Alapterület: 197 m²
Állapot: Újszerű
Szobák: 6 szoba

CSAK AZ IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN! Megvételre ajánljuk egy kivitelező cég által teljeskörűen felújított 6 szobás, 3 fürdőszobás, 2 konyhás, PANORÁMÁS, 192m2 hasznos alapterülettel rendelkező IKERHÁZAT. Az ingatlan a XXII. kerületben Óhegyen, csendes KERTVÁROSIAS KÖRNYEZETBEN, 409 m2-es telekrészen helyezkedik el. Jelenleg a ház felújítási készültségi foka 90 %. AZ INGATLAN ÁRA KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOTBAN: 215 millió Ft A HÁZ TERVEZETT BIRTOKBA ADÁSA: 2025.augusztus 31. Az épület 3 szintes. -A FÖLDSZINTEN található a 19 m2-es GARÁZS, gépészeti helyiség, és egy külön bejáratú GARZON LAKÁS (előszoba, konyha, fürdőszoba, és szoba). -A ház bejárata az AZ ELSŐ SZINTEN az épület keleti homlokzatán van kialakítva, melyről egy 6m2-es teraszról lépünk be az előszobába és a 26,5m2-es tágas, napfényes NAPPALI - ÉTKEZŐBE, innen nyílnak a 19m2-es, valamint a 15 m2-es hálószobák. Ezen a szinten fürdőszoba, és egy MODERN beépített KONYHA teszi kényelmessé az ott lakók életét. -Kényelmes lépcsőn jutunk fel a nappali szintről a TETŐTÉRBE (jelenleg nem beépített). Itt a tervezett állapotban kialakításra került 55 m2-en egy SZÜLŐI HÁLÓSZOBA, fürdőszobával, TÁRSALGÓ szobával, és ERKÉLLYEL. Az erkélyről gyönyörű panorámában gyönyörködhetünk. HELYISÉGEK ELRENDEZÉSE, MÉRETEK AZ ALAPRAJZON LÁTHATÓ! MŰSZAKI JELLEMZŐK: - Az ikerház téglaépítésű,10 cm-es dryvit hőszigeteléssel ellátott - A nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel, fehér színű műanyagok bukó, nyíló, toló kivitelben - 3 db inverteres klíma berendezés - Hőszivattyú - padlófűtéssel - Indirekt fűtésű meleg víztároló - H-tarifás villanyóra - Garázs, plusz egy felszíni autó beálló - Elektromos kapu - Riasztó, kamera rendszer AZ INGATLAN OKOS OTTHON, ENERGIATAKARÉKOS, minimális rezsivel üzemeltethető. Ezt a jól tervezett, korszerűen felújított, modern ingatlant ajánljuk több gyermekes családnak. A földszinten kialakított garzon lakrész alkalmas lehet akár edző teremnek, irodának, idős szülő részére. A környék lokációja jó, közelben iskolák, óvodák, bölcsőde, orvosi rendelő van. Autóbusz megálló pár perc sétával elérhető. Bevásárlási lehetőség 5-10 percen belül autóval a Campona bevásárlóközpont, ALDI, LIDL, SPAR, stb. Az autópályák ( M0,M1,M7,M6) is könnyen elérhetőek. További kérdéseivel kapcsolatosan VÁROM HÍVÁSÁT. FORDULJON HOZZÁM BIZALOMMAL !

