Alapterület: 70 m²
Állapot: Felújítandó
Szobák: 2 szoba

CSAK NÁLUNK! ÉPÍTKEZŐK – Építési VÁLLALKOZÓK figyelmébe ajánlom! ÉPÍTÉSI TELEKKÉNT vagy FELÚJÍTANDÓ házként, egyaránt remek befektetés! Övezeti besorolása: Lke-3 ÉRVÉNYES ÉPÍTÉSI ENGEDÉLLYEL RENDELKEZŐ, FELÚJÍTANDÓ ingatlan, megfizethető áron! Maglód, Nyaraló városrészén eladó egy nettó 70,77 m² hasznos területű, 2 szobás ÖNÁLÓ CSALÁDIHÁZ + 26,4 m² tároló. Az épületek, egy összesen 1467 m² összközműves telken helyezkednek el, amely jelenleg, 2 helyrajzi számon van nyilvántartva! Az első helyrajzi számmal jelölt telken, a következő épületek vannak: A lakóház falazata 40 cm vastag sóskúti mészkő. A födém vasbeton gerendázatú, salak feltöltés szigeteléssel ellátott, a tetőt pala fedi. A ház jelenleg szerkezetig ki van takarítva. A külső nyílászárók kapcsolt gerébtokos fa ablakok. A házat riasztó és külső telepítésű kamera védi. A melléképületek egy része alatt, ~ 8 m² pince húzódik. A kertben ásott gyűrűs kutat is találunk, mellette egy tágas hidrofor akna van. Az épületben éjszakai áram is ki van építve. Jelenlegi helységlista: - 23,01 m² nappali szoba, - 15,37 m² szoba, - 9,1 m² konyha, - 6,08 m² előszoba, - 7,38 m² közlekedő, - 3,15 m² WC, zuhanyzó, - 1,97 m² padlásfeljáró, - 4,72 m² tároló van. A TERVEZETT BŐVÍTÉS után 85,11 m² 2 +2 szobás lenne az új épület. Az ENGEDÉLYEZETT, JÓVÁHAGYOTT tervdokumentáció rendelkezésre áll, a RENDSZERBEN fel van TÖLTVE! A tervezett épület helységei a bővítés után: - 32,44 m² Nappaliszoba + étkező – konyha, - 13,65 m² szoba, - 10,15 m² félszoba, - 10,15 m² félszoba, - 7,91 m² közlekedő, - 3,23 m² kamra, - 5,98 m² fürdő, - 1,6 m² WC lenne. A hátsó, másik helyrajzi számmal jelölt telken: Áll egy 1992-ben épült faház, amely állapotát tekintve felújítandó. Az épület a térképszelvényen nincs feltüntetve! Falazata fa szerkezetű, tetejét hullámpala fedi. A földszinti bruttó alapterülete 23 m2 + tetőtér. Helységlista a földszinten - nappali - konyha - zuhanyzó - tároló helység - lépcsőfeljáró, - az emeleten 2 szoba van. A házba a vezetékes víz és a villany be van vezetve, a szennyvíz, emésztő gödörbe megy. Az Lke-3, övezeti besorolás szerint az építési előírás: - A kialakítható telek, legkisebb területe 1000 m², - kialakítható legkisebb telek-szélessége 17 m, - a beépítési mód, oldalhatáron álló, - a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke 30%, - az épületmagasság megengedett (legkisebb)-legnagyobb mértéke (-) - 5,5, - a zöldfelület legkisebb mértéke 50%, A részletes szabályozást megtalálhatja a lenti honlapon : https://or.njt.hu/onkormanyzati-rendelet/2016-4-SP-361 Az ingatlan RUGALMASAN MEGTEKINTHETŐ! NÉZZE MEG TEGYEN AJÁNLATOT! Az infrastruktúra, és közlekedés jó! Iskola, óvoda, élelmiszerüzletet, cukrászda, orvosi rendelő, művelődési ház, egyéb vásárlási lehetőség, stb…. séta távolságban van. A GDN HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat! • babaváró, • CSOK+ • hitel, • megtakarítás, • és EGYÉB BANKI tranzakcióban segítségére lehetünk! • Igény esetén, ÜGYVÉDI segítséget nyújtunk, MEGFIZETHETŐ áron! Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére! F.M.

