Alapterület: 106 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Domonyban megbízható építő által épülő nappali + 3 szobás energiatakarékos családi ház 912m2-es telken eladó! Műszaki adatok: -  Az ingatlan hasznos lakóterülete 106m2, fedett terasza 23,62m2. - Falazata 30-as PTH téglából épül, kívül 15cm dryvit szigeteléssel. - Tetőszerkezete betoncseréppel lesz fedve, a fafödémre 25cm vastag ásványgyapot kerül. - Minden helyiségben 3 réteg üvegezésű thermo műanyag nyílászárók kerülnek beépítésre. - Fűtéséről kondenzációs kazán gondoskodik padlófűtéssel, de igény esetén megbeszélés alapján hőszivattyú és klíma is kérhető. - Hideg-, meleg burkolatok, beltéri ajtók, szaniterek a műszaki leírásban meghatározott értékben szabadon választhatók. - Riasztó előkésztése az ár részét képezi. Elosztás: - Előtér, nappali-konyha-étkező, kamra, 3 szoba, gardrób, fürdőszoba, wc, háztartási helyiség + 23,62m2 fedett terasz Telek: - 912m2-es telken helyezkedik el. - a kerítés betonpillér közti deszkázással lesz megoldva, a kiskapu, illetve a nagykapu elektromos kiépítése elkészül motorizálás nélkül. Környék: - Aszód autóval 1-2 percre, Gödöllő 10-15 percre van, az M3-as autópályafelhajtó pedig 5 perc alatt érhető el. Az ingatlan megbízható, referenciákkal rendelkező építő által kiváló minőségben épül, energetikai besorolása "B" közel 0 energiaigényű. Várható kulcsrakész átadás: 2025. nyár Építő még nem kezdte el az építkezést, vevő igényei szerint építi fel a házat 6-8 hónap alatt! Irányár: 68,9MFt A látványtervek mellett feltöltött képek a kivitelező előző házáról készültek. Komoly érdeklődés esetén a referencia házak személyesen is megtekinthetők! Hivatkozási szám:2517788. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Balázs +36 20 772-2429 sapibalazs@godolloi.hu  GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes, Fót, Dunakeszi/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!

Alapterület: 162 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Szobák: 6 szoba

Ez azért már nem semmi!  Áresés! 99 M Ft helyett 88 M Ft!    Eladásra kínálok a Balaton déli partján lévő Fonyódon egy kétlakásos társasházat!  A családi házból kialakított ingatlan a város kertvárosias, átmenő forgalomtól mentes részén található.  Megvásárolható egyben, vagy lakásonként is. Az eladók előnyben részesítik azt az vevőt, aki egyben szeretné az egészet megvásárolni, ezt a szándékukat a vételárral is kifejezik. Mindkét lakáshoz tartozik egy kisebb, könnyen kezelhető kertrész és tároló helyiségek is.  Mivel az ingatlan két utcából is megközelíthető, így könnyen kialakítható az egymást nem zavaró élettér.   A földszinti lakás 82nm +1nm szélfogó+19nm terasz: 48 M FT   A tetőtéri lakás: 67nm+4nm erkély + 6nm lépcső       :44 M Ft  Az egész ház egyben                                                   :88 M Ft    Amennyiben felkeltette az érdeklődését ez az állandó lakhatásra, nyaralónak vagy nyaraltatásra is alkalmassá tehető ingatlan, keressen elérhetőségeimen!  

