Alapterület: 48 m²
Állapot: Jó
Szobák: 2 szoba

SZIGETHALOM DUNA PARTJÁTÓL PÁR PERCRE CSALÁDI HÁZ ELADÓ! Szigethalom közkedvelt részén, pár perc sétára a Dunától, eladóvá vált egy 48 m2 lakóterületű, részlegesen felújított, önálló családi ház. A lakóház 2000-ben épült tégla falazattal, betonfödémmel, a tetején cserép fedéssel. Helyiségei: - konyha - nappali - szoba - fürdőszoba + WC Az épület a tavalyi évben felújításon esett át, mely során 5 cm-es dryvit szigetelés került felszerelésre, új hideg és melegburkolatok kerültek lefektetésre, megtörtént a fűtésrendszer korszerűsítése kondenzációs kazán segítségével, valamint egyes nyílászárók cseréje is. A stabil szerkezetnek köszönhetően lehetőség van további helyiségek(ek) kialakítására a tetőtérben. A ház egy 350 m2 területű összközműves telken helyezkedik el, ahol helyet kapott egy fedett kocsibeálló, kerti tároló, valamint fúrt kút segít a kert gondozásában. A lakóház közelében sétatávolságra található a Duna, valamint bevásárlási lehetőségek, hivatalok, közért, pékség, étterem, háziorvos, iskola, óvoda, játszótér, posta, bank, autó-szerviz, játszóterek, focipálya stb. pár perc távolságban megtalálható. Nálunk mindent egy helyen intézhet: - hivatalos ingatlanközvetítés; - szakszerű jogi képviselet; - profi CSOK-PLUSZ, és hitelügyintézés: 16 Bank, több mint 100 konstrukció; VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT! A részletes adatvédelmi tájékoztató folyamatosan elérhető a www.gdn-ingatlan.hu/adatvedelem oldalon.

