Alapterület: 98 m²
Építési mód: Lőtt beton
Állapot: Új építésű
Szobák: 2 + 2 szoba

Tatabányán új építésű minden igényt kielégítő  családi ház eladó. Műszaki paraméterek falak szerkezete a graphite polisztirol „zsaluelemes” kibetonozott rendszer kívül 10-15 cm hőszig+statikailag szükséges kibetonozás+5cm hőszig (belül)  mennyezeti csövezés, minden – nem vizes – helyiségben fűtő-hűtő mennyezet;  radiátoros v padlófűtés csak fürdőben+wc-ben hűtés-fűtés hőszivattyús rendszerrel  használati melegvíz készítés villanybojlerrel  tetőn (a főépítésszel jóváhagyatott) színes betoncserép  geo tarifás áramvételezés a hőszivattyúhoz, norm. tarifás az egyéb fogyasztáshoz, a ház belső rendszerét így tervezzük egyelőre napelemes rendszer nem tervezendő, de lehet, hogy később kiépítésre kerül  a garázs födém alá felnyitott garázskapu alatt min. 2,0m tiszta belmagasság ablakok műanyag szerkezetű, kívül színes (szürke), belül fehér, 3 rétegű üvegezéssel bejárati ajtó Hörmann fém vértezetű (ablakok színével kb egyező színben) + oldalvilágító  garázskapu Hörmann szekcionált, fém vértezetű (színezett) garázst nem fűtjük, kívülről a vízszigetelés védelme érdekében 5cm hősziggel hőszigeteljük + drain lemez felületszivárgót rakunk a földvisszatöltés előtt; garázs alaplemeze vízzáró beton; falai mon. vb. + kívülről szórt bitumenes szigetelés; mon.vb. födém lejtésben kialakított felső síkkal + bitumenes (csap. víz elleni) lemez szigeteléssel + hősziggel + drain lemezzel látjuk el  garázs melletti lépcső+támfalak a garázstól függetlenül/dilatálva kialakított vízzáró vb szerkezettel; lépcsőn kent szigeteléssel + csúszásmentes fagyálló lapburkolattal; ahol lehet a támfalak natúr látszóbeton felülettel  későbbiekben tetőre rakható napelemes rendszer elvi lehetőségével Irányár: 75 M Ft Azonosító: 1118/7

Telekméret: 3 057 m²
Állapot: Átlagos

Összesen 4 külön helyrajzi számon lévő telek eladó egyben, melyből közigazgatásilag 2 Tatán és 2 Szomódon található. A 2 Tatán lévő telek összesen 723 nm, a 2 Szomódon lévő telek összesen 2.334 nm. Az eladó telkeket aszfaltos és kis részben murvával borított úton tudjuk megközelíteni. A közművek a telkek előtt rendelkezésre állnak.   Az eladó zártkertek nincsenek ki vonva művelési ág alól.   A helyi építési szabályzatok szerint a telkek Mk, azaz mezőgazdasági kertes övezetben találhatóak, melyre az alábbi beépítési paraméterek vonatkoznak:   - a beépítés módja szabadon álló - a megengedett legnagyobb beépítettség 3%, - a megengedett legnagyobb beépítési magasság 4,5 m, - a legkisebb kialakítható telek méret 1.000 nm   Ajánlom minden kedves érdeklődőnek ezeket a telkeket, hisz saját fantáziánk szerint alakíthatjuk. Az itt töltött idő a város zajától nagy mértékű feltöltődést nyújt számunkra.   Adatbázisunkban számos eladó-kiadó ingatlan közül választhat. Személyre szabott ügyintézéssel, ügyvédi háttérrel állunk ügyfeleink rendelkezésére. 15 éves értékesítői és vezetői tapasztalat. Minden egy helyen, az ingatlan bemutatásától a kulcsátadásig! Hitelminősítés a Fő téri irodánkban a hét minden napján. Legyen közös a sikerünk!  

