Alapterület: 134 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 4 szoba

Baján, Homokvárosban, kedvelt helyen megvételre kínálunk egy 1984-ben, magas minőségben épült, 134 m2 hasznos alapterületű, tégla építésű családi házat (fsz. + tetőtér + szuterén), terasszal, 26 m2-es garázzal, egyéb melléképületekkel, és 580 m2-es gondozott telekkel. Az ingatlan igény,- per,- és tehermentes, továbbá azonnal költözhető.   A családi házban kialakításra került: előszoba, cca. 18 m2-es étkező, konyha, éléskamra, cca. 35 m2-es nappali (igény szerint felezhető, átalakítható), fürdőszoba és külön WC. A tetőtér beépítésre került: 3 db különálló szoba, közlekedő és fürdőszoba (WC-vel) található a szinten. Az egyik hálószoba erkélykapcsolattal rendelkezik. A szuterénben kialakításra került: 26,24 m2-es gk.-tároló, egyéb tároló, illetve a kazánház. Az épület fűtése gázkazánnal ('Termotéka ÉTI 35') biztosított, 'Radal' típusú radiátorokkal. A melegvíz-ellátásért egy felújított villanybojler, illetve egy gázbojler felel. A homlokzati nyílászárókat 2007-ben hőszigetelt, műanyag profilra cserélték a teljes ingatlanban.   A porta és a telek rendezett: a kapubejáró és az udvar részlegesen térkövezett. A nagykapuval szemben 26 m2-es garázs (árammal) található, mellette / mögötte konyhakerttel. Az udvaron további 2 db tároló került kialakításra.   Az alábbi otthon kiváló választás, ha egy értékálló, az akkori időkben legjobb anyagokból épített, tégla családi házat keres magának, ahonnan a belváros is mindössze 4-5 perc alatt elérhető autóval, és minden infrastruktúra (iskola, óvoda, boltok stb.) megtalálható a közelben. Az ingatlan megvételében ingyenes, bankfüggetlen hiteltanácsadással tudunk szolgálni, illetve meglévő ingatlanának közvetítését is vállaljuk. A profilunk az egyasztalos ügyintézés: értékbecslés, ingatlanfotózás, marketing, ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány.

Alapterület: 94 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Emelet: 1. emelet
Szobák: 4 szoba

Kiváló lokáció Kútvölgy-Virányos határán  94nm álomotthon Elegáns villa épületben  Azonnal birtokba vehető 4 tágas szoba + 2 modern fürdő AZ INGATLAN HELYSZÍNE: A budai hegyvidék egyik legpatinásabb részén, egy csendes, zöldövezeti utcában található ez a különleges lakás. A nyugalom és a városi kényelem tökéletes harmóniája – bel-Buda pezsgő élete csupán néhány perc alatt elérhető. A környéken kiváló éttermek, exkluzív kávézók és számos bevásárlási lehetőség gondoskodik a mindennapok kényelméről. ÉPÜLET JELLEMZŐI: Ez a bájos villa az 1930-as évek eleganciáját idézi, miközben modern kényelmi megoldásokkal lett frissítve. A hatalmas kert és a XII. kerület egyik legkedveltebb környéke különleges atmoszférát teremt. Az épület jó állapotú, részleges felújításon esett át: megújult a tetőszerkezet, és a tetőtérben, valamint a mennyezetben hőszigetelés történt. LAKÁS VARÁZSA: A hatalmas ablakoknak és kedvező tájolásnak köszönhetően a lakás egész nap fürdik a természetes fényben. A 2024-ben kezdődött teljes körű felújítás után, mely a napokban fejeződött be az új tulajdonos egy vadonatúj otthonba költözhet be. Az amerikai konyhás nappali tágas és barátságos, míg a 3 különálló hálószoba és a két modern fürdőszoba a mindennapok kényelmét biztosítja. Tökéletes választás családoknak vagy igazán értékálló befektetésként is. MŰSZAKI JELLEMZŐK: -Új villanyhálózat 3x32A teljesítménnyel -Új víz, gáz fűtésrendszer kiépítése -Modern gázkazán -Új nagy teljesítményű hűtő-fűtő klímák -Prémium burkolatok és szaniterek -Biztonsági bejárati ajtó és magas minőségű nyílászárók Érdeklődés esetén várom hívását!