Alapterület: 43 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű

Vásárolja meg közvetlenül a beruházó cégcsoportunktól az energiatakarékos lakásainkat!   Megkezdtük Hegyeshalomban, az osztrák határ melletti faluban új építésű 17 db tégla lakásaink értékesítését. Kiváló befektetési lehetőség is, mivel könnyen kiadható, hiszen a település lakói többnyire Ausztriába ingáznak napi szinten. Dolgozzon Ön is Ausztriában és lakjon Magyarországon!!!   Fontos! Az osztrák határ 5 perc, a szlovák határ 11 perc, Mosonmagyaróvár pedig mindössze 5 perc autóút!   Központi hőszivattyús rendszer padlófűtéses hőleadással biztosítja a lakások optimális hőmérsékletét. A fehér külső nyílászárók három rétegű hőszigetelt üvegezéssel, redőnnyel lesznek beépítve.   Várható átadás: 2026. III. negyedévében Modern kivitelezés, élhető terek, teljeskörű ügyintézés! Kérem tekintse meg a képgalériában található alaprajzot!   Az L16 2. emeleti lakás  hasznos alapterülete 43,18 nm, 6,87 nm fedett terasz és 4,65 nm fedetlen terasz. A lakásban előszoba, amerikai konyha nappalival, 1 hálószoba, fürdőszoba, külön WC található! Műszaki leírása:   -----A homlokzatot 12 cm vastag hőszigetelő rendszerrel burkoljuk, felületét színes vékony vakolattal zárjuk. A szigetelő lemezek vastagsága hőtechnikai számítás eredménye, így az összes szerkezet megfelel az érvényes hőtechnikai szabvány előírásainak.   -----Az épületek egy részén lapostető, és ácsolt szerkezetű tető készül antracit lemez fedéssel. A lapostető lezárás teljesen biztonságos műanyag lemez csapadékvíz elleni szigeteléssel készül, melyet erre szakosodott szakcég végezhet.   -----REHAU / KÖMMERLING (vagy ezzel egyenértékű) márkájú Fehér külső nyílászárók hőszigetelt három rétegű üvegezéssel, műanyag bukó-nyíló ablakok. REHAU / KÖMMERLING (vagy ezzel egyenértékű) bejárati ajtók antracit hőszigetelt ajtók (Herse set gold cpl antracit,0,2 mm-es fóliával, essen kilinccsel, kémlelőnyílással és rozsdamentes acél küszöbbel). A redőnyöket alumínium fehér színben tartalmazza. Árnyékolás a közösségi tér a és tároló nyílászárókra nem készül. A lakások árnyékolása gurtnis kivitelben, míg a 200/230 és a 200/210-es terasz nyílásokon elektromos kivitelben készül 1 db távirányítóval. A szúnyoghálókat és belső nyílászárókat nem tartalmazza az emeltszintű szerkezetkész ár.   -----A lakások hőenergiáját központi hőszivattyús rendszer biztosítja. A hőszivattyú automatikus üzemű. A szabályozást az automatika, és a lakásokba felszerelt termosztát vezérlő egység biztosítja. A lakásokban padló fűtési rendszer készül, padlóban vezetett műanyag vezetékekkel. Minden lakás külön hőmennyiségmérést kap.   Fan-Coil (hűtés) előkészítési alapcsövezési és szerelési munkálatok tartoznak a lakások alapfelszereltségébe. A lakások beltéri egységeit nem tartalmazza a műszaki tartalom.   A további részletekért keressenek!   További földszinti lakásaink: "L01" 43,11 m2 hasznos alapterület, 5,98 m2 fedett terasz. Bruttó  fűtéskész ár: 35 335 650 Ft "L02"  44,92 m2 hasznos alapterület, 8,90 m2 fedett terasz, 57,06 m2 kizárólagos zöldterület használat. Bruttó fűtéskész ár: 39 154  200 Ft  "L04" 43,11 m2 hasznos alapterület, 7,36 m2 fedett terasz, 1,84 fedettlen terasz, 74,66 m2 kizárólagos zöldterület használat.  Bruttó fűtéskész ár: 37 581 342 Ft "L05" 25,50 m2 hasznos alapterület, 7,42 m2 fedett terasz, 1,85 fedettlen terasz, 214,02 m2 kizárólagos zöldterület használat.   Bruttó fűtéskész ár: 30 041 940 Ft   Parkoló:900.000Ft Közműfejlesztési díj: 400.000Ft  Tároló: 1.295.385 Ft -tól 1.448.685Ft    Amennyiben a vásárláshoz meglévő ingatlanja értékesítésére van szükség, a biztos vevőt általam gyorsan megismerheti! Keressen bizalommal!   Amennyiben érdekli az ingatlan, kérem keressen időpont egyeztetés céljából az alábbi elérhetőségeim  bármelyikén.   Telefon: 06 30 491 7122 -es  számon. E-mail: toth.edit@globalotthon.hu Irodánkban teljes körű díjmentes hitelügyintézéssel, szakmai segítségnyújtással várjuk!                 További 1.emeleti lakásaink: "L09" 44,92 m2 hasznos alapterület, 8,90 m2 fedettlen terasz. Bruttó  fűtéskész ár: 39 417 105Ft "L10"  44,92 m2 hasznos alapterület, 8,72 m2 fedettlen terasz. Bruttó fűtéskész ár: 39 873 120 Ft  "L11" 43,11 m2 hasznos alapterület, 7,33 m2 fedettlen terasz. Bruttó fűtéskész ár: 37 953 038 Ft "L12" 25,50 m2 hasznos alapterület, 7,34 m2 fedettlen terasz. Bruttó fűtéskész ár: 26 830 566Ft

