Alapterület: 134 m²
Állapot: Új építésű
Emelet: 1. emelet
Szobák: 3 szoba

Kaposvár belvárosában kiemelkedően jó elhelyezkedéssel kínálok megvételre kifejezetten nívós, magas minőségű agyagok felhasználásával és igényesen kivitelezett új építésű társasházi lakásokat. A 30 lakásos, 4 szintes, liftes társasház Kaposvár belvárosában, a kifejezetten csendes, nyugodt Dési Huber István utcában, a kórház közelében került kivitelezésre. A zsákutca átmenő forgalomtól mentes, zölddel övezett, parkolókkal ellátott. A lakások tervezése átgondolt, a terek élhetőek, világosak, tágasak, a térérzet kifejezetten kellemes. Mindegyik ingatlanhoz terasz vagy erkély is kapcsolódik. A 9-es számú lakáshoz egy fantasztikus, kuriózumnak tekinthető 53 m2-es erkély is tartozik. A lakásban a tágas és világos amerikai konyhás nappalin túl további 2 szoba, előtér, fürdőszoba, mellékhelyiség, közlekedő és egy kamra került kialakításra. A méretes erkély mind a közösségi térből, mind pedig a szobákból megközelíthető. Az épület megvalósításánál a fő szempont a kiemelkedő minőség, a legkorszerűbb energetika és a felső kategóriás anyaghasználat volt. A lakások fűtéséről és hűtéséről hőszivattyúk gondoskodnak, a hőleadást padlófűtéssel, míg a hűtést magasoldalfali fancoilokkal oldották meg. A tetőn található nagy teljesítményű napelemrendszernek köszönhetően a lakások fenntartási- rezsi költsége kifejezetten alacsonyan tartható lesz majd. A lakások külső nyílászárói 4 ponton zárható, 3 rétegű Rehau nyílászárók, míg a tetszetős beltéri nyílászárók teljes felületükön tölgyfurnérral borítottak, a bejárati ajtók 8 ponton záródnak. A burkolatok választásánál a magas minőség és a mindenki számára tetszetős esztétikum dominált. A társasház minden fürdőszobájába Wellis prémium szaniterek kerültek beépítésre, amelyeket Wellis prémium szerelvényekkel láttak el. A társasház elektromos kapukkal zárt udvarán kialakított beállóhelyek vásárolhatóak a lakásokhoz. A zöld udvarrész parkosított, öntözőrendszerrel, kamerával és kültéri világosítással is ellátott. Az udvaron felépített különálló épület szolgál a kerékpárok és babakocsik tárolására. A helyi viszonylatban párját ritkító épületben található lakások befektetési célzattal is jó szívvel ajánlhatóak. További információért kérem keressen bizalommal!

Alapterület: 95 m²
Állapot: Új építésű
Emelet: 1. emelet
Szobák: 3 szoba

Kaposvár belvárosában kiemelkedően jó elhelyezkedéssel kínálok megvételre kifejezetten nívós, magas minőségű agyagok felhasználásával és igényesen kivitelezett új építésű társasházi lakásokat. A 30 lakásos, 4 szintes, liftes társasház Kaposvár belvárosában, a kifejezetten csendes, nyugodt Dési Huber István utcában, a kórház közelében került kivitelezésre. A zsákutca átmenő forgalomtól mentes, zölddel övezett, parkolókkal ellátott. A lakások tervezése átgondolt, a terek élhetőek, világosak, tágasak, a térérzet kifejezetten kellemes. Mindegyik ingatlanhoz terasz vagy erkély is kapcsolódik. A 8-as számú lakáshoz egy 10 m2-es erkély is tartozik. A lakásban a tágas és világos amerikai konyhás nappalin túl 2 szoba, előtér, fürdőszoba, mellékhelyiség, és közlekedő került kialakításra. Az épület megvalósításánál a fő szempont a kiemelkedő minőség, a legkorszerűbb energetika és a felső kategóriás anyaghasználat volt. A lakások fűtéséről és hűtéséről hőszivattyúk gondoskodnak, a hőleadást padlófűtéssel, míg a hűtést magasoldalfali fancoilokkal oldották meg. A tetőn található nagy teljesítményű napelemrendszernek köszönhetően a lakások fenntartási- rezsi költsége kifejezetten alacsonyan tartható lesz majd. A lakások külső nyílászárói 4 ponton zárható, 3 rétegű Rehau nyílászárók, míg a tetszetős beltéri nyílászárók teljes felületükön tölgyfurnérral borítottak, a bejárati ajtók 8 ponton záródnak. A burkolatok választásánál a magas minőség és a mindenki számára tetszetős esztétikum dominált. A társasház minden fürdőszobájába Wellis prémium szaniterek kerültek beépítésre, amelyeket Wellis prémium szerelvényekkel láttak el. A társasház elektromos kapukkal zárt udvarán kialakított beállóhelyek vásárolhatóak a lakásokhoz. A zöld udvarrész parkosított, öntözőrendszerrel, kamerával és kültéri világosítással is ellátott. Az udvaron felépített különálló épület szolgál a kerékpárok és babakocsik tárolására. A helyi viszonylatban párját ritkító épületben található lakások befektetési célzattal is jó szívvel ajánlhatóak. További információért kérem keressen bizalommal!