Alapterület: 400 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Szobák: 7 szoba

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Folyamatosan karbantartott, nagyon igényes családi ház Hévízen, közel a település központjához.   A ház 3 szintes, a szuterén szinten egy wellness helyiség található, jakuzzival, szaunával illetve tornaszobával és dupla garázzsal. A ház földszintje kertkapcsolatos jól használható és tágas belső terek jellemzik. A nappaliban egy szép kandalló is helyet kapott. A ház tetőtere szintén tágas, vendégek fogadására kifejezetten ideális.   Térfelosztás: Földszint: előtér, WC, étkező, konyha, nappali, lépcsőház, szoba, szoba, szoba, fürdőszoba + WC, fürdőszoba + WC, gardrób. Terasz 20 nm. Emelet: nappali, szoba, szoba, szoba, mosókonyha, fürdőszoba + WC. Alsó szint: dupla garázs 40 nm, tárolóhelyiség 20 nm, wellness részleg, edzőterem. Kivitelezettség: Áram, földgáz, vezetékes víz, szennyvízcsatorna, kábeltévé, internet, kaputelefon, klíma, riasztó kamerarendszerrel. Az ingatlan fűtése: központi gáz. Fa nyílászárók hőszigetelt üveggel, redőnnyel felszereltek. Padlóburkolatok: szalagparketta, mázas kerámia. A telket kerítés határolja.   Ápolt, diszkrét ingatlan minőségi anyagokkal kivitelezett. Állandó lakhatásra kifejezetten alkalmas ház. Érdemes megnézni, csalódásmentes ingatlan.   A ház fűtése gázcirkó, illetve hűtő-fűtő klímák is felszerelésre kerültek, amik napelemekkel kiegészítettek. A házban egy elektromos autótöltő is helyet kapott.   Továbbá a ház riasztóval, kamerarendszerrel ellátott, illetve a kertben automata öntözőrendszer található. Hévíz páratlan természeti adottságokkal rendelkezik; a világhírű gyógytó egész éven át üzemel, és emberek millióinak nyújt enyhítést reumatikus fájdalmaira. Kitűnő kávézók, mozik, éttermek és masszázs centrumok várják az idelátogatókat. A buszpályaudvarról naponta indulnak járatok Budapestre és a környező nagyobb városokba.

Alapterület: 730 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű

Eladó Szeged bevezető szakaszán 2 főút találkozásánál 730 nm-es üvegportálos szalon / üzlethelyiség / kereskedelmi egység! Az épület 2009-ben épült, modern megoldásokkal és az évek során olyan műszaki és technikai kiegészítésekkel bővítették, melyek fenntarthatóságát közel passzív módon tudja megoldani. Az épület energetikai szükségleteit szinte teljes mértékben egy 2024 májusában felszerelt 50 KW teljesítményű napelem rendszer biztosítja! A napelem rendszer 10 évig szaldós. Az épület bejárata és hosszú teli üveges oldala a főútvonalra néz, és az épület előtt és mögött cca. 30 db parkolóhely található! Az épület belső hasznos alapterülete a földszinten 455 nm, és a galérián cca. 275 nm, azaz összesen 730 nm! Az épület héjazatán belül külön főfalak nem találhatóak, pilléres építési móddal készült, így akár a teljes földszinti rész egybenyitható, ugyanúgy ahogy a galéria is. Az épület 30 cm-es tégla falazatú, melyen szigetelés található, nyílászárói és üvegfelületei hőszigeteltek! A galérián jelenleg egy külön külső bejárattal is rendelkező teljes értékű közel 40 nm-es lakás lett kialakítva, a földszinten pedig a működéshez szükséges raktár, öltözők, mosdók, konyha, gépészeti helyiség is kialakításra került. Fűtésről egy hőszivattyú gondoskodik mely az épületet és a csarnokot is képes fűteni. Rásegítő fűtési lehetőségként egy elektromos és egy Ariston Genus 45 KW teljesítményű gázkazán is tudja segíteni a fűtést. Fűtés Leadás tekintetében padlófűtés található az ingatlanban. Hűtéséről jelenleg 5db klíma gondoskodik, melyekből 4db az üzlettérben és 1 db a lakótérben. Az ingatlan teljes rezsi költség ÉVES szinten nem haladja meg a nettó 2mFt-ot, mely akár tovább csökkenthető! Áramvételi lehetőség jelenleg 3x80A! Az épületben jelenleg kereskedelmi és raktározási tevékenység működik. Az üzlet kiürítése rövid időn belül szinte azonnal lehetséges, a raktárcsarnokba pedig a jelenlegi bérlő hosszabbítana szerződést, vagy igény szerint kiürítve az is elérhető rövid időn belül! Az ingatlan mivel főút mellett van közvetlen ezért kamionnal is be lehet állni! Az ingatlan jelenlegi területi besorolása GKSZ-600774 Alkalmas lehet: - autószalonnak - más kis és nagyméretű termékek bemutatására! - kereskedelmi és ipari tevékenységre - élelmiszerboltnak - magánklinikának, központnak   Irányár: 370Mft   Hivatkozási szám: 2517852. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Pintér Roland +36 20 539-1988 pinterroland@godolloi.hu GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!