Alapterület: 59 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű

Vásárolja meg közvetlenül a beruházó cégcsoportunktól az energiatakarékos lakásainkat!   Megkezdtük Hegyeshalomban, az osztrák határ melletti faluban új építésű 17 db tégla lakásaink értékesítését. Kiváló befektetési lehetőség is, mivel könnyen kiadható, hiszen a település lakói többnyire Ausztriába ingáznak napi szinten. Dolgozzon Ön is Ausztriában és lakjon Magyarországon!!!   Fontos! Az osztrák határ 5 perc, a szlovák határ 11 perc, Mosonmagyaróvár pedig mindössze 5 perc autóút!   Központi hőszivattyús rendszer padlófűtéses hőleadással biztosítja a lakások optimális hőmérsékletét. A fehér külső nyílászárók három rétegű hőszigetelt üvegezéssel, redőnnyel lesznek beépítve.   Várható átadás: 2026. III. negyedévében Modern kivitelezés, élhető terek, teljeskörű ügyintézés! Kérem tekintse meg a képgalériában található alaprajzot!   Az L14 2. emeleti lakás  hasznos alapterülete 50,79 nm, 7 nm fedett terasz és 8,95 nm fedetlen terasz. A lakásban előszoba, amerikai konyha nappalival, 2 hálószoba, fürdőszoba, külön WC található.   Műszaki leírása:   -----A homlokzatot 12 cm vastag hőszigetelő rendszerrel burkoljuk, felületét színes vékony vakolattal zárjuk. A szigetelő lemezek vastagsága hőtechnikai számítás eredménye, így az összes szerkezet megfelel az érvényes hőtechnikai szabvány előírásainak.   -----Az épületek egy részén lapostető, és ácsolt szerkezetű tető készül antracit lemez fedéssel. A lapostető lezárás teljesen biztonságos műanyag lemez csapadékvíz elleni szigeteléssel készül, melyet erre szakosodott szakcég végezhet.   -----REHAU / KÖMMERLING (vagy ezzel egyenértékű) márkájú Fehér külső nyílászárók hőszigetelt három rétegű üvegezéssel, műanyag bukó-nyíló ablakok. REHAU / KÖMMERLING (vagy ezzel egyenértékű) bejárati ajtók antracit hőszigetelt ajtók (Herse set gold cpl antracit,0,2 mm-es fóliával, essen kilinccsel, kémlelőnyílással és rozsdamentes acél küszöbbel). A redőnyöket alumínium fehér színben tartalmazza. Árnyékolás a közösségi tér a és tároló nyílászárókra nem készül. A lakások árnyékolása gurtnis kivitelben, míg a 200/230 és a 200/210-es terasz nyílásokon elektromos kivitelben készül 1 db távirányítóval. A szúnyoghálókat és belső nyílászárókat nem tartalmazza az emeltszintű szerkezetkész ár.   -----A lakások hőenergiáját központi hőszivattyús rendszer biztosítja. A hőszivattyú automatikus üzemű. A szabályozást az automatika, és a lakásokba felszerelt termosztát vezérlő egység biztosítja. A lakásokban padló fűtési rendszer készül, padlóban vezetett műanyag vezetékekkel. Minden lakás külön hőmennyiségmérést kap.   Fan-Coil (hűtés) előkészítési alapcsövezési és szerelési munkálatok tartoznak a lakások alapfelszereltségébe. A lakások beltéri egységeit nem tartalmazza a műszaki tartalom.   A további részletekért keressenek!   További földszinti lakásaink: "L01" 43,11 m2 hasznos alapterület, 5,98 m2 fedett terasz. Bruttó  fűtéskész ár: 35 335 650 Ft "L02"  44,92 m2 hasznos alapterület, 8,90 m2 fedett terasz, 57,06 m2 kizárólagos zöldterület használat. Bruttó fűtéskész ár: 39 154  200 Ft  "L04" 43,11 m2 hasznos alapterület, 7,36 m2 fedett terasz, 1,84 fedettlen terasz, 74,66 m2 kizárólagos zöldterület használat.  Bruttó fűtéskész ár: 37 581 342 Ft "L05" 25,50 m2 hasznos alapterület, 7,42 m2 fedett terasz, 1,85 fedettlen terasz, 214,02 m2 kizárólagos zöldterület használat.   Bruttó fűtéskész ár: 30 041 940 Ft   Parkoló:900.000Ft Közműfejlesztési díj: 400.000Ft  Tároló: 1.295.385 Ft -tól 1.448.685Ft    Amennyiben a vásárláshoz meglévő ingatlanja értékesítésére van szükség, a biztos vevőt általam gyorsan megismerheti! Keressen bizalommal!   Amennyiben érdekli az ingatlan, kérem keressen időpont egyeztetés céljából az alábbi elérhetőségeim  bármelyikén.   Telefon: 06 30 491 7122 -es  számon. E-mail: toth.edit@globalotthon.hu Irodánkban teljes körű díjmentes hitelügyintézéssel, szakmai segítségnyújtással várjuk!                 További 1.emeleti lakásaink: "L09" 44,92 m2 hasznos alapterület, 8,90 m2 fedettlen terasz. Bruttó  fűtéskész ár: 39 417 105Ft "L10"  44,92 m2 hasznos alapterület, 8,72 m2 fedettlen terasz. Bruttó fűtéskész ár: 39 873 120 Ft  "L11" 43,11 m2 hasznos alapterület, 7,33 m2 fedettlen terasz. Bruttó fűtéskész ár: 37 953 038 Ft "L12" 25,50 m2 hasznos alapterület, 7,34 m2 fedettlen terasz. Bruttó fűtéskész ár: 26 830 566Ft

