Alapterület: 82 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

BALATONSZABADIBAN, ÚJ ÉPÍTÉSŰ, IGÉNYES KIVITELEZÉSŰ CSALÁDI HÁZ ELADÓ – KÖZEL SIÓFOKHOZ, CSENDES, RENDEZETT KÖRNYEZETBEN! Alapadatok: Helyszín: Balatonszabadi, csendes aszfaltozott utcában, a központhoz közel Telekméret: kb. 700m2 házanként, jól parkosítható saját kert + nagy közösségi zöldterület Lakóterület: 70m2 + 16m2 terasz Lakóingatlanok száma: 3 db új építésű családi ház  – 1 db: 2 szoba + nappali  – 2 db: 3 szoba + nappali (Jelen ingatlan 3hálószoba + nappalis) Parkolás: saját gépkocsibeálló minden ingatlanhoz Közművek: teljes összközmű (víz, villany, csatorna, gáz) Készültségi szint: kb. 80%, várható átadás: 2025 nyár vége (szerződéskötéstől függően) Elrendezés: Tágas, napfényes terek, funkcionális alaprajz Nappali és étkező amerikai konyhás elrendezésben Külön nyíló hálószobák Modern fürdőszoba, WC Nagyméretű, könnyen parkosítható kert Közös zöldfelület, amely igény szerint rekreációs térré alakítható Műszaki tartalom – minőség minden részletben: Az épület vasalt sávalappal és 30 cm-es zsalukő lábazattal készül, 10 cm-es aljzatlemez réteggel – masszív alapozás a hosszú élettartam érdekében. Teherhordó falak: 30 cm-es kerámia falazóblokkok, kívül 12 cm EPS szigeteléssel. A tetőszerkezet szeglemezes, első osztályú fenyőből, Bramac betoncserép fedéssel, szinterezett csatornával. 3 rétegű, 7 kamrás prémium nyílászárók, kívül-belül dió színben, bukó-nyíló ablakkal, smartslide teraszajtóval. Hőszigetelés: 30 cm vastag kőzetgyapot a vízszintes födémnél – kiemelkedő energetikai teljesítmény. Padlófűtés minden helyiségben, kondenzációs gázkazán + törölközőszárító radiátor a fürdőben. Elektromos hálózat: 3x16 A, bővíthető, riasztó és kaputelefon előkészítés, igény esetén elektromosautó-töltés lehetősége. A belső burkolatok, szaniterek és beltéri ajtók egyedi igények szerint választhatók az árkategórián belül – ezáltal személyre szabható az otthon. Terasz térkövezése benne van az árban, a kert parkosítása opcionálisan kérhető. Elektromos alumínium redőnyök az árban vannak Lehetőség van elektromos autó töltésére Magas minőségű alap- és segédanyagok Teljes fotó- és videóarchívum az építkezés minden fázisáról Kivitelezés: Magasan képzett, gyakorlott szakemberek végzik a teljes munkafolyamatot Szakmailag elismert kivitelező csapat: kőműves, ács, gépész, villanyszerelő A belső burkolatok és végső felületek a leendő tulajdonos igénye szerint kerülnek kiválasztásra és kivitelezésre Extrák: A látványterven szereplő kültéri medence és rekreációs tér kialakítása külön egyeztetés alapján indul Referenciaprojektek és bemutatóház személyesen is megtekinthető Tervdokumentáció és részletes műszaki leírás előzetes egyeztetés után emailen küldhető Elhelyezkedés: Siófok központja: autóval 5 perc Közösségi közlekedés: jól kiépített Balatonszabadi: dinamikusan fejlődő település, minden szükséges szolgáltatás elérhető a közelben (iskola, bolt, orvos, posta stb.) Érdeklődés, megtekintés: Megtisztelő érdeklődését a megadott telefonszámon várjuk, minden kérdésére készséggel válaszolunk!  

