Alapterület: 90 m²
Szobák: 4 szoba

Kíváló minőségben épült ALACSONY ENERGIA FELHASZNÁLÁSÚ CSAK TÁROLÓNÁL ÉRINTKEZŐ, MONOLIT BETON FÖDÉMES IKERHÁZ ELADÓ.  A műszaki tartalomból: - motoros redőny előkészítés                                      - riasztó előkészítés                                      - klíma előkészítés                                       - napelem előkészítés                                      - Porotherm 30-as falazat + 15 cm szigetelés                                      - 3 rétegű üvegezés                                      - HŐSZIVATTYÚ padlófűtéssel                                      - H tarifás villanyóra                                       - ház körül térkövezés, kerítés                                      - kaputelefon, kapunyitó előkészítés   A lakópark fekvése kiváló, az M2-es lehajtó 3 percre elérhető, vasútállomás az épülettől 10 perc sétára található. Településen belül, minden szolgáltatás, közintézmény megtalálható. Csörög fejlődő és jó fekvésű település Budapest északi agglomerációjában.    Megbízható CÉGES ÉPÍTÉS, minőségi kivitelezés! TEKINTSE MEG TOVÁBBI AJÁNLATAINKAT LOGÓNKRA KATTINTVA! Várom megtisztelő hívását.   

Telekméret: 6 834 m²

A Bella Ingatlaniroda eladásra kínál egy álomszép, belterületi építési telket, pár kilóméterre Kaposvártól!   Kaposvártól alig néhány kilométerre délnyugatra, a Zselic kapujaként, párhuzamos szelíd dombvonulatok között meghúzódva fekszik Kaposszerdahely. A Natura 2000 természetvédelmi terület szélén található festői környezetben az építési telek.   Az ingatlan jellemzői: - Rengeteg lehetőséget rejt: saját otthon vagy kisebb gazdaság esetleg saját kis birtok is kialakítható! - Belterületi építési telek, 6834 m2, 30 %-os beépíthetőség - Besorolása: Lf5 – lakóövezet, többféle építési lehetőséggel - Enyhén lejtős, benapozott, álomszép környezet - Aszfaltozott úton megközelíthető - A telek végében tisztavízű kis patak csordogál, öntözés is megoldható innen - Rendszeresen karbantartott, rendezett telek   Közművek: - villany a telken, 3x16A + ipari áram - víz a telken. saját órával és kerti csappal - csatorna a telken - gáz a telek előtt.   Környezet: - csend, tiszta levegő, természetközeli érzés, közelben pedig erdő húzódik! - a településen bölcsöde, óvoda, orvosi rendelő , könyvtár, idősek klubja, védőnői szolgálat és posta is megtalálható!   Hívjon, ne maradjon le róla!!!!   Amennyiben szeretné megtekinteni vagy további kérdése lenne, kérem hívjon telefonon! Köszönöm!   Tel: +36 70 431 2005 Azonosító: 228

Alapterület: 50 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: Földszint
Szobák: 1 + 1 szoba

Gyárvárosban a Toldi utcában eladó egy 50 m2-es, 1 +2 félszobás, galériás földszinti  téglalakás, mely teljes körűen felújított. A zárt udvaron egy járólappal burkolt garázs található, előtte térkövezett beálló, melynek ára 6,5 M Ft. A házban összesen 6 lakás található. Elosztása: 1 nagy 2 félszoba, konyha, spájz, fürdőszoba, Wc, előszoba található benne. A ház az 60-es években épült, 3 éve teljeskörű felújításon esett át. - új beltéri ajtók - új műanyag ablakok, redőnnyel és szúnyoghálóval - villany és vízvezetékcsere megtörtént - ledvilágítás  - a fűtést és a melegvizetúj kondenzációs kazán biztosítja, hőleadók radiátorok - új konyhabútor - afürdő felújítása burkolatok, zuhanyzó, mosdó,  külön WC felújítása megtörtént - a nappaliban járólap a 2 db szobákban laminált parketta található. - nyugati fekvés - az udvar parkosított - az udvaron egy fedett kiülő biztosítja a pihenést. Ajánlom olyanoknak akik csendre nyugalomra vágynak. Nem szeretnének felújítani, csak 1 festéssel költözni. További kérdéseivel keressen bizalommal: Pfeiferné Zsuzsa