Alapterület: 43 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű

Vásárolja meg közvetlenül a beruházó cégcsoportunktól az energiatakarékos lakásainkat!   Megkezdtük Hegyeshalomban, az osztrák határ melletti faluban új építésű 17 db tégla lakásaink értékesítését. Kiváló befektetési lehetőség is, mivel könnyen kiadható, hiszen a település lakói többnyire Ausztriába ingáznak napi szinten. Dolgozzon Ön is Ausztriában és lakjon Magyarországon!!!   Fontos! Az osztrák határ 5 perc, a szlovák határ 11 perc, Mosonmagyaróvár pedig mindössze 5 perc autóút!   Központi hőszivattyús rendszer padlófűtéses hőleadással biztosítja a lakások optimális hőmérsékletét. A fehér külső nyílászárók három rétegű hőszigetelt üvegezéssel, redőnnyel lesznek beépítve.   Várható átadás: 2026. III. negyedévében Modern kivitelezés, élhető terek, teljeskörű ügyintézés! Kérem tekintse meg a képgalériában található alaprajzot!   Az L04 földszinti lakás  hasznos alapterülete 43,11 nm, 7,36 nm fedett terasz és 74,66 nm kizárólagos használatú  körbekerített zöldterület. A lakásban előtér, amerikai konyha nappalival, hálószoba, fürdőszoba, külön WC található.   Műszaki leírása:   -----A homlokzatot 12 cm vastag hőszigetelő rendszerrel burkoljuk, felületét színes vékony vakolattal zárjuk. A szigetelő lemezek vastagsága hőtechnikai számítás eredménye, így az összes szerkezet megfelel az érvényes hőtechnikai szabvány előírásainak.   -----Az épületek egy részén lapostető, és ácsolt szerkezetű tető készül antracit lemez fedéssel. A lapostető lezárás teljesen biztonságos műanyag lemez csapadékvíz elleni szigeteléssel készül, melyet erre szakosodott szakcég végezhet.   -----REHAU / KÖMMERLING (vagy ezzel egyenértékű) márkájú Fehér külső nyílászárók hőszigetelt három rétegű üvegezéssel, műanyag bukó-nyíló ablakok. REHAU / KÖMMERLING (vagy ezzel egyenértékű) bejárati ajtók antracit hőszigetelt ajtók (Herse set gold cpl antracit,0,2 mm-es fóliával, essen kilinccsel, kémlelőnyílással és rozsdamentes acél küszöbbel). A redőnyöket alumínium fehér színben tartalmazza. Árnyékolás a közösségi tér a és tároló nyílászárókra nem készül. A lakások árnyékolása gurtnis kivitelben, míg a 200/230 és a 200/210-es terasz nyílásokon elektromos kivitelben készül 1 db távirányítóval. A szúnyoghálókat és belső nyílászárókat nem tartalmazza az emeltszintű szerkezetkész ár.   -----A lakások hőenergiáját központi hőszivattyús rendszer biztosítja. A hőszivattyú automatikus üzemű. A szabályozást az automatika, és a lakásokba felszerelt termosztát vezérlő egység biztosítja. A lakásokban padló fűtési rendszer készül, padlóban vezetett műanyag vezetékekkel. Minden lakás külön hőmennyiségmérést kap.   Fan-Coil (hűtés) előkészítési alapcsövezési és szerelési munkálatok tartoznak a lakások alapfelszereltségébe. A lakások beltéri egységeit nem tartalmazza a műszaki tartalom.   A további részletekért keressenek!   További földszinti lakásaink: "L01" 43,11 m2 hasznos alapterület, 5,98 m2 fedett terasz. Bruttó  fűtéskész ár: 35 335 650 Ft "L02"  44,92 m2 hasznos alapterület, 8,90 m2 fedett terasz, 57,06 m2 kizárólagos zöldterület használat. Bruttó fűtéskész ár: 39 154  200 Ft  "L04" 43,11 m2 hasznos alapterület, 7,36 m2 fedett terasz, 1,84 fedettlen terasz, 74,66 m2 kizárólagos zöldterület használat.  Bruttó fűtéskész ár: 37 581 342 Ft "L05" 25,50 m2 hasznos alapterület, 7,42 m2 fedett terasz, 1,85 fedettlen terasz, 214,02 m2 kizárólagos zöldterület használat.   Bruttó fűtéskész ár: 30 041 940 Ft   Parkoló:900.000Ft Közműfejlesztési díj: 400.000Ft  Tároló: 1.295.385 Ft -tól 1.448.685Ft    Amennyiben a vásárláshoz meglévő ingatlanja értékesítésére van szükség, a biztos vevőt általam gyorsan megismerheti! Keressen bizalommal!   Amennyiben érdekli az ingatlan, kérem keressen időpont egyeztetés céljából az alábbi elérhetőségeim  bármelyikén.   Telefon: 06 30 491 7122 -es  számon. E-mail: toth.edit@globalotthon.hu Irodánkban teljes körű díjmentes hitelügyintézéssel, szakmai segítségnyújtással várjuk!          

