Alapterület: 1 500 m²
Építési mód: Tégla

RITKÁN KÍNÁLKOZÓ ÜZLETI LEHETŐSÉG! ELADÓ A Margitsziget közelében Magyarország legszebb spirituális wellnes fürdője ! Az életben egyszer van ilyen lehetőség! Eladó bejáratott , forgalmas, nyereséges, gyönyörűen kialakított 1500 m2-es wellness komplexum. Egész évben folyamatos céges, baráti rendezvények, / max 300 fő / összejövetelek, kiállításoknak nyújt otthont, így folyamatos bevételi forrást jelentve üzemeltetőjének. A jelenlegi személyzet fiatalos, dinamikus, vidám csapat. A létesítmény céggel együtt eladó. A wellness egység kiváló elhelyezkedésének köszönhetően tömegközlekedéssel és gépjárművel is jól megközelíthető. Budapesten az első olyan központ, ahol helyet kapnak a tradicionális spa szolgáltatások, valamint egyaránt koncentrál a testi és lelki jólétet biztosító kezelésekre, illetve a belsőépítészeti látványvilág tökéletes kombinációjának megalkotására, így a legkülönlegesebb testkezelések és rituálék csodálatos képekkel holisztikus környezetben biztosítják a SPA élmény legteljesebb megélését.Spa minden igényt kielégítő repertoárjában közel 50 féle, nyugati és keleti kultúrák módszereit egyaránt felsorakoztató testmasszázst, illetve testkezelést találunk, a legegyszerűbb svédmasszázstól egészen a kombinált masszázs rituálékig. 4 medence, egy 10 személyes jakuzzi, egy 8 személyes gőzkabin egy finsszauna, valamint egy kényelmes, fotelekkel, fűtött márványpaddal, büfével kényeztető pihenő tér szolgálja vendégeit. Fotókat privátban tudok küldeni. Megtekintés kizárólag telefonon előre egyeztetett időpontban lehetséges! IRÁNYÁRA: 3.500.000,- EUR Bővebb felvilágosításért várom megtisztelő hívását, vagy levelét a Gesztenye Ingtalan email címén. Ritterwald Anita 06-20-952-6253 gesztenyeingatlan777@gmail.com www.gesztenyeingatlan.hu -------------------------------------------------------- РЕДКАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА! Продается самый красивый духовный оздоровительный спа-центр Венгрии, расположенный недалеко от острова Маргит! Такая возможность предоставляется раз в жизни! Продается налаженный, оживленный, прибыльный, прекрасно спроектированный оздоровительный комплекс площадью 1500 м2. В течение всего года здесь проводятся корпоративные и дружеские мероприятия (максимум 300 человек), встречи и выставки, что обеспечивает постоянный источник дохода для его оператора. Нынешний персонал - молодая, динамичная и веселая команда. Объект продается вместе с компанией. Благодаря своему отличному расположению, оздоровительный центр легко доступен как на общественном транспорте, так и на автомобиле. Это первый центр в Будапеште, который сочетает в себе традиционные спа-услуги с процедурами, обеспечивающими физическое и психическое благополучие, а также создает идеальное сочетание дизайна интерьера и визуальных эффектов. Таким образом, самые уникальные процедуры и ритуалы для тела с прекрасными образами обеспечивают полное ощущение SPA в целостной среде. В обширном репертуаре спа-центра представлено около 50 видов массажа и процедур для тела, включающих методы как западной, так и восточной культуры, от простейшего шведского массажа до комбинированных ритуалов массажа. К услугам гостей 4 бассейна, джакузи на 10 человек, паровая кабина на 8 человек, финская сауна и комфортабельная зона отдыха с креслами, скамейкой с подогревом из мрамора и буфетом. Фотографии могут быть отправлены в частном порядке. Просмотр возможен только по предварительной записиРЕДКАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА! Продается самый красивый духовный оздоровительный спа-центр Венгрии, расположенный недалеко от острова Маргит! Такая возможность предоставляется раз в жизни! Продается налаженный, оживленный, прибыльный, прекрасно спроектированный оздоровительный комплекс площадью 1500 м2. В течение всего года здесь проводятся корпоративные и дружеские мероприятия (максимум 300 человек), встречи и выставки, что обеспечивает постоянный источник дохода для его оператора. Нынешний персонал - молодая, динамичная и веселая команда. Объект продается вместе с компанией. Благодаря своему отличному расположению, оздоровительный центр легко доступен как на общественном транспорте, так и на автомобиле. Это первый центр в Будапеште, который сочетает в себе традиционные спа-услуги с процедурами, обеспечивающими физическое и психическое благополучие, а также создает идеальное сочетание дизайна интерьера и визуальных