Alapterület: 114 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 4 szoba

Bezerédi lakópark legkedveltebb részén, egy igényes, szép állapotú, alacsony rezsivel rendelkező, belső kétszintes, sorházi középső lakása kedvező áron eladó! Az ingatlanhoz tarozó telek terület: 150 m2, a teljes nettó terület: 114m2 – lakásból elérhető garázzsal együtt, ami 17,70m2 + egy 17m2 nagy méretű FEDETT, télisíthető terasszal rendelkezik. Maga a társasház 2006-ban épült, de az ingatlan, folyamatosan karban tartásának és fejlesztésének köszönhetően, egy tisztasági festést követően költözhető, ez az igazán jó hangulatú, szép otthont. A lakás elosztása kiváló,: ALSÓ SZINT: egy tágas előszobába (4,86m2) lépünk be, ahol a cipők kabátok kényelmesen elhelyezhetőek, jobbra egy ablakos zuhanyzóval felszerelt fürdőszoba (4,72m2) nyílik, mosó és szárítógéppel felszerelve. Balra lévő két ajtó: az egyik a lakásból is elérhető, garázs (17,70m2) szekcionált elektromos garázskapuval és salgó polcrendszer felszerelve, így a szerszámok stb. tárolása megoldott. A lépcső alatti tároló –kamra funkciót betöltő hasznos helyiség. Majd a sor a szép tágas nappali - konyha-étkező zárja, 41,75m2-rel. FELSŐ SZINT: Az emeletre széles lépcsőfokok vezetnek fel az , ahol egy közlekedőből nyílik: három jó méretű hálószoba, és egy tágas fürdőszoba káddal, wc-vel felszerelve. Műszaki adatok: - Falazat: 38cm-es tégla falazattal épült - Födémszigetelés: 15cm-es üveggyapot - Nyílászárók: 2 rétegű 5 kamrás műanyag nyílászáró, kivéve a szülői hálószobában ahol fából készült Velux tetőtéri ablak érhető el. - Fűtés és meleg vízellátás: kombi gázkazán látja el, a fűtés radiátoros hő leadással történik, Külön egyedi kérésként az alsó szinten +Padlófűtés került kialakításra. Felszereltség: -A konyhában egy szép nagy L alakú konyhabútor került beépítésre kompletten gépesítve amibe beletartozik az indukciós főzőlap és egy13 terítékes mosogatógép is. -HŰTÉSRŐL: A nappaliban elhelyezett 3,5 KW-os klíma gondoskodik. -ÁRNYÉKOLÁS: Redőny és szúnyogháló ablakokon (a szülői hálóban lévő, velux tetőtéri ablak is rendelkezik árnyékolóval) -BIZTONSÁGRÓL a nyitás mozgásérzékelővel ellátott, riasztó rendszer gondoskodik. -Okos termosztát ami lehetővé teszi a távból vezérlést is. -17m2-es FEDETT terasz is kiépítése került, mely a vételár részét képezi. Közelben: Néhány perc sétával elérhető: az ÚJ SPORT park, ahol a gyerekeknek és a felnőtteknek is számtalan sportolási lehetőség érhető el ingyen, mint pl: futópálya, kültéri kondi terem, játszótér. Illetve 5 perc sétányira az igen kedvelt hajós játszótér, óvoda, bölcsőde, kávézó-pizzéria-fagyizó, piac, vonatállomás, helyi járat buszmegállója, kisbolt, dohánybolt elérhető. Ajánlom mindazon családalapítás előtt vagy már családdal rendelkezők számára, akik szép környezetben, élhető terekkel, gondozható méretű kerttel rendelkező otthont keresnek, sétatávolságra lévő óvodával, bölcsődével és játszótérrel. Az ingatlan CSOK Plusz igényeinek teljes mértékben megfelel. További bővebb információkért illetve a megtekintés ügyében forduljon hozzám bizalommal, akár hétvégén is, ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom!

