Telekméret: 6 521 m2
KIVÉTELES BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG SIÓFOKON – ELADÓ TELEK A BALATON DÉLI PARTJÁN KILITI városrészben!
INGATLAN JELLEMZŐI:
-övezeti besorolása Gksz-5,
- 6.521 m²-es telek, amely földútról megközelíthető,
- a városi építési szabályzat alapján 50%-ban BEÉPÍTHETŐ,
- 10 méter a megengedett legnagyobb ÉPÍTMÉNYMAGASSÁG,
- zöldterületi minimum 40%,
- legkisebb kialakíthatóság 600nm,
- közvetlen ipari telephely mellet helyeszkedik el,
- áram a telek előtt utcában,
- csatorna a telek határában.
A helyszín különösen alkalmas irodai, kereskedelmi, szolgáltató vagy akár oktatási és sportlétesítmények létrehozására. Ez a telek tökéletes választás, mivel egy gazdasági tevékenység célú épület esetén a tulajdonos, illetve a személyzet részére LAKÁSOK is kialakíthatók. Így nemcsak üzleti, hanem lakhatási célra is felhasználható.
A telek elhelyezkedése igazán KIVÁLÓ, hiszen a Balatonpart csupán 5,5 km távolságra található, Siófok városközpontja pedig mindössze 5 km-re van. Ez biztosítja a gyors elérhetőséget mind a tó partjához, mind a belvárosi szolgáltatásokhoz.
A telek mellett lévő, további 4.573 m²-es telekkel együtt is megvásárolható, amely még TÖBB lehetőséget kínál a jövőbeni beruházásokra.
További kérdésekkel és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!
EXCEPTIONAL INVESTMENT OPPORTUNITY IN SIÓFOK – LAND FOR SALE ON THE SOUTHERN SHORE OF LAKE BALATON IN THE KILITI DISTRICT!
PROPERTY FEATURES:
- Zoning classification: Gksz-5,
- 6,521 m² plot accessible via a dirt road,
- According to the city's building regulations, 50% CONSTRUCTION POSSIBLE,
- Maximum ALLOWED BUILDING HEIGHT is 10 meters,
- Minimum green area of 40%,
- Minimum plot size 600 m²,
- Located next to an industrial premises,
- Electricity available on the street at the front of the plot,
- Sewer at the boundary of the plot.
The location is especially suitable for the establishment of office, commercial, service, or even educational and sports facilities. This plot is a perfect choice, as, in the case of a building for economic activities, APARTMENTS can also be created for the owner or staff. Thus, it can be used not only for business but also for residential purposes.
The plot's location is truly EXCELLENT, as the lakeside is only 5.5 km away, while the city center of Siófok is just 5 km away. This ensures quick access to both the lakeside and downtown services.
The plot can also be purchased together with an additional 4,573 m² plot nearby, offering even MORE opportunities for future investments.
For more questions and to schedule a viewing, feel free to contact us!
AUSSERGEWÖHNLICHE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT IN SIÓFOK – ZU VERKAUFENDES GRUNDSTÜCK AM SÜDUFER DES BALATONS, IM STADTTEIL KILITI!
EIGENSCHAFTEN DER IMMOBILIE:
- Gebietseinstufung Gksz-5,
- 6.521 m² großes Grundstück, das über einen Feldweg erreichbar ist,
- gemäß der städtischen Bauvorschriften bis zu 50% BEBAUBAR,
- die zulässige maximale GEBÄUDEHÖHE beträgt 10 Meter,
- mindestens 40% Grünfläche,
- kleinste Parzelle 600 m²,
- befindet sich direkt neben einem Industriegebiet,
- Strom an der Grundstücksgrenze in der Straße,
- Abwasserkanal an der Grundstücksgrenze.
Der Standort eignet sich besonders zur Errichtung von Büro-, Handels-, Dienstleistungsnutzungen oder sogar Bildungs- und Sporteinrichtungen. Dieses Grundstück ist die perfekte Wahl, da bei einem Gebäude für wirtschaftliche Zwecke auch WOHNUNGEN für den Eigentümer und das Personal eingerichtet werden können. Damit ist es sowohl für geschäftliche als auch für Wohnzwecke nutzbar.
Die Lage des Grundstücks ist wirklich AUSGEZEICHNET, da das Balatonufer nur 5,5 km entfernt ist und das Stadtzentrum von Siófok nur 5 km entfernt liegt. Dies garantiert schnellen Zugang sowohl zum Seeufer als auch zu den Dienstleistungen in der Innenstadt.
Das Grundstück kann auch zusammen mit dem angrenzenden, 4.573 m² großen Grundstück erworben werden, was noch MEHR Möglichkeiten für zukünftige Investitionen bietet.
Für weitere Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