Alapterület: 141 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó

Nyíregyháza Korányi kertvárosi övezetében igényes kertes családi ház eladó. Az ingatlan jellemzői: B38-as téglából épült, 2007-ben. A teljes ház alatt alagsor van, mely akár egy vállalkozásban is hasznosítható, irodának, raktárnak, műhelynek, sőt különálló apartmannak is, de kialakítható benne egy teljes női megújúlást célzó vállalkozás is. (kozmetika, fodrászat, körmös, szolárium, stb....) A garázsban 2-3 autó is elfér. A lakószinten, mely 141 nm-es, található: - előszoba, amerikai konyhás nappali, 2 hálószoba, s tágas fürdőszoba, melyben kád és zuhanyfülke is van, és 2 db wc. A nappaliban körben hatalmas üvegfelületeken süt be a napfény. Csodálatosan engedi láttatni a kert nyújtotta zöld természet látványát. A nappaliból a 25 nm-es teraszra lehet jutni, itt tavasztól őszig lehet élvezni a friss levegőt és természetet. További jellemzők: - műanyag nyilászárók, redőnyökkel ellátva. -gránit és márvány burkolatú lépcsők és fürdőszoba burkolatok. - cirkófűtés van a házban, a nappaliban kandalló, mely szinte az egész teret képes befűteni, természetesen a hűtő-,fűtő klíma is be van szerelve. A kertben öntözőrendszer, kerti tó... A ház és az udvar egyaránt jelenleg más képet mutat, hiszen a tulajdonos felkészült az ingatlan eladására, s a bútorzat már hiányos, illetve a kert kicsit elhanyagolt. Nagyon sürgősen keresi az ingatlan fentiek miatt az új tulajdonosát, a gondos kezeket. Ne feledje: alig messze az állatkert, a tó-, s gyógyfürdő. Várom megkeresését. Az Ingatlan Üzlet, Az Otthon Érték!

Alapterület: 92 m²
Állapot: Új építésű
Emelet: 2. emelet
Szobák: 4 szoba

Szitásdomb II emeltszintű fűtéskész átadással épülő, 3 szintes, 25 lakásos új építésű társasházban 43,92 m2 - 98,71 m2 közötti alapterületű téglalakások zárt udvari kocsibeálló és garázs vásárlási lehetőséggel eladók. Esztétikus, modern megjelenés.  A földszintiek terasszal  kertkapcsolattal rendelkeznek, emeletiek erkéllyel, és a penthouse szint nagy teraszokkal rendelkezik. Magas műszaki tartalom: hőszivattyús fűtés, padló fűtés mennyezeti hűtés. Fűtéskész átadás 2025 év vége. A lakások ára 5%-os áfát tartalmaz. A városrész közigazgatásilag Vámosszabadihoz tartozik. L22-es lakás az 2.emeleten helyezkedik el. 92,46 m2-es nappali + 3 szobás, tartozik hozzá egy 17,98 m2 + 3,92 m2 m2-es terasszal A lakás elosztása: előtér 5,85m2, nappali 20,91 m2, konyha étkező 9,3 m2, zuhanyzó 3,6 m2, fürdő 7,14 m2,közlekedő 6,66 m2,  szoba 15,8 m2, szoba 12 m2, szoba 11,2 m2, terasz 17,98 m2, és 3,92 m2 Műszaki tartalom: - 50 cm széles vasalt sávalap - főfalak alatt 40 cm széles koszorú - lábazat Leier zsalukő - felmenő falak Leiertherm 30 N+F - lakás elválasztó falak Leier monolit betonfalak - válaszfalak 10 cm Leier válaszfal tégla - födém Monolit vasbeton födém   -szigetelés: - 1 rétegrend modifikált bitumenes talajnedvesség elleni szigetelés - a talajon fekvő  padlóban 12 cm  - homlokzatra 20 cm kerül - lábazatra 18 cm zártcellás hőszigetelés - nyílászárók kívülről antracit színű, műanyag nyílászárok kerülnek beépítésre 3 rétegű üvegezéssel. Internorm. - a lépcsőház és a közös terek festve, burkolva - fűtés központi hőszivattyús fűtés és meleg víz ellátás, egyedi mérőkkel - padlófűtés és mennyezeti hűtés és fűtés Alacsony rezsi. A belváros pár perc alatt elérhető. Lakásonkénz 2 gépkocsibeálló megvásárlása szükséges( önkormányzati előírás)mely 1 M Ft + áfa.    Kérdéseivel keressen bizalommal: Pfeiferné Zsuzsa

Alapterület: 99 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: 1. emelet
Szobák: 4 szoba