Alapterület: 98 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 1. emelet
Szobák: 3 szoba

Képzelje el, ahogy Kuruclesen egy fás útvonalon sétál, a madarak csicsergése kíséri, a levegő friss és tiszta. Lassan egy mesebeli lakópark kapujához ér, ahol zöldellő kertek és modern épületek rejtőznek. Belépve lakóparkba, azonnal érzi a természet adta nyugalmat.    Egy elhelyezkedés, amely minden igényt kielégít:  A lakás Budapest egyik legszebb részén, a II. kerület zöldövezetében, a Hárshegy csendes utcájában található. Egy 2,5 hektáros, gondosan ápolt park öleli körül. A közeli buszjáratok (22, 22A, 222, 922) gyors kapcsolatot biztosítanak a város vérkeringéséhez.  A kirándulás szerelmeseinek a Normafa, a János-hegy és a Zugligeti Libegő, Külker Sportpark (teniszpályákkal, uszodával), Budagyöngye, vagy Budakeszi belvárosa  nyújt kikapcsolódási lehetőségeket.   AZ ÉPÜLET A 2002-2003-ban épült, hat épületből álló, 24 órás portaszolgálattal védett lakópark a magas minőséget és a biztonságot ötvözi. A téglaépítésű, liftes társasházak gondosan karbantartottak, wellness részleg is található szaunával és pihenő részleggel. A kertet kertészek gondozzák. Tágas, világos lakás, amely otthonná válik  A lakás világos, körbe napozott, első emeleten található, 98 négyzetméteres alapterülettel és két, összesen 12 m2 erkéllyel. A belső tér kialakítása praktikus és modern: amerikai konyhás nappali étkezővel, két hálószoba, egy fürdőszobával és külön wc-vel, gardrób, kamra és külön mosókonyha biztosítja a kényelmet. A nagy üvegfelületek és a délnyugati tájolás miatt az otthon egész nap világos és napfényes. A lakás állapota újszerű, hiszen 2021 és 2024 között teljes körű felújításon esett át: a konyha és a fürdőszobák modern kialakítást kaptak, a falak friss festést, míg a fűtésrendszer 2023-ban korszerű, prémium kazánra lett lecserélve.   - Közös költség: kb. 85.000 Ft/hó, amely magában foglalja a biztonsági szolgálatot, a kertészeti munkákat, a szaunát, valamint a közös terek fenntartását. - Fűtés és meleg víz: kb. 25.000 Ft/hó. - Dupla teremgarázs hely: 24 m2, amely kötelezően megvásárolandó 19 millió Ft - Tároló: a pinceszinten található, 9 m2, benne van az árban.   Kiváló befektetés hosszú távon is A lakópark különösen népszerű a külföldi vállalati felsővezetők körében, így a lakás hosszú távú bérbeadása is kiváló lehetőségeket rejt magában. A jelenlegi tulajdonos pedig akár 6-12 hónapra vissza is bérelné az ingatlant.   Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy életérzés. Egy hely, ahol minden reggel madárcsicsergésre ébredhet, miközben egy exkluzív környezet nyújtja a kényelmet és biztonságot. Ha Ön is szívesen felfedezné ezt a különleges otthont, ne habozzon, lépjen kapcsolatba velünk!  

Alapterület: 76 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 2. emelet
Szobák: 3 szoba

