Alapterület: 182 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 3 szoba

1123 nm TELEK, bőséges hely! VIDÉKI élet modern kényelmi megoldásokkal. Ideális ingázóknak Budapest közelsége miatt. NYUGODT környezet barátságos közösséggel. **1. INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ** Ez a családi ház Pilisborosjenő nyugodt zsákfalujában található, ahol a vidéki élet szépségei ötvöződnek a modern kényelmi megoldásokkal, Budapest közelsége pedig ideális ingázóknak és családoknak egyaránt. A környék híres természeti szépségeiről és a barátságos közösségéről, ami ideális helyet biztosít a gyermekek neveléséhez. A helyszín kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, így gyorsan elérhetőek a városi szolgáltatások. Pilisborosjenő nyugodt, csendes környezetet biztosít, távol a város zajától, ugyanakkor elérhető távolságban van minden fontos infrastruktúrától. **2. ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL** Az épület 1800-as évektől több ütemben készült el, legfiatalabb épületszárnya 2005-ben. Klasszikus stílust képvisel, mely tökéletesen illeszkedik a környezetbe. A ház jó állapotú, gondosan karbantartott és időtálló anyagokból épült. A telek mérete 1123 nm, ami bőséges helyet biztosít a gyermekek játékának és családi programoknak. A keleti tájolásnak köszönhetően a reggeli napfény beragyogja az otthont, friss és kellemes légkört teremtve. A házhoz tartozik egy önálló garázs is, amely kényelmes parkolást biztosít. A 45 nm-es terasz lehetőséget nyújt a szabadtéri étkezésekre és pihenésre. Az épület szigetelése nincsen megoldva, azonban az építési stílus és anyaghasználat révén így is megfelelő komfortot biztosít. **3. AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL** Az ingatlan 182 nm-en három tágas szobát és kiváló elrendezést kínál. A ház belső állapota jó, így azonnal költözhető, minimális felújítással. A keleti tájolásnak köszönhetően a belső terek mindig világosak és hangulatosak. Az ingatlan fűtése gáz cirkó rendszerrel működik, mely energiatakarékos és komfortos megoldást biztosít. Az ingatlanban külön helyiség található, amely műhelynek vagy irodának is használható, így home office-ra is ideális. **5. A KÖRNYÉK JELLEMZŐI** Pilisborosjenő barátságos közösséggel és biztonságos környezettel várja az ideköltöző családokat. A településen óvodák, iskolák és orvosi rendelők találhatók, ami nagy előny a gyermekes családok számára. A környező erdők és túraútvonalak remek lehetőséget nyújtanak a szabadidő aktív eltöltésére és a természet közelségének élvezetére. A helyi boltok és piacok friss és egészséges élelmiszereket kínálnak, amelyek hozzájárulnak az egészséges életmódhoz. A közlekedési lehetőségek kiválóak, így könnyedén el Tulajdoni lapon Kivett lakóház üzemi épület és udvar. A környék rendezett, kertvárosi attitűddel, kedves szomszédokkal. Sok az új építésű ház a környéken, nagyon jó az utcakép.