Alapterület: 45 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű

Vásárolja meg közvetlenül a beruházó cégcsoportunktól az energiatakarékos lakásainkat!   Megkezdtük Hegyeshalomban, az osztrák határ melletti faluban új építésű 17 db tégla lakásaink értékesítését. Kiváló befektetési lehetőség is, mivel könnyen kiadható, hiszen a település lakói többnyire Ausztriába ingáznak napi szinten. Dolgozzon Ön is Ausztriában és lakjon Magyarországon!!!   Fontos! Az osztrák határ 5 perc, a szlovák határ 11 perc, Mosonmagyaróvár pedig mindössze 5 perc autóút!   Központi hőszivattyús rendszer padlófűtéses hőleadással biztosítja a lakások optimális hőmérsékletét. A fehér külső nyílászárók három rétegű hőszigetelt üvegezéssel, redőnnyel lesznek beépítve.   Várható átadás: 2026. III. negyedévében Modern kivitelezés, élhető terek, teljeskörű ügyintézés! Kérem tekintse meg a képgalériában található alaprajzot!   Az L02  földszinti lakás hasznos alapterülete 44,92 nm, 8,9 nm fedett terasz és 57,06 nm kizárólagos használatú  körbekerített zöldterület. A lakásban előtér, amerikai konyha nappalival, hálószoba, fürdőszoba, külön WC található.   Műszaki leírása:   -----A homlokzatot 12 cm vastag hőszigetelő rendszerrel burkoljuk, felületét színes vékony vakolattal zárjuk. A szigetelő lemezek vastagsága hőtechnikai számítás eredménye, így az összes szerkezet megfelel az érvényes hőtechnikai szabvány előírásainak.   -----Az épületek egy részén lapostető, és ácsolt szerkezetű tető készül antracit lemez fedéssel. A lapostető lezárás teljesen biztonságos műanyag lemez csapadékvíz elleni szigeteléssel készül, melyet erre szakosodott szakcég végezhet.   -----REHAU / KÖMMERLING (vagy ezzel egyenértékű) márkájú Fehér külső nyílászárók hőszigetelt három rétegű üvegezéssel, műanyag bukó-nyíló ablakok. REHAU / KÖMMERLING (vagy ezzel egyenértékű) bejárati ajtók antracit hőszigetelt ajtók (Herse set gold cpl antracit,0,2 mm-es fóliával, essen kilinccsel, kémlelőnyílással és rozsdamentes acél küszöbbel). A redőnyöket alumínium fehér színben tartalmazza. Árnyékolás a közösségi tér a és tároló nyílászárókra nem készül. A lakások árnyékolása gurtnis kivitelben, míg a 200/230 és a 200/210-es terasz nyílásokon elektromos kivitelben készül 1 db távirányítóval. A szúnyoghálókat és belső nyílászárókat nem tartalmazza az emeltszintű szerkezetkész ár.   -----A lakások hőenergiáját központi hőszivattyús rendszer biztosítja. A hőszivattyú automatikus üzemű. A szabályozást az automatika, és a lakásokba felszerelt termosztát vezérlő egység biztosítja. A lakásokban padló fűtési rendszer készül, padlóban vezetett műanyag vezetékekkel. Minden lakás külön hőmennyiségmérést kap.   Fan-Coil (hűtés) előkészítési alapcsövezési és szerelési munkálatok tartoznak a lakások alapfelszereltségébe. A lakások beltéri egységeit nem tartalmazza a műszaki tartalom.   A további részletekért keressenek!   További földszinti lakásaink: "L01" 43,11 m2 hasznos alapterület, 5,98 m2 fedett terasz. Bruttó  fűtéskész ár: 35 335 650 Ft "L02"  44,92 m2 hasznos alapterület, 8,90 m2 fedett terasz, 57,06 m2 kizárólagos zöldterület használat. Bruttó fűtéskész ár: 39 154  200 Ft  "L04" 43,11 m2 hasznos alapterület, 7,36 m2 fedett terasz, 1,84 fedettlen terasz, 74,66 m2 kizárólagos zöldterület használat.  Bruttó fűtéskész ár: 37 581 342 Ft "L05" 25,50 m2 hasznos alapterület, 7,42 m2 fedett terasz, 1,85 fedettlen terasz, 214,02 m2 kizárólagos zöldterület használat.   Bruttó fűtéskész ár: 30 041 940 Ft   Parkoló:900.000Ft Közműfejlesztési díj: 400.000Ft  Tároló: 1.295.385 Ft -tól 1.448.685Ft    Amennyiben a vásárláshoz meglévő ingatlanja értékesítésére van szükség, a biztos vevőt általam gyorsan megismerheti! Keressen bizalommal!   Amennyiben érdekli az ingatlan, kérem keressen időpont egyeztetés céljából az alábbi elérhetőségeim  bármelyikén.   Telefon: 06 30 491 7122 -es  számon. E-mail: toth.edit@globalotthon.hu Irodánkban teljes körű díjmentes hitelügyintézéssel, szakmai segítségnyújtással várjuk!          

