Alapterület: 829 m2
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Szobák: 11 szoba
VILLA EXTRAVAGANZA
Budapest II. kerülete, a Rózsadomb,
a hely, ahol még a levegő is előkelőbb.. Ahol lakni nemcsak élmény, hanem igazi státuszszimbólum.
És ahol az emberek… mind nagyon sikeresek. Mert a térkép dönt.
Van itt egy építészeti stílus, amit historizálónak hívnak – klasszikus tornyokkal, bástyás elemekkel, ovális terekkel – de amit a legtöbben csak úgy hívnak, ha meglátják: „HŰHA.”
Mert amiről most szó lesz, az nem egy „takaros házikó a dombtetőn.” És nem is csak egy „kis hangulatos családi fészek.”
Ez egy extravagáns, mesébe illő KASTÉLY.
Ez a „megcsináltam az életemet és most megmutatom mindenkinek” kategória.
Egy négyszintes, kb 700 nm-es, monumentális luxus-luxus-luxusingatlan: 3 nappali, 11 szoba, 5 konyha, lift, konditerem, széfszoba, 3–4 férőhelyes garázs, 200 nm-es terasz…
A TELEK? 1259 nm. Nem kert. PARK.
A hátsó részen egy befejezésre váró, 18 méteres medence.
De ez még semmi. Nézzük tovább:
– Öt darab konyha. Igen, ÖT. - hogy lenyűgözze a vendégeit azzal, hogy nem használja az összeset.
– Páncélszoba – mert akinek öt konyhája van, valószínűleg a festményeket is gyűjti.
– Titokszoba - mi sem tudjuk, mit kell benne tárolni.. csak annyit tudunk, hogy mindig is pont ilyet akartunk.
– Kártyaszoba – ahol néha valaki zokniban van, mert veszített.
– Konditerem öltözővel – hogy úgy tűnjön, rendszeresen sportolunk.
– Hűtőkamra – nem, nem hűtőszekrény… kamra.
– Lift – természetesen van lift is. Mert mégis ki az, aki a 4. konyhából a titokszobába gyalog akar menni?
– Személyzeti lakrész – időnként szerencsére pihenhetnek.
– Kerti híd – igen, híd van a kerti tó felett, hogy romantikus legyen az az 5 másodperc, amíg átsétál az ember a portaépületből a konditerembe.
Híd nélkül simán csak gazdag valaki.. kerti híddal viszont: MESÉSEN gazdag.
– Portaépület – itt az idő tisztázni valamit: ez nem az a ház, ahova csak úgy be lehet állítani.
Ide időpontot kell kérni és meg kell várni, hogy a portás beengedje. (Nem mindig történik meg.)
– Három külön bejárat - Önnek otthon csak egy bejárata van?…
LEGALSÓ SZINT
kb. 290 nm
– Aula / recepció / társalgó 59 nm
– 3 iroda/szoba - kerti tóra néz
– Konyha, hűtőkamra, kamra
– Konditerem öltözővel, zuhanyzóval
– Pánikszoba/széfszoba
– Női és férfi mosdók
– 3–4 állásos garázs 73 nm
– Szerverszoba, tárolók
FÖLDSZINT
kb. 180 nm
– Reprezentatív fogadótér/recepció
– Reprezentatív tárgyaló
– Reprezentatív dolgozószobák (4 db)
– Reprezentatív vendégmosdók (3 db)
– Reprezentatív 200 nm-es terasz, erkély
– Teakonyha, titokszoba
EMELET
kb. 150 nm
– Nappali 60 nm
– 2 hálószoba
– 2 fürdőszoba
– 2 gardrób
– Étkező
– Konyha, kamra
– Háztartási helyiség, tároló
– Vendégmosdó
– Fedett erkély
TETŐTÉR
kb. 74 nm
– Külön lakrész vagy kártyaszoba konyhával, mosdóval
– Gépház
– Nagy terasz
ÉS A BELSŐ?
– Cseresznyefa bútorzat – ami már ránézésre is kiváltság.
– Intarziás padló – nem járunk rajta, elidőzünk felette.
– Festett üvegablakok – minden fény másképp érkezik ide.
– Dryvit vakolat műkő díszítéssel – kifinomult, masszív stílus.
– Buderus kazán + fan-coil rendszer
Ha nem tudja, mik ezek:
ezek drágák és nagy eséllyel a szomszédjának a fele sincs meg.
Ez a kastély olyannak való, aki nem kérdezi, miért van 5 konyha...
...hanem annak, aki azt kérdezi: „És hol van a hatodik?”
Ha most éppen azt gondolja:
„Ez nekem már egy kicsit sok” –
akkor ez nem Önnek való.
Ebben a villában annyi extra van, hogy még a Versailles-i kastély is megsértődne.
-Magánvillát keres? – Pipa.
-Diplomáciai rezidenciát? – Pipa.
-Külön életteret keres az anyósának, a vállalkozásnak és a francia bulldognak? – Pipa. Pipa. Pipa.
-Exkluzív klinikát nyitna? – És azt akarja, hogy még a recepciós is csodálja az intarziás padlót? – Pipa.
-Privát klub, reprezentatív irodaház? – Dupla pipa.
A három külön bejárat lehetővé teszi a funkciók teljes elkülönítését:
– lakófunkció,
– irodai működés,
– személyzeti szárny – mind külön kezelhető.
AZ ELHELYEZKEDÉS?
Elég közel a városhoz, hogy minden kéznél legyen.
Elég magasan, hogy csak az jöjjön fel, akit Ön meghív.
Avilla 2000 körül épült, és a korszak legmagasabb műszaki színvonalát képviseli.
ÖSSZEFOGLALVA:
Ez a villa a belépő a nagyok közé.
Mert ez nem csak egy épület.
Ez egy stratégiai pozíció, hogy jó üzleteket kössön.
Kapcsolja össze a cégét és az életèt ezzel az ingatlannal.
Itt az idő, hogy megmutassa mindenkinek:
Ön a legjobb.
Túl nagy?
Túl szép?
Túl sok?
És pontosan ezért:
PONT EZ AZ, amire mindig is vágyott.
Mert itt úgy érezheti, hogy végre megérkezett és végre ott van…
...ahol mindig is lenni akart.
Az ingatlan azonnal birtokba vehető.
De kérem – CSAK akkor jelentkezzen, ha valóban EXTRA igénye van.
ÜDVÖZLETTEL:
DR. VINCELLÉR VALÉRIA
CEO, Lead Agent
Ingatlanforgalmi szakjogász
7-szeres „Év Értékesítője”
Luxury Specialist
Hungary’s Best Real Estate Coach
Telefon: +36-30-815-1999
E-mail: dr.vinceller@citycartel.hu
Elérhetőségeink
Központi iroda:
1118 Budapest, Hegyalja út 54.
Nyitvatartás: H-P: 09.00 – 17.00
Telefon: +36-1-365-1450
Budagyöngye Bevásárlóközpont
1026 Budapest, Szilágyi Erzsébet fasor 121.
Nyitvatartás: H-P: 10.00 – 19.00, Sz: 10.00 – 15.00
Telefon: +36-1-200-5990
További elérhetőségek:
+36-30-815-2500 | +36-30-815-2525
info@citycartel.hu
Tekintse meg exkluzív ingatlan kínálatunkat:
www.citycartel.hu
Nézze meg gyönyörű ingatlanvideóinkat:
www.youtube.com/@citycartel-realty-specialist
Kövessen bennünket a közösségi médiában is:
www.facebook.com/citycartel
www.instagram.com/citycartelhungary
CITYCARTEL – International Luxury Real Estate Agency
