Alapterület: 77 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű, azonnal költözhető
Emelet: 4. emelet
Szobák: 3 szoba

  Szeged belvárosában a Szent István tér közelében új építésű, magas színvonalon kivitelezett egyedi megoldásokkal tarkított, azonnal költözhető kulcsrakész lakásokat kínálunk megvételre! A társasház 15 lakásos 45- 99 m2 közötti méretűekből lehet választani, mindegyikük erkélyes. A szóban forgó lakás negyedik emeleti, 63,48 m2 területű, amerikai konyha nappali +2 hálószobás, a hozzá tartozó   7,64 és 6,23 m2 erkélyekkel (a fotók között található alaprajz szerint). Teljesen készen van, burkolva, festve, elektromos redőnnyel, beltéri ajtókkal, szaniterekkel felszerelve kínáljuk. A vételár a konyhaszekrényt NEM tartalmazza. A lakások egyedi mérővel ellátott, mennyezeti hűtés-fűtés rendszerrel kerülnek átadásra, a szobánkénti termosztátoknak köszönhetően „okosotthon” vezérlést is lehetővé téve. A hőszivattyús rendszert gázkazános padlófűtéssel egészítettük ki a minél takarékosabb energiafelhasználás érdekében. A teljes lépcsőház mészkővel burkolt, a lakások előtti folyosók belga gyártmányú padlószőnyeggel burkoltak, a földszint világítás egyedi, ahogyan a beépítésre került egyedi kivitelezésű gránit burkolatú lift is. A teljes ház kőzetgyapot hőszigetelő rendszerrel van borítva, az épület homlokzatát LED világítással, olasz mészkővel tettük egyedivé. Az udvaron a kültéri parkolók mellett növényekkel beültetett kert várja a lakókat. A házat távfelügyelet által üzemeltetett kamerák védik a betolakodóktól. A lakásokhoz garázs és  autóbeálló  vásárlási lehetőség is van. Lakásainkhoz ajándékba belsőépítész által készített terveket adunk. Az áraink tartalmazzák az ügyvédi munkadíjat, és a társasházalapítás teljes költségét is. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, megnézné az ingatlant, hívjon bizalommal!

Alapterület: 237 m²
Állapot: Jó
Szobák: 4 + 2 szoba

Pécel legkedveltebb városrészén, a Csatári-dűlőn, aszfaltos utcában, 907 nm-es összközműves telken megvételre kínálok, egy 2009-ben épült, korát meghazudtoló esztétikai és műszaki állapotban lévő, bruttó 237 nm- es 3 szintes, nagy teraszos, NAPFÉNYES, délnyugati fekvésű, önálló családi házat. Az ingatlan fűtéséről kombi cirkó kazán gondoskodik, de lehetőség van kandalló kiépítésére is. Az előtérbe belépve, egy hatalmas 50 nm-es amerikai konyhás nappali fogad minket, közvetlen terasz és kertkapcsolattal, kamrával és tárolóval. A konyha minőségi képekkel lett felszerelve, mely a vételár részét képezik. A félemeleten 3 külön nyíló szoba (14 - 14 - 9 nm-esek), fürdőszoba, wc található és az egyik szobából a 9 nm-es erkély. A tudatosan kialakított tetőtérben ( 60 nm) helyet kapott, 2 külön nyíló szoba, 23 nm-es erkélykapcsolattal, 2 db fürdőszoba és wc. A pincehelyiségben ( 58 nm) autó számára lett kialakítva autóbeálló, hobby szoba, gépészeti helyiség. A kert szintén tudatosan lett megtervezve, öntöző rendszerrel, kerti tóval, szaletlivel, kemencével. Közlekedése, infrastruktúrája kiváló! Iskolák, Óvodák, ABC, közvetlen az ingatlan közelében, M0-ás autóút 8 perc alatt elérhető, vonattal, a Keleti pályaudvar 25 perc. A környék biztonságos. A TEHERMENTES ingatlan, előre egyeztetett időpontban, kizárólag ingatlanközvetítővel megtekinthető! Videó: https://www.youtube.com/watch?v=HXy733P4j8o Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom hívását a hét bármely napján! INGYENES hitel tanácsadás! CSOK+ Ügy intézés! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. Önnek nincs más dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a hallott információk alapján versenyre hívja a bankokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót kaphassa. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest. Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is.

