Alapterület: 458 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: Földszint
Szobák: 1 szoba

C I T Y C Λ R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   ELADÓ A LÁGYMÁNYOSI LAKÓTELEPEN EGY 458 NÉGYZETMÉTERES, három különálló részből álló, UTCAI BEJÁRATÚ INGATLAN. A több célra használható, ÜZLET besorolású, társasházi ingatlan  UTCAI, UDVARI bejárattal rendelkezik, az ALAGSORI RÉSZ TEHERLIFT segítségével is megközelíthető.   A XI. kerülti 3 ingatlan a Baranyai utcáról nyíló keresztutcában található, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, 1/1 tulajdonú.    Az utcai bejáratú 35 négyzetméteres, 340 cm belmagasságú üzlethelyiséghez egy előtérből nyíló mosdó és WC tartozik.   A társasház udvaráról megközelíthető, 30 négyzetméteres, mosdóval ellátott ingatlant jelenleg raktárnak használják.   Az utcáról, teherlifttel és külön lépcsőházon át is megközelíthető, 400 négyzetméteres, 260 cm belmagasságú ALAGSORI részen iroda, mosdó, pihenésre alkalmas helyiség és raktár található.     Az előzőekben felsorolt részekből álló ingatlan irányára: 290 000 000.-Ft A közös költség: 93 000.-Ft/hó.   A fűtést és a melegvíz ellátást gáz církó kazán biztosítja.   Parkolni az utcai bejáratú üzlet előtt ingyen lehet. A környék további parkolóhelyei fizetősek.   Az ingatlanegyüttes TOVÁBBI ELŐNYE, hogy szükség esetén az alagsorban, több célra ( pl.: edzőterem, táncterem, raktár, stb.) használható helyiségek alakíthatók ki. A tulajdonos nyitott arra, hogy az ingatlan bizonyos részei iránt érdeklődőkkel tárgyaljon az értékesítés feltételeiről.    További részletekért várom a komoly érdeklődők jelentkezését az alábbi elérhetőségeim valamelyikén:   ÜDVÖZLETTEL: FORGÁCS MAGDOLNA INGATLANSZAKÉRTŐ +3630-817-1551 F.MAGDOLNA@CITYCARTEL.HU   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Alapterület: 45 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: Földszint
Szobák: 2 szoba

Győr-SZITÁSDOMB fiatalos lakóparkjában kezdték meg a felépítését ennek a ENERGIATAKARÉKOS lakásoknak helyet adó társasháznak. A méltán közkedvelt lakópark pár percnyire van Győr Belvárosától, így könnyedén élvezheti a városi élet előnyeit.   A kivietelezés 2025. elején elkezdődött, és 2026. tavaszára fejeződik be. MEGKEZDETT KIVITELEZÉS. Modern-minőségi-energiatakarékos lakása lehet itt.   Kevés műszaki: 30as NF tégla falazat, 15 cm homlokzati szigeteléssel. Az 5 légkamrás-3 rétegű üvegezésű műanyag nyílászárók kerülnek beépítésre.  A fűsésről hőszívattyú gondoskodik, egyedi hőmennyiség mérőkkel, padlófűtéssel. A melegvízet házközponti kondenzációs kazán szolgáltatja.   Az eladásra kínált FÖLDSZINTI 5.sz. lakás 45,28 m²-es, továbbá egy 4,8 m²-es terasszal és kizárólagos telekhasználati joggal is rendelkezik (saját kertkapcsolat). Amerikai konyhás nappali - 1 hálószoba - terasz - saját kert tartozik a lakáshoz. A lakások emeltszintű fűtéskész állapotban kerülnek átadásra, külön megállapodás alapján kulcsrakész átadás is lehetséges. Erre az ajánlat 110.000 Ft/m². A lakásokhoz rendelkezésre áll 2 db zárt udvari gépkocsi-beálló, melyből egy megvásárlása kötelező. Ára 1,5m Ft/db  Vásásrolható még tároló is 1,4m Ft/db (3,4 nm)-tól.  A lakások hitelre és CSOKra alkalmasak.  A lakások építési formában megvásárolhatók. A fizetés készültségi foknak megfelelően történik.   Egy igazán FIATALOS KÖRNYEZETBEN - MODERN OTTHONA lehet. ENERGIATAKARÉKOS FENNTARTÁSSAL - MINŐSÉGI ANYAGHASZNÁLATTAL.   Hívjon! Beszéljünk róla! Nézzük meg együtt. Akár hétvégén is.   Irodánkban bankfüggetlen hitel tanácsadással és ügyintézéssel segítjük álmai megvalósításában, természetesen ingyenesen. CSOK és állami támogatások intézése. Jogi és energetikai háttér.  

