Alapterület: 117 m²
Állapot: Új építésű
Emelet: 2. emelet
Szobák: 5 szoba

**ELADÓ – ÚJ ÉPÍTÉSŰ, ENERGIATAKARÉKOS LAKÁS ALBERTIRSA SZÍVÉBEN!** Albertirsa KÖZPONTJÁBAN, a vasútállomástól mindössze 4 PERC SÉTÁRA kínálunk megvételre téglából épült, A++ ENERGETIKAI BESOROLÁSÚ, nettó:107m²-es, MODERN kialakítású, 2. emeleti, 5 szobás TETŐTÉRI LAKÁST. A lakóingatlan kiemelkedő paraméterekkel rendelkezik: 4 KÜLÖNÁLLÓ SZOBA, TÁGAS (48 m²-es), AMERIKAI KONYHÁS VILÁGOS NAPPALI, melyből egy 17,3 m²-ES TERASZ NYÍLIK. Emellett egy másik szoba is SAJÁT, 6,5 m²-es TERASSZAL rendelkezik. RÉSZBEN BÚTOROZOTT állapot, MODERN konyhabútorral, gránitlapos mosogatóval, beépített, ALACSONY ENERGIAIGÉNYŰ konyhai gépekkel (elektromos főzőlap- és sütő, mosogatógép). A fűtésről gondoskodik egy NAGY TELJESÍTMÉNYŰ, 6,5 KW-OS MITSUBISHI HŐSZIVATTYÚ, valamint egy 3,5 kW-OS INVERTERES hűtő-fűtő KLÍMA. PADLÓFŰTÉS, ELEKTROMOS REDŐNYÖK, SZÚNYOGHÁLÓS ABLAKOK, MODERN LED VILÁGÍTÁS emelik a komfortszintet. Az ALACSONY REZSIKÖLTSÉGET H-tarifás villanyóra teszi lehetővé, az áramellátás 3x25A + 1x16A H tarifa. Az ingatlan kiváló HANG- ÉS HŐSZIGETELÉSSEL rendelkezik: 25 cm-es hanggátló tégla a lakások között, 25 cm tetőszigetelés, 15 cm EPS homlokzati, illetve 10 cm XPS lábazati szigetelés, műgyanta vakolattal. A műanyag NYÍLÁSZÁRÓK 3 RÉTEGŰ ÜVEGEZÉSSEL készültek. Közös költség: 17.900Ft Ami tartalmazza: kertrendezést, szemétszállítást, a ház biztosítását, lépcsőház takarítást és a közös helyiségek világítását. További előny a saját, AUTÓBEÁLLÓ, ahova elektromos kapun keresztül juthatunk be. Az ingatlan fekvése kiváló: üzletek, TESCO, posta, orvosi rendelő, ISKOLA, ÓVODA NÉHÁNY SZÁZ MÉTEREN BELÜL. Kihagyhatatlan ajánlatok: CSOK+, állami kamattámogatású lakáshitel. Az ország szinte összes bankjának a hiteleit is kínáljuk, egyedi, általunk igénybe vehető kedvezményekkel, díjmentes ügyintézéssel. Amennyiben felkeltette a meghirdetett ingatlan az érdeklődését, keressen bizalommal

Alapterület: 51 m²
Állapot: Új építésű
Emelet: 2. emelet
Szobák: 1 + 1 szoba

BudPart Lakópark: A BudaPart lakópark egy olyan egyedi városnegyed, ami összeköti a természetközeli harmóniát, a mai modernkori építészet életérzését a lakók, a munkát vállalok és oda látogatók számára. A kellemes vízparti lehetőségek és az élhető városi nyugalom egyensúlya. Parkok, kerékpárútakkal összekötve, játszóterek, sportolási lehetőségek és egyedi infrastruktúra szolgálja az itt lakók és dolgozók kényelmét. Lakás: Előtér/loby: 3,18 nm WV/Toilette: 1,13 nm Konyha/ Kitchen: 6,75 nm Nappali/Living romm: 17.03 nm Fürdő/ Bathroom: 3,38 nm Szoba/Room: 9,45 nm Gardrób/ Wardroe: 2,99 nm Erkély/ Balcony: 13,96 nm Parkoló elektromos kiállással: 16.000.000 Ft Tároló (4nm) 3.000.000 Ft. További kérdésekkel és az ingatlan megtekintésével kapcsolatban, keressen a megadott mobil tel.

