Alapterület: 59 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Emelet: Földszint
Szobák: 2 szoba

Eladó luxuslakás Buda egyik legkedveltebb zöldövezeti részén a XI. kerületben valósul meg az Etele Pláza szomszédságában, közel a kelenföldi pályaudvarhoz.    Befektetőknek, pároknak, és egy-két gyermekkel rendelkező családoknak ajánljuk akinek fontos a környezettudatos életmód, és a közel nulla rezsiköltség.   A projekt megvalósítója egy több évtizedes múlttal rendelkező generálkivitelező cég, több sikeres projekttel a háta mögött.   AZ ELSŐ HÁROM VEVŐNEK AJÁNDÉK: ÁRNYÉKOLÁS ÉS A VÉTELÁR MINDEN JOGI- ÉS ÜGYVÉDI KÖLTSÉGET TARTALMAZ! ÁRNYÉKOLÁS ALUMINÍUMBÓL KÉSZÜLT ANTRACIT-SZÜRKE SZÍNŰ TÁVIRÁNYÍTÓS REDŐNY. MINDEN NYILÁSZÁRÓN ANTRACIT-SZÜRKE SZÚNYOGHÁLÓ RENDSZER.   Az épület energetikai besorolása A+++, ennek megfelelően kerültek kiválasztásra az épületburkolatot képező építőanyagok, az épületgépészet levegő-hőszivattyúval ellátott mennyezet hűtés-fűtés technológiai, továbbá az alternatív energiatermelő elemek. A napelem rendszernek köszönhetően az épület illetve A LAKÁSOK REZSI KÖLTSÉGE KÖZELÍT NULLÁHOZ.   Az ingatlanok jellemzői:   SMART HOME: okosotthon vezérlés, riasztórendszer kiépítés, NGBS vezérlés, érintőkapcsolók   HŰTÉS-FŰTÉS: Energiahatékony Levegő-hőszivattyúval üzemeltetett mennyezet hűtés-fűtés lakásonkénti szabályozással, egyedihőmennyiség méréssel.   TÖLTŐPONT: Elektromos autó töltő kiépítése minden gépkocsi beállóhoz.   FELVONÓ: Épületenként 6 személyes felvonó.   NAPELEM RENDSZER: A napelem rendszerrel az épületek illetve lakások villamosenergia igényét Nullára hozzuk. Lakás Rezsi KÖZEL NULLA, épületenként 30 kWp napelem rendszer, 72 kw/órás akkumulátorral.   ÉPÜLET ENERGETIKA: A+++ Zöld otthon (minimális energia igényű).   KERT: Esővíz gyűjtő, öntözőrendszer, tájépítész által tervezett kert.   SZELLŐZTETÉS: Lakásonként hővisszanyerős szellőztető.   A MÉLYGARÁZSBAN 1 DB PARKOLÓHELY ÁRA  6.500.000 FT, A HOZZÁTARTOZÓ TÁROLÓ ÁRA  2.500.000 FT.    A kínálatban az alábbi alapterületű ingatlanok érhetők el: 49 m2, 54 m2, 71 m2, 80 m2, 84 m2. Minden otthonhoz különböző méretű kert, terasz, vagy erkély tartozik. A kezdő ár 1.750.000 Ft/m2-től. Az induló első részlet a teljes vételár 20 %-a. A részletes műszaki leírásért keressen minket bizalommal!   REMÉLJÜK FELKELTETTÜK FIGYELMÉT! VÁRJUK MEGKERESÉSÉT!  

Alapterület: 67 m²
Építési mód: Kő
Állapot: Átlagos
Szobák: 2 szoba

Az Ingatlan Presszó eladásra kínálja az átlagos állapotú CSALÁDI HÁZAT TAPOLCA-DISZELBEN. Az Ingatlan Presszó által kínált átlagos állapotó tapolca-diszeli családi ház jellemzői:   - a ház 67 m2, egyszintes - a hozzá tartozó telek 1087m2, nem körbekerített - kőből épült; a tető cseréppel fedett, állapota felújításra szorul - közművek: a gáz kivételével minden közmű be van kötve - fűtése lemezkályháról megoldott - az ingatlanhoz tároló és mellékélpület is tartozik - 2 szoba, konyha, nappali, fürdő és előtér - az ingatlan modernizálása javasolt: villanyvezetékcsere, nyílászáról cseréje, stb, de jelenlegi állapotában is lakható ingatlan - csendes zöldövezetben található   Amennyiben az Ingatlan Presszó által kínált családi ház, vagy bármely kínálatunkban található ingatlan felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal a megadott telefonszámon. Irodánk szakember ajánlásai igény esetén: ügyvéd, energetikai tanúsítvány, hitelügyintézés, értékbecslés, statikus, földmérő, építészmérnök, belsőépítész, villanyszerelő, víz-, gáz-, központi fűtés szerelő, kőműves, burkoló... Továbbiakban keresek eladó vagy kiadó családi házat-, lakást-, nyaralót-, gazdasági épületet-, raktárt-, csarnokot,- telephelyet,- építési telket-, zártkertet-, külterületet-, szántót-, legelőt-, erdőt, akár még tulajdoni hányadot is ügyfeleim részére, Veszprém vármegyében, Sümeg- és Tapolca környékén, valamint Balaton-felvidéken, Káli-medencében, Művészetek Völgyében, Balatonederics-Zánka között. Köszönettel, Bódis Péter ingatlanértékesítő Ingatlan Presszó Térjen be hozzánk egy ingatlanra!    

