Alapterület: 47 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: Földszint
Szobák: 2 szoba

A balatoni City Cartel Ingatlaniroda panorámás, közvetlen vízparti telken épülő nyaralókat kínál eladásra Balatonszemes Üdülőterületén.   Az épülő nyaralók nagy választékban kaphatóak, egészen a 37 m2-től a 108 m2-ig, a garzontól a 4 hálószobásig. A lakások akár emelt szerkezetkész állapotban is megvásárolhatóak, betonozva, vakolt falakkal, ebben az esetben a tulajdonos tudja befejezni a burkolást és a szaniterek felszerelését.   Az épület 30 cm-es hangszigetelt téglából épül, 10 cm-es porotherm hangszigetelt tégla válaszfalakkal, külső hőszigetelése 10 cm-es, a födémek lépésálló, hangszigeteléssel ellátottak. Lapostető kerül kialakításra, részben extenzív zöldtetővel, az épület nemesvakolat burkolást kap.   A lakások aluminium-műanyag, 3 rétegű üvegezésű nyilászárókkal felszereltek, beépített aluminium redőnnyel, elektronikai kiállásokkal. A belső kialakítása I. osztályú, nagy kopásállóságú hideg- és meleg burkolattal készül, szaniterekkel szerelve, a válaszfalak két rétegben fehérre festve.   A hűtés-fűtés hőszivattyúval, fan-coil rendszerrel kerül kiépítésre, H-tarifás villanyórával, a melegvízről Ariston Velis villanybojler gondoskodik. Nappalikban a teraszkapcsolat miatt toló-emelő nyílászárók kerülnek beszerelésre, az erkélyek, teraszok üvegkorlátot kapnak a Balaton felé, így a nappaliból is élvezhető a kilátás.   Az épületben két üvegfalas lift is beszerelésre kerül, emiatt akadálymentesített a létesítmény.   A tágas, parkosított telek közvetlen vízparttal határos, mely nádmentes, az épület néhány lépésre helyezkedik el a Balatontól, a telken belül kialakításra kerül egy játszótér is. A telek ősfás, sétányokkal, hosszú szabadstrandokkal szomszédos, központi elhelyezkedése miatt éttermek, kávézók, büfék, szórakozási lehetőségek sétatávolságra helyezkednek el.   Megvásárolhatóak még a nyaralókhoz:   Tároló: 3-9 m2, 875 000 Ft - 2 250 000 Ft (összesen 86 db) Parkoló: 3 000 000 Ft (összesen 113 db) Garázs: 6 000 000 Ft (összesen 2 db)    Kulcsrakész állapot: 2024. III. negyedév.   A nyaralók mindegyike rendelkezik panorámával a Balatonra.   Az ár a kulcsrakész állapotra vonatkozik, az ÁFA-t tartalmazza.   További információkért írjon, vagy hívjon, a hét bármely napján az alábbi elérhetőségeim egyikén!  Irodáink:  8600 Siófok, Fő tér 6. (Sió Pláza -1. szint)  8640 Fonyód, Ady Endre u. 5. (Balaton Áruház földszint)  8638 Balatonlelle, Rákóczi út 276.      Kövess minket Facebook-on is: @citycartelbalaton! 

Alapterület: 37 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: Földszint
Szobák: 1 szoba