эффектов. Таким образом, самые уникальные процедуры и ритуалы для тела с прекрасными образами обеспечивают полное ощущение SPA в целостной среде. В обширном репертуаре спа-центра представлено около 50 видов массажа и процедур для тела, включающих методы как западной, так и восточной культуры, от простейшего шведского массажа до комбинированных ритуалов массажа. К услугам гостей 4 бассейна, джакузи на 10 человек, паровая кабина на 8 человек, финская сауна и комфортабельная зона отдыха с креслами, скамейкой с подогревом из мрамора и буфетом. Фотографии могут быть отправлены в частном порядке. Просмотр возможен только по предварительной записи по телефону! ЗАПРАШИВАЕМАЯ ЦЕНА: 3 500 000 евро Для получения дополнительной информации, пожалуйста, не стесняйтесь звонить или писать мне по адресу gesztenyeingatlan777@gmail.com. по телефону! ЗАПРАШИВАЕМАЯ ЦЕНА: 3 500 000 евро Для получения дополнительной информации, пожалуйста, не стесняйтесь звонить или писать мне по адресу gesztenyeingatlan777@gmail.com. ------------------------------------------------------------------- RARA OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO! In vendita la più bella spa spirituale benessere dell'Ungheria, vicino all'Isola Margherita! Un'opportunità unica nella vita! In vendita un complesso benessere di 1500 m2 ben avviato, frequentato, redditizio e splendidamente progettato. Durante tutto l'anno, ospita eventi aziendali e amichevoli (max 300 persone), riunioni e mostre, fornendo così una fonte di reddito continua per il suo gestore. L'attuale personale è un team giovane, dinamico e allegro. La struttura è in vendita con l'azienda. Grazie alla sua eccellente posizione, l'unità benessere è facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici e in auto. È il primo centro a Budapest a combinare i tradizionali servizi termali con trattamenti che assicurano il benessere fisico e mentale, nonché a creare una perfetta combinazione di design d'interni ed effetti visivi. Pertanto, i trattamenti e i rituali per il corpo più unici, con immagini meravigliose, offrono la più completa esperienza della SPA in un ambiente olistico. Il repertorio completo della spa comprende quasi 50 tipi di massaggi e trattamenti per il corpo, con metodi sia della cultura occidentale che orientale, dal più semplice massaggio svedese ai rituali di massaggio combinati. Gli ospiti sono serviti da 4 piscine, una jacuzzi per 10 persone, una cabina a vapore per 8 persone, una sauna finlandese e una confortevole area relax con poltrone, una panca in marmo riscaldata e un buffet. Le foto possono essere inviate privatamente. La visione è possibile solo su appuntamento telefonico! PREZZO : 3.500.000, - EUR Per ulteriori informazioni, non esitate a chiamarmi o scrivermi all'indirizzo gesztenyeingatlan777@gmail.com. ----------------------------------------------- RARE BUSINESS OPPORTUNITY! Hungary's most beautiful spiritual wellness spa near Margaret Island is for sale! This is a once-in-a-lifetime opportunity! A well-established, busy, profitable, beautifully designed 1500 m2 wellness complex is for sale. Throughout the year, it hosts corporate and friendly events /max 300 people/, gatherings, and exhibitions, providing a continuous source of income for its operator. The current staff is a youthful, dynamic, and cheerful team. The facility is for sale with the company. Due to its excellent location, the wellness unit is easily accessible by public transport and car. It is the first center in Budapest to combine traditional spa services with treatments that ensure physical and mental well-being, as well as creating a perfect combination of interior design and visual effects. Thus, the most unique body treatments and rituals, with wonderful images, provide the fullest experience of the SPA in a holistic environment. The spa's comprehensive repertoire includes nearly 50 types of body massages and treatments, featuring methods from both Western and Eastern cultures, from the simplest Swedish massage to combined massage rituals. Guests are served by 4 pools, a 10-person jacuzzi, an 8-person steam cabin, a Finnish sauna, and a comfortable relaxation area with armchairs, a heated marble bench, and a buffet. Photos can be sent privately. Viewing is possible only by prior appointment by phone! PRICE: EUR 3,500,000 For more information, please feel free to call or email me at gesztenyeingatlan777@gmail.com.

