Alapterület: 120 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Győrzámolyon, újonnan nyíló utcában, családi házas övezetben, igényes kivitelezőtől kínálom eladásra ezt a 720m2-es telekre tervezett 122 m2 alapterületű 4 szobás, nappali-étkező-konyhás újépítésű házat 15m2-es terasszal.   A ház azonnal birtokba vehető kulcsrakész állapotban!   Elhelyezkedését tekintve mindössze néhány percnyi távolságra található Győrtől, ami autóval és kerékpárral is gyorsan megközelíthető a munkahely eléréséhez, valamint az esetleges bevásárlás és mindennapi ügyek intézéséhez, mégis kellő távolságra egy nyugodt élethez. A környéken új házak épülnek, közel a nagyvároshoz, de mégis csendes, természetközeli környezetben. A telek méretéből adódóan tökéletesen alkalmas egy élhető családi otthon megalapítására.   A közelben rengeteg kikapcsolódási lehetőség található, többek között, lovarda, horgásztó, teniszpálya, gokart pálya és nem mellesleg a közeli Mosoni-Duna part és szabad strandja.    A ház Porotherm 30NF falazóelemekből épül, a homlokzatra 20 cm vastag Baumit Drywit hőszigetelő rendszer VEKA hőszigetelt műanyagablakok. A nappali nagy felületű nyílászárói elektromos redőnnyel szerelve kerülnek átadásra. A fűtését kombi turbo gázkazán látja el padlófűtéses hőleadással. Az épület rendelkezni fog a szükséges elemekkel, csatlakozási pontokkal egy igény szerinti, vagy esetleg később kivitelezésre kerülő napelemrendszer tetőre történő elhelyezéséhez.   További információkért a házzal kapcsolatban keressen bizalommal! 

Alapterület: 290 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 5 szoba

Költözzön be családjával és akár a vállalkozásával! Győr-Szabadhegy egyik mellékutcájában eladóvá vált egy 600nm-es telken elhelyezkedő, ötszobás, összközműves, duplakomfortos családi ház. Lakótér mérete két szinten 180nm, pinceszint hatalmas garázzsal, tároló és vizes helységekkel 110nm. A házat a tulajdonosok 2005-ben építették, egyedi tervek alapján, 38-as téglafalazattal, hőszigetelt ablakokkal az akkori műszaki előírásoknak megfelelően. Az felhasznált építőanyagok minőségének tekintetében sem lesz kivetni valója az ingatlan leendő tulajdonosának, többek között a márvány könyöklő a lépcsőházban, gránit konyhapult, vagy pl a teljesen új kondenzációs kazán, cserépkályha, a beltéri ajtók is a luxus kategóriát képviselik. A házban 5 szoba (4szoba+nappali), 2 fürdő helyiség, konyha, kamra, háztartási helység, található, amihez 25nm-es terasz tartozik, valamint a pinceszinten tárolók, dupla garázs, kazánház-mosdó is a ház részét képezi. Fűtése energiatakarékos kondenzációs gázkazánnal történik radiátoros hőleadással. a nappaliban gyönyörű cserépkályha is segíthet a kívánt hőmérséklet elérésében. Közlekedés és környék szempontjából kiváló, pár perc sétányira a buszmegálló, rendkívül gyorsan elérhetőek a Győrből kivezető főutak és autópálya is. A közelben általános iskola és különböző szolgáltatók is megtalálhatóak. Ajánlom nagycsaládosoknak, vagy olyan családnak, akik szeretik, ha mindennek helye van, de tökéletesen alkalmas lehet egy vállalkozás számára is a nagy és jól használható és elszeparálható terek, és a jó elosztás miatt, nem mellesleg a jó parkolási és közlekedési lehetőségeknek köszönhetően. Használja ki a már csak idén elérhető állami támogatásokat és vásárolja meg az ingatlant! Megtekintési szándékával, illetve felmerülő kérdéseivel keressen bizalommal akár hétvégén is! :) Ügyfeleimnek az adásvétel teljes körű lebonyolítását vállalom, ügyvédi szolgáltatással, díjmentes előzetes jogi véleményezéssel és díjmentes, bank független CSOK+, Babaváró hitel, kamattámogatott és piaci hitelek ügyintézésével áll rendelkezésükre. A hirdetésben szereplő adatok a megbízótól kapott információk alapján kerültek rögzítésre.