FEDEZZE FEL AZ IDEÁLIS OTTHONT BUDAPEST SZÍVÉBEN! Eladó egy KIVÉTELES ingatlan a IX. kerületben, a dinamikusan fejlődő Bokréta utcában. Ez a 76 nm-es lakás TÖKÉLETES választás családoknak, fiatal pároknak vagy akár befektetőknek, akik értékelik a város nyüzsgését, mégis szívesen vágynak egy csendes otthonra. A tégla építésű, LIFTES ház második emeletén található lakás JÓ ÁLLAPOTÚ, és CSODÁS ELRENDEZÉSŰ. Három KÜLÖN NYÍLÓ SZOBÁVAL rendelkezik, így biztosítva a lakók PRIVÁT SZFÉRÁJÁT. Az előszoba tágas, a KONYHA ÉTKEZŐVEL KIALAKÍTOTT, mely kényelmes és praktikus a mindennapi életvitelhez. A lakás különleges KÜLSŐ ÉS UDVARI TÁJOLÁSSAL bír, ami biztosítja a napfény egész napos beáramlását, így a helyiségek VILÁGOSAK és otthonosak. A ZUHANYZÓS FÜRDŐSZOBA és a KÜLÖN WC igényes kivitelűek, és kényelmesek egyszerre! Az ingatlan valóban minden igényt kielégítő, kényelmes és praktikus, nem beszélve az exkluzív, +2.000.000.- forintért megvásárolható bútorok adta lehetőségekről. A fűtés saját gázkazánról működik. A helyi infrastruktúra KIVÁLÓ: az EGYETEMEK, a BKV hálózat, a 4-ES 6-OS VILLAMOS, valamint számtalan bevásárlási lehetőség karnyújtásra található. A környéken óvodák, iskolák, és számos szabadidős tevékenység is elérhető, így minden korosztály számára REMEK választás! Egy RITKA lehetőség, ahol a nyüzsgő városi élet és a nyugodt otthoni légkör találkozik! Az ingatlan PER ÉS TEHERMENTES, így új tulajdonosát gondtalanul várja. Ne szalassza el ezt az egyedülálló sanszot, és válassza ezt a CSODÁLATOSLAKÁST, ahol ÖN és családja is otthon érezheti magát! Érdeklődjön MOST, és biztosítsa be új otthonát a IX. kerület szívében! Hívjon bizalommal akár hétvégén is a részletekért, amennyiben nem tudom fogadni a hívását akkor visszahívom.

Alapterület: 18 m²
Építési mód: Csúsztatott zsalus vasbeton
Állapot: Kiváló
Szobák: 1 szoba

RITKA !! Eladó Szombathelyen dupla garázs a Szt. Flórián krt -on Jó állapot Villany Azonnal költözhető és kiadható   Érd::  Béry Attila 30/937-0429

Alapterület: 75 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Jó
Szobák: 3 szoba

A Lévai Ingatlan és Hiteliroda megvételre kínál Békéscsabán, a Botyánszki Pálné utcán egy 75 m2-es házrészt.  Az ingatlan a '60-as években épült, vályogból (alá van falazva), melyet a '80-as években bővítettek.  A 613 m2-es osztatlan közös tulajdonban lévő telken 2 házrész található, melyek kerítéssel van elkülönítve egymástól. Külön bejárattal, elkerített udvarrésszel illetve önálló mérőórákkal rendelkezik.   Részei: előszoba, konyha, kamra ( szobának vagy étkezőnek átalakítható), fürdőszoba ( WC-vel), gardrób, 2 szoba.  További jellemzők: - Fűtését gázkonvektorok biztosítják, a meleg vizet Ariston villanybojler. - Az egyik szobában fa parketta van, a másik le van betonozva. - A konyha illetve előszoba járólapos, a gardróbban PVC van. -  A fürdőszoba felújításra szorul!   A főépület mellett egy nyári konyha, egy kamra illetve egy tároló is kialakításra került.  Az udvar egyik része le van betonozva, másik része füvesítésre vár, kellemes pihenő kertté alakítható.   Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető.  Fiatal pároknak, idősebbeknek is egyaránt remek választás. 1 km-es körzeten belül iskola, óvoda, élelmiszerbolt, gyógyszertár, egyéb üzletek is megtalálhatóak. Részletekért hívjon bizalommal.

Alapterület: 60 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: Földszint
Szobák: 2 szoba

Eladó szép állapotú, 2 szobás, 60 nm-es lakás Szombathelyen a Széchenyi és Szily János utca sarkán. A lakás földszinti Alkalmas Orvosi rendelőnek, irodának is (ügyvédi, hitel, utazási stb.) vagy szolgáltatásra. Azonnal költözhető   Érd.: Béry Attila 30/937-0429  

