Alapterület: 91 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Szobák: 3 szoba

A CITY CARTEL BALATON INGATLANIRODA eladásra kínál egy 91 m²-es családi házat Látrányban.   Az ingatlan elrendezése a következő: A házban egy tágas előtér/nappali, két nagy hálószoba, egy konyha étkezővel, spájz, egy fürdőszoba káddal, valamint egy külön WC található.   A ház alatt borospince és kazánház is helyet kapott.   Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, jöjjön és nézze meg velünk! További információkért vagy időpont egyeztetéséhez keressen minket bizalommal a hét bármely napján az alábbi elérhetőségeink egyikén!   Irodáink: 8600 Siófok, Fő tér 6. (Sió Pláza -1. szint) 8640 Fonyód, Ady Endre u. 5. (Balaton Áruház földszint) 8638 Balatonlelle, Rákóczi út 276. Kövess minket Facebook-on is: @citycartelbalaton!

Alapterület: 288 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: Földszint
Szobák: 7 szoba

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Luxus és elegancia a természet ölelésében   AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, TERMÉSZETKÖZELI LUXUS OTTHONOK BUDAPEST II. KERÜLETÉBEN! Exkluzív lehetőség, ahol modern luxus lakások várják új tulajdonosaikat egy zöldövezeti, zárt lakóparkban.   FŐBB JELLEMZŐK: Bruttó méret: 288 nm Lakás mérete: 245 nm Szobák száma: 7 Terasz: 119 + 20 nm, panorámás kilátással a környező hegyekre Kert: 551 nm Elhelyezkedés: földszinten Tájolás: Kelet, mely biztosítja a napfényes, világos tereket Akadálymentesített: Igen, a kényelmes és könnyű hozzáférésért Ár: nettó 840 M Ft   ENERGIAHATÉKONYSÁG ÉS TECHNOLÓGIA: Fűtés: Környezetbarát levegő-víz hőszivattyú rendszer Hűtés-fűtés megoldás: NGBS felületi fűtő-hűtő rendszer helyiségenkénti hőmérséklet-szabályozással, mely akár 20-25% energiamegtakarítást is eredményez Energetikai besorolás: A++ kategória   EXTRA SZOLGÁLTATÁSOK: Belsőépítészet: A lakásbelsőket Gold Key Award díjas tervező álmodta meg, melyek a modern eleganciát és a luxust képviselik. A lakás kompletten, berendezett bútorzattal kerül átadásra. Kertkapcsolat és teraszok: A földszinti lakások privát kertkapcsolattal, az emeleti lakások pedig tágas teraszokkal rendelkeznek a maximális kényelemért A kertben egy közös használatú fűthető úszómedence került elhelyezésre és mellette egy kiszolgáló épület, ami jó lehetőség a kikapcsolódásra. Garázs és tároló: 2 db teremgarázs hely (egyenként +10 millió Ft) és 1 db tároló vásárolható a lakáshoz   ELHELYEZKEDÉS ÉS INFRASTRUKTÚRA: Csendes, zöldövezeti környezetben található, páratlan panorámával a budai hegyekre. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, mint például boltok, óvodák és szabadidőparkok könnyen elérhetők. Nemzetközi iskolák (amerikai, francia, spanyol) 10-15 perces távolságra, míg a Széll Kálmán tér mindössze 10 perc alatt megközelíthető.   A PROJEKTRŐL: A több hektáron elterülő villapark összesen 3 épületből áll, melyekben összesen 12 exkluzív lakás került kialakításra. Minden otthonunkat teljes, prémium minőségű bútorozási csomaggal együtt kínáljuk, így Önnek csak beköltöznie kell!   A projektben több ingatlan elérhető, jelen hirdetésénél megtalálható képek referenciaképek, a projektben szereplő egyik lakást és az épületet ábrázolják. Minden lakás hasonló stílusban került elkészítésre, kialakításban azonban lehetnek különbségek.   NE HAGYJA KI EZT AZ EGYEDÜLÁLLÓ LEHETŐSÉGET! A természet közelsége a béke és a nyugalom szigetévé teszi a lakásokat. Lépjen kapcsolatba velünk még ma, és legyen Ön is részese ennek a páratlan luxusélménynek Budapest egyik legkeresettebb részén!   ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +36 30-815-2510 V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU        

