Alapterület: 173 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított

Fedezze fel ezt a páratlan lehetőséget Nyíregyháza egyik legkedveltebb kertvárosi részén! Modern, kétszintes, teljes körűen felújított családi ház, amely minden igényt kielégít: ideális nagyobb családoknak, több generáció együttélésére vagy akár otthoni vállalkozás működtetésére is. Az ingatlan kiemelkedő energiahatékonysággal, 12,60 kWp teljesítményű napelemrendszerrel, luxus wellness részleggel, parkosított kerttel és egyedülálló kényelmi funkciókkal rendelkezik. Kiemelt jellemzők     •    Nettó alapterület: 190,52 m² (lakótér 144,66 m², redukált alapterület 172,86 m²)     •    Telek területe: 741 m² – két utcaszakaszra nyíló, különleges telek     •    Parkolás: 30 m²-es garázs, vendégparkolók, elektromos mozgatású kapubejáró     •    Építés: tégla falazat, 8 cm szigetelés     •    Komfort: duplakomfortos, K-Ny tájolás     •    Nyílászárók: fa szerkezetűek     •    Burkolatok: minőségi kerámia és laminált padló     •    Fűtés: kondenzációs kazán (2 éves) + padlófűtés + radiátorok     •    Napelemrendszer: 12,60 kWp teljesítmény – minimális rezsiköltség!     •    Cserépkályha: modern, esztétikus kiegészítő fűtés a nappaliban     •    Klima: hűtő/fűtő klíma     •    Áramellátás: 3 fázisú áram     •    Központi porszívó: teljes házban kiépítve Helyiségek részletesen Földszint:     •    Tágas nappali + étkező (34,44 m²)     •    Amerikai konyha     •    Kamra, éléskamra/spájz     •    Wellness részleg: infra és finn szauna, jacuzzi – luxus relaxáció     •    Fürdőszoba (kád, zuhany, WC)     •    Külön WC     •    Gardrób     •    Kazánház     •    2 szoba Emelet:     •    2 szoba     •    Fürdőszoba + WC     •    Gardrób     •    Közlekedő Egyedülálló extrák és kert     •    Gondozott parkosított kert: díszfák, díszcserjék, szép zöldfelület     •    Kerti tó: hangulatos vízi elem, kellemes környezet     •    Filagória grillezővel: kültéri konyha, családi és baráti összejövetelekhez     •    Fúrt kút öntözőberendezéssel: könnyű kertgondozás, független vízellátás     •    Elektromos mozgatású kapubejáró: kényelmes be- és kihajtás     •    Két utcára nyíló telek: különleges, praktikus elhelyezkedés Összefoglaló Ez a családi ház minden szempontból kiváló befektetés: modern, energiatakarékos, értéktartó ingatlan Nyíregyháza egyik legkeresettebb kertvárosi részén. A 12,60 kWp napelemrendszer hosszú távon is fenntartható, gazdaságos működést biztosít, míg a wellness részleg, a tágas terek, a modern cserépkályha, a gondozott kert, a kerti tó és a filagória grillezővel egyedülálló komfortot és otthoni hangulatot nyújtanak az egész családnak. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget! Vegye fel velem a kapcsolatot még ma, és tekintse meg személyesen ezt az exkluzív ingatlant! Ilyen paraméterekkel rendelkező házak ritkán kerülnek piacra – foglaljon időpontot most!!

