Alapterület: 56 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 2. emelet
Szobák: 3 szoba

Eladó remek állapotban lévő, jól használható elrendezésű lakás Miskolc, Bulgárföld szélén!   - 56 m2, 2+1 fél szoba. - frissen felújítva -> nem használta még senki. - 2. emelet - tágas erkély, városra néző kilátás. - körbejárható lakás, kedvelt elrendezéssel, kérem tekintse meg az alaprajzot! - 2 éve esett át felújításon a lakás. - új bejárati ajtó és nagyrészben műanyag ablakok - békés, rendes lépcsőház - ingyenes parkolás. - tehermentes, hitelezhető.   A konyhaszekrény nem kék színű, hanem fényes fehér, ám még a gyári védőfólia rajta van! A beépített sütő még nem volt használva.   Hitel és CSOK ügyintézését igény esetén támogatjuk, díjmentesen!   Kérem keressen a 30 165 3052-es számon a további részletek kapcsán!

Alapterület: 68 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű

GYORSAN KÖLTÖZHETŐ, ÚJSZERŰ lakás BOMBA ÁRON! KIVÁLÓ ÁR - ÉRTÉK ARÁNYBAN!     Győr-Szabadhegyen, a József Attila frekventált, központi részén, csendes belső udvaros környezetben, 9 lakásos társasházban rendkívüli jó adottságokkal rendelkező, 2. emeleti, bruttó 66,5 m2-es, nappali + 2 szobás lakás eladó. A közelben boltok, óvoda, iskola, üzletek, művelődési ház, szinte minden megtalálható. A lakás teljes D-i tájolással rendelkezik, belső udvarra néző szobákkal, szintenként 3 lakás.     HELYISÉGEI:     Amerikai konyhás nappali, előtér melyben egy külön gardrób is kialakítható, közlekedő, WC itt van a kondenzációs kazán és mosógép szárítógép kiállás, külön fürdőszoba fürdőkáddal és zuhanyzóval, kamra, kettő hálószoba     MŰSZAKI TARTALOM:     - 30-as Leier N+F tégla főfalak.   - Födém 6 cm-es AUSTROTHERM lépésálló hőszigetelésre 6 cm vasalt fűtőbeton kerül.   - 10 cm-es tégla válaszfalak, lakások között hanggátló fal.   - 15 cm homlokzati szigetelés.   - Hőszigetelés: A tetőszerkezetbe 30 cm vastag hőszigetelés készül párafékező hőtükrös fóliával.   - VELUX fa tetőtéri ablakok kívül hővédő-, belül fényzáró rolóval.   - FŰTÉS Saunier Duval kondenzációs gázkazánnal, hőleadás a teljes lakásban padlófűtés, fürdőben törölközőszárítós radiátor is.   - Meleg víz gázkazán, átfolyós rendszerű.   - Modern KONYHABÚTOR háztartási gépekkel berendezve (elektromos sütő, főzőlap) megbeszélés alapján a hűtő is maradhat. Mosogatógép és páraelszívó beépíthető.   - Fürdőszobában kád és zuhanyzó is kialakításra került.   - Modern burkolatok. A szobákban laminált padló, a többi helyiségben járólap.   - A lámpák is a vételár részét képezik.     MENNYIÉRT TUDOD MEGVÁSÁROLNI?     A lakás ára: 54.900.000,- Ft.  KIVÁLÓ ÁR – ÉRTÉK ARÁNY!   A zárt, elektromos kapuval felszerelt udvaron található egy gk. parkoló, melynek a vételára további 2 M Ft! A lakáshoz gépekkel felszerelt modern konyha tartozik és igény esetén részben bútorozott!     BEFEKTETŐKNEK, EGYETEMISTÁKNAK, 1 lakást vásárlóknak is egyaránt kitűnő választás!     A LAKÁS ÉS A KÖRNYÉK ÉLŐBEN GARANTÁLTAN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, EZÉRT JAVASLOM, NÉZZÜK MEG EGYÜTT SZEMÉLYESEN.     Várom hívását, ne maradjon le róla! Keressen bizalommal, akár hétvégén is.     Sokorai János + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣

Alapterület: 150 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 5 szoba

Ár – érték arányban Győr egyik legjobb ajánlata! Győr Ménfőcsanak csendes utcájában, mégis a központhoz közel vár Téged egy nagyon jó állapotú és 4 éve egy jelentős felújításon átesett, 150 m2-es, 4 szoba + nappalis, szigetelt, téglaépítésű családi ház egy 1.081 m2-es telken, 2 terasszal, garázzsal, pincével, nagy üzlethelyiséggel, 60 m2-es műhellyel, 2 nagy fólia sátorral és gyönyörűen kialakított kerttel. ELHELYEZKEDÉSE A ház Ménfőcsanak családi házas övezetében, egy csendes utcában helyezkedik el, ahol is forgalom alacsony. Frekventált elhelyezkedésének köszönhetően a környéken szinte minden megtalálható, ami a hétköznapi kényelmes élethez szükséges lehet: boltok, húsbolt, gyógyszertár, orvosi és fogorvosi rendelő, posta, szépségszalon, fodrász, templom, étterem, buszmegálló stb.. Gyermekek számára bölcsőde, óvoda, iskola, játszótér és gyermek orvosi rendelő. A településen és a környéken több kikapcsolódási lehetőség található, többek között, horgásztó, teniszpálya, focipálya és nem mellesleg a közeli Achilles Park strandja. Dombos részein és a szomszédos Gyirmóton sok szép kirándulóhely található, emiatt is vonzó sokaknak ez a település. ELOSZTÁSA A ház elosztása: nappali, 4 hálószoba, konyha, étkező, előszoba, kamra, fürdőszoba WC-vel és káddal, külön WC, közlekedő, 2 terasz. A ház alsó szintjén 2 nagy helyiségből, valamint mellékhelyiségekből álló üzlet található (jelenleg nem üzemel), mely bármilyen szolgáltatásnak kiválóan alkalmas (pl.: fodrász, könyvelő iroda, bolt, borozó, virágbolt, szépségszalon, étterem, rendelő stb.). Az udvaron egy hatalmas műhely áll (60 m2), valamint egy garázs is helyet kapott. JELLEMZŐI - 150 m2-es alapterület, - 4 különálló szoba + nappali étkezővel, - 1980-ban épült, - téglaépítésű (38-as hőszigetelt), - műszakilag és statikailag a ház kifogástalan állapotú, - a tetőt felújították, - a homlokzat 10 cm vastag hungarocell szigetelést kapott, - ipari áram rendelkezésre áll (3 x 25 Amper), - az ingatlanhoz két villanyóra tartozik, - fűtése gázkazán vagy vegyes tüzelésű kazánnal megoldott, hőleadás radiátorokkal, - a kellemes hőmérsékletet nyáron egy hűtő klíma biztosítja, - a meleg vizet villanybojler szolgáltatja, - az ablakok műanyag nyílászárókra lettek cserélve, - parkolás garázsban, telken belül vagy az utcán lehetséges, amely díjmentes, - a telek 1.081 m2-es, - az udvar egy része burkolt, - a kertben veteményes és termő gyümölcsfák vannak, - kellemes kikapcsolódást nyújt a házat körülölelő két terasz, - legutóbbi felújítás alkalmával a szobákba új laminált padló került, a fürdőszoba is új járólapozást és csempézést kapott, - lecserélték a gáztűzhelyt, a fürdőkádat és a mosdót is, - az egész ház átesett egy tisztasági festésen és mázoláson, - tehermentes, igény szerint azonnal birtokba vehető. MIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNED? - az egész épület kívülről teljesen felújították, így ezzel már nem kell foglalkoznod, - a lakótér is jelentős felújításon esett át, így ide csak költöznöd kell, - igény szerint néhány kisebb módosítással a lakótéren jelentős változtatást tudsz elérni, így a saját elképzeléseidnek megfelelően tudod formálható, hogy otthonosabbá tegyed - 150 m2-es, nappali + 4 szobás, így bőven lesz elég hely mindenkinek, akár több generáció együttélése is lehetséges, - világos, tágas helyiségek, - minden korosztály számára ajánlott, - a környék csendes, viszont a város ezen részén központi elhelyezkedésű, - normális szomszédok, - nagyon szép kert áll a rendelkezésre, ahol lehet kertészkedni, grillpartit tartani vagy a gyerekekkel játszani, - a 60 m2-es műhely alkalmas egy különálló lakás kialakítására is, - a ház alsó szintjén található nagy üzlethelyiség sok lehetőséget rejt, - kedvező rezsi költség, - a ház csalódásmentes, - itt szinte minden adott, ami egy családi háznál kívánhatsz, mindezt kiváló ár – érték arányban a környék többi családi ház áraihoz képest MENNYIÉRT TUDOD MEGVÁSÁROLNI? Irányára: 85.000.000 Ft. Nézzük meg együtt és tegyél rá ajánlatot! Keress bizalommal! Akár hétvégén is.