Alapterület: 442 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 6 szoba

Balatonföldvár Magaspartján eladó egy lenyűgöző családi ház, amely a pihenés és a kikapcsolódás tökéletes helyszínévé válhat. Az ingatlan 442 négyzetméteren terül el, és egy 1 033 négyzetméteres telken helyezkedik el, ami bőséges teret biztosít a családi élethez és a szabadidő eltöltéséhez. Ez a téglaépítésű ház jó állapotban várja új lakóit, hiszen a külső hőszigetelésnek köszönhetően nemcsak esztétikus, hanem energiatakarékos megoldásokat is kínál. A fűtés cirkó rendszerrel működik, míg a nyári melegben saját split klímája segít a kellemes hőmérséklet fenntartásában. A házban hat szoba található, amelyekből mindegyik különböző lehetőségeket kínál, legyen szó akár vendégek fogadásáról, akár otthoni irodáról. A dupla komfortfokozat biztosítja, hogy mindenki megtalálja a számára megfelelő kényelmet. A panorámás kilátás pedig minden reggel új élménnyel ajándékozza meg lakóit, hiszen a Balaton közelsége és a természet látványa lenyűgöző. A parkolás beállón megoldott, ami további kényelmet nyújt a mindennapokban. A ház részben bútorozott, így az új tulajdonosnak lehetősége van saját stílusának megfelelően berendezni az otthonát. Ez az ingatlan nem csupán otthon, hanem egy életstílus is, amely a Balaton közelségét és a nyugalmat ötvözi. Az irányár 430 000 000 Ft, amelyért egy igazán különleges lehetőséget kínálunk. Ne habozzon, jöjjön el, és tapasztalja meg személyesen!   UPDATE VIP INGATLAN IRODA további szolgáltatásai: Energetikai tanúsítvány készítés, Díjmentes-bank semleges hitelügyintézés, Ügyvédi háttér, Közjegyző, Földhivatali ügyintézés, Építész, Lakberendező.    

Alapterület: 152 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Gödöllőn új építésű házakkal körülvett aszfaltozott utcában, csendes, panorámás részen, megbízható referenciákkal rendelkező kivitelező által épülő, igényesen megtervezett nappali + 4 szobás ikerházfél kocsibeállóval eladó! A kétszintes ingatlan 152nm hasznos lakóterülettel és 956nm-es elszeparált telekrésszel rendelkezik.  Elosztása kiváló, minden részletében átgondolt. Alsószinten előtér, nappali-konyha-étkező, közlekedő, gardrób, vendégmosdó, gépészeti- és háztartási helyiség lesz kialakítva. Emeletén két kényelmes méretű szoba, fürdőszoba és egy szülői hálószoba kap helyet privát fürdővel, gardróbbal. Mindkét szint teraszkapcsolatos, 18,29nm-es garázs választja majd el a másik oldaltól, így nincs közös falrész. Hűtéséről és fűtéséről hőszivattyú gondoskodik fan coil-al kiegészítve. Az ingatlant számos referenciával rendelkező kivitelező építi! Burkolatok, belső ajtók a vevői igényei szerint még szabadon választhatók! Komoly érdeklődés esetén a referencia házak személyesen is megtekinthetők! Kérésre teljes műszaki tartalmat, alaprajzot szívesen küldünk! Várható kulcsrakész átadás: 2025 tavasz. Irányár: 164Mft   Hivatkozási szám: 2517787. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Balázs +36 20 772-2429 sapibalazs@godolloi.hu  GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes, Fót, Dunakeszi/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!

Alapterület: 150 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Gödöllőn új építésű házakkal körülvett aszfaltozott utcában, csendes, panorámás részen, megbízható referenciákkal rendelkező kivitelező által épülő, igényesen megtervezett nappali + 4 szobás ikerházfél kocsibeállóval eladó! A kétszintes ingatlan 150nm hasznos lakóterülettel és 367nm-es elszeparált telekrésszel rendelkezik.  Elosztása kiváló, minden részletében átgondolt. Alsószinten előtér, nappali-konyha-étkező, kamra, közlekedő, vendégmosdó és háztartási helyiség lesz kialakítva.  Emeletén két kényelmes méretű szoba, gardrób, tágas fürdőszoba és egy szülői hálószoba kap helyet privát fürdővel. Mindkét szint teraszkapcsolatos, egy 8,23nm-es tároló választja majd el a másik oldaltól, így nincs közös falrész. Hűtéséről és fűtéséről hőszivattyú gondoskodik fan coil-al kiegészítve, a parkolás kocsibeállón megoldott. Az ingatlant számos referenciával rendelkező kivitelező építi! Burkolatok, belső ajtók a vevői igényei szerint még szabadon választhatók! Komoly érdeklődés esetén a referencia házak személyesen is megtekinthetők! Kérésre teljes műszaki tartalmat, alaprajzot szívesen küldünk! Várható kulcsrakész átadás: 2025 tavasz. Irányár: 164Mft Hivatkozási szám: 2517786. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Balázs +36 20 772-2429 sapibalazs@godolloi.hu  GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes, Fót, Dunakeszi/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!