Alapterület: 2 583 m²

Telekterület - 2583 m² ASZFALTOS ÚT! NAGYSZERŰ ELHELYEZKEDÉS! ÉPÍTÉSI TELEK! - Budapest közelsége - Közművek telken belül - Új parcellák GF-2-es besorolású telek. Beépítés módja: Szabadonálló Beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 30% Zöldfelület legkisebb mértéke: 40% Az épületmagasság legnagyobb értéke: 9 m Kereskedelmi, szolgáltató gazdasági területen legfeljebb egy szolgálati lakás létesíthető legfeljebb a hasznos alapterület 10 %-án. A kereskedelmi, szolgáltató gazdasági területeken a G-f-3 építési övezet kivételével, az előkert 10,0 méter. + A telek minimálisan lejt + 40 méteres utca front + Csatorna és villany telken belül + Víz az utcában + Azonnal birtokbavehető + Aszfaltos úton megközelíthető az ingatlan Szennyvíz csatorna kiépítése is megtörtént, de a tisztító kapacitás hiánya miatt jelenleg nem csatlakoztatható a hálózatra. Átmenetileg egy a földbe süllyesztett 5m3-es tartály szolgálja a célt. DMRV-től befogadó nyilatkozattal rendelkezünk. A Gksz2 besorolás lehetővé teszi ezt a megoldást. A megközelítést szolgáló 6 m széles út (20 T terhelhetőségű) és járda elkészült, felszíni vízelvezetés kiépült, a patakon átvezető híd ( 80T terhelhetőségű) elkészült. A beruházás teljeskörű finanszírozása megtörtént. A közművek szolgáltatók részére történő átadása megtörtént, utat az önkormányzat átvette. A kivitelezésre minőségi garancia van. A környéken rendkívül rendezett, sok az új építésű ingatlan, rendezett az utcakép. /Tulajdoni lapon kivett beépítetlen terület/   Land area - 2583 m²   PAVED ROAD! GREAT LOCATION! BUILDING PLOT! - Proximity to Budapest - Utilities on the plot - New parcels Plot classified as GF-2. Building method: Detached Maximum allowable building coverage: 30% Minimum green area: 40% Maximum building height: 9 m In commercial, service-based economic areas, a single service accommodation can be established on no more than 10% of the usable floor area. In commercial, service-based economic areas, except for the G-f-3 construction zone, the front setback is 10.0 meters.   + The plot has a slight slope + 40-meter street frontage + Sewer and electricity on the plot + Water in the street + Immediately available for possession + Accessible via a paved road The sewage system has been built, but due to a lack of treatment capacity, it cannot currently be connected to the network. Temporarily, a 5m³ underground tank serves the purpose. We have a reception statement from DMRV. The Gksz2 classification allows for this solution. The 6 m wide road (with a 20-ton load capacity) and the sidewalk for access are completed, surface water drainage has been built, and the bridge over the stream (with an 80-ton load capacity) is completed. The entire investment is fully financed. Utilities have been handed over to the service providers, and the road has been taken over by the municipality. There is a quality guarantee on the construction. The area is extremely well-organized, with many new buildings and a tidy streetscape.   /Registered as undeveloped land on the property sheet/   Grundstücksfläche - 2583 m²   ASPHALTIERTES STRAßE! AUSGEZEICHNETE LAGE! BAUGRUNDSTÜCK! - Nähe zu Budapest - Versorgungsleitungen innerhalb des Grundstücks - Neue Parzellen Grundstück mit GF-2-Klassifikation. Bebauungsweise: Freistehend Zulässige maximale Bebauung: 30% Mindestgrünfläche: 40% Maximale Gebäudehöhe: 9 m In Gewerbe- und Dienstleistungsgebieten kann maximal eine Dienstwohnung auf bis zu 10 % der Nutzfläche errichtet werden. In den Gewerbe- und Dienstleistungsgebieten, mit Ausnahme der G-F-3 Bauzone, beträgt der Vorgarten 10,0 Meter. + Das Grundstück hat eine minimale Neigung + 40 Meter Straßenfront + Kanalisation und Strom innerhalb des Grundstücks + Wasser in der Straße + Sofort verfügbar + Grundstück über asphaltierte Straße erreichbar   Der Abwasserkanal wurde ebenfalls ausgebaut, kann jedoch aufgrund fehlender Reinigungskapazität derzeit nicht an das Netz angeschlossen werden. Vorübergehend dient ein in den Boden eingelassener 5 m³ Tank dem Zweck. Wir verfügen über eine Empfangserklärung von DMRV. Die Klassifikation Gksz2 ermöglicht diese Lösung. Der 6 m breite Zufahrtsweg (mit einer Belastbarkeit von 20 t) und der Gehweg sind fertiggestellt, die Oberflächenentwässerung ist ausgebaut, die Brücke über den Bach (mit einer Belastbarkeit von 80 t) ist fertiggestellt. Die Finanzierung der Investition ist vollständig abgeschlossen. Die Versorgungsleitungen wurden an die Dienstleister übergeben, die Straße wurde von der Gemeinde übernommen. Für die Ausführung besteht eine Qualitätsgarantie. Die Umgebung ist äußerst ordentlich, viele Neubauten, gepflegtes Straßenbild.   /Im Grundbuch als unbebaute Fläche ausgewiesen/  