Alapterület: 53 m²
Építési mód: Panel
Állapot: Jó
Emelet: 4. emelet
Szobák: 3 szoba

AZONNAL BIRTOKBAVEHETŐ     Győrben a Tihanyi Árpád utcában eladó 53 m2-es, 3 szobás, jó állapotú, alacsony rezsijű lakás panorámás kilátással, szigetelt és fűtéskorszerűsített épületben     ELHELYEZKEDÉSE   A lakás frekventált, mégis csendes helyen van. A lakás lokációja tökéletes, hiszen a közelében megtalálható minden, ami a kényelmes élethez szükséges: boltok (pl.: Tesco Szupermarket), étterem, Győr Pláza, kórház, buszmegállók stb. Gyermekek számára bölcsőde, óvoda iskola és játszótér, továbbá gyermek és felnőtt orvosi rendelő. A belváros 10 perc sétával kényelmesen elérhető     ELOSZTÁSA     - 1 + 2 félszobás - konyha - fürdőszoba káddal - külön WC - előszoba - közlekedő - közös tároló     EGYÉB JELLEMZŐK     - A lakás egy 10. szint magas szigetelt, liftes panelépület 4. emeletén található. - 3 külön nyíló, tágas és világos szoba.   - A szobákat parketta, a többi helyiséget járólap borítja. - Külön fürdő és WC. - Műanyag ablakok, amelyek redőnnyel felszereltek. - A lakás biztonságát egy több ponton záródó bejárati ajtó védi.   - A fűtést távfűtés biztosítja, hőleadás radiátorokkal. - A meleg víz távfűtésről megy. - Alacsony, tervezhető rezsi.   - Rendezett, csendes, jó lakóközösség jellemzi a társasházat. - Ingyenes parkolás az épület közvetlen közelében.   - A lakás per és tehermentes, 1/1 tulajdonban van, azonnal birtokba vehető. - Azonnal költözhető.   - Befektetésnek is kiváló, mert azonnal kiadható.     MENNYIÉRT LEHET MEGVÁSÁROLNI?     A lakás ára: 46.500.000 Ft.     Nézzük meg együtt és tegyen rá ajánlatot! Keressen bizalommal! Akár hétvégén is.

Alapterület: 53 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: 1. emelet
Szobák: 2 szoba