Alapterület: 687 m²

Eladó 310 millió forintos irányáron (az ár nettó azaz ÁFA mentes, magánszemély és céges vásárló részére egyaránt) Baja város legdinamikusabban és leginnovatívabban fejlődő ipari részében 2767 m2 telken elhelyezkedő 687 m2 két szintes többcélú ingatlan. Az épület könnyen megközelíthető, valamint az 511-es elkerülő úttól 240 méterre található. Az 511-es elkerülő része a közeljövőben megvalósuló nagyszabású M9 -es kapcsolódó infrastruktúrális beruházásoknak, amely a környező településeket és a gyorsforgalmi utakat hivatott összekötni. Az épület falai 10 cm hungarocellel, az aljzatot 5 cm hungarocellel míg a födémet 30 cm Rockwool kőzetgyapottal szigetelték le, valamint az alsó szinten 2 rétegű a felső szinten 3 rétegű nyílászárókkal látták el, aminek köszönhetően az épület kiváló hőmegtartó képességgel rendelkezik. A lapostetőt 2021 -ben új Bauer pye pv 200 s5 típusú szigetelést kapott, ami sokkal tartósabban áll ellen a környezeti hatásoknak. Az alsó ajtók mindegyikét betörésgátló rejtett lemezes megerősítéssel látták el. A hőszabályzásáról 7 db 5.3 kw 5 db 3.5 kw és 2 db 2.7 kw -os teljesítményű wifi vezérlésű GREE és AUX típusú új klímák gondoskodnak. A háztartási melegvizet Wi-Fis ARISTON Lydos Hybrid 100 literes hőszivattyús villanybojler szolgáltatja. Az épület ingyenes energiaellátásáról a nagy tetőfeleületnek köszönhetően 2022-ben telepített 22,5 kw-os napelem rendszer gondoskodik a hozzá tartozó inverterrel. A kiépített rendszerre kötött szerződés szerint még 10 évig szaldó (vagyis éves) elszámolásának köszönhetően további jelentős összegek takaríthatók meg. Az épületben a gáz be van vezetve, de az energiahatékonyság növelése és költséghatékonyság miatt ezt nem használják. Az épületben 3 *50 amper villanyáram van. A teljes villanyhálózat, szennyvíz, víz és fűtésrendszer 2024 decemberrel befejezően ki lett cserélve. Az alsószinten kapott helyet, egy előtér, 20 m2 -es gazdagon felszerelt iroda, 19 m2 vegyes felhasználású helység (akár irodának vagy raktárnak), mosdó, fürdőszoba, 112 m2 valamint 105 m2 különálló ipari felhasználatú terület. Az épület hosszában 2 méter szélességű folyosó húzódik. Az alsó szint összesen 344 m2 hasznos alapterülettel rendelkezik. A felső szintre széles lépcsőn jutunk fel, ahol egy közös folyosóra érkezünk. Innen nyílik 19m2-es közös, teljesen felszerelt, berendezett konyha, valamint 14m2-es berendezett iroda, ahol az ajtóra Wi-fi vezérlésű újlenyomat olvasós biztonsági zárral van felszerelve. A folyosóról érhető el egy közös mosdó, valamint a mosdó feletti okos tükörbe digitális kijelzőt, valamint időjárás állomást és infra panelt integráltak. A helység illemhelye a leg innovatívabb Geberit rendszerrel van felszerelve. Az egyedi igényekre szabott lakrészt szintén okos kilincsel ellátott ajtó védi, amin belépve egy folyosóra érkezünk. Itt található egy 59 m2 amerikai konyha nappali. A nappaliból érhető el fürdőszoba, mosdó és a mosókonyha. A fürdőszoba és a mosdó szintén elektromos padlófűtéssel van ellátva. A fürdőszoba okos tükre egyedi igényekre gyártott extra nagy Wi-fis RGB háttérvilágítással, digitális kijelzővel és időjárás állomással, valamint infra panellel van felszerelve. A fürdőszobában egy kimondottan tágas üvegfallal elválasztott rejtett összefolyós ledes hidromasszázs zuhanypanel gondoskodik a tisztálkodás élményéről. Az exkluzív megjelenésről olasz magas minőségű matt öntött márvány szaniterek gondoskodnak. A mosókonyhában elektromos padlófűtés van, 2024 év végén vásárolt Wi-fi vezérelt ELECTROLUX EW8F3494EQ mosógép és ELECTROLUX EW8D595MCE szárítógép gondoskodik a ruhák tisztaságáról. Az emeleten található még kettő 14 m2 -es és 34 m2-es valamint egy 9,6 m2-es hálószoba. A fenti folyosóról és a lakrészből is elérhető egy 95 m2 -es helység, amelyben helyet kapott egy mennyezeti konzolon rögzített lézer-foszfor alapú DLP FULL HD projektor a hozzá tartozó 5.1 -es hangrendszernek előkészített rejtett csövezéssel. Az alsó és felső szintek ablaka rovarhálóval van felszerelve. Az emelet összes ablakán Wi-fi-s vezérlésű redőnyökkel vannak felszerelve. Mindkét szinten a padlót sikafloor-151 és sikafloor-264 RAL 7035 színnel fekete fehér chips szórással műgyanta borítást kapott. 2024 év végén vásárolt 25 db SZ151 x MA219 x MÉ61 cm 2 tolóajtóval és 8 db polccal szekrényényenként (2,3 millió), valamint fali tároló szekrény 60x60x60 cm 38 db A ház professzionális informatikai hálózattal rendelkezik, amely stabil és megbízható internetkapcsolatot biztosít, még áramszünet esetén is. • Hálózati rack szekrény: Szakszerűen telepített rack szekrényben elhelyezett informatikai eszközök. • Szünetmentes áramellátás: A hálózatot biztosító eszközök, köztük a bejövő internet és a hálózati berendezések szünetmentesen működnek, így áramkimaradás esetén sem szakad meg az internetkapcsolat. • Wi-Fi hálózat: TP-Link AC2200 Deco M9 Plus háromsávos Smart Home Mesh WiFi rendszer, amelyből 9 darab lett telepítve az ingatlanban a zavartalan, nagy lefedettségű vezeték nélküli hálózat érdekében. • LAN hálózat: 50 külön fali LAN csatlakozó biztosítja a vezetékes kapcsolatot a stabil adatátvitel érdekében. • Gigabit Switch: Minden vezetékes kapcsolat szünetmentes tápegységgel biztosított, így a hálózat megbízhatóan üzemel. • MikroTik szerver/router: Professzionális hálózatkezelésre alkalmas MikroTik szerver/router, amely szintén a rack szekrényben, szünetmentesen kapott helyet. • Kivitelezési érték: Az informatikai rendszer kiépítése kb. 3,5 millió Ft értékben történt, prémium minőségű eszközökkel és szakértői telepítéssel. • Ez a rendszer ideális otthoni irodai, vállalati vagy okosotthon-megoldásokhoz, garantálva a stabil és gyors internetkapcsolatot, valamint a zavartalan hálózati működést. Az okos épület teljes körű automatizálást kínál, amelyet Amazon Alexa hangvezérlés tesz még kényelmesebbé. Az 5 darab 5. generációs Amazon Echo Dot segítségével egyszerűen kapcsolhatja a lámpákat, változtathatja a megvilágítás színét és fényerejét, szabályozhatja a fűtést, vagy akár a redőnyöket is vezérelheti hangutasításokkal, így minden funkció könnyedén irányítható anélkül, hogy egy gombot meg kellene nyomnia. A fent felsoroltakat a vételár tartalmazza!! A telek beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 50% Épületmagasság zártsorú beépítés módtól eltérő esetekben: 8 méterig -ig Kialakítható legkisebb telekméret 1100 m2 A területen még +970 m2 alapterületű épület építhető!