Alapterület: 65 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 2 + 1 szoba

Szeged belvárosában a Tisza Lajos Krt-on, a Nagyáruház szomszédságában, 2,5 szobás, 64,6 nm-es  lakás eladó!     A lakás főbb jellemzői:     - 3 szintes épület,  - 3. emelet,  - a magas emeletnek köszönhetően nagyszerű panorámában gyönyörködhetünk, - 64,6 nm, - normál belmagasságú, - 3 külön nyíló szoba, - szobáit fa parkettával burkoltak, - köztes helyiségek hideg burkolatot kaptak, (mely 2019- ben lett felújítva), - nyílászárói fa szerkezetűek, - a fűtésről konvektorok gondoskodnak,  - a konyhában, és a fürdőszobában a melegvízről  átfolyós vízmelegítő gondoskodik, - a fürdőszoba, és a wc, külön  helyiségben, - villanyhálózatát 2013-ban felújították, - közös költség: 14777 Ft/hó, mely tartalmazza az általános költségeket, takarítást, szemétszállítást, és a felújítási alapot is, - világos, napsütéses, alacsony fenntartású lakás,  - tiszta, rendezett lépcsőház, - az utcán fizetős parkolási lehetőség, - a közművek elszámolása egyedi mérők alapján történik , - a rezsiköltsége  alacsony,  - igény szerint, az ár tartalmazza a lakásban lévő bútorokat is, - elhelyezkedése kiváló.   AZ ÁR NEM ALKUKÉPES!     Az alaprajz tájékoztató jellegű!     Kiváló döntés befektetőknek, összeköltözőknek, családoknak is egyaránt.     Ha felkeltettem érdeklődését, és további információért, forduljon hozzám bizalommal.  

Alapterület: 159 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: 2. emelet
Szobák: 3 szoba

Új építésű, kifogástalan balatoni panorámával rendelkező, tetőteraszos, penthouse lakás.   A CITY CARTEL INGATLANIRODA eladásra kínál Siófok, balatonszéplaki részén, egy új építésű, 13 egységből álló, liftes társasházban található, 169 m2 lakóterületű 2. emeleti penthouse lakást.    A társasház közvetlenül a parton helyezkedik el, a víztől mindössze egy parti sáv választja el.   Beosztását tekintve egy amerikai konyhás nappali + étkező egy légtérben, kettő hálószoba, egy WC-s, fürdőszoba, egy külön WC, kamra, közlekedő és egy panorámás terasz került benne kialakításra.    A lakáshoz egy, a teraszról megközelíthető, 70 m2 nagyságú tetőterasz is tartozik.    A gáz kivételével minden közművel rendelkezik, fűtést-hűtést egyaránt hőszivattyúk biztosítják.    Referenciák a közelben megtekinthetők.    További kérdések esetén állok rendelkezésére a hét bármely napján.   Irodáink:  8600 Siófok, Fő tér 6. (Sió Pláza -1. szint) 8640 Fonyód, Ady Endre u. 5. (Balaton Áruház földszint) 8638 Balatonlelle, Rákóczi út 276.    Kövess minket Facebook-on is: @citycartelbalaton!

Alapterület: 140 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 6 + 1 szoba

A City Cartel Ingatlaniroda eladásra kínál Fonyód központjában egy 140 m2-es 2 szintes, 5 szobával és 2 nappalival rendelkező családi házat, melyhez 380 m2-es telek tartozik.   A földszinten található 2 szoba, fürdő, külön wc, konyha, étkező, kamra, és egy nappali terasz kapcsolattal, előszoba, lépcsőház.    Az emeleti rész kényelmes lépcsőn közelíthető meg, ahol kialakításra került 3 szoba, melyből egy erkélykapcsolattal rendelkezik, egy fürdő wc-vel és egy társalgó.   Az ingatlan kiválóan alkalmas központi elhelyezkedésének köszönhetően nyaraltatásra, de családosoknak és fiatal pároknak is kifejezetten ajánlom.   Parkolási lehetőség a garázsban vagy az udvarban, ahol 3 autó kényelmesen elfér. Az ingatlan tárolóval és pincével is rendelkezik.   Rendezett jogviszonyok, azonnali birtokbaadás, igény esetén teljes berendezés is a vételár részét képezi.   Ne késlekedjen, hívjon még ma!    További kérdések esetén állok rendelkezésére az alábbi elérhetőségeim bármelyikén. NE FELEDJE NÁLUNK ÖN AZ ELSŐ!   Irodáink: 8600 Siófok, Fő tér 6. (Sió Pláza -1. szint) 8638 Balatonlelle, Rákóczi út 276.  8640 Fonyód, Ady Endre u. 5. (Balaton Áruház földszint)    Kövess minket Facebook-on is: @citycartelbalaton!

