Alapterület: 58 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Emelet: Földszint
Szobák: 2 szoba

Hatvan keresett, központhoz közeli részén, teljes műszaki és esztétikai felújítás alatt álló, 58,14nm-es lakás megbízható referenciákkal rendelkező építőtől eladó! Az ingatlan 10 lakásos társasház földszintjén helyezkedik el.  Előtérrel, amerikai konyhás-étkezős nappalival, egy tágas szobával, gardróbbal és zuhanyzós fürdővel rendelkezik. A kétszintes épület jelenleg kívül-belül teljeskörű felújítás alatt áll, az elkészült terveknek megfelelően új tetőfedéssel, 15cm vastag dryvit szigeteléssel, 3 réteg üvegezésű műanyag nyílászárókkal, fa belső ajtókkal, modern burkolatokkal és szaniterekkel lesz ellátva. Lakásonként 1db fűtő-hűtő klíma és 1db kondenzációs kazán kerül beépítésre padlófűtéses hőleadással. A zárt lakópark területén minden tulajdonos számára egy kijelölt parkolóhely biztosított. Irányár:43,5Mft Hivatkozási szám: 2518100. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Tamás +36 20 944-7025 sapitamas@godolloi.hu   GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!

Alapterület: 47 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Emelet: Földszint
Szobák: 2 szoba

Hatvan keresett, központhoz közeli részén, teljes műszaki és esztétikai felújítás alatt álló, 47,43nm-es teraszkapcsolatos lakás megbízható referenciákkal rendelkező építőtől eladó! Az ingatlan 10 lakásos társasház földszintjén helyezkedik el.  Előtérrel, amerikai konyhás-étkezős nappalival, egy tágas szobával, gardróbbal, zuhanyzós fürdővel és 3,54nm-es terasszal rendelkezik. A kétszintes épület jelenleg kívül-belül teljeskörű felújítás alatt áll, az elkészült terveknek megfelelően új tetőfedéssel, 15cm vastag dryvit szigeteléssel, 3 réteg üvegezésű műanyag nyílászárókkal, fa belső ajtókkal, modern burkolatokkal és szaniterekkel lesz ellátva. Lakásonként 1db fűtő-hűtő klíma és 1db kondenzációs kazán kerül beépítésre padlófűtéses hőleadással. A zárt lakópark területén minden tulajdonos számára egy kijelölt parkolóhely biztosított. Irányár:40,4Mft Hivatkozási szám: 2518099. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Tamás +36 20 944-7025 sapitamas@godolloi.hu   GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!

Alapterület: 75 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: Földszint
Szobák: 3 szoba

Kecskeméten a Belvároshoz közel 5 lakásos újépítésű társasházban eladó földszinti 65 nm-es, saját  20 nm-es terasszal,  2 szoba+nappalival rendelező lakás.  Jellemzők:  - nappali-étkező-konyha egy légtérben - 2 különnyíló hálószoba - fürdő és wc külön - akadálymentes lakás - saját 20 nm-es terasz - közös tároló - garázs, beálló vásárolható  - Porotherm 30-as falazat - 15 cm kőzetgyapot szigetelés - fa mintázatú műanyag nyílászárók - hőszivattyú fűtésrendszer, lakásonként egyedi méréssel - padlófűtés - fan-coil hűtés-fűtés Átadás várható időpontja 2026. június. A lakások 20% önerővel foglalhatók fizetési ütemezéssel készültségi szint alapján.  A lakáshoz vásárolható zárt udvarban garázs további 9-11 millió (mérettől függően) vagy gépkocsi beálló 1,8 millió forintért.  További információért, részletekért forduljon hozzám bizalommal. +36 70 2699392   Az ingatlan adatai megbízónktól kapott információk alapján lettek rögzítve, értük felelősséget nem tudunk vállalni! Ingatlant Fortunától! LEGYEN HOZZÁNK SZERENCSÉJE!

Alapterület: 54 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Emelet: Földszint
Szobák: 2 szoba

Hatvan keresett, központhoz közeli részén, teljes műszaki és esztétikai felújítás alatt álló, 53,95nm-es teraszkapcsolatos lakás megbízható referenciákkal rendelkező építőtől eladó! Az ingatlan 10 lakásos társasház földszintjén helyezkedik el.  Előtérrel, amerikai konyhás-étkezős nappalival, egy tágas szobával, gardróbbal, zuhanyzós fürdővel és 3,36nm-es terasszal rendelkezik. A kétszintes épület jelenleg kívül-belül teljeskörű felújítás alatt áll, az elkészült terveknek megfelelően új tetőfedéssel, 15cm vastag dryvit szigeteléssel, 3 réteg üvegezésű műanyag nyílászárókkal, fa belső ajtókkal, modern burkolatokkal és szaniterekkel lesz ellátva. Lakásonként 1db fűtő-hűtő klíma és 1db kondenzációs kazán kerül beépítésre padlófűtéses hőleadással. A zárt lakópark területén minden tulajdonos számára egy kijelölt parkolóhely biztosított. Irányár:42,2Mft Hivatkozási szám: 2518098. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Tamás +36 20 944-7025 sapitamas@godolloi.hu   GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!