Alapterület: 5 372 m²

Megvételre kínálok Ménfőcsanak központi részén, egy részben panorámás, természetközeli 5372nm-es belterületi építési telket, falusias lakóövezetben. A telek egy aszfaltozott majd egy 6,5méter széles magánútról közelíthető meg. Az ingatlan 48 méter széles és 82 méter hosszú, formáját tekintve nem szabályos. A közművek az aszfaltozott útnál találhatóak, úgy, mint víz,gáz,csatorna,villany. A telek 30%-os beépíthetőségű, minimum 40%-os zöldterülettel kell rendelkeznie. Oldalhatáros beépíthetőség vonatkozik rá. Az építménymagasság 7m lehet. A telek enyhén lejtős, részben panorámás. Ha szeretné megtekinteni, keressen bizalommal!

Alapterület: 939 m²

Szeretne elmenekülni a belvárosból, de mégis mindentől egy karnyújtásnyira élni? Régóta keresgél ezen a környéken, de már minden szabad telek elkelt? Akkor itt egy remek lehetőség! Megvételre kínálok egy közel 1000nm-es telket Kismegyer megújuló részén! A telek nagyon jó adottságokkal rendelkezik, utcafrontja 23 méter széles, így bármilyen háztípus könnyedén megépíthető rajta. A telek hossza nagyjából 50 m. A kert végében szintén megy egy út, mely jelenleg még földút, de a környéken folyó beruházások végett ez aszfaltozott út lesz a későbbiekben. A telek mögötti területeken néhány éve kialakított utcák nyíltak.Ez a bővülés, frissülés a jövőben is folytatódik, így hamarosan egy teljesen megújult, fiatalos arculatú városrésszé alakul át Kismegyer. Jelenleg a telken egy 70nm-es cseréptetős,lebontásra váró téglaépület van, mely mellett még néhány kisebb, szintén nem jó állapotú melléképület található. Ezek lebontása már az új tulajdonos igénye szerint történhetnek meg. Illetve egy pincehelység is rendelkezésre áll. A telek 30%-os beépíthetőségű,4,8m-es épületmagasság engedélyezett rajta. Az ingatlan zöldterületi előírása minimum 55%-os, falusias lakóövezetben található. A telekre oldalhatáros beépítés vonatkozik. Az ingatlanba jelenleg víz,villany,gáz van bevezetve, csatorna a telek előtt közvetlenül található. A telken belül egy ásott kút is rendelkezésre áll. Az ingatlan per-és tehermentes. Ha szeretné megtekinteni, keressen bizalommal!

Alapterület: 170 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Szobák: 4 szoba

Győr - Gyárvárosban a Belvárostól pár perces távolságra, a Külső Árpád utca csendes, családi házas övezetében várja Önt egy 170 m2-es, 3 szoba + nappalis, családi ház 400 m2-es telken, kb. 40 m2-es pincével és garázzsal ELHELYEZKEDÉSE A ház frekventált, mégis csendes családi házas övezetben, alacsony forgalmú utcában található., ahonnan gyalogosan is mindent kényelmesen meg lehet közelíteni, autóval 1-2 perc alatt szinte mindent. Közel van az Árkád, ETO Park, Aldi, Lidl, Interspar, OBI, kisebb boltok, benzinkút, dohánybolt stb. ELRENDEZÉSE - előtér - 4 db szoba - fürdőszoba - WC - nappali - étkező - konyha - kamra - közlekedő - garázs TOVÁBBI JELLEMZŐK - 170 m2-es alapterület - 1990-es években épült - téglaépítésű - műszakilag és statikailag az épület jó állapotú - a lakótér teljes felújításra szorul, amelyet a saját elvárásainak megfelelően alakíthat ki - kb. 40 m2-es pince - parkolás garázsban vagy az utcán lehetséges, amely ingyenes MENNYIÉRT VÁSÁROLHATÓ MEG? Irányára: 67.990.000 Ft. (ALKUKÉPES!) Nézzük meg együtt és tegyen rá bátran ajánlatot! Keressen bizalommal! Akár hétvégén is.

