Alapterület: 5 693 m²

Eladó 3 db egymás melletti építési telek Balatonalmádi csendes, panorámás részén   Lokáció: Balatonalmádi, átmenő forgalomtól mentes, frekventált utca Telekméret összesen: 5.693 m² Helyrajzi szám: 3 külön helyrajzi számon szereplő, egymással közvetlenül határos telek Eladási ár: 499 millió Ft (egyben, a 3 telekre vonatkozóan)   Főbb jellemzők: Örökpanorámás, enyhén lejtős terület A telkek együttes értékesítésre kerülnek – telekegyesítést követően nagy méretű, jól hasznosítható ingatlan alakítható ki Kitűnő lokáció: Balatonalmádi és Felsőörs strandjai gyorsan elérhetők, a városközpont autóval vagy biciklivel kb. 4-5 perc Környezet: családi házas övezet, nyugodt, zöld környezet   Ingatlan a telken: Egy 50 m²-es épület Egy 300 m²-es lakóépület – kubatúrája megőrzésével szabadon felújítható, átalakítható Teljesen elkerített, kapuval zárt telek   Övezeti besorolás és beépíthetőség: Besorolás: MK1 – kertes mezőgazdasági övezet Beépíthetőség: 3% Maximális építménymagasság: 6 méter Közművek: Víz és villany: telken belül Egyéb közművek: az utcában  

Alapterület: 51 m²
Szobák: 2 szoba

Esztergom Kertváros csendes zöldövezeti részén, közel a körforgalomhoz, SPAR-hoz, eladásra kínálunk egy 2005-ben épült társasházi lakást. A lakás a társasház első emeletén található, 51 nm-es, világos és jó elosztású ingatlan mely két külön bejáratú, parkettás szobával, rendkívül tágas fürdőszobával és kényelmes konyha résszel és külön tárolóval rendelkezik. Az ingatlan műanyag nyílászárókkal, új műanyag bejárati ajtóval felszerelt, valamint egyedi mérőórás, villanykazános fűtésrendszerrel rendelkezik, ezeknek köszönhetően a lakás rezsiköltsége rendkívül alacsony. A társasházhoz kertrész és udvaron belüli parkolóhelyek is tartoznak. Az lakás nappali és éjszakai árammal is rendelkezik. Közlekedés szempontjából kedvező az elhelyezkedés, bevásárlási lehetőség, óvoda, iskola posta, vasútállomása és buszmegálló is néhány perces sétával elérhető. Saját célra és befektetésnek kiváló lehetőség, az ingatlan jó állapotú, alacsony rezsivel rendelkezik, könnyen kiadható. Ha felketette érdeklődését keressen bátran a 06706132658-as telefonszámon vagy üzenet formájában.

Alapterület: 67 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 3 szoba

Eladó Szitásdomb-lakópark csendes utcájában egy 2016-os építésű, 67 nm-es alapterülettel rendelkező téglalakás, amely 2 szintes társasház első emeletén helyezkedik el. Az ingatlant világos és tágas terek alkotják, biztosítva ezzel a kényelmes életteret. Elosztását tekintve előtérből, közlekedőből, amerikai konyhás nappaliból, étkezőből, kamrából, 2 tágas hálószobából, fürdőszobából, külön helyiségben elhelyezett WC-ből áll, valamint tartozik hozzá egy 6 nm-es erkély is. A praktikus elrendezés mellett magas minőség is jellemzi, ugyanis a a legmagasabb minőséget képviselő burkolatok, szaniterek, bútorok és nyílászárók kerültek beépítésre. A nyílászárók kiváló hő és hangszigetelő tulajdonságokkal rendelkező műanyagok, ezek redőnnyel szereltek. A szobák laminált padlóval, a többi helyiség járólappal burkolt. A társasház homlokzata 15 cm-es hőszigetelést kapott, ami a nyílászárókkal együttesen garantálja a tökéletes hőmegtartást, az alacsony rezsit és a pénztárcabarát fenntarthatóságot. A fűtésről és a meleg víz ellátásról saját gázkazán gondoskodik, a hőleadás a szobákban radiátorokkal, a többi helyiségben padlófűtéssel történik. Beszerelésre került egy klíma is, ami további lehetőséget kínál a benti hőmérséklet optimalizálására. Az ingatlanhoz tartozik egy közös tároló és egy gépjárműbeálló is, ami két autó számára biztosít parkolási lehetőséget, ez a vételár részét képezi. Elhelyezkedés szempontjából amellett, hogy csendes, rendkívül frekventált is, ugyanis percek alatt elérhetőek boltok, pékség, buszmegálló, Árkád és a városközpont is. Ez a lakás a modern stílus és az elegancia tökéletes harmóniáját testesíti meg, viszont a vételára Szitásdombi ingatlanárakhoz viszonyítva rendkívül kedvező. Amennyiben szeretné megtekinteni, előzetes időpont egyeztetés után megmutatom, keressen bizalommal!