Alapterület: 66 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Szobák: 2 szoba

Eladásra kínálok Kazár-Mizserfa részén egy 65,59 m2es családi házat,panorámás kilátással a természetre. Az ingatlanban 2 szoba, hatalmas étkezős konyha, beépített gépekkel, fürdőszoba, előszoba található. A ház téglából épült, tetőszerkezet fa födém cserép borítással. A viharos széltől a cserép elmozdult, ezért a szobákban beázott a mennyezet, a tető kijavítása megtörtént. Kisebb felújítás után azonnal költözhető. A nyílászárók műanyagból vannak. Az ingatlanba a villany, víz, csatorna be van vezetve, a gázóra leszerelésre került, de a fűtésrendszer meg van ami gázcirkó radiátorokkal. A ház 1441 m2es telken helyezkedik el, melyen egy melléképület és egy domboldalba vájt pince is megtalálható. A telekről gyönyörű kilátás nyílik a természetre, közeli dombokra, erdőkre, valamint a közelben egy tó is található. A településen folyamatos buszjárat van. Valamint egy idősek otthona is működik. Ajánlom ezt az ingatlant a természet kedvelőinek,akik elvonulnának a város zajától. Állandó ott lakásra, de nyaralónak, vadászháznak, vagy vendégháznak is kiváló választás. A Gyémánt Ingatlan iroda teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel lehetőséget kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Ingatlan megtekintés céljából időpont egyeztetés érdekében kérem keressen a megadott telefonszámon! Hétfőtől Péntekig 9- 17 óráig. Eladó ingatlanokat keresünk hazai, illetve külföldi ügyfeleink számára!

Alapterület: 67 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű, azonnal költözhető
Emelet: 4. emelet
Szobák: 3 szoba

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, BELVÁROSI, EXKLUZÍV, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!   Szeged belvárosában a Szent István tér közelében új építésű, magas színvonalon kivitelezett egyedi megoldásokkal tarkított, azonnal költözhető kulcsrakész lakásokat kínálunk megvételre! A társasház 15 lakásos 45- 99 m2 közötti méretűekből lehet választani, mindegyikük erkélyes. A szóban forgó lakás negyedik emeleti, 58,60 m2 területű, amerikai konyha nappali +2 hálószobás duplakomfortos, a hozzá tartozó 5,01 és 3,25   m2 területű  erkélyekkel, (a fotók között található alaprajz szerint). Teljesen készen van, burkolva, festve, elektromos redőnnyel, beltéri ajtókkal, szaniterekkel felszerelve kínáljuk. A vételár a konyhaszekrényt NEM tartalmazza. A lakások egyedi mérővel ellátott, mennyezeti hűtés-fűtés rendszerrel kerülnek átadásra, a szobánkénti termosztátoknak köszönhetően „okosotthon” vezérlést is lehetővé téve. A hőszivattyús rendszert gázkazános padlófűtéssel egészítettük ki a minél takarékosabb energiafelhasználás érdekében. A teljes lépcsőház mészkővel burkolt, a lakások előtti folyosók belga gyártmányú padlószőnyeggel burkoltak, a földszint világítás egyedi, ahogyan a beépítésre került egyedi kivitelezésű gránit burkolatú lift is. A teljes ház kőzetgyapot hőszigetelő rendszerrel van borítva, az épület homlokzatát LED világítással, olasz mészkővel tettük egyedivé. Az udvaron a kültéri parkolók mellett növényekkel beültetett kert várja a lakókat. A házat távfelügyelet által üzemeltetett kamerák védik a betolakodóktól. A lakásokhoz garázs és  autóbeálló  vásárlási lehetőség is van. Lakásainkhoz ajándékba belsőépítész által készített terveket adunk. Az áraink tartalmazzák az ügyvédi munkadíjat, és a társasházalapítás teljes költségét is. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, megnézné az ingatlant, hívjon bizalommal!