Telekméret: 734 m²

Best of Ingatlan Győr- Ingatlaniroda eladásra kínálja Győrtől 22 km-re, Felpécen fekvő 734 m2-es összközműves belterületi telket!    Építkezők, Befektetők, Kivitelezők FIGYELEM! Ide megálmodhatja álmai otthonát!  Akár befektetési célból is remek lehetőség!   A telek főbb jellemzői: - 734 m2 - 23,14 m széles utcafronttal rendelkezik. - 30%-a beépíthető - összközműves, a telekre bevezetve a víz, a villany, a csatorna, a gáz kiállások - aszfaltos út van előtte  - új építési terület - lehetőség van egymás melletti több telek megvásárlására is - igény szerint fűtéskész, vagy akár kulcsrakész ingatlant is vásárolhat erre a telekre....   Nyugodt, csendes környéken, zöld környezetben megtalálta új otthona építési telkét!   Nézze meg ezt a kiváló adottságokkal rendelkező telket és már kezdheti is az építkezést vagy az építtetést! Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget! Amennyiben megbízható, számos referenciával rendelkező kivitelezőt keres, abban is tudunk Önnek segíteni! A telekre tervezett ingatlan alaprajza, látványtervei már elkészültek.....   Bővebb információért hívjon bizalommal. Fülöpné Máté Ildikó +36 30/993-2787   További szolgáltatásaink: - díjmentes, bankfüggetlen hitelügyintézés - értékbecslés - energetikai tanúsítvány - ügyvédi ügyintézés - biztosítás

Alapterület: 98 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Emelet: 1. emelet
Szobák: 4 szoba

Tágas, gyönyörű lakás, hatalmas nappalival   INGATLAN HELYSZÍNE: Néhány perc sétára a Tabán, Gellért-hegy, Budai vár.   ÉPÜLET JELLEMZŐI: Az ingatlan egy 21 lakásos, liftes társasház 1. emeleten található, 7 éve teljes körű átalakításon és felújításon esett át.    LAKÁS JELLEMZŐI: - dél-nyugati tájolás - nagy nappali-konyha (52 nm) - 1 nagy háló (22 nm)  - (1 fél szoba, a nagy hálóból könnyen leválasztható, ez esetben 9- és 13 nm a két helyiség.) - 1 szoba (11,4 nm)  A jelenlegi háló könnyen két külön szobává alakítható, ehhez a vezetékek, kapcsolók, világítás, és a bejáratok ki vannak alakítva.  A szobák különnyílóak. Az ingatlanhoz pincehelyiség is tartozik.   PARKOLÁS: Közterületen lehetséges, mindig akad szabad hely.   Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, vagy további kérdése van, keressen bizalommal.

Alapterület: 140 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Emelet: 2. emelet
Szobák: 4 szoba

