Alapterület: 70 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 3 szoba

     A 70m2-es ház falazatának egyik fele kő, a másik tégla. A födém stukatúros és betonfödém vegyesen, ezáltal JÁRHATÓ PADLÁSSAL rendelkezik. A helyiségek VILÁGOSAK, TÁGASAK. A házba belépve egy széles közlekedőbe érkezünk, ahol helyet kapott az előszoba, majd beljebb haladva a konyha is. A közlekedőből nyílnak a szobák és a fürdő is. A bejárattól balra az egyik szoba, mellette a fürdő. A fürdő mellett a másik szoba, mely korábban a konyha-étkező szerepét töltötte be. Innen nyílik a harmadik, leghátsó szoba. Az ABLAKOKAT HŐSZIGETELT MŰANYAGRA cserélték, REDŐNNYEL ÉS SZÚNYOGHÁLÓVAL ellátva. A bejárati ajtót több ponton záródó, hőszigetelt ajtóra cserélték.      A ház fűtését az első szobában fatüzelésű kályhával, míg a hátsó két szobát egy pár éve épített, nagy CSERÉPKÁLYHÁVAL oldották meg. Az éves fűtési költség 200 000,- forint. Az első szoba alatt PINCE található. A locsoláshoz egy ÁSOTT KÚT is rendelkezésre áll, mely végig kútgyűrűkkel van kirakva. GÁZCSONK a telken belül van. Az udvarról körbe nézve POMPÁS PANORÁMÁBAN GYÖNYÖRKÖDHETÜNK. Egyik oldalon a Badacsony, másikon a Szigligeti vár, valamint a Balaton látványa tárul elénk. A kikötő mindössze 2 km-re elérhető.    Az ingatlanon található családi ház egyik fele eladó, mely ügyvéd által ellenjegyzett használati megosztással lett külön választva. Teljesen külön bejárattal, külön víz és villany mérőórákkal rendelkezik mindkét lakórész. A telek 1 573 m2, melyet a használati megosztás szerint használják a tulajdonosok. A kertben több melléképület is megtalálható, melyek használatáról szintén a használati megállapodás rendelkezik. A vásárláshoz FALUSI CSOK és ÁLLAMI TÁMOGATÁS IGÉNYELHETŐ. Remek választás!              NÉZZE MEG az ingatlanról készült VIRTUÁLIS SÉTÁT is!  https://my.matterport.com/show/?m=chFonsTM9qM HÍVJON, hogy az Öné legyen ez a nagyszerű lehetőségeket kínáló ingatlan!      A vásárláshoz bankfüggetlen INGYENES hitelügyintézéssel, INGYENES CSOK, ÁLLAMI TÁMOGATÁS és FALUSI CSOK ügyintézéssel segítünk. Ön csak kitalálja, mire keres megoldást és nyugodtan hátra dőlhet, a többi a mi dolgunk.  

Alapterület: 1 326 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Szobák: 22 szoba