Alapterület: 46 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Emelet: Földszint
Szobák: 2 szoba

Hatvan keresett, központhoz közeli részén, teljes műszaki és esztétikai felújítás alatt álló, 46,13nm-es teraszkapcsolatos lakás megbízható referenciákkal rendelkező építőtől eladó! Az ingatlan 10 lakásos társasház földszintjén helyezkedik el.  Előtérrel, amerikai konyhás-étkezős nappalival, egy tágas szobával, gardróbbal, zuhanyzós fürdővel és 3,66nm-es terasszal rendelkezik. A kétszintes épület jelenleg kívül-belül teljeskörű felújítás alatt áll, az elkészült terveknek megfelelően új tetőfedéssel, 15cm vastag dryvit szigeteléssel, 3 réteg üvegezésű műanyag nyílászárókkal, fa belső ajtókkal, modern burkolatokkal és szaniterekkel lesz ellátva. Lakásonként 1db fűtő-hűtő klíma és 1db kondenzációs kazán kerül beépítésre padlófűtéses hőleadással. A zárt lakópark területén minden tulajdonos számára egy kijelölt parkolóhely biztosított. Irányár: 39,9Mft Hivatkozási szám: 2518097. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Tamás +36 20 944-7025 sapitamas@godolloi.hu   GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!

Alapterület: 400 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL REAL ESTATE AGENCY   bemutatja:   Kiváló statikai állapotban lévő, számtalan lehetőséget kínáló mezőgazdasági épületet kínálunk eladásra a csendes Tolna vármegyei településen. A község külterületén, aszfaltozott út és közművek közelében álló épület az 1950-es években épült, rendkívül masszív, vastag tégla falai, valamint kiváló faanyagokból ácsolt tetőszerkezete szilárdan állja az időjárás viszontagságait. Az eredetileg magtárként funkcionáló, 400 nm alapterületű épület jelenleg raktározási célokat szolgál, minimális átalakítását követően azonban a legkülönfélébb felhasználásra is alkalmas lehet. A ház alatt húzódó mintegy 70-80 nm-es, téglázott pince további tevékenységek végzésére biztosíthat helyet kreatív, vállalkozó szellemű tulajdonosai számára. Az épületet övező 3.225 nm-es akácerdő egyedülálló védelmet nyújt az zord időjárással, illetve az esetleges illetéktelen tekintetekkel szemben. Az ingatlan a közelmúltban részleges felújításon esett át, melynek során kijavították az üzemeltetésből eredő kisebb statikai, illetve esztétikai hibákat.   Irányár: 20 M.Ft.    Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt Ügyfelei részére az eladó ingatlan forgalmi értékének meghatározásától, az ingyenes hirdetéseken és személyes bemutatáson keresztül, az energetikai tanúsítvány elkészítéséig és az adásvételi szerződés megszervezéséig.      ÜDVÖZLETTEL: VIZLER JÓZSEF INGATLANSZAKÉRTŐ - REALTY SPECIALIST +36 30-815-2529 VIZLER.JOZSEF@CITYCARTEL.HU   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT DUNAFÖLDVÁR, BÉKE TÉR 7.

Alapterület: 110 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Szobák: 4 szoba