Alapterület: 130 m²
Állapot: Jó
Szobák: 3 + 1 szoba

Tárnok csendes részén otthonos, nyugalmat árasztó, két szintes ikerház eladó! Kényelmes otthont keres családjának egy nyugodt, mégis jól megközelíthető környéken? Ez a 130 m²-es, két szintes ikerház Tárnok egyik legcsendesebb részén várja új tulajdonosát, 400 m² saját telekkel és fúrt kúttal! Ideális elosztás, tágas terek ✅ Földszint: Egy légterű, világos nappali-konyha Praktikus kamra az extra tárolásért Előszoba, amely kényelmes fogadótérként szolgál Fürdőszoba zuhanyzóval és WC-vel 1 hálószoba – ideális szülői hálónak vagy vendégszobának ✅ Emelet: 3 hálószoba, amelyek akár gyerekszobaként, dolgozószobaként is használhatók Tágas fürdőszoba zuhanyzóval, káddal és külön WC-vel, ezt 2018-ban újították fel. Mosókonyha – praktikus megoldás a kényelmes háztartásvezetéshez 13 m² fedett terasz és 6 m² erkély – tökéletes helyszín a pihenéshez A tetőtér bármikor kialakítható további lakhatás céljából. Kényelmes és energiatakarékos megoldások: Gázcirkó fűtés 3 klíma (alsó szinten 1, az emeleten 2 db) a tökéletes hőmérsékletért minden évszakban 80 literes villanybojler a meleg víz biztosításához Nyugodt környezet mindenhez közel! A ház csendes utcában található, mégis gyorsan elérhetőek boltok, óvoda, iskola és közlekedési lehetőségek. Nézze meg, álmodja meg saját igényei szerint ezt a kis fejújítást igénylő házat!

Alapterület: 130 m²
Állapot: Jó
Szobák: 4 szoba

IKERHÁZFÉL RÁKOSKERTEN! Budapest XVII, kerületében kínálok megvételre egy bruttó 134, nettó 114 m²-es téglaépítésű, nappali + 3 szobás, 2 szintes ikerházfelet garázzsal. Az ingatlan az 1980-as években épült téglából, 2018-ban számos korszerűsítő felújítást végeztek el rajta. - 15 cm homlokzati hőszigetelés - műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval - fűtési rendszer modernizálása - radiátorok cseréje, új gázkazán - új, Ariston gázbojler - új utcafronti kerítés - inverteres klíma ( 2024) Az ingatlan kiváló elosztással rendelkezik: Földszint: - Előszoba (8 m²) - Nappali erkély kapcsolattal (21,85 m²) - Fürdőszoba káddal felszerelve ( 3,51 m²) - Wc helyiség ( 0,7 m²) - Konyha ( 9 m²) - Hálószoba ( 9.6 m²) - Lejáró a garázshoz Emelet: - Előtér ( 11,5 m²) - 2 hálószoba ( 23,52 m², 17,15 m²) - Fürdőszoba - zuhanyzóval és wc-vel ( 2,28 m²) - Mosókonyha ( 1,92 m²) A garázs szinten egy tároló és egy gépészeti helyiség is található. A környék páratlan infrastruktúrával rendelkezik - bölcsőde, óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek ( aldi, lidl, auchan), gyógyszertár, játszótér a közelben. M0-ás autóút 5 perc alatt elérhető, 1 perces séta távolságban 97E, 162, 262, 990-es jelzésű buszok megállói találhatóak. További információkért és megtekintéssel kapcsolatban várom hívását!