Alapterület: 68 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Emelet: 1. emelet
Szobák: 2 szoba

Luxuslakás Nyíregyházán a belvárosban!   Képzeld el, hogy egy fárasztó nap után hazatérsz a város szívében található, 68 m²-es exkluzív otthonodba, ahol a nyugalom és a modern kényelem tökéletes harmóniában ötvöződik. Az amerikai konyhás, világos nappali a társasági élet központja, míg a külön hálószoba és a gardrób a privát pihenés szentélye. A lakás igazi ékköve a kétszemélyes, beépített szauna, amely minden egyes napra wellness élményt varázsol saját spa, ahová bármikor elvonulhatsz feltöltődni. Az új gázkazán és a radiátoros fűtés garantálja a meleg otthon érzését, míg a hűtő-fűtő klíma nyáron is kellemesen hűvösen tartja a tereket. A teljesen gépesített konyha, beépített sütővel, főzőlappal, mosogatógéppel és mikrohullámú sütővel a főzés szerelmeseinek maga a mennyország. A lakás igényesen bútorozott, stílusos enteriőrje minden részletében átgondolt. És ami még különlegesebbé teszi: a teljes berendezés benne van az árban! Csak hozd a bőröndöd, és már költözhetsz is! Az első emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően nincs szükség liftre, a lépcsőzés könnyed. A rendezett, kulturált lakóközösségben élni valódi öröm, a társasház tiszta, jól karbantartott, a rezsiköltségek pedig rendkívül alacsonyak.   Ez az otthon ideális választás lehet fiatal pároknak, idősebbeknek, vagy akár befektetési céllal keresőknek is azonnal bérbe adható, különösebb ráfordítás nélkül.   Ez nem csak egy lakás. Ez egy életminőség. Egy hely, ahol jól esik élni. Nézd meg, szeress bele, és ne engedd el, hívj most, mielőtt lemaradsz róla!   Irányár: 63 000 000 Ft Grádvohl András   +36 20 374 9085

Alapterület: 53 m²
Építési mód: Panel
Állapot: Átlagos

Győr-Adyvárosban, egy 53 nm-es, részben felújított, 3. emeleti lakás keresi új tulajdonosát.   Az ingatlan jellemzői: - 4 emeletes épületben található - emeleti lakás - Közös tárolóval rendelkezik - Részben felújított, 2 szobás, hallos elrendezés   Belső kialakítás: -Előtér, közlekedő, 2 szoba + hall, konyha-étkező, fürdőszoba és WC -Laminált padlóburkolat a szobákban, kerámia burkolat a fürdőben és WC-ben, PVC burkolat a konyhában és előtérben -Hőszigetelt, redőnnyel ellátott nyílászárók -Zuhanyzós fürdőszoba törölközőszárítóval -Új gáztűzhely villanysütővel -Új, több ponton záródó acél bejárati ajtó   Kiváló elhelyezkedés: A lakás minden fontos szolgáltatáshoz közel található, ami a mindennapi élethez elengedhetetlen: Vásárcsarnok, CBA, Tesco, könyvtár, OTP, orvosi rendelő, játszótér stb. Rendezett lépcsőház és kiváló lakóközösség

Alapterület: 30 000 m²
Állapot: Jó

Igazi ritkaság a Balatonalmádi villanegyed szomszédságában lévő 30.000 m2 nagyságú földterület. Egyik oldalán - lejtős elhelyezkedése révén - elvehetetlen, egyedülálló tájpanorámával rendelkezik a mindig más arcát mutató Balatonra, ugyanakkor a tó elérhető közelségben van. A telek másik oldalát erdő öleli körbe. Sajátos elhelyezkedése, illetve adottságai révén kivételes lehetőség és befektetés. A terület két utcáról is megközelíthető. Az utca csendes, átmenő forgalomtól mentes. Belterületté történő átminősítés után parcellázással exkluzív lakó- és villapark kialakítása is lehetséges, melynek keretében maximálisan 30 parcella hozható létre.   A telken jelenleg a hatályos szabályozás alapján az alábbi funkciójú beruházások valósíthatók meg: -kertészeti termelés és az ezzel kapcsolatos termékek feldolgozása, tárolása, árusítása -szőlő- és gyümölcstermesztés, valamint az ezzel kapcsolatos termékek feldolgozása, tárolása, árusítása -lakópark (amennyiben az övezet előírásai megengedik)   Rendezési tervmódosítás esetén fejlesztési célok lehetnek: -a terület közelében a Dózsa György út két oldalán is üdülőházas övezet (Üü) található, a jelenlegi szabályozás módosításával az Üü övezeti határ kiterjesztésével további fejlesztések engedélyeztethetők (Üü övezet jellemző beépíthetősége: 15%, építménymagassága: 4,5 m) A földterületet elsősorban ÁFA körbe tartozó jogi személy részére kívánom értékesíteni!   Balatonalmádi- Öreghegy legfrekventáltabb és legszebb részén található a telek, amely dél dél- keleti tájolású, örökpanorámás és külterületi (zártkert). Jelenleg „kertes mezőgazdasági” (MK4) övezeti besorolású tájképvédelmi terület. Villany a telken belül, minden más közmű csatlakozási pontja az utcában található.

