák: 5 szoba

Fót családi házas övezetében, nagyon jó infrastruktúra mellett ÚJ ÉPÍTÉSŰ, EGYSZINTES IKERHÁZ ELADÓ! HŐSZIVATTYÚ+PADLÓFŰTÉS, ALACSONY REZSI! Az ikerházfél dél-nyugati fekvésű, egész nap világos, nagy telekkel rendelkezik. Műszaki tartalomból: - 12 cm-es Dryvit szigetelés - Legkorszerűbb HŐSZIVATTYÚS FŰTÉSI RENDSZER, PADLÓFŰTÉSSEL - Napelem előkészítés - Nyílászárók 3 rétegű üvegezésűek - Elektromos redőny kiállások minden ablaknál A ház belső kialakítása a vevő igénye szerint választható burkolatokkal, szaniterekkel, belső ajtókkal. A házhoz nagy telekrész marad, melyet beton elemes kerítéssel körbekerítenek, így teljesen szeparált udvar kerül kialakításra. MEGBÍZHATÓ, SOK REFERENCIÁVAL RENDELKEZŐ ÉPÍTŐ! KULCSRAKÉSZ ÁTADÁS 2025 MÁJUS! Megtekinthető előzetes időpont-egyeztetést követően Czirják Mihály,  +36 20 220 9995 Tekintse meg további ingatlan kínálatunkat logónkra kattintva!

Alapterület: 75 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Emelet: 1. emelet
Szobák: 4 szoba

Budapest VI. kerület Belső Terézvárosban, az Operettszínház közvetlen szomszédságában, a közkedvelt Mozsár utcában eladásra kinálunk egy 95nm valós életterű (tulajdoni lapon 75nm+20nm galéria) remek elrendezésű amerikai nappali+3 hálószobás, duplakomfortos lakást, aminek a hasznos területét 4db galériával növelték! Az ingatlan a rendezett, liftes társasház első emeletén helyezkedik el, a szobák egy belső udvarra néznek, ahol nincs függőfolyosó! A lakás kialakítása tökéletes rövid, vagy hosszútávú BÉRBEADÁSRA is, akár 12 fő is kényelmesen elfér. A társasházban RÖVIDTÁVÚ kiadás ENGEDÉLYEZETT! A vételár magában foglalja a TELJES berendezést, bútorzatot, gépesítést. Az ingatlant a páratlan lokáció teszi igazán értékálló befektetéssé, hiszen a környék az egyik leghíresebb rész a Terézvároson belül. További információkért és a megtekintés miatt kérem, keressen elérhetőségeimen.