Alapterület: 131 m²
Állapot: Új építésű, azonnal költözhető
Szobák: 4 szoba

!!!!! AZONNAL KÖLTÖZHETŐ !!!!!   Megvételre kínálok Budapesttől 35 km-re lévő Dabason, egy új építésű, modern, hőszivattyús, nagyon szép világos, azonnal költözhető ikerházi ingatlant.   Az ingatlan jellemzői : Az ingatlan 2024-ben kerámia technológiával épült, szigetelt, ikerház egyik fele. Modern kivitelezés, minőségi anyagokkal. A lakáshoz tartozik egy garázs, autóbeálló, 2 terasz, valamint egy 360 m2 saját kert. Az épületnek kiválló az energetikája, alacsony fenntarthatósági költségekkel. Az ingatlan praktikus elosztású, letisztult formák, ízléses burkolatok jellemzik. Fűtéséről levegő-víz hőszivattyú, padlófűtés, mennyezet hűtés gondoskodik. Nyílászárók bukó-nyíló műanyag 3 rétegű üvegezéssel, elektromos redőnnyel. Monitoros riasztó, kaputelefon, CPL fóliás beltéri ajtók. A telek megosztását hivatalosan ügyvéd általi megosztási szerződéssel osztják meg.  Eladásnál az eladó vállalja az ügyvédi költséget.   Az ingatlan belülről : A lakás hasznos alapterülete 110 m2. Földszinten a nappali, étkező, konyha együttese impozáns méretű, óriási üvegfelületekkel ( 39,6 m2 ), bútorozott, gépesített, konyhaszigettel, előszoba ( 5,21 m2 ), fürdőszoba ( 3,90 m2 ),kamra ( 1,26 m2 ), garázs ( 19,62 m2 ). Emeleten : közlekedő ( 7,49 m2 ), lépcső ( 4,92 m2 ), fürdőszoba ( 4,55 m2 ), lépcső ( 4,92 m2 ), szoba ( 12,83 m2 ), szoba ( 11,48 m2 ), szoba ( 9,10 m2 ).   Környék : Dabas város Pest vármegyében, a Dabasi járás székhelye. A budapesti agglomeráció második legnagyobb városa. Közlekedés : Legfontosabb útvonala az 5-ös főút, valamint az M5-ös autópálya. Ajánlom azoknak : Akik egy szép, élhető, igényes otthonra vágynak. Akik nem szeretnének bajlódni a felújítással. Akiknek fontos az alacsony rezsiköltség.  Lokáció kitűnő, közelben minden megtalálható, óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek, busz-,vonat megálló.   Vásárlását bankfüggetlen ingyenes hiteltanácsadással, valamint ügyvédi háttérrel segítjük! Amennyiben szeretné megtekinteni az ingatlant, keressen bizalommal! JÖJJÖN EL, NÉZZE MEG, SZERESSEN BELE! További kínálatunkat tekintse meg az FBHOMEINGATLAN weboldalán.  

Alapterület: 98 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Emelet: 2. emelet
Szobák: 2 szoba