Alapterület: 78 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 3 szoba

Eladásra kínálunk egy 2019-ben épült, igényes zártkerti családi házat Bicskén, a Galagonyás dűlő csendes, mégis jól megközelíthető részén. Az eladó családi ház 78 nm alapterületű, három tágas szobával és egy étkezővel rendelkezik, amely további bővítési lehetőségeket kínál. Az építés során minőségi alapanyagokat használtak, a precíz kivitelezés pedig egy kényelmes és jól megépített otthont biztosít a leendő tulajdonosok számára. A ház nyílászárói prémium minőségűek, az egész épületben fa ablakok találhatók, míg a teraszt műanyag ablakokkal látták el. A bejárati ajtó szintén kiváló minőségű fából készült. A felső szint laminált padló borítású, ami otthonos és meleg hangulatot áraszt. Innen nyílik egy tágas erkély, ahonnan csodálatos kilátás tárul elénk. A fűtés vízteres kandallóval működik. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben kapott helyet, ami nagyban növeli a komfortérzetet. Az ingatlan északnyugati tájolásának köszönhetően egész nap világos és kellemes klímájú. A hozzá tartozó telek 1500 nm, rengeteg lehetőséget rejt magában, és gyümölcsfákkal van beültetve, ami természetközeli hangulatot teremt. A házhoz egy garázs is tartozik, amely egy autó számára biztosít kényelmes és biztonságos parkolást.  A környék nyugodt, ideális azok számára, akik szeretnének elvonulni a város zajától, ugyanakkor a szükséges szolgáltatások könnyen elérhetőek a közelben. Az ingatlan művelési ág alól kivett.   Ez az ingatlan tökéletes választás lehet mindazoknak, akik egy csendes, mégis jól megközelíthető otthont keresnek.   Adatbázisunkban számos eladó-kiadó ingatlan közül választhat.        Személyre szabott ügyintézéssel, ügyvédi háttérrel állunk ügyfeleink rendelkezésére. 15 éves értékesítői és vezetői tapasztalat. Minden egy helyen, az ingatlan bemutatásától a kulcsátadásig! Hitelminősítés a Fő téri irodánkban a hét minden napján. Legyen közös a sikerünk!

Alapterület: 64 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 3. emelet
Szobák: 2 szoba

Igazi ritkaság! A Központi Ingatlanközvetítő Iroda kínálja eladásra, a Környei-tó szomszédságában, ezt a 64 m2-es, részben felújított lakást, mely egy három emeletes téglaépület harmadik emeletén helyezkedik el. A lakásban helyet kapott 2 szoba, konyha, előszoba, fürdőszoba, WC, 2 tároló, beépített erkély. Az otthon melegéről elektromos fűtés gondoskodik. A megfelelő hőmérséklet a 2 szobában klímával is szabályozható.  A háztartási meleg vizet a fürdőszobában található villanybojler biztosítja. A fürdőszobában sarokkád ad lehetőséget a lazulásra és a felfrissülésre. A szobák laminált padlóval, többi helyiség járólappal burkolt. A felújítás során cserére kerültek a villanyvezetékek, rézlegesen a vízvezetékek, a külső és belső nyílászárók, beleértve a bejárati ajtót is. Az ablakok hőszigetelt, műanyagok, szúnyoghálóval és redőnnyel felszereltek. További tárolásra a lakáshoz tartozó 5 m2-es tárolóban van lehetőség. Parkolás a ház előtt ingyenesen. A társasház tiszta, rendezett, a tetőt szigetelték, mindez a lakóközösség összetartását igazolja.  A községben minden megtalálható, ami a hétköznapokban szükséges. (vásárlási lehetőségek, vendéglő, sportpálya, benzinkút, játszótér, bölcsőde, óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár) A közeli tó és a Művelődési ház különböző lehetőségeket biztosít szabadidős tevékenységekhez. Közlekedés szempontjából kiváló, a buszmegálló és a vasútállomás pár perc sétával elérhető. A folyamatosan fejlődő községben és a szomszédos városokban ipari parkok működnek, számos álláslehetőséget kínálva. A konyhában található bútor, főzőlap, sütő a vételár részét képezi. A lakás rövid időn belül birtokba vehető. További információért forduljon irodánkhoz bizalommal! Jöjjön el, nézze meg, és tegye meg ajánlatát! KÖZPONTI INGATLANKÖZVETÍTŐ IRODA ügyvédi háttérrel, energetikai tanúsító, független banki ügyintéző ajánlásával SEGÍT, HOGY ELKELJEN RÉGI / MEGLEGYEN ÚJ OTTHONA

Alapterület: 64 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 3. emelet
Szobák: 2 szoba

