Alapterület: 106 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Szobák: 3 szoba

Debrecen, Külső Sámsoni út, lakóházként nyilvántartott, egyszintes, modern kialakítású, nappali -2 szobás, gázfűtésű családi ház, 90 m2 gazdasági épülettel, művelésre alkalmas 6001 m2 telekkel, aszfaltos út közelében eladó. A telek területéből 1000 m2 kivett lakóház, udvar művelési ágban, amíg a további 5001 m2 pedig, szántóként van nyilvántartva. Az ingatlan hitelezhető!  Telek: - területe 6001 m2, művelési ágból kivonva 1000 m2,  - részben körbe kerített, utcafronti és oldalsó kerítéssel rendelkezik, a telek hátuljában a Kondoros csatorna képez természetes határvonalat. Lakóház: - ép. anyag Porotherm 30, 5 cm homlokzati szigeteléssel, - úsztatott beton födém, beépíthető – járható padlás, cserép fedés, hőszig. fa ablakok, - alapterülete 106 m2, hasznos lakótér 89 m2, - fűtése hőtárolós gázkazán, radiátoros hőleadás, kandalló kályha, Melléképület: - 90 m2 (20.2x4.5m), 60 m2 fedett rakodóval, hűtőkamra, húsfeldolgozó, előkészítő, 4 db tároló, Egyéb felépítmények: - mobil füstölő, fedett szín, góré, tároló alatta pincével, fóliasátor váz, Felszereltség: - 3x16 A ipari áram, 3 db fúrt kút, 6 db locsoló kiállással és az előkertben rotátorfejes mechanikus öntözővel, - kamera, riasztó, kaputelefon, internet, elektromos úsztatott kapu, szennyvíz szikkasztó, 2 állásos fedett autóbeálló, Rezsi: - mintegy 21 ezer forint havonta a gáz és a villany fogyasztás.    Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető, buszvonal közelében fekszik. A DMJVH Önk. írásbeli tájékoztatása szerint a közeljövőben az utca szilárd burkolatot kap. Jelenleg az út felülete gréderezett, jól járható, a telek mintegy 400 méterre található az aszfaltos úttól. 

Alapterület: 136 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 4 szoba

Kecskemét-Hetényegyháza központi részén, prémium minőségű, 2 szintes, nappali+3 szobás családi ház eladó!   Jellemzői: -780 nm-es összközműves telek -1988-ban épült tégla szerkezet -2009-ben teljeskörű felújítás -136 nm hasznos lakótér -Nappali+3 szoba -Beépített terasz -Emeleti erkély -Műanyag nyílászárók, redőnnyel szerelve -Minőségi burkolatok -Gépesített konyha -2 db fürdőszoba -Riasztórendszer -Hűtő+Fűtő Klíma -30 nm-es melléképület -16 nm-es kerti kiülő -Pince, nyári konyhával -Napkollektorok -Modern egyedülálló gépészet -Víztisztító és Vízlágyító rendszer -Vegyes tüzelésű kazán -Öntözőrendszer -Nagyon alacsony rezsiköltségek -Frekventált elhelyezkedés -Tehermentes tulajdoni lap -Értékeggyeztetéssel csere is szóba jöhet   A vásárláshoz CSOK+, valamint sima piaci hitel is igényelhető, amelyek intézésében tudok segíteni. Bővebb tájékoztatásért valamint megtekintéssel kapcsolatosan, kérem keressen bizalommal!        

Alapterület: 39 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Szobák: 1 szoba

Eladásra kínálom a Gyémánt Ingatlaniroda portfóliójából Nógrád vármegyében, Mátraterenye Jánosakna településrészén lévő 39 nm-es üzlethelyiséget, ami jelenleg is egy jól működő kis vegyesbolt. A 412 nm-es telken elhelyezkedő ingatlanban egy eladótér, és egy fürdőszoba wc-vel lett kialakítva. Az üzlet berendezése, hűtők, polcok a vételár részét képezik. Falazata tégla,tetőszerkezete fa födém, cserép borítással. Közművek: villany, víz, csatorna. A fűtés jelenleg egy sziesztával működik, de van 5 téglás kéménye, ami újra lett rakva. A Gyémánt Ingatlan iroda teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel lehetőséget kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Érdeklődés és megtekintés céljából történő időpont egyeztetés érdekében kérem keressen a megadott telefonszámon! Hétfőtől Péntekig 9- 17 óráig.