Alapterület: 65 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 1. emelet
Szobák: 3 szoba

AZ UPDATE VIP INGATLANIRODA KINÁLATÁBÓL: ZAMÁRDIBAN, VÍZKÖZELI (BALATON KB 500m!) LAKÁS ELADÓ! AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!   Családtámogatás felvételére alkalmas ingatlan! Bővebben lentebb!   Ez a zamárdiban lévő lakás tökéletes választás lehet mindazoknak, akik vízközeli, könnyen kiadható, azonnal költözhető ingatlant keresnek, akár állandó lakhatásra, akár nyaralóként. Kiváló lokációja, és élhető tere miatt különösen vonzó családosoknak és befektetőknek egyaránt, hiszen CSOK és Babaváró támogatások is igénybe vehetők hozzá. Első emeleti lakás -Az ingatlan belső kétszintes lakás, mely bruttó alapterülete 65m2. (nettó kb 58m2) -A konhya-nappali étkező és francia erkély mellett még a fürdőszoba található az asló szinten, az emeleten pedig 2 hálószoba. Az emeleten kialakítható egy mosdó az egyik szobában. -2014-es építés -15cm szigetelés -Fűtés: Cirkó gázkazán, helységenként radiátor. -Lakás minősítés -Energetikai besorolás: CC -Közösköltség: 9120Ft/hó -Áz ár tartalmaz egy gépkocsibeállót is.   -Az ingatlan lokációja miatt magas értéket képvisel, hiszen Zamárdi központjában található, kb 5 perc sétára a gyönyőrű Északi-partra néző szabadstrandstól.  A közvetlen közelében található a vonatállomás (viszont a vonathang nem hallatszik), illetve kb. 15 percnyi sétára van  a Zamárdiban megrendezett fesztiválok helyszínétől. A méltán népszerű Mauro étterem is 500 méterre található, ahogy további éttermek, élelmiszerboltok, gyógyszertár is gyalogosan megközelíthetőek.   -Kiadás szempontjából is értékes ingatlan, de állandó használatra, esetleg nyaralóként használva is megfelelő választás.   Felvehető támogatások: - CSOK Plusz: akár 50MFt igényelhető, maximum 3%-os kamat mellett, illetékmentességgel (3 gyerek esetén mínusz 20MFt tőke) - Babaváró: 11MFt (3 gyerek esetén nem visszatérítendő) Részletekért várom a hívását! Bővebb információért, megtekintés egyeztetésért, kérem keressen a megadott elérhetőségeimen! UPDATE VIP INGATLAN IRODA további szolgáltatásai: Energetikai tanúsítvány készítés, Díjmentes-bank semleges hitelügyintézés, Ügyvédi háttér, Közjegyző, Földhivatali ügyintézés, Építész, Lakberendező.  

Alapterület: 55 m²
Építési mód: Csúsztatott zsalus vasbeton
Állapot: Újszerű
Emelet: 5. emelet
Szobák: 2 szoba

