Alapterület: 104 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 2. emelet
Szobák: 3 szoba

Röviden az ingatlanról: Budapest II. kerületének exkluzív részén, Törökvészen, eladásra kínáljuk ezt a 98 négyzetméteres, második emeleti, panorámás lakást. Az ingatlan csendes és biztonságos környezetben helyezkedik el, amely tökéletes választás lehet családok számára. A lakás minden részletében a kényelmet és az eleganciát képviseli, déli fekvésének köszönhetően napfényben úszik, és az erkélyéről gyönyörű kilátás nyílik a Budai-hegyekre.   A lakás jellemzői: A 98 négyzetméteres lakás elosztása praktikus és családbarát. A nappali déli fekvésű, így egész nap napfényes, míg a két különálló hálószoba nyugatra tájolt, kellemes és nyugodt pihenést biztosít. A lakáshoz tartozik egy 8 négyzetméteres erkély, amely tökéletes helyszín reggeli kávézáshoz vagy esti pihenéshez, miközben a Budai-hegyek panorámájában gyönyörködhet. Az ingatlanhoz tartozik továbbá egy nagy földszinti tároló.  A lakók kizárólagos használatú kerttel is rendelkeznek, amely kiváló lehetőséget nyújt szabadtéri tevékenységekre és családi programokra.   Parkolás: A lakáshoz két gépkocsi számára fenntartott parkolóhely tartozik a zárt és rendezett udvarban, amely megkönnyíti a mindennapokat.   Ha bármi kérdése van az ingatlanal kapcsolatban vagy megtekintené, keressen bizalommal!

Alapterület: 40 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított

Megvételre kínálok a 13. kerületben, a Marina Parton, egy 2. emeleti, 40 nm-es, erkélyes, téglaépítésű stúdió lakást. Hosszútávú bérlővel.   Részletekért hívjon, hétvégén is!    

Alapterület: 153 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított

Megvételre kínálok a 6. kerületben egy 153 nm-es, nappali+3 hálószobás, 3. emeleti, duplakomfortos tégaépítésű penthouse lakást, 45 nm-es terasszal!   Kiváló lokáció, befektetők figyelmébe is ajánlom!   Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon hétvégén is!   Ingyenes hitelügyintézés, energetikai tanúsítvány készítése, ügyvéd, végrehajtásos ingatlanok kezelése.

Alapterület: 75 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Emelet: 1. emelet
Szobák: 3 + 1 szoba

Eladó Budapesten, XIV.kerületben, egy 1emeleti világos, Dny-i fekvésű 75 m²-es lakás (3 szoba +1 félszoba) Zugló jól megközelíthető részén. A lakás egy téglaépítésű felújított  társasház első emeletén található. A házban minden vezetéket cseréltek, homlokzatot és a lépcsőházat is teljeskörűen felújították. A házhoz tartozik egy közös használatú kert és a pincében minden lakáshoz tároló. A lakás egy tisztasági festés után azonnal költözhető, igény szerint alakítható. Jelenlegi elrendezése alapján 3+1 szobával, előszobával, konyha-étkezővel, kádas fürdőszobával és külön WC-vel, valamint egy kis kamrával rendelkezik, de jövőbeli tulajdonosa könnyedén saját igényei szerint alakíthatja a tereket.  A fűtést gázkonvektorok biztosítják, de alternatív elektromos megoldások is rendelkezésre állnak: az egyik szobában hőtárolós kályha, a másikban pedig villany cserépkályha található. A villanyhálózat betáp korszerűsítése során 3x20A vezérelt áram is bevezetésre került, így a bojler és a hőtárolós kályha kedvezőbb áron működtethető. Közösköltség 27000 Ft ami az alábbiakat tartalmazza: - vízdíj - csatornadíj - szemétszállítás - közös villany - biztosítás - üzemeltetés (karbantartás, takarítás, kertápolás, postaköltség, nyomtatvány, bankköltség, közös képviselet, ügyvéd) A társasház zárt, közös udvarral és kultúrált lakóközösséggel rendelkezik. A környék közlekedési és infrastrukturális szempontból kiváló. 5 perc sétával elérhető Zugló vasútállomás és több tömegközlekedési eszköz (busz, troli, villamos), vásárlási lehetőségek (piac, Lidl, Aldi stb.), éttermek. Közelben iskola és óvoda. Tömegközlekedéssel a Városliget és a Puskás Ferenc Stadion is 10 percen belül elérhető. Kiemelkedő adottságainak köszönhetően ez az ingatlan ideális választás lehet családoknak, pároknak vagy akár befektetési célra is. Tehermentes és azonnal költözhető! Irányár: 65 M Ft