Alapterület: 90 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Szobák: 3 szoba

Bács-Kiskun megye Nagybaracska, központ közeli részén, azonnal költözhető, 90 nm-es, három szobás családi ház eladó. Az ingatlan a 70-es években épült, beton alapú tégla épület. Található benne három szoba, konyha+ étkező, fürdőszoba, WC, előszoba, kamra és terasz. A fűtésről vegyestüzelésű és kondenzációs gázkazán gondoskodik, a hőleadás radiátorokon keresztül történik. A világos jó elosztású ház egy 1298 nm-es összközműves telken helyezkedik el. A bejárati ajtó korszerű műanyag, a ház fa ablakakaira műanyag redőnyt szereltek. A tetőt az elmúlt években fóliázták újra. A telken további melléképületek, garázs, ólak találhatók. A kert végében telepített akácos kapott helyet. A ház frissen festve várja új tulajdonosát. Vevő ügyfeleinket díjmentes hitel tanácsadással és teljes körű ügyintézéssel segítjük az ingatlan megvásárlásában. Bővebb információért keressen bizalommal!

Alapterület: 695 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: Földszint
Szobák: 13 szoba

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY     VI. kerületben, Terézvárosban, Budapest legszebb sugárútjától, Andrássy úttól néhány háztömbnyire az Oktogon közelében összesen 695 nm-es, két szinten elhelyezkedő, utcai bejárattal rendelkező, üzlethelyiségnek, közösségi térnek, wellness-, sportcentrumnak, klinikának vagy akár szálláshely kialakítására alkalmas, iroda besorolású, jelenleg magánrendelőnek kialakított ingatlan eladó.   A múlt század elején épült, frissen felújított, míves homlokzatú társasház alagsor + földszint + 2 emelet elrendezésű, 3 rendezett belső udvara van - a helyiség a ház udvarából és az utcáról is külön bejáraton megközelíthető. A földszint 408 nm-es (ebből az irodai részek mérete 268 nm, a műtő és rendelők mérete 140 nm), az alagsor 287 nm, a két szintet lépcső köti össze.   Az utcai bejárat új üvegportállal rendelkezik – az automata működtetésű ajtó a szélfogó-előtérbe vezet, ahonnan néhány lépcsőn lehet feljutni a recepcióhoz, de az előtérből nyílik az alagsorba vezető lépcső is. A két szint, valamint az ezeket összekötő előtér külön helyrajzi számmal rendelkezik, az egyes szinteknek igény szerint eltérő funkció is adható.   Az ingatlan földszinti része az utcafront mentén, valamint a jobb oldali- és hátsó szárnyban helyezkedik el.   A tágas recepció- és váró részből nyílik az utcafront irányába két nagy, jelenleg fogorvosi rendelőnek kialakított helyiség valamint egy szájsebészeti műtő. A váróhelyiség végében az egészségügyi szabványok szerint árnyékolt röntgen és sterilizáló helyiség, valamint egy gépészeti egység került kialakításra. A váró mellett nagyméretű tárgyaló is található amelynek ablakai az egyik belső udvarra néznek.   A recepciós térből folyosó vezet az épület jobb oldali szárnyában és hátsó frontján levő irodákhoz. A folyosó jobb oldalán mosdók, öltöző, tárolók találhatóak - a folyosó bal oldalán a belső udvar felé tájolt nagy ablakok biztosítják a bevilágítást. A folyosó végén két iroda, egy nagy konferenciaterem és titkárság lett kialakítva. Ennek az oldalszárnynak külön, a belső udvarról nyíló bejárata is van, így a két rész akár szeparáltan is hasznosítható.   A földszint teljes átépítése és igényes, magas színvonalú felújítása pár éve történt meg, során az orvosi rendelők és szájsebészeti műtő működtetéséhez szükséges értékes légtechnikai és sterilizáló berendezések, medikai táblák kerültek beépítésre és a teljes épületgépészetet is cserélték, továbbá igényes és időtálló burkolatokkal és szaniterekkel látták el a helyiségeket. A nyílászárók felújításra, cserére kerültek, világító testeket helyeztek el az álmennyezetben, korszerű számítógépes hálózatot építettek ki.   Az ingatlan a fogorvosi ellátáshoz szükséges minden előírt műszaki berendezéssel és egyben működési engedéllyel is rendelkezik. A fogorvosi szolgáltatás részben megkezdődött az elmúlt év végén, részben (szájsebészeti műtő) beüzemelés alatt van.   A nagyméretű alagsorba az előtérből lehet lejutni, a rendelők és irodák alatti utcafrontot és a jobb oldali épületszárny egy részét foglalja el. Az alagsori szint felújítása részlegesen elkészült, két nagyobb helyiség teljes burkolása van hátra - ezen a szinten kaptak helyet az orvostechnika működtetéséhez szükséges berendezések (orvosi gázellátó rendszer, légtechnika, illetve a teljes épületgépészet berendezései is), de kiválóan alkalmas lehet edzőterem, jógaszoba, masszázs-, rehabilitációs- és wellnessrészleg kialakítására is.  Az ingatlan környezetében zártsorú beépítésű, többnyire renovált homlokzatú századfordulós épületek, közintézmények, iskolák, múzeumok, felsőoktatási- és kulturális intézmények találhatóak, az utcakép rendezett.   Tömegközlekedési szempontból kiváló: a Földalatti Vörösmarty utcai megállója néhány percnyi séta-távolságra elérhető, illetve a környéken több autóbuszjárat és trolibusz megállói megtalálhatóak. Az infrastrukturális ellátottság szintén kifogástalan: a környéken számos kereskedelmi és szolgáltató egység működik. Fűtési- hűtési rendszer: levegő-folyadék légszivattyús rendszerrel, orvosi gázkezelő mennyezeti ki- és bemenetekkel. Épületbe gáz be van vezetve, de az ingatlanba nincs.   Az ingatlan cég tulajdonában van, amely megvásárolható. Az ingatlan ára: 400 millió Ft   ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +3630-815-2510 V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT WWW.CITYCARTEL.HU  

Alapterület: 110 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: Földszint
Szobák: 3 + 1 szoba