Eladó tágas családi ház Nagybánhegyesen – 2000 m²-es telekkel, Falusi CSOK igényelhető! Eladásra kínálunk Nagybánhegyesen, csendes környezetben egy 110 m²-es, tégla építésű családi házat, amely egy 2000 m²-es telken helyezkedik el, gondozott előkerttel és sokrétű hasznosítási lehetőséggel. A ház elrendezése és jellemzői: 2 db utcai szoba 1 db udvarra néző szoba Tágas étkező Fürdőszoba tusolóval és elválasztott WC-vel egy helyiségben Hosszanti közlekedő, amely végighúzódik az ingatlan közepén Az étkezőből nyíló előtér, ahonnan az alsó szinten található konyhába és kamrába juthatunk A házhoz tartozik egy hidroforos rendszer, mely biztosítja az udvar és a kert öntözését (hátsó kerti csap kiépítve) Fűtés és burkolatok: Fűtés: gázüzemű cirkókazán radiátorokon keresztül Az egyik szobában külön gázkonvektor is elhelyezésre került A szobák parkettával, minden egyéb helyiség járólappal burkolt Lehetőség van vegyes tüzelésű kazán beüzemelésére is A bejárati ajtók modern, műanyag kivitelűek, cserélve lettek Melléképületek és udvar: Garázs az udvarban Több tárolóhelyiség Sertéstartásra alkalmas ólak – gazdálkodáshoz, állattartáshoz ideális A tágas telek alkalmas kertészkedésre vagy gazdasági tevékenységre További előnyök: Falusi CSOK igényelhető Díjmentes hitelügyintézéssel segítjük ügyfeleinket Ideális családoknak, vidéki életre vágyóknak, gazdálkodóknak vagy befektetőknek Nagybánhegyesről: Nagybánhegyes Békés vármegye egyik békés, barátságos települése, Mezőkovácsháza közelében, a román határ szomszédságában. A falu csendes, rendezett, jó közösséggel, és elérhetők a mindennapi élethez szükséges alapvető szolgáltatások: bolt, posta, buszjárat. Tökéletes választás lehet mindazoknak, akik a nyugalmat keresik, vagy vidéki gazdaság indításában gondolkodnak.

Alapterület: 77 m²
Építési mód: Könnyűszerkezetes
Állapot: Új építésű
Szobák: 3 szoba

Előértékesítési akció Balatonföldváron – most ajándék gépkocsibeálló minden lakáshoz!   Balaton-part közeli, új építésű lakások!   Balatonföldváron, a Balatontól mindössze 1500 méterre, csendes, zöld környezetben épül ez a modern, 4 lakásos könnyűszerkezetes társasház, ahol még most kivételes feltételekkel vásárolhatja meg új otthonát vagy nyaralóját.   A társasház két belső két szintes és két földszintes lakásból áll. Mind a 4 lakáshoz kizárólagos kerthasználat tartozik.   A két belső kétszintes lakás főbb jellemzői: • Könnyűszerkezetes építésmód • 77 m2 lakótér +  9 plusz emeleti 7 m² terasz • Ajándék gépkocsibeálló minden lakáshoz az előértékesítés során • Önálló napelemes rendszer minden lakáshoz - kiemelkedően alacsony fenntartási költségek • Elektromos padlófűtés, hűtő-fűtő klíma – modern, energiahatékony megoldás • Választható hideg- és melegburkolatok, szaniterek, belső ajtók • Elektromos redőnyök   A lakások elosztása: -Alsó szint: előtér, Wc, kamra, konyha-étkező, nappali, terasz -Emelet: fürdőszoba-Wc, 2 hálószoba, erkély   Ideális választás saját nyaralónak, állandó otthonnak vagy akár befektetésként is, hiszen a kiváló elhelyezkedés és az alacsony üzemeltetési költségek hosszú távon is értéket teremtenek.   Várható átadás: 2026 második negyedév vége   Lépjen időben – kérje a részletes tájékoztatót, és biztosítsa magának az ajándék gépkocsibeállót!   További információkért írjon, vagy hívjon, a hét bármely napján az alábbi elérhetőségeim egyikén!    Irodáink:  8600 Siófok, Fő tér 6. (Sió Pláza -1. szint)  8640 Fonyód, Ady Endre u. 5. (Balaton Áruház földszint)  8638 Balatonlelle, Rákóczi út 276.      Kövess minket Facebook-on is: @citycartelbalaton!

Alapterület: 69 m²
Építési mód: Panel
Állapot: Jó
Emelet: 4. emelet
Szobák: 2 + 2 szoba