A balatoni City Cartel Ingatlaniroda panorámás, közvetlen vízparti telken épülő nyaralókat kínál eladásra Balatonszemes Üdülőterületén.   Az épülő nyaralók nagy választékban kaphatóak, egészen a 37 m2-től a 108 m2-ig, a garzontól a 4 hálószobásig. A lakások akár emelt szerkezetkész állapotban is megvásárolhatóak, betonozva, vakolt falakkal, ebben az esetben a tulajdonos tudja befejezni a burkolást és a szaniterek felszerelését.   Az épület 30 cm-es hangszigetelt téglából épül, 10 cm-es porotherm hangszigetelt tégla válaszfalakkal, külső hőszigetelése 10 cm-es, a födémek lépésálló, hangszigeteléssel ellátottak. Lapostető kerül kialakításra, részben extenzív zöldtetővel, az épület nemesvakolat burkolást kap.   A lakások aluminium-műanyag, 3 rétegű üvegezésű nyilászárókkal felszereltek, beépített aluminium redőnnyel, elektronikai kiállásokkal. A belső kialakítása I. osztályú, nagy kopásállóságú hideg- és meleg burkolattal készül, szaniterekkel szerelve, a válaszfalak két rétegben fehérre festve.   A hűtés-fűtés hőszivattyúval, fan-coil rendszerrel kerül kiépítésre, H-tarifás villanyórával, a melegvízről Ariston Velis villanybojler gondoskodik. Nappalikban a teraszkapcsolat miatt toló-emelő nyílászárók kerülnek beszerelésre, az erkélyek, teraszok üvegkorlátot kapnak a Balaton felé, így a nappaliból is élvezhető a kilátás.   Az épületben két üvegfalas lift is beszerelésre kerül, emiatt akadálymentesített a létesítmény.   A tágas, parkosított telek közvetlen vízparttal határos, mely nádmentes, az épület néhány lépésre helyezkedik el a Balatontól, a telken belül kialakításra kerül egy játszótér is. A telek ősfás, sétányokkal, hosszú szabadstrandokkal szomszédos, központi elhelyezkedése miatt éttermek, kávézók, büfék, szórakozási lehetőségek sétatávolságra helyezkednek el.   Megvásárolhatóak még a nyaralókhoz:   Tároló: 3-9 m2,  875 000 Ft - 2 250 000 Ft (összesen 86 db) Parkoló: 3 000 000 Ft (összesen 113 db) Garázs: 6 000 000 Ft (összesen 2 db)    Kulcsrakész állapot: 2024. III. negyedév.   A nyaralók mindegyike rendelkezik panorámával a Balatonra.   Az ár a kulcsrakész állapotra vonatkozik, az ÁFA-t tartalmazza.   További információkért írjon, vagy hívjon, a hét bármely napján az alábbi elérhetőségeim egyikén!  Irodáink:  8600 Siófok, Fő tér 6. (Sió Pláza -1. szint)  8640 Fonyód, Ady Endre u. 5. (Balaton Áruház földszint)  8638 Balatonlelle, Rákóczi út 276.      Kövess minket Facebook-on is: @citycartelbalaton! 

Telekméret: 663 m²

Nyíregyháza-Rozsrétszőlőben eladó egy 663m2-es dombon lévő építési telek csendes nyugodt utcában. A közművek a telek előtt.Kérdéseivel hívjon a megadott telefonszámon.

Alapterület: 38 m²
Építési mód: Fa
Állapot: Felújítandó
Szobák: 2 szoba

Eladó horgászház a Környei Munkáséri-horgásztónál. A 38nm-es fa épület szerkezete jó, igény szerint kisebb felújítást igényel. Az alsó szinten fedett terasz, konyha, a tetőtérben kettő háló lett kialakítva. A beépített fa konyhabútor, hűtő, mikro és kisbútorok a vételár részét képezik. Különálló, téglaépületben kapott helyet a fürdőszoba és WC helyiség. Fúrt kút biztosítja a tusoláshoz a vizet. Az elektromos hálózat be van kötve az épületbe. A telekre zsalukőből egy hangulatos pincét épített a régi tulajdonos. A háztól a tóig egy hosszú telekrész tartozik az ingatlanhoz, amely kiválóan alkalmas pihenő, sütögető kialakítására. Megtekintésért kérem keressen, akár hétvégén is! Irányár:10.000.000 ft  

Alapterület: 350 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 13 szoba

Az Update Vip Ingatlaniroda kínálatából: SIÓFOK SZABADIFÜRDŐN TÖBB GENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ ELADÓ! BALATON, SZABADSTRAND, GALERIUS FÜRDŐ, ÉTTERMEK, BEVÁSÁRLÁSI LEHETŐSÉG Kb 600-800m Lakótér: 350m2 Garázs: 65m2 Telek: 1022m2 Szobák száma: 13 -Földszinten: 6 szoba -Emeleten: 7 szoba  Fűtés: Gázcirkó Hűtés: Klíma Az ingatlan az Aranypart családias, nyugodt részén található, séta távolságra a BALATONTÓL, SZABADSTRANDTÓL! Az ingatlan alkalmas lehet több generáció zavartalan együttélésére, vagy családi nyaralóként a közös nyaralására. Ugyanakkor befektetésnek is kiváló hisz nagyon jól hasznosítható akár részben ott lakásra-részben kiadásra, vagy a teljes ingatlan bérbeadására, üzemeltetésére, mint szálláshely! Térkővezett udvar, valamint gondozott kert, amely egész évben tele van különböző színekben pompázó virágokkal. Parkolás garázsban (jelenleg tárolóként funkcionál), illetve az udvaron további autók részére biztosított a zárt parkolási lehetőség. Az Aranyparti szabad strand, a Galerius élményfürdő, éttermek és vásárlási lehetőség kb 6-800m távolságra található. A A Siófoki Petőfi sétány kb. 4000m (busszal vagy vonattal egy megálló). Bővebb információért, megtekintés egyeztetésért, kérem keressen a megadott elérhetőségeimen! UPDATE VIP INGATLAN IRODA további szolgáltatásai: Energetikai tanúsítvány készítés, Díjmentes-bank semleges hitelügyintézés, Ügyvédi háttér, Közjegyző, Földhivatali ügyintézés, Építész, Lakberendező.