Alapterület: 176 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Szobák: 5 szoba

Székesfehérvár egyik kedvelt részén, az Öreghegyen kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, teljesen felújított eladó családi házat. Az eladó családó ház egy csendes, nyugodt mellékutcában helyezkedik el, távol a város zajától, mégis könnyen megközelíthető, ideális választás lehet több generáció számára is. A családi ház eredetileg tíz éve épült, azonban az utolsó munkálatok befejezése csak most történik meg. A mostani felújítás során az épület szinte teljesen újjászületett: a tető, a nyílászárók, a fűtésrendszer mind cserélve lettek, modern, energiahatékony megoldásokkal. A fűtés hőszivattyúval működik, ami a mai energiaárak mellett komoly előnyt jelent. A belső burkolatok jelenleg kialakítás alatt állnak, így az új tulajdonosnak lehetősége van saját ízlése szerint befejezni az otthonát. Ez a kétgenerációs eladó családi ház belső elrendezésében is kiváló: a földszinten egy különálló lakrész található, ahol két szoba mellett egy konyha, közlekedő és fürdőszoba WC-vel is helyet kapott. Ez a rész teljesen leválasztható a ház többi részétől, így akár külön bejáratú lakásként is funkcionálhat. Az emeleti szinten található három tágas szoba, konyha, valamint egy fürdőszoba WC-vel, ami kényelmes és jól átgondolt otthont biztosít akár egy nagyobb család számára is. A ház egyik különlegessége a nagy méretű terasz, amely kiváló helyszíne lehet közös reggeliknek, baráti összejöveteleknek vagy a csendes esti pihenésnek. A családi házhoz tartozik egy szépen alakítható udvar, amely jelenleg nincs teljesen kialakítva – az új tulajdonos saját elképzelései szerint varázsolhatja igazán otthonossá. A pincében található a kazánház és egy tárolóhelyiség is, amely extra kényelmet biztosít a mindennapokban. Ez a Székesfehérvár-Öreghegyi eladó családi ház nem csupán kiváló műszaki állapotban van, hanem rendkívül sokoldalúan használható – tökéletes választás lehet akár összeköltöző családtagoknak, akár befektetési célra. Ne szalassza el ezt a remek lehetőséget – ez az eladó családi ház nemcsak otthon, hanem egy jövőbeli értékálló befektetés is lehet. Hívjon bizalommal, és nézze meg személyesen!   Adatbázisunkban számos eladó-kiadó ingatlan közül választhat. Személyre szabott ügyintézéssel, ügyvédi háttérrel állunk ügyfeleink rendelkezésére. 15 éves értékesítői és vezetői tapasztalat. Minden egy helyen, az ingatlan bemutatásától a kulcsátadásig! Hitelminősítés a Fő téri irodánkban a hét minden napján. Legyen közös a sikerünk!