Alapterület: 50 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 2 szoba

Dunaharaszti kedvelt részén, rendezett , csendes, kertvárosias utcájában, alsóvárosban, 50 nm-es ház eladó, 291 nm-es telekkel, GARÁZZSAL! Az irányár 47,9 M Ft. AZ AI ÁLTAL TERVEZETT LÁTVÁNYKÉP SEGÍTSÉGKÉPPEN SZOLGÁL A JÖVŐBELI BERENDEZÉSHEZ. Befektetésnek is kiváló! Az elmúlt években tartósan bérbe volt adva. Az 581 nm-es telken található 50 nm-es ingatlan, jó állapotú, folyamatosan karbantartott, alacsony fenntartású! Előző év komplett rezsije átlag havi 30.000 Ft volt. A telek osztatlan közös tulajdon. A tulajdoni jogviszonyok rendezettek, ügyvéd által ellenjegyzett használati megosztási szerződéssel rendelkezik. Saját villanyórával, gázmérővel és vízórával felszerelt. Hitelezhető. 1950-ben téglából épült, a tetőszerkezete betonfödém, cserépfedéssel. Padlás pakolható. A fa nyílászárók fa redőnnyel felszereltek. A fűtésről és a melegvízről gázkazán gondoskodik radiátoros hőleadással. Helyiségek: előszoba, am-konyhás világos nappali, nagy szoba, kádas fürdőszoba wc-vel. A nagy méretű hálószobában gardrób vagy dolgozó sarok könnyedén alakítható. Kertben közös bejárón keresztül jutunk a 22 nm-es szerelőaknás garázshoz, aminek a padlás tere is pakolható. Mellette közös területen sütögetőnek kialakított hely, illetve a telek hátsó részen saját, leválasztott, kizárólagos használatú 120 nm zöld felület található, kiváló veteményesnek is. Locsolás a fúrt kútról megoldott. Fügefa és almafa a kertben. Több autó számára kialakított hely a telek előtt. A tűzhely és a nappaliban egy egyedileg készíttetett vitrines sarokszekrény a vételár részét képezi. Általános iskola, boltok, pékség, busz megálló, a Duna-Tisza csatorna part a közelben. Illetve a Volánbusszal Budapest közvágóhíd 20 perc, de akár közvetlenül a Népligetbe is eljutunk. JÖJJÖN EL és tekintse meg az ingatlant! Várom hívását! Amennyiben nem tudom felvenni a telefont, hamarosan visszahívom! Hétvégén és esténként is nyugodtan kereshet bizalommal! Független, ingyenes hitel-CSOK ügyintézéssel segítem kedves Ügyfeleimet, igen kedvező hitelekkel 2024-ben! Mivel ingatlanirodánk építész és ingatlanfejlesztő irodával párosul, így minden hiteles szakmai segítséget meg tudunk adni, mellyel segíteni tudjuk döntését (könyvelő, ügyvéd, energetikai tanúsítvány, kivitelezők, szakértői vélemények....)!

 Ha az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanját, ebben is nagyon szívesen segítek. 
Az Ingatlancorner kft. igen alacsony közvetítői díjjal, a legmagasabb színvonalon képviseli az Ön érdekeit. Ellenőrzött prémium partnerként várom megtisztelő bizalmát! 
 https://partner.ingatlan.com/lazar.hajnalka


