Alapterület: 61 m2
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 3 szoba
FIGYELEM, KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG AUSZTRIÁBAN! Az ingatlanpiaci befektetők számára remek hírünk van: egy különleges ajánlatot kínálunk Ausztriában, ami biztosan felkelti az érdeklődését. Ez a CSALÁDI NYARALÓ vagy RÖVIDTÁVÚ KIADÁSRA IS KIVÁLÓAN ALKALMAS lakás az osztrák-olasz-szlovén határ közelében található, csupán egy karnyújtásnyira VILLACH városától. Ilyen ingatlan ritkán kerül a piacra!
A lakás elhelyezkedése tökéletes helyszín számos TURISZTIKAI CÉLPONT felfedezéséhez. A szomszédos országok és a festői TENGERPART olyan közelségben vannak, mintha csupán a Balatonhoz ugranánk le egy HÉTVÉGÉRE. Ez az egyedülálló földrajzi ELHELYEZKEDÉS befektetési szempontból nagyszerű előnyöket kínál, mivel egyaránt vonzóvá teszi a belföldi és külföldi TURISTÁK számára.
Az 61 m2-es, FELÚJÍTOTT, világos, modern lakás minden igényt kielégít. AMERIKAI KONYHÁS NAPPALI, teljesen gépesített, két HÁLÓSZOBA, gardrób/tároló, valamint egy FÜRDŐSZOBA található benne, zuhanyzóval és WC-vel, valamint különálló WC-vel is rendelkezik. Az ingatlan TELJES BÚTORZATTAL eladó, extraként a nappaliban egy elektromos fűtő kandalló is található. Így azonnal kiadható vagy beköltözhető, ami fedezi az induló kiadások egy jelentős részét.
Az ingatlan fűtéséről HÁZKÖZPONTI FŰTÉS gondoskodik, melegvíz ellátását pedig egy VILLANYBOJLER biztosítja. A kényelmi szempontokat tovább növeli a ház előtti TERASZ, ahol a lakók pihenhetnek, vagy esetleg a kikapcsolódásra vágyók számára is vonzó lehet. A lakáshoz a PINCÉBEN tároló is tartozik, és kültéri PARKOLÓ is a rendelkezésre áll.
A társasházat 2018-ban ÚJJÁÉPÍTETTÉK ekkor kerültek beépítésre a műanyag nyílászárók is. A lakást 2023-ban TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTTÁK, így garantáltan naprakész és modern környezetet biztosít az új tulajdonos számára. Ezek a jellemzők biztosítják, hogy az ingatlan hosszú távon is értéktartó maradjon.
SÉTA távolságon belül bevásárlási lehetőség, bank és iskola is található.
Autóval perceken belül bevásárló központ, gyógyfürdő, múzeumok is találhatóak. Fantasztikus KIRÁNDULÓHELYEK és kerékpárutak a közelben, garantáltan megtalálja a kellemes kikapcsolódás lehetőségeit TÉLEN-NYÁRON.
Ne habozzon, FEKTESSEN BE egy olyan ingatlanba, amely nemcsak az elhelyezkedésével, hanem állapotával is KIEMELKEDIK a piacon!
*****
ACHTUNG, AUSGEZEICHNETE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT IN ÖSTERREICH! Wir haben großartige Neuigkeiten für Immobilieninvestoren: Wir bieten ein besonderes Angebot in Österreich an, das sicherlich Ihr Interesse wecken wird. Diese FERIENWOHNUNG oder auch hervorragend zur KURZZEITVERMIETUNG geeignete Wohnung befindet sich in der Nähe der österreichisch-italienisch-slowenischen Grenze, nur einen Katzensprung von der Stadt VILLACH entfernt. Solche Immobilien kommen selten auf den Markt!
Die Lage der Wohnung ist ein idealer Ausgangspunkt, um zahlreiche TOURISTISCHE ZIELE zu entdecken. Die benachbarten Länder und die malerische KÜSTE sind in einer solchen Nähe, als ob man nur für ein WOCHENENDE an den Plattensee fahren würde. Diese einzigartige geographische LAGE bietet aus Investorensicht großartige Vorteile, da sie sowohl einheimische als auch ausländische TOURISTEN anzieht.