            KIZÁRÓLAGOS MEGBÍZÁS           Vásároljon egy Mesebeli Kastélyt a Rába partján, a gyönyörű Rábasebesen!     MESEBELI KASTÉLY ELADÓ           Ez a kastély neobarokk stílusával és lenyűgöző környezetével garantáltan elvarázsolja!     Idilli, csendes környezetben áll a híres Széchenyi-kastély, melyet 1903 és 1904 között épített Széchenyi Jenő.       A Kastély 1326 nm-es és több, mint 35.000 nm terület tartozik hozzá.     22 kényelmes apartman található az épületben, mindegyik nappalival, hálószobával és fürdőszobával (WC-vel, mosdóval, zuhanyzóval) rendelkezik, valamint minikonyhával is felszerelt.     A telken található másik épületben még két apartman és a gépészeti egységek is helyet kaptak (gázkazánok, villanyfogadó, diesel aggregátor stb.).           Az épületek felújításra szorulnak, de helyi védettséggel rendelkeznek, ami biztosítja a hosszú távú megőrzésüket.                          A kastélykertben egy 1.300 méteres talpmélységű hévízíztartalmú termálkút található,         ami több mint 60 fokos, valamint két medence is helyet kapott         (csak a betonmeder van meg). A területen sok autó elfér.                  A kastélyhoz tartozó 3,5 hektár terület minden szépségével várja Önt:         gyönyörű hóvirágok, gyöngyvirágok, odvas keltikék, medvehagymák stb.,         valamint több, mint 150-200 éves fák.                   Ez a varázslatos kastély tökéletes lehetőséget nyújt:                           magánbirtok                       nyaraló                       magánkórház                              rendezvényközpont                         idősek otthona                       luxushotel                   Ára: 625 M Ft Üdvözlettel:     DR. VINCELLÉR VALÉRIA     CEO, LEAD AGENT     Ingatlanforgalmi szakjogász 7-szeres „Év Értékesítője” Luxury Specialist Hungary’s Best Real Estate Coach     +36-30-815-1999     dr.vinceller@citycartel.hu       Foglaljon időpontot ingatlanbemutatóra           Kattintson az alábbi linkre, hogy időpontot foglaljon egy személyes bemutatóra vagy online konzultációra:   Foglaljon időpontot most                   Elérhetőségek:                 1118 Budapest, Hegyalja út 54.         H-P: 09.00 - 17.00 | Tel.: +361-365-1450                     BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT         1026 Budapest, Szilágyi Erzsébet fasor 121.         H-P: 10.00 - 19.00, SZ: 10.00 - 15.00 | Tel.: +361-200-5990                       További elérhetőségek:                 +3630-815-2500 | +3630-815-2525 |         info@citycartel.hu                       Tekintse meg exkluzív ingatlan kínálatunkat:                 www.citycartel.hu                       Nézze meg gyönyörű ingatlan videóinkat:                 www.youtube.com/@citycartel-realty-specialist                       Kövessen minket:                 www.facebook.com/citycartel         www.instagram.com/citycartelhungary                                 CITYCARTEL                  

Telekméret: 7 881 m²

Budapest határához közel, Fóton, az M3-as autópályától 10 percre megvételre kínálok egy 7881 m2 -es ipari telket. ENGLISH BELOW   A telek paraméterei: - Besorolása: ipari ( övezet: Gksz-4 ) - Beépíthetősége: 45% - Terepszint alatt: 50% - Beépítési mód: szabadonálló - Szintterületi mutató: 1.0 - Legkisebb zöldfelület mértéke: 30% - Előkert: 10 m - Max. épület magasság: 12,5 m - Minimális telekméret: 2000 m2   A telken a gáz bevezetésre került. A villany engedélyezés alatt áll.  A víz bevezetése tervezési státuszban.      A bevezetendő hálózati közművek kivitelezésének költségét az eladó vállalja, továbbá az eladó a szilárd burkolatú utat is megépíti.   Az övezetben az alábbi létesítmények helyezhetők el: - környezetre jelentős hatást nem gyakorló gazdasági tevékenységi célú rendeltetésű épületek - igazgatási rendeltetésű épületek - parkolóház, üzemanyagtöltő - sport rendeltetésű épületek - hitéleti, nevelési, oktatási rendeltetésű épületek - egészségügyi, szociális rendeltetésű épületek - egyéb közösségi szórakoztató rendeltetésű épületek - a gazdasági rendeltetésű épületen belül a tulajdonos, a használó és a személyzet számára telkenként 1 db lakó rendeltetési egység   Várom megtisztelő hívását bővebb információkért.   ---   Near the border of Budapest, in Fót, 10 minutes from the M3 highway, a 7881 m2 industrial plot is for sale.   Parameters of the plot: Classification: industrial ( zone: Gksz-4 ) Building capacity: 45%. Below ground level: 50%. Building type: free-standing Floor area ratio: 1.0 Minimum green area: 30% Front garden: 10 m Max building height: 12.5 m Minimum plot size: 2000 m2   The plot is connected to gas. Electricity is under permit.  The water supply is in planning status.    The seller will pay for the cost of the utilities to be installed and will also build the paved road.   The following facilities can be located in the zone: - buildings for economic activities with no significant impact on the environment - buildings for administrative purposes - car park, petrol station - buildings for sports purposes - religious, educational and training buildings - buildings for health and social purposes - other community entertainment buildings - 1 residential unit per plot for the owner, occupier and staff within the commercial building   I look forward to receiving your call for further information.