Alapterület: 60 m²
Építési mód: Vályog
Állapot: Elbontandó

Megvételre kínálunk Jászberény külterületén a 31-es Főút mentén lejárattal rendelkező tanyát. A tanya 4990nm-es területtel rendelkezik, művelési ág alól kivett, "korlátozott használatú mezőgazdasági terület Mko-3 jelű övezet"-ébe esik.  A tanya három fázissal rendelkezik, ásott kúttal és derítővel is, található rajta egy 60nm-es vályog szerkezetű bontandó épület.   Mko-3 övezet: A korlátozott használatú mezőgazdasági terület Mko-3 jelű övezetébe a város távlati belterületi fejlesztésre (beépítésre szánt területek kialakítására) szánt területrészek tartoznak. Az övezetben a földterületek mezőgazdasági művelése továbbra is folytatható, az építmények elhelyezésére vonatkozóan pedig, az alábbi szabályok érvényesek: a) Épület és építmény elhelyezési lehetőségei (funkció alapján): aa) gazdasági épület annak figyelembevételével építhető, hogy a fejlesztések megvalósulásával azok külön kártérítés nélküli elbontása rendelhető el. be) Beépítési százalék: 3 %.   Az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet (OTÉK) alapján: „29. § (…) (10) Tanya a település külterületén, mezőgazdasági területen fekvő, legalább 1500 m2, legfeljebb 10 000 m2 nagyságú olyan földrészlet, amelyhez a föld mellett növénytermesztés és állattenyésztés, továbbá az ezekkel kapcsolatos termékfeldolgozás és terméktárolás célját szolgáló lakó- és gazdasági épület, illetve ilyen épületcsoport is tartozik. A tanya területén vendéglátást szolgáló épület is elhelyezhető. (12) A tanya területének megengedett beépítettsége legfeljebb 30% lehet, az épület legnagyobb megengedett beépítési magassága 4,5 méter. (13) Tanyán a mezőgazdasági termelés céljára létesített gazdasági épület vagy épületcsoport mellett legfeljebb kettő önálló lakórendeltetést tartalmazó épület helyezhető el. 29. § (10)-(14) bekezdését és 111. § (1) bekezdését - a településrendezési eszköz, településterv külön módosítása nélkül - alkalmazni kell a tanyán megvalósuló építési tevékenység engedélyezésekor, bejelentésekor, azzal, hogy a településrendezési eszköznek, településtervnek a 29. § (10)-(14) bekezdésével és a 111. § (1) bekezdésével ellentétes vagy ezzel össze nem egyeztethető előírását az engedélyezéskor, bejelentéskor nem lehet alkalmazni.”   További információért cserébe hívjon bizalommal!

Alapterület: 62 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Emelet: 2. emelet
Szobák: 3 szoba