Alapterület: 80 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Szobák: 3 szoba

Az eladó ikerház egy csendes kis faluban, Csatkán található. Az 1980-as évek körül épült kőből illetve téglából, nagyon masszív épület. A födémszerkezet vasbeton. A tető palával fedett, a tetőtér igény szerint beépíthető.   A lépcsőn felérve egy fedett terasz fogad minket, innen jutunk be az előtérbe, mely tökéletes lehet akár téli kertnek is. Innen egy kisebb nappaliba érkezünk, ahonnan nyílik a nagy szoba, egy nagyobb konyha, és egy kisebb szoba. A konyhában található egy nagy cserépkályha, mely a ház melegéről gondoskodik (gázóra beszerelés alatt). A konyhából nyílik a fürdőszoba, és a kamra, innen elérhető a padlásfeljáró. Az ingatlan nagyon természetközeli helyen van, még egy kis patak is átfolyik az udvar végén. Egy kis fantáziával mindenki igény szerint megálmodhatja belőle a leendő otthonát.   Adatbázisunkban számos eladó-kiadó ingatlan közül választhat. Személyre szabott ügyintézéssel, ügyvédi háttérrel állunk ügyfeleink rendelkezésére. 15 éves értékesítői és vezetői tapasztalat.
 Minden egy helyen, az ingatlan bemutatásától a kulcsátadásig!
 Hitelminősítés a Fő téri irodánkban a hét minden napján. Legyen közös a sikerünk!

Alapterület: 105 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 4 szoba

Az Update Vip Ingatlaniroda kínálatából: SIÓFOK SÓSTÓN, KÉTEMELETES, MEDENCÉS CSALÁDI HÁZ ELADÓ! Strandtól kb. 900 méterre!  Az ingatlan paraméterei: Lakótér: 105m2 Terasz: 20m2 Fedett tároló: 20m2 Kert: 640m2 -Az ingatlan elrendezése: Földszint: nappali-étkező-konyha, kamra, wc mosdóval, előszoba,  terasz Emelet: 3 szoba, fürdőkádas fürdőszoba wc-vel -Parkolási lehetőség több autónak a saját udvarban.  -Fűtés: gázkazán, illetve hűtő-fűtő klíma több helysiégben (a hát kandalló kéménnyel is rendelkezik) -Az ingatlan összközműves. -Az épület 2013-ban épült. 1 éve felújításon esett át -A családiházat tágas, fényes terek jellemzik, lehetőséget nyújt akár több generáció együttélésére. -Műanyag, 3 rétegű nyílászárókkal van ellátva. -Távolról irányítható a fűtés. -Risztóval és kamerával van felszerelve az ingatlan. -Egész nyáron virágzó növények, fák vannak a medence környezetében (banán fák, gyümölcs fák, 2 féle körte, csersznye , dió ,őszibarack) Bővebb információért, megtekintés egyeztetésért, kérem keressen a megadott elérhetőségeimen! UPDATE VIP INGATLAN IRODA további szolgáltatásai: Energetikai tanúsítvány készítés, Díjmentes-bank semleges hitelügyintézés, Ügyvédi háttér, Közjegyző, Földhivatali ügyintézés, Építész, Lakberendező.