Eladó Igényesen Felújított, Tágas Nagypolgári Lakás Budapesten...   Budapest egyik ikonikus épületében, az elegáns Luther-házban várja új tulajdonosát ez a 98 m²-es nagypolgári lakás, amely a múlt század elején, Schweiger Gyula építész tervei alapján, neoromán stílusban épült. A lakás sarokelhelyezkedésű a második emeletén, így két utcára néző, hatalmas ablakainak köszönhetően egész nap világos, napfényes terekkel büszkélkedik. Az ingatlan 2024-ben teljeskörű, magas színvonalú felújításon esett át. Modern hő és hangszigetelt műanyag nyílászárók, új burkolatok és prémium anyagok biztosítják a kényelmet és az eleganciát minden helyiségben. Az előszoba elegáns járólapokat kapott, a fürdőszoba különleges kialakítású, míg a konyhában és a nappaliban kiváló minőségű vízálló parketta teszi teljessé a modern belső teret. A fürdőszoba vadonatúj, fekete szaniterekkel felszerelt, az előszobában pedig megóvtunk egy eredeti falat, amely a ház történelmét idézi. A konyha praktikus elrendezésű és teljesen gépesítéssel felszerelt: mosogatógép, indukciós főzőlap, beépített hűtő-fagyasztó, mikrohullámú sütő és tűzhely/grill is rendelkezésre áll, míg a központi konyhasziget tökéletes helyet biztosít a közös étkezésekhez vagy a mindennapi főzéshez.   A lakás valóságban 102 nm-es, a nappali 42 m²-es, amely impozáns méreteivel és világos atmoszférájával az ingatlan szíve. Ez a tér egyedi lehetőségeket kínál: méretei révén akár egy további szoba kialakítása, amennyiben szükséges. Divat- és reklámfotó stúdióként funkcionált, ami jól tükrözi a tér kivételes adottságait. Az ingatlan 3,9 méteres belmagassága igazi nagypolgári hangulatot áraszt, és lehetőséget kínál galéria kialakítására is. Az új nyílászáróknak köszönhetően a lakás csendes és nyugodt, miközben központi, belvárosi fekvésű. Ez a lakás ideális választás családosok, párok és befektetők számára is, hiszen elhelyezkedéséből és adottságaiból adódóan  bérbeadásra is kiválóan alkalmas, magas hozamot biztosítva. A környék infrastruktúrája kiváló: a Blaha Lujza tér, Keleti pályaudvar, II. János Pál pápa tér szomszédságában minden fontos szolgáltatás, közlekedési csomópont, élelmiszerbolt és étterem könnyen elérhető, csupán pár perces sétával. Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget! Érdeklődés esetén forduljon hozzám bizalommal további részletekért vagy megtekintési időpont egyeztetéséért. Telefonon bármikor lehetséges. Kiss Dominika 06-70/328-5770  