Alapterület: 147 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: Földszint
Szobák: 5 + 1 szoba

TÖBBGYERMEKES CSALÁDOK ÉS BEFEKTETŐK RÉSZÉRE! Nádorvárosban kétszintes, energiatakarékos, 6 szobás, dupla erkélyes, 147 m2-es jó állapotú téglalakás! Akár többgenerációs családoknak is ideális választás! Érdekli az értékálló lakás megvásárlása Győrben? INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ Ez a tágas lakás Győr Nádorváros elején található, közel a Belvároshoz. A Buda utcában helyezkedik el, központi, frekventált környezetben. Nagyszerű infrastruktúrával rendelkezik, minden szükséges szolgáltatás elérhető közelségben van. Az ingatlan lokációja miatt kiváló választás gyermekes családok számára. A jó közlekedési kapcsolatok könnyű hozzáférhetőséget biztosítanak az iskolákhoz, boltokhoz és parkokhoz. A lakás közvetlen közelében található játszóterek és zöld területek családbarát környezetet biztosítanak. Rendszeres buszjáratok és könnyű gépkocsiforgalom lehetővé teszik a gyors közlekedést. ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL A lakás egy 4 lakásos téglaépítésű társasház földszintjén található. Az épület 1990-ben épült jó állapotú és rendszeresen karbantartott. Belső közös udvarral rendelkezik, amely biztonságos és barátságos környezetet nyújt a lakók számára. A társasház kétszintes, amely kellemes életteret biztosít. Az épület külseje és bejárata rendezett, ami hozzájárul az ingatlan presztízséhez. Az ingatlannal együtt egy 30 m2-es garázs is megvásárolható, amely két autó egymás mögötti parkolását teszi lehetővé. A garázs irányára: 13.000.000 Ft. AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL A lakás 147 m2 alapterületű, tágas és világos belső kialakítással. Belső kétszintes elrendezése révén nagyobb családok számára is ideális választás. Az alsó szinten előszoba, nappali, étkező, amerikai konyha, dolgozószoba és egy zuhanyzós fürdőszoba található. A felső szinten előtér, négy külön bejáratú hálószoba és egy tágas fürdő helyezkedik el. A lakás két erkélye délre tájolt, így egész nap napfényes. A fűtés egyedi, kondenzációs gázkazánnal megoldott, amely energiatakarékos megoldást biztosít. A lakás tehermentes és azonnal költözhető, illetve könnyen két külön lakássá alakítható. AZ INGATLANNAL KAPCSOLATOS KÖLTSÉGEK Az éves gázfogyasztás 1105 m3/év, előző évben 1064 m3/év volt. A lakás fűtési és melegvíz-ellátása energiatakarékos megoldással működik. A garázs irányára: 13.000.000 Ft, külön megvásárolható. Az ingatlan jó állapotú és lakható, jelenleg is több albérlő bérli. A lakás irányára: 110.000.000 Ft. A LAKÁS ÉS KÖRNYÉKE ÉLŐBEN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN. Nézzük meg együtt és tegyen rá ajánlatot! Keressen bizalommal! Akár hétvégén is.