HELYSZÍN: Ez az ingatlan egy prémium társasházban található, Budapest 3. kerületének folyamatosan fejlődő, zöldövezeti részén, Harsánylejtőn. Kiváló tömegközlekedési lehetőségek jellemzik, hiszen sétatávolságra van több buszmegálló (260, 237, 218), és a villamos illetve metróvonalak is könnyen elérhetők. Az autós közlekedés is egyszerű, hiszen az Árpád-hídon keresztül gyorsan elérhető a belváros. A közeli Hámashatárhegy népszerű kirándulóhely a természetkedvelők számára, és a hegycsúcsról csodálatos kilátás nyílik a város környezetére. A környéken számos praktikus szolgáltatás található, mint posta, orvosi rendelők, gyógyszertárak, bankok, valamint a Stop Shop, GOBUDA Mall, Tesco, Lidl, és Jégcsarnok. Emellett több iskola, kéttannyelvű gimnázium, magánóvodák és a British School is a közelben elérhetőek.   ÉPÜLET JELLEMZŐI: A 2020-ban épült társasház két szintes, mindössze 4 lakásos, így igazán nyugodt és privát környezetet biztosít. A lakások a zárt lépcsőházon keresztül közelíthetők meg, a házban lift is található. A közös kert gondozott, és a lakóközösség számára osztatlan területként van fenntartva. A 2. emeleten található ingatlan kizárólagosan megközelíthető, saját előtérrel és tárolóval rendelkezik.   LAKÁS JELLEMZŐI: Ez a lenyűgöző, 2. emeleti panorámás penthouse lakás 90 m²-es alapterülettel rendelkezik, és egy 100 m²-es terasz tartozik hozzá, amely két oldalról is megközelíthető. A terasz teljesen körbeöleli az ingatlant, így minden irányból csodálhatjuk a lélegzetelállító kilátást. A tágas terasz többféle pihenési lehetőséget kínál, például grillpartiknak, családi összejöveteleknek, a finneszauna és jakuzzi pedig a luxus és a privát wellness élményét biztosítja. A teraszról bármely szabadidős tevékenység közben élvezhetjük a naplementéket. A lakás elosztása ideális: az előtérből nyílik az amerikai konyhás, világos nappali, három külön bejáratú hálószoba, egy zuhanyzós fürdőszoba mosdóval és egy külön vendégmosdó. Az ingatlan teljes bútorzata, beépített szekrényei, tárolói, valamint gépesítése a vételár részét képezik. A modern háromrétegű ablakok nemcsak a természetes fényt engedik be, hanem elektromos antracit redőnnyel és szúnyoghálóval vannak felszerelve, így biztosítva a nyugodt pihenést. Az ingatlan légkondicionálóval is rendelkezik, így a nyári hónapokban is ideális a hőmérséklet. A vizesblokkok szellőzőrendszere biztosítja a folyamatos friss levegőt. Ez a lakás ideális választás azok számára, akik szeretik a tágas, fényárban úszó tereket és a luxust, miközben a város közelségéből adódó kényelmet is élvezhetik.   PARKOLÁS ÉS TÁROLÓ: A lakáshoz tartozik 1 kocsibeálló a mélygarázsban, mely elektromos töltési lehetőséggel is fel van készítve, így elektromos vagy hibrid járműve kényelmesen tölthető otthonról. Továbbá, az ingatlan 2 saját tárolóval is rendelkezik, melyek külön megvásárolhatók. A garázs és tárolók összesen 13.000.000 Ft-ért elérhetők. Ne hagyja ki ezt a rendkívüli lehetőséget! Látogasson el az ingatlanba, és élvezze a prémium életstílust, amit ez a luxuslakás kínál! Ha felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!  

Alapterület: 160 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Szobák: 5 szoba

Eladó kizárólag a Gyémánt Ingatlaniroda portfóliójából,egy tágas, két szintes, összesen160 négyzetméteres téglalakás Mátraszőlős festői környezetében, amely ideális választás lehet generációk együttélésére. Izgalmas lehetőség akár egy pihenő ház kialakítása is, hiszen csodás a környezet és kocsival alig egy óra Budapest! Az ingatlan 1974-ben épült, és átlagos állapotú, így új tulajdonosa saját ízlésére formálhatja. A ház a felső szinten 3, az alsón 2 szobával rendelkezik, melyek bőséges teret kínálnak a kényelmes élethez. Mindkét szinten konyha és fürdő is van. A telek mérete 1 150 négyzetméter, amely biztosítja a nyugalmat és a privát szférát. A fűtés vegyes tüzelésű, a nyílászárók fából vannak, a ház bútorozott, így azonnal költözhető. Az alsó szint akadálymentesített. A kelet-nyugati tájolásnak köszönhetően a lakás világos és napfényes, a körpanorámás kilátás pedig minden reggel egy új élménnyel ajándékozza meg lakóit. Az udvarban parkolási lehetőség biztosított, garázs is van, így az autó tárolása sem jelent problémát. Ez az ingatlan tökéletes választás, ha egy csendes helyen keres otthont, ahol a természet közelsége és a praktikum egyaránt megtalálható. Az irányár 27 900 000 Ft, amely egy remek lehetőség a környékhez képest. Ne habozzon, jöjjön el, nézze meg! A Gyémánt Ingatlan iroda teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel lehetőséget kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez.

