Alapterület: 69 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: Földszint
Szobák: 1 + 2 szoba

Tatabányán- Kertváros közkedvelt lakóparkja mellett, csodás kilátással a Gerecsére, 4 db új építésű sorházi OTTHONT kínálok most Önnek és Családjának. Minden itt lakónak biztosított a saját-intim szférája.   Korszerű- értékálló lakások, magas műszaki tartalommal. Modern és energiatakarékos építőanyagokból, modern és energiahatékony  gépészeti és villamossági technológiával.  Hőszivattyús fűtésrendszer padlófűtésű hőleadással, fan coil /légtechnika/ rendszer előkészítéssel kedvező fenntartást eredményez. /Remeha 6kw hőszívattyú+okostermosztát/ Leier N+F30 cm  tégla homlokzati és tartófalak, 15 cm grafit hőszigetelő rendszerrel, belső válaszfalak 10 cm vastag kerámia falazóelemek, könnyűszerkezetes födém-25 cm szálas szigeteléssel,GK álmennyezetel. Homlokzati nyílászáróik 7 légkamrás tokkal, fokozott hőszigetelő 3 rétegű üvegezéssel. A tetőre antracit színű Terrán betoncserép kerül. Villamoshálózata 3 fázisú, 1 x 32A nappali órával + 1x16A H méréssel. 67 nm - 69 nm méretű otthonok kerülnek kialakításra SAJÁT elő- és hátsókerttel és 1 db parkolóval. MOST MÉG VÁLASZTHAT: „A” lakás: 69 m2, saját telek területe: 503 m2, az ingatlan ára: 66.900.000.- Ft „B” lakás: 69 m2, saját telek területe: 159 m2, az ingatlan ára: 62.700.000.- Ft „C” lakás: 69 m2, saját telek területe: 130 m2, az ingatlan ára: 62.600.000.- Ft „D” lakás: 67 m2, saját telek területe: 152 m2, az ingatlan ára: 63.900.000.- Ft A lakások elosztása:  előtér, közlekedő, 2 szoba + nappali, konyha, fürdőszoba WC-vel, WC kézmosóval, háztartási helyiség, előkert, hátsókert, parkoló. SAJÁT KERT. Az ingatlanok KULCSRAKÉSZEN kerülnek átadásra. /árak a konyhabútort nem tartalmazzák/ A kulcsrakész befejezésnél természetesen /amennyiben már lefoglalta/ lehetőség van igényeinek figyelembevételére. A KIVITELEZÉS ELŐREHALADOTT!! ÁTADÁS: 2025. TAVASZ.   Jöjjön!! Nézzük meg együtt ezt a ragyogó ajánlatot. Beszéljük meg a részleteket. AKÁR HÉTVÉGÉN IS.   Irodánkban bankfüggetlen hitel tanácsadással és ügyintézéssel segítjük álmai megvalósításában. Jogi és energetikai háttér. Az ingatlanok várható átadása 2025. első negyedéve. További információkért, részletes műszaki tartalomért, forduljon irodánkhoz bizalommal!  