Alapterület: 25 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű

- Kiváló befektetési lehetőség!   Ne hagyja ki ezt a különleges ajánlatot! Hegyeshalomban eladó egy új építésű, 57 m²-es, 2 szobás lakás 214m2 telekkel és 7,4 m²-es fedett  terasszal 30.041.940 Ft-ért! A modern lakás a legmagasabb műszaki tartalommal rendelkezik, így garantáltan időtálló befektetést jelent Önnek! Miért érdemes most megvennie? Kiváló elhelyezkedés: Hegyeshalom közel az osztrák határhoz, így bérbeadásra is tökéletes! Energiatakarékos kialakítás: Alacsony fenntartási költségek, ami növeli a bérleti hozamot. Hőszivattyús fűtési rendszer: A lakások hőenergiáját központi hőszivattyús rendszer biztosítja, mely automatikus üzemű. A fűtés szabályozását az automatika és a lakásokba felszerelt termosztát vezérlő egység biztosítja. Padlófűtési rendszer: A lakásokban padlófűtési rendszer kerül kialakításra, padlóban vezetett műanyag vezetékekkel, külön hőmennyiségméréssel minden lakásban. Modern műszaki tartalom: Prémium anyagok és korszerű technológiák, hogy a legjobbat kapja!   Parkoló:900.000Ft Közműfejlesztési díj: 400.000Ft  Tároló: 1.295.385 Ft -tól 1.448.685Ft      Bankfüggetlen hitelügyintézés: Teljes körű bankfüggetlen hitelügyintézéssel foglalkozom, így a lakásvásárláshoz szükséges hitelben is segítek a legjobb megoldást megtalálni. Ne várjon tovább! Ez az ingatlan kiemelkedő befektetési lehetőség, és az ilyen lakások gyorsan elkelnek. Kérjen időpontot még ma, és legyen Ön az első, aki megnézi ezt a fantasztikus lakást!  Keressen most!

Alapterület: 25 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 1 szoba

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget Hegyeshalomban, ahol egy új építésű tégla lakás várja új tulajdonosát. Az ingatlan alapterülete 25 négyzetméter, ideális választás lehet akár fiataloknak, akár befektetőknek, akik modern és praktikus otthonra vágynak. A lakásban található egy tágas szoba, amely a funkcionalitás jegyében lett megtervezve, így maximálisan kihasználhatja a rendelkezésre álló teret. Az otthon fűtése hőszivattyúval történik, ami nemcsak korszerű, hanem energiahatékony megoldást is jelent. A kínált irányár 26 830 566 Ft, ami a piacon kiemelkedő értéket képvisel. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hogy egy új, modern lakás boldog tulajdonosa legyen Hegyeshalomban! Érdeklődjön még ma, és legyen a következő elégedett lakó!