Alapterület: 90 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 3 szoba

Új építésű családi házak!   Jellemzők:   -50nm-től -beton sávalap -tégla külső és közbenső falazat -ácsolt vagy szeglemezes tető cserép borítással -korszerű hőszivattyús padlófűtés -csok, hitel igényelhető rá -választható szaniterek 200 000 ft értékig -választható hideg és meleg burkolatok 8000ft/nm   Rugalmas kivitelezés! Még alakítható tervek, négyzetméterek!   Árak: 50nm 24M ft 60nm 28,8M ft 70nm 33,6M ft 80nm 38,4M ft 90nm 42,3M ft 100nm 47M ft 110nm 51,7M ft   Az ár a telket nem tartalmazza!   Egyéb eladó új építésű ingatlanok miatt is keress bizalommal Kecskemét és vonzáskörzetében!   70nm alapterület 45,6 M forinttól telekkel együtt! 80nm alapterület 50,4 M forinttól telekkel együtt! 90nm alapterület 55,2 M forinttól telekkel együtt! 100nm alapterület 59 M forinttól telekkel együtt! 110nm alapterület 63,7 M forinttól telekkel együtt!   Érdeklődni hétfőtől szombatig! 06-20/212-4883

Telekméret: 706 m²

Az Update Vip Ingatlaniroda kínálatából:   Eladó panorámás építési telek Csopakon – kivételes lokáció, egyedi lehetőségekkel!   Csopak egyik legszebb részén, az Öreghegy lábánál kínálunk eladásra egy 705 m²-es saroktelket, amely lakóövezeti besorolással, 20%-os beépíthetőséggel rendelkezik. A telek adottságai lehetővé teszik egy nagyobb, panorámás ikerház megépítését is – akár két rendeltetési egység kialakításával. Jelenleg engedélyeztetés alatt áll egy modern, 68 m²-es lakóház terve, amely szaunaházzal, jakuzzival, és a nyugodt élet minden elemével felszerelve ideális választás lehet egy család számára. A kivitelezés előkészítése már elindult, így az új tulajdonos akár azonnal belevághat a megvalósításba. A telken jelenleg egy régi, könnyűszerkezetes nyaralóépület található, beton alappal és pincével, az összes közmű már bevezetésre került (víz, villany, csatorna, gáz). A kerítés frissen felújított, az ingatlan környezete rendezett. Igény esetén a nyaraló berendezései, beépített gépei is megvásárolhatók.   Lokáció – kivételes csopaki életérzés: -Csopak központja – kb. 5 perc gyalogosan -Csopaki strand – kb. 8 perc autóval Az Öreghegy környéke Csopak egyik legértékesebb és legkeresettebb része: domboldali, csendes, kiváló panorámával rendelkező terület, borospincékkel, szőlőültetvényekkel övezve – igazi balatoni életérzést kínálva.   Kinek ajánljuk? -Családoknak, akik építkezés előtt állnak, és prémium lokációban gondolkodnak -Befektetőknek, akik ikerházban vagy kétlakásos nyaralóban látják a lehetőséget -Mindazoknak, akik értékelik a balatoni panorámát, a kiváló infrastruktúrát és a közeli gasztronómiai élményeket   Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget Csopakon! Egy telken belül: közmű, panoráma, jogi rendezettség, kiváló elhelyezkedés – ritka kombináció a Balaton északi partján.   Bővebb információért, megtekintés egyeztetésért, kérem keressen a megadott elérhetőségeimen!   UPDATE VIP INGATLAN IRODA további szolgáltatásai: Energetikai tanúsítvány készítés, Díjmentes-bank semleges hitelügyintézés, Ügyvédi háttér, Közjegyző, Földhivatali ügyintézés, Építész, Lakberendező.