Alapterület: 28 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 1. emelet
Szobák: 1 szoba

LAKÁSNAK ÉS IRODÁNAK IS KIVÁLÓAN ALKALMAS TELJESEN FELÚJÍTOTT GARZONLAKÁS GYŐR BELVÁROSÁBAN! Győr – Belváros központi részén, a sétáló utcától 50 méterre vár Téged egy igényes és teljesen felújított, 28 m2-es, világos, 1. emeleti téglalakás sok tárolóval. INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ - Győr belvárosában, a Baross úttól 50 méterre helyezkedik el az ingatlan. - A házból kilépve a nyüzsgő belvárosi forgatag vár rád. - Kiváló infrastruktúrával és közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. - A közelben könnyed sétával elérhető: vasútállomás, helyi- és távolsági buszpályaudvar, kisbolt, zöldséges, Árkád bevásárlóközpont, gyógyszertár, drogéria, posta, kormányhivatal, bank, iskola, óvoda, park, játszótér stb. - Egy igazi városi életérzés közepén találhatod magad itt. ELOSZTÁSA - 1 szoba - konyha étkezővel - fürdőszoba zuhanyzóval és kézmosóval - külön WC - előtér FŐBB JELLEMZŐK - A lakás egy 2. emeletes magas, liftnélküli téglaépület 1. emeletén található, az alsó szintjén üzletek vannak. - Az épületet néhány éve kapott új tetőt, új kémény került beépítésre a melegvíz és fűtés kiszolgálására alkalmas gázkazán részére. - A lakást 2024.-ben teljes körű felújításon esett át. - A belső falai utólag készültek, így annak elrendezése bármikor módosítható az ingatlan felhasználási módjától függően. - A szoba új laminált parketta burkolatot kapott, a többi helyiség járólapot. - A villanyvezetékek, biztosítéktábla, kapcsolók, konnektorok, lámpatestek kicserélésre kerültek. - A belső térben az ajtók kicserélésre és a falak átfestésre kerültek. - A szoba jelenleg üres és nincs berendezve, viszont a fényképek között néhány bebútorozott látványkép is megtalálható, amely iránymutatásként szolgál a lakás berendezhetőségét tekintve. - A fürdőszoba és WC felújításával a vízvezetékek is kicserélésre kerültek. - A fürdőszobában zuhanyzó található. - Az új konyhabútor háztartási gépekkel felszerelt. - A parkolási lehetőség az utcán havonta csupán 1.000 Ft-ért lehetséges. - A lakás kimondottan jó tájolású, így a lakás egész nap világos. - Tiszta lépcsőház, csendes, jó lakóközösség jellemzi a társasházat. - Az ingatlan fenntartási költsége alacsony. - Közös költség: 7.000 Ft / hó. - A lakás per és tehermentes, birtokbavétel azonnal lehetséges. - Az ár a konyhabútort és gépeket tartalmazza. MENNYIÉRT TUDOD MEGVÁSÁROLNI? A lakás irányára: 46.990.000 Ft. A LAKÁS ÉS KÖRNYÉKE ÉLŐBEN GARANTÁLTAN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN! Nézzük meg együtt és tegyél rá bátran ajánlatot! Keress bizalommal! Akár hétvégén is.

Alapterület: 82 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 3. emelet
Szobák: 4 szoba