Telekméret: 2 235 m²

Befektetők figyelem! Gyönyörű telek eladó Tahitótfaluban! Művelési ágból kivont terület!   INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ Az ingatlan Tahitótfaluban található,a telek a festői Tahi hegyoldalban helyezkedik el. Hegyvidéki környezet biztosítja a nyugalmat és természet közelségét. Lakott terület közvetlen határában fekszik, így könnyen megközelíthető. A telek mellett rendezett rét található, amely további lehetőségeket nyit meg. Az ingatlan kiváló befektetési potenciállal bír a természeti adottságai miatt. Csendes, nyugodt környezet, távol a város zajától.   ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL A telek külterületi besorolású, ami sokoldalú hasznosítást tesz lehetővé. Beépíthetősége 3 százalék, ami lehetőséget kínál kisebb épületek kialakítására. Villany az utcában van, tehát a közművesítés egyszerűen megoldható. Víz-, gáz- és csatornahálózat kiépítésére nincsenek bekötővezetékeink. A telek 2235 nm-es, ami nagy szabadságot kínál a tervezés során. A telek adottságai ideálisak természetközpontú projektekhez. Az ingatlan művelési ágból kivont zárkert és nem kell kifüggeszteni.   AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL Az ingatlan jelenleg beépítetlen, így szabad tervezési lehetőségek kínálkoznak. Nagy méretű, 2235 nm-es telek ideális különböző projektek számára. A beépíthetőség 3 százaléka alapján kisebb lakó- vagy pihenőépület építhető. Az ingatlan tervezése során kihasználhatók a hegyvidéki környezet adottságai. Kiváló lehetőség lehet például hétvégi házak, pihenőpark vagy egyéb természetközeli beruházások kialakítására. A telek területén a terep enyhén lejtős, ami különleges tájképi lehetőségeket biztosít. Nyílt terein lehetőség van szabadidős tevékenységek, sportolás vagy kertészkedés számára.   A KÖRNYÉK JELLEMZŐI Tahitótfalu egy csendes, nyugodt település, mely főként lakóövezeti jelleggel bír. A környék lakói számára rendezett rétek és gyönyörű hegyvidéki környezet biztosítják a kikapcsolódást. Közeli lakott területek révén az alapvető infrastruktúra gyorsan és könnyen elérhető. Jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik a település, Budapest is könnyen megközelíthető. A környéken szabadidős lehetőségek, túraútvonalak és természetközeli kikapcsolódási helyek találhatók. Az ingatlan szomszédságában található területeken rendezett rétek és erdőségek helyezkednek el. Ideális helyszín azok számára, akik nyugalomra és természetközelségre vágynak.   Attention Investors!   Beautiful plot for sale in Tahitótfalu! Land removed from agricultural use!   PROPERTY LOCATION The property is located in Tahitótfalu, situated in the picturesque Tahi hillside. The mountainous environment ensures peace and the proximity to nature. It lies directly on the border of a populated area, making it easily accessible. Next to the plot, there is a well-maintained meadow that opens up further opportunities. The property has excellent investment potential due to its natural features. Quiet, peaceful surroundings, far from the noise of the city.   EXTERIOR CHARACTERISTICS OF THE PROPERTY The plot is classified as rural, allowing for versatile utilization. The buildability is 3 percent, offering the opportunity to construct smaller buildings. Electricity is available on the street, making utility connections simple. There are no connection lines for water, gas, or sewage system. The plot is 2235 square meters, offering great freedom in design. The plot’s conditions are ideal for nature-focused projects. The property is removed from cultivation as an enclosed garden and does not require public posting.   INTERIOR CHARACTERISTICS OF THE PROPERTY The property is currently undeveloped, offering free design possibilities. The large, 2235 square meter plot is ideal for various projects. Based on the 3 percent buildability, smaller residential or recreational buildings can be constructed. During the design of the property, the features of the mountainous environment can be utilized. It could be an excellent opportunity for the development of weekend houses, a leisure park, or other nature-close investments. The terrain of the plot is slightly sloping, providing unique landscape possibilities. Its open spaces allow for recreational activities, sports, or gardening.   CHARACTERISTICS OF THE AREA Tahitótfalu is a quiet, peaceful settlement, primarily residential in nature. Well-maintained meadows and beautiful mountainous surroundings provide relaxation for the locals. Due to nearby populated areas, basic infrastructure is quickly and easily accessible. The settlement has good transport connections, with easy access to Budapest. The area offers leisure opportunities, hiking trails, and nature-close activities. The neighboring areas of the property are composed of well-maintained meadows and woodlands. It is an ideal location for those seeking tranquility and proximity to nature.   Achtung Investoren!   Schönes Grundstück in Tahitótfalu zu verkaufen! Aus der landwirtschaftlichen Nutzung entnommenes Land!   LAGE DER IMMOBILIE Die Immobilie befindet sich in Tahitótfalu, das Grundstück liegt am malerischen Berghang von Tahi. Die bergige Umgebung bietet Ruhe und die Nähe zur Natur. Es liegt direkt an der Grenze zu einem bewohnten Gebiet und ist daher leicht erreichbar. Neben dem Grundstück befindet sich eine gepflegte Wiese, die weitere Möglichkeiten eröffnet. Die Immobilie bietet aufgrund ihrer natürlichen Gegebenheiten ein hervorragendes Investitionspotenzial. Ruhige Umgebung, weit weg vom Lärm der Stadt.   ÄUSSERE MERKMALE DES GRUNDSTÜCKS Das Grundstück ist als Außenbereich klassifiziert, was eine vielseitige Nutzung ermöglicht. Die Bebaubarkeit beträgt 3 Prozent, was die Errichtung kleinerer Gebäude ermöglicht. Strom ist in der Straße vorhanden, daher ist die Erschließung einfach zu bewerkstelligen. Für Wasser-, Gas- und Abwassernetz haben wir keine Anschlussleitungen. Das Grundstück ist 2235 m² groß, was bei der Planung große Freiheit bietet. Die Eigenschaften des Grundstücks sind ideal für naturbezogene Projekte. Das Grundstück ist aus der landwirtschaftlichen Nutzung entnommener Kleingarten und muss nicht ausgehängt werden.   INNERE MERKMALE DER IMMOBILIE Das Grundstück ist derzeit unbebaut, sodass freie Planungsmöglichkeiten bestehen. Das große 2235 m² große Grundstück ist ideal für verschiedene Projekte. Auf Basis der Bebaubarkeit von 3 Prozent kann ein kleineres Wohn- oder Erholungsgebäude errichtet werden. Bei der Planung der Immobilie können die Merkmale der Berglandschaft genutzt werden. Es bietet sich beispielsweise die Möglichkeit zur Errichtung von Wochenendhäusern, Erholungsparks oder anderen naturverbundenen Investitionen. Das Gelände des Grundstücks ist leicht abfallend, was besondere landschaftliche Möglichkeiten bietet. Auf den offenen Flächen besteht die Möglichkeit für Freizeitaktivitäten, Sport oder Gartenarbeit. MERKMALE DER UMGEBUNG Tahitótfalu ist eine ruhige, friedliche Gemeinde, die hauptsächlich einen Wohngebiet-Charakter hat. Die Umgebung bietet den Bewohnern geordnete Wiesen und eine wunderschöne Berglandschaft zur Entspannung. Durch nahe gelegene bewohnte Gebiete ist die grundlegende Infrastruktur schnell und einfach zugänglich. Die Gemeinde verfügt über gute Verkehrsanbindungen, Budapest ist ebenfalls leicht erreichbar. In der Umgebung gibt es Freizeitmöglichkeiten, Wanderwege und naturnahe Erholungsorte. In der Nachbarschaft des Grundstücks befinden sich geordnete Wiesen und Wälder. Ein idealer Ort für diejenigen, die Ruhe und Nähe zur Natur suchen.