Alapterület: 74 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Felújítandó
Szobák: 2 szoba

Nagykőrösön eladóvá vált  74 m2 -es igény szerint felújítandó kis családi ház , 732 m2-es rendezett telken. Hozzá tartozik több melléképület 16 m2-es nyári konyha. Az épület tégla alapra vályogból épült. Tetőszerkezet átlagos állapotú. Áramellátása fogyasztói és ipari. Nyílászárók részben cseréltek. Vízellátása vezetékes plusz fúrt kút az öntözéshez. Fürdőszobában átfolyós gázbojler szolgáltatja a melegvizet. Fűtése gázkonvektorokkal és kandallóval. A nyárikonyhában konvektor fűtés , víz nincs bevezetve. Az ingatlan város központtól kb 2km , közelben kórház , óvoda , iskola, élelmiszer boltok. Megtekintéshez hívjon bizalommal!    

Alapterület: 63 m²
Építési mód: Panel
Állapot: Újszerű
Emelet: 4. emelet
Szobák: 2 szoba

Eladó Pécs-Kertvárosban, ez a 63 nm-es, 2 szobássá alakított panel lakás, a Nagy Imre út elején. Az ingatlan egyedi stílust és elrendezést képvisel! Tágas, beépített erkélyes nappali, egy hangulatos hálószoba és egy nagyméretű fürdőszoba vár Rád, miközben a külön mellékhelyiség is megmaradt. A régi fürdőszoba kibontásával egy széles előszoba jött létre, ahol egy hatalmas, méretre készült beépített bútor kapott helyet. A konyha pedig messze eltér a megszokott panel stílustól, egyedi méretű és elrendezésű bútorokkal. A lakás egy 4 emeletes, frissen szigetelt tömbház 4. emeletén található. Az ingatlan tehermentes! Az ár, irányár!

Alapterület: 61 m²
Építési mód: Csúsztatott zsalus vasbeton
Állapot: Jó
Emelet: 4. emelet
Szobák: 2 szoba

Árcsökkentés!!!! Debrecen belvároshoz közeli csendes környékén a Vargakertben eladó egy 4. emeleti, 61 m2-es 2 nagy szobás, konyha+étkezős lakás .   A lakásról:   - Két szép nagy különbejáratú szoba , konyha külön étkezővel, fürdőszoba külön WC , kis kamra - Fűtése házközponti - Hűtő-fűtő klíma - Melegvizet gázbojler biztosítja - 2 rétegű műanyag nyílászárók redőnyökkel felszerelve - 5 ponton záródó biztonságos bejárati ajtó - A nagyobb szoba 18 m2 padlószőnyeges, a kissebb 15 m2 parkettás. - Az étkező a konyha, a fürdőszoba és a WC is  kerámia laposak. - A lakás egy 4 emeletes társasház 4. emeletén található, a házkezelőség által folyamatosan karbantartott az   épület. - Csúsztatott zsalus , téglából épült a társasház   A környék biztonságos és csendes, de mégis közel a belvároshoz, buszmegállók pár perc sétára találhatók. Óvoda, iskola, gyógyszertár, orvosi rendelők, üzletek a közelben.   A társasház melett van egy rendezett park, ahol játszótér is kiépítésre került  Parkolni ingyenesen lehetséges. K-Ny fekvésű. Per -teher mentes.   Ajánlom befektetőknek, családoknak, kezdő fiatal pároknak. Hívj amíg még elérhető ez a szép lakás, hitelre, CSOK- ra is meg vásárolható!!!   HITEL, CSOK, ÜGYINTÉZÉSÉT RÖVID HATÁRIDŐRE VÁLLALJUK.   Ára: 48 700 000 Ft      