Alapterület: 91 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 4 szoba

Eladásra kínálunk Tómalmon egy 2016-ban épült családi házat. Az épület kétszintes, 92 nm2, amihez 530 nm2-es telek jár. Ikerház, de csak a tároló helyiség a közös fal. A ház központi része a tágas amerikai konyhás nappali ebédlő résszel, ami felett pakolós padlás részt alakítottak ki, és központi klíma is szolgálja a nyári hőségben a kényelmet. Innen tudunk kimenni a teraszra is, ahol nyáron kellemesen lehet időzni. Az alsó szinten 1 hálószoba van, fürdőkádas fürdő, külön helyiségben a wc, amit mosókonyhának is használnak. A felső szinten 2 szoba van, zuhanyzós fürdő, wc-vel. Ezen a szinten is alakítottak ki padlásrészt. A fűtés és a melegvíz kondenzációs kazánnal, a szobákban radiátorokkal, a többi helységben padlófűtéssel megoldott. A kiváló szigetelésnek és a déli elhelyezkedésnek köszönhetően alacsony rezsiköltségű. A három rétegű nyílászárók beépített redőnnyel és rovarhálóval ellátottak. A kert gondozott, részben térköves, amit akár kocsibeállónak is használhatunk. Az udvaron 2 melléképület van, amik szigeteltek, fűthetők. A házban vízlágyító rendszer van, a riasztó és az udvaron az öntöző rendszer kiépítése megtörtént. Az udvaron fúrt kút van. Ide csak költözni kell, a tulajdonosok bútorozottan szeretnék eladni a házat.   Ha hirdetésem felkeltette érdeklődését, és szeretne bővebb felvilágosítást kérni, esetleg személyesen is szeretnék megtekinteni az ingatlant, kérem keressen bizalommal! Megtekintéshez előzetes időpont egyeztetés szükséges! Igény szerint ügyvédi támogatást, ill. ingyenes hitel ügyintézést biztosítunk!      

Telekméret: 7 289 m²

Szolnokon a Törteli útról megközelíthető, növényzettel benőtt 7289 m terület eladó. Ár: 2.5M Érd: 70 411 9927

Telekméret: 3 537 m²

Szolnokon, külterületi részen található 3537m2-es, növényzettel benőtt terület eladó! Ár: 1.3M Érd: 70 411 9927

Alapterület: 94 689 m²

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    Salgótarján Vizslás felé eső részén 94 689 nm-es, D-DNY-i fekvésű domboldalon panorámás terület keresi leendő tulajdonosát   A terület felosztása besorolás és lehetőségek szerint: Több helyrajzi számon: 1991 nm telek (építési telek, teljes közmű bekötési lehetőséggel) 10058 nm szántó 8257 nm (7150+1107) erdő 1102 nm (417+685) út 58993 nm(2624+12424+2885+18712+20111+2237) legelő 14288 nm legelő és út     A terület alkalmas állattenyésztésre, kisbirtok kialakítására.  Ára 1 euró/nm   Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, hívását szeretettel várom.   ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +36 30-815-2510 V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Telekméret: 3 232 m²