Alapterület: 106 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 4 szoba

Csak irodánkat bízták meg! A Bella Ingatlaniroda eladásra kínál egy Tárnokon található kétgenerációs házat.   A ház tégla építésű és két szinten 106 m2 es lakrésszel rendelkezik. A két lakrész külön bejáratú.  A felső szinten két szoba, konyha + étkező, fürdőszoba + wc és egy erkély található. A földszinti részen egy hatalmas szoba van, amihez egy hangulatos nagy terasz kapcsolódik. (Ez a nagyméretű szoba akár két kisebb szobára is átalakítható) Továbbá nappali, konyha, fürdőszoba + wc és egy fedett terasz van a földszinten. A két szint alatt egy nagy fűtött garázs szerelőaknával és egy szuterén rész található. A nyílászárók műanyagból vannak. A ház egy 2048 m2-es telken fekszik, ami ki van vonva a művelés alól. A ház mindkét szintjén van klíma felszerelve. Az ingatlan fűtése vegyes tüzelésű kazánnal és radiátorokkal megoldott. Ezen kívül kisebb kandallók is beépítésre kerültek és kettő hűtő-fűtő klíma is található az ingatlanban. Az ingatlan sok lehetőség rejt, két külön generációnak vagy akár vállalkozásra is alkalmas.   Hívjon, ne maradjon le róla!!!   Amennyiben szeretné megtekinteni vagy további kérdése lenne, kérem hívjon telefonon! Köszönöm!   Tel: +36 70 431 2005 Azonosító: 210

Alapterület: 70 m²
Építési mód: Vályog
Állapot: Felújítandó
Szobák: 1 szoba

Eladó családiház Karancslapujtőn! Eladásra kínálom kizárólag a Gyémánt Ingatlaniroda portfóliójából Karancslapujtőn a Kossuth úton található 70nm-es családi házat, mely egy 590nm-es telken található. Az ingatlanban 1 nagy méretű szoba, fürdőszoba, wc, konyha, és egy előtér van. A ház vályogból épült. A nyílászárók fából vannak. A tetőt cserép fedi. Az otthon kellemes melegéről kandalló gondoskodik. Az udvar osztatlan közös tulajdonban van a szomszédos ingatlannal. Gyémánt Ingatlan iroda teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel lehetőséget kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Érdeklődés és megtekintés céljából történő időpont egyeztetés érdekében kérem keressen a megadott telefonszámon! Hétfőtől Péntekig 9- 17 óráig. Eladó ingatlanokat keresünk hazai, illetve külföldi ügyfeleink számára!

Alapterület: 149 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Szobák: 3 szoba

Bács-Kiskun megye Bácsalmás, 2006-ban épült, 149 nm-es családi ház eladó. Az ingatlan beton alapra épült, tégla szerkezetű. Található benne három szoba, nappali, fürdőszoba+WC, előtér, konyha, közlekedő és tároló. A fűtésről gázkazán gondoskodik, hőleadása radiátorokon keresztül történik. A hűtés-fűtésről klímák gondoskodnak.  A világos, jó elosztású családi ház járólapos és laminált burkolattal van ellátva. A villany- és vízhálózat korszerű állapotban van. Az ingatlanba műanyag nyílászárók kerültek beépítésre. A családi ház homlokzati és födémszigeteléssel rendelkezik. Az ingatlan 1011 nm-es, összközműves telken helyezkedik el. Vevő ügyfeleinket díjmentes hitel tanácsadással és teljes körű ügyintézéssel segítjük az ingatlan megvásárlásában. Bővebb információért keressen bizalommal!