Modern otthon vintage hangulattal eladó. Egy ingatlan két élettérrel. Vásárolj nappali + 2 szobás, hatalmas tetőteraszos téglalakást Mosonmagyaróváron!   Ha első lakóingatlanodat vásárolod, vagy megfelelsz a feltételeknek, szeptembertől akár 50 millió Ft összegű, 3%-os fix kamatozású hitelt is felhasználhatsz a vásárláshoz. Ez stabil, kiszámítható havi törlesztőt jelent számodra.   KINEK AJÁNLOM EZT AZ INGATLANT?   Neked való ez a lakás, ha - fontos számodra, hogy korszerű, modern ingatlanban lakhass - szívesen kortyolnád a reggeli kávédat a tetőteraszod friss levegőjén - a fűszernövényeid gondozása vagy egy kellemes esti borozás a naplementében minőségi időt és feltöltődést jelent számodra - autóddal biztonságos helyen parkolnál - kisállattal költöznél egy csendes, kényelmes ingatlanba   Nézd meg az ingatlan részletes bemutatását ide kattintva! https://tothrita.hu/nagyteraszos-teglalakas-mosonmagyarovaron-elado/   Az ingatlan adottságai: - 62 m² alapterületű lakás - 28 m2 tetőterasz - amerikai-konyhás nappali + 2 szobás elrendezés - fürdőszoba káddal - külön wc - zárt udvari kocsibeálló - 2 m2 saját tároló vásárolható   Nézd meg az ingatlanról készült videót! https://youtu.be/e6Aama1kvI8   Elhelyezkedés: - Mosonmagyaróvár, Majorok városrész - lakó- és pihenőövezet - 14 lakásos társasház - 2. emeleti lakás  - felső szomszéd nélkül - Lajta-part, Wittmann park, játszótér, óvoda, iskola a közelben   Ideális választás:   Fiatal párnak:  Az ingatlan tökéletes választás lehet nektek, ha nem csak egy otthont kerestek, hanem a személyes oázisotokat is, amely a nyugalom és a kreativitás tökéletes egyensúlyát kínálja számotokra. Egy gyermekes családnak: A családi élettér a lakás tágassága által biztosított számotokra. A szülői hálószoba mellett egy gyerekszoba is rendelkezésetekre áll. Ausztriába ingázóknak: Parndorf vagy a Fertő-tó környéke 30 percen belül elérhető autóval, így több időd marad a pihenésre. Befektetőknek: Ha szeretnéd a pénzedet ingatlanban kamatoztatni, akkor a bérleti díjra minden hónapban számíthatsz, hiszen ezen a környéken nagyon keresettek a kiadó lakások. Kattints ide az ingatlan részletes megtekintéséért! https://tothrita.hu/nagyteraszos-teglalakas-mosonmagyarovaron-elado   Műszaki paraméterek: - saját gázkazán padlófűtéssel - 15 cm vastag külső hőszigetelés - hőszigetelő üvegezésű műanyag ablakok - járólap és Vinyl padló burkolat - 2. emeleti elhelyezkedés tetőtéri levágás nélkül - energetikai besorolása: CC   Az ingatlan további jellemzői: - 2017-ben épült - a dél-nyugati fekvés napfényes, gazdag tereket kínál - hatalmas tetőterasz, melyet a fecskék szúnyogmentessé tesznek, így alkalmas pihenésre, napozásra, kávézásra, home-office-ra   Extrák: - hűtő-fűtő klíma - elektromos redőnyök - hangulatvilágítás   Parkolás: - a vételár részét képezi egy zárt udvari, térkövezett kocsibeálló - ha garázsban szeretnéd tartani az autódat, akkor bérelhetsz az épületen belül   Fenntartási költségek: - közös költség 14.500 forint/hó - víz, villany és gáz saját fogyasztás alapján fizetendő - a társasház a legmodernebb nyílászárókkal és külső hőszigeteléssel rendelkezik, ezért rendkívül barátságos a rezsi költsége   Irányár: 72.900.000 Ft A vételár tartalmazza az udvari kocsibeállót és a beépített bútorokat, illetve konyhai gépeket. A földszinten lévő, 2 m2 alapterületű tárolót külön vásárolhatod meg, ha igényt tartasz rá.   Ha első lakóingatlanodat vásárolod, vagy megfelelsz a feltételeknek, szeptembertől akár 50 millió Ft összegű, 3%-os fix kamatozású hitelt is felhasználhatsz a vásárláshoz. Ez stabil, kiszámítható havi törlesztőt jelent számodra.   Az ingatlan tehermentes.   Ne hagyd ki ezt a lehetőséget! Ez a lakás a tökéletes választás lehet számodra, ha egy stílusos, modern otthont keresel, amely a vintage bájával és a hatalmas tetőteraszával különleges élményt nyújt számodra minden nap.   15 millió vagy 30 millió CSOK Plusz hitelt tudsz igényelni a vásárláshoz 3%-os kamatozással, valamint kihasználhatod a 11 millió forint babaváró kölcsönt is. Lakásvásárlási jelzáloghitel igénybevétele is lehetséges, melynek ügyintézésében díjmentesen segítünk neked.   Érdeklődés:   Tóth Rita Ingatlanközvetítés prémium módszerekkel info@tothrita.hu +36 30 905 9273 (H-P 9-18h) tothrita.hu

Telekméret: 813 m²

Megvételre kínálok Esztergomban, a Diósvölgyi dűlőben egy 813 nm-es ingatlant, mely a tulajdoni lapon kertként szerepel, így "kifüggesztés" köteles. A tulajdonos nem fúratott kutat, azonban a terület vízbiztos, a szomszédos telkeken 18-20 méteren bőséges vízhozam van. A Diósvölgyi forrás néhány perc sétatávolságra található, ahonnan jó minőségű ivóvizet nyerhetünk. A villanyvezeték a telek előtt húzódik. A napos, lankás telek kiválóan alkalmas konyhakert, fűszernövény- vagy virágoskert, erdőkert kialakítására, de akár állattartásra is. A terület átlagos szélessége 12 méter, nincs körbekerítve. Ajánlom mindenkinek, aki a nagyvárosok zajától távol, csendes, nyugodt környezetben töltené szabadidejét. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, vagy bővebb információra van szüksége, hívjon bizalommal a megadott számon telefonon vagy WhatsAppon. Az ingatlan előzetes egyeztetés után a hét bármely napján megtekinthető. Igény szerint teljeskörű jogi háttérrel, földhivatali ügyitézéssel állunk rendelkezésre.