Alapterület: 322 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó

  KIZÁRÓLAG A CENTRÁL-INGATLAN KÍNÁLATÁBAN!   Mosonmagyaróváron, belvárosához közel, kifejezetten forgalmas, jól látható helyen, kereskedelemre és szolgáltatásra kiválóan alkalmas üzlethelyiség egészben eladó. Mosonmagyaróvári ingatlaniroda kínálja a 679700442-es számú kereskedelmi ingatlant, üzlethelyiséget.   Az üzlethelyiség jellemzői: -Az egyedi adottságú 819 m2-es telken lévő, összesen 322m2 teljes alapterületű, belváros közeli ingatlan jól megközelíthető autóval és gyalog is. Közelében több egyéb kereskedelmi egység, benzinkút, szolgáltató található, kifejezetten kedvelt övezetben. A város forgalmas részén helyezkedik el. -Parkoló is bőséggel rendelkezésre áll. Az ingatlan saroktelken helyezkedik el, így két oldalról is megközelíthető, mindenhol szabad parkolási lehetőséggel. -Az udvar jellemzően szilárd burkolattal ellátott, így a szabadtéri vagy fedett, részben zárt bővítési lehetőség is adott. -Az épület 3 szintes. Több bejárattal, nagy belső terekkel készült. Kiválóan alkalmas üzlethelyiségnek és szolgáltató egységnek egyaránt. -A több mint 300 m2 üzlettér három szinten található. A földszint és az emelet kényelmes lépcsővel van összekapcsolva és galériával egybenyitott. A pince önálló bejáratú. Mindegyik szint személyzeti közlekedővel, személyzeti lépcsőházzal és bejárattal összekötött. -Minden szinten található női- és férfi mosdó (összesen 6db mosdó). Hideg vagy tálaló konyha is van, egyéb raktár, öltöző és külső raktár is rendelkezésre áll. Kiválóan alkalmas áruháznak, magas színvonalú szolgáltatásnak, edző és más rekreációs tevékenységre, stb. -A fűtés: gázkazán biztosítja padló- és radiátoros fűtéssel, a meleg vizet is gázbojler készíti. -Az épület pince és földszinti része 115m2+115m2, a tetőtér 92m2 (hasznos 73m2). -Bőséges lehetőség van a szinte bármilyen tevékenység végzésére. -Forgalmas út mellett fekszik, könnyen megtalálható az ingatlan. - A kereskedelmi ingatlan bővítésére is van lehetőség további 568m2 telekkel és 250m2 épülettel.   A kereskedelmi ingatlan irányára teljes ár, nincs +Áfa. Akár magánszemély is könnyen megvásárolhatja. -Igény esetén van lehetőség bérleti megállapodásra is elővásárlási jog biztosításával. Ennek részleteiről érdeklődjön a megadott elérhetőségeken!   -Amennyiben a 679700442-es számú belváros közeli üzlethelyiség, vagy bármely a kínálatunkban található ingatlan felkeltette érdeklődését, hívjon a 06 70 322 2121 telefonszámon!  

Alapterület: 105 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 5 szoba

Mosonmagyaróvár Városközpontjában felújított, igényes, fiatalos, belső kétszintes lakás 5 szobával eladó!   A társasház 2. emeletén található lakás az épület felső szintjén helyezkedik el, így csendes, békés. A zsákutcában található épület elszeparált, mégis a Városközpont adta lehetőségek könnyen, gyorsan elérhetőek. A zárt udvarban 1 parkolóhely tartozik a lakáshoz, ámbár a ház körül több autónak is adott a parkolás. Ez igazán ritkaság egy városban.  A 105 nm hasznos alapterületen 1 nappali, 2 nagyméretű hálószoba / 16 nm és 17 nm /,  egy kisebb szoba, gardrób, dolgozószoba,  önálló konyha, spájz, étkező, 2 fürdőszoba, az alsó szinten kád, az emeleti részen fürdőszoba, zuhanyzó, WC található és  1 különálló WC az 1. szinten lett kialakítva. A déli tájolású nappaliból nyílik a 10 nm terasz.   A lakás napfényes, divatos színei nagyon jó, békés hangulatot árasztanak. A burkolatok újak, a  beépített magas fényű bútorok is a mai disajn szerint készültek.   A lakás alsó szintjén lévő  fa hőszigetelt ablakaira redőnyök kerültek. A tetőtéri ablakok új, velux ablakok, külső hővédő rolóval és belső fényvédő rolóval lettel ellátva.  A hűtő-fűtő klíma hozzá segít a megfelelő hőfok eléréséhez. A lakás fűtését távhő biztosítja, radiátoros hőleadással. A radiátorokra hőmennyiség mérő van felszerelve, mellyel állítható a megfelelő hőmérséklet. Nem kell félni a távhőtől. Mosonmagyaróváron is igazi kincs ez a fűtési mód.   Városközponti  elhelyezkedésének köszönhetően boltok, szolgáltató egységek, posta, játszóterek, művelődési ház a közvetlen közelében megtalálhatóak. A ház rendelkezik társasházi alapító okirattal, a lakás per- és tehermentes!   Amennyiben érdekli az ingatlan, kérem keressen időpont egyeztetés céljából az alábbi elérhetőségeim  bármelyikén.   Telefon: 06 30 491 7122 -es  számon. E-mail: toth.edit@globalotthon.hu Irodánkban teljes körű díjmentes hitelügyintézéssel, szakmai segítségnyújtással várjuk!                        