Alapterület: 57 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 3 szoba

Eladó új építésű 57 m²-es lakás terasszal Hegyeshalomban - Kiváló befektetési lehetőség!   Ne hagyja ki ezt a különleges ajánlatot! Hegyeshalomban eladó egy új építésű, 57 m²-es, 2 szobás lakás 6,3 m²-es terasszal, 46 120 305 Ft-ért! A modern lakás a legmagasabb műszaki tartalommal rendelkezik, így garantáltan időtálló befektetést jelent Önnek! Miért érdemes most megvennie? Kiváló elhelyezkedés: Hegyeshalom közel az osztrák határhoz, így bérbeadásra is tökéletes! Energiatakarékos kialakítás: Alacsony fenntartási költségek, ami növeli a bérleti hozamot. Hőszivattyús fűtési rendszer: A lakások hőenergiáját központi hőszivattyús rendszer biztosítja, mely automatikus üzemű. A fűtés szabályozását az automatika és a lakásokba felszerelt termosztát vezérlő egység biztosítja. Padlófűtési rendszer: A lakásokban padlófűtési rendszer kerül kialakításra, padlóban vezetett műanyag vezetékekkel, külön hőmennyiségméréssel minden lakásban. Modern műszaki tartalom: Prémium anyagok és korszerű technológiák, hogy a legjobbat kapja!   Parkoló:900.000Ft Közműfejlesztési díj: 400.000Ft  Tároló: 1.295.385 Ft -tól 1.448.685Ft      Bankfüggetlen hitelügyintézés: Teljes körű bankfüggetlen hitelügyintézéssel foglalkozom, így a lakásvásárláshoz szükséges hitelben is segítek a legjobb megoldást megtalálni. Ne várjon tovább! Ez az ingatlan kiemelkedő befektetési lehetőség, és az ilyen lakások gyorsan elkelnek. Kérjen időpontot még ma, és legyen Ön az első, aki megnézi ezt a fantasztikus lakást!  Keressen most!

Alapterület: 92 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló

Mosonmagyaróváron, a kedvelt Lajta lakókertben, a Lajta folyó közelében 92 nm emeletes sorházi lakás 276 nm telken eladó!   A Lajta folyó mentén kirándulhatunk, kerékpározhatunk a természet adta szép vidéken.    A 2003-ban épült sorházat folyamatosan karban tartották, szépítették. Az utca rendezett, tiszta környezetében exkluzív családi házak is épültek. Az emeletes lakás hasznos alapterülete 72 nm, melyhez 25 nm fedett terasz és 14 nm garázs tartozik.    A lakás földszintjén amerikai konyha nappalival, WC kézmosóval, fedett terasz, lakásból is nyíló garázs található. Az emeleten 3 hálószoba és fürdőszoba lett kialakítva. A 25 nm fedett terasz téliesítve lett.    A ház 30 cm Porotherm téglából Dryvit dörzsvakolattal és homlokzati hőszigeteléssel épült meg. A tetőre beton cserép került. A ház fűtését Buderus turbo kombi gázkazán biztosítja, az átmeneti időkben hűtő-fűtő klíma is rendelkezére áll. A hálószobákban radiátoros, a többi lakrészben és a garázsban is padlófűtéses hőleadás biztosítja a megfelelő hőfokot. Műanyag ablakok és műanyag bejárati ajtó lett beépítve. A 13,9 nm garázsból Hörman garázsajtó biztosítja a ki-be járást.   A kert parkosított, vert kútból öntözhetjük a növényzetet. A kertben 13 nm faház is helyet kapott, melyben elférnek a kerti eszközök is.   Amennyiben érdekli az ingatlan, kérem keressen időpont egyeztetés céljából elérhetőségeim  bármelyikén. Irodánkban teljes körű díjmentes hitelügyintézéssel, szakmai segítségnyújtással várjuk! Tel.: +3630 4917 122 E-mail.: toth.edit@globalotthon.hu                            

Alapterület: 64 m²
Állapot: Kiváló
Emelet: 1. emelet
Szobák: 2 szoba

-bruttó 58 nm alapterület, + 10 nm kocsibeálló, + 6 nm tároló -kiváló lokáció -zöldövezet -kifogástalan állapot -azonnal birtokba vehető   INGATLAN HELYSZÍNE: Az ingatlan a 2/A kerületben, Pesthidegkút-ófalu egyik csendes mellékutcájában található. Tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető a 64-es, 64A jelű, a 164-es  és a 257-es autóbusz járatokkal.   ÉPÜLET JELLEMZŐI: Az ingatlan egy kertes, 4 szintes társasházban található, amely 2015-ben épült. A lakás a második emeleten helyezkedik el, 5 lakás található a házban.  A szintek között lift közlekedik.   LAKÁS JELLEMZŐI: A lakás alapterülete 54 m², rendkívül világos, körbenapozott. A nappali világos, a konyhával nyílik egybe. A lakásban egy külön bejáratú szoba található. Az előszobából nyílik a zuhanyfülkés fürdőszoba.   MŰSZAKI ADATOK: A fűtésről egyedi fűtésrendszer, gázkazán és padlófűtés gondoskodik. A lakás hűtését egy inverteres klíma biztosíthatja. Kiépített riasztórendszer is rendelkezésre áll. A lakás energiafogyasztása minimális, így belefér a rezsi támogatott keretbe. Motoros redőnyök és korszerű nyílászárók biztosítják a maximális kényelmet.   PARKOLÁS: Parkolás a szuterén szinten, saját beálló használatával, vagy az udvaron, de akár közterületen, ingyenesen is lehetséges.   Az alaprajz tájékoztató jellegű.   Ha kérdése van vagy megtekintené az ingatlant, keressen bizalommal.