Alapterület: 195 m²
Állapot: Felújított
Szobák: 7 szoba

Csabdi legszebb részén, a Széphegyi utca 4. szám alatt, az erdő szélén eladó egy 2004-ben épült, igényesen kivitelezett családi ház, 1142 m²-es összközműves telken, lélegzetelállító panorámával! Szerkezeti jellemzők: -Teherhordó falazat: Protherm 38 N+F tégla -Homlokzati hőszigetelés:5cm-es Dryvit rendszer -Födém: 23cm-es porotherm gerendás vasbeton szerkezet -Tető: 15×15 cm keresztmetszetű szarufákkal, cserépfedéssel -Nyílászárók: fa, hőszigetelt üvegezéssel (thermo) -Vízszigetelés: kétszeres GV-4 bitumenes lemez, kenhető szigetelés (Mapei) a vizesblokkokban Gépészet és felszereltség: -Fűtés: kondenzációs gázkazán, radiátoros hőleadás -Melegvíz: indirekt HMV tartály -Elektromos kapu és elektromos garázsajtó -Riasztórendszer: Paradox -Konyha: Gorenje sütő, Electrolux főzőlap, páraelszívó -Burkolatok: valódi fa padló a földszinten Elosztás és méretek: -6 szoba + nappali -2 fürdőszoba -2 beállásos garázs -Oldalsó terasz: 3,2 × 8,2 m -Hátsó terasz:6x4 m -Felső erkély: 4 m² Környezet: A ház közvetlenül a kiserdő szélén helyezkedik el, csendes, forgalomtól mentes utcában. A teraszról és az emeletről gyönyörű örökpanoráma nyílik a völgyre és a környező erdőkre. Tekintse meg az ingatlanról készült videót is! INGYENES hitel tanácsadás, CSOK Plusz ügyintézés! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk az összes elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. - Egyedi, bankfiókban nem elérhető kamat- és díjkedvezmények - Hitelképesség vizsgálat - Idő, energia és pénz megtakarítás - Teljes hivatali ügyintézés Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését vagy egyéb információra van szüksége hívjon bizalommal!

Alapterület: 44 m²
Állapot: Jó
Emelet: 2. emelet
Szobák: 2 szoba

KIVÁLÓ BEFEKTETÉS VAGY OTTHON A BELVÁROSBAN! Eladó egy remek adottságokkal rendelkező, 2 külön nyíló szobás lakás a Viola utcában, mindössze 2 perc sétára a Klinikák metrómegállótól! Ideális választás saját otthonnak, vagy befektetésnek egyaránt – azonnal költözhető, azonnal bérbe adható! FŐBB JELLEMZŐK: - A bútorok megegyezés szerint a vételár részét képezhetik. - Liftes társasház 2. emeletén helyezkedik el, ablakai csendes mellékutcára néznek  - Kiváló elosztás – a két szoba külön nyílik, így tökéletes választás lakótársaknak is - A lakás a folyosó végén helyezkedik el, így ennek köszönhetően egy privát kiülő került kialakításra a képeken látható módon Kedvező fenntartási költségek: - Közösköltség: 25 560 Ft, amely magában foglalja a házközponti fűtést és a vizet is - Rezsi árammal és internettel együtt: átlagosan 40 000 Ft havonta ELHELYEZKEDÉSE PÁRATLAN: - Semmelweis Egyetem Elméleti Orvostudományi Központja melletti utcában található, ahol az idei tanévben az aktív hallgatók több mint fele külföldi volt - A Nemzeti Közszolgálati Egyetem egyaránt könnyed sétatávolságra található – ideális lehet diákoknak, oktatóknak is - Kiváló közlekedés – metró, villamos, buszok néhány perc alatt elérhetők - Közelben boltok, éttermek, kávézók, gyógyszertár, orvosi rendelő, parkok Dollárban való fizetés előnyt jelent! Amennyiben felkeltette érdeklődését hívjon bizalommal! GDN ID 383163 SEGÍTÜNK KIIGAZODNI A JELENLEGI ÁLLAMI TÁMOGATÁSOK, KEDVEZŐ HITEL LEHETŐSÉGEK DZSUNGELÉBEN! A lakásvásárlók 70 százaléka nem tudja milyen támogatásokra jogosult (pl. jelzálog elengedés, ÁFA visszaigénylés stb.), így millióktól esik el. Ezért ajánljuk BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk, ami minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. Önnek nincs más dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a hallott információk alapján kiválasztja a legmegfelelőbb ajánlatokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót kaphassa. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest. Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is.