Alapterület: 240 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos

Kunadacson, aszfaltos úttól 1,8 km-re eladó egy 1990-es években épült, tetőteres, 80 m2 alapterületű gázfűtéses lakóépület 160 m2, korábban sertéstartásra berendezett melléképületekkel ,5 ha területtel. - az épületben vezetékes gáz, konvektoros fűtés van - a vezetékes ivóvíz 150 méterre van - a területen 3 fúrt kút található, a szántó öntözhető - két helyrajzi számon tartják nyilván, a lakóépület 6000 m2, tanya, szántó és fásított terület, a másik 4,5 ha, szántó és fásított terület művelési ágú - az épületben található a garázs és van még több betonalap melléképületeknek - a földút jól járható, a környék klasszikus alföldi táj, kellemes környezet, az út túloldalán erdő, szomszédok, telepek nincsenek a közelben https://hitelesingatlanpont.hu/hitel-kalkulator/ Irodánk ügyfelei számára, teljeskörű ingyenes ügyitézésben nyújt segítséget : CSOK, hitel, biztosítás, jogi ügyletek. Keressen minket bizalommal!

Alapterület: 2 877 m²

Eladó Kosdon lévő, zártkerti telek! Az áram az utcában van bevezetése folyamatban, a víz kúttal oldható meg. Az ingatlan "közúton" megközelíthető, mely beton, majd murva, a telek nincs körbekerítve. A telek Mk (kertes mezőgazdasági) építési övezetbe tartozik, ahol: -a legnagyobb megengedett beépítettség 3%, -a megengedett legnagyobb építménymagasság 3,5 m, -a megengedett legkisebb építménymagasság 3 m, -a legkisebb kialakítandó zöldfelület 90% -a beépítés jellemző módja szabadonálló -kialakítható legkisebb telekterület 1000 m2 A telek a földtörvény hatálya alá esik, kifüggesztés köteles! Zártkerti ingatlan besorolása szántó, tehermentes (2877 m2). Vác és Budapest is könnyedén elérhető, mind autóval, mind tömegközlekedéssel! További információért forduljon Hozzám bizalommal! Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását: -ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.) -jogi háttér -földhivatali ügyintézés -energetikai tanúsítvány elkészítése -biztosítás -belsőépítész

Alapterület: 1 406 m²

Nagykutason csendes környezetben művelés ág alól kivett építési telek vált eladóvá. Az 1406 m2-es terület könnyen megközelíthető helyen, Zalaegerszeg városközponttól mindössze 10 perces autóútra található. A víz, villany, csatorna, gáz az utcában található. A talajszint egyenes, építésre alkalmas a terület A telek szélessége 10 méter. Hosszúsága 150 méter. Megengedett legnagyobb beépítettség 30 %, övezeti besorolása Lf-1. Az ingatlan bokorral és fákkal benőtt, de gyümölcsfák is megtalálhatóak. A terület abszolút alkalmas könnyűszerkezetes ingatlan építésére IS, melyre irodánk által lehetőség van 475.000 Ft / m2 áron! Műszaki leírást kérésére küldünk. Szeretne egy igazán jó elhelyezkedéssel rendelkező telket álmai otthonának? Számít Önnek a nyugodt, kiegyensúlyozott lakó környezet? Akkor legyen Öné ez a nagyszerű vásárlási lehetőség! Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését és szeretné megtekinteni, hívjon bizalommal. Irodánk ingyenes hitel-tanácsadással és hitel-ügyintézéssel, kedvező díjszabású ügyvéddel és energetikai tanúsítvány elkészítésével várja Ügyfeleinket.

Alapterület: 2 900 m²

RITKA LEHETŐSÉG- KOMÁROM SZÍVÉBEN!! Komárom központjában, csendes, természetközeli környezetben- karnyújtásnyi távolságra a mindennapi élethez szükséges üzletektől és szolgáltatásoktól- 2.900 m2 nagyságú, átmenő forgalomtól elzárt építési telek eladó! LK-4 besorolású beépíthetősége 40% 6,5 m épületmagasság 30% zöldterület A telken társasház + garázssor, apartmanház, szálló, szálloda, egészségügyi, szociális valamint sport rendeltetésű épület helyezhető el. Az ingatlan sajátosságaiból adódóan nagy teraszok és kizárólagos használatú kertek, telkek kialakítására is van lehetőség. Közművek a telken elérhetőek. Az ingatlan a város frekventált részén található, minden korosztály számára ideális lokációban. Iskolák óvodák, üzletek, vasútállomás, buszmegálló, gyógyfürdő néhány perces sétával megközelíthető. Ha Ön társasház építéséhez telket keres, ezt a lehetőséget ne hagyja ki!