Első emeleti 51 m2-es lakás, 10 m2-es erkéllyel, déli tájolással kedvező áron eladó! Új lakópark Szombathelyen: FERRO PARK Szombathely belvárosának határai folyamatason tolódnak ki. Új lakóparkot építünk közel a Fő térhez. amelynek lakásai garantáltan értékálló otthonok és jövedelmező befektetések lesznek a leendő tulajdonosoknak. Fedezze fel a FERRO PARK, épületeinek lakásait! Befektetési és hitelezési szaktanácsadásban is segítem az Ön döntését! A környékről: Szombathely belvárosának vonzásában, a Jáki ut elején, a FERRO Park lakónegyed részeként épül a legújabb, épületünk modern beruházása üzletekkel és lakásokkal. Az épületről: A három épületben Összesen 29 darab, teljesen újépítésű lakás lesz a beruházás része! Ötféle méret közül választhat: vannak 28 m2, -38 m2-es, 45 m2 -es, 61 m2-es, lakások, amelyek többsége terasszal rendelkezik. Kitűnő választás lehet Önnek: ha otthonát alakítja ki benne vagy, ha befektetésként tekint rá. Az épület kettő szintes lesz. A földszinten 3 üzlethelyiség és lakások állnak rendelkezésre.   A lakások egyik fele déli, másik fele dél-nyugati  tájolású. Fűtése központi  padlófűtés lesz lakásonként szabályozható egyedi mérőegységgel felszerelve. Az erkélyek mérete 4 m2-től 26 m2-ig terjednek. A műszaki tartalomról: Téglaszerkezetű falazat, külső 15 cm-es hőszigeteléssel. Fokozottan hőszigetelt, háromrétegű műanyag ablakok. A bejárati ajtó fehér színű, 5 ponton záródó biztonsági zárral. A beltéri ajtók egyedileg lesznek kiválasztva. A fűtése hőszivattyúval, a lakásokban egyedi hőmennyiség szabályozóval, padlófűtéssel. A melegvíz-ellátást eco villanybojler biztosítja.  A padlóburkolatot, a csempét, a járólapot és a szanitereket a vásárló választja ki. A lakás konyhabútort nem tartalmaz. Az ingatlanhoz saját, kizárólagos használatú és tulajdonú, lezárható parkoló tartozik. Miért válassza ezt az ingatlant? Egyedi fizetési ütemezést határozunk meg az ügyféllel! A lakások 30 % önrésszel már lefoglalhatóak. A kivitelezés során az építő kifejezetten figyel a magas minőségre, a magas műszaki tartalomra, illetve a pontos kivitelezésre. Kapcsolat: Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, akkor kérem keressen, hogy a részletekről is beszélhessek Önnel. Akár csak befektetné a pénzét vagy szeretne költözni, most egy igazán értékes ingatlanhoz juthat kedvező áron! Garantáljuk, hogy a teljes lakóparki projekt megvalósulása során az Ön lakása értékálló, jó befektetés lesz. Kérem hívjon, hogy további részletekről tájékoztathassam vagy keressen szaktanácsadásért. Simon Zsolt 06209504680 ml.ingatlan1@gmail.com E.2

Alapterület: 84 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Átlagos
Szobák: 3 szoba

Bács-Kiskun megye Bácsalmás, központhoz közeli részen, 84 nm-es családi ház eladó. A vegyes falazatú ingatlanban található három szoba, konyha, fürdőszoba+WC, kamra és közlekedő. A fűtésről gázkonvektor gondoskodik. A világos, jó elosztású családi ház cementlapos és padlószőnyeges burkolattal van ellátva. Az ingatlanban található ingóságok az ár részét képezik.  A ház 1130 nm-es, összközműves, fúrtkúttal ellátott telken helyezkedik el. Tartozik hozzá több melléképület, ólak, így akár állattartás céljából is megfelelő választás lehet. Vevő ügyfeleinket díjmentes hitel tanácsadással és teljes körű ügyintézéssel segítjük az ingatlan megvásárlásában. Bővebb információért keressen bizalommal!

Alapterület: 97 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Újszerű
Szobák: 3 + 1 szoba

Eladó: teljes felújítás alatt álló családi ház Onga kedvelt oldalán, csendes környezetben.   A ház teljes műszaki és esztétikai felújításon esett át, melyek lezárása részben még folyamatban van, a munkák precíz megoldásokkal, igényesen készülnek, valódi hozzáértéssel. Az aktuális állapotról érdeklődjön telefonon, vagy jöjjön el és győződjön meg róla a folyamat közben is!   - 63 m2 hasznos lakótér + 34 m2 terasz: nagyon jó elrendezés, mely lehetőséget nyújt további bővítésre is. - teljesen új csövek, vezetékek, burkolatok - új, minőségi tetőszerkezet - új több rétegű ablakok és ajtók - új kombi kondenzációs kazán és teljes fűtési rendszer - új beltéri ajtók - új hűtő-fűtő klíma - rendezett telek, rendszerető szomszédság - részben befejezésre váró állapot, megegyezés szerint. Az ingatlan egyeztetést követően hitelezhető is!   Érdeklődjön a hét bármely napján üzenetben, vagy telefonon!  