Alapterület: 67 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos

Eladó földszinti, erkélyes lakás Kiskőrös központjához közel! Kiskőrösön, egy 4 lakásos társasház földszintjén eladó egy 67 m²-es, jól alakítható lakás, amely számos lehetőséget kínál új tulajdonosának. Kiváló elhelyezkedése miatt tökéletes választás családoknak, időseknek vagy akár befektetési célra is! Főbb jellemzők: ✅ 3 szoba (1 nagy, 1 kisebb és 1 mini szoba) – ideális családok számára vagy dolgozószobának is! ✅ Tágas, világos konyha – bőséges hely az étkezésekhez és főzéshez! ✅ Külön fürdőszoba és WC – kényelmes elrendezés! ✅ Fűtés: gázkonvektor + cserépkályha – gazdaságos és hangulatos fűtési lehetőségek! ✅ Erkély – földszinti lakás, mégis saját kis szabadtéri térrel! ✅ Belső parkoló – kényelmes parkolás az udvarban! ✅ Hatalmas garázs az udvarban – autó, tárolás vagy akár műhely céljára is kiváló! ✅ Félig alápincézett – extra tárolási lehetőség!

Alapterület: 100 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Szobák: 3 szoba

Ágasegyházán valaha szebb időket megélt 100 nm alapterületű  tanya több, mint 1 hektár bekerített területen várja kreatív tulajdonosát, aki számára érték a föld.  A község főútjától 500 méterre megközelíthető  jó minőségű földes úton.  Az ár erősen alkuképes! Besorolása külön helyrajziszámon kivett tanya 3902 nm és szántó 6551 nm. - tégla épület - villany közmű - teljes felújítást igényel - melléképületek, ólak - garázs - ipari áram - fúrt kút - 10453 nm csupasz pihent föld - drótkerítéssel bekerített - két útról megközelíthető Az ingatlan adatai megbízónktól kapott információk alapján lettek rögzítve, értük felelősséget nem tudunk vállalni! További szolgáltatások: hitel-biztosítás-ingatlan adásvételhez szakjogász-energetikai tanúsítvány-értékbecslés-költöztetés-felújítással kapcsolatos szakiparosok- kivitelezői ajánlatok-lakberendező. Ingatlant Fortunától! LEGYEN HOZZÁNK SZERENCSÉJE!

Alapterület: 36 m²
Építési mód: Vályog
Állapot: Felújított
Szobák: 1 szoba

Skanzen jellegű, nádfedeles parasztház Kajárpécen eladó Hagyományőrző, kemencés ház, ahol megelevenedik előtted a történelem   KINEK AJÁNLOM EZT AZ INGATLANT?   Neked való ez a nyitott tornácos parasztház, ha - elvonulnál a város zajától egy csendes, természetközeli helyre - értékeled a tölgyfa gerendázatot és az ingatlan jellegéhez illő bútorokat, berendezéseket - szívesen sütnél, főznél a sparhelt vagy a kemence révén - vadregényes, romantikus környezetben töltenéd a szabadidődet   HOL TALÁLHATÓ AZ INGATLAN? - Kajárpécen - Sokorói-dombság lankái mentén - Európában egyedülálló löszfalak ölelésében   Nézd meg az ingatlan részletes bemutatását ide kattintva! https://tothrita.hu/elado-haz-kajarpecen/   MELYEK A FŐBB JELLEMZŐI? - 1 szoba és konyha étkezővel - 1886-ban épült - egyszintes parasztház - vályog falak (50 cm) - 36 m2 lakótér - nyitott tornác - kamra, mely fürdőszobává alakítható - telek: 512 m2   MILYEN MŰSZAKI ADOTTSÁGAI VANNAK? - vályog építésű szerkezet - tölgyfa mennyezeti gerendák - fa tüzelésű cserépkályha - hőszigetelt üvegezésű műanyag ablakok - vezetékes víz, villany, emésztőgödör - újszerű nádtető   Nézd meg a videót az ingatlanról! https://youtu.be/t9v3zcUhxWA   MILYEN ÁLLAPOTÚ AZ INGATLAN? - karbantartott, felújított ház - alumínium villanyvezetékkel - kamrában kialakítható zuhanyzóal   MILYEN ELŐNYÖKKEL RENDELKEZIK? - skanzen jellegű bútorokkal, berendezésekkel veheted birtokba - élő történelem hangulatát idéző - kellemes, kertre néző udvar - nyáron nem melegszik fel a vastag falak miatt - gyümölcsfák, tárolók, ólak, górék   HOGYAN TUDOD MEGVÁSÁROLNI A HÁZAT? - az irányára 17,5 millió forint - azonnal birtokba vehető   Nézd meg az ingatlant személyesen és lassítsd le magad ehhez az  ingatlanhoz megérkezve!   Érdeklődés: Tóth Rita Ingatlanközvetítés prémium módszerekkel +36 30 905 9273 (H-P 9-18) tothrita.hu  