Alapterület: 100 m²
Állapot: Felújítandó
Szobák: 4 szoba

Eladásra kínálok Galambokon egy családi házat! Az ingatlan egy 681 négyzetméteres telken helyezkedik el. Alapterülete 100 négyzetméter, mely magában foglal két hálószobát, egy konyhát, mellyel egy légtérben helyezkedik el az étkező-nappali is. Továbbá egy nagyméretű, sarok káddal felszerelt fürdőszobát, és egy külön mellékhelységet. A konyha mellett egy kamra kis kialakításra került a könnyebb tárolás érdekében. A meglévő lakótér könnyen bővíthető: a tetőtér beépíthető, illetve az alsó szinten található még két, egymásból nyíló helység, ami akár laklahtásra, akár üzlethelységnek is átalakítható. Az ingatlan melegéről egy kandalló gondoskodik. Nyílászárói részben műanyagok, részben pedig fából készültek. A melegvizet villanybojler állítja elő. Galambok a méltán híres Zalakaros szomszédságában helyezkedik el. Könnyen megközelíthető: az M7-es autópálya pár km-re található. Tömegközlekedés kiváló a környéken, pár perc alatt megközelíthető Nagykanizsa. A településen óvoda és iskola is működik, illetve bevásárlásra is van lehetőség, több kisbolt és pékség is rendelkezésre áll. Amennyiben az ingatlan elnyerte tetszését és megtekintené, keressen bizalommal! Irodánk ingyenes hiteltanácsadással és hitelügyintézéssel, kedvező díjszabású ügyvéddel és energetikai tanusítvány elkészítésével várja az ügyfeleket.

Alapterület: 103 m²
Állapot: Jó
Emelet: 3. emelet
Szobák: 3 szoba

Kivételes lehetőség az Orczy téren, csak irodánk kínálatában! Megvételre kínálok egy minden igényt kielégítően, kiváló minőségben és maximális kihasználhatósággal kialakított Csobánc utcai, harmadik emeleti 3 szobás lakást, amely rövid és hosszútávú bérbeadásra egyaránt alkalmas. A szobák mindegyike bútorozott, tágas és világos, saját zárható zuhanyzós fürdőszoba és wc tartozik hozzájuk, mindegyikben saját villanybojlerrel és távirányítású hangulat világítással. A közösségi térben található egy hatalmas konyha beépített tűzhellyel, főzőlappal, mosogatógéppel, hűtőszekrénnyel, mosó-szárítógéppel és étkezőszettel. 1.szoba (SZÜRKE) : 23 nm + fürdő és wc 3 nm, kilátás az Orczy tér felé 2.apartman (KÉK) : 30 nm + 4 nm erkély, fürdő és wc 3 nm, kilátás az Orczy tér és a Csobánc utca felé 3. apartman (BEIGE) : 23 nm + fürdő és wc 3 nm, kilátás a Csobánc utca felé Közösségi tér / konyha együttesen 25 nm Az ingatlan fűtéséről a szobákban gázkonvektor, a közösségi térben elektromos fűtőpanel gondoskodik, a meleg vízellátás fürdőszobánként 1-1 Ariston Eco villanybojlerrel megoldott. A meghirdetett ár IRÁNYÁR! Jöjjön el, nézze meg és tegyen ajánlatot! További információkkal kapcsolatban hívjon bizalommal. BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest. Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. O.ZS.