Szitásdomb II emeltszintű fűtéskész átadással épülő, 3 szintes, 25 lakásos új építésű társasházban 43,92 m2 - 98,71 m2 közötti alapterületű téglalakások zárt udvari kocsibeálló és garázs vásárlási lehetőséggel eladók. Esztétikus, modern megjelenés.  A földszintiek terasszal  kertkapcsolattal rendelkeznek, emeletiek erkéllyel, és a penthouse szint nagy teraszokkal rendelkezik. Magas műszaki tartalom: hőszivattyús fűtés, padló fűtés mennyezeti hűtés. Fűtéskész átadás 2025 év vége. A lakások ára 5%-os áfát tartalmaz. A városrész közigazgatásilag Vámosszabadihoz tartozik. L21-es lakás az 2.emeleten helyezkedik el. 98,71 m2-es nappali + 3 szobás, tartozik hozzá egy 34,33 m2-es erkély. A lakás elosztása: előtér 2,7 m2, nappali 28,67 m2, konyha étkező 17,1 m2, fürdő 8,14 m2, WC 1,62 m2, közlekedő 1,8 m2, szoba 15,08 m2, szoba 11,28 m2, szoba 12,32 m2, szoba 9,1 m2, közlekedő 1,7 m2, terasz 34,33 m2. Műszaki tartalom: - 50 cm széles vasalt sávalap - főfalak alatt 40 cm széles koszorú - lábazat Leier zsalukő - felmenő falak Leiertherm 30 N+F - lakás elválasztó falak Leier monolit betonfalak - válaszfalak 10 cm Leier válaszfal tégla - födém Monolit vasbeton födém   -szigetelés: - 1 rétegrend modifikált bitumenes talajnedvesség elleni szigetelés - a talajon fekvő  padlóban 12 cm  - homlokzatra 20 cm kerül - lábazatra 18 cm zártcellás hőszigetelés - nyílászárók kívülről antracit színű, műanyag nyílászárok kerülnek beépítésre 3 rétegű üvegezéssel. Internorm. - a lépcsőház és a közös terek festve, burkolva - fűtés központi hőszivattyús fűtés és meleg víz ellátás, egyedi mérőkkel - padlófűtés és mennyezeti hűtés és fűtés Alacsony rezsi. A belváros pár perc alatt elérhető. Lakásonkénz 2 gépkocsibeálló megvásárlása szükséges( önkormányzati előírás)mely 1 M Ft + áfa.    Kérdéseivel keressen bizalommal: Pfeiferné Zsuzsa

Alapterület: 62 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 3 szoba

Szitásdomb II emeltszintű fűtéskész átadással épülő, 3 szintes, 25 lakásos új építésű társasházban 43,92 m2 - 98,71 m2 közötti alapterületű téglalakások zárt udvari kocsibeálló és garázs vásárlási lehetőséggel eladók. Esztétikus, modern megjelenés.  A földszintiek terasszal  kertkapcsolattal rendelkeznek, emeletiek erkéllyel, és a penthouse szint nagy teraszokkal rendelkezik. Magas műszaki tartalom: hőszivattyús fűtés, padló fűtés mennyezeti hűtés. Fűtéskész átadás 2025 év vége. A lakások ára 5%-os áfát tartalmaz. A városrész közigazgatásilag Vámosszabadihoz tartozik. L19-es lakás az 1.emeleten helyezkedik el. 61,59 m2-es nappali + 2 szobás, tartozik hozzá egy 15,58 m2-es erkély. A lakás elosztása: előtér 3,4m2, nappali 17,3 m2, konyha étkező 6,93 m2, háztartási helyiség 2,38 m2,  fürdő 4,7 m2,  szoba 12,95 m2, szoba 11,95 m2 közlekedő 1,98 m2, erkély 15,58 m2. Műszaki tartalom: - 50 cm széles vasalt sávalap - főfalak alatt 40 cm széles koszorú - lábazat Leier zsalukő - felmenő falak Leiertherm 30 N+F - lakás elválasztó falak Leier monolit betonfalak - válaszfalak 10 cm Leier válaszfal tégla - födém Monolit vasbeton födém   -szigetelés: - 1 rétegrend modifikált bitumenes talajnedvesség elleni szigetelés - a talajon fekvő  padlóban 12 cm  - homlokzatra 20 cm kerül - lábazatra 18 cm zártcellás hőszigetelés - nyílászárók kívülről antracit színű, műanyag nyílászárok kerülnek beépítésre 3 rétegű üvegezéssel. Internorm. - a lépcsőház és a közös terek festve, burkolva - fűtés központi hőszivattyús fűtés és meleg víz ellátás, egyedi mérőkkel - padlófűtés és mennyezeti hűtés és fűtés Alacsony rezsi. A belváros pár perc alatt elérhető. Lakásonkénz 2 gépkocsibeálló megvásárlása szükséges( önkormányzati előírás)mely 1 M Ft + áfa.    Kérdéseivel keressen bizalommal: Pfeiferné Zsuzsa