Alapterület: 947 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 14 szoba

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    Budaörs közkedvelt, központi, jól megközelíthető részén kínálunk eladásra egy rendkívül barátságos, kellemes, jó állapotú, részben bútorozott, nagy teraszos, kertes,  14 kétágyas, légkondicionált, zuhanyzós-fűrdőszobás szobával rendelkező hotelt. A szobákban TV, telefon és minibár is biztosítja a vendégek maximális kényelmét.  A földszinten recepció, és egy 170 nm-es kávéház, konyha (melegkonyhás engedéllyel) tárolóhelyiségek, mellékhelyiségek helyezkednek el. A kávézóban wireless Internet hozzáférési lehetőség található.   A kényelmes szobák az első emeleten és a top szinten találhatók. Az első szinten található még egy 15 fős külön tárgyalóterem, valamint a gépház, amelyben a központi légkondicionáló berendezés és a 2 db Buderus gázkazán került elhelyezésre.   A gépkocsival érkező szállóvendégek a ház alagsorában kialakított mélygarázsban parkolhatnak.  A pince szinten 13 gépkocsi tárolására alkalmas garázs van, de az udvaron és közvetlenül a ház előtt is elég sok autó elfér.     Telek területe: 574 nm Felépítmény összterülete: 947 nm    Irányár 799 M Ft + áfa   Kérem jelentkezzen az alábbi elérhetőségeken. Hívását szeretettel fogadjuk.   ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +3630-815-2525 V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT    

Alapterület: 57 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: Földszint
Szobák: 3 szoba

Győr-SZITÁSDOMB fiatalos lakóparkjában kezdték meg a felépítését ennek a ENERGIATAKARÉKOS lakásoknak helyet adó társasháznak. A méltán közkedvelt lakópark pár percnyire van Győr Belvárosától, így könnyedén élvezheti a városi élet előnyeit.   A kivietelezés 2025. elején elkezdődött, és 2026. tavaszára fejeződik be. MEGKEZDETT KIVITELEZÉS. Modern-minőségi-energiatakarékos lakása lehet itt.   Kevés műszaki: 30as NF tégla falazat, 15 cm homlokzati szigeteléssel. Az 5 légkamrás-3 rétegű üvegezésű műanyag nyílászárók kerülnek beépítésre.  A fűsésről hőszívattyú gondoskodik, egyedi hőmennyiség mérőkkel, padlófűtéssel. A melegvízet házközponti kondenzációs kazán szolgáltatja.   Az eladásra kínált FÖLDSZINTI 3.sz. lakás 57,17 m²-es, továbbá egy 5,28 m²-es terasszal és kizárólagos telekhasználati joggal is rendelkezik (saját kertkapcsolat). Amerikai konyhás nappali - 2 hálószoba - terasz - saját kert tartozik a lakáshoz. A lakások emeltszintű fűtéskész állapotban kerülnek átadásra, külön megállapodás alapján kulcsrakész átadás is lehetséges. Erre az ajánlat 110.000 Ft/m². A lakásokhoz rendelkezésre áll 2 db zárt udvari gépkocsi-beálló, melyből egy megvásárlása kötelező. Ára 1,5m Ft/db  Vásásrolható még tároló is 1,4m Ft/db (3,4 nm)-tól.  A lakások hitelre és CSOKra alkalmasak.  A lakások építési formában megvásárolhatók. A fizetés készültségi foknak megfelelően történik.   Egy igazán FIATALOS KÖRNYEZETBEN - MODERN OTTHONA lehet. ENERGIATAKARÉKOS FENNTARTÁSSAL - MINŐSÉGI ANYAGHASZNÁLATTAL.   Hívjon! Beszéljünk róla! Nézzük meg együtt. Akár hétvégén is.   Irodánkban bankfüggetlen hitel tanácsadással és ügyintézéssel segítjük álmai megvalósításában, természetesen ingyenesen. CSOK és állami támogatások intézése. Jogi és energetikai háttér.  