Alapterület: 7 258 m²
Építési mód: Tégla
Szobák: 1 szoba

Kisvárda iparterületén eladó egy kivételes lehetőséget kínáló ipartelek, melynek irányára Nettó 2 500 000 €. Az ingatlan alapterülete 7 258 négyzetméter, míg a teljes telekméret 47 521 négyzetméterre terjed ki, így bőséges helyet biztosít a vállalkozások számára. Az épület tégla szerkezetű, amely 1985-ben készült, és jelenlegi külső állapota átlagos, így könnyedén alakítható a jövőbeni igények szerint. Az ingatlanban egy szoba található, amely szintén sokféle felhasználási lehetőséget rejt magában.   Az ipartelep rendelkezik:                    -16 db sílóval 1000T/db                                                            - hídmérleggel                                                            - vasúti csatlakozással                                                            - 10.000 m2 aszfaltozott területtel     Ez az ipartelek ideális választás lehet új vállalkozásoknak vagy bővülni kívánó cégeknek, hiszen Kisvárda dinamikusan fejlődő gazdasága számos lehetőséget kínál. Ne hagyja ki ezt a remek ajánlatot, és lépjen kapcsolatba velem a részletekért!    

Alapterület: 99 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Emelet: 1. emelet
Szobák: 4 szoba

Kecskeméten a belvárosban első emeleti 99 nm-es 4 szobás, nagy erkélyes lakás eladó!   TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT EGYEDILEG ÁTALAKÍTOTT AZONNAL KÖLTÖZHETŐ  DUPLA GARÁZS   Jellemzők:   - Ariston gázkazán, új lapradiátorok felszerelve. Minden cső a falba lett rejtve. - új villany, és víz vezetékek.  - minden szobában ki lett építve az optikai kábel - hűtő - fűtő klíma - új fa ablakok, és beltéri ajtók - új fa konyhabútor, Gorenje gépekkel (elektromos főzőlap, sütő, páraelszívó, 12 személyes beépített mosogatógép) - fa beépített szekrények - ozmozis rendszerrel működő víztisztító - fürdőszobában tudoló, és kád is lett kialakítva - a szobákban fa parketta lett lerakva - A lakáshoz tartozik egy saját tároló a bejárati ajtó mellett - van egy kis füvesített, fásított kertje a háznak   Gyalogosan elérhető pár perc alatt a piac, buszok, boltok, bevásárlóközpont, iskolák, óvodák, stb.   GARÁZS vásárolható igény szerint : 24 nm- es, széles, 2 autó kényelmesen elfér. Ennek az ára 20 millió!   További információért, és megtekintésért keressen bizalommal!            

Alapterület: 60 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 3 szoba

Dorog kedvelt központi részén, a Bécsi úton kínálunk eladásra egy kiváló elosztású, 60 m²-es hangulatos lakást mely a korszerű, liftes társasház 2. emeltén található. A modern épület kívül- belül is tiszta és rendezett. A lakás nappali–étkező–konyha kialakítású, egy légterű, nagy és világos központi térrel, melyhez 2 külön nyíló szoba, fürdőszoba WC-vel és egy különálló WC - mosdó helység, valamint külön tárolóhelyiség is tartozik. A lakás jól átgondolt elrendezésű, tágas és otthonos., fenntartása rendkívül gazdaságos a korszerű fűtési rendszernek, a hőszigetelt nyílászáróknak és az épület szigetelésének köszönhetően. Az új, egyedi konyhabútor kialakításának,felszereltségének és praktikus elrendezésének köszönhetően minden igényt kielégít. Főbb jellemzők: -alapterület: 60 m² -1 amerikai konyhás nappali + 2 hálószoba -fürdőszoba WC-vel + 1 különálló WC mosdóval -külön tároló -falfűtéses rendszer – energiatakarékos, kellemes hőérzet -egyedi hőmennyiség mérők -korszerű anyaghasználat, kiváló hőszigetelés -alacsony fenntartási költségek -2. emelet – modern, jól karbantartott tiszta társasházban -nagyméretű modern redőnyös ablakok Kiváló elhelyezkedés, remek közlekedés – Dorog egyik legjobb pontján. Ez a lakás ideális választás mindazoknak, akik szeretnének nyugodt, de központi környezetben élni, ugyanakkor nem akarnak lemondani a jó közlekedési lehetőségekről. Vonatközlekedés és a 10-es út révén Budapest gyorsan és egyszerűen elérhető, akár napi ingázásra is alkalmas. A közeli üzletek, szolgáltatások, iskola és óvoda pedig pár percen belül minden szükséges dolgot elérhetővé tesznek. Ebbe a hangulatos lakásba már csak költözni kell!   Az ingatlan hitelre, CSOK Pluszra is alkalmas! A környék ideális családoknak, fiatal pároknak, idősebbeknek, sőt befektetőknek is, akik értékelik a kiváló infrastruktúrát és a városközpont közelségét. Irányár : 64,9 M Ha ez a modern lakás felkeltette érdeklődését, keressen bátran, a hét bármely napján telefonon és üzeneten keresztül is elér. Tel.szám : 06706132658