Alapterület: 55 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Emelet: 2. emelet
Szobák: 3 szoba

A balatoni Update VIP Ingatlaniroda kínálatából: Kivételes befektetési lehetőség: Eladó panorámás prémium apartmanok Balatonalmádiban!   Balatonalmádi központjában, mindössze 50 méterre a Balaton parttól, egyedülálló helyszínen, exkluzív lakópark épül. A prémium minőségű, modern apartmanok egyedülálló panorámát és életérzést kínálnak, mindössze pár lépésre a Balaton partjától.   A hirdetésben szereplő 3 szobás apartman praktikus elrendezésű, egy tágas, elvehetetlen panorámájú 35 m2 erkéllyel rendelkezik.    Elhelyezkedés: A projekt a Balaton északi partjának egyik legszebb, több mint 1 hektáros parkjában helyezkedik el. Az ingatlanok közvetlen közelében található Balatonalmádi egyik kedvelt strandja, és mindössze pár perc sétára elérhető a városközponti is. Apartmanok: 60 darab apartman épül különböző méretekben (45-77 m²) és változatos elrendezésben elérhetőek, mindegyik prémium minőségben és lenyűgöző balatoni panorámával. Kiváló befektetés: A lakások páratlan fekvése és a közelgő fejlesztések révén kiváló befektetési lehetőséget kínálnak. Nyaraló besorolás miatt 27%-os áfával rendelkeznek, vállakozásoknak tökéletes választás lehet. Parkolás és kényelmes elérhetőség: A mélygarázsban és a projekt területén kialakított parkolóhelyek segítenek a kényelmes parkolásban, melyek külön megvásárolhatók. Elektromos autó töltési lehetőség is rendelkezésre áll. Modern technológia és energiatakarékosság: A modern hőszivattyús fűtési rendszer segíten csökkenteni az energiafogyasztást. Minőség és kényelem: A lakások belső terei padlófűtéssel és fan coil hűtési rendszerrel rendelkeznek, az erkélyek és teraszok pedig prémium minőségű edzett üveggel felszereltek. A tervezés során a legújabb építészeti és technológiai megoldásokat alkalmazták, hogy a lakók maximális kényelmet élvezhessenek.   A hirdetésben szereplő ár nettó ár, 1.700.000 Ft/m²+27% áfa. Vállalkozások számára kiváló befektetési lehetőséget kínál, akár fordított áfa alkalmazásával.   Az apartmanok várható átadása: 2026 nyár.   A projekt ideális választás lehet azok számára, akik pihenést keresnek a Balaton partján, valamint azok számára is, akik a prémium lakások és ingatlanpiaci befektetési lehetőségek iránt érdeklődnek.   Bővebb információért, megtekintés egyeztetésért, kérem keressen a megadott elérhetőségeimen! UPDATE VIP INGATLAN IRODA további szolgáltatásai: Energetikai tanúsítvány készítés, Díjmentes-bank semleges hitelügyintézés, Ügyvédi háttér, Közjegyző, Földhivatali ügyintézés, Építész, Lakberendező.