Alapterület: 95 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 3 szoba

Békéscsaba kedvelt kertvárosi részén lekötésre/megvásárlásra kínálunk egy új építésű nappali + 3 szobás, 95 nm -es családi házat. Szándéknyilatkozat aláírásával a ház azonnal leköthető. Az ingatlanhoz tartozó önálló, körbekerített telek terület 435 nm-es, amelybe bele tartozik a saját (kb 100 nm) térkövezett kocsibejáró is. A ház az alábbi részből áll: nappali-étkező-konyha, előszoba, közlekedő, háztartási helyiség, WC, fürdőszoba, 3 db szoba. A kiváló referenciákkal és jelentős tapasztalattal rendelkező, megbízható, korrekt kivitelező a kialakításnál a legmodernebb műszaki megoldásokat alkalmazza. A tervezésnél és a kivitelezésnél is fő szempont volt az energiahatékonyság, a minőségi anyag felhasználás. Főbb paraméterek: - Teherhordó falazat: Porotherm 30 X-Therm Rapid - Homlokzati hőszigetelés: 12 cm Austrotherm EPS 80 hőszigetelő lappal  - Födémszigetelés: 25 cm szálas hőszigetelő anyaggal - Külső nyílászárók: Veka Softline 76 MD profilú 3 rétegű üvegezéssel elektromos redőny előkészítéssel,  - Fűtésrendszer: Padlófűtés, 2 db rádió termosztáttal, 12kW AUX EVO ACHPH12/4R3HA-3 hőszivattyúval - Szellőzés: Easyhome szellőztető berendezéssel - Hűtésrendszer: 2db AUX beltéri Magasoldalfali fan-coil klímával - H tarifa, - Automatizált kapuk. Mivel a kivitelezés megfelelően átgondolt, így az alábbi előkészületek is megtörténnek:  kamera, riasztó, elektromos árnyékoló és napelem előkészítés. A ház egyedi, vevői igények alapján személyre szabható és alakítható, attól függően, hogy az építkezés melyik fázisában történik a megállapodás. A hideg-és melegburkolatok, szaniterek, belső ajtók egyedi igény szerint választhatók, a műszaki tartalomban meghatározott árig. Az ingatlan teljes építését nyomon követheti, így teljesen a saját ízlésére formálhatja. A vételár a telekárat és az ügyvédi költséget is tartalmazza. Az ingatlan kulcsrakészen lesz megvásárolható így a vevőnek nem kell az engedélyezési/ dokumentálási folyamatokkal bajlódni. Várható átadás: 2026 I. negyedév A ház megvásárlásához CSOK+ igénybevehető, melyhez díjmentes ügyintézést biztosítunk. Referenciaházak megtekinthetőek. Részletesebb tájékoztatásért keressen bizalommal!

Alapterület: 1 134 m²

Eladó egy ipari ingatlan önálló telken Kőbányán, a Gyömrői út közelében amely fémipari üzemként működik jelenleg is.  Telek területe 2 696 m2, amelyen egy jó állapotban karbantartott kétszintes 2000-ben átadott épület található összesen bruttó 1134 m2-es területtel. Tömörfalas építési mód, hosszába huzódó főfalakkal. Földszint 567 m2 műhelyként használva. Belmagasság 3,0 méter. Földszint egy része mellékfalakkal tagolt (mellékfalak kivehetők) másik része egybe nyitott tér. Szintrbeli ipari kapukon lehet az anyagokat és gépeket mozgatni. Emeleti bruttó 567 m2-en, irodák, tárgyaló szociális blokk öltözővel, zuhanyzókkal. Két lépcsőházon elérhető. Emeleten található egy kb. 180 m2-es egybe nyitott tér is. Alkalmas kézi anyagok tárolására, vagy bármely egyéb funkcióra.   Épület fűtése 4 db saját cirkó kazán segítségével megoldott. Áram 3 x 100 Amper. Víz, gáz bekötve, csatorna itt nincs. Fúrt kút van de nincs használatban. Telek nagy része tér-burkolt, ahol 6-8 db személygépkocsi parkolhat. Közelben szintén ipari vállalkozások működnek. Övezet GKSZ amely miatt olyan ipari tevékenységre alkalmas amely a környezetre nem fejt ki terhelést.   Irányár: 475 Millió Ft. Ipari ingatlanokkal foglalkozom 18 éve. Nehéz eligazodni ezen a területen, mert sokféle adottságú és korú ipari ingatlant kínálnak a piacon. Számtalan különböző eredményes kialakítással találkoztam munkám során.  Keressenek bizalommal, ha abban segíthetek, hogy használható ipari ingatlan megoldás alakuljon ki, az Önök vállalkozása számára.