Alapterület: 92 m²
Építési mód: Vályog
Állapot: Átlagos
Szobák: 2 szoba

Eladásra kínálunk Jánoshidán, 4590 nm-es telken lévő, 92 nm-es családi házat. Az ingatlanban 3 szoba, konyha, közlekedő,fürdőszoba, kamra található. 1970-ben épült tégla alapzatra, falazata pedig vályogtégla. 2022-ben új, hőszigetelt nyílászárók kerültek beépítésre, kivéve az utcai ablakokat. Gázcsonk a telken, a fűtése kályhával, kandallóval megoldott. 2007-ben villanyhálózat újra vezetékelése megtörtént, valamint a kisebb szobában laminált padló lett lerakva, közlekedőben és étkezőben pedig újra történt a járólapozás. 2004-ben új fürdőszoba lett kialakítva. A telken kialakításra került egy nagy garázs, ami akár két autónak is megfelelő lehet. Nagy telek révén kertészkedésre alkalmas, fúrott kúttal ellátott. A telken 30db meggyfa, 20db szilvafa, 8db fügefa, 6db diófa, 2db almafa és még akácfák is találhatók, melyek téli tüzelőnek alkalmasak. Az egész hátsó telek fákkal tarkított, ligetes rész. Ha nincs elég pénze hozzá, teljeskörű finanszírozási tanácsadással segítünk ingatlancélja megvalósításában! Független pénzügyi szakértőnk segítségével megkeressük Önnek a legjobb állami támogatási- és hitellehetőségeket! Ha felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal!  

Alapterület: 53 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: 2. emelet
Szobák: 3 szoba

Év végi átadással! Magas műszaki tartalom, kiváló minőség! Győr-Belvárosától pár perces autóútra, Szitásdomb új kialakítású részén épülő 32 lakásos társasházban különböző alapterületű lakások eladók. A meghirdetett 2. emeleten található 52,90 nm-es lakásban amerikai konyhás nappali, 2 szoba, fürdőszoba, előtér kerül kialakításra. Nappaliból és a szobákból elérhető a tágas 29,30 nm-es erkély. Az ingatlan fűtéskész ára: 54.951.925 Ft. Kulcsrakész befejezés kérhető. Gépkocsibeálló ára: 1.500.000 Ft. Várható átadás: 2025 év vége Magas műszaki tartalommal épülő társasház 30 cm-es falazóelemből, 15 cm-es homlokzati szigeteléssel épül. A nyílászárók 5 légkamrás profilrendszerű, 3 rétegű üvegezéssel rendelkeznek. A rejtett alumínium elektromos redőny előkészítését és a redőny dobok beépítését a vételár tartalmazza. Az épület fűtését és melegvíz-ellátását hőszivattyú és egy kiegészítő gázkazán biztosítja. Minden lakás 1 db klíma előkészítéssel rendelkezik. Az épület tetőszerkezetén napelemes rendszer kerül kialakításra, ami a társasház működésének költségeit fogja csökkenteni. Szitásdomb új kialakítású részén épülő társasházban különböző alapterületű lakások kerülnek kialakításra, így minden kedves érdeklődő megtalálhatja álmai otthonát. A földszinti lakások kertkapcsolattal és terasszal, az emeleti lakások erkéllyel rendelkeznek. A társasház zárt udvarán közös nyitott biciklitároló és felszíni parkolók kerülnek kialakításra. Bővebb információkért forduljon hozzám bizalommal. Hétköznap és hétvégén is várom hívását! Díjmentes, bankfüggetlen hitelügyintézéssel állunk rendelkezésére. A hirdetésben feltüntetett képek illusztrációk.

Alapterület: 245 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Szobák: 6 szoba