GYŐR – SZABADHEGYEN OKOS ELRENDEZÉSŰ 4 SZOBÁS, FELÚJITOTT, 82 m2-es, ERKÉLYES TÉGLALAKÁS KIVÁLÓ ÁR – ÉRTÉK ARÁNYBAN NAGYON ALACSONY REZSIVEL ELRENDEZÉSE A lakás 82 m2-es és egy nagy erkély tartozik hozzá, így az ingatlan közel 90 nm-es. Élhető méretű szobákkal és nagyon jó elrendezésű, ami a mai modern lakásoknál már ritka! Nappaliból nyilik az egyik hálószoba, ezen kívül plusz 2 szoba, külön nagy méretű WC és fürdőszoba (akár kád és zuhanyfülke is kialakítható egyszerre) nagyméretű konyha étkezővel és spejz is. FŐBB JELLEMZŐK - 1991-ben a GYÁÉV által minőségi munkával és anyagokból épített. - 2011-ben 15 cm-es plusz szigetelést is kapott a ház. - Természetesen műanyagok a nyílászárók és redőnnyel felszereltek. - Szintenként csak 2 lakás található, tároló is van és csak 1 szomszéddal kell osztozni. - Az ingatlan 2018-ban teljeskörű felújításon esett át, ami érintette a villany maximális Amperre való kibővítését, a villany és vízvezetékek valamint a burkolatok cseréjét, a fürdőszobát és a konyhát is,a gáz is ki lett kötve. Inverteres klíma, érintőképernyős profi riasztó és biztonsági ajtó is beépítésre került. - A bútorzat és a gépek nagy részét is marad a lakásban, ami megegyezés kérdése. - A fűtés házközponti (a vadonatúj kazán is csak pár éves) - A teljes rezsiköltség 28-30 ezer Ft / hó, ez egy 2 szobás 49-53 nm-es panel lakás fenntartásával vetekszik, így a rezsi nagyon olcsó. ELHELYEZKEDÉSE A ház és a környék rendkívül csendes, a ház előtt kényelmesen lehet parkolni, 2db belső játszóteres udvar valamint foci és kosárlabda pálya is található itt. Az ipari park és az M1-es autópálya is közel található jó a buszközlekedés is. MENNYIÉRT TUDUD MEGVÁSÁROLNI? A lakás irányára: 68.900.000 Ft (Megjegyzés: Szabadhegyen lévő, kisebb méretű és értékű 2 szoba + hallos erkélyes lakást beszámításra kerülhet a lakás vételárába.) Nézzük meg együtt és tegyél rá bátran ajánlatot! Keress bizalommal! Akár hétvégén is.

Alapterület: 160 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 4 + 1 szoba

Egyszerre nyugodt és pezsgő helyen keresed az otthonod? Akkor ne keress tovább, mert megtaláltad! Ez a gyönyörű téglaépítésű, 160 m2-es, 4+1/2 szobás családi ház Nyíregyháza-Sóstógyógyfürdőn található, közvetlenül a tó mellett. A ház három szintes (pince, földszint, tetőtér), és teljes mértékben szigetelt. A homlokzat 7 cm-es szigetelést kapott, és a külső hőszigetelt nyílászárók műanyag szerkezetűek, kétrétegű redőnyökkel és szúnyoghálóval szereltek. A fűtést egy korszerű, kondenzációs gázkazán radiátoros hőleadással biztosítja, míg a hűtést a szobánként elhelyezett klímaberendezések. Az ingatlan teljes biztonságáról egy távfelügyelethez bekötött kamerákkal kiegészített riasztórendszer gondoskodik. A konyha modern és gépesített, Whirlpool típusú készülékekkel felszerelt. A pincében kettő, az udvaron pedig egy garázs található. A parkosított kertben egy új műanyag betéttel burkolt fürdőmedence és szalonnasütő várja az új tulajdonost. Az öntözőberendezés külön vízóráról biztosítja a kert locsolását, míg a kertkapu és a garázsajtók távirányítóval elektromosan működtethetők. Az ingatlan bútorokkal vagy bútorok nélkül is eladó, és kiválóan alkalmas magán és üzleti (szállás vendéglátás) célra is. Ne habozz, nézd meg az ingatlant még ma!    

Alapterület: 83 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 3. emelet
Szobák: 3 szoba

Eladó kizárólag a FOCUS INGATLAN kínálatából, Kecskemét Belvárosában, kiváló helyen, a színház közelében, tégla társasház III. emeletén, 83 m2-es, nappali + 2 szobás, klímás átlagos állapotú lakás!   - opcionálisan garázs vásárlási lehetőség: 15 millió forint - beépített szekrények - klíma - konyha + étkező + spájz - különálló wc - hőszigetelt fa blakok - klíma - távfűtés, egyedi méréssel - kedvező rezsi     A részletek miatt hívjon bizalommal! Szolgáltatásaink kereső ügyfeleink számára DÍJTALANOK! ELADÓ vagy KIADÓ ingatlana van? HITEL-re van szüksége? Hívjon, szívesen segítek! Válogatott kínálatunkat tekintse meg a FOCUS INGATLAN weboldalán! www.FOCUSINGATLAN.HU Az ingatlan adatai megbízónktól kapott információk alapján lettek rögzítve, értük felelősséget nem tudunk vállalni!