Alapterület: 100 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 5 szoba

Üllőn kínáljuk eladásra ezt a nagyon szép, hangulatos, újszerű és modern otthont.   Az ingatlan 562 nm telken helyezkedik el, a lakóház mérete: 100,44 nm ( + 16,15 nm terasz ), földszintes.   Műszaki paraméterei: * 2022. évben épült * Tégla építési módban * Szigetelése: 12 cm dryvit ( tetőszigetelés: 30 cm kőzetgyapot ) * Tetőfedése: cserép * Nyílászárói: hőszigetelt műanyag nyílászárók * Fűtése: elektromos padlófűtés * Melegvíz ellátása ARISTON bojler * 3 db hűtő-fűtő inverteres klíma ( 2024. évben lettek felszerelve ) * Kiépített kamerás riasztórendszer * 5 KW-os napelem * Kertben telepített öntözőrendszer   A lakótér elrendezése: előtér, 4 db külön nyíló szoba, 2 db fürdőszoba + WC ( egyik káddal, míg a másik zuhannyal ), amerikai konyhás nappali, közlekedő, mosókonyha ( gépészettel együtt ), kamra, és egy nagy terasz. Az egész lakótér világos, tág terek jellemzik a lakást. A kert rendezett, kellemes és kezelhető méretű, kiépített öntözőrendszer segíti annak karbantartását. Autóval ( többel ) kényelmesen és biztonságosan lehet a telken kialakított beállón parkolni.   Az ingatlan teljes berendezéssel ( beépített konyha + gépek, bútorok, ülőgarnitúra, elektronikai berendezések ) kerül értékesítésre. A lakásban lévő berendezések 2024-ben kerültek beépítésre, érvényes garanciával rendelkeznek természetesen ! Ebbe a modern, de mégis hangulatos otthonba, tényleg csak költözni kell !   Az ingatlan önálló családi ház, de a telek osztatlan közös tulajdonban van, érvényes, ügyvéd által készített Használati Megosztási Szerződéssel ( amelyet a Bankok is elfogadnak ! ).   Az ingatlan jó elhelyezkedéssel rendelkezik, hiszen bevásárlási lehetőség 5-10 perces távolságra található. Közlekedés szempontjából: az M0-as aztópálya felhajtó: 3  km. Tömegközlekedés:  Vasút: Üllő-Budapest-Nyugati pályaudvar, kb. 40 perc Távolsági busz: Üllő-Budapest-Kőbánya-Kispest, kb. 30 perc Budapest autóval: 10 km, Budapest városközpont: 28 km   A lakókörnyezet nagyon barátságos, rendezett és csendes.   Irodánk a hét minden napján, teljes körű ügyintézéssel ( CSOK, piaci- és kedvezményes hitelek, energetikai tanúsítvány, biztosítás ) várja megtisztelő hívását !  Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanát, ennek lebonyolításában is állunk rendelkezésére.   Mezei Ágota www.bercsenyiingatlan.hu + 36 20 208 5722 

Alapterület: 52 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű

Nyíregyháza belvárosában hamarosan induló legújabb projekt 2 lakása még megvásárolható 1 millió Ft/m2 áron. (az alaprajzon piros számmal jelölt lakások)  Főbb jellemzők: -Abszolút belváros, frekventált elhelyezkedés, mégis csendes utca -A társasház földszintjén garázsok, 2 szintjén pedig 6 lakás épül -Falazat: 30-as Porotherm tégla, 20 cm homlokzati hőszigetelés -Hőszivattyús fűtés -Klíma -A lakás 52,48 m2 + 9 nm erkély, mely a belső udvarra néz -Kiváló elrendezésű: nappali-konyha-étkező, tágas hálószoba (13,5 m2), fürdőszoba, külön wc, előszoba tagolja -A belső megjelenés a vevő igényének megfelelően kerül kialakításra -Garázs vásárolható 10 M Ft-ért -Átadás: 2026 ősz Élvezze a belvárosi lokáció előnyét, kényelmét és vásárolja meg álmai lakását még most kiváló árban!  

Alapterület: 82 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Építés alatt
Emelet: Földszint
Szobák: 2 + 1 szoba

A siófoki UPDATE  VIP INGATLANIRODA kínálatából:   Eladó luxus apartman Siófok Ezüstpartján – közvetlen vízparti épületben!   Új építésű, földszinti, teraszos 2 szoba + nappalis lakás, két kényelmes fürdőszobával és részleges panorámával a Balatonra. Az ingatlanhoz saját kocsibeálló is tartozik (ára: 5 millió Ft). 64m2 a lakrész és 37m2 a terasz mely dél-keleti tájolású, részpanorámával! A lakás nyaraló minősítésű 27% Áfát tartalmaz! Cégeknek is  kíváló befektetés! A Villapark minden apartmanját a modern technológia és a kényelem tökéletes ötvözete jellemzi: Hőszivattyús hűtő-fűtő rendszer távoli, mobil applikációról vezérelhető, energiatakarékos üzemeltetéssel. Okos otthon rendszer (FIBARO) világításvezérléssel, fogyasztásméréssel, riasztási funkcióval és nyitásérzékelőkkel. Az alap rendszer bővíthető árnyékolás- és biztonságtechnikával, így lakása teljesen az Ön igényeire szabható. Ez az ingatlan nemcsak nyaralónak tökéletes választás, hanem értékálló befektetés is Siófok legkedveltebb részén, az Ezüstpart közvetlen közelében. Az építőnek több referenciája is megtekinthető a helyszínen! Jelenleg a képen látható készültségben van a lakópark. Várható átadás 2026 nyár     Bővebb információért, megtekintés egyeztetésért, kérem keressen a megadott elérhetőségeimen! UPDATE VIP INGATLAN IRODA további szolgáltatásai: Energetikai tanúsítvány készítés, Díjmentes-bank semleges hitelügyintézés, Ügyvédi háttér, Közjegyző, Földhivatali ügyintézés, Építész, Lakberendező.  