Alapterület: 60 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: 7. emelet
Szobák: 3 szoba

***PRÉMIUM ÚJÉPÍTÉSŰ LAKÁS BUDÁN A DUNA-PARTHOZ KÖZEL*** Magas műszaki minőséget biztosító, fenntartható lakópark lesz, 2026-ban kerül átadásra, kiváló lokáció, rengeteg extra közösségi térrel és akár kertkapcsolattal. ENERGIAHATÉKONYSÁG: •     a korszerű, teljesen megújuló energiát használó hőszivattyús rendszernek, •     a mennyezethűtés-fűtés paneleknek, melyek az egyenletes hűtést-fűtést és a megfelelő hőkomfortot biztosítják, •     a kiemelkedően vastag, 14 centiméteres hőszigetelésnek, •     valamint a háromrétegű műanyag nyílászáróknak, melyekkel hatékonyabb a hő- és hangszigetelés. OKOSOTHON: beállítható a lakás hőmérséklete a különböző napszakokban, vendég érkezése esetén a kamerás kaputelefonon keresztül akár távolról is lehetséges a kommunikáció, lefoglalható a közösségi nappali egy nagyobb családi rendezvényre, illetve a fészerből szerszámok is kölcsönözhetőek. KÖZÖSSÉGI LÉT: -Közösségi nappali -Office Corner -Jógaterasz -Kerti grillező -Csomagpont -Közösségi autó -Fészer -Mezítlábas tanösvény   ***PREMIUM NEWLY BUILT APARTMENT IN BUDA NEAR THE DANUBE BANK*** This sustainable residential park, providing high technical quality, will be completed in 2026. It boasts a prime location, plenty of extra communal spaces, and even garden connections. ENERGY EFFICIENCY: • A modern heat pump system using fully renewable energy, • Ceiling cooling-heating panels ensuring even cooling-heating and optimal thermal comfort, • Exceptionally thick 14-centimeter thermal insulation, • Triple-glazed plastic windows for improved thermal and sound insulation. SMART HOME: You can set the apartment's temperature for different times of the day. Communication is possible even remotely through the video intercom if a guest arrives, and you can book the communal living room for a larger family event. Tools can also be borrowed from the shed. COMMUNITY LIVING: - Communal living room - Office Corner - Yoga terrace - Garden barbecue - Parcel point - Community car - Shed - Barefoot nature trail   ***PREMIUM NEUBAUWOHNUNG IN BUDA NAHE DER DONAU*** Es wird ein nachhaltiger Wohnpark mit hoher technischer Qualität entstehen und 2026 übergeben, in ausgezeichneter Lage, mit zahlreichen zusätzlichen Gemeinschaftsbereichen und sogar Gartenanschluss. ENERGIEEFFIZIENZ: • Dank des modernen, voll erneuerbare Energien nutzenden Wärmepumpensystems, • Der Deckenheiz- und Kühlsysteme, die für gleichmäßige Kühlung und Heizung sowie angemessenen Wärmekomfort sorgen, • Der außergewöhnlich dicken, 14 Zentimeter starken Wärmedämmung, • Sowie der dreifach verglasten Kunststofffenster, die eine effizientere Wärme- und Schalldämmung ermöglichen. SMART HOME: Die Temperatur der Wohnung kann zu verschiedenen Tageszeiten eingestellt werden, bei Besuch kann über die Videotürsprechanlage sogar aus der Ferne kommuniziert werden, das Gemeinschaftswohnzimmer kann für eine größere Familienveranstaltung reserviert werden, und Werkzeuge können aus dem Schuppen entliehen werden. GEMEINSCHAFTSLEBEN: - Gemeinschaftswohnzimmer - Office Corner - Yoga-Terrasse - Gartengrill - Paketstation - Community-Car - Schuppen - Barfußpfad   ***布达佩斯多瑙河附近的优质新建公寓*** 这将是一个提供高技术质量和可持续性的住宅小区，计划于2026年交付，地理位置优越，设有众多额外的公共空间，甚至可连接花园。 能源效率： - 采用现代化、完全可再生能源的热泵系统， - 带有天花板制冷和供暖面板，提供均匀的制冷和供暖以及适当的热舒适度， - 卓越的14厘米厚的保温层， - 三层塑料窗户，使热和声隔离更加高效。 智能家居：可在不同时间段设置房屋温度，如有客人到访，可通过带摄像头的对讲电话进行远程交流，也可以预订公共客厅用于大型家庭活动，还可以从工具棚租借工具。 社区设施： - 公共客厅 - 办公角 - 瑜伽露台 - 花园烧烤 - 包裹点 - 共享汽车 - 工具棚 - 赤脚步道