Alapterület: 204 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 5 szoba

Debrecen, Alsójózsa, 612 m2-es telken épülő nettó 204 m2-es, földszint, emelet, modern stílusú, önálló családi ház eladó. - tégla falazat, 15 cm-es hőszigeteléssel, - fém szerkezetű, hőszigetelt nyílászárók, 3 rétegű üvegezéssel, - 4 db hálószoba, - nappali,  - 36 m2-es, dupla garázs, - 2 fürdőszoba, - külön WC, - fedett terasz, - hőszivattyús fűtési rendszer, padlófűtés, - mennyezethűtés, - helyiségenkénti szabályzás, - központi hővisszanyerős szellőzőrendszer, - riasztó és kamera rendszer, távfelügyeletre köthető, - elektromos autó töltő, - magas minőségű burkolatok, szaniterek, szerelvények, - központi vízlágyító, - gépesített konyha, fürdőszobabútorok, - opciók: napelem, kertépítés, kombi szauna, jakuzzi - akár berendezve, bútorozva is!     Debrecen, Jozsa, modern-style family house for sale, net 273 m2, ground floor, first floor, built on a 843 m2 plot. - brick masonry, with 15 cm thermal insulation, -metal structure, thermally insulated doors and windows with 3-layer glazing, - 4 bedrooms, - living room,  - 36 m2, double garage, - 2 bathrooms, - separate toilet, - covered terrace, - heat pump heating system, floor heating, - ceiling cooling, -room-by-room regulation, - central heat recovery ventilation system, - alarm and camera system, can be connected to remote monitoring, - electric car charger, - high-quality coverings, sanitary ware, fittings, - central water softener, - mechanized kitchen, bathroom furniture, - options: solar panel, garden construction, combi sauna, jacuzzi, - even furnished and equipped! Write on WhatsApp!    

Alapterület: 130 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Eladó prémium családi ház – 130 nm hasznos alapterület + 55 nm terasz és fedett beállóval! Kiváló elrendezésű, modern otthon várja új tulajdonosát egy 1.000 m²-es telken! Az ingatlan tervezése során a kényelem és a funkcionalitás került előtérbe, hogy minden igényt kielégítsen.   Előtér 3 hálószoba (a szülői hálóhoz saját fürdő és gardrób tartozik) Tágas nappali és konyha-étkező 2 fürdőszoba + külön WC Gardróbszoba Háztartási helyiség és kamra, Fedett teraszok és autóbeálló   ✅ Masszív vasbeton sávalap ✅ 30 cm-es Wienerberger tégla falazat ✅ 20 cm homlokzati hőszigetelés ✅ 15 m² tetszőlegesen elhelyezhető kőburkolat ✅ Monolit vasbeton födém, mennyezeti hűtés, 20 cm Austrotherm szigetelés + 10 cm lejtésben kialakírva ✅ Padlófűtés minden helyiségben + törölközőszárítós radiátor a fürdőkben ✅ Bosch hőszivattyús hűtés-fűtés ✅ Prémium nyílászárók, árnyékoló előkészítés - 3 rétegű üvegezéssel, 7 légkamrával ✅ Extrán szigetelt lapostető ✅ Napelem és elektromos autótöltő előkészítés ✅ Igényes, antracit 3D kerítés ✅ Térkövezett bejáró a házhoz Az ár az emeltszintű emeletszintű fűtéskész állapotra vonatkozik, amely nem tartalmazza a burkolatokat, szanitereket, szerelvényeket és bútorokat. Az ár TARTALMAZZA még a telek körbe kerítését és egy gépi terep rendezést. Opcionálisan kérhető a KULCSRAKÉSZ ÁTADÁS is. Ez kb. 100eFt/nm.   Jelenlegi készültség: Szerkezetkész állapoton túl, Belső falak vakolása, Villamos és gépészeti alapszerelés,  Vízszigetelés kész. A kerítés építés folyamatban van. 3 hónapon belül költözhető.   Várható átadás: Fűtéskész: 2025. 1. negyedév Kulcsrakész: 2025. 2. negyedév   Az ingatlan előzetes időpont-egyeztetéssel bármikor megtekinthető! Ne hagyja ki ezt a lehetőséget! Hívjon. Akár hétvégén is.   Irodánkban banksemleges hitel tanácsadással és ügyintézéssel segítjük álmai megvalósításában. CSOK és állami támogatások intézése. Jogi és energetikai háttér. Hívjon! Akár hétvégén is!