Alapterület: 66 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 1. emelet
Szobák: 3 szoba

Egy modern, teljes körűen felújított, első emeleti lakás várja környezetére és önmagára igényes új tulajdonosát Nyíregyháza-Nyugati elkerülő közelében, mindössze néhány percnyire a belvárostól. Ez a kényelmes otthon minden kívánságodat kielégíti! Lakás Extrái: - Modern nappali + két hálószoba, fürdőszobával két WC-vel és gyönyörű loggiával - Teljes körű felújítás: víz, villany, gázvezeték, nyílászárók – minden új! - Kondenzációs gázkazán és inverteres klímaberendezések a tökéletes hőmérsékletért - Új konyha teljes gépesítéssel - Magasfényű, beépített szekrények a szobákban és közlekedőben - Stílusos fürdőszoba zuhanyzóval és külön WC kézmosóval - Lámpák és rejtett világítások az egész lakásban - Kényelmes loggia a nappaliból nyíló ajtón keresztül - Azonnali költözési lehetőség Parkolás: A lakáshoz tartozik egy 2 autó tárolására alkalmas teljesen felújított garázs. Lakás eladási ára:      54.900.000,-Ft A garázs eladási ára: 12.000.000,- Ft  (A lakás csak a garázzsal együtt eladó!!!) A lakásban található bútorok külön megállapodás alapján megvásárolhatók.   

Alapterület: 150 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 3 szoba

Eladó Lillafüreden, a természet szívében: Felújított, exkluzív családi ház a híres Palotaszálló közelében! Álmodott már arról, hogy a természet közelségében, festői környezetben éljen? Most megvalósíthatja! Kivételes lehetőségként kínáljuk eladásra ezt a luxus kivitelezésű, egyedi ingatlant Lillafüred legszebb részén, Miskolctól kb. 15 km-re, Egertől 45 km-re, mindössze 300 méterre a híres Palotaszállótól és a Szinva pataktól. Az ingatlan főbb jellemzői: Teljes körű felújítás: Az ingatlan 2017-ben esett át egy átfogó, magas minőségű felújításon, ahol a modern technológia találkozik a természetes eleganciával. Tágas lakótér: A földszintes ház cca.: 150 m²-es, azonban a tetőtér további cca.: 50 m²-rel bővíthető, így maximálisan kihasználhatja a tér adta lehetőségeket. Bámulatos telek: A 1666 m²-es, parkosított telket terméskő támfal és fakerítés veszi körül, ami biztosítja a teljes privát szférát. Kiváló parkolási lehetőségek: 17 m²-es garázs, fedett gépkocsibeálló és több kőburkolatú parkolóhely várja a tulajdonosokat. Belső elrendezés: Tágas előtér Modern konyha és étkező kerámia burkolattal 28 m²-es nappali elegáns svédpadlóval Két kényelmes hálószoba, egyik laminált parkettával Tágas fürdőszoba káddal és zuhannyal Különálló WC Háztartási helyiség és kazánház (Bosch gáz-cirkó és vegyestüzelésű kazánnal) L alakú, fedett terasz, amely több helyiségből is elérhető Kültéri extrák: Fedett gépkocsibeálló (19 m²) és további 80 m²-es autóbeálló Sziklába vájt borospince és tárolóhelyiség Parkosított kert ritka fákkal és sziklakerttel Fúrt kút és öntözőrendszer a kert gondozásához Sziklakerti szalonnasütő, kutyakennel Minőségi kivitelezés: 10 cm-es Baumit szigetelésű tégla falazat Bramac betoncseréptető Hőszigetelt fa nyílászárók borovi fenyőből Látszó gerendás fafödém Kiváló elhelyezkedés és nevezetességek a közelben: Palotaszálló, Hámori-tó, Szent István barlang, Libegő, kisvasút, kalandpark – minden karnyújtásnyira van! További felhasználási lehetőségek: Szálláshely szolgáltatás Vadászház Idegenforgalmi centrum Ez az ingatlan tökéletes választás mindazoknak, akik nyugalomra, természet közelségére és luxus kényelemre vágynak egy történelmi helyszínen. Ne szalassza el ezt a páratlan lehetőséget, és érdeklődjön most!