Telekméret: 1 068 m²

Domonyvölgy egyik legjobb részén, a horgásztóhoz és a strandhoz közeli utcában 1068nm-es külterületi telek eladó! Nagyon hangulatos természetközeli részen helyezkedik el az ingatlan, hátsó végében egy kis patak is csordogál. Jelenleg egy lakókocsi áll rajta, villany az utcában, fúrt kút telken belül található.   Irányár: 8,5Mft Hivatkozási szám: 2517894. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Balázs +36 20 772-2429 sapibalazs@godolloi.hu  GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes, Fót, Dunakeszi/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!

Alapterület: 150 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Emelet: 1. emelet
Szobák: 5 szoba

A CITY CARTEL bemutatja:   Új építésű lakások eladóak a II. kerület szívében!    Kivételes lehetőség a főváros egyik legkeresettebb és legcsendesebb kerületében!   Ne hagyja ki az esélyt, hogy egy modern, prémium lakás tulajdonosa legyen!    Lakás jellemzői:  Alapterület: 150 nm  Privát kert: 160 nm  Terasz: 52 nm    Helyiségek: amerikai konyhás nappali, 3 hálószoba, 2 fürdőszoba, háztartási helyiség  Kényelmes hőszivattyús hűtés/fűtés    Biztonságos riasztó rendszer    Modern lift az épületben    Teremgarázs: 2 autó beálló – 15.000.000 Ft    Tárolóhelyiség: 14.290.000 Ft   Az ár: 361.930.000 Ft (garázzsal és tárolóval együtt)   Tervezett átadás: 2025 év eleje Ez a lakás minden igényt kielégít, legyen szó családi otthonról, vagy egy kényelmes, tágas városi környezetről.   A prémium minőség, a kiváló elhelyezkedés és a modern technológia minden nap biztosítja az Ön kényelmét és biztonságát.   Lépjen kapcsolatba velünk még ma, és legyen Ön az első, aki él a fantasztikus kedvezmény lehetőségével!   Üdvözlettel:    

Alapterület: 420 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Szobák: 6 szoba