Telekméret: 1 860 m²

Kővágóörsön a benzinkút mögötti területen eladó egy vízparti telek mederhasználati bérlettel (stég engedély) A terület összesen 1860 m2. Abból 860 m2-t a Drv Zrt. birtokol egy körbe kerített részen mert van rajta egy szivattyúház. Most jelenleg 1000 m2 van szabadon használható, amely bármikor birtokba vehető. Készült a birtokolt részről egy igazságügyi ingatlanforgalmi szakvélemény amely 41,3 Mft-ról szól, ha esetleges kisajátítás történne akkor is maradna 1000m2 -es terület. A telek jelenleg ősfás sűrűn benőtt, amelyen igazán remek hangulatos vízparti helyet lehet belőle varázsolni. Hrsz 0218/16. Kővágóörs. Jelenleg nem beépíthető. 100 m szélesen kapcsolódik a vízhez. Víz fúrt kúttal, áram pedig akku szigettel lehetséges. 1/1 Tulajdon.

Alapterület: 103 m²
Állapot: Jó
Emelet: 2. emelet
Szobák: 3 + 2 szoba

KIVÁLÓ CSALÁDI OTTHON FELSŐVÁROSON! Szeged kedvelt részén, a Hajós utcában kínálunk eladásra egy 103 m2-es, belső 2 szintes, nappali + 4 hálószobás, dupla fürdőszobás, erkélyes tégla lakást 6 lakásos társasházban. A '80-as évek végén épült lakásban a nyilászárók nagyobb része műanyagra lett cserélve. A fűtés gáz-cirkó rendszerű radiátorokkal, a hűtésről klíma gondoskodik. Az alsó szinten a nappali, a tágas étkező-konyha és 2 hálószoba kapott helyet, valamint a kádas fürdőszoba szeparáltan a wc-től. Az emeleti részen egy tusolós fürdő a wc-vel és 2 külön nyíló szoba. A lakás jó állapotú, esztétikai felújítást igényel. A lakáshoz tartozik egy utcai garázs is, ami a vételár részét képezi, nem rendelkezik külön hsz-al. A lakás tehermentes, rövid határidővel költözhetö. Ideális választás többgyermekes családoknak, hiszen tömegközlekedés, bevásárlás, óvoda, iskola pár perc sétával elérhető. NÉZZE MEG AJÁNLATUNKAT SZEMÉLYESEN IS!

Alapterület: 52 m²
Állapot: Új építésű
Emelet: 4. emelet
Szobák: 1 szoba

Lakáshoz vásárolt felszíni autóbeálló MOST 100.000Ft! Részletekért keressen bizalommal! Balatonmáriafürdő központi részén, körbekerített parkosított telken, saját partszakasszal rendelkező lakópark 3.ÜTEM, negyedik emeleti, 32 nm-es, 1 szobás, 39 nm-es terasszal, elismert szakmai háttérrel rendelkező tervezőiroda által megálmodott lakás, 2027-ben történő átadással eladó. A lakáshoz felszíni autóbeálló vásárolható. Az épület egyik oldaláról Vonyarcvashegy, másik oldaláról Szigliget alkotja a csodálatos panorámát. A fürdőzés és vízi sportok mellett ez a balatoni lakópark ideális kiinduló helyszíne a tó körüli sétáknak, kerékpározásnak, túrázóknak. Az ingatlan egy 15.000 négyzetméteres, teljesen körbekerített, biztonságos és csendes területen található. A lakásokhoz parkolók vásárolhatók. A lakópark saját partszakasszal rendelkezik. Balatonmáriafürdőről pár szóban: A Balaton délnyugati partján, közvetlenül a Kis-Balaton szomszédságában helyezkedik el, mely az egyik legnagyobb természetes mocsári terület és madárparadicsom egész Közép-Európában. Keszthely 18 km-re nyugatra, Fonyód pedig 17 km-re keletre található innen. A híres Hévízi Gyógyfürdő, 10 perc autóval ,a wellness és spa élményekre vágyó gyerekes családoknak de minden korosztály részére emlékezetes kikapcsolódást nyújt. A tó ezen részén a nádas öv szinte teljesen megmaradt (kb. 50 m széles). Az északi part panorámája és a nádas érintetlen természete miatt a tó ezen területén Balatonmáriafürdő a Balaton egyik legcsendesebb és legromantikusabb helye. Itt az egyik legszélesebb a Balaton, körülbelül 10 km. Megközelíthetősége Budapestről az M7 autópályán kb.2 óra. Vasútállomás gyalog kb.5 perc sétatávolságra található. További információkért keressen bizalommal! 3-402