Telekméret: 4 470 m²

Befektetők figyelem! Gyönyörű telek eladó Tahitótfaluban! Művelési ágból kivont terület!   INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ Az ingatlan Tahitótfaluban található,a telek a festői Tahi hegyoldalban helyezkedik el. Hegyvidéki környezet biztosítja a nyugalmat és természet közelségét. Lakott terület közvetlen határában fekszik, így könnyen megközelíthető. A telek mellett rendezett rét található, amely további lehetőségeket nyit meg. Az ingatlan kiváló befektetési potenciállal bír a természeti adottságai miatt. Csendes, nyugodt környezet, távol a város zajától.   ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL A telek külterületi besorolású, ami sokoldalú hasznosítást tesz lehetővé. Beépíthetősége 3 százalék, ami lehetőséget kínál kisebb épületek kialakítására. Villany az utcában van, tehát a közművesítés egyszerűen megoldható. Víz-, gáz- és csatornahálózat kiépítésére nincsenek bekötővezetékeink. A telek 4470 nm-es, ami nagy szabadságot kínál a tervezés során. A telek adottságai ideálisak természetközpontú projektekhez.   AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL Az ingatlan jelenleg beépítetlen, így szabad tervezési lehetőségek kínálkoznak. Nagy méretű, 4470 nm-es telek ideális különböző projektek számára. A beépíthetőség 3 százaléka alapján kisebb lakó- vagy pihenőépület építhető. Az ingatlan tervezése során kihasználhatók a hegyvidéki környezet adottságai. Kiváló lehetőség lehet például hétvégi házak, pihenőpark vagy egyéb természetközeli beruházások kialakítására. A telek területén a terep enyhén lejtős, ami különleges tájképi lehetőségeket biztosít. Nyílt terein lehetőség van szabadidős tevékenységek, sportolás vagy kertészkedés számára. Az ingatlan művelési ágból kivont zárkert és nem kell kifüggeszteni.   A KÖRNYÉK JELLEMZŐI Tahitótfalu egy csendes, nyugodt település, mely főként lakóövezeti jelleggel bír. A környék lakói számára rendezett rétek és gyönyörű hegyvidéki környezet biztosítják a kikapcsolódást. Közeli lakott területek révén az alapvető infrastruktúra gyorsan és könnyen elérhető. Jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik a település, Budapest is könnyen megközelíthető. A környéken szabadidős lehetőségek, túraútvonalak és természetközeli kikapcsolódási helyek találhatók. Az ingatlan szomszédságában található területeken rendezett rétek és erdőségek helyezkednek el. Ideális helyszín azok számára, akik nyugalomra és természetközelségre vágynak.     Attention Investors!   Beautiful plot for sale in Tahitótfalu!   Land removed from cultivation!   PROPERTY LOCATION   The property is located in Tahitótfalu, situated in the picturesque hillsides of Tahi.   A mountainous environment ensures tranquility and proximity to nature.   It lies on the immediate border of a residential area, making it easily accessible.   Next to the plot is a well-kept meadow, offering further possibilities.   The property boasts excellent investment potential due to its natural attributes.   Quiet, peaceful surroundings, away from the noise of the city.   EXTERIOR CHARACTERISTICS OF THE PLOT   The plot is classified as an outlying area, allowing for versatile utilization.   It has a buildability of 3 percent, offering the possibility to construct smaller buildings.   Electricity is available on the street, so utility connections can be easily arranged.   There are no water, gas, or sewage connections available.   The plot is 4,470 square meters, offering great freedom in planning.   Its characteristics make it ideal for nature-focused projects.   INTERIOR CHARACTERISTICS OF THE PROPERTY   The property is currently undeveloped, offering free planning opportunities.   The large 4,470 square meter plot is ideal for various projects.   