Alapterület: 68 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított

Megvételre kínálok a 7. kerületben, központi helyen, egy 68nm-es, 1+2 félszobás, 2. emeleti téglalakást klímával, hosszútávú bérlővel. Kiváló befektetés.   Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon, hétvégén is!   Ingyenes hitelügyintézés, energetikai tanúsítvány készítése, ügyvéd, végrehajtásos ingatlanok kezelése.

Alapterület: 70 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 1. emelet
Szobák: 3 szoba

    Ingatlan helyszíne: Az ingatlan Budapest egyik kedvelt részén található, kiváló infrastrukturális adottságokkal. A Kolosy tér, a Daubner cukrászda, valamint több bevásárlási és szórakozási lehetőség is elérhető közelségben található. A tömegközlekedés kiváló, a fonódó villamoshálózat és a 9-es busz gyors belvárosi kapcsolatot biztosít.   Épület állapota: A 9 lakásos társasház rendezett, barátságos lakóközösséggel rendelkezik. A közös területek gondozottak, a hátsó kert pedig a lakók számára közös használatú, ideális pihenésre és családi összejövetelekre.   Ingatlan jellemzői: A lakás 2012-ben és 2021-ben teljes körű felújításon esett át, amelynek során a modern és minőségi megoldások kerültek előtérbe. A nappali és a konyha egy légtérbe került, beépített konyhabútorral és prémium Electrolux gépekkel felszerelve. A padlóburkolatok zajcsökkentő alátéttel rendelkező SPC vinyl és laminált padló kombinációjával lettek kialakítva. A 6 m²-es erkély műfű borítást kapott, és a korlát frissen festett. A lakás tájolása kedvező: a nappali és az egyik szoba északkeleti, a másik szoba (erkélyes) keleti, míg a konyha és a fürdő nyugati fekvésű.  A lakáshoz tartozik egy 5 m²-es, saját, zárható, járólappal burkolt pince, amely extra tárolási lehetőséget biztosít.   Műszaki felszereltség: Teljesen új elektromos hálózat. 12 ponton záródó HiSec biztonsági bejárati ajtó. Két rétegű, műanyag nyílászárók a kiváló hő- és hangszigetelés érdekében. Nord légkondicionáló. Kondenzációs gázkazán cirkó rendszerrel a fűtés és meleg víz ellátására. 2024 februárjában páratartalom-vezérelt szellőzőrendszer került kialakításra az állandó friss levegő biztosítása érdekében.   Parkolás: A ház előtt az utcán, helyi lakosok számára ingyenesen lehetséges.   Minden szükséges szolgáltatás könnyen elérhető, ideális otthont kínálva azok számára, akik nyugodt, mégis központi elhelyezkedésű ingatlant keresnek.  