Alapterület: 127 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 3 szoba

Győrladaméron, újonnan nyíló utcában, családi házas övezetben, igényes kivitelezőtől kínálom megvételre ezt az 501 m2-es telekre épülő 126 m2 alapterületű 3 hálószoba+ nappali-étkező-konyhás újépítésű házat, 18nm-es garázzsal és 16m2-es terasszal. A ház 30-as falazóelemekből épült, a homlokzatra 20 cm vastag hőszigetelő rendszer kerül. A tető fafödémes, 30cm-es födémszigeteléssel. A nyílászárók 3 rétegű hőszigetelt műanyag ablakok. A fűtését kondenzációs gázkazán látja majd el. Elhelyezkedését tekintve mindössze 12-15 percnyi távolságra található Győrtől autóval, közel a nagyvároshoz, de mégis csendes, nyugodt természetközeli környezetben közel a Mosoni-Duna parthoz. Ár: 93.000.000Ft emeltszintű fűtéskész állapotban, ami tartalmazza a telekárat és a közművek díját is.   A ház kulcsrakész befejezéssel is megvásárolható, melynek ára: 105.000.000Ft. Hívjon akár hétvégén is! :) 06-30/156-6513 Az adásvétel során teljeskörű lebonyolítást vállalok, bankfüggetlen, díjmentes hitel és CSOK+ tanácsadással és ügyintézéssel segítem ügyfeleimet.

Alapterület: 127 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Győrladaméron, újonnan nyíló utcában, családi házas övezetben, igényes kivitelezőtől kínálom megvételre ezt az 501 m2-es telekre épülő 127 m2 alapterületű 4 hálószoba+ nappali-étkező-konyhás újépítésű házat, 16m2-es terasszal. A ház 30-as falazóelemekből épült, a homlokzatra 20 cm vastag hőszigetelő rendszer kerül. A tető fafödémes, 30cm-es födémszigeteléssel. A nyílászárók 3 rétegű hőszigetelt műanyag ablakok. A fűtését kondenzációs gázkazán látja majd el.   Elhelyezkedését tekintve mindössze 12-15 percnyi távolságra található Győrtől autóval, közel a nagyvároshoz, de mégis csendes, nyugodt természetközeli környezetben közel a Mosoni-Duna parthoz. Ár: 93.000.000Ft emeltszintű fűtéskész állapotban, ami tartalmazza a telekárat és a közművek díját is.   A ház kulcsrakész befejezéssel is megvásárolható, melynek ára: 105.000.000Ft. Egyéb elképzelés esetén a kivitelező a még változtatható műszaki tartalommal folytatja az építkezést. Bővebb információkkal kapcsolatban keressen bizalommal! 06-30/156-6513 Az adásvétel során teljeskörű lebonyolítást vállalok, bankfüggetlen, díjmentes hitel és CSOK+ tanácsadással és ügyintézéssel segítem ügyfeleimet.

Alapterület: 86 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: 1. emelet
Szobák: 4 szoba

Győr-Moson-Sopron vármegye, Győr Szabadhegy eladó újépítésű 4 szobás lakás Szabadhegyen jelenleg is épülő 3 lakásos társasház első emeleti nagy erkélyes lakása eladó. A lakás 86 m2+ 13,4 m2 terasz, melyhez egy saját udvari parkolót is szükséges megvásárolni, melynek ára + 4MFt+Áfa. A társasház 746 m2-es telekre épült. Földszinten a lakás mellett még egy nagy tároló található, az első emeleten további egy tágas lakás épült. Elosztása: amerikai konyhás nappali étkezővel, három hálószoba, fürdőszoba káddal, zuhanyzóval, WC-vel és egy külön WC, erkély. Fűtése egyedi kondenzációs gázkazán padlófűtéssel a teljes lakásban. Légkondicionáló előkészítéssel fűtéskészen eladó, mely várhatóan év végén kerül átadásra. A társasház építése olyan fázisban van, hogy még falak mozgathatók, ajtók áthelyezhetők. Részletekért hívjon akár hétvégén is! A társasházban eladó még: Földszint: 114 m2-es lakás+7 m2 terasz: 90.000.000 Ft Emelet: 84 m2-es lakás+4,41 m2 erkély: 68.800.000 Ft Ne maradjon le róla! A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk a megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra. Irodánkban az alábbiakkal tudjuk segíteni a gyors és megbízható ügyintézést: -bankfüggetlen hitelügyintézés, CSOK Plusz -energetikai tanúsítvány -értékbecslés -ügyvédi szerződések, jogi tanácsadás -építész, tervezés, kivitelezés, felújítás, villanyszerelés