With its 3 percent buildability, a small residential or recreational building can be constructed.   The property's design can leverage the attributes of the mountainous environment.   It provides an excellent opportunity for weekend houses, a recreational park, or other nature-related developments.   The terrain of the plot is slightly sloping, offering unique landscaping possibilities.   Its open areas allow for recreational activities, sports, or gardening. The property is a garden plot excluded from cultivation, and posting is not required.   AREA CHARACTERISTICS   Tahitótfalu is a quiet, peaceful settlement, mainly residential in nature.   The surrounding meadows and beautiful mountainous environment offer relaxation for residents.   The basic infrastructure is quickly and easily accessible due to nearby residential areas.   The settlement has good transport connections, making Budapest easily accessible.   There are leisure opportunities, hiking trails, and nature-related relaxation spots in the area.   Adjacent areas include well-kept meadows and forests.   It is an ideal location for those seeking tranquility and proximity to nature.   Investoren aufgepasst!   Wunderschönes Grundstück in Tahitótfalu zu verkaufen! Aus der landwirtschaftlichen Nutzung entnommenes Gebiet!   LAGE DER IMMOBILIE Die Immobilie befindet sich in Tahitótfalu und das Grundstück liegt an den malerischen Hängen von Tahi. Die bergige Umgebung bietet Ruhe und Nähe zur Natur. Es liegt direkt am Rand eines bewohnten Gebiets und ist somit leicht zugänglich. Neben dem Grundstück befindet sich eine gepflegte Wiese, die weitere Möglichkeiten eröffnet. Dank seiner natürlichen Gegebenheiten hat das Grundstück ein hervorragendes Investitionspotenzial. Ruhige, friedliche Umgebung, fernab vom Lärm der Stadt.   ÄUßERE MERKMALE DES GEBÄUDES Das Grundstück ist als Außenbereich klassifiziert, was vielseitige Nutzungen ermöglicht. Die Bebauungsmöglichkeit beträgt 3 Prozent, was die Errichtung kleinerer Gebäude erlaubt. Strom ist in der Straße vorhanden, sodass die Erschließung einfach realisierbar ist. Es gibt keine Anschlussleitungen für Wasser-, Gas- und Kanalisationsnetz. Das Grundstück ist 4.470 qm groß, was viel Freiheit bei der Planung bietet. Die Gegebenheiten des Grundstücks sind ideal für naturorientierte Projekte.   INNERE MERKMALE DER IMMOBILIE Das Grundstück ist derzeit unbebaut, bietet also freie Gestaltungsmöglichkeiten. Das großzügige 4.470 qm große Grundstück ist ideal für verschiedene Projekte. Aufgrund der 3-prozentigen Bebauungsmöglichkeit können kleinere Wohn- oder Feriengebäude errichtet werden. Bei der Planung der Immobilie können die Gegebenheiten der bergigen Umgebung genutzt werden. Es bietet sich hervorragend für die Errichtung von Wochenendhäusern, Erholungsparks oder anderen naturnahen Investitionen an. Das Gelände des Grundstücks ist leicht abfallend, was besondere landschaftliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Auf den offenen Flächen besteht die Möglichkeit für Freizeitaktivitäten, Sport oder Gartenarbeit. Das Grundstück ist als aus der landwirtschaftlichen Nutzung entnommener Schrebergarten klassifiziert und muss nicht veröffentlicht werden.   EIGENSCHAFTEN DER UMGEBUNG Tahitótfalu ist eine ruhige, friedliche Ortschaft mit primär Wohngebietcharakter. Die Bewohner der Umgebung können sich an gepflegten Wiesen und einer wunderschönen Berglandschaft erfreuen. Dank der Nähe zu bewohnten Gebieten ist die grundlegende Infrastruktur schnell und einfach erreichbar. Die Ortschaft verfügt über gute Verkehrsanbindungen, so dass Budapest leicht erreichbar ist. In der Umgebung gibt es Freizeitmöglichkeiten, Wanderwege und naturnahe Erholungsorte. In der Nachbarschaft der Immobilie befinden sich gepflegte Wiesen und Wälder. Ein idealer Ort für diejenigen, die Ruhe und Nähe zur Natur suchen.