Alapterület: 125 m²
Állapot: Jó
Szobák: 3 + 1 szoba

Eladásra kínálok Bács-Kiskun Vármegye BÁCSALMÁS településen egy 4 lakásos sorház 2. lakását 29.000.000.ft irányáron. A 125m2-es ingatlan 3 szintből áll. Az I. szinten (földszint) található egy előszoba, közlekedő, egy hálószoba, fürdőszoba, wc, konyha, illetve egy spájz, mely mosókonyhaként is használható. A földszintet az első és a hátsó bejáraton át is megközelíthetjük. A II. szinten ( jelen kialakítás szerint ) egy tágas nappali + étkező, konyha, spájz, wc+mosdó, illetve az épület mindkét oldalán erkély található. A III. szinten pedig 1 szoba, gardrobe szoba, fürdőszoba+ wc, + 1 külön álló wc illetve mindkét oldalon erkély lett kialakítva. Az ingatlan új műanyag nyílászárói redőnnyel felszereltek, az otthon melegéről kondenzációs kazán ( gázcirkó) gondoskodik. A meleg víz ellátását villany és gázbojler teszi lehetővé. Az ingatlan átlagos belmagassága az első két szinten 260 cm míg a 3. szinten 220 cm. A lakás riasztóval felszerelt. A jelen ingatlan egy 4 lakásos sorház 2. lakása, melyhez tartozik egy elektromos ajtóval felszerelt 27 m2-es garázs. A sorház egy zárt parkosított rendezett udvarban található. A vételár nem tartalmazza a bútorokat, de megegyezés szerint így is megvásárolható. Az adásvétel lebonyolításához teljes banki ügyintézéssel, jogi tanácsadással, azonnali ügyvédi közreműködéssel, szükség esetén soron kívüli földhivatali eljárással, biztosítási termékekkel, valamint az ingatlan felújításához szükséges szakértő mesterek teljes palettájával állok rendelkezésedre. Az ingatlan felújításához szakértő partnereink ingyenes felmérést és részletes árajánlatot készítenek ön számára. Nálam a bankok és a biztosítók érted versenyeznek! Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanát, ennek lebonyolításában is állunk rendelkezésére. További kérdéseivel kérem keressen bizalommal. Mátyásné Kiss Dalma Rozália 06 30 357 6420

Alapterület: 110 m²
Építési mód: Könnyűszerkezetes
Állapot: Új építésű, azonnal költözhető
Szobák: 5 szoba

Eladó Röjtökmuzsajon, Soprontól 20 percnyi távolságra, egy új építésű családi ház. Kiemelkedő műszaki tartalom párosul magasszintű energetikai hatékonysággal. Energetikai besorolása A++. Jellemzők: - 1374 nm telek - a lakóépület nettó hasznos alapterülete: 109,65 ~ 110 nm - nagypanelos készház technológia, 20 cm polisztirol szigeteléssel - Kömmerling külső nyílászárók, 3 rétegű melegperemes üvegezéssel (kívül antracit, belül fehér) - kívül-belül öntöttmárvány ablakpárkányok - antracit, alumínium, vakolható tokos motorizált redőnyök, szúnyoghálóval - fehér beltéri ajtók - antracit színű betoncserép tetőfedés - fűtési rendszere hőszivattyúval megoldott - vízlágyító is beszerelésre került  - Panasonic klíma - központi hőcserélős szellőztető rendszer - kiemelkedő minőségű burkolatok és szaniterek - a település az M85-ös gyorsforgalmi út mellett fekszik, Sopron, illetve Kapuvár városa 20-20 perc alatt érhető el

Alapterület: 85 m²
Építési mód: Szilikát
Állapot: Felújított

Tiszalök egyik csendes, nyugodt részén felújított családi ház 995 m²-es telken eladó. Az ingatlan 85 m² alapterületű, ideális elrendezéssel: - Három tágas szoba + nappali amerikai konyha - Nagyméretű fürdőszoba WC-vel - Egy második fürdőszoba kialakítására alkalmas helyiség (jelenleg spejzként funkcionál)   Főbb jellemzők: - Az épület 1999-ben épült szilikát falazattal, most teljeskörűen fel lett újítva - Új villanyvezetékek és új vízvezetékrendszer - Mindenhol laminált padló található - Hatalmas, műanyag nyílászárók (redőny és szúnyogháló nélkül). - Elektromos radiátorok H tarifás árammal, valamint a nappaliban vas kandalló gondoskodik a melegről - 28 m²-es (nem fedett) terasz Külső adottságok: - Új kerítés - Garázs ugyan nincs, de bőven van hely az építésére vagy akár egy kerti tároló elhelyezésére - Tágas udvar, amely rengeteg lehetőséget kínál Miért érdemes megnézni? Ez az ingatlan frissen felújítva, azonnal költözhető állapotban várja új tulajdonosát. Ideális választás lehet mindazok számára, akik egy modern, azonnal költözhető otthont keresnek Tiszalökön.  