Alapterület: 47 m²
Építési mód: Panel
Állapot: Átlagos
Emelet: 2. emelet
Szobák: 1 + 1 szoba

Világos, 47 m²-es második emeleti lakás eladó Pápán, kiváló lokációval!   Pápa városában eladó egy napfényes, második emeleti, 50 m²-es, nyugati fekvésű lakás, amely egy szépen karbantartott, rendezett lépcsőházban található. A világos terek és nagy ablakok kellemes, otthonos hangulatot biztosítanak.   Az ingatlan kiváló elhelyezkedésének köszönhetően minden fontos helyszín könnyedén megközelíthető, akár autóval, akár kerékpárral. A buszmegálló közvetlenül az épülettel szemben található, így a tömegközlekedés is gyors és kényelmes.   A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik:       •     Általános iskolák és középiskolák pár perc alatt elérhetők       •     ABC, bevásárlási lehetőségek a közelben       •     Benzinkút, orvosi rendelők minden frekventált helyen       •     A közeli települések és a város egész területe kiépített bicikliúttal elérhető       •     Utcai, ingyenes parkolás biztosított   Kényelmes, praktikus elhelyezkedés, kiváló közlekedéssel és remek adottságokkal.   A kislakások rendkívül gyorsan elkelnek, ezért ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! Hívjon most, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!

Alapterület: 123 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Szobák: 4 szoba

Debrecen kertvárosi részén, csendes, családias lakóparkban tulajdonostól eladó egy 123 m2 alapterületű családi ház. Egybenyíló amerikai konyhával, kandallós nappalival + 3 külön szobával, előszobával, sarokkádas fürdőszobával, 2 WC-vel, spájzzal, garázzsal(16m2). Elöl és hátul is terasszal, amely fedett, hidegben, esőben ponyvázott (20m2). A szobákban laminált padlóburkolat található. A folyosón beépített szekrény van. Minden szobában külön termosztáttal vezérelhető radiátorok találhatók. A többi helyiségben padlófűtés van. Nappaliban kandalló, mely az egész házat felmelegíti. Kondenzációs gázkazán biztosítja a fűtést és a meleg vizet. 1 éve telepített Gree Dark 3,5 KW hűtő-fűtő klíma van. Konyhában beépített mosogatógép, elektromos sütő, indukciós főzőlap. Minden helyiségben riasztó érzékelő, szúnyoghálós, alu redőnyös nyílászárók vannak.  A tetőtér járható, terhelhető, pakolható. A parkosított, öntözőrendszerrel ellátott telekrész 410 m2, melyen található fúrt kút, bográcsozó-fedett nyári konyhával. Előkertben dísztó van aranyhalakkal.  A két kocsibeálló, járda és a kerti-konyha mediterrán térkővel lerakva.  Nagyon kedvező rezsiköltséggel fenntartható ingatlan, köszönhetően a szigetelésnek, a többrétegű nyílászáróknak, a kandallóval vagy a fűtőklímával történő alternatív fűtési lehetőségeknek. A terasz körbe van ponyvázva, térburkolatos, led világítással, ventilátorral. Az udvar és az utcarész is parkosítva van. Több különleges dísznövény, hatalmasra növő banán tövek, pálmafák, magnóliák, citrusok, rózsák, öntözőrendszerrel ápolt gyönyörű pázsit. Egyéb extrák: led lámpák, hangulatvilágítás, minőségi burkolatok, elektromos alu-redőny, riasztórendszer, hűtő-fűtő klíma, padláson füstérzékelő, öntöző vízóra, elektromos redőny a teraszhoz. Felmerülő kérdések esetén keressen bizalommal! Irányár:120M

Alapterület: 62 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Emelet: 5. emelet
Szobák: 2 + 1 szoba

A LETISZTULT STÍLUS SZERELMESEINEK!   INGATLAN HELYSZÍNE: A Déli pályaudvar közelében helyezkedik el az ingatlan, néhány perc távolságra a Vérmezőtől. Kiváló lokációjának köszönhetően rövid időn belül elérhetőek kiváló éttermek és több bevásárlási lehetőség.   ÉPÜLET JELLEMZŐI: Az 1984-ben épített társasház zöld területen helyezkedik el a forgalom zajától teljesen végetten. A házat park veszi körül. A lakóközösség rendszerető emberekből áll.   LAKÁS JELLEMZŐI: Keleti tájolású, 2 + 1 félszobás, 5. emeleti, erkéllyel rendelkező ingatlan - gáz fűtési rendszer - egyedi, megkímélt állapotú konyhabútor - klimatizált és a park fái is árnyékolják a nyári melegben   PARKOLÁS: A lakáshoz tartozik egy udvari beálló (a vételár tartalmazza), illetve közterületen ingyenesen is parkolhat.   Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, vagy további kérdése van, keressen bizalommal.