Die 61 m² große ERNEUERTE, helle, moderne Wohnung erfüllt alle Bedürfnisse. Sie verfügt über ein WOHNZIMMER MIT OFFENER KÜCHE, komplett ausgestattet, zwei SCHLAFZIMMER, einen begehbaren Kleiderschrank/Abstellraum sowie ein BADEZIMMER mit Dusche und WC sowie ein separates WC. Die Immobilie wird MIT KOMPLETTER MÖBLIERUNG verkauft und als Extra gibt es im Wohnzimmer einen elektrischen Heizkamin. So kann sie sofort vermietet oder bezogen werden, was einen erheblichen Teil der anfänglichen Ausgaben deckt.
Die Heizung der Immobilie wird durch eine ZENTRALHEIZUNG gewährleistet, und die Warmwasserversorgung erfolgt über einen ELEKTROBOILER. Den Komfort steigert die vor dem Haus befindliche TERRASSE weiter, auf der die Bewohner entspannen oder eventuell Erholung Suchende anziehen können. Zur Wohnung gehört auch ein Abstellraum im KELLER, und ein Außenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung.
Das Wohnhaus wurde 2018 NEU ERBAUT, dabei wurden auch die Kunststofffenster eingebaut. Die Wohnung wurde 2023 UMFASSEND RENOVIERT und bietet so garantiert eine zeitgemäße und moderne Umgebung für den neuen Eigentümer. Diese Merkmale gewährleisten, dass die Immobilie langfristig ihren Wert behält.
Einkaufsmöglichkeiten, Bank und Schule sind zu FUß erreichbar. Mit dem Auto sind Einkaufszentrum, Thermalbad und Museen in wenigen Minuten erreichbar. Fantastische AUSFLUGSZIELE und Radwege in der Nähe bieten garantiert das ganze Jahr über angenehme Erholungsmöglichkeiten.
Zögern Sie nicht, INVESTIEREN Sie in eine Immobilie, die nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihren Zustand auf dem Markt HERVORRAGT!
*****
ATTENTION, EXCELLENT INVESTMENT OPPORTUNITY IN AUSTRIA! We have great news for real estate investors: we offer a unique opportunity in Austria that is sure to catch your interest. This FAMILY HOLIDAY HOME, also PERFECT FOR SHORT-TERM RENTAL, is located near the Austrian-Italian-Slovenian borders, just a stone's throw from the city of VILLACH. Properties like this rarely hit the market!
The location of the apartment is perfect for discovering numerous TOURIST DESTINATIONS. The neighboring countries and the picturesque SEA COAST are so close as if you were just taking a weekend trip to Lake Balaton. This unique geographical LOCATION offers great advantages from an investment perspective, as it makes the property appealing to both domestic and foreign TOURISTS.
The 61 m², RENOVATED, bright, modern apartment meets all needs. It features an OPEN-PLAN KITCHEN LIVING ROOM, fully equipped, two BEDROOMS, a walk-in closet/storage, and a BATHROOM with a shower and toilet, as well as an additional separate toilet. The property is being sold FULLY FURNISHED, with an extra feature of an electric heating fireplace in the living room. This makes it immediately rentable or ready to move in, covering a significant portion of the initial expenses.
The property's heating is provided by CENTRAL HEATING, and hot water supply is ensured by an ELECTRIC BOILER. Convenience is further enhanced by the TERRACE in front of the house, where residents can relax, or it could be attractive for those seeking leisure. The apartment also includes a storage unit in the BASEMENT, and an outdoor PARKING space is available.
The condominium was RECONSTRUCTED in 2018, which included the installation of plastic windows. The apartment underwent a COMPLETE RENOVATION in 2023, providing the new owner with a guaranteed up-to-date and modern environment. These features ensure the property's long-term value retention.
Within walking distance, there are shopping opportunities, a bank, and a school.
By car, you can reach a shopping center, spa, and museums within minutes. Fantastic HIKING TRAILS and bike paths nearby guarantee pleasant relaxation opportunities YEAR-ROUND.
Do not hesitate, INVEST in a property that stands out in the market not only for its location but also for its condition!