Alapterület: 193 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Szobák: 6 szoba

Debrecen, Beváros, a Csapó utcai óvárosi részén, kétszintes, összesen 193.5 m2-es hasznos lakótérrel, mintegy 100 m2-es, poroszsüveg födémes alagsorral, 200 m2 önálló telekkel rendelkező lakó és üzleti célokra egyaránt alkalmas ingatlan eladó. Az épületben kettő fizikailag külön álló, közös lépcsőházból megközelíthető, földszinti iroda- raktár és emeleti lakó rész került kialakításra.   Földszint: 84.5/78 m2-es hasznos alapterülettel rendelkező, jelenleg 3 fő helyiségből (közös előtér fele, 31 m2 oktató, 12, 21 m2-es iroda helyiségek) és 2 db zuhanyzós mellékhelyiségből, illetve 5 m2 fedett teraszból áll. Innen közelíthetjük meg a hátsó zöld teraszt és a külső kerti tárolót is. Az itt található helyiségek esztétikai korszerűsítést igényelnek.   Emelet: A mai kor emberének igényeire formált, 95 m2 alapterületű, nappali –étkezőkonyha -2 hálószoba, fogadótér, 2 fürdőszoba és lodzsa elrendezésű lakórész és 14 m2 lépcsőház. Ez tovább alakítható 2 db 45 m2 –es másfélszobás garzonra. Az épület jelenleg iroda és lakóházként működik, de akár 3-4 lakásos társasházzá vagy irodaházzá is alakítható, kiváló befektetési lehetőség.   -ipari áram 400 V 3x 25 A, klíma, riasztó, modern gázkazán, újszerű megjelenésű hőszigetelt homlokzat, új- megerősített tető, műanyag nyílászárók, kaputelefon, elektromos kapu, fedett autóbeálló, 25 m2 –es gázfűtésű, könnyűszerkezetes épület, hűtőkamra, rengeteg tárolási lehetőség, teherfelvonó, stb.   Az ingatlan eredetileg gyógyszertár- lakóingatlan besorolású, kiváló parkolási feltételek és a Csapó utcai tömegközlekedési vonalak közelében helyezkedik el.

Alapterület: 193 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Szobák: 6 szoba

Debrecen, Szentlászlófalva, az óváros külső gyűrűjében, kétszintes, kétgenerációs, összesen 193.5 m2 hasznos lakótérrel rendelkező, 6 szobás családi ház, 200 m2 önálló telekkel, autóbeállási lehetőséggel, 25 m2 fűthető külön épülettel, mintegy 100 m2 pincével eladó.   Az épületben kettő fizikailag külön álló, közös lépcsőházból megközelíthető, emeleti lakó és földszinti iroda funkció került kialakításra, igény esetén 2 lakásos társasházként is használható.   A földszinten 84.5/78 m2-es, több helyiségből álló, jelenleg iroda- raktár üzemel. Az emeleten pedig, a mai kor emberének igényeire formált, 95 m2 alapterületű, nappali –étkezőkonyha -2 hálószoba, fogadótér, 2 fürdőszoba és lodzsa elrendezésű lakórész + 14 m2 lépcsőház került kialakításra. Ez tovább alakítható 2 db 45 m2 –es másfélszobás garzonra. Az épületben összesen 4- 5 kisebb alapterületű lakás kialakítására van lehetőség.   -ipari áram 400 V 3x 25 A, klíma, riasztó, modern gázkazán, újszerű megjelenésű hőszigetelt homlokzat, új- megerősített tető, műanyag nyílászárók, kaputelefon, elektromos kapu, fedett autóbeálló, 25 m2 –es gázfűtésű, könnyűszerkezetes épület, hűtőkamra, rengeteg tárolási lehetőség, cc 100 m2 pince, teherfelvonó, stb.   Az ingatlan eredetileg gyógyszertár- lakóingatlan besorolású, kiváló parkolási feltételek és a Csapó utcai tömegközlekedési vonalak közelében helyezkedik el.

Alapterület: 60 m²
Építési mód: Vályog
Állapot: Átlagos
Szobák: 2 szoba

Valkó kiemelkedően jó részén átlagos állapotú, 60nm-es családi ház 1259nm-es telken eladó! A 60-as évek elején épült házban előszoba, két nagyszoba, konyha, étkező, kamra, padlás és pince található. Szobái egymásból és külön is nyílnak, a konyha külön bejáraton keresztül közelíthető meg.  Falazata vegyes, vertfal + tégla, fűtése gázkonvektorokkal megoldott. A telek hátsó felében állattartásra alkalmas melléképületek, ill. egy Wc került még kialakításra. Parkoláshoz garázs áll rendelkezésre. Buszmegálló gyalog 8 percre van, iskola, óvoda, közért, közintézmények autóval pár perc alatt elérhető. Irányár: 22,9Mft Hivatkozási szám: 2517914. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Pintér Roland +36 20 539-1988 pinterroland@godolloi.hu  GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!