Alapterület: 90 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 2 szoba

Alapterület: 452 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó

Budapest XX. kerületében, Pesterzsébeten kínálunk eladásra egy teljes felújítást igénylő, de statikailag kiváló állapotban lévő ingatlant. Az épület repedésmentes, penész- és salétrommentes, így ideális alapot nyújt bármilyen fejlesztési célra.   A telekhez  2 állásos garázs is tartozik, ami tovább növeli a hasznosíthatóságát.   Jelenleg 2  kisebb  és 2 nagyobb  alapterületü lakás található az ingatlanban, melyeknek összterülete 452 m2,  de mérete és kialakítása lehetővé teszi akár 6-8 különálló lakóegység létrehozását is , így ideális választás lehet munkásszálló, idősek otthona vagy cégközpont kialakítására is.   Fontos megjegyezni, hogy az épületre fennmaradási engedélyt kell kérni, de a szerkezeti állapota kiváló alapot biztosít a hosszú távú, értékálló beruházáshoz.   Az ingatlan elhelyezkedése rendkívül kedvező: a 2-es villamos megállója az utca végén található, így a belváros gyorsan és kényelmesen elérhető. Az M5-ös autópálya kivezető szakasza mindössze 2 km-re van, ami kiváló közlekedési kapcsolatot biztosít az agglomeráció és az ország többi része felé. A közelben több élelmiszerbolt és kisbolt is megtalálható, így a mindennapi bevásárlás könnyedén megoldható.   Ez az ingatlan kivételes lehetőséget kínál azok számára, akik egy jól megközelíthető, fejlesztésre alkalmas ingatlant keresnek Budapest egyik dinamikusan fejlődő városrészében.  

Alapterület: 75 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló

ELADÓ / FOR SALE Mirage Bay Hotel - Hurghada -Egyiptom Most elérhető egy exkluzív 75 m²-es lakás a közkedvelt Mirage Bay Resort & Aqua Park területén bútorozottan mindössze 60 000 €-ért!   Ez az ízlésesen, frissen berendezett otthon tökéletes választás mindazoknak akik azonnal költözhető, stílusos ingatlant keresnek egy prémium tengerparti üdülőben. A modern, harmonikus enteriőr a tágas terek és a természetes fény együttese igazi nyugalom szigetté varázsolja az ingatlant. Elhelyezkedés: Mirage Bay Hotel közvetlenül a tengerparton Méret: 75 m² – ideális akár hosszú távú tartózkodásra, akár kiadásra Ár bútor nélkül: 55 000 € Ár bútorral: 60 000 € A berendezés: modern, friss, letisztult stílusban – azonnal költözhető állapot Kiváló befektetés: állandó kereslet az üdülőövezetben lévő ingatlanokra   A Mirage Bay Resort páratlan szolgáltatásokkal vár: medencék, aqua park, éttermek, spa, gyerekprogramok – mindez közvetlen tengerparti hangulattal. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget! Ideális választás nyaralónak, befektetésnek vagy akár állandó otthonnak.   További információért és megtekintésért keressen bizalommal!   Dream Apartment by the Red Sea – Mirage Bay Hotel, Hurghada A spacious 75 m² apartment is now for sale in the popular Mirage Bay Resort & Aqua Park – fully furnished for only €60,000! Tastefully and newly furnished, this apartment is move-in ready, offering a bright, modern interior perfect for living or investing. Location: Directly at the beach, Mirage Bay Hotel, Hurghada Size: 75 m² Price without furniture: €55,000 Price with furniture: €60,000 Facilities: Pools, restaurants, aqua park, spa, private beach Excellent for: holiday home, rental investment, or permanent residence

Alapterület: 68 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 2. emelet
Szobák: 3 szoba