Alapterület: 65 m²
Állapot: Újszerű
Emelet: 2. emelet
Szobák: 2 szoba

CSAK NÁLUNK! PANORÁMÁS PENTHOUSE FIATALOKNAK, PÁROKNAK ÜZLETASSZONYOKNAK, ÜZLETEMBEREKNEK – MADÁRHEGYEN Ha egy igazán exkluzív, világos és modern otthont keresel Budapest egyik legkedveltebb zöldövezeti részén, akkor ez a XI. kerületi, Madárhegyen található penthouse neked szól! MIÉRT IMÁDNI VALÓ? - Szuperpanorámás, 80 nm-es terasz, ahol reggeli kávéd mellett élvezheted a lenyűgöző kilátást. - Tökéletes elrendezés: 65 nm-en tágas, napfényes nappali + hálószoba, különálló mosókonyha, nagyméretű fürdőszoba és külön WC. - Modern kényelem: 4 lakásos, 2018-ban épült társasházban található, extra világos, Déli fekvésű amerikai konyhás nappali gépesített konyhabútorral, beépített hűtő, fagyasztó, mosogatógép, kerámialapos tűzhely és sütő. - Gáz cirkó kazán :padlófűtés + radiátor, 2 db Toshiba inverteres klíma, elektromos redőnyök, szúnyoghálók az óriási teraszajtókon és panoráma ablakokon, riasztó és biztonsági ajtó. - Azonnal költözhető vagy bérbe adható, így akár befektetésnek is tökéletes választás! A képek között teraszra elkészített LÁTVÁNYTERVEK csodálatos lehetőséget rejtenek az élethez, 80 nm-es teraszon tavasztól őszig a természetben! PLUSZ! A lakáshoz tartozik egy teremgarázs beállóhely és egy 7 nm-es tároló, amely 10 millió forintért kötelezően megvásárolandó, kiváló kényelem az autónak is jár! Kiknek ajánljuk? Fiatal pároknak, akik egy prémium kategóriás, panorámás otthonra vágynak. Akiknek fontos a nyugalom, de a belváros is könnyen elérhető. Befektetőknek, akik egy azonnal kiadható, exkluzív ingatlant keresnek. Frissen festve és minden karbantartás megtörtént ! Hívj most, és nézd meg személyesen! I.V.

Alapterület: 83 m²
Állapot: Felújított
Szobák: 3 szoba

CSAK IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN, KIVÁLÓ ÁR-ÉRTÉK ARÁNNYAL! Budapesten a XXII. kerület Nagytétényi, kertvárosi részén, megvételre kínálunk egy NAGYON VILÁGOS, NAGYSZERŰ ELOSZTÁSÚ nappali + 2 hálószobás, földszinti társasházi lakást, amely egy fiatal pár vagy akár gyermekes család számára is ideális. A gondozott osztatlan közös tulajdonú telek 994m², amelyen öt lakás található, az értékesíteni kívánt ingatlan nettó hasznos 83m² lakóterületű, vegyes falazatú, egyszintes építésű. A lakóközösség kedves, kulturált emberekből tevődik össze. Az ingatlan FELÚJÍTOTT (2022-2023), KÖLTÖZHETŐ állapotban van, jelenleg semmit nem kell rákölteni. A KIVÁLÓ BELSŐ ELRENDEZÉSNEK köszönhetően egy harmonikus ÉLETTÉR kapott helyet, amely a következő helyiségekből áll, melynek elrendezését és méretét az ALAPRAJZ is tartalmazza. - tágas előszoba (7m²) - különálló wc (1,4m²) - hálószoba 1. (11m²) - konyha-étkező és nappali (31m²) - hálószoba 2. (16m²) - gardrób/folyosó (6m²) - fürdőszoba/wc (9m²) Az újszerű műanyag nyílászárók redőnnyel, illetve szúnyoghálóval szereltek. A fűtésről és a melegvízről gázkazán (2021) gondoskodik. A komplex helyiségben egy hűtő/fűtő klíma berendezés is helyet kapott. Az ingatlanhoz egy tároló helyiség (pince 14m²) tartozik, valamint a tetőtér akár beépítésre is alkalmas. Az udvarban murvázott kocsibeálló található, jelenleg egy autó számára, de igény esetén ez bővíthető. A lakás egy családbarát, KERTVÁROSI KÖRNYEZETBEN helyezkedik el. A főutcán élelmiszerüzletek, műszakibolt, posta, a társasház előtt buszmegálló is található. Környezetében park, óvoda, általános iskola, gyógyszertár, étterem, pékség-cukrászda található. Autóval pár perc alatt elérhetőek nagyobb bevásárlási lehetőségek, mint Campona, Aldi, Lidl..., valamint az M0, 6-os, 7-es főút is gyorsan megközelíthető. Az ingatlan ára a beépített gardrób szekrényt, valamint a modern, asztalos által méretre készített minőségi, gépesített konyhabútort tartalmazza, de külön megállapodás alapján, akár az egész bútorzat, berendezés is elérhető. A lakás pénzügyi teljesítés után, akár 30 napon belül birtokba vehető. Az ingatlan eladási ára KIEMELKEDŐ ár/érték aránnyal: 84,9 millió Ft. Április hónapban a lakás külső falainak szigetelése és annak színezése is befejezésre kerül. Az ingatlan (amely jelenleg lakott) részletes ismertetése és bemutatása előre egyeztetett időpontban lehetséges, melyet rugalmasan kezelünk. További kérdéseivel kapcsolatban várom jelentkezését. Amennyiben Önnek a vásárláshoz szüksége lenne hitelre egyedi kedvezménnyel, CSOK PLUSZ-ra, állami támogatásokra stb., kezdeményezheti a kapcsolatfelvételt bankfüggetlen hitelügyintézőinkkel, teljesen DÍJMENTESEN. Eladó vagy kiadó ingatlana felkészítésében (VICA Home Staging) értékesítésében vagy bérbeadásában, készséggel állok az Ön rendelkezésére is, keressen bizalommal.