ELADÓ EGY PANORÁMÁS, LUXUS CSALÁDI HÁZ CSENDES ÉS REMEK LOKÁCIÓVAL   A Rózsadomb tetején, közvetlenül a Ferenchegyi természetvédelmi terület és erdő mellett, mégis mindenhez közel eladó egy új építésű, minden szempontból kiemelkedő családi ház.   FŐBB JELLEMZŐK: • Panoráma kilátás  • Csendes, családias környezet • Beépített bútorok (teljes konyha, gardróbok) • wellness részleg (kombinált infra és finn szauna, 6 szem jacuzzi) • 4 férőhelyes garázs   • A ház nettó alapterülete: 420,02 m2 • Saját telek területe: 780 m2 • Külön bejárattal is rendelkező apartman: 28,5 m2 • Panorámás tetőterasz: 78 m2 • Tároló, gépészeti helyiség: 72 m2   PANORÁMA: A 78 m2-es tetőteraszról páratlan panoráma tárul elénk a Mátyás-hegyre és a Duna Árpád-hídi szakaszára. Ezen a szinten található wellness részben a jacuzzi, kombinált (infra és finn) szauna és fitness gépek kapnak helyet.   CSALÁDI HÁZ: A Közel 6m belmagasságú, extra térérzetet nyújtó nappalin túl 5 hálószobát, 3 fürdőt, plusz egy külön bejáraton is megközelíthető, önálló apartmant (nappali,háló, konyha rész + fürdőszoba) és egy 4 beállós garázst is tartalmaz. A ház az utcaszinttől 4m-rel magasabban, visszahúzva, betekintéstől védetten került megépítésre. • levegő hőszivattyús mennyezet hűtés-fűtés • központi hővisszanyerős szellőztetés • teljes okos otthon rendszer • napelemes rendszer • elektromos, aluminium zsaluzia vagy redőny minden ablakon • 25cm grafitos hőszigetelés, 3 rétegű aluminium ablakok • kerti, automata öntözőrendszer KÖRNYÉK ÉS KÖRNYEZET: A Zöldmáli terület egyedülállóan összehangolja a városi életet és a természetet, kínálva az itt élőknek egy békés menedéket a város zajától és nyüzsgésétől. • iskolák, Rózsadomb Center, éttermek, buszmegállók pár perc gyalogtávra   MŰSZAKI FELSZERELTSÉG: • pincefalak: 30cm vízzáró vasbeton falazat • külső falak: 45cm vastag, 20cm fokozott hőtároló képességű tégla falazat + 25cm grafitos polisztirol hőszigetelés rendszerben építve, U=0,11W/m2K • aluminium kültéri nyílászárók, 3 rétegű, fokozottan hőszigetelő üvegezéssel és SCHÜCO FW50+ alu függönyfal rendszer • Stiebel Eltron 13kW teljesítményű hőszivattyú • felület hűtés, fűtés szerkezetben vezetve • a különálló apartmanban internetről vezérelhető, elektromos fűtőpanelek • központi, hővisszanyerős szellőztető rendszer, szobánkénti befúvás, elszívás fürdőkben, konyhában • GREE WIFI oldalifali split klíma páraszabályozáshoz • GEO áram, 3 fázisú elektromos rendszer • Theben Luxor Living okos otthon rendszer   • nagysebességű internet (WIFI és kábelkiépítés is) • tér- és nyitásérzékelős riasztórendszer • video kaputelefon- és kapunyitórendszer • belső felületek és anyagok belsőépítészeti terv szerint • kertészeti terv szerinti kertépítés • automata, esőérzékelős öntözőrendszer • nagyméretű garázs 4 gépkocsi részére, távirányítós Hörmann garázskapukkal • kültéri WPC, illetve mészkőburkolatok • saválló korlátok • 7,7m x 3,7m kültéri medence   • egyedileg gyártott beltéri tömör fa nyílászárók, üzemben fényezve • programozható, elektromos, alumínium redőnyök, zsaluziák • padlófűtés a nappaliban és a rekreációs helyiségben • márvány és gránit burkolatok • Villeroy & Boch szaniterek • egyedi építésű infraszauna • 6 személyes prémium jacuzzi • üvegkristály világítótestek • egyedi tervezésű és kivitelezésű konyha és beépített bútorok • Kerrock munkafelület a konyhában • tömör fa parketta illetve természetese kő (gránit, márvány) burkolatok • Bosch, AEG (opcionálisan MIELE) gépekkel teljesen felszerelt konyha • LED világítás • Legrand kapcsolók PARKOLÁS: • 4 férőhelyes garázsban   A ház fő előnyei a remek elhelyezkedés, panoráma kilátás, luxus és praktikus elrendezés, kitűnű állapota. Ajánlanám azok számára, akik otthont keresnek családjuk számára, illetve befektetőknek.   A lakás két generáció számára is alkalmas lehet, az elkülönithető lakrész által biztositott lehetőséggel. Az ingatlan per-teher és igénymentes, azonnal költözhető.   Az alaprajz tájékoztató jellegű. Ha bármilyen kérdése lenne várom hívását. 