Alapterület: 380 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Szobák: 6 szoba

ENERGIATAKARÉKOS OKOSOTTHON! CSODÁLATOS KÖRNYEZET, MAGAS MINŐSÉG! PANORÁMA BUDAÖRSRE! Eladásra kínálok egy korszerű, kivételes adottságú családi házat, Budaörs kedvelt részén, csendes zsákutca legvégén, természetvédelmi területtel határos elhelyezkedéssel,1208 nm-es telken. Az ingatlan 2 utca felől megközelíthető, mindkét utcát kizárólag az ott élők használják, átmenő forgalomtól, zajtól, portól mentes. Csak a madárcsicsergés hallatszik... A 380 m2-es ház a legkorszerűbb gépészeti és építési technológiával épült. FŰTÉS - HŰTÉS - SZELLŐZÉS - Az épület fűtését, hűtését és melegvíz ellátását két korszerű hőszivattyú biztosítja, padló fűtéssel, geotarifával. A folyamatos friss kellemes levegőről a hálószobákban kiépített szellőztető rendszer gondoskodik. A teljes BIZTONSÁGTEHNIKA-KAMERA-RIASZTÓ rendszer kiépített, a távfelügyeletre bekötött. Visszanézhető felvétellel, lakótérben monitorral, szünetmentes tápegységekkel ellátva áramszünet esetére. EGYÉB KÉNYELMI SZOLGÁLTATÁSOK - távirányítós motoros redőnyök, szúnyoghálók, magas minőségű MIELE márkájú konyhai gépek ( beépített: sütő, tűzhely, mosogatógép, mikró), beépített kávéfőzővel és zöldségpárolóval is rendelkezik. Az épületben az OKOS HÁZ funkció is kialakításra került-(távolról vezérelhető rendszer, ami kiterjed a fűtés, szellőztetés, árnyékolás, biztonság technika, kapuk nyitása-zárása). A ház üzemeltetése rendkívül gazdaságos, teljes ház fűtési-hűtési áramköltsége 46.000Ft átalányban.A fogyasztási áramot a tetőn lévő napelemek termelése teljesen kiteszi. Műszaki paraméterek: -1208 nm telek, 2 utcával határos, -380 nm belső alapterület, -10 KW napelem (42 db), -4 db napkollektor, -2x11 KW levegőszivattyú, hűtő-fűtő, padló és mennyezet, -levegőkeringető rendszer, -minden szobában termosztát (6 db), -400 literes melegvíz tároló, kollektor is hajtja, -okosotthon rendszer, -riasztó,  -kamera rendszer belső monitorral, adatrögzítővel, -szünetmentes tápellátás akkumulátorokkal, -beépített terasz, télen padlőfűtéssel, -mindenhol alu redőnyöny, programozhatók, -3,5x7 méteres (35köbméteres) medence Astrapool gépészettel, hőcserélővel, de a kollektorok is melegítik külön, -parkosított kert öntözőrendszerrel, -garázsajtóval ellátott külső tároló-műhely kb 14 nm, -kertben külön kialakított kertigép tároló kb 10 nm, -automata éjjeli, külső támfal és kert világítás, belső lépcső világítás, -konyhában a sütő, tűzhely, zöldség pároló, mosogatógép, KV főző, mikró MIELE. HELYISÉGEK A funkcionális terek három szinten helyezkednek el, köztük egy kényelmes lépcső teremt belső kapcsolatot. UTCASZINT - Három gépkocsi számára garázs, elektromos autótöltővel felszerelve, kertkapcsolatos szoba jakuzzival, páramentes TV burkolat áll rendelkezésre. Szauna, fürdőszoba, mosókonyha, a felső szintekről ideérkező szennyes ledobóval, gépészeti helyiség és tároló is itt kapott helyet. A garázsok mellett egy pinceszerűen kialakított szerelő műhely is megvalósításra került, külön garázskapuval zárható, 14 m2 területű. KÖZÉPSŐ SZINT - Az épület bejárata az elegáns beüvegezett télikerten keresztül az előszobába vezet. A bejárattal szemben tároló szoba található a kényelmes lepakoláshoz és egy a mosdóhelyiség. A szülők kényelmét,a teraszkapcsolatos hálószoba egybenyitott gardróbbal, és kádas fürdőszobával szolgálja. Az előszobából a másik irányban haladva az impozáns nagy belmagasságú nappali-konyha-étkező térbe jutunk, amely praktikusan kamrával lett kiegészítve. A tágas tér rengeteg ablakkal és nyitható teraszajtókkal kivitelezett, panorámás kilátással Budaörsre és ahonnan minden irányba a természetben gyönyörködhetünk. Samott téglás kandalló kályha a téli hangulatért felel. Jelenlegi nappali exkluzív, egyedi bútorokkal és kiegészítőkkel van berendezve, de ízléses modern konyha kialakításnak köszönhetően bármely más stílussal könnyen ötvözhető az új tulajdonos kedve szerint. EMELETI SZINT - A közlekedőtéren át a nappali felső folyosójára jutunk. Fürdőszoba, mellékhelyiség, három kényelmes méretű hálószoba található ezen a lakrészen. A lejtős telek adottságai által mindhárom szobához külön teraszajtó tartozik. KERT - a telek adottságaihoz nagyon jól illeszkedően kialakított, tudatosan főként örökzöldekkel beültetett, minimális kerti munkával könnyen karbantartható. A 35 köbméteres KÜLTÉRI MEDENCE és mozgatható tetejű kerti pergola mind a pihenést szolgálja. A medence mellett az egyedi és praktikus kialakítású tűzrakóhely is kiváló szabadidős elfoglaltságot biztosít. PARKOLÁS - elektromos töltő el felszerelt 3 állásos garázsban, kerten belül további 2 gépkocsi beálló,  Itt minden a kikapcsolódást, kényelmet szolgálja, teljesen intim környezetben! Jó szívvel ajánlom! Ideális 3 gyermekes családnak, vagy olyan érdeklődőknek, akiknek fontos a magas műszaki felszereltség, szeretik az innovatív megoldásokat és gyönyörű helyen szeretnének élni Budapest közelségében.  