Igazi ritkaság! A Központi Ingatlanközvetítő Iroda kínálja eladásra, a Környei-tó szomszédságában, ezt a 64 m2-es, részben felújított lakást, mely egy három emeletes téglaépület harmadik emeletén helyezkedik el. A lakásban helyet kapott 2 szoba, konyha, előszoba, fürdőszoba, WC, 2 tároló, beépített erkély. Az otthon melegéről elektromos fűtés gondoskodik. A megfelelő hőmérséklet a 2 szobában klímával is szabályozható.  A háztartási meleg vizet a fürdőszobában található villanybojler biztosítja. A fürdőszobában sarokkád ad lehetőséget a lazulásra és a felfrissülésre. A szobák laminált padlóval, többi helyiség járólappal burkolt. A felújítás során cserére kerültek a villanyvezetékek, rézlegesen a vízvezetékek, a külső és belső nyílászárók, beleértve a bejárati ajtót is. Az ablakok hőszigetelt, műanyagok, szúnyoghálóval és redőnnyel felszereltek. További tárolásra a lakáshoz tartozó 5 m2-es tárolóban van lehetőség. Parkolás a ház előtt ingyenesen. A társasház tiszta, rendezett, a tetőt szigetelték, mindez a lakóközösség összetartását igazolja.  A községben minden megtalálható, ami a hétköznapokban szükséges. (vásárlási lehetőségek, vendéglő, sportpálya, benzinkút, játszótér, bölcsőde, óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár) A közeli tó és a Művelődési ház különböző lehetőségeket biztosít szabadidős tevékenységekhez. Közlekedés szempontjából kiváló, a buszmegálló és a vasútállomás pár perc sétával elérhető. A folyamatosan fejlődő községben és a szomszédos városokban ipari parkok működnek, számos álláslehetőséget kínálva. A konyhában található bútor, főzőlap, sütő a vételár részét képezi. A lakás rövid időn belül birtokba vehető. További információért forduljon irodánkhoz bizalommal! Jöjjön el, nézze meg, és tegye meg ajánlatát! KÖZPONTI INGATLANKÖZVETÍTŐ IRODA ügyvédi háttérrel, energetikai tanúsító, független banki ügyintéző ajánlásával SEGÍT, HOGY ELKELJEN RÉGI / MEGLEGYEN ÚJ OTTHONA

Alapterület: 64 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 3. emelet
Szobák: 2 szoba

Igazi ritkaság! A Központi Ingatlanközvetítő Iroda kínálja eladásra, a Környei-tó szomszédságában, ezt a 64 m2-es, részben felújított lakást, mely egy három emeletes téglaépület harmadik emeletén helyezkedik el. A lakásban helyet kapott 2 szoba, konyha, előszoba, fürdőszoba, WC, 2 tároló, beépített erkély. Az otthon melegéről elektromos fűtés gondoskodik. A megfelelő hőmérséklet a 2 szobában klímával is szabályozható.  A háztartási meleg vizet a fürdőszobában található villanybojler biztosítja. A fürdőszobában sarokkád ad lehetőséget a lazulásra és a felfrissülésre. A szobák laminált padlóval, többi helyiség járólappal burkolt. A felújítás során cserére kerültek a villanyvezetékek, rézlegesen a vízvezetékek, a külső és belső nyílászárók, beleértve a bejárati ajtót is. Az ablakok hőszigetelt, műanyagok, szúnyoghálóval és redőnnyel felszereltek. További tárolásra a lakáshoz tartozó 5 m2-es tárolóban van lehetőség. Parkolás a ház előtt ingyenesen. A társasház tiszta, rendezett, a tetőt szigetelték, mindez a lakóközösség összetartását igazolja.  A községben minden megtalálható, ami a hétköznapokban szükséges. (vásárlási lehetőségek, vendéglő, sportpálya, benzinkút, játszótér, bölcsőde, óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár) A közeli tó és a Művelődési ház különböző lehetőségeket biztosít szabadidős tevékenységekhez. Közlekedés szempontjából kiváló, a buszmegálló és a vasútállomás pár perc sétával elérhető. A folyamatosan fejlődő községben és a szomszédos városokban ipari parkok működnek, számos álláslehetőséget kínálva. A konyhában található bútor, főzőlap, sütő a vételár részét képezi. A lakás rövid időn belül birtokba vehető. További információért forduljon irodánkhoz bizalommal! Jöjjön el, nézze meg, és tegye meg ajánlatát! KÖZPONTI INGATLANKÖZVETÍTŐ IRODA ügyvédi háttérrel, energetikai tanúsító, független banki ügyintéző ajánlásával SEGÍT, HOGY ELKELJEN RÉGI / MEGLEGYEN ÚJ OTTHONA