Alapterület: 247 m²
Állapot: Felújított
Emelet: 2. emelet
Szobák: 8 szoba

Kivételes lehetőség befektetők részére hosszú távú bérbeadásra 13-16 éves megtérüléssel! Megvételre kínálok a VIII. kerület Orczy ház közelében a Baross utcában 2 db második emeleti teljes körűen felújított és átalakított ingatlant, melyekben összesen 8 db önálló lakás, 2 db közösségi tér és egy nagy méretű mosókonyha kapott helyet. Az ingatlanok egy átlagos állapotú 5 emeletes liftes ház második emeletén találhatóak, bejáratuk függőfolyosóról nyílik, tulajdoni lapon külön-külön helyrajzi számon vannak. A házban folyamatosan zajlanak különböző felújítások, 2021-ben az épület teljes gázvezeték cseréje megtörtént és ekkor kezdték meg a jelenleg is folyamatban lévő lépcsőház felújítási munkálatokat is aminek a keretében az új bejárati nagykapu és az előtér impozáns megjelenést kapott. A két ingatlant az elmúlt 1,5 év során jól átgondolt tervezést követően teljes körűen és mindenre kiterjedően alakították át és újították fel. Az egyik nettó 131 nm, a másik nettó 86 nm, a két ingatlan összességében az alvógalériák kialakítását is figyelembe véve bruttó 247 nm. A két ingatlan részletezését tekintve a 131 nm-ben helyet kapott egy nagy méretű közösségi tér, egy 6 kiállásos mosókonyha és 4 db önálló, saját biztonsági bejárattal rendelkező amerikai konyhás nappalis, alvógalériás, fürdőszobás lakás. Ezek közül kettő nagyobb és kettő kisebb méretű, a nagy méretűekben kádas fürdőszoba, a kisebbekben zuhanyzós fürdőszoba lett kialakítva. A két nagyobb lakáshoz erkély / erkélyek is tartoznak. Minden lakás bútorozott és gépesített IKEA Metod Bodbyn konyhával felszerelt (beépített hűtő, sütő, főzőlap, páraelszívó). Fűtésükről garanciális gáz-cirko kazán gondoskodik, meleg vízellátásra lakásonként 1-1 darab Ariston Eco villanybojler lett beépítve. A lakások hangulatát városok és repülés témában óriás poszterek és fali dekor panelek fokozzák, ezt kiegészítve a közösségi térbe eredeti repülőgép ülések és ablakokat utánzó fali panelek kerültek beépítésre. A másik 86 nm-ben helyet kapott egy kis méretű közösségi folyosó és 4 db önálló, saját biztonsági bejárattal rendelkező amerikai konyhás nappalis, alvógalériás, fürdőszobás lakás. Ezek közül kettő nagyobb és kettő kisebb méretű, egy nagy és egy kis méretűben kádas fürdőszoba, a másik kettőben zuhanyzós fürdőszoba lett kialakítva. Az egyik lakásba már beépítésre kerültek az IKEA Metod Bodbyn konyha elemei, 2 db hűtővel, sütővel és főzőlappal, a másik három lakásban nincsen beépítve konyhabútor. Fűtésükről a másik lakásban található kazán gondoskodik. A két ingatlan jelenleg határozatlan idejű bérleti szerződéssel megbízható bérlők részére bérbe van adva, akik adott esetben az új tulajdonossal is szívesen folytatnák a már megkezdett együttműködést. Abban az esetben, ha ez az új tulajdonos részére nem megfelelő, a jelenlegi bérleti szerződés 30 napos határidővel felmondható. A két lakás együttes vételára 165.000.000 Ft, amely minden jelenleg meglévő bútort, gépet, kiegészítőt és dekorációs elemet tartalmaz. A társasházban a rövid távú bérbeadás nem megengedett! Az ingatlan alkalmas hosszútávú lakás illetve irodai célú bérbeadásra egyaránt. További információkkal kapcsolatban hívjon bizalommal. BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest. Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. O.ZS.