ELADÓ HÁZRÉSZ BUDAPEST XVII. KERÜLETÉBEN Rákosmentén, AKADÉMIAÚJTELEPEN!   Gyermekes családok, fiatalok figyelem! KIVÁLÓ lehetőség vár Önökre Budapest XVII. kerületének CSENDES, nyugodt részén, Akadémiaújtelepen. Ez a házrész ideális választás azok számára, akik PRAKTIKUS elrendezést és kényelmet keresnek tágas élettérrel.   Az ingatlan 2014-ben épült, és 2024-ben teljes FELÚJÍTÁSON esett át, amely biztosítja az új tulajdonos számára a modern és minőségi életteret. A tulajdonosok saját részre újították fel, de mégsem költöztek ide.  A lakás egy külön bejáratú földszinti lakás, amely 110 négyzetméter alapterületű és közös lépcsőházból nyílik. A délnyugati tájolás miatt a természetes fény egész nap beáramlik, növelve az otthon melegét és barátságos atmoszféráját.  Az energiahatékonyságot a teljesen új BAXI KONDENZÁCIÓS KAZÁN és a 8 cm-es SZIGETELÉS garantálja, a hőleadás radiátorokkal valósul meg, míg a melegvíz ellátást a kazán által előmelegített 100 literes tartály biztosítja.   Az ingatlan PRAKTIKUS elrendezéssel rendelkezik: egy tágas, 15 m²-es étkezőkonyha, egy 20 m²-es nappali, valamint 3 hálószoba (13, 11 és 10 m²) alkotja. A mindennapi kényelem érdekében két fürdőszoba áll rendelkezésre WC-vel, az egyik fürdőkáddal, a másik zuhanyzóval (3 és 5 m²).   Műanyag nyílászárók és a beton födém stabil és tartós szerkezetet kínálnak, míg a cseréppel fedett tető extra védelmet nyújt az időjárási viszontagságok ellen. A riasztó és automata kapunyitó vezetékezése is elő van készítve.   Az ingatlanhoz tartozó napelem rendszer jelentősen kedvező fenntartási költségeket garantál. A lakáshoz tartozik egy külső tároló is melynek alapterülete 21 m2.   A környéken minden szükséges infrastruktúra perceken belül elérhető: iskolák, óvodák, játszóterek, bevásárlási lehetőségek, orvosi rendelők, gyógyszertárak, uszoda és tömegközlekedés is a közelben rendelkezésre áll.   Ez az ingatlan tökéletes otthon gyermekes családok számára, egy nyugodt, biztonságos és rendezett kertvárosi környéken, ahol minden igényük kielégítésre kerül. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! Érdeklődjön még ma, és tegye meg az első lépést új otthona felé!   További kérdésekre szívesen válaszolok!   *****   FOR SALE: HOUSE PART IN THE 17th DISTRICT OF BUDAPEST, Rákosmente, AKADÉMIAÚJTELEP!   Attention families with children, young people! AN EXCELLENT opportunity awaits you in the QUIET, peaceful part of the 17th district of Budapest, Akadémiaújtelep. This house part is an ideal choice for those who seek a PRACTICAL layout and comfort with a spacious living area.   The property was built in 2014 and underwent a full RENOVATION in 2024, ensuring a modern and high-quality living space for the new owner. The owners renovated it for themselves but did not move in. The apartment is a ground-floor unit with a separate entrance, covering an area of 110 square meters and accessible from a shared staircase. Due to its southwest orientation, natural light floods the space all day long, enhancing the warmth and friendly atmosphere of the home.   Energy efficiency is guaranteed by the brand new BAXI CONDENSING BOILER and 8 cm insulation. Heating is provided by radiators, while a 100-liter tank preheated by the boiler ensures hot water supply. The property boasts a PRACTICAL layout: a spacious 15 m² dining kitchen, a 20 m² living room, and 3 bedrooms (13, 11, and 10 m²). For daily convenience, there are two bathrooms with toilets, one featuring a bathtub and the other a shower (3 and 5 m²).   Plastic windows and a concrete ceiling offer a stable and durable structure, while the tiled roof provides extra protection against weather conditions. Wiring for an alarm system and automatic gate opener is also prepared. The property includes a solar panel system that ensures significantly low maintenance costs. Additionally, there is an external storage unit with a floor area of 21 m².   All essential infrastructure is reachable within minutes in the area: schools, kindergartens, playgrounds, shopping facilities, medical offices, pharmacies, a swimming pool, and public transport are all nearby.   This property is the perfect home for families with children in a quiet, safe, and orderly suburban neighborhood where all needs are met. Don't miss out on this great opportunity! Inquire today and take the first step towards your new home!   I am happy to answer any further questions!   *****   ZU VERKAUFEN HÄUSERTEIL IM XVII. BEZIRK VON BUDAPEST IN RÁKOSMENTE, AKADÉMIAÚJTELEP!   Familien mit Kindern und junge Leute aufgepasst! Eine HERVORRAGENDE Gelegenheit erwartet Sie im RUHIGEN und friedlichen Teil des XVII. Bezirks von Budapest, in Akadémiaújtelep. Dieses Häuserteil ist die ideale Wahl für diejenigen, die eine PRAKTISCHE Aufteilung und Komfort mit großzügigem Wohnraum suchen. Die Immobilie wurde 2014 erbaut und 2024 KOMPLETT RENOVIERT, was dem neuen Besitzer modernen und hochwertigen Wohnraum garantiert. Die Eigentümer haben die Renovierung für sich selbst durchgeführt, sind jedoch nicht eingezogen.   Die Wohnung ist eine Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit separatem Eingang und hat eine Grundfläche von 110 Quadratmetern und ist über ein gemeinsames Treppenhaus erreichbar. Durch die südwestliche Ausrichtung kann das natürliche Licht den ganzen Tag über einfließen, was die Wärme und freundliche Atmosphäre des Hauses erhöht.   Die Energieeffizienz wird durch die brandneue BAXI KONDENSATIONSKESSEL und 8 cm DÄMMUNG gewährleistet, die Heizwärme wird über Radiatoren verteilt und die Warmwasserversorgung erfolgt über einen durch den Kessel vorgewärmten 100-Liter-Tank.   Die Immobilie hat eine PRAKTISCHE Aufteilung: eine geräumige 15 m² große Wohnküche, ein 20 m² großes Wohnzimmer und 3 Schlafzimmer (13, 11 und 10 m²). Für den täglichen Komfort stehen zwei Badezimmer mit WC zur Verfügung, eines mit Badewanne, das andere mit Dusche (3 und 5 m²).   Kunststofffensterrahmen und Betondecken bieten eine stabile und langlebige Struktur, während das mit Ziegeln bedeckte Dach zusätzlichen Schutz vor Wetterunbilden bietet. Die Verkabelung für die Alarmanlage und die automatische Toröffnung ist ebenfalls vorbereitet.   Das zur Immobilie gehörende Solarsystem garantiert erheblich günstige Unterhaltskosten. Zur Wohnung gehört auch ein externer Abstellraum mit einer Grundfläche von 21 m². In der Umgebung ist alle notwendige Infrastruktur in wenigen Minuten erreichbar: Schulen, Kindergärten, Spielplätze, Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Schwimmbäder und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in der Nähe verfügbar.   Diese Immobilie ist das perfekte Zuhause für Familien mit Kindern in einer ruhigen, sicheren und gepflegten Wohngegend, die alle Ihre Bedürfnisse erfüllt. Verpassen Sie nicht diese großartige Gelegenheit! Erkundigen Sie sich noch heute und machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause!   Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Alapterület: 500 m²