Alapterület: 1 250 m²

Eladásra kínálom Győr Révfaluban központi részén 1.250 m2-es építési telket extra bevételi lehetőséggel. A telek közel helyezkedik el a belvároshoz és az Árkádhoz, így elsősorban azoknak ajánlom, akik egy frekventált helyen szeretnének építkezni. A város főbb pontjai gyorsan és könnyen elérhetőek. A telek főbb jellemzői: - telek mérete: 1.250 m2 - a szélessége kb. 25 m - a telek hossza kb. 50 m - 30%-a beépíthető - megközelítése 2 utcáról is lehetséges A villany, gáz, víz, csatorna telken belül megtalálható. Méretéből adódóan nagyszerűen alkalmas egy kényelmes családi otthon megépítésére. A telek kihasználása számtalan lehetőséget rejt. Kiváló adottságainak és elhelyezkedésének köszönhetően alkalmas pl. étterem, dohánybolt, műhely, egyéb üzlethelyiség stb. építésére. 2 db nagy hirdetési tábla van a telken elhelyezve, amelyeken összesen 4 db hirdetési felület van, ezért a hirdető negyedévente 97.000 Ft-ot fizet, így ezzel a leendő új Tulajdonos plusz bevételre (kb. évente 400.000 Ft) tehet szert. A telek ára: 59.900.000 Ft Szeretne ezen a kiváló adottságokkal rendelkező telken építkezni, esetleg egy jó befektetési lehetőséget lát benne? NE MARADJON LE RÓLA, RAGADJA MEG A LEHETŐSÉGET, JÖJJÖN EL, NÉZZÜK MEG ÉS TEGYEN RÁ BÁTRAN AJÁNLATOT! Amennyiben a Révfaluban található építési telek felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal, akár hétvégén is!

Alapterület: 796 m²

Győrben a Góré-dűlőben, a város közkedvelt zártkerti övezetében 796 m2-es művelési ág alól kivett telek eladó. A telken egy 7 - 8 m mélységű cölöppel vert kút áll rendelkezésre, amely öntözésre alkalmas. Áram nem került bevezetésre, viszont 32 A erősségű áram bekötés lehetősége adott. Jól termő gyümölcsfák is vannak: nagy diófa, sárgabarack, kopasz barack, őszibarack, meggyfa, szilvafa. A Góré-dűlő egy nagyon közkedvelt zártkerti övezet, amely Marcalváros 2 városrész és a Holt-Marcal között fekszik. A környéket évről évre egyre több család választja állandó lakhelyként. Autóval és biciklivel rövid időn belül szinte minden könnyen és gyorsan elérhető: boltok (Tesco, Spar, Aldi, Lidl stb.), étterem, McDonalds’s, OMW benzinkút, dohányboltok, szolgáltatások (fodrászat, kozmetikus, kéz és lábápolás stb.), Möbelix, XXXLutz és a Family Center sok üzlettel (Müller, CCC, Pepco, Euro Kaiser, Deichmann, KIK, Hervis stb.), valamint a gyerekek számára bölcsőde, óvoda, iskola és játszóterek. Ez a telek kiváló lehetőség természetkedvelők számára, akik el akarnak menekülni a nagyváros zajától, valamint pihenni, kikapcsolódni, kertészkedni szeretnének városhoz közeli, mégis nyugodt, rendezett, vízparthoz közeli helyen. Az ingatlan per és tehermentes. Azonnal megvásárolható és birtokba vehető. A telek irányára: 10.900.000 Ft. ALKUKÉPES. (Megjegyzés: A telek mellett közvetlenül egy 2.169 m2-es nagyságú dupla telek is megvásárolható, amelynek irányára 34.900.000 Ft.) Amennyiben a Győrhöz tartozó Góré-dűlőn található zártkerti telek felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal a hét bármelyik napján. A TELEK ÉS KÖRNYÉKE ÉLŐBEN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN!