AZ UPDATE VIP INGATLANIRODA KINÁLATÁBÓL: SIÓFOK EZÜSTPART/SZÉPLAK HATÁRÁN VÍZPARTI, RÉSZPANORÁMÁS LAKÁS ELADÓ! -VÍZPARTI INGATLAN! -AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ!   Családtámogatás felvételére alkalmas ingatlan! Bővebben lentebb!   Ideális választás mindazoknak, akik a Balaton közvetlen közelében keresnek értékálló otthont vagy nyaralót! Ez a részpanorámás, azonnal költözhető lakás kényelmes, modern kialakításával és kiváló elhelyezkedésével tökéletes családok és befektetők számára egyaránt. A környék játszóterei, fitnesz parkjai és a gyönyörű sétányok az aktív pihenést szolgálják az év minden szakában.   Ötödik emeleti lakás -Lakótér: 53nm -Erkély (2db):4m2 -Lift: 4 db -Külön megvásárolható: Felszíni gépkocsi beállóhely (11,25m2) - 6Mft Tároló -Az épületen belül a legnagyobb alapterületű 2 szobás ingatlanok egyike! -Csak egy oldalszomszéd van! -Az ingatlan részpanorámával rendelkezik, viszont privátabb és tágasabb a többi 2 szobás lakásnál az épületben! -A megvásárlásra több lehetőség is adott, akár januári teljes kifizetés is megoldható! -2021-ben lett átadva az épület a felújítás után. A lakás hűtése-fűtése a mai kor követelménye szerint hőszivattyús rendszerrel van kiépítve. A szintek megközelíthetőségét 4 lift biztosítja. Az ingatlan előtt elhúzódó több, mint 3 km hosszú szabad strandi terület parti sétányokkal, sportolási lehetőséget kínáló kölcsönző helyekkel, valamint igényesen kialakított büfékkel szolgálja ki az itt nyaralók igényeit. A lakás közvetlen környezetében kialakításra került 1-1 nagy méretű, kb. 50-60 nm-es gyermek játszótér és 1-1 kültéri felnőtt edzőpark, valamint elkészült egy egész évben nyitva tartó fitnesz és wellness részleg. (nyitás: hamarosan) Kedvező ár, egyediség, értékállóság, kiváló befektetési lehetőség!   Felvehető támogatások: - CSOK Plusz: akár 30MFt igényelhető, maximum 3%-os kamat mellett, illetékmentességgel (2 gyerek esetén  mínusz 10MFt tőke) - Babaváró: 11MFt (2 gyerek esetén mínusz 30% tőke) Részletekért várom a hívását! Bővebb információért, megtekintés egyeztetésért, kérem keressen a megadott elérhetőségeimen! UPDATE VIP INGATLAN IRODA további szolgáltatásai: Energetikai tanúsítvány készítés, Díjmentes-bank semleges hitelügyintézés, Ügyvédi háttér, Közjegyző, Földhivatali ügyintézés, Építész, Lakberendező.

Alapterület: 30 m²
Építési mód: Acélszerkezetes
Állapot: Jó
Szobák: 1 + 2 szoba

Eladó Szombathelyen közel a lovasiskolához egy télen - nyáron lakható, teraszos, amerikai konyhás nappalis, 2 hálószobás, 2 fürdőszobás mobilház, nagyon szép kerttel, közművekkel. A kertben még egy kerti ház is található   klímás fűtés és hűtés Alacsony rezsi Pihenésre alkalmas, elegáns környezet zártkerti besorolás   Az ingatlan összes képét a www.max2.hu oldalon láthatják időpont egyeztetés: 30 / 937-0429   Béry Attila  

Alapterület: 296 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 6 szoba

Vas megyében, az Alpok lábánál, Velem-ben eladó egy jó állapotú, modern, 6 hálószobás, 3 fürdőszobás, több generációnak is kényelmes családi ház, lankásan lejtő, parkosított kerttel.   A ház alkalmas, apartmanos beosztásra és szobák bérbeadására, a túrizmus fogadására.   Velem a Kőszegi-hegységben az Osztrák határmentén, Kőszegtől pár kilóméterre található, csendes kiránduló és túrista központ. A község vízellátását is, az országban egyedülálló módon egy tisztavízű forrás táplálja. Csak itt ihat forrásvizet a csapból !   Híres az őszi Gesztenye ünnepéreől. Hangulatos, országoshírű mulatság.   Törőcsik Mari színművésznő (Velem díszpolgára)  kedvenc környezete   És gyógylevegő! Az asztmával és légzőszervi megbetegedéssel élők, igazoltan gyógyító faluja.   Megtekintése rugalmas.   Kérem hogy hívjon a +36 30 937-0429 telefonszámon   Az ingatlan összes fotóját a    www.max2.hu   oldalon találhatják meg.     Béry Attila műemlék és ingatlan értékbecslő  