Az ELADÓ telek mérete 500 nm. Közművek a telek előtt megtalálhatóak. A területre vonatkozó szabályozási terv alapján Lke jelű, kertvárosias lakóterület besorolású, melyre az építmény elhelyezés feltételei a következők: - beépítési módja: oldalhatáron álló, - a legkisebb kialakítható telek területe 500 nm, - a legnagyobb beépíthetősége 35% - a legkisebb zöldfelület aránya 45% - a legnagyobb épület magassága 6 méter.   Kertvárosias lakóterület építési övezetében az OTÉK 10(2) bekezdés, valamint 13(1) és (2) bekezdésben szereplő valamennyi rendeltetés elhelyezhető. A kertvárosias lakóterület telkeinek közterülettől, vagy magánúttól számított 50 méteres sávján túli része hátsókertnek minősül.  Kertvárosias lakóterület építési övezetben max 4 db lakó rendeltetési egység,  valamint max. 2 db egyéb rendeltetési egység létesíthető.   Adatbázisunkban számos eladó-kiadó ingatlan közül választhat. Személyre szabott ügyintézéssel, ügyvédi háttérrel állunk ügyfeleink rendelkezésére. 15 éves értékesítői és vezetői tapasztalat. Minden egy helyen, az ingatlan bemutatásától a kulcsátadásig! Hitelminősítés a Fő téri irodánkban a hét minden napján. Legyen közös a sikerünk!

Alapterület: 67 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Felújított
Szobák: 4 szoba