Alapterület: 20 m²
Állapot: Jó
Szobák: 1 szoba

Győr – Moson – Sopron megyében, Győrben, a Banai úti kertek üdülőövezetben, az Ipari Park szomszédságában egy téglaszerkezetű (30 cm vastag), 1986-ban épült, cseréptetős, fagerendás, béléstestes és beton gerendás, téliesített jó állapotú nyaraló 835 m2-es telekkel együtt eladó. (A telekrész szélessége kb. 9 méter, a hosszúsága kb. 93 méteres.) A nyaraló elosztása: 1 szoba (kb. 12 m2), pince (kb. 12 m2), fedett terasz (kb. 4 m2) és tetőtér beépítési lehetőség (kb. 18 m2). Az épület téliesített. A fűtésről vaskályha gondoskodik. A főzés gázpalackról megoldott. A nyílászáró faablak. A szoba műpadlóval burkolt. Az épület átalakítással állandó lakhatásra is alkalmassá tehető. (Jelenleg nincsen fürdő kialakítva, csak kerti WC van). Átalakítási lehetőségek: - A főépület mellett téglafalazatú tárolók és nyári konyha is van, amely melléképületeket konyhára és fürdőszobára lehet átalakítani. A pince és a tetőtér is beépíthető. - A telken bő vizű (kb. 40 méter mély) fúrt kút van, amelyből jó minőségű mélykút szivattyú szállítja a vizet a felszínre, amelyre hidrofor vagy víz áramlás szabályozó bekötése esetén a vezetékes vízellátás megoldható. A telek télen – nyáron jól és könnyen megközelíthető kavicsos / földes úton. Az egész telek rendszeresen gondozott, amelyen több jól termő gyümölcsfák vannak: 2 db meggyfa, 2 db almafa, 1 db körtefa, 1 db cseresznyefa, 1 db diófa, 2 db mandulafa, 8 db barackfa, valamint 2 db fenyőfa és több tuja is. Több mint 100 db tő, több soros, kordonos szőlő is rendelkezésre áll, amelyet az alábbi fajták alkotják: olasz rizling, szürkebarát, otelló, csemege stb. Veteményezési és konyhakert kialakítására is van lehetőség. Kiváló lehetőség természetkedvelők számára, akik el akarnak menekülni a nagyváros zajától, valamint pihenni, kikapcsolódni, kertészkedni szeretnének városhoz közeli, mégis egy nyugodt, rendezett környéken. Alkalmat adhat pl. grillezésre és családi összejövetelekre, vagy az épület átalakításával állandó lakható állapotúra alakítható, ezért hosszabb távon akár bérbe is adható. Az ingatlan művelési ág alól kivont, valamint per és tehermentes. Megvásárlását követően megegyezés szerint akár azonnal birtokba vehető. A nyaraló és telek irányára: 14.900.000 Ft. (A kert minden felszereléssel együtt eladó, amelyet a vételár tartalmaz.) Amennyiben ez a GYŐR – BANAI ÚTI KERTEK városrészen található ZÁRTKERTI NYARALÓ felkeltette érdeklődését, megtekintés vagy kérdés esetén hívjon bizalommal a hét bármelyik napján.