Alapterület: 113 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Emelet: 9. emelet
Szobák: 4 szoba

Budapest XIII. kerület közkedvelt környékén, a Marina Garden lakóparkban eladásra kínálunk egy 91nm-es alapterületű plusz 45nm-es terasszal rendelkező, kiváló elosztású amerikai konyhás nappali + 3 tágas hálószoba, Dél-Nyugati tájolásának köszönhetően napfényben úszó, PANORÁMÁS PENTHOUSE lakást. Az újszerű allapotú ingatlan rendelkezik aluminium elektromos redőnyökkel és légkondicionálóval, illetve a LUXUS ÉRZETET emelő EGYEDI bútorok és minőségi háztartási gépek a vételár részét képzik. A közös költség 31.000 forint, a rezsit fogyasztás szerint kell fizetni. Opcionálisan megvásárolható 2db hatalmas méretű autóbeálló, ami a teremgarázs földszintjén található, illetve 2db (5m2, 6m2) tároló is. A dunai környezet sok kikapcsolódást kínál a lakóknak. A környéken több hangulatos étterem nyílt, a családosokat Duna melletti játszótér várja. A sportos életmódot kedvelőknek futásra is alkalmas sétányt, valamint teniszpályát alakítottak ki a folyó partján. A remek lokációnak és elrendezésének köszönhetően nem csak OTTHONNAK, de BEFEKTETÉSNEK is REMEK LEHETŐSÉG!!! Eddig bérbeadással volt hasznosítva. További információért és a megtekintés miatt kérem, keressen elérhetőségeimen.

Alapterület: 60 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: 2. emelet
Szobák: 1 + 2 szoba

Győr-Moson-Sopron vármegye, Győr Szabadhegyi városrészében TÉGLA lakás ELADÓ. Egy kis lakásszámú, pár éve épült társasház tetőterében újjonnan kialakított tágas lakás KULCSRAKÉSZ állapotú. AZONNAL ÁTVEHETŐ. Jelenleg albérlők lakják akik akár továbbra is bérelnék. A tágas és kényelmes lakás NETTÓ 59,9 nm - BRUTTÓ 66,5 nm. Amerikai konyhás nappalis és két hálószobás.    Az ár tartalmazza a burkolatokat, festést, beltéri ajtókat, szanitereket, szerelvényeket, kapcsolókat, lámpatesteket, konyhabútort és a gépeket is. A színek kellemesek, a burkolatok igényesek. Egy kevés műszaki: Tartó falak: Leier 30 N+F tégla, Válaszfalak: Leier 10 N+F tégla, lakások között hanggátló falazat, 15 cm homlokzati hőszigetelés, Födém: 6 cm-es AUSTROTHERM lépésálló hőszigetelésre 6 cm vasalt fűtőbeton került. Vasbeton szerkezetű födém a szintek között. Cserép fedés.  A tetőszerkezetbe 30 cm vastag hőszigetelés készült párafékező hőtükrös fóliával. Velux nyílászárók, hővédő rolóval. Lakásonkénti kondenzációs gázkazán, padlófűtéssel. Fürdőszobában törölköző szárítós radiátorral.   Az udvarba elektromos kapun keresztül juthatunk be. Közös tároló is a rendelkezésre áll.   A zárt udvarban térkövezett kocsibeálló is vásárolható, melynek ára 2 mill. Ft.    A kínált lakás tökéletesen megfelel akár saját otthonnak vagy befektetésnek is. 30 napon belül átvehető. Elhelyezkedése és lokációja ideális. Teljes infrastruktúra pár percnyi sétával elérhető.   Az ár tartalmazza az ügyvédi munkadíjat is!!!   Hívjon AKÁR HÉTVÉGÉN IS. Nézzük meg együtt ezt a ragyogó ajánlatot.   Irodánkban banksemleges hitel tanácsadással és ügyintézéssel segítjük álmai megvalósításában. CSOK és állami támogatások intézése. Jogi és energetikai háttér. Ügyintézés A-tól Z-ig.