Alapterület: 280 m²
Állapot: Jó
Szobák: 14 szoba

Megvételre kínálok egy 13 szobás apartmanházat, amelyhez még egy üzlethelység is tartozik. A ház 2018-ban teljes felújításon esett át, vezetékek cseréje megtörtént, az épület új tetőt és szigetelést is kapott. Minden szoba külön kis lakóegység, külön víz-és villanyórával, külön fürdőszobával, és kis konyharésszel rendelkezik. A szobaegységek hangszigeteltek. Az apartmanház jelenleg munkásszállóként üzemel, akár ezzel a funkcióval és a bérlők megtartásával tovább üzemeltethető. Az ingatlanhoz egy kis udvar és 6 parkolóhely tartozik. Ha szeretné megtekinteni, keressen bizalommal!

Alapterület: 1 412 m²

Győr-Moson-Sopron megye Gyirmót, eladó külterületi, ipari-kereskedelmi övezetben többcélú hasznosításra alkalmas telephely. Győrtől néhány percre Fertő-Lajta Hansági nemzeti parkban 10 hektáron kapott helyet a létesítmény. Távolságok: Győr: 5 km, Autópálya: 4 km, Bécs repülőtér 116 km, Budapest 120 km, Pozsony 70 km, Balaton 80 km Jelenleg sport, szabadidő – és kulturális központként, illetve lovardaként üzemel. Mai formáját közel 22 év alatt érte el. Kiépült és bejáratott, aktív vendégkörrel és méltán ismert és elismert hírnévre tett szert fennállása alatt. Minden részletében az európai szabványoknak megfelelően lett kialakítva. A központ otthonául szolgál 40 bér tartott lónak, több egyesületnek, magyar válogatott gerincét képező távlovas szakosztálynak is. Három tevékenység folyik jelenleg a létesítményben: 1., Lovarda: hobbi és profi lovasok, lótartók számára. Évente kerül megrendezésre több nagyszabású díjugrató, vadászlovaglás, távlovas – és western lovas versenynek. Illetve otthont ad Győr város legismertebb hagyományőrző íjász klubjának is biztosítva számukra a szabadtéri edzést és helyi versenyek szervezésének lehetőségét. Az alapítás óta a város egyik – ha nem a legismertebb – lovardájává nőtte ki magát. 2., Étterem: A lovas és egyéb győri illetve Győr környéki vendégekre alapozva működik egy 50 fős étterem melegkonyhával, 50 fős fedett, körbekerített, nyitott terasszal. A klubhelyiség lehetővé tesz ezáltal más, kapcsolódó rendezvényet is, mint például vállalati- családi napok eseményei, „stand up comedy” előadások, filmvetítések, zenés estek, családi vacsorák és rendezvények (születésnapok, házassági évfordulók, ballagási ebédek, vállalati karácsonyi vacsorák, esküvők) stb. bonyolítását is. 3., Panzió: 20 fő magas színvonalú elhelyezésére biztosít lehetőséget. Visszajáró vendégkörnek nagy részét osztrák, német, és magyar nemzetiségű vendégek teszik ki, akiknek nagy megelégedésükre, a belváros akár helyi járatos busszal is megközelíthető. A terület teljes közműves (vezetékes víz, villany, gáz). A pályák és a fedeles lovarda/csarnok automata öntözőrendszerrel ellátottak, mely működéséhez a vizet a 72 m mély fúrt kút szolgáltatja, bevizsgált, iható vízzel. Megtalálható a pályák közt egy kis tavacska, mely kb. 1,5 m mély, közel 500 m2-es. Vizét a talajvíz adja, azon túl, hogy csodás kis oázisként terül el a pályák között ipari létesítmények tűzi víztározójaként is