Alapterület: 83 m²
Állapot: Felújított
Szobák: 3 szoba

CSAK IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN, KIVÁLÓ ÁR-ÉRTÉK ARÁNNYAL! Budapesten a XXII. kerület Nagytétényi, kertvárosi részén, megvételre kínálunk egy NAGYON VILÁGOS, NAGYSZERŰ ELOSZTÁSÚ nappali + 2 hálószobás, földszinti társasházi lakást, amely egy fiatal pár vagy akár gyermekes család számára is ideális. A gondozott osztatlan közös tulajdonú telek 994m², amelyen öt lakás található, az értékesíteni kívánt ingatlan nettó hasznos 83m² lakóterületű, vegyes falazatú, egyszintes építésű. A lakóközösség kedves, kulturált emberekből tevődik össze. Az ingatlan FELÚJÍTOTT (2022-2023), KÖLTÖZHETŐ állapotban van, jelenleg semmit nem kell rákölteni. A KIVÁLÓ BELSŐ ELRENDEZÉSNEK köszönhetően egy harmonikus ÉLETTÉR kapott helyet, amely a következő helyiségekből áll, melynek elrendezését és méretét az ALAPRAJZ is tartalmazza. - tágas előszoba (7m²) - különálló wc (1,4m²) - hálószoba 1. (11m²) - konyha-étkező és nappali (31m²) - hálószoba 2. (16m²) - gardrób/folyosó (6m²) - fürdőszoba/wc (9m²) Az újszerű műanyag nyílászárók redőnnyel, illetve szúnyoghálóval szereltek. A fűtésről és a melegvízről gázkazán (2021) gondoskodik. A komplex helyiségben egy hűtő/fűtő klíma berendezés is helyet kapott. Az ingatlanhoz egy tároló helyiség (pince 14m²) tartozik, valamint a tetőtér akár beépítésre is alkalmas. Az udvarban murvázott kocsibeálló található, jelenleg egy autó számára, de igény esetén ez bővíthető. A lakás egy családbarát, KERTVÁROSI KÖRNYEZETBEN helyezkedik el. A főutcán élelmiszerüzletek, műszakibolt, posta, a társasház előtt buszmegálló is található. Környezetében park, óvoda, általános iskola, gyógyszertár, étterem, pékség-cukrászda található. Autóval pár perc alatt elérhetőek nagyobb bevásárlási lehetőségek, mint Campona, Aldi, Lidl..., valamint az M0, 6-os, 7-es főút is gyorsan megközelíthető. Az ingatlan ára a beépített gardrób szekrényt, valamint a modern, asztalos által méretre készített minőségi, gépesített konyhabútort tartalmazza, de külön megállapodás alapján, akár az egész bútorzat, berendezés is elérhető. A lakás pénzügyi teljesítés után, akár 30 napon belül birtokba vehető. Az ingatlan eladási ára KIEMELKEDŐ ár/érték aránnyal: 84,9 millió Ft. Április hónapban a lakás külső falainak szigetelése és annak színezése is befejezésre kerül. Az ingatlan (amely jelenleg lakott) részletes ismertetése és bemutatása előre egyeztetett időpontban lehetséges, melyet rugalmasan kezelünk. További kérdéseivel kapcsolatban várom jelentkezését. Amennyiben Önnek a vásárláshoz szüksége lenne hitelre egyedi kedvezménnyel, CSOK PLUSZ-ra, állami támogatásokra stb., kezdeményezheti a kapcsolatfelvételt bankfüggetlen hitelügyintézőinkkel, teljesen DÍJMENTESEN. Eladó vagy kiadó ingatlana felkészítésében (VICA Home Staging) értékesítésében vagy bérbeadásában, készséggel állok az Ön rendelkezésére is, keressen bizalommal.