Alapterület: 103 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 5 szoba

Remek ajánlat! Nappali + 4 szobás ház eladó! CSOK Plusz támogatás is igénybe vehető! Szigetköz kapujában, Győrújfalun 103,31 nm-es nappali + 4 szobás ikerház 806 nm-es telekrésszel eladó. Minőségi kivitelezés és kiváló belső elrendezés jellemző a házra, melyben amerikai konyhás nappali, 4 szoba, 2 fürdőszoba, külön WC, kamra, háztartási helyiség, közlekedő, előtér található. A házhoz 16,98 nm-es tároló tartozik. A két ingatlan külön megközelíthető, a házakat csak a tárolók kötik össze. A ház 30-as falazóelemből, 15 cm-es homlokzati szigeteléssel, 3 rétegű műanyag nyílászárókkal kerül kivitelezésre. Az ingatlan fűtését és melegvíz ellátását kondenzációs kazán biztosítja padlófűtéssel. Az ár tartalmazza a redőny előkészítést. A ház belső elrendezése készültségi fokhoz mérten még változtatható. Felár ellenében hőszivattyús fűtés, kerti csap, riasztó előkészítés, térkövezés kérhető. Az átadás várható ideje: 2025 év vége Az ingatlan fűtéskész ára: 89.900.000 Ft, mely tartalmazza a telek árát is. A fűtéskész ár nem tartalmazza a könnyűszerkezetes tároló árát. Kulcsrakész befejezés kérhető.  Ha Győr szomszédságában, kertes otthonban szeretne élni, ez a ház Önre vár! Bővebb információkért forduljon hozzám bizalommal. Hétköznap és hétvégén is várom hívását! Díjmentes hitel és CSOK ügyintézéssel állunk rendelkezésére. A hirdetésben feltüntetett képek illusztrációk.

Alapterület: 94 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Remek ajánlat!  Szigetköz kapujában, Győrújfalun 93,66 nm-es nappali + 3 szobás ikerház 517 nm-es telekrésszel eladó. Minőségi kivitelezés és kiváló belső elrendezés jellemző a házra, melyben amerikai konyhás nappali, 3 szoba, fürdőszoba, külön WC, kamra, háztartási helyiség, közlekedő, előtér található. A házhoz 16,98 nm-es tároló tartozik. A két ingatlan külön megközelíthető, a házakat csak a tárolók kötik össze. A ház 30-as falazóelemből, 15 cm-es homlokzati szigeteléssel, 3 rétegű műanyag nyílászárókkal kerül kivitelezésre. Az ingatlan fűtését és melegvíz ellátását kondenzációs kazán biztosítja padlófűtéssel. Az ár tartalmazza a redőny előkészítést. A ház belső elrendezése készültségi fokhoz mérten még változtatható. Felár ellenében hőszivattyús fűtés, kerti csap, riasztó előkészítés, térkövezés kérhető. Az átadás várható ideje: 2025 vége Az ingatlan fűtéskész ára: 74.900.000 Ft, mely tartalmazza a telek árát is. A fűtéskész ár nem tartalmazza a könnyűszerkezetes tárolót, a kulcsrakész ár viszont igen. Kulcsrakész befejezés kérhető. Kulcsrakész ár: 89.500.000 Ft. Ha Győr szomszédságában, kertes otthonban szeretne élni, ez a ház Önre vár! Bővebb információkért forduljon hozzám bizalommal. Hétköznap és hétvégén is várom hívását! Díjmentes hitel és CSOK ügyintézéssel állunk rendelkezésére. A hirdetésben feltüntetett képek illusztrációk.