Alapterület: 60 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: 6. emelet
Szobák: 3 szoba

***PRÉMIUM ÚJÉPÍTÉSŰ LAKÁS BUDÁN A DUNA-PARTHOZ KÖZEL*** Magas műszaki minőséget biztosító, fenntartható lakópark lesz, 2026-ban kerül átadásra, kiváló lokáció, rengeteg extra közösségi térrel és akár kertkapcsolattal. ENERGIAHATÉKONYSÁG: •     a korszerű, teljesen megújuló energiát használó hőszivattyús rendszernek, •     a mennyezethűtés-fűtés paneleknek, melyek az egyenletes hűtést-fűtést és a megfelelő hőkomfortot biztosítják, •     a kiemelkedően vastag, 14 centiméteres hőszigetelésnek, •     valamint a háromrétegű műanyag nyílászáróknak, melyekkel hatékonyabb a hő- és hangszigetelés. OKOSOTHON: beállítható a lakás hőmérséklete a különböző napszakokban, vendég érkezése esetén a kamerás kaputelefonon keresztül akár távolról is lehetséges a kommunikáció, lefoglalható a közösségi nappali egy nagyobb családi rendezvényre, illetve a fészerből szerszámok is kölcsönözhetőek. KÖZÖSSÉGI LÉT: -Közösségi nappali -Office Corner -Jógaterasz -Kerti grillező -Csomagpont -Közösségi autó -Fészer -Mezítlábas tanösvény   ***PREMIUM NEWLY BUILT APARTMENT IN BUDA NEAR THE DANUBE BANK*** This sustainable residential park, providing high technical quality, will be completed in 2026. It boasts a prime location, plenty of extra communal spaces, and even garden connections. ENERGY EFFICIENCY: • A modern heat pump system using fully renewable energy, • Ceiling cooling-heating panels ensuring even cooling-heating and optimal thermal comfort, • Exceptionally thick 14-centimeter thermal insulation, • Triple-glazed plastic windows for improved thermal and sound insulation. SMART HOME: You can set the apartment's temperature for different times of the day. Communication is possible even remotely through the video intercom if a guest arrives, and you can book the communal living room for a larger family event. Tools can also be borrowed from the shed. COMMUNITY LIVING: - Communal living room - Office Corner - Yoga terrace - Garden barbecue - Parcel point - Community car - Shed - Barefoot nature trail   ***PREMIUM NEUBAUWOHNUNG IN BUDA NAHE DER DONAU*** Es wird ein nachhaltiger Wohnpark mit hoher technischer Qualität entstehen und 2026 übergeben, in ausgezeichneter Lage, mit zahlreichen zusätzlichen Gemeinschaftsbereichen und sogar Gartenanschluss. ENERGIEEFFIZIENZ: • Dank des modernen, voll erneuerbare Energien nutzenden Wärmepumpensystems, • Der Deckenheiz- und Kühlsysteme, die für gleichmäßige Kühlung und Heizung sowie angemessenen Wärmekomfort sorgen, • Der außergewöhnlich dicken, 14 Zentimeter starken Wärmedämmung, • Sowie der dreifach verglasten Kunststofffenster, die eine effizientere Wärme- und Schalldämmung ermöglichen. SMART HOME: Die Temperatur der Wohnung kann zu verschiedenen Tageszeiten eingestellt werden, bei Besuch kann über die Videotürsprechanlage sogar aus der Ferne kommuniziert werden, das Gemeinschaftswohnzimmer kann für eine größere Familienveranstaltung reserviert werden, und Werkzeuge können aus dem Schuppen entliehen werden. GEMEINSCHAFTSLEBEN: - Gemeinschaftswohnzimmer - Office Corner - Yoga-Terrasse - Gartengrill - Paketstation - Community-Car - Schuppen - Barfußpfad   ***布达佩斯多瑙河附近的优质新建公寓*** 这将是一个提供高技术质量和可持续性的住宅小区，计划于2026年交付，地理位置优越，设有众多额外的公共空间，甚至可连接花园。 能源效率： - 采用现代化、完全可再生能源的热泵系统， - 带有天花板制冷和供暖面板，提供均匀的制冷和供暖以及适当的热舒适度， - 卓越的14厘米厚的保温层， - 三层塑料窗户，使热和声隔离更加高效。 智能家居：可在不同时间段设置房屋温度，如有客人到访，可通过带摄像头的对讲电话进行远程交流，也可以预订公共客厅用于大型家庭活动，还可以从工具棚租借工具。 社区设施： - 公共客厅 - 办公角 - 瑜伽露台 - 花园烧烤 - 包裹点 - 共享汽车 - 工具棚 - 赤脚步道