Alapterület: 120 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 4 szoba

Győr-Győrszentiván központjában eladó egy amerikai konyhás nappalis-3hálós-teraszos-garázsos CSALÁDI HÁZ..   A tágas otthon melegséget áraszt. Elosztása praktikus, élhető. Udvara rendezett, gondozott.   Az egy szinten megépült szerethető otthon 30 -as tégla falazattal és 10 cm-es hőszigeteléssel készült. A könnyűszerkezetes födémbe 15 cm-ese ásványgyapot került, a nyeregtetős-ácsolt tetőre cserép fedést tettek. A külső nyílászárók hőszigetelt műanyagok, redőnnyel-szúnyoghálóval. A fűtésről kondenzációs kombi kazán gondoskodik - két körön - radiátoros és padlófűtéssel. A "kinti" mellékéhelyiségben elhelyeztek egy kéményt is, ami szükség esetén egy vegyestüzelésű kazán üzemeltetésére is megfelelő. A lakásban nagy teljesítményű inverteres klímát is találunk.   Elosztása: A hatalmas amerikai konyhás nappalihoz három nagyméretű hálószoba is kapcsolódik. Mindhárom hálószoba nagyobb mint 15 nm - a nappali 53 nm. A fürdőszoba is nagyon szép méretű - 10,5 nm. Külön került kialakításra a háztartási helyiség - vagy gépészeti helyiség. A fürdőszobában kád és zuhanykabin is rendelkezésünkre áll. A közel 24 nm-es fedett teraszt beépítették, így a hűvösebb napokban is használható pihenésre.  Itt még egy külön "kinti" wc és mosdó is felépült, ahol egy kémény is van, így könnyedén vegyes tüzelésű kazán is beüzemelhető. A burkolatok szépek - kellemesek. És rengeteg a tárolást megkönnyítő beépített szekrény!!  A szép - növénnyel telepített, kerített udvaron még egy tégla garázst is felépítettek. Mellette egy fedett, burkolt kocsibeálló is rendelkezésre áll. Az udvart két részre osztották, a hátsó részen egy pihenő részt alakítottak ki, kis fa házikóval, bográcsozásra alkalmas hellyel, de akár egy medence is elfér. Az első rész teljes egészében térköves.   Kényelmes - kellemes - IGAZI OTTHON.   Hívjon. Akár hétvégén is. Nézzük meg együtt ezt a családi otthont.   Irodánkban bankfüggetlen hitel tanácsadással és ügyintézéssel segítjük álmai megvalósításában. CSOK és állami támogatások intézése. Jogi és energetikai háttér.        

Alapterület: 77 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: Földszint
Szobák: 3 szoba

Szolnok belvárosa közelében, rendezett, akadálymentesített társasházban kínálunk eladásra egy 77 m2-es, földszinti, 3 szobás, klímás, erkélyes jó állapotú lakást. A lakás nagyon jó elosztású, lakható állapotban van, de igény szerint fel is lehet újítani. A homlokzati nyílászárók ki lettek cserélve. Közelben Tisza part, belváros, és a társasház előtt ingyenes parkolás is lehetséges.   Amennyiben az ingatlan hirdetésem felkeltette az érdeklődését, várom megtisztelő hívását. A hirdetésben szereplő információk az eladótól származnak,pontosságukért felelősséget nem vállalunk.

Alapterület: 82 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: Földszint
Szobák: 4 szoba