Alapterület: 90 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Emelet: 1. emelet
Szobák: 4 szoba

Nyíregyháza Kórház közelében  2020 évben használatba vett új építésű  társasház 1. emeletén , Amerikai-konyhás nappalis + 3 szobás KNY-i tájolású cca. : 90m2-es minimál stílusban berendezett modern lakás  2 loggia-val eladó.  A nappali és a konyha egy légtérben található 3 hálószoba,fürdőszoba és a WC egyben lett kialakítva. A lakás fűtéséről kondenzációs gázkazán , míg a hűtésről az inverteres klíma gondoskodik. A parkolás a társasház zárt udvarán található saját parkolóban lehetséges. A lakás jellemzői :    - Nyíregyháza belváros , frekventált elhelyezkedés    - Új , téglaépítésű prémium kategóriás társasház  - 1.emeleti KNY-i tájolású világos minimal stílusban berendezett lakás   - Amerikai-konyhás nappali  + 3 hálószoba  - Beépített és gépesített konyha   - Kedvező fenntartási költségek  - Azonnali költözési lehetőség - Nappaliból nyíló 2 loggia - Parkolás saját beállón

Alapterület: 165 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 4 + 1 szoba

Élvezze a családi idillt Leányfalun!   Tökéletes családi ház zöld környezetben!Szabadtéri programok a Duna-part közelében! 1. INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ A ház Leányfalu központjában található, ami egy csendes és barátságos település. Csodásan zöldövezeti környezet veszi körül, ideális gyermekek számára. A közelben bevásárlási lehetőségek, iskola és óvoda kap helyet. Remek közlekedés Budapest felé autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. A közeli Duna-part sétákra és kirándulásokra csábít. 2. ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL A 2001-ben épült családi ház modern és esztétikus megjelenésű, tégla falazatú. Az ingatlanhoz tartozik egy 300 négyzetméteres telek, gondozott kerttel. Az épület jó állapotú, új tetővel. Az udvarban 3 autó számára biztosított a parkolási lehetőség. Az épület tájolása déli, így egész nap napfényes. 3. AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL A 165 négyzetméteres lakótér tágas elosztású, különösen a hatalmas nappali emelkedik ki. Négy hálószoba és két fürdőszoba biztosít kényelmet a nagy családoknak is. A nappaliban kandalló gondoskodik az otthonos hangulatról. A konyha modern és jól felszerelt, fa dupla üvegezésű nyílászárókkal. Az ingatlan fűtését gáz cirkó biztosítja radiátorokkal. 4. A KÖRNYÉK JELLEMZŐI A környék nyugodt és biztonságos, tökéletes a gyermekek játszásához és kerékpározásához. A közelben több játszótér és sportpálya is található. Az ingatlan központi elhelyezkedése miatt minden fontos szolgáltatás gyorsan elérhető. Kulturális és szabadidős programok a közeli településeken folyamatosan elérhetők. A természet közelsége kiváló lehetőséget nyújt szabadtéri tevékenységekhez.   Enjoy Family Bliss in Leányfalu! Perfect family home in a green environment! Outdoor activities close to the Danube bank! 1. PROPERTY LOCATION The house is located in the center of Leányfalu, a quiet and friendly town. It is surrounded by a beautifully green area, ideal for children. Nearby, you can find shopping opportunities, a school, and a kindergarten. There is excellent transportation to Budapest by car and public transport. The nearby Danube bank invites you for walks and hikes. 