Alapterület: 64 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: Földszint
Szobák: 3 szoba

***PRÉMIUM ÚJÉPÍTÉSŰ LAKÁS BUDÁN A DUNA-PARTHOZ KÖZEL*** Magas műszaki minőséget biztosító, fenntartható lakópark lesz, 2026-ban kerül átadásra, kiváló lokáció, rengeteg extra közösségi térrel és akár kertkapcsolattal. ENERGIAHATÉKONYSÁG: •     a korszerű, teljesen megújuló energiát használó hőszivattyús rendszernek, •     a mennyezethűtés-fűtés paneleknek, melyek az egyenletes hűtést-fűtést és a megfelelő hőkomfortot biztosítják, •     a kiemelkedően vastag, 14 centiméteres hőszigetelésnek, •     valamint a háromrétegű műanyag nyílászáróknak, melyekkel hatékonyabb a hő- és hangszigetelés. OKOSOTHON: beállítható a lakás hőmérséklete a különböző napszakokban, vendég érkezése esetén a kamerás kaputelefonon keresztül akár távolról is lehetséges a kommunikáció, lefoglalható a közösségi nappali egy nagyobb családi rendezvényre, illetve a fészerből szerszámok is kölcsönözhetőek. KÖZÖSSÉGI LÉT: -Közösségi nappali -Office Corner -Jógaterasz -Kerti grillező -Csomagpont -Közösségi autó -Fészer -Mezítlábas tanösvény   ***PREMIUM NEWLY BUILT APARTMENT IN BUDA NEAR THE DANUBE BANK*** This sustainable residential park, providing high technical quality, will be completed in 2026. It boasts a prime location, plenty of extra communal spaces, and even garden connections. ENERGY EFFICIENCY: • A modern heat pump system using fully renewable energy, • Ceiling cooling-heating panels ensuring even cooling-heating and optimal thermal comfort, • Exceptionally thick 14-centimeter thermal insulation, • Triple-glazed plastic windows for improved thermal and sound insulation. SMART HOME: You can set the apartment's temperature for different times of the day. Communication is possible even remotely through the video intercom if a guest arrives, and you can book the communal living room for a larger family event. Tools can also be borrowed from the shed. COMMUNITY LIVING: - Communal living room - Office Corner - Yoga terrace - Garden barbecue - Parcel point - Community car - Shed - Barefoot nature trail   ***PREMIUM NEUBAUWOHNUNG IN BUDA NAHE DER DONAU*** Es wird ein nachhaltiger Wohnpark mit hoher technischer Qualität entstehen und 2026 übergeben, in ausgezeichneter Lage, mit zahlreichen zusätzlichen Gemeinschaftsbereichen und sogar Gartenanschluss. ENERGIEEFFIZIENZ: • Dank des modernen, voll erneuerbare Energien nutzenden Wärmepumpensystems, • Der Deckenheiz- und Kühlsysteme, die für gleichmäßige Kühlung und Heizung sowie angemessenen Wärmekomfort sorgen, • Der außergewöhnlich dicken, 14 Zentimeter starken Wärmedämmung, • Sowie der dreifach verglasten Kunststofffenster, die eine effizientere Wärme- und Schalldämmung ermöglichen. SMART HOME: Die Temperatur der Wohnung kann zu verschiedenen Tageszeiten eingestellt werden, bei Besuch kann über die Videotürsprechanlage sogar aus der Ferne kommuniziert werden, das Gemeinschaftswohnzimmer kann für eine größere Familienveranstaltung reserviert werden, und Werkzeuge können aus dem Schuppen entliehen werden. GEMEINSCHAFTSLEBEN: - Gemeinschaftswohnzimmer - Office Corner - Yoga-Terrasse - Gartengrill - Paketstation - Community-Car - Schuppen - Barfußpfad   ***布达佩斯多瑙河附近的优质新建公寓*** 这将是一个提供高技术质量和可持续性的住宅小区，计划于2026年交付，地理位置优越，设有众多额外的公共空间，甚至可连接花园。 能源效率： - 采用现代化、完全可再生能源的热泵系统， - 带有天花板制冷和供暖面板，提供均匀的制冷和供暖以及适当的热舒适度， - 卓越的14厘米厚的保温层， - 三层塑料窗户，使热和声隔离更加高效。 智能家居：可在不同时间段设置房屋温度，如有客人到访，可通过带摄像头的对讲电话进行远程交流，也可以预订公共客厅用于大型家庭活动，还可以从工具棚租借工具。 社区设施： - 公共客厅 - 办公角 - 瑜伽露台 - 花园烧烤 - 包裹点 - 共享汽车 - 工具棚 - 赤脚步道

Alapterület: 200 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Emelet: Tetőtér

Az ÁlomKuckó Ingatlanközvetítő Iroda eladásra kínál Kaposváron a Cseri városrészben egy 3 szintes, tégla építésű családi házat 569 m2-es, körbekerített telken.  A ház 1974-ben épült tégla falazattal, beton födémmel, hullámpala fedéssel. A nyílászárók részben műanyagok, részben fából készültek, redőnyösek. A fűtés gázkazánról müködik, radiátoros hőleadással. A lakórészen  2 szoba, 1 nagy nappali, konyha, kamra, fürdőszoba, WC, és egy nagy erkély található, a szuterén részén 1 szoba, közlekedő, több tárolóhelyiség, kazánház, valamint egy aknás garázs kapott helyet. A tetőtér részben beépített. A szintek belső lépcsőházról közelíthetőek meg.  Korszerűsítés, felújítást követően egy értékálló ingatlan tulajdonosa lehet, egy csendes környéken. Jöjjön el, nézzük meg együtt.   Irányár: 43 mFt Azonosító: 2431 Érdeklődni: Kulcsár Judit 30/964-2924

Alapterület: 66 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 2. emelet
Szobák: 2 szoba