Alapterület: 63 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: 2. emelet
Szobák: 2 + 1 szoba

Győr Marcalváros II.-n a Kiserdő szomszédságában AZONNAL ÁTADÁSSAL ELADÓ egy amerikai konyhás nappalis+2hálószobás+teraszos+saját kis kertes lakás - LIFTES HÁZBAN. Letisztult vonalvezetés-energiatakarékos-modern anyagok-elkészült kivitelezés-KULCSRAKÉSZ-AZONNALI ÁTADÁS!   CSaládok-Szinglik-párok-szépkorúak-BEFEKTETŐK figyelem. Ez az ajánlat Önnöknek szól.   A 2. szinten lévő  lakás nettó 62,95 nm melyhez egy 15 nm-es erkély tartozi. Amerikai konyhás nappalival és KÉT hálószobával.   A társasházban 2 db lift is segíti a kényelmes közlekedést. Mind kocsibeállót mind pedig tárolót vásárolhat vagy bérelhet. De a környéken a parkolás ingyenes. A kulcsrakész lakásokban kellemes- modern burkolatokat találunk. Beépítésre kerültek a beltéri ajtók, felkerültek a lámpatestek. A szép konyhabútorhoz BEKO fagyasztós hűtőszekrény, páraelszívó, elektromos főzőlap és sütő, mosogatógép jár. A fürdőszobában a fehér fajansz, zuhanyzó és szép tükör található.    Egy kevés műszaki tartalom: a 30-as NF tégla falazatra 15 cm-es hőszigetelés került. A lakásokat hanggátló falazattal választották el egymástól. A műanyag nyílászárók 3 rétegű üvegezésűek, rejtett redőnytokkal és elektromos vezérlésű redőnnyel. A fűtést egyedi mérésű távhővel oldották meg, melyet kiegészítettek egy inveretes klímával.   A társasház már rendelkezik használatba vételi engedéllyel.   Jöjjön!!! Nézzük meg együtt ezt a ragyogó ajánlatot. Hívjon!!! Akár hétvégén is.   Irodánkban bankfüggetlen hitel tanácsadással és ügyintézéssel segítjük álmai megvalósításában. CSOK és állami támogatások intézése. Jogi és energetikai háttér. Ügyintézés A-tól Z-ig.    

Alapterület: 52 m²
Építési mód: Panel
Állapot: Felújított
Emelet: 2. emelet
Szobák: 2 szoba