Alapterület: 40 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Átlagos
Szobák: 2 szoba

Farmoson családi ház eladó 3096 nm-es telken, 40 nm-es lakható házzal. Az ingatlan 2 hrsz-on fekszik, tulajdoni lapon zártkert megnevezésen. Ingatlanban 2 szoba, konyha, közlekedő, fürdőszoba, wc található. 2000-ben a villanyhálózat újra vezetékelése megtörtént,  2022-ben ablakok, ajtók hőszigetelt nyílászárókra lettek kicserélve. Ház melegéről két vegyestüzelésű kályha gondoskodik. Vízhálózat fúrott kútról, hidroforos megoldással ellátott. Az ingatlanban lévő bútorok, háztartási gépek igény esetén maradhatnak, /mikró, mosógép, tv, gáztűzhely stb.../ Külön bejárattal még egy kamra is tartozik az épülethez. Buszmegállótól 1,5 km-re található, csendes, nyugodt helyen, télen-nyáron megközelíthető. Kertészkedőknek, pihenni vágyóknak ajánlom. Ha felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal, nézzük meg együtt!

Telekméret: 120 800 m²

Kunbaracson 12,08 Ha erdő eladó. További informácikért kérem érdeklődjenek és elküldöm a pontos adatokat.   A tulajdonos ingatlant beszámít.

Telekméret: 522 m²

Kecskemét Belvárosában 522 nm-es építési telek eladó a Nav környékén. Építési magasság 7,5 méter.   A telek bármikor megtekinthető! A tulajdonos ingatlant beszámít.