LUXUS, KERTKAPCSOLAT ÉS MODERN KÉNYELEM – KÖLTÖZZ GYŐR ÚJ KINCSÉBE!     Győr - Szabadhegy legújabb társasházában a Királyhágó utcában korszerű, új építésű, energiatakarékos, fiatalos, modern otthonok várják új lakóikat! A lakások kényelmes kialakítással, a vásárlók igényeire szabva épülnek, a 78 m2-es lakásoktól a 99 m2-es nappali + 3 szobás családi lakásokig.     A megjelölt lakások fűtéskész állapotra vonatkozó bruttó árai:     L1:   82,15 m2  77.022.000 Ft L2:   78,00 m2  74.659.000 Ft L3:   90,11 m2  83.754.000 Ft L4:   99.16 m2  92.754.000 Ft     Miért válassz „Királyhágó Otthont” családjának?     - Exkluzív lakások: Mind a négy lakás tágas, világos és modern kialakítással rendelkezik, ahol a minőség és a kényelem találkozik.   - Kertkapcsolat: Minden lakás saját kerttel rendelkezik, ahol a család minden tagja megtalálhatja a pihenés és kikapcsolódás lehetőségét.   - Ideális elhelyezkedés: A társasház Győr egyik legkedveltebb, családi házas övezetében található, közel a városrész központjához, mégis csendes és nyugodt környezetben.   - Energiahatékonyság: A modern építészeti megoldásoknak köszönhetően alacsony rezsiköltségek és fenntartható életmód várja Önt.   - Biztonság: Zárt udvar és magas szintű biztonsági rendszerek gondoskodnak az Ön és családja nyugalmáról.   - Parkolás: A telken belül lakásonként 2db autóbeálló leköthető.   - Készültség: emelt szintű szerkezetkész       A "Királyhágó Otthon" tökéletes választás számodra, ha a modern városi élet kényelmét és a természet közelségét keresed. Keress bátran, nézzük meg együtt személyesen, és válaszd ki álmaid otthonát még ma!   TEL:  +36 70 335 5121             AZ ÉPÜLET ÉS LAKÁSOK RÉSZLETESEBB LEÍRÁSA     Műszaki tartalom, fűtési rendszer, felhasznált építőanyagok, szerkezetek az emelt szintű szerkezet kész-fűtés kész állapotra vonatkozóan:       K ö z ö s s z e r k e z e t e k :   - A l a p o z á s:  v a s b e t o n  s á v a l a p o z á s   - F ő f a l a k:  L e i e r t h e r m  3 0  N + F ,  1 5  c m  h ő s z i g e t e l é s s e l   - L a k á s e l v á l a s z t ó  f a l a k:  L e i e r t h e r m  2 5 / 3 0  A K U   - E m e l e t k ö z i  f ö d é m:  m o n o l i t  v a s b e t o n  f ö d é m ,  4  c m h a n g s z i g e t e l é s s e l   - E m e l e t  f e l e t t i  f ö d é m:  m o n o l i t  v a s b e t o n  f ö d é m ,  2 5  c m h ő s z i g e t e l é s s e l   - T e t ő  s z e r k e z e t :  H a g y o m á n y o s  f a s z e r k e z e t  L e i e r G r a n i t e  C a r b o n  c s e r é p f e d é s s e l   - C s a t o r n a  -  é s  b á d o g r e n d s z e r :  T r i f a  c s a t o r n a  é s  b á d o g r e n d s z e r   - B e l s ő v a k o l á s: -  g é p i  m é s z v a k o l a t ,  é l v é d ő z v e   - K ü l s ő  v a k o l a t:  1 5  c m  v a s t a g  E P S  p o l i s z t i r o l  h ő s z i g e t e l ő r e n d s z e r   - A l j z a t:  ú s z t a t o t t  p a d l ó  ( f s z t - e n  1 2  c m  E P S  h a b  h ő s z i g e t e l é s ,  e m e l e t e n  4 c m  E P S  l é p é s h a n g  s z i g e t e l é s  e l h e l y e z é s é v e l ) ,  s i m í t o t t  a l j z a t b e t o n  a  l a k ó á l t a l  i g é n y e l t  b u r k o l a t h o z  s z ü k s é g e s  m a g a s s á g g a l   - K ü l s ő  n y í l á s z á r ó k:  m i n .  6  l é g k a m r á s  f e h é r  s z í n ű  m ű a n y a g  a b l a k o k , „ U ” = 0 , 8  W /m 2 K  ü v e g e z é s s e l ,  b u k ó - n y í l ó  k i v i t e l b e n , k í v ü l  f é m l e m e z  k ö n y ö k l ő   - B e l s ő  l é p c s ő:  g i p s z b e t o n  s z e r k e z e t   - U d v a r i  v i l á g í t á s:  f a l i  n y o m ó g o m b b a l  v a l a m i n t  k a p u t  á v i r á n y í t ó v a l k a p c s o l h a t ó  l á m p á k  a  g y a l o g o s  k ö z l e k e d é s ű  t e r e k e t é s  p a r k o l ó k a t  m e g v i l á g í t v a   - L é p c s ő h á z  v i l á g í t á s :  n y o m ó g o m b o s ,  i d ő k a p c s o l ó s  v i l á g í t á s i  r e n d s z e r   - G y a l o g j á r d a ,  p a r k o l ó k:  a  s z e m é l y f o r g a l m ú  j á r d á k  é s  a  p a r k o l ó k  s z ü r k e  s z í n ű