UPDATE VIP INGATLAN IRODA KÍNÁLATÁBÓL: KIVÉTELES LEHETŐSÉG SIÓFOK ARANYPARTON! Az Update VIP Ingatlaniroda kínálatából most egy igazán különleges, 245 m²-es kétszintes ingatlan keresi új tulajdonosát, Siófok Aranypartjának egyik legpatinásabb utcájában! Pár lépésre a Balatontól, gondosan karbantartott, parkosított telken kínálja az exkluzivitás és a nyugalom ideális kombinációját. Alkalmas lehet: •           Állandó lakhatásra •           Nyaralóként használatra •           Befektetésként pl szálláshely üzemeltetésre Főbb paraméterek: •           Lakóterület: 245 m² / 2 szint •           Teraszok: összesen 60 m² •           Telek mérete: 568 m² •           Parkolás: zárt udvarban (fedett) •           Fűtés: gázcirkó rendszer •           Hűtés: klímaberendezés •           Kert: rendezett, rendszeresen karbantartott Elhelyezkedés – minden perceken belül: •           Balaton, Plázs, strand: kb. 150 m •           Belváros – Fő tér, Víztorony, Sió Pláza, közintézmények: kb. 800 m Mit kínál ez az ingatlan? Egy különleges életstílust. A Balaton közelsége, a nyugodt, exkluzív utcakép, a kiváló infrastruktúra és a prémium felszereltség garantálja, hogy akár saját otthonként, akár befektetésként az egyik legjobb döntés legyen Siófok szívében. Bővebb információért, megtekintés egyeztetésért, Kérem keressen a megadott elérhetőségeimen! Update vip ingatlan iroda további szolgáltatásai: Energetikai tanúsítvány készítés, díjmentes-bank semleges hitelügyintézés, Ügyvédi háttér, közjegyző, földhivatali ügyintézés, építész, lakberendező.

Alapterület: 114 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: Félemelet
Szobák: 4 szoba

Képzeld el, hogy reggelente madárcsicsergésre ébredsz, a friss, fenyőillatú levegő mélyen átjárja a tüdődet, és a csendet csak az erdő neszei törik meg. Itt, a természet szívében, a város zajától távol, mégis elérhető közelségben, egy különleges otthon vár rád Csillebércen – ahol a nyugalom és a kényelem kéz a kézben jár.   Környék A Moha utca felső szakaszán, mindössze 50 méterre a tájvédelmi körzettől és az erdőtől, ez a lakás valódi ritkaság. Csillebérc Budapest egyik legzöldebb, legcsendesebb része, ahol a természet közelsége nemcsak látvány, hanem életforma. A Frank-hegy panorámája minden nap új arcát mutatja, évszakonként változó színeivel és hangulatával.   Épület A háromszintes, mindössze hat lakásos, téglaépítésű társasház ideális választás azoknak, akik kis lakóközösségre, nyugalomra és minőségi környezetre vágynak. Az épület szigetelt, karbantartott, és a lakás a magasföldszinten helyezkedik el, így könnyen megközelíthető, mégis intim és védett.   Lakás A 92 m²-es (plusz 43,6 m² terasz és erkély), duplakomfortos otthon 3 hálószobával és egy tágas nappalival rendelkezik. Két fürdőszoba szolgálja a kényelmet, melyek közül az egyik közvetlenül a szülői hálóból nyílik. Innen egy hátsó teraszra és a lakáshoz tartozó, saját kertrészre léphetünk ki – tökéletes helyszín a reggeli kávéhoz vagy egy esti borozáshoz. A nappaliból és az előtte elterülő teraszról lenyűgöző, elvehetetlen kilátás nyílik a Frank-hegyre.   Műszaki állapot A lakás 2020-ban teljes körű felújításon esett át, amely során a következő munkálatok történtek: Padlófűtéses rendszer teljes cseréje, új kazán és kéménybélelés Teljes elektromos hálózat és vízvezetékek cseréje Hideg- és melegburkolatok megújítása Egyedi gyártású fa nyílászárók (3 rétegű üvegezéssel) Méretre készített beépített bútorok Bosch gépekkel felszerelt, egyedi konyhabútor Távolról vezérelhető riasztó- és kültéri kamerarendszer Motoros biztonsági redőnyök a hálókban, motoros árnyékolók a nappaliban Design klíma Infra szauna előkészítés a szülői fürdőben   Ár és finanszírozás Az ingatlan irányára: 215 millió forint, amely tartalmazza: A lakáshoz tartozó, külön helyrajzi számon szereplő garázst (elektromos autó töltés előkészítéssel) Két kültéri parkolóhelyet a telek előtt kialakított parkolóban. A közös költség: kb. 40.000 Ft/hó Teljes rezsi: kb. 60.000 Ft/hó   Közlekedés Bár a természet közepén vagyunk, a város mégis könnyen elérhető. A környék jól megközelíthető autóval, és a tömegközlekedés is biztosított. A garázs és a két kültéri parkolóhely gondoskodik arról, hogy mindig legyen helyed – akár vendégeket is fogadsz.   Ez az otthon nem csupán egy lakás, hanem egy életstílus – a természet közelsége, a modern kényelem és a nyugalom tökéletes harmóniája. Ha egy ilyen helyre vágysz, ne hagyd ki ezt a lehetőséget!   Tekintse meg az ingatlant személyesen, és tegyen árajánlatot. Várom megtisztelő hívását. Molnár Edit VisionHill Properties +36 20 922 1106