Alapterület: 128 m²
Építési mód: Vályog
Állapot: Felújított
Szobák: 3 szoba

Eladó Jászladány szívében egy felújított vegyesfalazatú lakás, amely tökéletes választás lehet családok számára. Az ingatlan alapterülete 128 négyzetméter, amely három tágas szobát kínál, így bőven van hely a kényelmes életvitelhez. Az épület 1970-ben készült, de a legutóbbi felújítás során modernizálták, így a külső megjelenése is vonzó és friss. A lakás összkomfortos, ami azt jelenti, hogy mindazokat a kényelmi funkciókat magában foglalja, amire szüksége lehet. Fűtését házközponti rendszer biztosítja, így a téli hónapokban is kellemes meleg várja majd az otthonába érkezőket. A telek mérete 1 700 négyzetméter, amely lehetőséget ad a szabadban való pihenésre és kikapcsolódásra is. A telek két felé osztott egy parkosított kert és egy állattartásra alaklmas terület. Az ingatlanhoz tartozik 2 konyha, egy fűthető garázs is. Az ingatlan bútorozott, így azonnal költözhető, és az udvarban parkolási lehetőség is rendelkezésre áll. A lakás kilátása az utcára nyílik, ugyanakkor a felújított állapot garantálja, hogy egy igazán kellemes otthonra találjon. Ha Ön egy kényelmes, tágas lakásra vágyik Jászladányban, ez az ajánlat tökéletes választás lehet! Az irányár 24 900 000 Ft, az ár tartalmazza a bútorokat is. amelyért egy igazán értékes ingatlant szerezhet meg. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget!

Alapterület: 81 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 1. emelet
Szobák: 3 szoba