Alapterület: 160 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 7 szoba

KIVÉTELES AJÁNLAT! KITÜNŐ befektetési lehetőség! SIÓFOK Ezüstparton, teljes körűen FELÚJÍTOTT, 160 m2-es téglaépítésű,  2 külön bejáratos, külön lakrészes NYARALÓ ELADÓ! AZ INGATLAN ALKALMAS CSALÁDI NYARALÓNAK, BEFEKTETÉSNEK, KIADÁSRA ! A kétszintes ház, csendes kertvárosi környezetben helyezkedik el, a  BALATONTÓL 300 méterre. A  legközelebbi bolt, gyógyszertár 200 méterre, vasútállomás vendéglátóhelyek, szórakozási lehetőségek 1 km-es körzetben találhatóak.   A 160 m2-es nyaralót 2022-ben teljeskörűen felújították. Műanyag ablakok kerültek beépítésre, a gépészetet, vízhálózatot és a villamos hálózatot is felújították. A házon a teljes tetőcsere, valamint a ház szigetelése is megtörtént. Lakrészenként, szintenként klímaberendezések kerültek beépítésre, így a teljes ingatlan hűthető-fűthető. Ennek fogyasztása kedvezményes H tarifás órával mért. Szélessávú WiFi, 110 csatornás kábel TV van az épület egészében kiépítve. Az egyik épületrészben nappali+ 3 háló, a másikban nappali + 2 hálószoba található, ezenkívűl konyha, fürdő és wc.  Tökéletesen alkalmas állandó lakhatásra, illetve apartmanként való üzemeltetésre. Jelenleg is az egyik lakrész folyamatosan ki van adva, engedélyekkel rendelkező magánszálláshelyként üzemel. Tulajdonosváltás esetén ez tovább működtethető. Ezen kívül van lehetőség egybe nyitni a két lakrészt, így még nagyobb teret nyerünk. Számos lehetőséget rejt magában ez a kiváló ház. Az udvar részben füvesített, növényekkel beültetett, másrészt térkövezett, medence, jakuzzi telepítésre megfelelő. A zöldterület locsolása beépített öntözőrendszerrel megoldott, külön öntöző vízóráról üzemeltetett.  A 375 m2-es telken található még egy 35 m2-es melléképület, amely kiváló szolgálatot tesz kerékpár, fűnyíró, kerti szerszámok, Sup, tárolására, de garázsként is használható. A vételár tartalmazza a teljes berendezést (bútorok, műszaki cikkek, konyhai és fürdőszobai felszerelések, vendéglátáshoz szükséges eszközök).  Az ingatlant ajánlom akár több generációs vagy nagycsaládoknak, szálláshelyet üzemeltető vállalkozóknak, illetve befektetési célú érdeklődőknek Remek ár-érték arány kiváló helyen!   IRÁNYÁRA: 199.250.000,- Ft Várom megtisztelő hívását a hét minden napján! Kun Tünde 06-70-433-3506 Gesztenye Ingatlan

Alapterület: 205 m²
Szobák: 5 szoba

Dunakeszin a Révdűlőben, néhány utcára a Dunától, új építésű kétszintes dupla garázsos családi ház eladó.  Egész nap világos, benapozott nappali. Alacsony energia felhasználású épület.  A ház megbízható, számos megtekinthető referenciával rendelkező kivitelezőtől vásárolható meg.  Az ingatlan nagyon jó elrendezésű nagy terek kerülnek kialakításra. 3 rétegű nyílászárók kerülnek be.  Az épület porotherm téglából épül, rendkívűl alacsony energia felhasználású lesz. A fűtés hőleadása mindkét szinten padlófűtéssel történik. Dunakeszi központja és közintézmények illetve közlekedés lehetőség a közelben, néhány percen belül minden elérhető.  TEKINTSE MEG IRODÁNK TOVÁBBI KÍNÁLATÁT LOGÓNKRA KATTINTVA. INGYENES HITELÜGYINTÉZÉSSEL tudunk segíteni a legkedvezőbb hitel kiválasztásában! Várjuk megtisztelő hívását időpont egyeztetéshez.