Alapterület: 323 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Szobák: 9 szoba

Az Update Vip Ingatlan iroda kínálatában: Kifinomult elegancia a Balaton partján! Ha Ön egy igazán különleges otthont keres, amely egyszerre kínál nyugalmat, exkluzivitást és a tóparti életstílus minden örömét, ne keressen tovább! Ez a két szintes luxusingatlan Siófok Aranypartjának egyik leghangulatosabb, fás-ligetes utcájában található – mindössze néhány lépésre a Balatontól. Mi teszi igazán különlegessé ezt az ingatlant? Élhető, többfunkciós kialakítás – A villa több, önálló lakrészre tagolódik, így tökéletes többgenerációs családok számára, vagy akár vendégfogadásra, apartmanhasznosításra. Modern technológia – A legkorszerűbb hőszivattyús fűtés–hűtés rendszer, mennyezeti hűtéssel és padlófűtéssel. Komfort minden évszakban. Zöld energia – Az épület saját napelem rendszerrel rendelkezik, így energiahatékony és fenntartható. Exkluzív anyaghasználat – Luxus burkolatok, egyedileg tervezett bútorzat és prémium gépesítés gondoskodik a stílusos megjelenésről. Lélegzetelállító kültér – A gondozott, parkosított kert automata öntözőrendszerrel felszerelt, a tágas teraszok és erkélyek pedig tökéletes helyszínei lehetnek naplementés vacsoráknak vagy reggeli kávézásoknak. Műszaki paraméterek: Alapterület: 286,77 m² Terasz és erkélyek összesen: 73,04 m² Telekméret: 753 m² Parkolás: zárt udvarban (fedett beálló) Levegőztetés: beépített légcserélő rendszer Elhelyezkedés és környezet: Balaton-part: kb. 80–100 méter – akár fürdőruhában is lesétálhat Plázs, strand: kb. 300 méter Siófok belvárosa, Víztorony, Sió Pláza: kb. 800 méter – üzletek, éttermek, kulturális események karnyújtásnyira Bővebb információért, megtekintés egyeztetésért, Kérem keressen a megadott elérhetőségeimen! Update vip ingatlan iroda további szolgáltatásai: Energetikai tanúsítvány készítés, díjmentes-bank semleges hitelügyintézés, Ügyvédi háttér, közjegyző, földhivatali ügyintézés, építész, lakberendező.