t é r k ő v e l  b u r k o l t a k  ( 6  c m  v a s t a g )   - T á r o l ó  b u r k o l a t a :  s i m í t o t t  b e t o n   - E r k é l y e k  ( e m e l e t ):  n y e r s  b e t o n  k o r l á t t a l ,  f a g y á l l ó  k e r á m i a  v a g y f a t e r a s z  f o g a d á s á r a  a l k a l m a s  f e l ü l e t t e l   - T e r a s z o k  ( F s z . ):  1 5  c m  k a v i c s  á g y a z a t b a  f e k t e t e t t  s z ü r k e  t é r k ő b u r k o l a t ,  s z ü r k e  s z í n ű  b e t o n  s z e g é l y e l e m m e l  h a t á r o l v a   - P a r k o s í t á s:  a  z ö l d  t e r ü l e t e k e n  g é p i  t e r e p r e n d e z é s   - K e r t i  c s a p:  a z  é p ü l e t h e z  e g y  d a r a b  k ö z ö s  v í z v é t e l i  h e l y  l e s z  k i a l a k í t v a   - M é r ő ó r á k:  A  l a k á s o k n á l  a z  e l e k t r o m o s  e n e r g i a  é s  a  v í z f o g y a s z t á s á n a k  m é r é s e  k ü l ö n - k ü l ö n  e g y é n i  m é r ő k k e l t ö r t é n i k ,  m é r ő ó r á k  é p ü l e t e n  k í v ü l  e l h e l y e z v e .  A  h ű t é s - f ű t é s  e l s z á m o l á s a  h ő m e n n y i s é g - m é r ő v e l  t ö r t é n i k   - P o s t a l á d á k:  k e r í t é s e  n e l h e l y e z v e   - K e r í t é s e k:  h o r g a n y z o t t  a c é l  d r ó t h á l ó s  k e r í t é s       L a k á s b e l s ő :     - L a k á s b e j á r a t i  a j t ó:  m ű a n y a g  b e j á r a t i  a j t ó - F ű t é s - h ű t é s:  f ű t é s - h ű t é s  s z e r e l é s  k o m p l e t t e n ,  n y o m á s p r ó b á z v a , b e ü z e m e l t  á l l a p o t b a n ,  k ö z p o n t i  h ő s z i v a t t y ú  k é s z ü l é k k e l . A  l a k á s o k b a n  p a d l ó f ű t é s i  r e n d s z e r  é s  m e n n y e z e t h ű t é s i  r e n d s z e r  k e r ü l  k i a l a k í t á s r a  1  d b  p r o g r a m o z h a t ó  t h e r m o s z t á t t a l .   - H a s z n á l a t i  m e l e g  v í z:  h ő s z i v a t t y ú  k é s z ü l é k k e l  b i z t o s í t o t t   - V í z  h á l ó z a t:  l e d u g ó z o t t  k i á l l á s o k k a l ,  n y o m á s p r ó b á z v a ,  v í z ó r á v a l  k i é p í t v e  ( v í z ó r a  p l o m b á l á s t  a  l a k ó  r e n d e l i  m e g  a v í z m ű t ő l ) s z e r e l v é n ye k  é s  f a y a n c e  t e r m é k e k  n é l k ü l   - S z e n n y v í z  h á l ó z a t:  K G - P V C  c s ő v e l  s z e r e l v e   - S z e l l ő z é s:  H o m l o k z a t i  n y í l á s z á r ó k k a l  n e m  r e n d e l k e z ő h e l y s é g e k b e n  1 0 0  m m - e s  á t m é r ő v e l  s z e l l ő z ő  k e r ü l  k i a l a k í t á s r a  ( W C  m o t o r o s  s z e l l ő z é s s e l )   - V i l l a n y s z e r e l é s:  E r ő s á r a m ú  h á l ó z a t  v é d ő c s ö v e z v e ,  b e f ű z v e , s z e r e l v é n y e k  n é l k ü l  ( i g é n y  s z e r i n t  v á l t o z t a t h a t ó )   - G y e n g e  á r a m ú  h á l ó z a t :  T V – i n t e r n e t  k i á l l á s : n a p p a l i b a n, - k a p u t e l e f o n  k i á l l á s :  n a p p a l i b a n  v a g y  e l ő s z o b á b a n       K ö z m ű c s a t l a k o z á s o k :       - V í z:  k i é p í t e t t  v í z ó r a  a k n a ,  b e n n e  f ő v í z m é r ő v e l ,  a l a k á s o k  m é r ő ó r á i  f e l s z e r e l v e ,  a  p l o m b á l á s u k a t  a  l a k ó n a k  k e l l  a  P a n n o n - V í z  Z r t . - t ő l  m e g r e n d e l n i e  s a j á t  k ö l t s é g e n   - S z e n n y v í z:  h á l ó z a t  t e l j e s  e g é s z é b e n  k i é p í t v e ,  u t c a i  h á l ó z a t r a r á k ö t v e   - V i l l a n y:  m é r ő h e l y e k  k i é p í t v e  l a k á s o n  k í v ü l ,  e g y  f á z i s ú m é r ő  ó r á h o z ,  1  X  3 2  A - i g. A  f ű t é s - h ű t é s  é s  a  h a s z n á l a t i  m e l e g v í z  e l ő á l l í t á s á é r t  f e l e l ő s  h ő s z i v a t t y ú  v i l l a m o s  e l l á t á s t ,  i l l e t v e  a  k ö z ö s s é g i  v i l l a n y - s z ü k s é g l e t e t ( l é p c s ő h á z  v i l á g í t á s ,  u d v a r i  v i l á g í t á s , e l e k t r o m o s  k a p u )  n a p e l e m  b i z t o s í t j a .