Alapterület: 71 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű, azonnal költözhető
Emelet: 2. emelet
Szobák: 3 szoba

ÁRCSÖKKENÉS JÚLIUS 31.-IG! MOST 79.9MFT-ÉRT MEGVÁSÁROLHATÓ AZ INGATLAN! SIÓFOK BELVÁROSÁBAN, ÚJ ÉPÍTÉSŰ, IGÉNYES LAKÁS – TÁGAS TETŐTÉRREL, KIVÁLÓ HELYEN  – ELADÓ! Alapadatok: Építés éve: 2024 (ekkor történt a teljes felújítás, eredetileg a 80-as években épült.) Lakótér: 71 m² Tetőtér: ~50 m² (jelenleg tárolóként funkcionál, de igény szerint akár gyerekszobává, játszótérré is kialakítható) Lakásszám: 4 lakásos társasház 2. emeletén, külön helyrajzi szám, külön mérőórák! Parkolás: 1 db saját felszíni beálló – az ár részét képezik Közös használat: parkosított kert, grillező kialakítással Elrendezés: Amerikai konyhás nappali + étkező egy légtérben 2 hálószoba (mindkettőben beépített gardróbszekrény) Fürdőszoba WC-vel Tetőtéri tároló (~50 m²), amely bővítési lehetőséget is biztosít Felszereltség: Beépített konyhabútor Minden helyiségben inverteres hűtő-fűtő klíma Padlófűtés: BVF H-MAT elektromos fűtőszőnyeg Elektromos alumínium redőnyök minden ablakon Szúnyoghálók és bukó-nyíló ablakok Egyedi mérőórák 10 cm dryvit szigetelés 3 rétegű műanyag nyílászárók A melegvízellátás a tetőtérben elhelyezett bojlerrel történik Extrák: A közös kertben grillező- és pihenőhely kialakítása folyamatban A tetőtér többféleképpen hasznosítható (dolgozószoba, vendégszoba, hobbiszoba, stb.) Kiváló energetikai tulajdonságok, alacsony rezsiköltség A lakás teljesen új, azonnal költözhető Az ingatlan ára tartalmazza a beépített bútorokat, de igény esetén teljes bútorzattal és plusz 1 parkolóval is eladó a lakás, mely ára így 87.5MFt helyett, szintén kedvezőbb, 84.9MFt-ért megvásárolható. Lokáció: Balaton-part: kb. 1000 méter Víztorony, Fő tér, Sió Pláza: kb. 400 méter Spar, Penny, Dm, Rossmann: gyalogosan elérhetők Közelben: iskola, óvoda, busz- és vasútállomás, éttermek, orvosi rendelő Támogatások: CSOK Plusz: akár 50 millió forint, max. 3%-os kamattal, illetékmentesen Babaváró hitel: akár 11 millió forint ➡️ A részletekkel kapcsolatban szívesen segítünk – hívjon bizalommal! Érdeklődés és megtekintés: Bővebb információért, személyes megtekintés egyeztetéséhez kérem keressen a megadott elérhetőségeimen! UPDATE VIP INGATLANIRODA TOVÁBBI SZOLGÁLTATÁSAI: Energetikai tanúsítvány készítés • Díjmentes, banksemleges hitelügyintézés • Ügyvédi háttér • Közjegyzői és földhivatali ügyintézés • Építész • Lakberendező

Alapterület: 197 m²
Állapot: Jó
Szobák: 5 szoba

Eladó 3 szintes, tágas sorházi lakás Baján – saját udvarral! Ha jó lenne végre egy otthon, ahol tényleg van hely arra, hogy élni, pihenni és akár dolgozni is tudj, akkor ezt a bajai Szállásvárosban található sorházi lakást érdemes megnézned! 197 m² lakótér + 131 m² saját udvar + garázs = új élettered! Elrendezés: - Alagsor: szoba, kazánház, 2 tároló, közlekedő, garázs (üzlethelységnek, irodának) - Földszint: előtéri loggia, előszoba, konyha-étkező, spájz, zuhanyzó, nappali, loggia -Emelet: 2 hálószoba, nappali, konyha-étkező, mosdó, tároló, fürdőszoba, közlekedő, loggia -Beépíthető tetőtér Tégla építésű (1980-as), stabil szerkezet, jól kihasználható terek Központi fűtés gázkazánnal, melegvíz: gázbojler Bolt, iskola, óvoda, bölcsőde 500 méteren belül – családbarát, jól ellátott környék. Tágas, világos szobák, több loggia, saját garázs és udvar – tökéletes akár fiatal családnak vagy otthonról dolgozóknak is! Itt nem csak lakni fogsz – itt igazán otthon lehetsz. Irányár:57.890.000Ft