Alapterület: 195 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 7 szoba

Debrecen kedvelt környéken, Csapókertben, eladdásra kinálok 195 m2 3 szintből álló 6 szoba+nappalis, teljesen alápincézett, Telek 1150 m2, lokációt nézve minden infrasrtuktúrának megfelelő, hatása mediterrán-olaszos elrendezéssel, aránylag nagy telekkel, eladó családi ház, felújitandó!!!!!   A ház beton-tégla alapra, dupla soros pecsétes téglából, beton-fa födémmel, Békéscsabai-kerámia-cserép fedéssel épitették. Külső falazata 5 cm szigetelést kapott. Padlást termó paplannal szigetelték.    Méreteit tekintve a házat akár 2 generáció is használhatja. Két bejárattal rendelkezik, alsó felső szint, és az egész ház alatt több helyiégből álló pince került kialakitásra. Alsó szinten:  2 szoba+nappali-konyha-étkező-fürdőszoba- 2 db wc-előszoba-terasz-20m2, Felső szinten:  4 szoba külön nyilóak, konyha-fürdőszoba-wc egyben, gardrob-közlekedő. Burkolatok a szobákban eredeti szallag parkettásak. A többi helyiségben kerámia lapos burkolatot kapott.  Fűtését gáz bojler, a meleg vizet villany bojler biztositja.   Az épületet, villany viz, és fürdőszobát fel kell újitani. Belmagassága-3 m Nyilászárók eredeti 2 rétegű fa, felújitásra szorul.   Garázs 20 m2. Tároló-6m2. A kertben 5 db dió fa, szőllő, gyümölcs fák lettek űltetve. Per-Teher mentes.   A telek körbe keritett, jó szomszédokkal, lidl-10 perc sétával megközelithető. Iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár nagyon közel vannak. Buszmegálló 5 percre van.   Egyetemek, főiskolák, Nagyerdő, Debreceni strand és termál fürdő kocsival 20 percre találhatóak.   Ajánlom befektetőknek, nagy családosoknak, magán rendelőnek, apartmanozásra alkalmas mérete, és elhelyezkedése miatt, csendes nyugodt kedvelt környéke miatt. Belváros kocsival 10 percre, busszal-3 megállóra elérhető.   Hitel, csok+, babavára igénylésében rövid határidőre tudjuk vállalni. Kérem ha megtetszett ez a fantasztikus családi ház megtekintés miatt egész héte hivhat este 18 óráig.   Irányára: 150 700 000 Ft Érd: 0620 208 2056    

Alapterület: 100 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 3 szoba

Szigetszentmiklós központjában frekventált helyen minden igényt kielégítő,igényesen kialakított ,minden luxussal felszerelt , 15 cm-s külső szigeteléssel,minőségi anyagokból épült ,480 m2-s telken 100m2-s önálló, földszintes családi ház eladó.Amerikai konyhás nappalival ,három szobával,jól felszerelt fürdőszobával,kamrával,külön nyíló irodának kialakított helységgel,fedett kertkapcsolatos terasszal.A fűtés minden helységben padló fűtés,villany cirkóval napelemről vezérelt ,a melegvízet okos villanybojler biztosítja.A telken beépített 5*3 m-s fedett,fűthető medence saját welness élményt nyújt az egész családnak.A külső fedett kerti konyha,grill sütőgető,főző sarok családi összejövetelekre megrendezésére alkalmas.Parkolás több autónak kialakított  zárt és nyitott térköves parkolóban.Fúrt kút a kerti locsolást segíti.Közelben óvoda,iskola,vásárlási lehetőség.Busz ,hév megálló pár perc sétával elérhető.   Extrák : konyha bútor,gépekkel,elektromos redőny,távirányítos kapu,5.3 KW-os működő napelemrendszer,fedett ,fűtött medence,kerti konyha,grillező,fúrt kút.       Ára : 139 000 000   Ft   Érd:      Garai Tünde                   06-70-654-0655       Hétvégén is !

Alapterület: 54 m²
Építési mód: Tégla
Emelet: 1. emelet
Szobák: 2 szoba

Belvárosban új építésű, 8 lakásos társasházban lakások eladók!   Kiváló elhelyezkedésű, iskola, óvoda, fontos létesítmények pár percre. Modern, energiahatákony megoldások A lakás porotherm 30-as téglából épül 15 cm szigeteléssel, 3 rétegű nyílászárókkal,kondenzációs kazánnal, klímával.  53 m2-s, Nappali,étkező, konyha, fürdő- WC, hálószoba. 7 m2-s terasz Parkolás belső udvarban Várható átadás 2026. tavasza A leendő tulajdonos kiválaszthatja a belső burkolatokat és szanitereket   Ideális választás lehet  akár befektetésre is!   Teljes körű, ingyenes, bankfüggetlen ügyintézéssel várom hívását!