Alapterület: 108 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 2. emelet
Szobák: 4 szoba

Budapest I. kerületében, egy rendezett és liftes társasház második emeletén található ez a 108 m²-es, 4 szobás, világos téglalakás. Az ingatlan 2004-ben teljeskörű felújításon esett át, azóta is folyamatosan karbantartott, így jó állapotban várja új tulajdonosát. Ideális választás családoknak, akik a belváros közelségét szeretnék élvezni, de fontos számukra a csendes, nyugodt környezet is.   Elhelyezkedés Az otthon a Gellérthegy lábánál fekszik, néhány perc sétára a MOM Bevásárlóközponttól és a környék sport- és szabadidős létesítményeitől. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások – üzletek, iskolák, óvodák – szintén könnyen elérhetők. A közlekedés kiváló: a belváros rövid idő alatt megközelíthető, akár autóval, akár tömegközlekedéssel.   A lakás jellemzői A lakás tágas terekkel és jól átgondolt alaprajzzal rendelkezik, amelynek köszönhetően minden helyiség világos és élhető. A nyílászárókat modern, hő- és hangszigetelt ablakokra cserélték, amelyek alumínium redőnyökkel felszereltek, így a nyári meleg és a város zaja sem jelent kihívást. A fűtést Bosch cirkó kazán biztosítja, a szobákban pedig hőszivattyús, hűtő-fűtő Fujitsu klímák gondoskodnak a megfelelő hőmérsékletről. A konyha teljesen gépesített, beépített bútorokkal és rejtett világítással lett kialakítva, így nemcsak praktikus, hanem esztétikus része is az otthonnak.   A lakás akadálymentesített és teljesen klimatizált, minden közüzem saját mérőórás, így a fenntartási költségek gazdaságosan tervezhetők. A közös költség mindössze 27.000 forint, amely a ház rendezett működését és karbantartását biztosítja. A társasház mindössze 14 lakásos, homlokzata felújított, és azelmúlt években kisebb esztétikai javítások is megtörténtek, ami tovább erősíti a rendezett, igényes környezetet.   Parkolás Az ingatlanhoz igény szerint vásárolható egy önálló dupla garázs a társasházban, amely 20 millió forintért érhető el. Ez a környéken ritkaságnak számít, és valódi értéket képvisel mind kényelmi, mind befektetési szempontból.   Összegzés Ez a tágas, napfényes és igényesen felújított lakás a Gellérthegy közelségében kivételes lehetőséget kínál mindazok számára, akik szeretnének a belváros mellett, ugyanakkor nyugodt, családbarát környezetben élni. A rendezett társasház, a modern felszereltség és a dupla garázs opciója együtt egy igazán vonzó, hosszú távon is értékálló otthont jelent.   Amennyiben szeretne további információt, alaprajzot kérni, vagy időpontot egyeztetni a megtekintésre, kérem, vegye fel velem a kapcsolatot.