Alapterület: 119 m²
Állapot: Új építésű
Szobák: 1 + 2 szoba

CSAK NÁLUNK! Pécel, Bartoshegy részén eladó egy 840 m² területű, Gksz – Sz/1 övezeti besorolású telek. A telken van egy 2005-ben épült majd 2022-ben kibővített bruttó 119 m², a hasznos alapterület terasszal 93,14 m², a fűtött alaptarület nettó 76,5 m² 1+2 félszobás ház, ami lakhatásra alkalmas. A ház falazata tégla + YTONG falazóanyagok. A födém fa, a tetejét cserép fedi. Az épület nem rendelkezik használatba vételi engedéllyel! A telken 380 V ipari áram és vezetékes víz van. A házban ARISTON típusú villany bojler adja a melegvizet, a fűtést egyedi tüzelésű kazánról lehet megoldani, radiátoros hőleadással. A külső nyílászárók két rétegű műanyag ablakok. Helységlista: -fürdőszoba, -2 db félszoba, -nappali – konyha – étkező, -kazánház, -kamra, -előtér, -fedett terasz. Kereskedelmi, szolgáltató gazdasági területek (Gksz) előírásai: 75. § Az építési övezet területe nem zavaró hatású gazdasági tevékenységet szolgáló építmények elhelyezésére szolgál. 76. § A kereskedelmi szolgáltató területen elhelyezhető: a) mindenfajta, nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú épület, b) igazgatási, iroda- és szociális épület, c) parkolóház, üzemanyagtöltő, d) sportépület és -építmény, e) egyéb közösségi szórakoztató épület, lakóterülettől legalább 200 méter távolságra, f) a gazdasági tevékenységet kiszolgáló szállásjellegű és lakóépület, legfeljebb egy lakással, a tulajdonos illetve a dolgozók számára. 77. § Az épületekben a következő funkciók helyezhetők el: a) mindenfajta nem jelentős zavaró hatású gazdasági és raktározási funkció, b) kereskedelmi, szolgáltatási és vendéglátási funkciók, c) igazgatási, irodai, sportfunkciók, d) szállás- és lakófunkció. 78. § A lakóterülettel szomszédosan elhelyezkedő üzem saját telkén, a lakóterület felé, minimum 10 méter szélességben kétszintes, és 3 méter széles háromszintes növénytelepítésű zöldsáv alakítandó ki. 79. §60 Az építési övezet telkei legfeljebb 3 méter magas kerítéssel keríthetők le. 80. § A településszerkezeti jelentőségű utak mellett, 50 méter széles teleksávon belül szabadtéri raktározás nem folytatható. 81. § Az építési övezetben megengedett funkciójú épületek, építmények speciális technológiai előírások miatt szükséges egyedi építményeinek, különösen siló, víztorony, kémény magassága nem lehet több 30 méternél. Egyéb építményekre az építési övezeti előírásoknak megfelelő építménymagasságot kell betartani. 82. § A Gksz-SZ/1 jelű építési övezetben a következő előírásokat kell betartani: a) a telek szabadonálló módon építhető be, b) az építési övezetben a legkisebb kialakítandó telek mérete 1000 m2 c) a beépítettség legfeljebb 40 % lehet, d) a szintterületi mutató a telkeken legfeljebb 2,0 lehet, e) a telek legalább 25 %-át zöldfelületként kell kialakítani, f) az épületmagasság legfeljebb 10 méter, g) az elő-, oldal-, hátsókert mérete 5 méter A birtokba adás 1 hónap. A GDN HitelCentrum díjmentesen versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat! Ha kérdése lenne, forduljon hozzám bizalommal, várom megtisztelő hívását! F.M.