Alapterület: 106 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: 3. emelet
Szobák: 3 szoba

A LAKÁSRÓL RÖVIDEN: Panorámás 3 teraszos duplakomfortos 2 teremgarázs hellyel    KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS A modern és kényelmes Előd 41 társasház Budapest II. kerületében található, Budaliget zöldövezetében. A lakásokból páratlan panoráma tárul elénk a Budai-hegységre. Az épület két egyforma területű, de eltérő szélességű telekre épült, és mindkettőben háromlakásos társasház található. A környezet csendes és családias, a nyüzsgő belvárostól távol, így mindennapjaink kellemesen nyugodtak lehetnek. Az Előd 41 társasház kiváló elhelyezkedése révén könnyen megközelíthető autóval, de tömegközlekedéssel is könnyedén eljuthatunk a város különböző pontjaira. A környék nyugodt és kellemes, ideális családoknak és mindazoknak, akik szeretik élvezni a természet közelségét.   A LAKÁS A 105,45 nm-es lakáshoz tartozik egy 12,62 nm-es tároló helyiség és két gépkocsi beállóhely (ezeket az ár tartalmazza). A gépkocsi beállók egy része hagyományos garázs, másik része pedig parkológéppel felszerelt. Az épület teherhordó falai megbízható vasbetonból készültek. A nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel rendelkeznek. A nappali közvetlenül csatlakozik a hatalmas teraszhoz, így könnyen élvezhetjük a friss levegőt és a kilátást. Az épületben található egy 6 személyes hidraulikus lift, amely megkönnyíti a közlekedést, különösen a nagyobb bevásárlások alkalmával. A lakások fűtését és melegvíz ellátását modern hőszivattyú rendszer biztosítja, mennyezeti hűtés-fűtéssel kombinálva.   

Alapterület: 70 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 3 szoba

Kecskemét, Úrihegyben 3 szobás, 70 nm-es felújított családi ház eladó!   Az épület rendszeresen karbantartott, felújított családi ház. A telek 1961 nm-es, mely örökzölddel,  növényekkel van betelepítve. Különböző termő gyümölcsfák, szőlő. A kert rendszeres gondozással, automata öntözővel van ellátva.  A fölszinten, nappali, konyha, fürdő és 20 nm-es szoba az emeleten 2 szoba található, melyből az egyik még pluszban felezhető, így 3 szoba kialakítható. Garázs van, és melléképületek állattartásra, tárolásra rendkivül alkalmas.  Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, kérem, keressen elérhetőségeimen, nézzük meg együtt.     Várom megtisztelő hívását!  

Alapterület: 160 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló

Vas megye, Szombathely és az osztrák határ közötti dinamikusan fejlődő településén Torony központjában 160m2 családi ház eladó. Az ingatlanhoz 1500 m2 gondozott telek, 100 m2 melléképület ( garázs), nagy fedett terasz, nyárikonyha, erkélyek tartoznak hozzá.  A ház alsó szintjén találjuk a közösségi élettereket, Nappali-étkező, konyha és háztartási helyiség, zuhanyzó, wc, közlekedő, szélfogó, előtér helyiségeket, míg az emeleten a pihenésre szolgáló 4 szoba, fürdőszoba, közlekedő kapott helyet. A ház teljes átépítésen, felújításon esett át. melynek során nem csak esztétikailag, hanem energetikailag is megújult. Gépészetének köszönhetően a rezsi rendkívűl kedvező.  A fűtésrendszer gáz-cirko, kiegészítve cserépkályhával, hűtő-fűtő klímával és a melegvíz ellátás napkollektorról megoldott.  Három rétegű Katzbeck fa-alumínium nyílászárók beépített szúnyoghálókkal és redőnyökkel. A ház rusztikus, mediterrán hangulatú, tágas, világos terekkel rendelkezik. A nyári konyha, a melléképület kényelmet és a sok-sok lehetőséget biztosít.  Családok számára páratlan lehetőség!  Érd:  Hegyiné H. Hajnalka 30/361-1115