Alapterület: 100 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 4 szoba

SIÓFOK ARANYPARTON FELÚJÍTOTT, ÖSSZKOMFORTOS IKERHÁZ, A BALATONTÓL 100 MÉTERRE ELADÓ! Elhelyezkedés: A ház Siófok egyik legkeresettebb részén, az Aranyparton található, a Szent László utca városközponthoz közelebb eső szakaszán. A Balaton mindössze 100 méterre van, így a strand és a parti sétány gyalogosan pár perc alatt elérhető. Ideális nyaraló, de állandó otthonnak is kiváló választás! Telek és lakótér: Alapterület: 80 m² Teraszok összesen: 43 m² Rendezett, parkosított kert automata öntözőrendszerrel Térkövezett autóbeálló + fedett kocsi beálló Kerti kamra + elülső és hátsó terasz Önálló, motoros tolókapuval ellátott bejárat Elrendezés – Földszint: Tágas, világos nappali Étkező Korszerűen felszerelt konyha Spájz Igényes fürdőszoba káddal, zuhanyzóval és WC-vel Elülső és hátsó teraszkapcsolat Elrendezés – Emelet: 2 különálló hálószoba Külön WC Elülső és hátsó erkély Műszaki jellemzők: Fűtés: zárt égésterű kondenzációs kazán, központi fűtés Melegvíz ellátás a kazánról Hűtés: klímaberendezés Biztonság: riasztórendszer és kamerák A ház teljesen tehermentes, AZONNAL BEKÖLTÖZHETŐ állapotban van Ajánljuk: Azoknak, akik szeretnének a Balaton közvetlen közelében, mégis nyugodt, igényes környezetben élni. Tökéletes állandó otthon vagy prémium nyaraló! Bővebb információért, megtekintés egyeztetésért, kérem keressen a megadott elérhetőségeimen! UPDATE VIP INGATLAN IRODA további szolgáltatásai: Energetikai tanúsítvány készítés • Díjmentes, banksemleges hitelügyintézés • Ügyvédi háttér • Közjegyző • Földhivatali ügyintézés • Építész • Lakberendező (Teljes kínálatunkat megtekintheti az Update Vip Ingatlan weboldalon.)

Alapterület: 100 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Szobák: 4 szoba

SIÓFOKON, NYUGODT KERTVÁROSI KÖRNYEZETBEN, MÉGIS KÖZPONTI ELHELYEZKEDÉSSEL CSALÁDI HÁZ ELADÓ! Elhelyezkedés: A ház Siófok egy csendes, barátságos, kertvárosias utcájában található, mindössze 10 perc sétára a városközponttól és a Balatontól. Az utca rendezett, térkővel burkolt, tágas, virágágyásokkal szegélyezett, kiváló lakóközösséggel. A közelben: gyógyszertár, bevásárlási lehetőségek, buszmegálló néhány perc sétára. Telek és lakótér: Telek területe: 411 m² Hasznos alapterület: 100 m² Építés éve: 1960-as évek Fekvés: Dél-nyugati Az ingatlan teljes közművel ellátott Elrendezés – Főépület: Tágas előszoba, teraszkapcsolattal 2 nagyobb szoba 1 kisebb szoba Fürdőszoba Külön WC Konyha Spájz Közlekedő folyosó Burkolatok: a szobákban parketta, a többi helyiségben járólap Műszaki jellemzők: Fűtés: gáz központi fűtés, radiátorokkal minden helyiségben Nyílászárók: eredetiek, de jó állapotban Tető: teljes felújításon esett át – új gerendák, szarufák, és tetőcserép Külső szigetelés nincs Melléképületek: Háromrészes melléképület, amelyben: 2 külön szoba Nyári konyha Garázs autóbeállási lehetőséggel WC és tusoló is kialakítva Udvar: Térkővel burkolt udvar Virágágyások az utca felől és az oldalkertben Ajánljuk: Állandó lakhatásra, nyaralónak, szezonális vagy egész éves kiadásra is kiváló választás! Bővebb információért, megtekintés egyeztetésért, kérem keressen a megadott elérhetőségeimen! UPDATE VIP INGATLAN IRODA további szolgáltatásai: Energetikai tanúsítvány készítés • Díjmentes, banksemleges hitelügyintézés • Ügyvédi háttér • Közjegyző • Földhivatali ügyintézés • Építész • Lakberendező (Teljes kínálatunkat megtekintheti az Update Vip Ingatlan weboldalon.)