Alapterület: 115 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

SZIGETSZENTMIKLÓSON, a Boglya utcából nyíló Feketerigó utcában eladó, egy egyszintes, 115 m2 –es, garázzsal rendelkező CSALÁDI HÁZ, 29 m2-es TERASSZAL, 900 m2-es TELKEN!!! A ház LUXUS kivitelezésű, igazi RITKASÁG az újépítésű ingatlan piacon! Az ingatlan a kertvárosi részen, egy csendes utcában található. Fűtése LEVEGŐ-VÍZ HŐSZIVATTYÚ, TELJES PADLÓFŰTÉSSEL. Beosztása:: - Három hálószoba (10,m2) - Nappali-Konyha-Étkező (34,52m2) - Háztartási helyiség (3,06m2) - Tároló (2,73m2) - Fürdő (6,83m2) - WC (1,60m2) - Előtér (4,56m2) - Közlekedő (5,10m2) - Terasz (29,22m2) - Garázs (22,75m2) - Fellépő (3,61m2) Műszaki paraméterek: - Porotherm 30-as N+F tégla - Monolitos födémszerkezet - Levegő-víz hőszivattyús fűtés - Teljes padlófűtés - Dryvit hőszigetelés 15 cm - Kiegészítő padló hőszigetelés - VEKA nyílászárók 3 réteg üvegezéssel - VEKA óriás homlokzati üvegfalak - Külső-belső antracit színezett nyílászárók - Nagyméretű padló ablakok - AA energetikai besorolás - hideg burkolatok bruttó 6.500.- Ft./m2-ig választható - meleg burkolatok bruttó 3.500.- Ft/m2-ig választható - Szaniterek, szerelvényekkel 555.000.- Ft.-ig választható - Díszkövezett, murvázott szegélyek - 10 m2 terasz hidegburkolat - Rejtett geberit szerkezetes fali wc-k Opcionálisan kérhető tételek: - WPC teraszburkolat - rejtett, elektromos, alumínium, színezett redőnyök, rovarhálóval - egyedi motoros zsaluzia rendszer - VEKA emelő-toló nyílászáró - üveg biztonsági bejárati ajtó - épített médiafal, rejtett világítással és látványkandallóval - hőszivattyús szellőző rendszer - okos otthon előkészítése, kiépítése - központi vízlágyítás - konyha stúdió kiépítése - Nagyteljesítményű KLÍMA - szigetes, gipszkartonos álmennyezetek rejtett levilágítással - elszívók a konyhában és a fürdőben, wc-ben - automatizált tolókapu és kertkapu - bővített extra villanykiállások - 120x120 cm-es exkluzív óriás burkolólapok - üvegkorlátok - épített, üvegezett zuhanyzók - térkövezett járdák, kocsibeálló - egyedi beltéri ajtók, savmart üvegezéssel, CPL ajtók - épített, színezett betonkerítés, egyedi világítással - bioklimatikus automatizált Pergola rendszer antracit színben fehér lamellákkal - automata öntözőrendszer aknával, fúrt kúttal - kertépítés BERUHÁZÓ SZÁMTALAN REFRENCIÁVAL RENDEKEZIK, jelenleg több helyszínen futó építkezéssel! Leinformálható kivitelező Cég!

