Alapterület: 208 m2
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 14 szoba
Befektetők Figyelem!
Megvételre kínálok a magyar-osztrák határtól 38 km-re, Mosonszentmiklóson egy 208 nm alapterületű munkásszállót, amely 8 lakásból áll és 1798 nm-es telken helyezkedik el.
Az ingatlan 1965-ben épült téglából, a bővítésére pedig 1994-ben került sor, a fejlesztése, korszerűsítése viszont folyamatosan, napjainkban is zajlik.
Fűtését vegyes tüzelésű kazán és carborobot szolgáltatja, a hőleadók radiátorok. A meleg víz ellátásáról mindenhol bojler gondoskodik.
A korszerűsítés során a víz és villanyvezetékek cserélve lettek, valamint új nyílászárók kerültek beépítésre, ezek kiváló hő és hangszigetelő tulajdonságokkal rendelkeznek, az ablakokra a redőnyök felszerelése is megtörtént.
A ház 60 nm-en alápincézett, ide lejuthatunk belső és külső lejáróval egyaránt.
A földszinten van két külön bejáratú lakás, mindegyikben 2 szoba, konyha+nappali, fürdő, WC és előtér van. Mindkét lakás járólappal burkolt, kivételt képeznek a szobák, azok laminált padlóval burkoltak. Ezekben 4 db hűtő-fűtő klíma is beszerelésre került, segítségükkel évszaktól függően tökéletesen optimalizálható a hőmérséklet. Az újabb lakásban, a hőleadókat tekintve a radiátorokon kívül már a padlófűtés is kiépítésre került.
A tetőtér 130 nm-en került beépítésre, ez 6 db garzonlakásnak ad helyet, ezek mérete 22-32 nm-ig terjed.
Ezek a lakások teljesen újak, mindegyike külön bejárattal, saját konyhával, fürdőszobával és WC-vel rendelkezik. Minden lakás teljes terjedelmében járólappal burkolt, a hőleadók radiátorok. A gondos tervezésnek köszönhetően itt igény szerint az infrapaneles fűtés is kivitelezhető.
Ezen a szinten 3 nagyméretű erkély is van, egy 12 nm-es és 2 db 6 nm-es.
A padlástér is maximálisan kihasználásra került, ez a 65 nm teljesen be lett építve, padlószőnyeget és szigetelést is kapott, ugyanis még további 10 fekvőhelyet biztosít.
Itt még a befogadóképesség nem ér véget, mert a telken van egy 36 nm-es, egy teljesen szigetelt amerikai lakókocsi a hozzá tartozó 28 nm-es terasszal, ebben 2 szoba, konyha, fürdő és Wc található. Fűtésére két alternatíva van, fatüzelésű kályha és mobilklíma. A víz és szennyvíz rendszere a központi rendszer hálózatához van csatlakoztatva, a villanyfogyasztása külön mérővel szerelt.
A birtokon van melléképület és egy különálló, 65 nm-es műhely 3 fázisú árammal és szerelőaknával.
A nagyméretű kertben 40 db gyümölcsfa, fúrt kút és üvegház is található, tehát akár még önellátó gazdálkodásra is van lehetőség.
A település Győr, Mosonmagyaróvár és Csorna között fekszik, mindegyik várostól nagyjából 20-20 km-re.
Az M1-es autópálya csomópontja 500 m-re létesült a községtől, így bármelyik irányba elindulva nagyon rövid időn belül elérhetünk ezekbe a városokba.
Mosonszentmiklós határában van egy ipari park, ahol több cég is működik, munkalehetőséget kínálva az itt és közelben élőknek.
Közvetlen és céges buszjáratok is egyaránt indulnak innen, de van lehetőség vonattal is utazni, így a tömegközlekedés is nagyon kedvező.
Minden olyan létesítmény működik, ami a mindennapi élethez hozzátartozik, posta, iskola, óvoda, gyógyszertár és boltok is.
Az ingatlan kiváló befektetés a befogadókapacitása és frekventált elhelyezkedése miatt elsősorban munkásszállónak, hiszen a határ közelsége miatt az ingázó dolgozók számára remek lehetőséget nyújt. Ugyanakkor a nagyobb városok közelsége, Mosonmagyaróvár vagy akár a megyeszékhely állandó munkalehetőséget biztosít, de szinte bármilyen vállalkozásnak nagyszerű lehetőségeket tartogat, a fantáziának csak a képzelet szabhat határt.
Amennyiben szeretné megtekinteni ezt a lehetőségekkel teli ingatlant, előzetes időpont egyeztetés után megmutatom!
Keressen bizalommal!