Alapterület: 840 m²

CSAK NÁLUNK! Pécel, Bartoshegy részén eladó egy 840 m² területű, Gksz – Sz/1 övezeti besorolású telek. A telken van egy 2005-ben épült majd 2022-ben kibővített bruttó 119 m², a hasznos alapterület terasszal 93,14 m², a fűtött alaptarület nettó 76,5 m² 1+2 félszobás ház, ami lakhatásra alkalmas. A ház falazata tégla + YTONG falazóanyagok. A födém fa, a tetejét cserép fedi. Az épület nem rendelkezik használatba vételi engedéllyel! A telken 380 V ipari áram és vezetékes víz van. A házban ARISTON típusú villany bojler adja a melegvizet, a fűtést egyedi tüzelésű kazánról lehet megoldani, radiátoros hőleadással. A külső nyílászárók két rétegű műanyag ablakok. Helységlista: -fürdőszoba, -2 db félszoba, -nappali – konyha – étkező, -kazánház, -kamra, -előtér, -fedett terasz. Kereskedelmi, szolgáltató gazdasági területek (Gksz) előírásai: 75. § Az építési övezet területe nem zavaró hatású gazdasági tevékenységet szolgáló építmények elhelyezésére szolgál. 76. § A kereskedelmi szolgáltató területen elhelyezhető: a) mindenfajta, nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú épület, b) igazgatási, iroda- és szociális épület, c) parkolóház, üzemanyagtöltő, d) sportépület és -építmény, e) egyéb közösségi szórakoztató épület, lakóterülettől legalább 200 méter távolságra, f) a gazdasági tevékenységet kiszolgáló szállásjellegű és lakóépület, legfeljebb egy lakással, a tulajdonos illetve a dolgozók számára. 77. § Az épületekben a következő funkciók helyezhetők el: a) mindenfajta nem jelentős zavaró hatású gazdasági és raktározási funkció, b) kereskedelmi, szolgáltatási és vendéglátási funkciók, c) igazgatási, irodai, sportfunkciók, d) szállás- és lakófunkció. 78. § A lakóterülettel szomszédosan elhelyezkedő üzem saját telkén, a lakóterület felé, minimum 10 méter szélességben kétszintes, és 3 méter széles háromszintes növénytelepítésű zöldsáv alakítandó ki. 79. §60 Az építési övezet telkei legfeljebb 3 méter magas kerítéssel keríthetők le. 80. § A településszerkezeti jelentőségű utak mellett, 50 méter széles teleksávon belül szabadtéri raktározás nem folytatható. 81. § Az építési övezetben megengedett funkciójú épületek, építmények speciális technológiai előírások miatt szükséges egyedi építményeinek, különösen siló, víztorony, kémény magassága nem lehet több 30 méternél. Egyéb építményekre az építési övezeti előírásoknak megfelelő építménymagasságot kell betartani. 82. § A Gksz-SZ/1 jelű építési övezetben a következő előírásokat kell betartani: a) a telek szabadonálló módon építhető be, b) az építési övezetben a legkisebb kialakítandó telek mérete 1000 m2 c) a beépítettség legfeljebb 40 % lehet, d) a szintterületi mutató a telkeken legfeljebb 2,0 lehet, e) a telek legalább 25 %-át zöldfelületként kell kialakítani, f) az épületmagasság legfeljebb 10 méter, g) az elő-, oldal-, hátsókert mérete 5 méter A birtokba adás 1 hónap. A GDN HitelCentrum díjmentesen versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat! Ha kérdése lenne, forduljon hozzám bizalommal, várom megtisztelő hívását! F.M. A telken 380 V ipari áram és vezetékes víz van. A házban ARISTON típusú villany bojler adja a melegvizet, a fűtést egyedi tüzelésű kazánról lehet megoldani, radiátoros hőleadással. A külső nyílászárók két rétegű műanyag ablakok. Helységlista: - fürdőszoba, - 2 db félszoba, - nappali – konyha – étkező, - kazánház, - kamra, - előtér, - fedett terasz. Az utcafront szélessége, saccolt nem valós adat! Kereskedelmi, szolgáltató gazdasági területek (Gksz) előírásai: 75. § Az építési övezet területe nem zavaró hatású gazdasági tevékenységet szolgáló építmények elhelyezésére szolgál. 76. § A kereskedelmi szolgáltató területen elhelyezhető: a) mindenfajta, nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú épület, b) igazgatási, iroda- és szociális épület, c) parkolóház, üzemanyagtöltő, d) sportépület és -építmény, e) egyéb közösségi szórakoztató épület, lakóterülettől legalább 200 méter távolságra, f) a gazdasági tevékenységet kiszolgáló szállásjellegű és lakóépület, legfeljebb egy lakással, a tulajdonos illetve a dolgozók számára. 77. § Az épületekben a következő funkciók helyezhetők el: a) mindenfajta nem jelentős zavaró hatású gazdasági és raktározási funkció, b) kereskedelmi, szolgáltatási és vendéglátási funkciók, c) igazgatási, irodai, sportfunkciók, d) szállás- és lakófunkció. 78. § A lakóterülettel szomszédosan elhelyezkedő üzem saját telkén, a lakóterület felé, minimum 10 méter szélességben kétszintes, és 3 méter széles háromszintes növénytelepítésű zöldsáv alakítandó ki. 79. §60 Az építési övezet telkei legfeljebb 3 méter magas kerítéssel keríthetők le. 80. § A településszerkezeti jelentőségű utak mellett, 50 méter széles teleksávon belül szabadtéri raktározás nem folytatható. 81. § Az építési övezetben megengedett funkciójú épületek, építmények speciális technológiai előírások miatt szükséges egyedi építményeinek, különösen siló, víztorony, kémény magassága nem lehet több 30 méternél. Egyéb építményekre az építési övezeti előírásoknak megfelelő építménymagasságot kell betartani. 82. § A Gksz-SZ/1 jelű építési övezetben a következő előírásokat kell betartani: a) a telek szabadonálló módon építhető be, b) az építési övezetben a legkisebb kialakítandó telek mérete 1000 m2 c) a beépítettség legfeljebb 40 % lehet, d) a szintterületi mutató a telkeken legfeljebb 2,0 lehet, e) a telek legalább 25 %-át zöldfelületként kell kialakítani, f) az épületmagasság legfeljebb 10 méter, g) az elő-, oldal-, hátsókert mérete 5 méter A birtokba adás 1 hónap. A GDN HitelCentrum díjmentesen versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat! Ha kérdése lenne, forduljon hozzám bizalommal, várom megtisztelő hívását! F.M.