Az eladó családi ház saroktelken helyezkedik el, a telek mérete 547 nm. Az ingatlan 1950 körül épült, vegyes falazattal, viszont 2024-ben teljes belső felújításon esett át. A külső homlokzat 5 cm-es szigetelést is kapott, illetve ki lettek cserélve a víz és villanyvezetékek, burkolatok. Az eladó családi házba belépve rögtön az amerikai-konyhás nappali fogad minket, innen nyílik az összes helyiség. A bejárattal szembe található a tusolós fürdőszoba mosdóval. A bejárattól balra, az utcafront felé nyílik az egyik szoba, ami 14,5 nm, jobbra, a nappaliból pedig a másik két szoba. A szobák laminált padlóval, az amerikai-konyhás nappali és a fürdőszoba járólappal burkolt.   Az eladó családi házban jelenleg nincs fűtés, de a hálózat úgy lett tervezve, hogy elektromos fali paneleket lehessen felszerelni. A telken található még egy ásott kút is. A ház folytatásában egy 45 nm-es fedett rész található, amely tökéletes tárolásra, illetve garázsnak is ki lehet alakítani.   Adatbázisunkban számos eladó-kiadó ingatlan közül választhat. Személyre szabott ügyintézéssel, ügyvédi háttérrel állunk ügyfeleink rendelkezésére. 15 éves értékesítői és vezetői tapasztalat. Minden egy helyen, az ingatlan bemutatásától a kulcsátadásig! Hitelminősítés a Fő téri irodánkban a hét minden napján. Legyen közös a sikerünk!

Alapterület: 128 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 4 + 1 szoba

CSALÁDOK- KÉTGENERÁCIÓS ingatlan keresők figyelem! Dunaharaszti Óvárosának méltán kedvelt utcájában, 5 perc sétányira a Baktay Tértől, egy 792m2-es nyeles telken fekvő, 1979-ben épült B30-as téglából épült, szigetelt, KÉTSZINTES, TEHERMENTES, több FELÚJÍTÁSON átesett ÖNÁLLÓ családi ház, eladó! Az épület nettó alapterülete: -Lakótér: 128m2-es lakótérrel (alsó szint nettó: 74,65m2, emeleten nettóban: 52,66m2 -Teraszok: a földszinten 12m2-es terasz és az emeleten lévő hálószobából elérhető 4,87m2-es terasz érhető el. -Szuterén: a fél ház alatt 40m2 (itt található a fűtési rendszer + a bojler és hatalmas tér, ami tárolónak, kamrának, műhelynek kiváló választás. -KÉTÁLLÁSOS GARÁZZSAL rendelkezik. A ház elosztását és benapozottsága kiváló! - ALSÓ SZINTEN: Tágas előszobából nyílik az emeletre vezető lépcső, egy ablakos mellékhelyiség (2,4m2), egy tágas fürdőszoba (5,36m2) káddal, zuhanyzóval felszerelve, egy szép napfényes konyha-étkező (13,24m2) + egy ablakos kamra, egy 20m2 nappali és egy 18m2-es hálószoba. - EMELETEN: A lépcső felérkezve, egy lépcsőház tér fogad minket, ahol a cipők, kabátok könnyen elhelyezhetőek, jobbra egy külön 11,76m2-es hálószoba érhető el, amiből egy PRIVÁT gardrób helyiség és egy zuhanyzós fürdőszoba és egy saját 4,87m2 terasz érhető el. A lépcsőháztól balra egy nagyon hangulatos nappali-konyha-étkező, egy hálószoba, különálló gardrób és ablakkal rendelkező kádas fürdőszoba található. A két gardrób helyiségnek köszönhetően a hálószobák könnyen berendezhetőek. A lakásba bejárati ajtaja, egy 12m2-es téliesített zárt teraszról nyílik, aminek két bejárata van, az egyik a csodás hátsó intim