Alapterület: 205 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 5 szoba

GYŐRÚJBARÁTON TÖBBGENERÁCIÓS FELÚJÍTOTT CSALÁDI HÁZ KÍVÁLÓ ÁR – ÉRTÉK ARÁNYBAN Kisebb Győrújbaráti családi ház vagy győri panel lakás beszámítása lehetséges! Győrújbaráton várja Önt egy belülről teljesen felújított, 205 m2-es, 4 szoba + nappalis, téglaépítésű, családi ház egy 2.231 m2-es telken, panorámás kilátással, terasszal, erkéllyel, 2 garázzsal, pincével, több melléképülettel, gyönyörűen kialakított hátsó kerttel, ELRENDEZÉSE: Fölszinten: nappali, étkező, konyha, spejz, szoba, előtér, közlekedő, zuhanyzóval és wc-vel felszerelt fürdőszoba, terasz. Az emeleten közlekedő, egy nagy szoba, amelyet amerikai konyhás nappalivá átalakítható, továbbá 2 hálószoba, szintén egy zuhanyzóval és wc-vel felszerelt fürdőszoba, valamint erkély is rendelkezésre áll. JELLEMZŐI - 205 m2-es alapterület, - 4 különálló szoba + nappali étkezővel, - 1986-ban épült, - téglaépítésű (38-as hőszigetelt), - műszakilag és statikailag a ház kifogástalan állapotú, - a tetőszerkezetet kicserélték, új tetőlemez borítást kapott, - kisebb átalakítással külön bejárat alakítható ki a felső szinthez, így több generáció együttélésére is kiválóan alkalmas lehet, - fűtése gázkazán vagy vegyes tüzelésű kazánnal megoldott, hőleadás radiátorokkal, - a földszinten egy hangulatos cserépkályha is adott, amely sokat besegít télen a hideg hónapokban, - az ablakok 3 rétegű, hő és hangszigetelt műanyag nyílászárókra lettek cserélve - 2023-ban a lakótér teljes felújításon esett át, - a kapcsolók, konnektorok, és lámpatestek kicserélésre kerültek, a villanyvezeték réz, - víz – és a gázvezetékek ki lettek cserélve, - a szobák új parkettát, a többi helyiség járólapot kapott, - 2 fürdőszoba teljes felújításon esett át, - új minőségi konyhabútor került beépítésre, amely az alábbi gépekkel felszerelt: beépített villanysütő, beépített villanytűzhely, mosogatógép, mikrohullámsütő, - a tetőtérben a nagyszobát amerikai konyhás nappalivá átalakítható igény esetén, - parkolás 2 garázsban, telken belül vagy az utcán lehetséges, amely díjmentes, - a telek 2.231 m2-es, - több melléképület is rendelkezésre áll: füstölő, kisebb műhely, tároló helyiségek, ólak, - a kertben veteményes és termő gyümölcsfák vannak, - kellemes kikapcsolódást nyújt a földszinten lévő terasz, valamint az emeleten a terasz, - tehermentes, birtokbavétel megegyezés szerint. ELHELYEZKEDÉSE: Győrújbarát egy kedvelt település Magyarországon, Győr-Moson-Sopron megyében, mindössze 7 kilométerre Győr városától. A falu közvetlen közelében található az autópálya, ami kiváló közlekedési kapcsolatokat biztosít a környező nagyobb városokkal. A község közel 9000 lakosával és a természetes környezetével ideális helyszín azok számára, akik a városi nyüzsgéstől távol, mégis annak közelében keresik otthonukat. Győrújbaráton minden megtalálható, ami a kényelmes mindennapokhoz szükséges: boltok, pékség, buszmegálló, óvoda, iskola, posta, gyógyszertár, és önkormányzat gyalogos távolságon belül érhető el. A helyi közösség életét gazdagítják a kulturális és sport lehetőségek, például lovarda és a Győrújbarát-hegy, amely kiváló kikapcsolódást nyújt a természet szerelmeseinek. A település növekvő népszerűsége miatt egyre többen választják új otthonuk helyszínéül Győrújbarátot, élvezve annak nyugodt, családias hangulatát és a természet közelségét. MIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNI? - a lakóteret belülről teljesen felújították, így ezzel már nem kell foglalkozni, - 205 m2-es, nappali + 4 szobás, így bőven lesz elég hely mindenkinek, akár több generáció együttélése is lehetséges, - világos, tágas helyiségek, - minden korosztály számára ajánlott, - a környék csendes, - normális szomszédok, - nagyon szép kert áll a rendelkezésre, ahol lehet kertészkedni, grillpartit tartani vagy a gyerekekkel játszani, - a ház csalódásmentes, - itt szinte minden adott, ami egy családi háznál kívánhat az ember, mindezt kiváló ár – érték arányban a környék többi családi ház áraihoz képest MENNYIÉRT LEHET MEGVÁSÁROLNI? A ház irányára: 75.999.000 Ft. Nézzük meg együtt és tegyen rá ajánlatot! Keressen bizalommal! Akár hétvégén is.

Alapterület: 100 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: Földszint
Szobák: 3 szoba