Alapterület: 840 m²
Építési mód: Fa
Állapot: Jó
Szobák: 24 szoba

Ez a kivételes ingatlan most vár Önre! Ideális befektetés kereskedelmi célú felhasználásra. Milyen megtérülést tervez a befektetésnek?   INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ A kiemelkedő lehetőségekkel bíró ingatlan Budapest IV. kerületében, Újpest városrészben található.  Megközelítése rendkívül egyszerű, közel van a fő közlekedési utakhoz. Kiváló tömegközlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. A környék rendezett, biztonságos, és számos kereskedelmi és szolgáltató egység található a közelben. Az ingatlan elhelyezkedése ideális kereskedelmi és vendéglátóipari célokra.   ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL  Az épület jó állapotban van és folyamatosan karbantartott. Két szintes épület, melynek teljes alapterülete 840 nm. Az impozáns épület egy 1300 nm-es, parkosított telken helyezkedik el. A panzió rendelkezik udvari parkolóhelyekkel, melyek vendégei járművei számára nyújtanak biztonságos helyet. Az épület környezetében zöld, nyugodt környezet várja a látogatókat.   AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL A belső teret 20 szoba és 4 külön apartman alkotja, amely 50 ember elszállásolására alkalmas. Az ingatlan belső elrendezése ideális panzió vagy munkásszálló céljára. Továbbá recepció, bowling pálya és apartman szobák állnak a vendégek rendelkezésére. A fűtés gáz cirkó rendszerrel van megoldva, ami hatékony és gazdaságos. Az épület energetikai besorolása DD. Az ingatlan jó állapotú, azonnal használatra kész.   AZ INGATLANNAL KAPCSOLATOS KÖLTSÉGEK Az ingatlan ára 500.000.000 Ft, ami kiváló ár-érték arányt képvisel. Az ingatlan jó állapota miatt minimális karbantartási költségekkel kell számolni. A gáz cirkónak köszönhetően a fűtési költségek is kedvezően alakulnak.   A befektetett tőke gyors megtérülése garantált.   A KÖRNYÉK JELLEMZŐI Újpest városrésze csendes, ugyanakkor dinamizmus jellemzi. A közeli parkok és zöld területek nyugodt pihenést biztosítanak. A közelben található üzletek, éttermek és szórakozási lehetőségek széles választéka áll rendelkezésre. Budapest belvárosa könnyen elérhető, ami tovább növeli az ingatlan értékét. A környék infrastruktúrája fejlett, minden szükséges szolgáltatás könnyen hozzáférhető. Az ingatlan elhelyezkedése miatt ideális választás különböző kereskedelmi célú felhasználásra.     PROPERTY LOCATION The property, boasting outstanding opportunities, is located in the Megyer district of Budapest's 4th district. It is very easy to access and is close to major transportation routes. It also has excellent public transport connections. The area is orderly and safe, with numerous commercial and service units nearby. The property's location is ideal for commercial and hospitality purposes.   BUILDING EXTERIOR FEATURES The building is in good condition and has been continuously maintained. It is a two-story building with a total area of 840 sqm. The impressive building is situated on a 1,300 sqm landscaped plot. The pension includes courtyard parking spaces that provide a secure location for guests' vehicles. The environment around the building offers a green and peaceful setting for visitors.   INTERIOR FEATURES OF THE PROPERTY The interior space consists of 20 rooms and 4 apartments, capable of accommodating 50 people. The internal layout of the property is ideal for use as a pension or workers' hostel. Additionally, a reception, bowling alley, and apartment rooms are available for guests. Heating is provided by a gas circulating system, which is efficient and economical. The building's energy classification is DD. The property is in good condition and ready for immediate use.   PROPERTY COSTS The property is priced at 500,000,000 HUF, representing an excellent price-to-value ratio. Due to the good condition of the property, minimal maintenance costs are expected. Thanks to the gas circulation system, heating costs are also favorable.  The quick return on the invested capital is guaranteed.   AREA CHARACTERISTICS Megyer is a quiet neighborhood, yet dynamic. The nearby parks and green areas provide peaceful relaxation. A wide range of shops, restaurants, and entertainment options are available nearby. The city center of Budapest is easily accessible, further enhancing the property's value. The area's infrastructure is well-developed, with all necessary services easily accessible. Due to its location, the property is an ideal choice for various commercial uses.   Diese außergewöhnliche Immobilie wartet jetzt auf Sie!   Ideale Investition für kommerzielle Nutzung.   Welche Rendite planen Sie für Ihre Investition?   IMMOBILIENSTANDORT, LAGE   Die herausragende Immobilie befindet sich im 4. Bezirk von Budapest, im Stadtteil Megyer.   Die Anbindung ist äußerst einfach, da sie in der Nähe der Hauptverkehrsstraßen liegt. Sie verfügt über hervorragende öffentliche Verkehrsanbindungen. Die Umgebung ist ordentlich, sicher und es gibt viele Handels- und Dienstleistungseinrichtungen in der Nähe. Die Lage der Immobilie ist ideal für gewerbliche und gastgewerbliche Zwecke.   GEBÄUDEEIGENSCHAFTEN VON AUSSEN   Das Gebäude ist in gutem Zustand und wird kontinuierlich instand gehalten. Es handelt sich um ein zweistöckiges Gebäude mit einer Gesamtfläche von 840 m². Das imposante Gebäude befindet sich auf einem 1300 m² großen, angelegten Grundstück. Die Pension verfügt über Hofparkplätze, die den Fahrzeugen der Gäste einen sicheren Platz bieten. In der Umgebung des Gebäudes erwartet die Besucher eine grüne, ruhige Umgebung.   INNERE EIGENSCHAFTEN DER IMMOBILIE   Das Innere besteht aus 24 Zimmern, die Platz für 50 Personen bieten. Das Innere der Immobilie ist ideal für eine Pension oder Arbeiterwohnheim. Darüber hinaus stehen den Gästen eine Rezeption, eine Bowlingbahn und Apartments zur Verfügung. Die Heizung erfolgt über ein gasbetriebenes Umlaufsystem, das effizient und wirtschaftlich ist. Die energetische Bewertung des Gebäudes ist DD. Die Immobilie ist in gutem Zustand und sofort einsatzbereit.   KOSTEN IM ZUSAMMENHANG MIT DER IMMOBILIE   Der Preis der Immobilie beträgt 500.000.000 HUF, was ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis darstellt. Aufgrund des guten Zustands der Immobilie sind nur minimale Wartungskosten zu erwarten. Dank des gasbetriebenen Umlaufsystems sind auch die Heizkosten günstig.   Eine schnelle Amortisation des investierten Kapitals ist garantiert.   MERKMALE DER UMGEBUNG   Der Stadtteil Megyer ist ruhig und zugleich dynamisch. Die nahegelegenen Parks und Grünflächen sorgen für eine entspannte Erholung. In der Nähe gibt es eine breite Auswahl an Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten. Das Stadtzentrum von Budapest ist leicht erreichbar, was den Wert der Immobilie weiter steigert. Die Infrastruktur der Umgebung ist gut entwickelt, alle notwendigen Dienstleistungen sind leicht zugänglich. Aufgrund ihrer Lage ist die Immobilie eine ideale Wahl für verschiedene kommerzielle Nutzungen.