kert felé a másik a garázs és nyél felé vezet. Jelenleg az ingatlanban 2 generáció él, jelenleg közös bejárattal, de igény esetén akár két külön bejáratú alakítható, viszonylag kis költségvetésből. Méretének és elrendezésnek köszönhetően, nagycsaládosoknak vagy 2 generáció együttélésére is kiváló választás! Műszaki paraméterek: -Körítő falazat: B30-as TÉGLA falazat -Külső szigetelés: 10cm-es üveggyapot szigetelés -Fűtési rendszer: gázkazán (kazánnak a belső egysége 2023. korszerűsítésre került) -Külső nyílászárók: Műanyag 2 rétegű műanyag nyílászárók, melyek 2014-ben kerültek cserére. -Meleg vízellátást: villanybojler biztosítja -Födém: fafödém -Födémszigetelés: 10cm üveggyapot szigetelés a tetősíkban -Tető: palatető -Elektromos hálózat: éjszakai áram, 1x25 Amper nappali áram -Belső meleg burkolatok: alsó szinten lévő szobákban felcsiszolt faparketta, emeleten laminált parketta -Telek teljes közművel rendelkezik: víz, villany, gáz, csatorna) - Emeleti nappaliban HŰTŐ-FŰTŐ KLÍMA beépítésre került. FELÚJÍTÁSOK 2014-től: -Nyílászárók, redőnyök, szúnyoghálók cseréje. -Bejárati ajtó cseréje. -Zárt terasz nyílászáróinak cseréje. -Alsó szinten lévő FÜRDŐSZOBA, MELLÉKHELYISÉG KOMPLETT felújításra került (víz, villany, burkolatok, szaniterek: kád, mosdó, zuhanyzó). -KOMPLETT KONYHA felújításra került (víz, villany, burkolatok, konyhabútor). -TERASZON és az ELŐSZOBÁBAN hideg burkolatok cseréje. VÉTELÁR RÉSZÉT KÉPEZI: A beépített konyhabútor és konyhagépek (Gázüzemű főzőlap, elektromos légkeveréses sütő, Candy mosogatógép és a konyhai elszívó. PARKOLÁS TELKEN BELÜL: A telek jobb sarkában két autó számára tégla falazatú GARÁZS biztosított. A telken belül számtalan autó parkolása megoldott. SZUTERÉN: A ház alatt egy száraz 40m2-es pince is elérhető, itt található a fűtési rendszer a bojler, illetve egy nagy tér, ami tárolásra, műhelynek kiváló választás. BIZTONSÁG: Riasztórendszer gondoskodik. INTERNET, KÁBEL TV szolgáltató: Telekom KERT: A ház háta mögött egy csodás intim kert érhető el, ahol veteményes, gyümölcsfák, sütögető, fedett KERTI KIÜLŐ, kis játszótér és egy kb. 250m2-es füvesített felület érhető el. A kert locsolása FÚRT KÚTRÓL megoldott. REZSI KÖLTSÉG: gáz: 16.000.-Ft/hó, víz: 10.500.-Ft/hó, villany: 14.000.-Ft/hó, szemét szállítás: 3.350.-Ft/hó. Összesen: 43.850.-Ft A rezsi költségek 5 tagú család ott élése mellett ennyi! ELHELYEZKEDÉS: Központi elhelyezkedésének köszönhetően minden néhány perc sétával elérhető: posta, piac, pékség, óvoda, iskola, gimnázium, okmányiroda, gyógyszertár, Dm drogéria, dohánybolt, könyvtár, éttermek, zöldséges és további számtalan üzlet a Baktay Téren. KÖZLEKEDÉS: 2 perc sétányira buszmegálló, ahol a vonat pótló buszra (mellyel 30 perc alatt a Népliget elérhető) vagy a városi helyi járatra lehet felszállni, ami a HÉV megállóhoz kiviszi. De a Hév 15 perc sétával elérhető. AZ ÁR IRÁNYÁR! További bővebb információkért, illetve a megtekintés ügyében, forduljon hozzám bizalommal, akár hétvégén is. Ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom!