Alapterület: 74 m²
Állapot: Felújítandó
Szobák: 3 szoba

Eladó Vácon, Alsóvároson lévő, felújítandó családi ház! A ház téglából épült, cserép fedéssel. Bővíthető a földszint és a tetőteret is be lehet építeni. A házban a fűtést képeken látható gázcirkó biztosította, a melegvizet pedig átfolyó gáz vízmelegítő. A ház teljes felújítást igényel, de utána boldog otthona lehet egy szerencsés Családnak, kiváló lokációval. Az ingatlan tulajdon lapi besorolása: kivett lakóház, udvar és rendezetlen funkciójú épület (belterület), tehermentes, kifizetése esetén azonnal birtokba vehető. Mindent megtalálunk a közelben, amire szükségünk lehet! (Pl: bolt, óvoda, iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő, piac, posta, stb.) Az ingatlan elhelyezkedése tömegközlekedés szempontjából KIVÁLÓ! Budapest könnyedén elérhető, mind autóval, mind tömegközlekedéssel! A Nyugati pályaudvarra a zónázó vonattal 26 perc alatt beérhetünk! További információért forduljon Hozzám bizalommal! Kérje e-mailben vagy SMS-ben a linket, ahol a legtöbb kép és a legbővebb információ található! Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását: -ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.) -jogi háttér -földhivatali ügyintézés -energetikai tanúsítvány elkészítése -biztosítás -belsőépítész