Mosonszentmiklóson tágas családi ház várja új lakóit!     Megtaláltad az ideális otthont, ahol a család minden tagja kényelmesen elfér! Egy csendes utcában, hatalmas kerttel, otthonos hangulattal vár rád ez a masszív, jól karbantartott, azonnal költözhető családi ház.     A ház jellemzői:   Bruttó 100 m²-es lakótér: 2 tágas hálószoba, nappali-étkező cserépkályhával, előszoba, főzőfülke, kamra és egy praktikus nyári konyha. 2 WC és zuhanyzós fürdőszoba: a kényelmetek érdekében. Gázcirkó fűtés és cserépkályha: gazdaságos és hangulatos megoldás a téli hidegek ellen. Felújítások: vízvezetékek cserélve, villanyvezetékek részben felújítva, új bejárati ajtó és ablak az előszobában.     Melléképületek és tárolók:   Tárolók és műhely: garázzsá alakítható, többfunkciós melléképületek. Pince: gyümölcs és zöldség tárolására kiválóan alkalmas. Kút: a kert locsolásához ideális.     A telek és a környezet:   1798 m²-es telek: rengeteg lehetőséget kínál, akár kertészkedéshez, akár egy saját kis játszótér kialakításához. Csendes, barátságos utca: tökéletes a nyugodt családi élethez. Közel mindenhez: bölcsőde, óvoda, iskola, bolt, gyógyszertár, orvosi rendelő a közelben, így minden fontos dolog pár perc alatt elérhető. Kiváló közlekedés: az M1-es autópálya gyorsan elérhető, Győr és Mosonmagyaróvár egyaránt 20 perc autóval.     Miért ez az ingatlan?   Tökéletes családoknak: Kényelmes tér, nagy kert és minden fontos szolgáltatás a közelben. Kiváló ár-érték arány: Ritkaság ebben a kategóriában ekkora telekkel és melléképületekkel. Akár azonnal költözhető: nem kell hónapokat várnod, hogy beköltözhess álmaid otthonába!     Mennyiért tudod megvásárolni?   A ház irányára: 32.990.000 Ft. A LAKÁS ÉS KÖRNYÉKE ÉLŐBEN LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, EZÉRT JAVASLOM, NÉZZÜK MEG EGYÜTT SZEMÉLYESEN!     Ne maradj le erről a lehetőségről! Ha egy szerethető, nyugodt és praktikus otthont keresel. Keress bizalommal, akár hétvégén is.     Törteli Ágnes + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣3️⃣5️⃣ 5️⃣1️⃣2️⃣1️⃣

Alapterület: 230 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Szobák: 5 + 1 szoba

JÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉGET KERESEL GYŐR KÖRNYÉKÉN, AMIVEL MAGAS HOZAMOT TUDSZ ELÉRNI, RÁADÁSUL 150.000 Ft ALATTI m2 ÁRON MEGTUDOD VENNI?     NE KERESS TOVÁBB, MERT MEGTALÁLTAD!     Tágas birtok számos előnyős adottságokkal Bőnyön!   Szeretnél egy sokoldalúan hasznosítható ingatlant, amely kiváló befektetés, gazdálkodásra is alkalmas, de akár saját otthonként is megállja a helyét? Akkor ez a Bőny külterületén található birtok Neked szól!     ✅ Miért különleges ez az ingatlan?   ➖ Óriási telekméret: 7328 m²-es birtok, amely rengeteg lehetőséget kínál. ➖ Kialakított lakások: Az épületben 5 különálló lakás található (3 lakható, 2 felújítandó). ➖ Aktív bérbeadás: A lakható ingatlanrészek (3 db lakás) jelenleg is ki vannak adva, így azonnali bevételi forrás lehet! A jó és megbízható bérlők több mint 10 éve lakják a lakásokat, és szívesen tovább bérlik adott esetben. ➖ Statikailag jó állapotú szerkezet: A tető jó állapotú, a külső nyílászárók korszerű műanyag ablakokra és biztonsági ajtókra lettek cserélve. ➖ Tágas élettér: Az épület alapterülete kb. 220 m2.     ✅ Közművek és infrastruktúra   ➖ Víz, villany bekötve. (Mindegyik lakás külön villanyórával rendelkezik.) ➖ Csatorna emésztővel megoldott. ➖ Gáz a telekhatáron belül, így könnyen bevezethető. ➖ Buszmegálló mindössze 6-8 perc sétára, így a közlekedés is kényelmes.     ✅ Sokféle hasznosítási lehetőség   Ez a birtok igazi kincs, mert többféle módon is kiaknázható!   - Családi otthonnak – Ha nyugodt, tágas környezetben szeretnél élni, ahol saját kerted és gazdaságod is lehet. - Befektetésként – A már most is kiadott lakások stabil bevételi forrást jelentenek, de akár további bérbeadásra vagy munkásszálló kialakítására is alkalmas. - Gazdálkodásra – A több mint fél hektáros terület lehetőséget ad növénytermesztésre, állattartásra vagy akár vegyes gazdálkodásra. A telken 15 diófa is található! - Önmegvalósításhoz – Szeretnél saját műhelyt, gazdaságot vagy egyéb vállalkozást indítani? Itt minden adott hozzá!     ✅ Kiváló elhelyezkedés   Bőny Győrtől mindössze 17 km-re található, könnyen elérhető az M1-es autópályáról és a Győr-kelet autópálya-csomópont is a közelben van. A falu csendes, jól ellátott, így a nyugodt vidéki élet mellett minden szükséges szolgáltatás elérhető.     Mennyiért tudod megvásárolni?   Az ingatlan kedvező irányára: 34 millió Ft. (Alkuképes)     A HÁZ ÉS KÖRNYÉKE ÉLŐBEN LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, EZÉRT JAVASLOM, NÉZZÜK MEG EGYÜTT SZEMÉLYESEN!     Várom hívásodat, ne maradj le róla! Keress bizalommal, akár hétvégén is.     Törteli Ágnes + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣3️⃣5️⃣ 5️⃣1️⃣2️⃣1️⃣