Alapterület: 88 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 3. emelet
Szobák: 4 + 1 szoba

FELÚJÍTOTT, 4 szobás, belső 2 szintes TÉGLA LAKÁS ALKUKÉPES ÁRON eladó Veszprém Egyetem utcában.   A HŐSZIGETELT épületben található lakás KÉT LAKÓRÉSZBŐL áll. A földszinten 2 szoba, fürdőszoba, konyha-étkező van. A fürdőszobában nagy sarokkád van, az oldalfalak mennyezetig érő, IGÉNYES CSEMPE BURKOLÁST kaptak. A szobák burkolata parketta, a többi helyiség járólap.    A felső szintre egy ajtón keresztül léphetünk be, ahova a konyhából vezet fel lépcső. Itt szintén 2 hálószoba van, melyek mindegyikében HŰTŐ-FŰTŐ KLÍMA is felszerelésre került. Továbbá egy zuhanyzós fürdőszoba és egy félszoba van, mely konyhaként is használható, hiszen a gépészeti kiállások rendelkezésre állnak. Mindkét szint közlekedőjében BEÉPÍTETT SZEKRÉNYEK segítenek a tárolásban.    Az alsó szinten 1, a felső szinten 3 beépített szekrény található. A lakás RADIÁTOROS FŰTÉSÉT és a meleg vizet is SAJÁT KOMBI GÁZKAZÁN biztosítja. A FŰTÉS TELEFONRÓL IS VEZÉRELHETŐ, külön-külön állítható szintenként. A gázszámla mindössze 5 300,-/14 000,- forint nyáron/télen. A nyílászárók hőszigetelt műanyagok, az ablakokon REDŐNY is van. A lakáshoz tartozik az alagsorban 2 DB, EGYENKÉNT 5 M2-ES, SAJÁT TÁROLÓ.     A közelben karnyújtásnyira bevásárlási lehetőségek, buszmegálló, játszóterek, parkok, parkolók, egyetem, bölcsőde, óvoda megtalálható, a belváros 5 perc séta.        A vásárláshoz ILLETÉKMENTESSÉG, CSOK PLUSZ, OTTHON START támogatott hitel igényelhető.  NÉZZE MEG az ingatlanról készült VIRTUÁLIS SÉTÁT is, „sétáljon végig” saroktól sarokig ebben a kitűnő elosztású lakásban!  https://my.matterport.com/show/?m=SedXLaJ6zqA    A virtuális séta bal alsó sarkában kis ikonokkal tetszés szerint választhat a séta, a kétdimenziós alaprajz, a háromdimenziós alaprajz, a bútorozott és a bútor nélküli verzió, valamint a méretezés között.                         HIBÁTLAN VÁLASZTÁS A JÓ VÉTELHEZ!                                    Ne hagyja ki ezt a lehetőséget!    HÍVJON, és nézze meg személyesen is ezt a sok lehetőséget kínáló ingatlant!    Bankfüggetlen INGYENES hitelügyintézés, INGYENES CSOK PLUSZ, OTTHON START HITEL ÜGYINTÉZÉS. Ön csak kitalálja, mire keres megoldást és nyugodtan hátra dőlhet, a többit elintézzük.

Alapterület: 183 m²
Építési mód: Blokkos
Állapot: Átlagos
Szobák: 4 szoba

Bács-Kiskun megye Miske, csendes, nyugodt környéken, 183 nm-es családi ház eladó. A ház 1972-ben épült, beton blokk és tégla szerkezetű. Található benne négy szoba, konyha, étkező, fürdőszoba, WC, kamra, előszoba, előtér, tároló és közlekedő. A ház egy része alatt pince húzódik. A fűtésről gázkonvektor és  kandalló gondoskodik. A világos, jó elosztású családi ház járólapos és padlószőnyeges burkolattal van ellátva.  Az ingatlan egy 1495 nm-es, összközműves telken található. Az ingatlan ipari árammal és fúrtkúttal ellátott telken helyezkedik el. A házhoz tartozik garázs, több melléképület, gazdasági épületek és ól. A ház akár befektetési célból, illetve két generáció számára is kiváló választás lehet. Vevő ügyfeleinket díjmentes hitel tanácsadással és teljes körű ügyintézéssel segítjük az ingatlan megvásárlásában.  Bővebb információért keressen bizalommal!