Csak nálunk    Eladó lakás a Budapest XI., Fehérvári úton – Igényesen felújított, kiváló közlekedéssel   A XI. kerület szívében, mégis egy fákkal szegélyezett zugban vár rád ez a harmóniát sugárzó lakás. Egy hely, ahol a kényelem és az igényesség találkozik, készen arra, hogy új történetek szülessenek benne.   Környék Budapest XI. kerületének lüktető szívében, a Fehérvári úton kínáljuk eladásra ezt az 52 négyzetméteres, 2 szobás lakást. A Budafok kocsiszín közelsége biztosítja a városi nyüzsgés és a kényelmes közlekedés előnyeit, miután az autóbusz és villamos megállók közvetlenül a ház mellett találhatók.. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyedén elérhetők és sétatávolságban vannak: Auchan, Aldi, Lidl, OBI, valamint egy éjjel-nappali gyógyszertár is a közelben található.   Épület A 40 lakásos társasház rendezett, tiszta és karbantartott. Lift segíti a közlekedést, és zárható tároló plusz egy pincerész is tartozik az ingatlanhoz. Minden szinten négy lakás van.  A ház előtt álló nagyobb fák kellemes, privát hatást nyújtanak, illetve alapjaiban határozzák meg a lakás bensőséges hangulatát. A házban elérhető internet-szolgáltatók: Digi, T-Home.   Lakás A lakás egyedi hangulatú és teljes körűen felújított. A konyha ablakkal rendelkezik, szeparált, valamint étkezőpulttal kialakított, így akár étkezőként is kihasználható. Az összes beltéri ajtó cseréje megtörtént, modern stílusban. A szobákban vinyl padló található, amely a modern burkolatok új generációja, kiválóan ellenáll a behatásoknak, vízálló és rendkívül könnyen tisztítható. A hálóban hűtő-fűtő klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet, amely még 4 év garanciával rendelkezik. Az ingatlan teljesen gépesített konyhával rendelkezik.    Műszaki állapot Az ingatlan folyamatos és gondos korszerűsítése révén kiemelkedő műszaki állapotú: 2020 nyár: A két  szoba elektromos hálózatának teljes cseréje, továbbá a szobákban glettelés, festés, vinyl padló lerakása. 2020 ősz: Összes nyílászáró cseréje, falbontás és átalakítás a loggia és nappali között, bejárati ajtó csere biztonsági ajtóra. 2021 nyár: Beépített szekrény csere az előszobában. 2023 január: Az összes beltéri ajtó cseréje. 2023 ősz: Konyha, fürdőszoba, WC és a folyosó teljes felújítása, új vízvezetékek és az elektromos hálózat újragondolása. 2024 tavasz: Klíma beszerelése.   Ár és finanszírozás Az ingatlan irányára: 74,9 millió Ft. A közös költség 20.800 Ft/hó, amely a megszokott tételeket, beleértve a felújítási alapot is magában foglalja. Az ingatlan jogilag rendezett, hitel-, és tehermentes.   Közlekedés Kivételes közlekedési adottságokkal büszkélkedhet: A buszmegállók (7, 58, 114, 213, 214, 973) és villamosok (17, 41, 47, 56) mindössze 100 méteren belül elérhetők. A közterületi parkolás ingyenes, és a tömegközlekedési megállók közvetlenül a ház mellett találhatók.   Ez az igényesen felújított, jól megközelíthető lakás tökéletes választás azoknak, akik modern, kényelmes otthont keresnek.    Tekintse meg az ingatlant személyesen, és tegyen árajánlatot. Várom megtisztelő hívását.

Alapterület: 75 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Szobák: 2 + 1 szoba