Alapterület: 3 062 m²

CSAK NÁLUNK! HORGÁSZOK ---BEFEKTETŐK----FIGYELEM! Egy kis munkával, saját HALAS TAVA lehet, ELÉRHETŐ közelségben és elérhető ÁRON! Ha hobbi teleket szeretne, a VADREGÉNYES terület remek kikapcsolódás. Ha vállalkozásban gondolkodik, --------akár NYÁRI TÁBOROZTATÁS, akár -------VADASPARK, akár --------KALAN PARK,------ stb... számtalan lehetőség várja! Teremtse meg saját birodalmát. A teljes terület nagyság 18.376 m² , amely 6 db önálló helyrajzi számmal ellátott telekre van osztva. Egyben és külön - külön is ELADÓ! Az értékesíteni kívánt terület, Isaszeg, Öreghegy városrészének elején, eladó egy 3062 m² alapterületű, Tk, azaz TERMÉSZETKÖZELI TERÜLET, övezeti besorolású telek. A terület 2158 m² rét és 904 m² fásított területet tartalmaz. 6-os művelési osztályba tartozik, aranykorona értéke 3,19. Az utcában víz és villany közművek találhatók. Megközelíteni murvás, kavicsos úton lehet. A környéken, nyaralók, és állandó lakhatású ingatlanok vannak. Ugyan a telekre építeni nem lehet, de egy úszóház akár alternatív megoldás lehet. TERMÉSZETKÖZELI TERÜLET, A Tk jelű természetközeli területen a következő előírásokat kell betartani: - 53/A.§(1) Az övezetbe nádas, lápos, vízjárta területek tartoznak. Az övezetbe épületek nem helyezhetők el. - (2) Az övezet ingatlanai művelési águknak megfelelően fenntartandók. - (3) Az övezetbe sorolt, de kivett művelési ágú földútként és egyúttal közterületként nyilvántartott területekre a HÉSZ KÖu jelű övezetek előírásai vonatkoznak. - (4) Az övezetben minden tevékenység kezelési terv alapján végezhető. KÖZLEKEDÉSI ÉS KÖZMŰ ÖVEZETEK A KÖu jelű közlekedési övezet (közúti közlekedési területek) - 42. § (1) Az övezetbe tartoznak a meglévő és tervezett közutak a hozzájuk tartozó közlekedésüzemi létesítmények területével és tartozékaival együtt. - (2) A közlekedési létesítmények szabályozási szélességét a HÉSZ 7. § (4) bekezdésével összhangban SZT szerint kell kialakítani. - (3) Övezeti paraméterek: - Beépítési mód: szabadon álló. - Beépítettség terepszint felett 5%. - Építmény magasság 5 m. - (4) Az övezetben 500 m2-nél nagyobb bruttó alapterületű építmény csak jóváhagyott SZT alapján helyezhető el. - (5) A közutak építési (szabályozási) szélességén belül a közlekedési létesítmények, a közművek létesítményei és berendezései, környezetvédelmi létesítmények, utca bútorok helyezhetők el, illetve utca fásítás (növényzet) telepíthető. - (6) Az övezetben a melléképítmények közül közmű-becsatlakozási műtárgy, közműpótló műtárgy, hulladéktartály-tároló (legfeljebb 2,0 m-es belmagassággal), kirakatszekrény (legfeljebb 0,40 m-es mélységgel), kerti építmény (hinta, csúszda, homokozó, szökőkút, pihenés és játék céljára szolgáló műtárgy, a terepszintnél 1 m-nél nem magasabbra emelkedő lefedés nélküli terasz), kerti szabadlépcső (tereplépcső) és lejtő, szabadon álló és legfeljebb 6,0 m magas szélkerék, antenna oszlop, zászlótartó oszlop helyezhetők el. AZ ÖVEZETI BESOROLÁSA miatt, a törvény által előírt, KIFÜGGESZTÉSI KÖTELEZETTSÉG mellett lehet megvásárolni! Ha valaki csak a telek felét, azaz 50%-át szeretné megvásárolni, ÜGYVÉDI HASZNÁLATI megosztással lehetséges. Az ár abban az esetben 50% +20% felár = 9.000.000 Ft Eladó továbbá, a 33, 32, 31, 30, és 29 számú telkek is. Egyben 90.000.000 Ft ----------Az ingatlan PER -TEHER – és IGÉNY mentes!---------- Ha a hirdetésem felkeltette az érdeklődését, várom a HÍVÁSÁT. A GDN HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat! • babaváró, • CSOK+ • hitel, • megtakarítás, • és EGYÉB BANKI tranzakcióban segítségére lehetünk! • Igény esetén, ÜGYVÉDI segítséget nyújtunk, MEGFIZETHETŐ áron! Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére! F.M.