Telekméret: 1 637 m²

Környe településen eladásra kínálunk egy 1637 nm-es szántó besorolású területet. Villany a a telekhatáron.  

Telekméret: 1 336 m²

Eladó Környe zártkerti telek, melyből 419 nm szőlő és 917 nm kert besorolású. Villany az utcában.  

Alapterület: 106 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Átlagos
Szobák: 3 szoba

Eladó családi ház Gyulán a Németvároson!   Gyula kedvelt városrészén, Németvároson eladó egy átlagos állapotú, részben felújított 105,78m2-es családi ház, mely egy 805 m²-es telken helyezkedik el. Az ingatlan fő épülete tégla alapon vegyes falazatú! A ház elosztása kiváló: -Bejárat - Étkezős konyha - Egy tágas előszoba, amely nappaliként is funkcionálhat - 3 hálószoba - Fürdőszoba, különálló WC - Kamra Az udvaron egy 7,56m2-es terasz, illetve egy felújítandó nyári konyha is található (18,4m2), ahol jelenleg a vegyes tüzelésű kazán illetve a gázkazán kapott helyet, innen érhető el a padlás is. Az ingatlanhoz egy 22,44m2-es garázs is tartozik. A fűtés gázzal és vegyes tüzelésű kazánnal is megoldható, így rugalmasan alkalmazkodik a lakók igényeihez. A 2db bejárati ajtó cserére került, továbbá az utcafronti hálószobák ajtói és ablakai is korszerű, redőnnyel felszerelt műanyag nyílászárókra lettek lecserélve. A kert részben betonozott, részben füvesített, ideális akár családi programokhoz, kerti sütögetésekhez is. Ez a ház tökéletes választás lehet azoknak, akik csendes, családias környezetre vágynak, mégis közel szeretnének maradni Gyula város központjához.   Szántó Nikoletta            +36 30 353 0521        Ha további kérdése van, forduljon hozzám bizalommal! Ha hitelre van szüksége, a legkedvezőbbet megtalálom Önnek és az ügyintézés fáradalmait is átvállalom. Ügyvédet sem kell keresnie, mert irodánk ingatlan ügyekben jártas, profi ügyvédet biztosít az Ön részére. Mindent tud egy helyen intézni! Bízza profikra ingatlanügyeit!

Alapterület: 1 115 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 11 szoba