Aszód központjában II. emeleti, nappali + 2 szobás, erkélyes lakás szép állapotban eladó! A bruttó 68,4nm-es ingatlan nagyon jó fekvéssel, világos terekkel rendelkezik. Kialakításra került benne előszoba, amerikai-konyhás-étkezős nappali, kamra/gardrób, két szoba, tágas fürdőszoba, külön mellékhelyiség, valamint 3,3nm-es erkély és teremgarázs beállóhely is tartozik hozzá. Mennyezeti klímával, Aereco szellőztetővel, riasztóval, kaputelefonnal, felszerelt. Fűtéséről cirkó gondoskodik termosztátfejes radiátorokkal. 2025-ben a teljes lakás újra lett festve, a nappali új laminált parkettát, a szobák új padlószőnyeget kaptak. A társasház 2007-ben épült, 10cm dryvittal szigetelt. Belső udvara, lépcsőháza rendezett.  Rezsi alacsony, közös Költség 11.000.-Ft (szemét díjjal, biztosítással együtt). Az ár részét képezi: - beépített konyhabútor (gépekkel),  - nappali bútor, - étkezőasztal székekkel,  - polcok, - csillárok, lámpák,  - mosógép. Központi elhelyezkedésének köszönhetően minden pecek alatt könnyen elérhető. Irányár: 65,9Mft Hivatkozási szám: 2518087. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Balázs +36 20 772-2429 sapibalazs@godolloi.hu  GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes, Fót, Dunakeszi/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!

Alapterület: 61 m²
Építési mód: Könnyűszerkezetes
Állapot: Jó
Szobák: 3 szoba

Eladóvá vált egy gyönyörű lakóház Ásványrárón, mely tökéletes választás lehet azok számára, akik békés környezetre vágynak. Az ingatlan 61 négyzetméteres alapterülettel rendelkezik, és egy 450 négyzetméteres telken helyezkedik el. A ház állapota jó, így azonnal költözhető, a külső falak hőszigetelése pedig hozzájárul a kedvező energiaháztartáshoz. A könnyűszerkezetes építési mód lehetővé teszi a gyors és egyszerű fenntartást, míg a két szobás, nappils elrendezés ideális a családi élet számára. Az ingatlan összkomfortos, így minden szükséges kényelmet biztosít, beleértve a villanyfűtést is, amely hatékonyan és kényelmesen biztosítja a megfelelő hőmérsékletet.   Különleges előnyök:   A Duna közelsége biztosítja a természetközeli életérzést, illetve lehetőséget nyújt szabadidős tevékenységekre, mint például horgászat, vízi sportok vagy kirándulás.   A sarki telek elhelyezkedése további privát teret kínál az udvar kialakításában.   A 20 nm-es terasz,mely a továbbiakban akár beépíthető. A 55 000 000 forintos irányárért egy olyan otthonra tehet szert, amely nemcsak a nyugalmat, hanem a modern életformát is megtestesíti. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, és látogasson el hozzánk, hogy megismerje új otthonát! Irodánk teljes körű hitel ügyintézéssel, ügyvédi háttérrel , szakmai segítség nyújtással várja kedves ügyfeleit!   Amennyiben ez az ingatlan felkeltette figyelmét, kérem hivatkozzon az alábbi referencia számra: 170701532-es vagy  hívjon  a 06 30 2201088 -as  telefonszámon. E-mail: f.krisztina@globalotthon.

Alapterület: 181 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 5 szoba

Fedezze fel és leljen otthonra egy exkluzív ikerházban, csendes, mégis központi lakóövezetben, mindössze néhány perc sétára a Mömax áruháztól!  Az ingatlan alapterülete 181 m2, így bőséges teret biztosít a mindennapi élethez.  Várható átadás: 2026. Az ingatlan magas színvonalú kialakítással, prémium anyagokkal és minden igényt kielégítő felszereltséggel várja első tulajdonosát. Főbb jellemzők: Szuper elhelyezkedés: Csendes, zöld övezetben, mégis könnyen elérhetőek a város fő közlekedési csomópontjai, iskolák, bevásárlóközpontok és szolgáltatások. -Tágas és világos terek: Nappali-konyha-étkező + 4 különálló szoba, mindkét szinten teraszok, 32 m2-es garázs,  -Kiváló szigetelés és energiahatékonyság: A ház környezetbarát megoldásai segítenek csökkenteni az energiaköltségeket, miközben biztosítják a maximális kényelmet.( Hőszivattyús rendszer) -Nagy terasz és kert: A kert lehetőséget biztosít a szabadtéri pihenésre, grillezésre vagy családi rendezvényekre, miközben garantáltan megőrzi a privát szférát. -Parkolás: 32 m2-es garázs Ne hagyja ki ezt a lehetőséget! Ideális választás fiatal pároknak, családoknak, vagy bárkinek, aki prémium életkörülmények között szeretne élni, mégis a város közelségében. További információkért és megtekintési időpont egyeztetéséhez keressen bennünket bizalommal! Balla Anett  Ingatlan-és Bankbár