Alapterület: 300 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 9 szoba

RÖVIDEN AZ INGATLANRÓL Budapesttől 20 percnyire Budakeszi legszebb zöld részén, Máriamakkon, egy 1340 m2-es összközműves, gondozott telken kínálunk eladásra egy 2001-ben épült, azóta felújított, 300 m2-es, 3 szintes, 9 szobás, nagy teraszos, dupla garázsos családi házat.    A KÖRNYÉK Budakeszi a Budai belvárostól 14 km-re található, a budapesti agglomerációban, Pest vármegyében. Közösségi közlekedéssel Budapest felől két irányból közelíthető meg, egyrészt a Budakeszi út felől a 22-es autóbuszcsaláddal (22, 22A, 222, 922, 922B), másrészt pedig Kelenföld felől Budaörsön keresztül a 188-as és a 188E buszjáratokkal.  A városban óvoda, nagy általános iskola, zeneiskola, művészeti iskola és két gimnázium működik, amelyek leginkább a környék kisebb településeiről, másrészt Budapestről vonzzák a diákokat. Az Erkel Ferenc Művelődési Központ regionális jelentőségű. A településen sok kulturális rendezvényt szervez, melyek közül a legfontosabb az Erkel Napok, a Budakeszi Családi Napok, a Makkosi Búcsú, a Mezei Mária Művészeti Napok és a Budakeszi Búcsú. A HÁZ A tulajdonos 2001-ben saját és családja igényeit szem előtt tartva építtette a házat, kiváló minőségű, 38-as porotherm téglából, perlites hőszigetelő vakolattal, amely minden mai energetikai elvárásnak megfelel.  A fűtésről egy jól karbantartott Vailant gázkazán gondoskodik, amely radiátorokkal biztosítja a kellemes hőmérsékletet, míg a magasabb komfort érdekében az alsó szinten padlófűtés is beszerelésre került.  Az épület hasznos alapterülete 300 m2, amely 3 szinten egységesen oszlik el. Az alsó szinten egy  kétállásos garázs található elektromos garázsajtókkal, innen közvetlenül elérhető a közlekedő és a lépcsőház, amelyek a ház további helyiségeihez és szintjeihez vezetnek. A tágas alapterület kihasználtsága maximális: szerszámos helyiség, gépház, egy szoba valamint konditerem zuhanyzóval és szauna előkészítéssel is rendelkezésre áll, tökéletesen kielégítve a családi és kényelmi igényeket. A földszinten egy napos, nagy teraszos nappali, konyha, étkező, kamra, zuhanyzós fürdő, egy dolgozó és egy vendég szoba található.   A legfelső szinten minden szoba klimatizált, ami a nyári hónapokban is kellemes hőmérsékletet biztosít. Az építés óta a nyílászárókat korszerűre cserélték, melyek redőnnyel és szúnyoghálóval vannak felszerelve a maximális kényelem érdekében. A szülői hálószobához mindkét fél számára külön gardróbszoba tartozik, a fürdőszoba mellett pedig egy praktikus háztartási helyiség is kialakításra került, amely megkönnyíti a mindennapi teendők elvégzését.  A közlekedőből további három világos, napfényben úszó szoba nyílik, melyek közül az egyik különösen kiemelkedik a teraszáról elénk táruló lenyűgöző kilátással a Budai tájvédelmi körzetre és a dombokra. A kert szépen gondozott és csepegtető rendszerrel van felszerelve, ami biztosítja a növények folyamatos frissességét. Tökéletes helyszínt nyújt nyári grillezésekhez, baráti összejövetelekhez vagy akár nagyobb családi rendezvényekhez, ahol mindenki kényelmesen élvezheti a természet közelségét.  PARKOLÁS A ház alsó szintjén egy kétállásos garázs található, amely nemcsak a járművek tárolására ideális, hanem további tárolási funkciókat is elláthat. Ezen felül a kerti beállón további 2 autónak van hely. Ajánlom azon családok számára, akiknek fontos a természet közelsége és a nyugodt kertvárosi élet, de nem szeretnének teljesen elszakadni a város nyújtotta lehetőségektől és értékelik, hogy a belvárosi pezsgés ugyan úgy egy karnyújtásnyira található, mint az erdő.    