Alapterület: 751 m²
Állapot: Felújítandó
Szobák: 2 + 3 szoba

KÉT UTCÁRA NYÍLÓ, ÖSSZKÖZMŰVES ÉPÍTÉSI TELEK ELADÓ! Szigetszentmiklóson a Bucka tó közelében, 751m2 területű, két utcára nyíló összközműves, "BEÉPÍTETLEN TERÜLET " megjelölésű összközműves ingatlan eladó. A telken egy bontandó épület, pince található. A telekingatlan 1 lakóházzal beépíthető. A telek 30 %-ban beépíthető, építménymagasság 4,5 méter. A közművek közül a vezetékes gáz bekötés folyamatban, elektromos áram igényelhető. FINANSZÍROZÁS: Nálunk mindent egy helyen intézhet: - hivatalos ingatlanközvetítés; - szakszerű jogi képviselet; - profi hitelügyintézés: 16 Bank, több mint 100 konstrukció; VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT! A részletes adatvédelmi tájékoztató folyamatosan elérhető a www.gdn-ingatlan.hu/adatvedelem oldalon.

Alapterület: 167 m²
Állapot: Új építésű
Szobák: 5 szoba

ELSŐ INGATLANT KERESŐK FIGYELEM!!!! Gyálon a Bercsényi utcában megvételre kínálok, egy nettó 167 nm-es, belső két szintes önálló családi házat, közel 500 nm-es telken. A tartószerkezeti falak Porotherm P30N+F téglából, betonkoszorúval, fa födémes tetőszerkezettel készülnek. A lábazat 10 cm polisztirol lépésálló, a homlokzatok 10cm-es Austrotherm Grafitos, a vízszintes födém 25 cm ásványgyapot szigeteléssel lesz ellátva. Három rétegű üvegekkel szerelt, hat légkamrás műanyag thermo nyílászárók kerülnek beépítésre. A minimális energiaigényt a megfelelő szigetelésen kívül a megújuló energiát használó gépészet is biztosítja. A fűtést levegő-víz hőszivattyús rendszer fogja végezni. Burkolatok, szaniterek, belső ajtók, csaptelepek választhatóak a következő értékhatárig: -Hidegburkolat: 3000 Ft.-/m2 -Melegburkolat: 3000 Ft.-/m2 -Beltéri ajtók: 30.000.Ft.-/db -Fürdőkád: 40.000.- Ft.- -Csaptelepek: 15000.- Ft.-/db Magasabb árú választás is lehetséges, a különbség finanszírozásával. Központi elhelyezkedésének köszönhetően a közelben megtalálhatóak: - gyógyszertár - SPAR - LIDL - gyáli piac - iskola - óvoda CSOK+ igényelhető! Tervezett átadás: szerződéskötéstől számított, maximum 6 hónap. Érdeklődő ügyfeleinknek a tervdokumentációt és a műszaki tartalmat készséggel rendelkezésre bocsátjuk. VÁLLALKOZÓK FIGYELEM! A telek műszaki tervel, kész alappal 39.990.000Ft-ért elérhető. INGYENES hitel tanácsadás, CSOK Plusz ügyintézés! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk az összes elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. - Egyedi, bankfiókban nem elérhető kamat- és díjkedvezmények - Hitelképesség vizsgálat - Idő, energia és pénz megtakarítás - Teljes hivatali ügyintézés Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését vagy egyéb információra van szüksége hívjon bizalommal! tp

Alapterület: 80 m²
Állapot: Felújítandó
Szobák: 2 + 3 szoba

SZIGETSZENTMIKLÓS KERTVÁROSÁBAN FELÚJÍTÁSRA SZORULÓ KÉTLAKÁSOS CSALÁDI HÁZ ELADÓ! Szigetszentmiklóson a Bucka tó közelében, két utcára nyíló összközműves telken, kétlakásos családi ház eladó. Az épület nem került feltüntetésre, de fennmaradási engedély kérhető. Az ingatlan a fentiek miatt, nem hitelképes! A részletes adatvédelmi tájékoztató folyamatosan elérhető a www.gdn-ingatlan.hu/adatvedelem oldalon.