Nógrád megye déli oldalán, a Mátra és a Cserhát ölelésében, a 21-es főút mentén, Pásztó központjától két lépésre kínálok megvételre,556 nm, nyugati fekvésű telken épült, 75 nm-es, 2+ 1 félszobás, előkertes, átlagos állapotú családi házat.   Jellemzői: Ingatlan típus: családi ház Alapterület: 75 nm Szobák: 2+ 1 félszobás Elosztás: élhető, de jól alakítható, a kisebb szoba és a konyha fala bontható, így visszaállítható az eredeti állapot, kialakítható egy tágas amerikai konyhás nappali Fekvés: nyugati Fényviszonyok: napos Telekméret: 556 nm Építési mód: oldalhatáros Kilátás: udvar, kert Állapot: átlagos, karbantartott Építés éve: 1963 Környék: központhoz közeli családi házas övezet, rendezett, biztonságos környék, szimpatikus szomszédokkal Út: aszfaltos   Építőanyag: tégla Falak: stabil szerkezeti állapot, statikai hiba nem látható belső falak festettek Repedések: nem látható Alap, aljzat: beton Tető: átlagos állapotú manzárd tető, pala fedés Födém: borított fa födém, perlites szigeteléssel Betonkoszorú: van Beázás: nem látható Ereszcsatorna: van Kémény: van   Villany: van, ’90-es években cserélt rézvezetékek Ipari áram: van Víz: van, ’90-es években cserélték a csöveket Melegvíz: Ariston bojler Földgáz: van Közművek: rendezve Fűtés: központi fűtés, gázkazán, hagyományos lemezradiátorokkal Tűzhely csatlakozása: vezetékes gáz Csatorna: van Nyílászárók: redőnnyel ellátott, hagyományos fa ablakok, fa bejárati ajtó, és üvegezett és teli fa beltéri ajtók Burkolatok: egy szobában laminált parketta, két szobában jó állapotú hagyományos fa parketta   Konyha: van, étkezős Kamra: van, padlásfeljáró innen Fürdőszoba: van, zuhanyzós, fűtött WC: fürdőben   Melléképületek és tárolás: a ház folytatásában 13,57 nm-es tároló, itt van a pincelejárat Pince: van Parkolás: 28,83 nm-es garázs és egy aknával ellátott 23,01 nm-es garázs Udvar: részben betonos, növényekkel ültetett Kert: füves, gondozott Kerítés: átlagos állapotú, telek körbekerített   Tv/ internet: a településen minden szolgáltató elérhető Átlagos rezsi: 30.000 Ft (víz, villany, gáz) Térképvázlat: rendezett Birtokbaadás: azonnal Mi marad az ingatlanban: minden marad   Az ingatlan a település észak-nyugati részén fekszik, rendezett utcában, biztonságos környéken. A város rendezett, látnivalókban gazdag, környéke, a csodás hegységeknek köszönhetően kedvelt kirándulóhely.   A település Hatvantól északi irányban 30 km-re, Salgótarjántól 22 km-re, Budapesttől 75 km-re található. Infrastruktúrája kiváló, a központ kényelmesen elérhető, ahol többek közt bevásárlási lehetőség, élelmiszerüzletek, Penny, Spar, Coop, Privát Max, Goods Market, pékség, zöldséges, vegyesbolt, éttermek, kávéház, posta, szolárium, dohánybolt, piac (az ország egyik legjobb lángosa itt kapható), gyógyszertár, cukrászda, bölcsőde, óvoda, iskola, háziorvos, fogorvos, kórház, strand, valamint építés alatt az uszoda.   A legközelebbi buszmegálló a háztól 550 méterre van. A városból járatok indulnak a környező településeken kívül Salgótarján, Hatvan, Balassagyarmat, Gyöngyös városokba, valamint közvetlen járat indul Budapestre. A vasútállomás 18 perces séta, a vonatok a Hatvan- Somoskőújfalu vonalon közlekednek. A 21-es főútvonal a háztól 3 perc, innen az M3-as autópálya felhajtója autóval 25 perc, ahonnan Budapest már csak félórás autóút.   Amennyiben a vásárlásához el kell adnia meglévő ingatlanját, ebben is állunk szíves rendelkezésére! Hívjon bizalommal, nézze meg személyesen, majd tegyen egy ajánlatot!    

Alapterület: 56 m²
Építési mód: Panel
Állapot: Felújított
Emelet: 8. emelet
Szobák: 2 szoba