Eladó Panorámás Luxusvilla Szerkezetkész Állapotban – Győrságon, 8400 m²-es Telken   Győrság páratlan panorámájú részén, örök kilátással a Pannonhalmi Apátságra, Győr városára és a környező dombokra kínáljuk megvételre ezt a kivételes adottságokkal rendelkező, szerkezetkész luxusvillát.   Az ingatlan 1115 m² hasznos alapterületű, téglából épült, prémium szintű kivitelezésű épület, amelyet a jelenlegi tulajdonos saját részre kezdett megvalósítani. A villa kialakítása lehetőséget kínál akár nagypolgári rezidencia, akár több lakásos beruházás vagy exkluzív wellness- és szabadidőközpont kialakítására is.   Tervezett helyiségek és funkciók: Összesen 11 szoba, köztük egy moziszoba, valamint egy tágas biliárd- és szórakozószoba snooker- és pingpongasztallal, ülőgarnitúrával és bárpulttal. 7 fürdőszoba, több szoba saját fürdővel. Konditerem kialakítására alkalmas helyiség. Már megépített beltéri medence, gépészeti térrel együtt. Egyedi kialakítású kültéri medence látványtervek alapján, közepén grillezőhellyel – a medencébe belesétálható térrel. 110 m²-es emeleti panorámás terasz, ahol jakuzzi, szauna és pihenőtér lett tervezve – lenyűgöző kilátással az apátságra és Győrre. A nagy kertben teniszpálya tervezve. A tető statikailag úgy lett kialakítva, hogy lépcsőn megközelíthető, így akár minigolf pálya vagy más szabadidős funkció is elhelyezhető.   Kiemelt luxuselemek: Nappali: kandalló és kémény tervezve,  valamint egy nagy üvegfal, amely egy külön garázsra néz – így egy exkluzív autó akár a nappali látványelemévé is válhat. A nappaliba egy nagy méretű, látványos üvegakvárium is tervezve lett. Garázs: összesen 280 m², amelyben 6-8 autó fér el kényelmesen, úgy hogy minden jármű külön ki- és be tud állni, egymást nem zárják.   Műszaki tartalom: A villamos hálózat fejlesztett, földkábelezés és saját trafó került kialakításra, amely 3×100 Amper kapacitással látja el az ingatlant – ideális bármilyen nagyfogyasztású rendszer, elektromos autótöltés vagy teljes épületautomatizálás esetén is. A tetőszerkezet lépcsővel megközelíthető, teljes értékű használatra előkészítve.   A 8400 m²-es telek nemcsak privát pihenést biztosít, hanem fejlesztési lehetőségeket is rejt – akár több lakóegységre is bontható, vagy prémium szintű beruházásként wellness- vagy vendégházként  nyugdíjas otthonként is hasznosítható.   Ár: 510 millió Ft Az ingatlan jelenleg szerkezetkész állapotban van, így a leendő tulajdonos teljes mértékben saját ízlésére szabhatja a befejezést. A tulajdonos minden meglévő tervdokumentációval rendelkezik, és megbízható kivitelezői kontaktokat is biztosít a befejezéshez.   Hívjon! Beszéljünk róla. Nézzük meg együtt ezt a páratlan lehetőséget.      

Alapterület: 140 m²
Állapot: Újszerű
Szobák: 3 + 1 szoba

Nagy múltú ingatlan tágas élettérrel, kertvárosi nyugalomban Eladásra kínálunk egy kétszintes családi házat Szombathelyen, frekventált elhelyezkedésű utcában. A vasi megyeszékhely egyik legkedveltebb részén, a festői szépségű Csónakázó-tó közelében található ez a 140 m²-es, kétszintes családi ház, mely tökéletes választás családoknak, természetkedvelőknek, vagy azoknak, akik csendes, mégis városhoz közeli otthonra vágynak. Az ingatlan főbb jellemzői: - 140 m² lakótér, kényelmesen tagolt elrendezés két szinten - Építés éve 1980, felújítások, átalakítások 2000 és 2014-ben történtek - Kívül műanyag, belül fa nyílászárók találhatóak - Riasztóval és légkondicionálóval ellátott az ingatlan A terek világosak, napfényesek, a burkolatok és a nyílászárók jó állapotúak. Alsó szinten előtér, nappali, gépesített konyha, étkező, kamra, fürdőszoba-WC került kialakításra, valamint egy hangulatos télikert, ami összeköti a nappalit a kerttel. A felső szintre vezető lépcső aljában tolóajtó, mely igény esetén elszeparálja a két szintet. Felső szinten két hálószoba, gardrób helyiség, dolgozószoba lett kialakítva,- utóbbi gyerekszobaként, hobbiszobaként is funkcionálhat. Ezen egy közlekedő, fürdőszoba, háztartási helyiség van még az emeleten. A gázfűtés radiátoros hőleadással működik, de alternatív fűtési lehetőség is adott (pl. kandalló, vagy cserépkályha építése) Kert és udvar: - Ingatlan tájolása DNY-i, utcafront É-i, - Telek mérete 380m2 - A gondozott, zöld kert ideális családi pihenéshez, játékhoz, vagy kerti partikhoz - Egy 10m2-es, száraz pince / tároló is található az ingatlanban, - illetve egy utcafrontról nyíló, két részre tagolt, WC-vel és kézmosóval rendelkező iroda/üzlethelyiséget is magába foglal az ingatlan. - 2 jármű részére van fedett gépkocsibeálló, plusz a ház előtt kizárólagos használatú parkolási lehetőség is adott. Lokáció, ami ritkaságszámba megy: - Nyugodt, zöldövezeti utca. - A Csónakázó-tó, a Parkerdő, a Haladás stadion és a Pláza is csupán pár perc sétára van - Kiváló közlekedés, gyors bejutás a belvárosba - Könnyen elérhetőek a városból kivezető főutak - Iskola, óvoda, boltok, buszmegálló a közelben – ideális családosoknak is Ez a tehermentes, pár hónapon belül költözhető ház tökéletes lehetőséget nyújt arra, hogy a természet közelségét ötvözze a városi kényelemmel. Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!