Alapterület: 1 365 m²
Szobák: 11 + 2 szoba

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    Páratlan lehetőség Budapest II. kerületében, Pasaréten, a Pasaréti tér közelében!   Közkedvelt elhelyezkedéssel, 1 helyrajzi szám alatt található, lélegzetelállító 180 fokos örökpanorámával rendelkező, 1365 nm-es telek ~320 nm-es, pince + 3 szint + padlás, 11 + 2 helyiséges bontandó vagy felújítandó épülettel.   Az épület A ház 1937-42 körül, eredetileg uradalmi házként épült, falai 40 cm-esek. Az 1980-as években alakították át. Az alsó szinten egy egyszobás lakás (padlófűtéssel rendelkezik) továbbá egy jelenleg műhelyként, mosókonyhaként kialakított terület található (régebben garázsként hasznosították). A felső két szinten 1-1 db, 3 nagyszobával, konyhával-spejzzal, fürdőszobával, mellékhelyiséggel rendelkező lakást alakítottak ki. A felsőbb szinteken 2,70-2,75 m, az alsó szinten 2,35 m belmagasságú. A ház félig alápincézett. Sátortetős, a padlás járható. A fűtés gázcirkó, szintenként elválasztva. Előzetes megállapítások szerint a ház statikailag rendben van, de felújítandó. Jelenleg a lakások funkcionálisan kerültek kialakításra, azonban 3 lakás jogilag is kialakítható a telken.   A telek Örökpanorámás, zöldövezeti elhelyezkedés Beépíthetősége 1365 nm-es telek Lke-2/SZ-9 besorolással Beépítési mértéke terepszint alatt: 25 %, felette: 15% Zöldterület aránya 75% Szintterületi mutató 0.4 Parkolási szintterületi mutató 0.2 7,5 méteres épületmagasság engedélyezett Szabadon álló beépíthetőség Nem védett épület (elbontása is lehetséges) 3 önálló rendeltetési egység létesíthető a telken   A tervezhető épület bruttó paraméterei Bruttó beépíthető terület: 546 nm Terepszint alatti beépítés: max. 341,25 nm Terepszint feletti beépítés: max. 204,75 nm   Fentiek alapján 3 darab lakás kialakítása lehetséges - 2 darab kétszintes (terepszint alatti és terepszint feletti alapterületekkel) - 1 darab egyszintes (terepszint feletti alapterülettel). A lakások elhelyezkedése követi a terep lejtésének irányát. Az alapterületek méretét befolyásolja (csökkentheti) a burkolt felületek mérete.   Elhelyezkedés Nyugodt zsákutca, átmenő forgalom nélkül Természetvédelmi terület közelében Közelben óvodák, iskolák, bölcsődék Kiváló tömegközlekedési és közúti kapcsolatok   Parkolás Telken belül elhelyezendő személygépjárművek száma lakásonként 1 db. Fedett parkoló is kialakítható, amely mérete is csökkentheti a hasznos alapterületet. Ideális mindazoknak, akik prémium kategóriás, panorámás otthon megteremtésén gondolkodnak, vagy befektetési céllal keresnek egy exkluzív helyszínt.   Ha egy igazán különleges helyen szeretne építeni, ahol a csend és a természet találkozik a városi kényelemmel, akkor ezt a telket Önnek találták ki!   Ne hagyja ki ezt a ritka alkalmat! Alakítsa ki, építse meg álmai otthonát itt!   Érdeklődjön most!   ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Telekméret: 1 483 m²

KÖZVETLENÜL DUNAPARTI, BUDAI HEGYEKRE PANORÁMÁS TELEK, széles dunaparti fronttal eladó!  Duna felett magasan helyezkedik el, árvízveszély MENTES telek!  Engedélyezett, megerősített KŐ TÁMFAL határolja a telket.  KIEMELKEDŐ AJÁNLAT.  LEGJOBB BUDAI PANORÁMÁS TELEK DUNAKESZIN.  Védett a magas vízállástól, de elevehetetlen Budai-Dunai panorámát, és nyugalmat biztosít tulajdonosa számára.  Szomszédban új építésű, kúltúrált luxusházak találhatók. M2 autóút 1 perc távolságban. Bevásárlási lehetőség a közelben.  Várom megtisztelő hívását.