Rendkívül jó választás lehet befektetőknek, pároknak vagy kis családosoknak is!   -2 nagy, tágas szoba -egész nap világos, napfényes -hangulatos -galériás -I. kerület, Vár alja -zöldövezeti rész (Vérmező)   INGATLAN HELYSZÍNE: Az ingatlan a budai Vár aljában, a Vérmező közvetlen közelében, az I. kerület szívében található. A környék infrastruktúrája kiváló, hiszen a Déli pályaudvar 5 perc, a Széll Kálmán tér pedig 10 perc alatt elérhető gyalogosan vagy tömegközlekedéssel. Számos iskola, étterem és bevásárlóközpont található a közelben, így minden szükséges szolgáltatás karnyújtásnyira van. Az esti séta a Duna-parton vagy a Várnegyedben kifejezetten hangulatos, a környék pedig a rendőrkapitányságnak köszönhetően biztonságos.   ÉPÜLET ADOTTSÁGAI: Az épület az 1920-as években épült, patinás, belső udvaros ház, 5 szintes, körfolyosós és liftes, ami könnyíti a feljutást. Az épület gondozott, a lépcsőház és az udvar heti rendszerességgel takarított, a közösség anyagi helyzete stabil. A közelmúltban több felújítás történt, a tető és a lift teljes cseréje is megtörtént.   INGATLAN ADOTTSÁGAI: A lakás második emeleti, délnyugati tájolású, ezért egész nap világos. Két nagy szoba és egy galéria található benne, ami a 3,6 méteres belmagasságnak köszönhetően ideális extra helyet biztosít. Plusz van egy helyiség, ami jelenleg spájzként van használva, de akár gyerekszobának is kialakítható. Az otthon 68 m² alapterületű, tágas konyhával és külön tárolóval, így párok és kis családok számára is ideális.   MŰSZAKI FELSZERELTSÉG: A lakás 2005-ben teljes körű felújításon esett át. A fűtés gázkazán alapú, radiátoros rendszerű, a meleg víz ellátásáról is a kazán gondoskodik. A nyílászárók is cserélve voltak, és a bejárati ajtó is, amely golyóálló üvegű. A fa parketta a két szobában található, a konyha és előszoba igényesen kövezett burkolatú, a fürdőszoba szépen csempézett. A lakáshoz egy 5 m²-es, száraz pince is tartozik, amely tökéletes tárolási lehetőséget biztosít.   PARKOLÁS: A parkolás az utcán lehetséges, helyi lakosok számára kedvezményes, lakcím bejelentése után ingyenes.

Alapterület: 77 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű, azonnal költözhető
Emelet: 3. emelet
Szobák: 3 szoba

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, BELVÁROSI, EXKLUZÍV, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!   Szeged belvárosában a Szent István tér közelében új építésű, magas színvonalon kivitelezett egyedi megoldásokkal tarkított, azonnal költözhető kulcsrakész lakásokat kínálunk megvételre! A társasház 15 lakásos 45- 99 m2 közötti méretűekből lehet választani, mindegyikük erkélyes. A szóban forgó lakás harmadik emeleti, 63,48 m2 területű, amerikai konyha nappali +2 hálószobás, a hozzá tartozó   7,64 és 6,23 m2 erkélyekkel (a fotók között található alaprajz szerint). Teljesen készen van, burkolva, festve, elektromos redőnnyel, beltéri ajtókkal, szaniterekkel felszerelve kínáljuk. A vételár a konyhaszekrényt NEM tartalmazza. A lakások egyedi mérővel ellátott, mennyezeti hűtés-fűtés rendszerrel kerülnek átadásra, a szobánkénti termosztátoknak köszönhetően „okosotthon” vezérlést is lehetővé téve. A hőszivattyús rendszert gázkazános padlófűtéssel egészítettük ki a minél takarékosabb energiafelhasználás érdekében. A teljes lépcsőház mészkővel burkolt, a lakások előtti folyosók belga gyártmányú padlószőnyeggel burkoltak, a földszint világítás egyedi, ahogyan a beépítésre került egyedi kivitelezésű gránit burkolatú lift is. A teljes ház kőzetgyapot hőszigetelő rendszerrel van borítva, az épület homlokzatát LED világítással, olasz mészkővel tettük egyedivé. Az udvaron a kültéri parkolók mellett növényekkel beültetett kert várja a lakókat. A házat távfelügyelet által üzemeltetett kamerák védik a betolakodóktól. A lakásokhoz garázs és  autóbeálló  vásárlási lehetőség is van. Lakásainkhoz ajándékba belsőépítész által készített terveket adunk. Az áraink tartalmazzák az ügyvédi munkadíjat, és a társasházalapítás teljes költségét is. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, megnézné az ingatlant, hívjon bizalommal!