Alapterület: 75 m²
Állapot: Jó
Szobák: 2 szoba

TÖKÖL CSENDES UTCÁJÁBAN CSOK PLUSZRA ALKALMAS CSALÁDI HÁZ! A 75 m2 alapterületű ingatlan, 719 m2-es telken helyezkedik el és B30-as téglából épült. Az alsó szinten jelenleg egy fűtött garázs, egy műhely és egy nyári konyha található, de adottságai lehetővé teszik egy külön lakrész kialakítását is. Itt található egy vegyes tüzelésű valamint egy kondenzációs kazán is és ipari áram is bevezetésre került. A külső lépcsőn felsétálva egy kis terasz fogad, ahonnan belépünk a házba. Itt egy folyóról nyílnak a helyiségek. Jobbra, az ebédlő, valamint amerikai konyha található, ahol egy kamra is kialakításra került. Innen tudunk felmenni a felső szintre. Tovább haladva a fürdőszoba található, valamint a folyosó végén külön helyiségben a wc. A folyosóról balra fordulva 2 szoba található. A tetőtér beépíthető, így új tulajdonosai, ezt kihasználva is bővíthetik lakóterüket. A fűtésről egy 3 éve beszerelt Ariston kondenzációs kazán gondoskodik, valamint vegyes tüzelésű kazánnal is segíthetünk a hidegebb napokon! Az udvaron található egy kis faház valamint ólak is, ami akár állattartásra is alkalmas, jelenleg tárolóként használnak. A szomszédok rendesek, a környék csendes. Pár perc sétára, minden ami fontos lehet elérhető! Ráckeve-Vágóhid vonalon közlekedő HÉV, Csepelre közlekedő busz, valamint általános iskola, több óvoda és bölcsőde valamint kisboltok is! Az ingatlan, jelenleg 1 gyerekes CSOK Plusz-ra alkalmas, de a sok bővítési lehetőséggel akár 3 vagy több gyermeknek is alkalmassá tehető. Amennyiben felkeltettem érdeklődését keressen bizalommal, akár hétvégén is! FINANSZÍROZÁS: Nálunk mindent egy helyen intézhet: - hivatalos ingatlanközvetítés; - szakszerű jogi képviselet; - profi CSOK-PLUSZ, és hitelügyintézés: 16 Bank, több mint 100 konstrukció; VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT! A részletes adatvédelmi tájékoztató folyamatosan elérhető az oldalon.