Alapterület: 90 m²
Építési mód: Könnyűszerkezetes
Állapot: Átlagos
Szobák: 2 szoba

Saját stég, panoráma, nyugalom – Kavicsos-tavi nyaraló horgászoknak és természetkedvelőknek! Szigetszentmiklóson, a Kavicsos-tó partján eladó egy 90 m²-es, kétszintes, téliesített nyaraló, saját stéggel. A fa szerkezetű épület egész évben használható – fűtése cserépkályhával és klímával megoldott. A földszinten egy nappali-konyha, egy hálószoba és egy fürdőszoba található, míg az emeleten egy tágas nappali fogad panorámás kilátással a tóra, valamint egy hálószoba és egy fürdő is helyet kapott. A tó hamarosan horgászszövetségi kézbe kerül, így még rendezettebb és horgászbarátabb környezet várható. A környék útjait az önkormányzat folyamatosan karbantartja, így a megközelítés is egyre kényelmesebb. Ajánlom mindenkinek, aki saját stégen üldögélve szeretne horgászni és tökéletes hétvégéket tölteni a természet ölelésében. Kérdésed van? Hívj nyugodtan – örömmel segítek!

Alapterület: 4 000 m²

Gksz 50% !    Gödöllőn 32 méter utcafrontú Gksz besorolású körbekerített terület összközműves telek! Gyártó és kereskedelmi célra is kiválóan alkalmas!  TERÜLET BŐVÍTHETŐ A MELLETTE LÉVŐ 4000nm-es területtel. Nettó ár. 

Alapterület: 165 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló

A Szépingatlan Iroda eladásra kínál Nagycenken, a Széchenyi lakóparkban, két teljes szintes nagy terekkel és üvegfelületekkel rendelkező, minőségi kivitelezésű, kiváló műszaki állapotú családi házat. Kellemes nagy belső terekkel rendelkezik mind a földszint, mind az emeleti lakrész. Az ingatlan 2018-ban épült, elrendezése kiváló.  Az épület 38 cm tégla falazatú, 10 cm homlokzatszigeteléssel és műanyag, 3 rétegű hőszigetelt külső nyílászárókkal alumínium redőnnyel és rovarhálóval felszereltek. A lakótér hasznos alapterülete a két szinten 165 m2, 4 hálószoba, amerikai konyha, nappali, két fürdőszoba, háztartási helyiség található. A bejárati szinten került kialakításra a konyha étkezővel, a teraszkapcsolatos nappali, fürdőszoba zuhanyzóval és WC-vel, dolgozószoba, közlekedő, előtér és a dupla garázs. Kényelmes lépcső vezet az emeli szintre,  itt 3 szoba, a kádas fürdőszoba és a kazánház került kialakításra. Két szobában gardrób helyiség is kapcsolódik a személyes holmik elhelyezésére.  A konyha AEG gépekkel jól felszerelt, a tökéletesen átgondolt megoldások számos elhelyezési lehetőséget biztosítanak, és megkönnyítik a napi munkát. A ház szíve a tágas nappali, a hozzá csatlakoztatott étkezővel és a 24 m2-es, kertkapcsolatos  fedett terasszal olyan megoldás, amely a család központi élettere, modern és tágas megjelenésű. A fűtést és a meleg vizet Vaillant gázkazán plusz egy 120 literes víztartály biztosítja, az emeleti szobákban radiátor, a többi helységben padlófűtés rendszerrel. Az épületet 650 m2 gondozott kert veszi körül, itt helyezték el a bográcsozót és a kerti szerszámok tárolására alkalmas házikót. A füvesített kert a gyerekek birodalma lehet, elfér itt a hinta az ugráló és még a medence is a nyári melegben. Az ingatlanhoz tartozik egy dupla garázs, az előtte térkövezett parkoló még 2 autónak biztosít helyet. Ajánljuk mindazon kedves Ügyfeleink részére, akik otthonteremtési céllal vásárolnak ingatlant. Ha hitelre lenne szüksége, független hitelügyintézőnk megkeresi az Ön számára legkedvezőbb pénzügyi megdást. Megtekintéssel kapcsolatban várom szíves megkeresését! Eladási ár: 150 mFt. Érd.: +3630 520 6055, szepingatlan.eva@gmail.com