funkcionál. A villanyszámla egy részét a napkollektorok és a napelem fedezi. Az egész területen riasztó és kamerarendszer ügyel a biztonságért. Parkolás: 40 autó parkolására van lehetőség az objektum előtt. A 10 hektáros területen az alábbiak kaptak helyet: -884 m2-es főépület az alábbiakkal: Kívülről: Magyarország legnagyobb falfestménye: 270 m2 Földszint: 63 m2-es fedett, körbekerített-nyitott terasz (50 fő befogadására alkalmas) 213 m2-es étterem (50 fő részére) Konyha, raktárak, szociális helyiségekkel 54 m2-es apartman menedzsmentnek (légkondicionált) 77 m2-es raktár I. 163 m2-es raktár II. 357 m2-es főistálló (11 istálló (3X3m) + 11 férőhely lovaknak, nyeregtárolóknak) Öltözők fürdővel és WC -vel a vendégek számára Emelet: 8 db kétágyas szoba fürdőszobával (légkondicionált) – 6 db kétágyas, kettő franciaágyas 1 családi, kétszobás – kétágyas és franciaágyas szoba – kádas fürdőszobával (légkondicionált) Társalgó, gépészeti helyiség A főépület 40 cm-es tégla falazattal épült az 1960-as években, melyet folyamatosan újítottak, bővítettek. A tető 2018-ban teljes felújításon esett át, nemcsak Lindab lemeztető került fel egy részére, hanem a fa szerkezet is részben új lett. Ekkor történt a panzió bővítése illetve a nagyteljesítményű napelemrendszer kialakítása is. Duplarétegű Sofa ablakokat, kétrétegű hő és hangszigetelt ajtót kapott a legutóbbi felújítás alatt. Fűtése gázkazánnal, radiátorokkal megoldott, tetőtérben és a menedzser apartmanban hűtő-fűtő klíma adja a meleget a téli hónapokban. A főépület mellett az alábbi épületek találhatók még a területen: - 2X180 m2-es fedett, oldalt nyitott takarmánytároló - 154 m2 fedett szénatároló -36 m2 fedett szín -2X135 m2 fedett mobilkarám -104 m2-es személyzeti lakrész (Nappali+3 szoba, konyha, fürdőszoba) (fűtése vegyes tüzelésű kazánnal, radiátoros hőleadással megoldott. ) -966 m2-es csarnok/fedeles lovarda, magasított nézőtérrel, tégla oldalfallal, acél vázszerkezettel, lemeztetővel (23X42, belmagasság: -25 m2-es rendezvénybüfé faház -2 versenypálya 60x45 m és 30x70 m -Új istálló I. 7 boksz 154 m2 Új istálló II. 14 boksz és egy nyerges 9 angol boksz fából, fedett terasszal és kifutóval -Elkülönített karámok villanypásztorral 8000 m2 A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk az Eladó/Megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra. Befektetőknek is kiváló lehetőség! Irodánkban az alábbiakkal tudjuk segíteni a gyors és megbízható ügyintézést: -bankfüggetlen hitel és CSOK ügyintézés -lakástakarék beszámítás -energetikai tanúsítvány -értékbecslés -ügyvédi szerződések, jogi tanácsadás -építészeti tervezés, kivitelezés

Alapterület: 29 545 m²

Eladó Bősárkányban egy jó elhelyezkedésű, 29545 nm-es erdő, amelynek egy kisebb része égerfákkal, jelentős része pedig nyárfákkal telepített. Az erdő a település határában található és nagyon könnyen megközelíthető. A fák vágásérettek, ezért kiváló választás lehet az erdészetben dolgozóknak, valamint a befektető szándékkal vásárlóknak, hiszen egyből profitálhatnak belőle. Előzetes időpont egyeztetés után tekintse meg velem!