Alapterület: 74 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 2 + 1 szoba

Cak nálunk! Táborfalván kínálunk eladásra egy masszív, beton alapon, téglából épült önálló, tehermentes családi házat.  Az ingatlan 1973-ban épült, és 5éve teljesen új, cserép fedésű tetőszerkezetet kapott.  A 74m2-es házban 3 hálószoba, konyha, kamra, fürdőszoba, közlekedő került kialakításra.  Az épületbe egy tágas 18m2-es teraszon keresztül tudunk belépni, az épület mögött pedig még megtalálható egy nyári konyha, kazánház, garázs, pince, fatároló, és ólak.  Az 1368m2-es telek alkalmas állattartásra, gazdálkodásra, a kert öntözését fúrt kút is segíti.  Az épület összközműves, összkomfortos, fűtéséről gáz kazán gondoskodik radiátorokkal, de alternatívaként vegyes tüzelésű kazán is rendelkezésre áll.  Az ingatlan nagyobb család számára is lehetővé teszi a kényelmes együttélést.  A község területén áthalad az 5-ös főút, illetve (csomópont nélkül) az M5-ös autópálya is, ezek révén közúton könnyen megközelíthető az ország bármely része felől. A hazai vasútvonalak közül a MÁV 142-es számú Budapest–Kecskemét-vasútvonala érinti, melynek egy megállási pontja van itt, Táborfalva vasútállomás, mely az ingatlantól 5 perc alatt elérhető. Értékegyeztetéssel a közelben lakást beszámítunk. Ha felkeltettük érdeklődését, hívjon!   Bocskainé Krisztina 06/30-221-3336  

Alapterület: 899 m²

Kiváló lehetőséget kínálunk Maroslele központjában ! 899 m2-es építési telek eladó , gázcsonk a telken , villany, víz és csatorna a telek előtt az utcában található. A vételár részét képezi az ingatlan területén lévő - családi ház építésére alkalmas - cserép és mészkőtégla is.. Remek lehetőség új otthona helyszínének. Az építkezéshez falusi csok és támogatott hitel valamint babaváró hitel is igénybe vehető.    Az autópálya közelsége miatt a terület akár munkásszálló, panzió építésére is alkalmas lehet.    Ne hagyja ki ezt a  kivételes lehetőséget !

Alapterület: 90 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 2 szoba

Eladásra kínáljuk ezt a csodálatos, magával ragadó családi házat Hódmezővásárhely belvárosában. A környezet nagyon csendes és békés, emellett a városközpont közelében helyezkedik el. Ára: mindössze 40 millió forint!   Az ingatlan 90 m2-es, amely 2 tágas szobát és egy galériát foglal magába. Első ránézésre is lenyűgözi az 1813-ban épült tégla épület és a működő kemence. A konvektoros fűtés biztosítja a meleget a hideg téli napokon. A ház hatalmas lehetőségeket rejt, ugyanis a tetőtérben akár 3 szoba is kialakítható. Emellett a 2 helyiségből álló nagy melléképület és a műhely is rendkívül hasznos extra helyet biztosít.   Tegye saját otthonává ezt a történelmi értékű, megfizethető, központi elhelyezkedésű házat, ami minden igényt kielégít!

Alapterület: 135 m²
Állapot: Átlagos
Emelet: 1. emelet
Szobák: 2 + 2 szoba

Kivételes lehetőség a kertvárosi hangulatot kedvelőknek. Gloriett városrészben jó helyen ELADÓ belső kétszintes tégla lakás garázzsal, tárolóval ! Kiváló infrastruktúra, kertvárosi hangulat, jól használható ALAPRAJZ és barátságos szomszédok! A lakás nappali + 3 szobás! A pinceszinten van a garázs+ tároló. A földszinti nappali terasz kapcsolatos, a terasz 17 m2-es. A terasz fákra, kertre néző! A fűtése központi gázkazán+ padlófűtés! Ez az ingatlan számos, minden generáció számára fontos szempontnak megfelel, legyen szó családokról, fiatal párokról vagy idősebb korosztályról. A részletekért hívj ma még most! 06204197065