Alapterület: 29 m²
Építési mód: Könnyűszerkezetes
Állapot: Újszerű
Szobák: 1 szoba

Tatabányán az Erőmű tónál horgász stég, teljes berendezéssel, a horgász felszerelést leszámítva, ELADÓ! A stégen egy 28,5 nm-es ház áll, 2022-ben épült. A ház jellemzői: építési mód könnyű szerkezetes, a tető trapéz lemez, a padlót laminált parketta borítja. A bejárati ajtó és az ablakok műanyag nyílászáróval vannak felszerelve. A ház külső borítása T 18-as trapézlemez, 10 cm-es tőzeg gyapot szigetelést kapott, belül OSB tábla borítással. Az épületben található egy 16,8 nm-es nappali és egy 11,7 nm-es előszoba. A nappali egyik részében konyhabútor helyezkedik el, aminek kerámia lapos tűzhely, hűtőszekrény, mikrohullámú sütő is a része. A nappali másik felében franciaágy, ülőgarnitúra és síkképernyős televízió gondoskodik a kényelemről. A házhoz tartozik a 18 nm-es, részben fedett, részben nyitott terasz, asztallal, padokkal grillező sütővel berendezve. Egyéb felszerelés: hűtő-fűtő klíma, kamera rendszer, saját villanyóra, saját kinti Wc helyiség. A vételár részét képezi egy 20 nm-es zártkert, épített tárolóhelyiséggel. Az épület könnyűszerkezetes, trapézlemez borítású. Benne különböző építési anyagok, rozsdamentes bordáslemezek és szelvények, horganyzott korlátok, továbbá fűkasza, kézi szerszámok, pavilon és még sok egyéb. A horgászstég a tó felett helyezkedik el, nagyon szép környezetben, ahol csodálatos kilátás nyílik a tóra és a Gerecse hegység vonulatára.  A tóban vegyes és gazdag a halállomány, a stég jó elhelyezkedésének köszönhetően különösen alkalmas horgászatra és pihenésre egyaránt. Ajánlom mindazoknak, akik szeretnék szabadidejüket a természetben, vízparton, egy csendes, nyugodt környezetben eltölteni. Az eladó ház állapota újszerű, felújítást nem igényel, bármikor birtokba vehető.   Adatbázisunkban számos eladó-kiadó ingatlan közül választhat. Személyre szabott ügyintézéssel, ügyvédi háttérrel állunk ügyfeleink rendelkezésére. 15 éves értékesítői és vezetői tapasztalat. Minden egy helyen, az ingatlan bemutatásától a kulcsátadásig! Hitelminősítés a Fő téri irodánkban a hét minden napján. Legyen közös a sikerünk!

Alapterület: 158 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 3 + 1 szoba