2 szoba + hallos polgári lakás eladó a VII. kerületi Nagy Diófa utcában ***** ***** Tulajdonostól eladó egy 2 szintes, körfolyosós épület 1. emeletén található világos és tágas tégla lakás.  Ingatlanosok megkeresését nem kérem! Az utcában, a lakástól 2 percre található parkolóházban bérelt 2 db parkolóhelyünk az új tulajdonos által igény szerint tovább bérelhető. Főbb jellemzők:  - Alapterület: Nettó 81 m², mely gyönyörű nyitott terekkel rendelkezik. - Belmagasság: 385 cm, amely tovább növeli a tágas érzetet. - A lakás helységei:  - előszoba,  - 2 éve felújított hall, mely jelenleg irodai célt szolgál,  - a hallból nyílik egy tágas nappali, - a nappaliból vagy a fürdőszobából közelíthető meg a hálószoba, melyben 2 éve kialakításra került egy gardrób, - az 5 éve felújított tágas fürdő káddal és wc-vel, mely a hall és a körbejárható hálószoba felől is megközelíthető,  - külön wc, mely szintén 5 éve lett felújítva, - tágas konyha étkezővel, - tároló helyiség. Csatolt alaprajz tájékoztató jellegű. Műszaki jellemzők: - Nyílászárók: az eredeti stílusban megőrzött, de 2 éve felújított spalettás, nagy, fa ablakok és ajtók. - Fűtés és melegvíz: az 5 évvel ezelőtti fűtéskorszerűsítés során új és azóta is rendszeresen karbantartott kondenzációs gázkazán került beépítésre, ami radiátorokkal gondoskodik a melegről, valamint melegvízről. A fürdőszoba felújítása során a törölközőszárítós radiátor elektromos padlófűtéssel lett kiegészítve. - Közművek (villany, víz, gáz) egyedi mérőórákkal rendelkeznek. A konyhabútor, a konyhai háztartási gépek és a gardrób a vételár részét képezik, az egyéb bútorok megegyezés szerint.  Az ingatlan per-és tehermentes, 1/1-es tulajdon.  Az ingatlan, kiváló elhelyezkedésének és adottságainak köszönhetően sokoldalúan hasznosítható, legyen szó klasszikus lakásról, irodáról vagy hosszú távú bérbeadásról.  Társasház:  A ház egy 1900-as évek elején épült műemlék épület (állami és önkormányzati elővásárlási jog nem áll fenn), mely folyamatosan karban van tartva, külső homlokzat 15 éve, belső homlokzat 8 éve került felújításra. A házban lift nem található. A 19. lakásos kis társasházban a lakóközösség tiszta és rendezett. A házban rövid távú lakáskiadás nem engedélyezett. Elhelyezkedés:  - Az ingatlan elhelyezkedése kitűnő. Belső-Erzsébetvárosban a kifejezetten nyugodtnak mondható Nagy Diófa utca elején, a Dohány utcánál található. A Blaha Lujza tér 4 perc, az Astoria 9 perc sétára van.  - A környék tömegközlekedése kiváló, a város minden iránya, illetve az összes vasúti pályaudvar is - a számos metró, villamos, busz, troli és éjszakai járatnak köszönhetően - könnyen elérhető.  - A lakás közvetlen közelében, néhány percnyi sétára megtalálható számos bevásárlási és szórakozási lehetőség: Klauzál téri piac, Lidl, Tesco Express, 2 Spar, Corvin Palace, Europeum, éttermek, kávézók, pub-ok, színházak, mozik, gyógyszertár, bank, stb. - A környék remek infrastruktúrával rendelkezik, orvosi rendelők, bölcsőde, óvoda, általános iskola, gimnázium és szakközépiskola is található a közelben. - Emellett Budapest jelentős felsőoktatási intézményei, mint például az ELTE, Pázmány Péter Katolikus Egyetem, Semmelweis Egyetem is a közelben van, így az elhelyezkedése miatt könnyen kiadható. *****  ***** 2 room + hall civil apartment for sale in Nagy Diófa street in the VII. district Price: 99.500.000 HUF A bright and spacious brick apartment on the 1st floor of a 2-storey building with a circular corridor is for sale from the owner.  The 2 parking spaces in the parking garage located 2 minutes from the apartment in the street can be rented by the new owner. Main features:  - Floor area: 81 m² net, with beautiful open spaces - Ceiling height: 385 cm, which further enhances the spacious feeling. - Rooms of the apartment:  - entrance hall,  - hall, renovated 2 years ago, currently used as an office,  - a spacious living room opening from the hall, - the bedroom, with a walk-in closet, accessible from the living room or the bathroom,  - spacious bathroom with bath and toilet, renovated 5 years ago, accessible from the hall and the walk-in bedroom,  - separate toilet, also renovated 5 years ago, - spacious kitchen with dining area, - storage room. Attached floor plan for information. Technical characteristics: - Windows: large wooden windows and doors with spaletta, preserved in the original style, but renovated 2 years ago. - Heating and hot water: during the heating modernization 5 years ago, a new and regularly maintained condensing gas boiler was installed, which provides hot water and and heating with radiators. During the renovation of the bathroom, the heated towel radiator was supplemented with electric underfloor heating. - Utilities (electricity, water, gas) have individual meters. The kitchen furniture, the kitchen appliances and the walk-in closet are included in the purchase price, other furniture is subject to agreement.  The property is 1/1 ownership, and is free from lawsuits and encumbrances.  The property, due to its excellent location and its characteristics, can be used for a variety of purposes, be it a classic apartment, an office or a long-term rental.  Condominium:  The house is a monumental building built in the early 1900s (no right of first refusal by the state or municipality), which has been continuously maintained, the external facade was renovated 15 years ago, the internal facade 8 years ago. The house has no lift. It is a small condominium of 19 flats and the community is clean and tidy. No short-term rentals are allowed. Location:  - The property is located in an excellent location. It is located at the beginning of Nagy Diófa Street, which can be considered particularly quiet, in Inner Erzsébetváros, at Dohány Street. Blaha Lujza Square is a 4-minute walk away, Astoria is a 9-minute walk away.  - The area has excellent public transport, with easy access to all directions of the city and all railway stations, thanks to the numerous metro, tram, bus, trolleybus and night services.  - In the immediate vicinity of the apartment, within a few minutes' walk, you can find numerous shopping and entertainment options: Klauzál Square Market, Lidl, Tesco Express, 2 Spar, Corvin Palace, Europeum, restaurants, cafes, pubs, theaters, cinemas, pharmacy, bank, etc. - The area has a great infrastructure, with medical clinics, nursery, kindergarten, primary school, high school and vocational school nearby. - In addition, major higher education institutions of Budapest such as ELTE, Pázmány Péter Catholic University, Semmelweis University are nearby, so the location makes it easy to rent.