Alapterület: 340 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 6 szoba

EXKLÚZÍV AJÁNLAT GYŐR – MÉNFŐCSANAKON Győr csendes, családi házas övezetében, Ménfőcsanakon várja új tulajdonosát ez a 2008-ban épült, luxus családi ház. A 6247 m²-es sík telken elterülő, 340 m² alapterületű ingatlan nem csak méretével, hanem egyedülálló kényelmével is lenyűgöz. Főbb Jellemzők A ház modern, amerikai konyhás nappalival, dolgozó sarokkal, valamint egy részben fedett, 55 m²-es terasszal büszkélkedik, ahonnan csodás kilátás nyílik a gondosan parkosított kertre. A földszinten található szülői hálószoba saját fürdőszobával és járható gardróbbal, míg az emeleten három tágas szoba, külön fürdőszobával rendelkezik, garantálva az intimitást és kényelmet. Életminőséget Fokozó Tényezők A ház teljesen automatizált, hőszivattyús medencéje, a napkollektorok, a mennyezeti hűtő- és fűtőrendszer, valamint a kétkörös riasztórendszer biztosítja a modern és energiahatékony életmódot. Az épület minden részlete a legmagasabb műszaki követelményeknek megfelel, beleértve a vákuumcsöves napkollektort és a vizes kandalló rendszert is. Az ingatlan alacsony rezsi költségekkel és magas életminőséggel kecsegtet. Különleges Kényelmi Jellemzők Fedezd fel a házban található teherliftet, mely közvetlenül a 70 m²-es tárolóba visz, a három állásos, fűtött garázst, valamint a számos tárolási lehetőséget kínáló háztartási helyiséget. A fűtött, fedett medence és a fedett grillező/kemence ideális helyszínt biztosít a családi és baráti összejövetelekhez. Miért Érdemes Megnézni? - Kiváló befektetés: Az ingatlan értéke az elhelyezkedésének és felszereltségének köszönhetően folyamatosan nő. - Központi hely: Mindössze 5 km-re Győr központjától, közel az autópálya felhajtóhoz és bevásárló központokhoz. - Exkluzív kényelem: Minden szükséges felszereltség a kényelmes és modern élethez. Árajánlat és Megtekintés Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy egy ilyen exkluzív ingatlant szerezzen! Irányár: 299.990.000 Ft. Hívjon bizalommal, nézzük meg együtt és tegyen tá bátran ajánlatot. EXKLUSIVES ANGEBOT GYŐR – MÉNFŐCSANAK In einer ruhigen Wohngegend von Győr, Ménfőcsanak, erwartet dieses im Jahr 2008 erbaute Luxusfamilienhaus einen neuen Eigentümer. Das Anwesen, das sich über ein flaches Grundstück von 6247 m² erstreckt und eine Grundfläche von 340 m² aufweist, beeindruckt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seinen einzigartigen Komfort. Hauptmerkmale Das Haus verfügt über ein modernes Wohnzimmer mit amerikanischer Küche und Arbeitsbereich sowie eine teilweise überdachte Terrasse von 55 m², von der aus man einen herrlichen Blick auf den sorgfältig angelegten Garten hat. Im Erdgeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, während im Obergeschoss drei geräumige Zimmer mit separaten Bädern die Privatsphäre und den Komfort gewährleisten. Faktoren zur Steigerung der Lebensqualität Das vollautomatische Haus verfügt über ein Wärmepumpenschwimmbad, Sonnenkollektoren, ein Deckenkühl- und -heizsystem sowie ein doppeltes Alarmsystem, was einen modernen und energieeffizienten Lebensstil ermöglicht. Jedes Detail des Gebäudes entspricht den höchsten technischen Anforderungen, einschließlich des Vakuumröhren-Sonnenkollektors und des wassergeführten Kaminofensystems. Das Anwesen verspricht niedrige Betriebskosten und hohe Lebensqualität. Besondere Komfortmerkmale Entdecken Sie den Lastenaufzug im Haus, der direkt zu einem 70 m² großen Lagerraum führt, die dreifach beheizbare Garage sowie den Hauswirtschaftsraum, der zahlreiche Lagermöglichkeiten bietet. Das beheizte, überdachte Schwimmbad und der überdachte Grill-/Ofenbereich bieten den idealen Ort für Familien- und Freundestreffen. Warum es sich lohnt zu sehen? Exzellente Investition: Der Wert der Immobilie steigt stetig aufgrund ihrer Lage und Ausstattung. Zentrale Lage: Nur 5 km vom Zentrum von Győr entfernt, in der Nähe der Autobahnauffahrt und Einkaufszentren. Exklusiver Komfort: Alle notwendigen Einrichtungen für ein komfortables und modernes Leben. Preisangebot und Besichtigung Verpassen Sie nicht die seltene Gelegenheit, eine so exklusive Immobilie zu erwerben! Richtpreis: 299.990.000 HUF. Rufen Sie vertrauensvoll an, schauen wir es uns gemeinsam an und zögern Sie nicht, ein Angebot zu machen.