Modern elegancia Szentendrén, reális áron! Csodálatos családi ház Pismány városrészben. Hogyan képzeled el álmaid otthonát?   **INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ** Ez a páratlan családi ház Szentendrén, a festői Pismány városrészben helyezkedik el. Irányítószáma 2000, amely biztosítja a csendes és barátságos környezetet. Kivételes elhelyezkedése révén gyalogosan elérhető a tömegközlekedés is. Rendkívül kedvező elhelyezkedésének köszönhetően könnyen hozzáférhetőek a helyi üzletek és szolgáltatások. Természetkedvelők számára különösen ideális választás. Fiatal korosztály számára remek kiindulópont, hiszen közel van a város nyüzsgéséhez, mégis nyugodt életteret biztosít.   **ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL** Az ingatlan 1980-ban épült, de 2014-ben teljes körű felújításon esett át. Két szinten összesen 137 négyzetméteren nyújt kényelmet. Az udvar parkosított, gondozott, ráadásként egy aranyhalas halastó is található itt. A házhoz tartozik egy 30 nm-es terasz, amely kiváló hely a pihenésre. Az épület kívülről újszerű állapotú, modern megjelenésű. Tetőtér beépített, ami növeli az életteret és a ház különlegességét. Az udvarban két állásos fedett beálló található, amely védelmet nyújt az autók számára.   **AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL** Az ingatlan loft stílusának köszönhetően tágas, egybefüggő tereket kínál. Déli tájolású ablakai révén egész nap fényárban úszik. Újszerű állapotú, modern belső kialakítással várja új tulajdonosát. A 137 négyzetméteres lakótérben wellness részleg is található, amely a maximális kikapcsolódást szolgálja. A nyílászárók mindenhol műanyagból készültek, ami garantálja az energiahatékonyságot. A beépített tetőtér további kreatív lehetőségeket kínál, legyen az dolgozószoba vagy gyerekszoba. Fűtése gazdaságos gáz cirkós rendszerrel megoldott.   **AZ INGATLANNAL KAPCSOLATOS KÖLTSÉGEK** Az ingatlan eladási ára 160,000,000 Ft. Az energiahatékonyságot fokozó műanyag nyílászáróknak köszönhetően alacsony a fűtési költség.   **A KÖRNYÉK JELLEMZŐI** A Pismány városrész családias és barátságos közegéről híres. Kiváló tömegközlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, így a belváros könnyen megközelíthető. A közelben számos zöldterület és park található, amelyek ideálisak sétákra vagy szabadtéri tevékenységekre. Csendes utcák, alacsony forgalom és biztonság jellemzi a környéket. A helyi szolgáltatások, boltok és iskolák kis távolságra találhatóak. Fiatal párok, családok számára ideális lakókörnyezet. Kulturális és szabadidős programok is gazdagítják a városrészt.     Modern elegance in Szentendre at a realistic price! Wonderful family house in the Pismány district. How do you imagine your dream home?   **PROPERTY LOCATION** This unique family house is located in the picturesque Pismány district of Szentendre. Its postal code is 2000, ensuring a quiet and friendly environment. Thanks to its exceptional location, public transport is within walking distance. Due to its extremely favorable location, local shops and services are easily accessible. It is an especially ideal choice for nature lovers. For the younger generation, it is a great starting point because it is close to the bustling city yet offers a peaceful living space.   **EXTERIOR FEATURES OF THE BUILDING** The property was built in 1980 but underwent a complete renovation in 2014. Spanning two levels, it offers 137 square meters of comfort. The yard is landscaped and maintained, with a goldfish pond as an added bonus. The house includes a 30 square meter terrace, an excellent place for relaxation. The exterior of the building is in like-new condition, with a modern appearance. The attic is built-in, which increases the living space and the uniqueness of the house. In the yard, there is a two-car covered parking space that provides protection for the cars.   **INTERIOR FEATURES OF THE PROPERTY** Thanks to the loft style of the property, it offers spacious, continuous spaces. The south-facing windows ensure it is bathed in sunlight all day long. It is in like-new condition with a modern interior design, waiting for its new owner. The 137 square meter living area includes a wellness section that serves maximum relaxation. The windows are made of plastic everywhere, ensuring energy efficiency. The built-in attic offers additional creative possibilities, such as a home office or a children's room. Heating is provided by an economical gas boiler system.   **COSTS RELATED TO THE PROPERTY** The selling price of the property is 160,000,000 HUF. Thanks to the energy-efficient plastic windows, heating costs are low.   **CHARACTERISTICS OF THE NEIGHBORHOOD** The Pismány district is known for its family-friendly and friendly atmosphere. It has excellent public transport connections, making the city center easily accessible. In the vicinity, there are several green areas and parks ideal for walks or outdoor activities. The area is characterized by quiet streets, low traffic, and safety. Local services, shops, and schools are within a short distance. It is an ideal living environment for young couples and families. The district also enriches its residents with cultural and leisure programs.     Moderne Eleganz in Szentendre, zu einem realistischen Preis! Wunderschönes Einfamilienhaus im Stadtteil Pismány. Wie stellst du dir das Zuhause deiner Träume vor?   **IMMOBILIENSTANDORT, LAGE** Dieses einzigartige Einfamilienhaus befindet sich in Szentendre, im malerischen Stadtteil Pismány. Die Postleitzahl lautet 2000, was eine ruhige und freundliche Umgebung garantiert. Dank der hervorragenden Lage ist der öffentliche Nahverkehr zu Fuß erreichbar. Durch die äußerst vorteilhafte Lage sind auch die örtlichen Geschäfte und Dienstleistungen leicht zugänglich. Für Naturliebhaber eine besonders ideale Wahl. Für junge Menschen ein hervorragender Ausgangspunkt, da es nahe am Stadtgeschehen liegt und dennoch eine ruhige Wohnumgebung bietet.   **GEBÄUDEEIGENSCHAFTEN VON AUSSEN** Die Immobilie wurde 1980 erbaut, aber 2014 komplett renoviert. Auf zwei Ebenen bietet sie insgesamt 137 Quadratmeter Komfort. Der Hof ist landschaftlich gestaltet und gepflegt, zusätzlich gibt es einen Goldfischteich. Zum Haus gehört eine 30 qm große Terrasse, die sich hervorragend zum Entspannen eignet. Das Gebäude ist von außen in neuwertigem Zustand mit modernem Erscheinungsbild. Das Dachgeschoss ist ausgebaut, was den Wohnraum und die Besonderheit des Hauses erhöht. Im Hof befindet sich ein Carport mit zwei Stellplätzen, der Schutz für die Autos bietet.   **INNERE EIGENSCHAFTEN DES OBJEKTS** Die Immobilie bietet dank ihres Loft-Stils geräumige, zusammenhängende Räume. Dank südlicher Ausrichtung sind die Fenster den ganzen Tag lichtdurchflutet. Sie befindet sich in neuwertigem Zustand mit moderner Innenausstattung und wartet auf ihren neuen Besitzer. Im 137 Quadratmeter großen Wohnraum gibt es auch einen Wellnessbereich, der für maximale Entspannung sorgt. Die Fensterrahmen bestehen überall aus Kunststoff, was Energieeffizienz garantiert. Der ausgebaute Dachboden bietet weitere kreative Möglichkeiten, sei es ein Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Die Heizung wird durch ein wirtschaftliches Gas-Zirkulationssystem gelöst.   **KOSTEN IM ZUSAMMENHANG MIT DER IMMOBILIE** Der Verkaufspreis der Immobilie beträgt 160.000.000 Ft. Dank der kunststoffrahmen Fenster, die die Energieeffizienz erhöhen, sind die Heizkosten niedrig.   **EIGENSCHAFTEN DER UMGEBUNG** Der Stadtteil Pismány ist für seine familiäre und freundliche Atmosphäre bekannt. Er verfügt über hervorragende öffentliche Verkehrsanbindungen, sodass das Stadtzentrum leicht erreichbar ist. In der Nähe gibt es zahlreiche Grünflächen und Parks, die ideal für Spaziergänge oder Outdoor-Aktivitäten sind. Die Gegend zeichnet sich durch ruhige Straßen, geringen Verkehr und Sicherheit aus. Die örtlichen Dienstleistungen, Geschäfte und Schulen sind nur eine kurze Entfernung entfernt. Für junge Paare und Familien eine ideale Wohnumgebung. Kulturelle und Freizeitprogramme bereichern ebenfalls den Stadtteil.

Telekméret: 5 968 m²

RITKASÁG A KISHEGYEN!    A CITY CARTEL INGATLANIRODA eladásra kínál Balatonlellén, a Kishegyen, egy 5968 m2 nagyságú, építési engedéllyel, komplett tervdokumentációval, panoráma terasszal rendelkező, 80%-ban szőlővel telepített, kert, szőlő besorolású ingatlant.    Akár a holnapi napon megkezdhető az építkezés.    Saját villanyórával rendelkezik.   Fúrt kút, illetve a derítő kialakítása az új tulajdonos feladata.    A telek felső részéről gyönyörű panoráma tárul elénk.   További információkért írjon, vagy hívjon, a hét bármely napján az alábbi elérhetőségeim egyikén!   Irodáink:  8600 Siófok, Fő tér 6. (Sió Pláza -1. szint) 8640 Fonyód, Ady Endre u. 5. (Balaton Áruház földszint) 8638 Balatonlelle, Rákóczi út 276.    Kövess minket Facebook-on is: @citycartelbalaton!