23. kerületben, lakóparkban, új parcellázású 3232nm telek eladó. A legnagyobb beépítési terület 45%, a legnagyobb építménymagasság 7,5 méter, a legkisebb zöldfelület 25%. Építhet lakásokat vagy családi házakat, ikerházakat, sorházakat. Az ára 252 millió forint. Budapest Főváros XXIII. kerület Soroksár Önkormányzatának őépítészi állásfoglalás: Önkormányzati rendelettel elfogadott Budapest Főváros XXIII. Kerületi Építési Szabályzat (a továbbiakban: KÉSZ) 23/A. § (2)-(4) bekezdés a következőket írja elő az érintett kisvárosias lakóterületekre: „(2)Az építési övezetekben eltérő övezeti rendelkezés hiányában telkenként egynél több főépület is elhelyezhető. (3)Az építési övezetekben – eltérő övezeti rendelkezés hiányában - legfeljebb hatlakásos lakóépület, vagy egy épületben maximálisan hat rendeltetési egység helyezhető el. (4)Az építési övezetekben teljes közművesítettséget kell biztosítani.” Fentiek alapján az ingatlanon családi házakon kívül lehet olyan többlakásos lakóépületeket is elhelyezni, melyekben legfeljebb hat lakás van, de lehet például legfeljebb hat rendeltetési egységből álló sorházakat is kialakítani rajta. A telken elhelyezhető maximális lakásszám attól függ, hogy mekkora alapterületű, továbbá hány darab épületet és azon belül mekkora méretű lakásokat alakítanak ki. A telek beépítésénél figyelembe kell venni a KÉSZ 23/B.§ (3) bekezdés rendelkezéseit: „, (3) Az Lk-2-XXIII-2/1 jelű építési övezetbe sorolt: a) telkeken a lakó rendeltetési egységen kívül kizárólag szállás, szolgáltatás, iroda, kereskedelmi rendeltetési egység helyezhető el. b) lelkeken a kötelező építési vonal az utcai telekhatártól mérve 5 méter, kivéve a Szent László utca melletti tömbökben, ahol 9 méter. c) telkeken a hátsókert mérete legalább 7,5 méter. d) tömbökben a Sisakvirág utcával, a Homokliliom utcával és a Kertvárosi körúttal határos közterületi határvonal felé fekvő telek nem alakítható ki." A településképi követelmények közül a Budapest Főváros XXIII. kerület Soroksár Önkormányzata Képviselő-testületének településkép védelméről szóló 35/2017.(XII.15.) önkormányzati rendelet 28.§ (3) bekezdésben foglalt rendelkezéseket, különösképpen az a) pontban meghatározott előírást mindenképpen figyelembe kell venni: „a) egy tömbben akár eltérő időpontban létesülő lakóházak arányrendszere, épületformálása, anyaghasználata, kerítése egymáshoz tűzfallal csatlakozó sorház-egységeknél azonos, épületegyütteseknél egymáshoz illeszkedő legyen." A telek árak egyenként, bruttóban értendőek: 1.telek 685nm 53.4 M. forint

Alapterület: 120 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Felújított
Szobák: 4 szoba

Szolnokon a Csokonai úton családi ház Eladó! Az épület a nyolcvanas években épült, 2022-ben felújították amikor négy szobát és egy nagy nappalit alakítottak ki. Kicserélték a villany és a víz vezetékeket. Tartozik még hozzá garázs, melléképület és üvegház is. A falazat vegyes a fűtés gáz konvektoros. A tető, cserép borítású. A telek 544m2-es. Az épület 120m2. Az adatok a megbízótól származnak a pontosságukért felelősséget vállalni nem tudunk! Irányár:55 MFt  

Alapterület: 96 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Jó
Szobák: 3 szoba

Megvételre kínálunk Jászberény belvárosának kiemelkedően frekventált, neves "útján" egy közel 100nm-es Polgári Házat és az ahhoz tartozó, de külön épületben taláható Garzon lakást!   A polgári ház és a garzon egy 747nm-es gondozott telken található, melyen helyet kapott egy garázs és egy nagyméretű könnyűszerkezetes tároló is, melyet térkövezett úton közelíthetünk meg.      A polgári ház vegyes falszerkezettel rendelkezik, belmagassága okán, akár galériázható is, jelenleg a napfényes nagy közlekedőből nyíló központi nappaliból és kettő nagyméretű szobából áll. Továbbá megtalálható az épületben még egy ugyancsak nagyméretű konyha-étkező, kamra és a különálló fürdőszoba is. A konyhából külön bejáraton keresztül közelíthetjük meg a belső teraszt. A ház fűtéséről az egyedileg szabályozható gázkonvektorok mellett, infrapanellek is gondoskodnak, melyek megegyezés tárgyát képezhetik.   Az ingatlan energetikai korszerűsítéséhez hozzájárul, hogy az elmúlt években az összes szobához tartozó ablakot müanyag hőszigetelt nyílászáróra cserélték, megtartva a polgári stílus adta méreteket, szúnyoghálóval és redőnnyel látták el őket és a párkányok cseréje is megtörtént. Továbbá az imponzáns méretű fő bejárati ajtó ugyancsak a méretek megtartása mellett hőszigetelt biztonsági ajtóra lett kicserélve.    A melléképületben található különálló garzon lakás, zuhanyzóval, konyhával és egy kis szobával rendelkezik.   Az ingatlan összközműves és tehermentes.   Mivel valóban kiemelkedően frekventált belvárosi ingatlanról beszélünk, ezért elsősorban nagyszerű befektetés is lehet, akár vállakozása, irodája, rendelője számára is!   Amennyiben sikerült felkeltenünk az érdeklődését, további információért cserébe, keressen bizalommal!   A hitelre se legyen gondja! Ingyenes szolgáltatásunkkal, kedvezőbb feltételekkel, sorban állás nélkül intézzük pénzügyeit! Keresse ez ügyben is kollégánkat bizalommal!