Alapterület: 75 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 3. emelet
Szobák: 2 + 1 szoba

Ezzel a lakással egy remek lehetőséget kínálunk Budapest egyik legnépszerűbb kerületében, a XII. kerületben.  Ez a 75 m²-es, két egész és egy félszobás, erkélyes lakás ideális azoknak, akik a frekventált városi környezet előnyeit a csendes otthon nyugalmával szeretnék ötvözni. Mivel az ablakok csendes utcára néznek, a nyüzsgő környék közepén is harmonikus életteret biztosít.   A ház tulajdonságai: A lakás egy liftes társasház 3. emeletén található, amely modern és jól karbantartott környezetet kínál. A társasház praktikus kialakítású, biztosítva a kényelmes megközelítést és a közös területek rendezett állapotát.   A lakás tulajdonságai: Méret és elrendezés: A 75 m²-es lakótér 2 egész szobával, 1 félszobával, 3 m²-es erkéllyel és 8 m²-es tárolóval rendelkezik, így tágas és praktikus életteret biztosít. Állapot: A belső tér 6 éve teljes felújításon esett át, így kiváló állapotú, tisztasági festés után azonnal költözhető. Kényelmi extrák: A 3 m²-es erkély kellemes kikapcsolódást kínál, míg az alacsony 25.000 Ft/hó közös költség – amely a szokásos kiadásokat magában foglalja – költséghatékonyságot garantál.   Környék és elhelyezkedés: A XII. kerület frekventált, mégis csendes része ideális választás mindennapi élethez: Pár lépésre található a MOM Park bevásárlóközpont, ahol éttermek, mozi és üzletek várják a látogatókat. A környék zöldellő parkokkal (pl. Németvölgyi park) és családbarát infrastruktúrával rendelkezik, miközben a belvároshoz közel fekszik.   A lokáció közlekedési szempontból kiemelkedő: Több buszjárat (210-es, 105-ös, 212-es) és villamos (17-es, 61-es) pár perces sétával elérhető, biztosítva gyors kapcsolatot a belvárossal és a budai régiókkal. A Déli pályaudvar és az M1-M2 metrócsatlakozás is könnyen megközelíthető, így az ingatlan tökéletes választás aktív életmódot folytatóknak.   Miért érdemes megvenni? Ez a lakás kivételes lehetőséget kínál pároknak, kisgyermekes családoknak vagy befektetőknek, akik egy modern, világos és jól fekvő otthont keresnek. A csendes fekvés és a kiváló közlekedési adottságok egyedülálló otthont varázsolnak elérhető áron.   Megtekintés: Előzetes telefonos egyeztetést követően rugalmasan lehetséges. Kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot további részletekért!

Alapterület: 74 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: 1. emelet
Szobák: 3 szoba

Fedezze fel ezt a gyönyörű, új építésű téglalakást Nyíregyháza belvárosában, amely tökéletes választás lehet mindazok számára, akik a modern életstílust keresik. Az ingatlan alapterülete 74m2 (67,42 m2 +13,67m2 terasz),így elegendő teret biztosít a kényelmes mindennapokhoz. A három szobás elrendezés lehetőséget nyújt a tágas, világos élettér kialakítására, ahol a családi összejövetelek és a baráti programok egyaránt kellemesen telhetnek. A hőszivattyús fűtés és a saját split klíma gondoskodik arról, hogy a lakásban mindig ideális hőmérséklet uralkodjon, legyen szó akár a nyári meleg napokról, akár a téli hidegről. Az összkomfortos állapotú ingatlan energetikai tanúsítványa A+, ami nemcsak a korszerű kialakítást tükrözi, hanem a fenntarthatóságra és a költséghatékonyságra is nagy hangsúlyt fektet. Az irányár74 255 000 Ft, ami figyelembe véve a lokációt és a minőséget, kiváló lehetőséget kínál a leendő tulajdonos számára. Ne hagyja ki ezt a remek ajánlatot, és lépjen kapcsolatba velünk még ma!   • 26 lakás 35–74 m² között, változatos elrendezésekkel • 2 szintes teremgarázs, összesen 26 parkolóhellyel (külön megvásárolhatók) Alagsori és földszinti teremgarázsban még meglévő 13-25,5 m2 garázsok 7,8 millió Ft+ ÁFA-tól 13,375 millió Ft+ ÁFA-ig. • A+ energetikai besorolás, hőszivattyús fűtés-hűtés • Magas minőségű kivitelezés, prémium anyagokkal • Lift a teljes kényelemért • Tárolók, iroda, elegáns előcsarnok   Balla Anett Ingatlan&Bankbár