Alapterület: 116 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Emelet: Földszint
Szobák: 3 szoba

Nyíregyháza forgalmas útja mentén,de nem utcafronton eladó egy földszinti, tulajdoni lap szerinti üzlet megnevezésű ingatlan. - Az üzlet 4 emeletes tégla épület földszintjén található. - Két nagy üzlettér (45 és 40 nm-es), egy kisebb iroda (17,5 nm), előszoba, kazánház és két WC található az ingatlanban. - Az eladó cégről csak annyit, hogy a NAV által megbízható adózó minősítést kapott. - A tevékenységhez három fázis szükségeltetett, így ez most is rendelkezésre áll.  - A 116 nm-es üzlet fa nyílászárókkal (bejárati fém) rendelkezik, a padló burkolata PVC, padlószőnyeg - A közös költség évi 137.000,- Ft,/év az építmény adó kb. 200.000,- Ft/év Nagy tereinek köszönhetően oktatásra, irodák kialakítására, sporttevékenységhez, dekorációs műhelynek, fittness teremnek, pilatesnek, táncoktatáshoz, befektetésnek, stb. alkalmas. Amennyiben megmozgatta a fantáziáját, és már látja benne a lehetőséget, jöjjön el, nézze meg, vegye meg! Kulcs és a megoldás itt van a kezemben!!!  

Telekméret: 1 007 m²

Tiszacsegén, A Zátony VI . utca 8 alatt tehermentes építési telek eladó. Közművek az utcában. /A kép illusztráció/

Alapterület: 40 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Átlagos
Szobák: 1 szoba

ELADÓ INGATLAN PARASZNYÁN – IDEÁLIS VÁLASZTÁS AZ IDŐS KOROSZTÁLY vagy EGYEDÜL ÉLŐK SZÁMÁRA   Fedezze fel ezt a KIVÁLÓ LEHETŐSÉGET Parasznyán, ahol egy 255 négyzetméteres TELEK várja új tulajdonosát. Ez a telek egyszerűen karbantartható, hiszen kevesebb gondozást és energiabefektetést igényel. Az ingatlanon található egy 40 négyzetméteres, PRAKTIKUS kialakítású ház, amely tökéletesen kiszolgálja egy vagy két személy kényelmi igényeit. A ház ELŐNYE, hogy a kis alapterület miatt minimális fenntartási költséggel működtethető, hiszen kevesebb energia- és vízfelhasználást igényel.    A KIVÁLÓ elhelyezkedésnek köszönhetően minden fontosabb létesítmény, mint például a boltok, gyógyszertárak és orvosi rendelők könnyen elérhetők. Ez további kényelmet biztosít az ingatlan lakói számára. Ne hagyja ki ezt a REMEK lehetőséget, hogy egy ilyen kiváló adottságokkal rendelkező helyen, nyugalomban és kényelemben élhessen. Lépjen velünk kapcsolatba, hogy többet tudhasson meg erről a páratlan ajánlatról!