Telekméret: 1 782 m²

Eladó Tényőn egy 1782 nm-es belterületi építési telek, melynek utcafrontja 16 m szélességű, beépíthetősége 30%. Közművek közül a villany, víz, gáz a telekhatár előtt található, a szennyvízelvezetést ülepítővel lehet megoldani, így a teljes közművesítés egyszerűen és költséghatékonyan kivitelezhető. A lakóingatlant a bal oldalhatáron lehet elhelyezni. A közelben megtalálható buszmegálló, de a település központjában boltok, étterem, iskola, óvoda és bölcsőde is. Az ingatlan természetközeli elhelyezkedésű, ugyanis a település központjától távolabb esik, a szemközti oldalon nem épültek házak, a telek hátsó határvonalával párhuzamosan egy kis patak folyik, ami tovább fokozza az idilli hangulatot. Ideális választás azok számára akik a városi nyüzsgés elől menekülnek és egy igazán nyugodt helyen szeretnének letelepedni. A letelepedni vágyókon kívül ajánlom még befektetők számára is ezt a kivételes adottságokkal rendelkező építési telket. Lehetőség van a szomszédos telekkel együtt megvásárolni, aminek az irányára szintén 18 500 000 Ft és hasonló paraméterekkel rendelkezik, ugyanilyen szélességű és 1798 nm alapterületű. Amennyiben szeretné megtekinteni a telkeket, előzetes időpont egyeztetés után megmutatom, keressen bizalommal!

Telekméret: 1 798 m²

Eladó Tényőn egy 1798 nm-es belterületi építési telek, melynek utcafrontja 16 m szélességű, beépíthetősége 30%. Közművek közül a villany, víz, gáz a telekhatár előtt található, a szennyvízelvezetést ülepítővel lehet megoldani, így a teljes közművesítés egyszerűen és költséghatékonyan kivitelezhető. A lakóingatlant a bal oldalhatáron lehet elhelyezni. A közelben megtalálható buszmegálló, de a település központjában boltok, étterem, iskola, óvoda és bölcsőde is. Az ingatlan természetközeli elhelyezkedésű, ugyanis a település központjától távolabb esik, a szemközti oldalon nem épültek házak, a telek hátsó határvonalával párhuzamosan egy kis patak folyik, ami tovább fokozza az idilli hangulatot. Ideális választás azok számára akik a városi nyüzsgés elől menekülnek és egy igazán nyugodt helyen szeretnének letelepedni. A letelepedni vágyókon kívül ajánlom még befektetők számára is ezt a kivételes adottságokkal rendelkező építési telket. Lehetőség van a szomszédos telekkel együtt megvásárolni, aminek az irányára szintén 18 500 000 Ft és hasonló paraméterekkel rendelkezik, ugyanilyen szélességű és 1782 nm alapterületű. Amennyiben szeretné megtekinteni a telkeket, előzetes időpont egyeztetés után megmutatom, keressen bizalommal!