Alapterület: 205 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 5 szoba

Exkluzív és igényes családi ház örökzöld udvari pompával! Győr Szabadhegy csendes, átmenő fogalomtól mentes utcájában várja Önt egy kiváló állapotú, felújított, 205 m2-es, 4 szoba + nappalis, szigetelt, téglaépítésű családi ház egy 624 m2-es telken, nagy fedett terasszal, garázzsal, pincével, 38 m2-es melléképülettel, gyönyörűen kialakított egész évben örökzöld kerttel. ELHELYEZKEDÉSE A ház Győr Szabadhegy családi házas övezetében, egy csendes utcában helyezkedik el, ahol is a forgalom nagyon alacsony. A környék infrastruktúrája és lokációja kiváló, így szinte minden megtalálható a közelben, ami a hétköznapi kényelmes élethez szükséges lehet: boltok, húsbolt, pékség, gyógyszertár, orvosi és fogorvosi rendelő, posta, szépségszalon, fodrász, templom, étterem, pizzázó, buszmegálló stb.. Gyermekek számára bölcsőde, óvoda, iskola, játszótér és gyermek orvosi rendelő. ELOSZTÁSA A ház elosztása: nappali, 4 szoba, konyha étkezővel, előtér, kamra, fürdőszoba (wc-vel, káddal, zuhanyzóval) külön WC az alsó szinten, közlekedő, fedett terasz, garázs, pince, JELLEMZŐI - 205 m2-es alapterület, - 1977-ban épült, 38-as hőszigetelt téglából, - műszakilag és statikailag a ház kifogástalan állapotú, - a tetőt felújították, - a homlokzat 10 cm vastag hungarocell szigetelést kapott, ami 4 éve kapott új színt, - teljes elektromos hálózat teljesen megújult (réz vezetékek, 3x16 Amper), éjszakai áram is adott, - fűtése Vaillant gázkazánnal megoldott, hőleadás radiátorokkal, - nappaliban még egy hangulatos cserépkályha került beépítésre, ami a hideg hónapokban sokat besegít a fűtésben - a kellemes hőmérsékletet télen-nyáron 4 db hűtő-fűtő klíma biztosítja, - a meleg vizet egy 150 literes villanybojler szolgáltatja, - a szobákat parketta, a többi helyiséget kerámialap borítja, - az ablakok duplarétegű, műanyag nyílászárókra lettek cserélve, amelyek fém hőszigetelő redőnyökkel és szúnyoghálóval felszerelt, - a biztonságról riasztóberendezés gondoskodik, - parkolás garázsban, telken belül vagy az utcán lehetséges, amely díjmentes, - a telekre való bejutás 2 db elektromos kapun lehetséges, - a telek 624 m2-es, - kellemes kikapcsolódást nyújt a gyönyörűen parkosított udvar és az örökzöld növényzet, - a kertben az öntözés kiépített automatikus öntözőrendszerrel megoldott, - per és tehermentes, birtokbavétel megegyezés szerint. MIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNI? - Az egész épület kívülről teljesen felújították, ezzel már nem kell foglalkozni, - a lakótér is jelentős felújításon esett át, így ide csak költözni kell, - a beépített bútorok maradnak, bőven lesz hová pakolni, - nappali + 4 különálló szobás, így bőven lesz elég hely mindenkinek, - világos, tágas helyiségek, - minden korosztály számára ajánlott, - a környék csendes, - normális szomszédok, - nagyon szép kert áll a rendelkezésre, ahol a növényzet nagy része örökzöld, ahol lehet kertészkedni, grillpartit tartani vagy a gyerekekkel játszani, - a 38 m2-es melléképület alkalmas egy különálló lakás kialakítására is, - a ház csalódásmentes, - itt szinte minden adott, ami egy családi háznál kívánhat az ember, mindezt nagyon jó ár – érték arányban. MENNYIÉRT LEHET MEGVÁSÁROLNI? A ház irányára 139.500.000 Ft. A családi ház élőben garantáltan szebb és látványosabb, mint a képeken. Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget, hívjon most, hogy személyesen is meggyőződhessen róla! Nézzük meg együtt és tegyen rá ajánlatot! Keressen bizalommal! Akár hétvégén is.