Alapterület: 30 m²
Építési mód: Vályog
Állapot: Felújítandó

Eladó Táton egy 295 m2-es panorámás telken lévő borospince. A pince felújítandó. Gyönyörű kilátás a környező hegyekre. Víz villany nincs az épületbe. Megközelíteni a pincét a Mogyorósi útról lehet a mélyúton keresztül.  Ár:4.990.000 Ft Tel: 06-20-382-89-11  

Telekméret: 4 784 m²

Kedvelt szigetközi településen Dunaszigeten kínálok eladásra, sok lehetőséget rejtő építési telket. Összességében 4784 nm, mely két különálló helyrajzi számú telekből áll ( 236 és 237)  Egyik 2069 nm a másik 2715 nm.  Egyik telek a másikon keresztül közelíthető meg, közművesítés is csak az egyik telken van, ezért lehetőség szerint egyben eladó a két telek.  Jelenleg a telken megtalálható a víz, villany (3*20 A) illetve szennyvíz. Fúrt kútra kötött öntözőrendszerrel történik a fák locsolása. Ültettek császárfát és különböző gyümölcsfákat, mint az alma, sárga- és őszibarack, nektarin. A telek átmenő forgalomtól csendes utca legvégén, fekszik, ahol csak egy oldalról van szomszéd.  Aki kedveli a csendet, a madárcsicsergést, annak a lehető legjobb választás ez a telek, ahová az álomotthon is megépíthető.    A nagy telek végén kis erdő, mely még hangulatosabbá teszi az itt élők mindennapjait.    Egy kis kerti tároló és kültéri illemhelyiség is került kiépítésre a telken.    Keressen mielőbb és nézzük meg a együtt és lássa meg Ön, milyen lehetőségeket rejt az ingatlan!