2. EXTERIOR FEATURES Built in 2001, the family house has a modern and aesthetic appearance with brick walls. The property includes a 300-square-meter lot with a well-kept garden. The building is in good condition, with a new roof. Parking is available for three cars in the yard. The building faces south, ensuring sunlight all day long. 3. INTERIOR FEATURES The 165-square-meter living area has a spacious layout, with the huge living room being particularly notable. Four bedrooms and two bathrooms provide comfort for even large families. A fireplace in the living room ensures a cozy atmosphere. The kitchen is modern and well-equipped, with wooden double-glazed windows. The property is heated by a gas boiler with radiators. 4. NEIGHBORHOOD CHARACTERISTICS The neighborhood is calm and safe, perfect for children to play and cycle around. There are several playgrounds and sports fields nearby. Due to the central location of the property, all essential services are easily accessible. Cultural and leisure activities are continually available in nearby towns. The proximity to nature offers excellent opportunities for outdoor activities.   Genießen Sie die Familienidylle in Leányfalu!   Perfektes Familienhaus in grüner Umgebung! Outdoor-Aktivitäten in der Nähe des Donauufers! 1. IMMOBILIENSTANDORT, LAGE Das Haus befindet sich im Zentrum von Leányfalu, einer ruhigen und freundlichen Gemeinde. Es ist von einer wunderbar grünen Umgebung umgeben, ideal für Kinder. In der Nähe gibt es Einkaufsmöglichkeiten, eine Schule und einen Kindergarten. Hervorragende Verkehrsanbindung nach Budapest sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Das nahegelegene Donauufer lädt zu Spaziergängen und Ausflügen ein. 2. MERKMALE DES GEBÄUDES VON AUSSEN Das 2001 erbaute Familienhaus hat ein modernes und ästhetisches Erscheinungsbild und besteht aus Ziegelmauern. Das Anwesen umfasst ein 300 Quadratmeter großes Grundstück mit gepflegtem Garten. Das Gebäude ist in gutem Zustand und hat ein neues Dach. Auf dem Hof gibt es Parkmöglichkeiten für 3 Autos. Das Gebäude ist nach Süden ausgerichtet und daher den ganzen Tag sonnendurchflutet. 3. MERKMALE DER IMMOBILIE VON INNEN Der 165 Quadratmeter große Wohnbereich ist großzügig geschnitten, besonders das riesige Wohnzimmer sticht hervor. Vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten auch großen Familien Komfort. Im Wohnzimmer sorgt ein Kamin für eine gemütliche Atmosphäre. Die Küche ist modern und gut ausgestattet, mit doppelt verglasten Holzfenstern. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Radiatoren. 4. MERKMALE DER UMGEBUNG Die Umgebung ist ruhig und sicher, perfekt für Kinder zum Spielen und Radfahren. In der Nähe befinden sich mehrere Spielplätze und Sportplätze. Aufgrund der zentralen Lage der Immobilie sind alle wichtigen Dienstleistungen schnell erreichbar. Kulturelle und Freizeitangebote sind in den nahegelegenen Ortschaften ständig verfügbar. Die Nähe zur Natur bietet hervorragende Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.

Alapterület: 68 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Szobák: 2 szoba