Modern kényelem, okos megoldások, és az az érzés, amit csak az igazi otthon adhat… Van az a pillanat, amikor belépsz egy lakásba, és érzed, hogy minden a helyén van. Nem kell semmin gondolkodni, semmit újratervezni – egyszerűen csak élvezni azt, ami már készen vár rád. Ez a lakás pontosan ilyen. A XIV. kerület egyik legkedveltebb, nyugodt, zöldövezeti részén, a Füredi lakótelepen található ez a nyolcadik emeleti, teljesen felújított otthon, amely egy modern városi élethez kínál minden kényelmet. A világos, napfényben úszó terek, a kényelmesen kialakított nappali és háló, valamint az ízléses, külön helyiségbe álmodott fürdő és mellékhelyiség mind-mind azt a célt szolgálják, hogy otthon legyél – az első perctől kezdve. A lakás szíve a technológia és az átgondolt részletek harmóniája: minden helyiségben elektromos redőnyök gondoskodnak a komfortodról, a világítás, a hangrendszer és a hűtés-fűtés is egyetlen érintéssel, akár a telefonodról is irányítható. A beépített hangszórók, érintőkapcsolók, és a víztisztító rendszer olyan apró, de értékes extrák, amelyek minden napot kényelmesebbé tesznek. A konyha teljes gépesítéssel, igényes bútorzattal és minden apró részletével együtt része az ajánlatnak – csak be kell pakolni a kedvenc bögréid. A nappali és hálószoba berendezése szintén a lakás részét képezi, így nincs más dolgod, mint hozni a személyes tárgyaid, és máris otthon vagy. A ház, amelyben a lakás található, már átesett a panelprogramon: kívül-belül rendezett, gondozott, csendes lakóközösséggel. A környék pedig ideális: kiváló közlekedés, üzletek, iskola, orvosi rendelő – minden a közelben, mégis távol a város zajától. Ez az otthon nemcsak egy jó döntés, hanem egy biztonságos befektetés is. Az okosrendszerek, a modern kialakítás, a minőségi berendezés és a keresett elhelyezkedés miatt nemcsak saját használatra tökéletes, de azonnal kiadható, bérlők által is kimondottan keresett lakást kínál – így ha valaki nemcsak élni, de gondolkodva élni szeretne benne, ez a lehetőség hosszú távon is megtérül. Tiszta, átgondolt, stílusos, élhető – ez a lakás nemcsak egy otthon, hanem egy érzés. Ha úgy érzed, ide haza tudnál érkezni, akkor érdemes megnézni – talán nem véletlen, hogy most találtál rá. Hívj most, hogy megvehetsd ezt a fantasztikus lakást, mielőtt más csap le rá! Irányár: 78.000.000 Ft Takácsné Földi Mónika: 06704228779

Alapterület: 592 m²

Önálló nyaraló vagy építési telek Velencefürdő népszerű környékén, saroktelken – összközművel!   Eladásra kínálok egy 592 m²-es, teljes közművekkel ellátott saroktelket Velencefürdő csendes, rendezett részén, a számozott utcák közvetlen közelében. Az ingatlan kiváló adottságainak köszönhetően nyaralóként is azonnal használható, ugyanakkor új építkezéshez is ideális alapot nyújt.   A parkosított telken jelenleg egy kisebb, jó állapotú, fából készült házikó található, amely komfortos nyári tartózkodásra teljes mértékben alkalmas. A ház stabil beton alapra épült, így akár egy új épület felhúzásához is biztos alapként szolgálhat. Fűtés ugyan nincs, de a gázcsonk a ház mellett található, így a közműbővítés könnyedén megoldható.   A telek besorolása szerint „kivett hétvégi ház, udvar”, beépíthetősége 20%. A Helyi Építési Szabályzat alapján előkertes beépítés engedélyezett, és mivel a jelenlegi épület hivatalosan is szerepel a térképen, annak helyére egy új lakó- vagy nyaralóépület is tervezhető.    Lke-6 jelű kertvárosias lakóterület építési övezet, az alábbi beépítési előírásokkal:  a beépítés módja: szabadon álló  a kialakítható telek legkisebb szélessége: 20 méter  a kialakítható legkisebb telekterület: 500 m2  a megengedett legnagyobb beépítettség mértéke: 20 %  a megengedett legnagyobb épületmagasság: 4,5 méter  a legkisebb zöldfelület mértéke: 60 %   A HÉSZ 33. § (1) bekezdése a) pontja szerint a kertvárosias lakóterület Lke jellel jelölt építési övezetben elhelyezhető épület lakó rendeltetést is tartalmazhat.   A saroktelek elhelyezkedése miatt kivételes elrendezési lehetőségeket kínál, és a kialakult, barátságos környék nemcsak pihenéshez, de akár állandó lakhatásra is ideális. A Velencei-tó, a vasútállomás, valamint bevásárlási lehetőségek néhány perc alatt elérhetők autóval, de iskola és óvoda is található a közelben. A környék évről évre fejlődik, új családi házak épülnek, az ingatlanértékek folyamatosan növekednek.   Az ingatlan akár készpénzes vásárlásra, akár hitelfinanszírozással is megszerezhető, utóbbi esetén teljes körű ügyintézésben is tudok segíteni. Ha egy élhető, jól megközelíthető, mégis nyugodt helyet keres a Velencei-tó közelében, ez az ajánlat Önnek szól.   További kérdés esetén, hívjon bizalommal.   Üdvözlettel: Tari Tímea