Alapterület: 73 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Emelet: 1. emelet
Szobák: 2 + 1 szoba

Budapest intenzíven fejlődő IV. kerületében, a 2019-ben átadott Metrodom Panoráma Lakóparkban, első emeleti, 73 m2-es, lakásnak is átminősíthető iroda eladó.   Környék: M3 - Újpest Városkapu metrómegálló 5 perc gyalogtávolságra Újpest központ 10 perces gyalogtávolságra Dunapart, Népsziget bevásárlási lehetőségek 200 méteren belül   Társasház: Egyedülálló, 55 méter magas, függőleges zöld fallal rendelkező társasház, szellős elhelyezkedéssel kialakított épületek. A belső részeken széles passzásokkal, kávézókkal, kisebb üzletekkel, szolgáltatókkal. Elegáns recepció, akadálymentesített épület.   Iroda: A 73 m2-en előtér, központi helyiség, 2 kisebb szoba, konyha, WC található. Az ingatlan ablakai a belső passzásra néznek, az iroda északkeleti tájolású. A belső terek szabadon változtathatók.  Impozáns, nagy belmagasságú belső tér jellemzi ezt az ingatlant, amely rendkívül csendes. Az ingatlan lakássá történő átminősítésének nincs akadálya.   A közös költség a hőmennyiséggel együtt kb. 50e Ft havonta.   Az ár ÁFA-s ár, így amennyiben cég vásárolja meg az ingatlant, különösen kedvező a vétel.   Bővebb információért, megtekintésért hívjon!           Metrodom, Panorámalakópark, Panoráma, újépítés, újszerű, iroda, eladóiroda, lakás, eladólakás, eladóújlakás, akadálymentes, zöld, Duna, 

Alapterület: 152 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 3 szoba

Vadna csendes, nyugodt részén eladó egy 152 m²-es, kiváló állapotú családi ház, amelyhez egy hatalmas, 2 100 m²-es telek tartozik. A tágas élettér és a gondozott udvar ideális választás lehet családok számára, akik kényelmes, barátságos otthont keresnek.   Az ingatlan két nagyméretű szobával és egy világos, tágas nappalival rendelkezik, amely tökéletes helyszínt biztosít a közös pillanatokhoz és vendégfogadáshoz. A stabil, tégla szerkezetű épület azonnal költözhető, jó állapotú, így komolyabb felújítást nem igényel.   A ház fűtéséről cirkórendszer gondoskodik, amely vegyes tüzeléssel is kiegészíthető, biztosítva a kellemes meleget a hideg hónapokban. A split klímaberendezésnek köszönhetően nyáron is komfortos hőmérséklet tartható.   A lakóingatlan részben alápincézett, továbbá melléképületek és egy fúrt kút is rendelkezésre áll, ami számos lehetőséget kínál a jövőbeni tulajdonos számára. A biztonságról modern riasztó- és kamerarendszer gondoskodik, így otthona mindig védett marad.   A délnyugati tájolásnak köszönhetően a természetes fény egész nap beragyogja a belső tereket, kellemes atmoszférát teremtve. Parkolásra az udvarban és a garázsban is lehetőség van, így gépjárművét mindig biztonságban tudhatja.   Ez az összkomfortos otthon tökéletes választás azok számára, akik egy jól karbantartott, tágas házat keresnek csodálatos környezetben. Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget – érdeklődjön még ma!