Általános információk   A lakásba belépve egy L alakú közlekedő fogad minket. Ebből nyílnak a további helyiségek. Kettő egész szoba, kettő fél szoba, konyha, fürdőszoba és a külön nyíló illemhelyiség. Az ingatlan távfűtéses, egyedi méréssel. A társasház panelprogramban részt vett, műanyag nyílászárókkal, redőnnyel valamint szúnyoghálóval felszerelt. Az ingatlant 2009-ben teljeskörűen felújították, mely magába foglalja a hideg, és melegburkolatok cseréjét, az asztalos által készített konyhabútor beszerelését, és a  festést. A villanyhálózat bővítésére 2022-ben került sor, mely jelenleg 25A. ÉK-i fekvésének köszönhetően a szobák természetes fényben úsznak, az ablakokból kitekintve mindkét irányban zöldövezet tárul elénk. 2024-ben új klímaberendezés került felszerelésre, mely biztosítja a számunkra megfelelő hőmérsékletet. Lehetőség van a kihelyezett előtér megvalósítására, így az ingatlan nettó alapterülete +4m²-el bővíthető.    Műszaki adatok   Építés éve: 1977-ben Épület szintjei: V. Emelet: IV. Lakások száma: 15 Fűtés: Távfűtés, egyedi méréssel Klíma: Új, 2024-ben telepítve Nyílászárók: Műanyag, dupla üvegezéssel Tároló: Zárható közös tároló mely 12 m² Közös költség: 15.900.- Ft, amely magában foglalja a takarítást, biztosítást, szemétszállítást és az általános karbantartási díjakat   Környék   A lakás környezete családbarát, zöld területekkel tarkított, ideális azoknak, akik nyugodt környezetben keresnek otthont. A közelben több bevásárlási lehetőség és szolgáltatás áll rendelkezésre: élelmiszerboltok, gyógyszertár, orvosi rendelő, pékség, kávézó és kisebb üzletek mind könnyen elérhetők. A környező parkok és játszóterek remek lehetőséget nyújtanak kikapcsolódásra, sétákra és sportolásra. A közkedvelt Vértó, mindössze 4 perc sétára található az ingatlantól, mely még több kiváló lehetőséget biztosít a pihenésre, piknikezésre.   Közlekedés   A lakás tömegközlekedés szempontjából kiválóan megközelíthető. Közeli elhelyezkedéssel busz, troli és villamos megálló is elérhető. Busz (90-es, 90F-es, 90H-s járatok), troli (5-ös, 6-os, 8-as, 19-es) és villamos (2-es), melyek segítségével a város bármely pontja könnyen elérhető, így autó nélkül is biztosított a mobilitás. Az autóval közlekedők számára ingyenes parkolási lehetőség biztosított az épület közvetlen közelében.   Kinek ajánlom?   Az ingatlan ideális választás kisgyermekes családoknak, fiatal pároknak, akik nem szeretnének bajlódni nagyobb felújítási munkálatokkal, de lehetőségük van saját igényeiknek megfelelően kialakítani a lakást. (kihelyezett előtér) Befektetők figyelmébe is ajánlom, mivel kiváló közlekedése és a külön nyíló 3 szoba+nappali miatt egyetemista diákok számára könnyen kiadható, akár felújítás nélkül is. Az ingatlan 3 hónapon belül költözhető, a jelenlegi bútorzat megállapodás tárgyát képezi.  Amennyiben kérdése van, forduljon hozzám bizalommal!    

Alapterület: 90 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 3 szoba

ÚJKÍGYÓSON családi TÉGLA ház nagy telekkel ELADÓ! Kiváló választás saját célra vagy befektetésre is!   Az ingatlan Újkígyós központjától sétatávolságra, csendes, rendezett mellékutcában található – jó szomszédság, tágas térérzet, sok lehetőséggel! ________________________________________ Ingatlan paraméterei: • Telek: 1579 m² – teljesen körbekerített • Lakótér: 90 m² • Szerkezet: tégla falazat • Tető: cserépfedés • Építés éve: 1970-es évek (klasszikus Kádár-kocka, bővítéssel) ________________________________________ Helyiségek: ✔ 2 tágas, keleti fekvésű utcafronti szoba (18 és 19 m²) ✔ 1 nappali (15 m²) ✔ 2 előszoba – 2 külön bejárattal ✔ Konyha, kamra ✔ Fürdőszoba, külön WC ✔ Kazánház ✔ Tárolóhelyiség ✔ Különálló 15 m²-es garázs a telken ________________________________________ Műszaki jellemzők: • Fűtés: FÉG típusú gázkazán + vegyes tüzelésű kazán, radiátoros hőleadással • Meleg víz: FÉG gázüzemű átfolyós vízmelegítő • Nyílászárók: eredeti fa ablakok, redőnnyel • Beltéri ajtók: hagyományos kivitel • Burkolatok: szobákban padlószőnyeg, egyéb helyiségekben hidegburkolat • Fürdő és WC: különálló és szellőztethetők   Nézd meg az ingatlanról készült videót is! https://youtu.be/Tm5uZ4SlwBQ ________________________________________ A hátsó, gazdasági udvar jelenleg rendezetlen, az egykori állattartás céljára épült melléképületek szerkezeti állapota nem kifogástalan, de az alapadottságok jók. A ház belső terei jól alakíthatók, igény szerint modernizálhatók.   Ha saját elképzeléseid szerint újítanád fel a házat, ez remek lehetőség, hiszen a telekméret és az elrendezés is megadja az alapot egy kényelmes, élvezhető otthonhoz!   Használd ki az Otthonfelújítási Támogatás adta lehetőségeket – korszerűsítés, nyílászárócsere, szigetelés vagy fűtéskorszerűsítés akár 3,5 millió Ft vissza nem térítendő támogatással is megvalósítható!   Használd ki a FALUSI CSOK kínálta lehetőségeket az ingatlan megvásárlásához, korszerűsítéséhez! ________________________________________   Irányár: 21.500.000,- Ft   Kissné Pálfi Erzsébet Kiss Ingatlaniroda +36 70/386-3440   Igény esetén az alábbi ügyekben is segítek neked: • Ingatlanértékesítés • Ingatlanértékbecslés • Hiteligénylés • CSOK+ • Falusi CSOK • Babaváró • Biztosítás • Energetikai tanúsítvány • Birtokba adás • Adásvételi szerződés ________________________________________ #újkígyós #eladóház #családiház #kádárkocka #ingatlan #ingatlanos #értékbecslő #értékbecslés #ingatlanértékbecslés #kissingatlan #kissingatlaniroda #felújítás #otthonfelújítás #eladóingatlan #békésmegye #otthonkeresés #újotthon