Alapterület: 147 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 7 szoba

Szada csendes, nyugodt részén, a Fenyvesligetben 1000nm-es telekre épült 147nm-es, garázsos ikerházfél jó állapotban eladó! A 3 szintes ingatlan 38-as Porotherm tégla falazattal épült, egyedi tervezésű, különleges hangulatú.  Adottságainak köszönhetően befektetési célra is kimondottan ajánlott! Igény esetén a másik oldal is megvásárolható! A két lakást egy zárt lépcsőház választja el egymástól. Földszinten nappali-konyha-étkező, 2 félszoba, gardrób, fürdőszoba, wc került kialakításra. Innen a közös belső lépcsőn vagy a saját belső lépcsőn közelíthetjük meg a tetőteret. Ugyaninnen szintén egy belső lépcsőn juthatunk le egy szeparált dolgozószobába. Különlegesség a lépcső alatti járható üvegfelület! A beépített konyhabútorok, gépek mind az ár részét képezik! Tetőtérben 2 szoba, 1 félszoba, étkező, valamint  fürdő-wc kapott helyet, amely még nem lett befejezve. Az alsó szinten télikert, két mosókonyha, két kétállásos garázs, 2-2 db, tároló, wc, gépészeti helyiség van, illetve a téli kerettel egy helységben kialakítható egy zuhanyzó, szaunával, ami már elő van készítve. A közös helyiségek eloszthatók a két ingatlan között. Burkolatok: Szobák parkettásak, többi helyiség járólapos. Nyílászárók: Műanyag kivitelűek, hőszigeteltek, redőnyözöttek, valamint szúnyoghálóval felszereltek. Garázsajtó automata.  Fűtés: Gázkazánnal megoldott, elektromos rásegítéssel (napelemek segítségével), szobákban a hőleadók radiátorok, többi helyiség padlófűtéssel rendelkezik.  Elektromos áram: A hálózati 2×3×25A ipari áramon kívül 9+6 KW-os napelemrendszer is rendelkezésre áll, így szinte minimális az áramfelhasználás és a fűtési rendszer segítése révén a fűtési költség is.  Biztonság: Kaputelefon, kamerarendszer, tűzjelző-, üvegtörés jelző, nyitásérzékelő rendszer, távfelügyelettel.  Informatika: Központi internet, tv, internet csatlakozások az egész házban.  Kert: Medence előkészítés, 9 zónás öntözőrendszer (kút van).  Az ingatlan csendes, nyugodt utcában található, az M3 autópálya könnyen megközelíthető, autóval Szada központja 5 perc autónyira található.                                                                                                               Bármilyen kérdés esetén szívesen állok rendelkezésre! Irányár: 120MFt Hivatkozási szám: 2517832. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Pintér Roland +36 20 539-1988 pinterroland@godolloi.hu GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!

Alapterület: 95 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Átlagos
Szobák: 2 szoba

Jász-Nagykun-Szolnok vármegyében, Fegyverneken eladásra kínálunk első Tulajdonostól egy 95 m2-es, 2 szobás, összkomfortos, vegyes építésű, teljes közművel ellátott családi házat, 1562 m2-es telken, rajta melléképülettel, alsó épülettel, kocsi beállási lehetőséggel. Fűtése konvektoros, és vegyes tüzelésű kályhával is lehetséges. 5-10 perces sétával minden elérhető ami a mindennapokhoz szükséges. Az alaprajz tájékoztató jellegű. Megtekintése előre egyeztetett időpontban lehetséges. Az információk az Eladótól származnak, felelősséget nem vállalunk érte. Amennyiben felkeltettem érdeklődését hívjon bizalommal.