Alapterület: 192 m²

Eladó egy felújított 192 m2-es műhely Budapest XXII kerületben a volt Mechanikai Művek területén. Osztatlan közös tulajdon. Műhely belső mérete 12,5 x 15,4 méter. Hozzá tartozik még 76 m2 szabad terület. Acél vázas szerkezet, szendvicspanel falazattal. 2 db ipari kapuval felszerelt. Leválasztott kis iroda és szociális blokk. Közelben trafóház ha nagy mennyiségű áram szükséges. Belmagasság 4 méter. Teherautóval, furgonnal két irányból is megközelíthető a két ipari kapu. Környezetében ipari ingatlanok.  Ár: nettó 169 Millió Ft.  Ipari ingatlanokkal foglalkozom 18 éve.  Nehéz eligazodni ezen a területen, mert sokféle adottságú és korú ipari ingatlan van a piacon. Számtalan különböző eredményes kialakítással találkoztam munkám során. Ha elfogadják, szívesen segítek, hogy használható megoldás alakuljon ki az Önök vállalkozása részére.

Alapterület: 1 010 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű

Szeged bevezető szakaszán a főútvonal mentén, 1010nm-es üvegportálos szalon / üzlethelyiség / kereskedelmi egység eladó 280nm raktárral! Az épület 2009-ben épült, modern megoldásokkal és az évek során olyan műszaki és technikai kiegészítésekkel bővítették, melyek fenntarthatóságát közel passzív módon tudja megoldani. Az épület energetikai szükségleteit szinte teljes mértékben egy 2024 májusában felszerelt 50 KW teljesítményű napelem rendszer biztosítja! A napelem rendszer 10 évig szaldós. Az épület bejárata és hosszú teli üveges oldala a főútvonalra néz, és az épület előtt és mögött cca. 30 db parkolóhely található! Az épület belső hasznos alapterülete a földszinten 455 nm, és a galérián cca. 275 nm, azaz összesen 730 nm! Az épület héjazatán belül külön főfalak nem találhatóak, pilléres építési móddal készült, így akár a teljes földszinti rész egybenyitható, ugyanúgy ahogy a galéria is. Az épület 30 cm-es tégla falazatú, melyen szigetelés található, nyílászárói és üvegfelületei hőszigeteltek! A galérián jelenleg egy külön külső bejárattal is rendelkező teljes értékű közel 40 nm-es lakás lett kialakítva, a földszinten pedig a működéshez szükséges raktár, öltözők, mosdók, konyha, gépészeti helyiség is kialakításra került. Fűtésről egy hőszivattyú gondoskodik mely az épületet és a csarnokot is képes fűteni. Rásegítő fűtési lehetőségként egy elektromos és egy Ariston Genus 45 KW teljesítményű gázkazán is tudja segíteni a fűtést. Fűtés Leadás tekintetében padlófűtés található az ingatlanban. Hűtéséről jelenleg 5db klíma gondoskodik, melyekből 4db az üzlettérben és 1 db a lakótérben. Az ingatlan teljes rezsi költség ÉVES szinten nem haladja meg a nettó 2mFt-ot, mely akár tovább csökkenthető! Áramvételi lehetőség jelenleg 3x80A! Az épületben jelenleg kereskedelmi és raktározási tevékenység működik. Az üzlet kiürítése rövid időn belül szinte azonnal lehetséges, a raktárcsarnokba pedig a jelenlegi bérlő hosszabbítana szerződést, vagy igény szerint kiürítve az is elérhető rövid időn belül! Az épülethez telekösszevonások végett tartozik külön felépítményként egy 280nm-es 2021-ben épült raktár csarnok is. Az ingatlan mivel főút mellett van közvetlen ezért kamionnal is be lehet állni! Az ingatlan jelenlegi területi besorolása GKSZ-600774 Alkalmas lehet: - autószalonnak - más kis és nagyméretű termékek bemutatására! - kereskedelmi és ipari tevékenységre - élelmiszerboltnak - magánklinikának, központnak Irányár: 470Mft  Hivatkozási szám: 2517998. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Pintér Roland +36 20 539-1988 pinterroland@godolloi.hu GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!