Panorámás kilátás Pilisi hegyekre várja!   **INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ** Az ingatlan Pócsmegyeren, Budapest közvetlen közelében, csendes, nyugodt környezetben található, Surány III városrészben helyezkedik el, ami a természet közelségét kínálja.   Kiváló lehetőséget biztosít azok számára, akik Budapesttől nem messze keresnek ingatlant.   Az ingatlan könnyen megközelíthető, és tömegközlekedéssel is elérhető.   **ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL** Az 1989-ben épült családi ház, mely 940 négyzetméteres telken fekszik, felújításra vár. Tégla szerkezetű!  A ház nyugati tájolással rendelkezik, és két szintes struktúrával bír.   Jelenlegi állapota lehetőséget kínál a befektetők számára kreatív tervek megvalósítására.   Panorámás kilátás nyílik a Pilisi hegyekre az épületből.   A parkolási lehetőséget az udvari beálló biztosítja.   **AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL** A belső tér 68 négyzetmétert foglal magába, két szoba kialakítással.   A fűtésről hangulatos kandalló gondoskodik.   A ház állapota 'felújítandó', ami ideális lehetőség a testreszabásra.   A tetőtér beépített, ami további kreatív megoldásokat tesz lehetővé.   A szuterén több helyiséggel rendelkezik, további tárolási lehetőségeket biztosítva.   **AZ INGATLANNAL KAPCSOLATOS KÖLTSÉGEK** A ház ára csupán 34,900,000 Ft, ami befektetők számára nagyszerű lehetőséget jelent.   **A KÖRNYÉK JELLEMZŐI** Az ingatlan természetközeli környezetben helyezkedik el, közel a Pilisi hegyekhez.   A környéken számos kirándulóhely és természetvédelmi terület található.   A csendes, nyugodt környék kiváló pihenési lehetőséget biztosít.   A közelben található boltok és szolgáltatások kényelmes életvitelt biztosítanak.   **Panoramic View of the Pilis Mountains Awaits You!** **PROPERTY LOCATION** The property is located in Pócsmegyer, in close proximity to Budapest, in a quiet and peaceful environment. It is situated in the Surány III district, offering the closeness of nature.   It's an excellent opportunity for those looking for property not far from Budapest.   The property is easily accessible and reachable by public transport as well. **BUILDING CHARACTERISTICS FROM THE OUTSIDE** This family house, built in 1989 on a 940 square meter plot, is in need of renovation.   The structure is made of brick!   The house faces west and has a two-story layout.   Its current condition offers investors the opportunity to realize creative plans.   The building offers a panoramic view of the Pilis Mountains.   Parking is available in the courtyard. **INTERIOR CHARACTERISTICS OF THE PROPERTY** The interior space covers 68 square meters, with a layout featuring two rooms.   Heating is provided by a cozy fireplace.   The condition of the house is 'in need of renovation,' which is an ideal opportunity for customization.   The attic is built-in, allowing for further creative solutions.   The basement has several rooms, providing additional storage options. **COSTS ASSOCIATED WITH THE PROPERTY** The price of the house is only 34,900,000 HUF, which represents a great opportunity for investors. **NEIGHBORHOOD FEATURES** The property is located in a nature-close environment, near the Pilis Mountains.   The area boasts numerous hiking spots and nature reserves.   The quiet, serene area offers excellent opportunities for relaxation.   Nearby shops and services provide a convenient lifestyle.   **PANORAMAAUSSICHT AUF DIE PILISER BERGE ERWARTET SIE!** **IMMOBILIENSTANDORT, LAGE** Die Immobilie befindet sich in Pócsmegyer, in der direkten Nähe von Budapest, in einer ruhigen, stillen Umgebung, im Stadtteil Surány III, der die Nähe zur Natur bietet.   Sie bietet eine ausgezeichnete Möglichkeit für diejenigen, die in der Nähe von Budapest eine Immobilie suchen.   Die Immobilie ist leicht zugänglich und auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.   **EIGENSCHAFTEN DES GEBÄUDES VON AUSSEN** Das im Jahr 1989 erbaute Einfamilienhaus steht auf einem 940 Quadratmeter großen Grundstück und wartet auf Renovierung.   Es hat eine Ziegelstruktur!   Das Haus ist nach Westen ausgerichtet und verfügt über eine zweistöckige Struktur.   Der aktuelle Zustand bietet Investoren die Möglichkeit, kreative Pläne zu verwirklichen.   Von dem Gebäude aus hat man einen Panoramablick auf die Piliser Berge.   Die Parkmöglichkeit wird durch einen Stellplatz im Hof gewährleistet.   **INNENMERKMALE DER IMMOBILIE** Der Innenbereich umfasst 68 Quadratmeter mit einer Gestaltung von zwei Zimmern.   Für die Heizung sorgt ein gemütlicher Kamin.   Der Zustand des Hauses ist 'renovierungsbedürftig', was eine ideale Gelegenheit zur Individualisierung bietet.   Der Dachboden ist ausgebaut, was weitere kreative Lösungen ermöglicht.   Das Souterrain verfügt über mehrere Räume und bietet zusätzlichen Stauraum.   **KOSTEN IM ZUSAMMENHANG MIT DER IMMOBILIE** Der Preis des Hauses beträgt nur 34.900.000 Forint, was für Investoren eine großartige Gelegenheit darstellt.   **EIGENSCHAFTEN DER UMGEBUNG** Die Immobilie liegt in einer der Natur nahen Umgebung, in der Nähe der Piliser Berge.   In der Umgebung gibt es zahlreiche Wandergebiete und Naturschutzgebiete.   Die ruhige, stille Umgebung bietet eine hervorragende Möglichkeit zur Erholung.   In der Nähe gelegene Geschäfte und Dienstleistungen sorgen für einen bequemen Lebensstil.