Alapterület: 3 062 m²

CSAK NÁLUNK! HORGÁSZOK ---BEFEKTETŐK----FIGYELEM! Saját HALAS TAVA lehet, ELÉRHETŐ közelségben és elérhető ÁRON! Ha hobbi teleket szeretne, a VADREGÉNYES terület remek kikapcsolódás. Ha vállalkozásban gondolkodik, --------akár NYÁRI TÁBOROZTATÁS, akár -------VADASPARK, akár --------KALAN PARK,------ stb... számtalan lehetőség várja! Teremtse meg saját birodalmát. A teljes terület nagyság 18.376 m² , amely 6 db önálló helyrajzi számmal ellátott telekre van osztva. Egyben és külön - külön is ELADÓ! Az értékesíteni kívánt terület Isaszeg, Öreghegy városrészének elején, eladó egy 3062 m² alapterületű, Tk, azaz TERMÉSZETKÖZELI TERÜLET, övezeti besorolású telek. A terület 2380 m² rét és 682 m² fásított területet tartalmaz. 6-os művelési osztályba tartozik, aranykorona értéke 3,45. Az utcában víz és villany közművek találhatók. Megközelíteni murvás, kavicsos úton lehet. A környéken, nyaralók, és állandó lakhatású ingatlanok vannak. Ugyan a telekre építeni nem lehet, de egy úszóház akár alternatív megoldás lehet. TERMÉSZETKÖZELI TERÜLET, A Tk jelű természetközeli területen a következő előírásokat kell betartani: - 53/A.§(1) Az övezetbe nádas, lápos, vízjárta területek tartoznak. Az övezetbe épületek nem helyezhetők el. - (2) Az övezet ingatlanai művelési águknak megfelelően fenntartandók. - (3) Az övezetbe sorolt, de kivett művelési ágú földútként és egyúttal közterületként nyilvántartott területekre a HÉSZ KÖu jelű övezetek előírásai vonatkoznak. - (4) Az övezetben minden tevékenység kezelési terv alapján végezhető. KÖZLEKEDÉSI ÉS KÖZMŰ ÖVEZETEK A KÖu jelű közlekedési övezet (közúti közlekedési területek) - 42. § (1) Az övezetbe tartoznak a meglévő és tervezett közutak a hozzájuk tartozó közlekedésüzemi létesítmények területével és tartozékaival együtt. - (2) A közlekedési létesítmények szabályozási szélességét a HÉSZ 7. § (4) bekezdésével összhangban SZT szerint kell kialakítani. - (3) Övezeti paraméterek: - Beépítési mód: szabadon álló. - Beépítettség terepszint felett 5%. - Építmény magasság 5 m. - (4) Az övezetben 500 m2-nél nagyobb bruttó alapterületű építmény csak jóváhagyott SZT alapján helyezhető el. - (5) A közutak építési (szabályozási) szélességén belül a közlekedési létesítmények, a közművek létesítményei és berendezései, környezetvédelmi létesítmények, utca bútorok helyezhetők el, illetve utca fásítás (növényzet) telepíthető. - (6) Az övezetben a melléképítmények közül közmű-becsatlakozási műtárgy, közműpótló műtárgy, hulladéktartály-tároló (legfeljebb 2,0 m-es belmagassággal), kirakatszekrény (legfeljebb 0,40 m-es mélységgel), kerti építmény (hinta, csúszda, homokozó, szökőkút, pihenés és játék céljára szolgáló műtárgy, a terepszintnél 1 m-nél nem magasabbra emelkedő lefedés nélküli terasz), kerti szabadlépcső (tereplépcső) és lejtő, szabadon álló és legfeljebb 6,0 m magas szélkerék, antenna oszlop, zászlótartó oszlop helyezhetők el. AZ ÖVEZETI BESOROLÁSA miatt, a törvény által előírt, KIFÜGGESZTÉSI KÖTELEZETTSÉG mellett lehet megvásárolni! Ha valaki csak a telek felét, azaz 50%-át szeretné megvásárolni, ÜGYVÉDI HASZNÁLATI megosztással lehetséges. Az ár abban az esetben 50% +20% felár = 9.000.000 Ft Eladó továbbá, a 34, 32, 31, 30, és 29 számú telkek is. Egyben 90.000.000 Ft ----------Az ingatlan PER -TEHER – és IGÉNY mentes!---------- Ha a hirdetésem felkeltette az érdeklődését, várom a HÍVÁSÁT. A GDN HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat! • babaváró, • CSOK+ • hitel, • megtakarítás, • és EGYÉB BANKI tranzakcióban segítségére lehetünk! • Igény esetén, ÜGYVÉDI segítséget nyújtunk, MEGFIZETHETŐ áron! Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére! F.M.