Alapterület: 67 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű

Szombathelyen családi házas övezetben a Farkas Károly utcában most épülő új, nappali + egyszobás ill. nappali + kétszobás lakások várják leendő tulajdonosaikat.   A tervező által megálmodott Arborétum lakópark Szombathely északi részén csendes, nyugodt, nagyon jó infrastruktúrával rendelkező környezetben valósul meg. A méltán népszerű és keresett környék előnye, hogy egyesíti a belváros közelsége és a kertvárosi lét minden pozitívumát.    A IV. ütemben idén 20db társasházi lakás, 10db garázs és 20db felszíni parkoló kerül értékesítésre. A helyszínen referenciaként a már átadott, I., II. és III. ütemben elkészült épülettömbök megtekinthetőek.   A 2 emeletes, 20 lakásos modern társasházak a kor elvárásainak megfelelő magas műszaki tartalommal valósulnak meg.   A kiváló tájolású 40-67 m2 közötti ingatlanokat nagyon jó elosztás és élhető terek jellemzik, ennek köszönhetően kedveltek a fiatalabb és az idősebb korosztály körében is.   A komfortérzetet tovább növeli, hogy a földszinti lakások terasszal és kertkapcsolattal rendelkeznek, az emeleti lakásokhoz pedig jó méretű erkély tartozik.   A lakások értékállóságát az átgondolt tervezés és minőségi anyagok felhasználása biztosítja. Az innovatív építészeti megoldásokat tartalmazó épületek kedvező energetikai besorolással készülnek.   Ez a lakás 66,63 m2-es és 4,65 m2 terasz tartozik hozzá.  Nappali + 2 szobás kialakítású.  Első emeleten található (1/8) Tájolása: DK   A lakáshoz parkoló: + 1.700.000 Ft Garázs vásárlása: 10.700.000 Ft Tárolós vásárlása: 1.200.000 Ft - 3.500.000 Ft   Átadás: 2025. III.negyedév   Néhány műszaki információ:   Külső falazat: 30 cm vtg. nutféderes vázkerámiából, falazóhabarcsba rakva 15 cm EPS külső szigeteléssel, 1 cm belső vakolattal.   Belső teherhordó-szerkezet: 30 cm vtg. nutféderes hanggátló vázkerámia tégla falazóhabarcsba rakva.   Áthidalók: Porotherm v. Leier kerámia kéregelemes rendszerű típus szerkezetek. A nagy fesztávú nyílások felett monolit vasbeton áthidaló   Födém: 5 cm vastagságú Leier Mesterpanel födém 18 cm vasalt falbetonnal. Zárófödém hőszigetelés: Leier Mesterpanel 25 cm lépésálló EPS hőszigeteléssel.   Válaszfalak: Porotherm vagy azzal egyenértékű 10 cm vtg. válaszfal elemekből   Nyílászárók: 3 rtg. hő- és hangszigetelt üvegezésű műanyag ablakok és erkélyajtók redőny fogadására alkalmas szemöldök kialakítással.    Redőny: Redőny előkészítés kerül kivitelezésre. Utólag kizárólag RAL 7016 színkódú redőny szerelhető (többletköltség fejében)   Burkolatok: Előszoba, konyha, fürdő és WC helyiségekben I. osztályú minőségben 4-5 kopás-állóságú lapburkolat.   Nappali és szobák: I. oszt. minőségű 7mm vtg. laminált parketta széles választékban. Fürdő: Csempeburkolat 2, 10 m magasságig. WC: Csempeburkolat 2, 10 m magasságig.     Fűtés: Központi gázfűtés tervezett, kondenzációs gázkazánnal a lakásokban padlófűtéssel egyedi hőmennyiség szabályozással és mérővel.   Klíma előkészítést a vételár magában foglalja.   Tereprendezés: Füvesített udvar és szilárd burkolatú parkoló.   Parkoló: 6*10*20-as Piatra szürke térkővel burkolt felület, antracit/sötét szürke vezetősávokkal leválasztott parkolóhelyek.   Garázs:   2 db dugalj, 1 db mennyezeti lámpa kiállás, motoros kapu előkészítés, Hörmann garázskapu.   Tárolók: 1db mennyezeti lámpa, 1db kapcsoló minden tárolóban.   Telekhatár: A telekhatáron 3D-s porszórt kerítés készül lábazattal.   Homlokzatra semmilyen szerelvény és kültéri egység nem szerelhető.  Klíma kültéri egysége a lakások erkélyének alsó részén a mellvéd fal takarásában lehetséges.   Irodánk díjmentes banki hitelkalkulációkat készít ügyfelei részére, egyénre szabott konstrukciókkal.   Kérdéseivel keressen:   Amatics Andrea +36 20 9999 723 amatics.andrea@gerencserbroker.hu