Alapterület: 57 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Emelet: Földszint
Szobák: 2 szoba

Hatvan keresett, központhoz közeli részén, teljes műszaki és esztétikai felújítás alatt álló, 56,71nm-es teraszkapcsolatos lakás megbízható referenciákkal rendelkező építőtől eladó! Az ingatlan 10 lakásos társasház földszintjén helyezkedik el.  Előtérrel, amerikai konyhás-étkezős nappalival, egy tágas szobával, zuhanyzós fürdővel és 3,36nm-es terasszal rendelkezik. A kétszintes épület jelenleg kívül-belül teljeskörű felújítás alatt áll, az elkészült terveknek megfelelően új tetőfedéssel, 15cm vastag dryvit szigeteléssel, 3 réteg üvegezésű műanyag nyílászárókkal, fa belső ajtókkal, modern burkolatokkal és szaniterekkel lesz ellátva. Lakásonként 1db fűtő-hűtő klíma és 1db kondenzációs kazán kerül beépítésre padlófűtéses hőleadással. A zárt lakópark területén minden tulajdonos számára egy kijelölt parkolóhely biztosított. Irányár: 43Mft Hivatkozási szám: 2518096. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Tamás +36 20 944-7025 sapitamas@godolloi.hu   GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!

Alapterület: 300 m²
Állapot: Jó

Kivételes lehetőség az 1-es út mellett – Bővíthető, kamerarendszeres, kiépített telephely eladó! Ha egy gondosan előkészített, azonnal használható, frekventált elhelyezkedésű telephelyet keresel, most megtaláltad! Az ingatlan 1350m2 saját tulajdonú telekkel és 5650m2 telekkel birtoklás jogcímen vásárolható meg. Ez a kivett belterületi ingatlan közvetlenül az 1-es főút mellett helyezkedik el – kamionos behajtás engedély nélkül lehetséges, így logisztikai, ipari vagy kereskedelmi célokra egyaránt ideális választás. A telek felső részén: 300 nm fedett, teljesen árammal szerelt depó, ipari világítással és mozgásérzékelőkkel felszerelve – azonnal használható! Teljes kiépített kamera rendszer, extra biztonság. Víz, villany, csatorna, emésztő – minden közmű adott, nem kell várni, nem kell építeni. Teljes talajcsere megtörtént: 60 cm mélységig kivájva, 3 rétegben tömörített zúzottkővel feltöltve – stabil, teherbíró, minőségi alap. A gépi munkák és az anyagérték közel 100 millió Ft beruházás volt! Telepített hirdetőtábla az útra néz – láthatóság garantált! A telek alsó részén: 250 nm betonozott alaptest – további fejlesztésre készen. Teljes terület körbekerítve, két nagy, dupla szárnyas kapuval és egy gyalogos bejárattal. És még: Jó szomszédság, szemben közterületi kamera. Bővíthető, ha a növekedés a cél. Ez a helyszín ideális: Telephelynek Kamionparkolónak Ipari vagy kereskedelmi tevékenységre Vendéglátó egység, gyorsétterem, büfé kialakítására Ne hagyd ki ezt a ritka lehetőséget – a hely már kész, csak Te hiányzol belőle! A kettő telek 25 000  000Ft+Áfa.