Alapterület: 166 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 5 szoba

SIÓFOK SZABADIFÜRDŐN KÉTSZINTES, MEDENCÉS CSALÁDI HÁZ ELADÓ! A BALATONTÓL MINDÖSSZE 1000 MÉTERRE! Eladásra kínálunk Siófok Szabadifürdőn egy 166 m²-es, két szinten elhelyezkedő, igényesen kialakított, medencés családi házat. Az ingatlan rendezett, 504 m²-es parkosított telken fekszik, csendes lakóövezetben, mindössze kb. 10 perc sétára a szabadstrandtól. Az ingatlan kiváló választás állandó otthonnak, nyaralónak vagy akár befektetésnek is – jelenleg is sikeresen kiadásra került, a meglévő bérbeadási konstrukció igény esetén továbbvihető. FŐBB JELLEMZŐK: Lakótér: 166 m² Telek: 504 m² Teraszok: 2 db, részben fedett (elől és hátul) Parkolás: több autó számára alkalmas udvari beálló Fűtés: radiátoros és padlófűtéses rendszer, távolról vezérelhető Nyílászárók: alumínium redőny, szúnyogháló Riasztórendszer kiépítve ELRENDEZÉS: Földszint: – Nappali + étkező + konyha egy légtérben – 1 hálószoba – Fürdőszoba szaunával – Külön WC – Két terasz, az első teraszon 6 személyes jacuzzi Emelet: – 3 hálószoba (1 nagyobb, 2 kisebb) – Fürdőszoba WC-vel EXTRÁK: – Nyitott, saját használatú fürdőmedence – Öntözőrendszer – Kerti tároló / fészer – A ház teljesen bútorozott és gépesített – a beépített bútorok az ár részét képezik, minden további berendezés megegyezés kérdése A ház kialakítása és felszereltsége lehetővé teszi 8 fő kényelmes elszállásolását, így kiváló befektetési lehetőséget is kínál. További információért, megtekintés egyeztetéséhez kérem, keressen bizalommal! Az UPDATE VIP Ingatlaniroda szolgáltatásai: – Energetikai tanúsítvány készítése – Díjmentes, banksemleges hitelügyintézés – Ügyvédi és közjegyzői háttér – Földhivatali ügyintézés – Építész, lakberendező ajánlás

Alapterület: 166 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 5 szoba

SIÓFOK SZABADIFÜRDŐN KÉTSZINTES, MEDENCÉS, JACUZZIS CSALÁDI HÁZ ELADÓ! A BALATONTÓL MINDÖSSZE 1000 MÉTERRE! Eladásra kínálunk Siófok Szabadifürdőn egy 166 m²-es, két szinten elhelyezkedő, igényesen kialakított, medencés családi házat. Az ingatlan rendezett, 504 m²-es parkosított telken fekszik, csendes lakóövezetben, mindössze kb. 10 perc sétára a szabadstrandtól. Az ingatlan kiváló választás állandó otthonnak, nyaralónak vagy akár befektetésnek is – jelenleg is sikeresen kiadásra került, a meglévő bérbeadási konstrukció igény esetén továbbvihető. FŐBB JELLEMZŐK: Lakótér: 166 m² Telek: 504 m² Teraszok: 2 db, részben fedett (elől és hátul) Parkolás: több autó számára alkalmas udvari beálló Fűtés: radiátoros és padlófűtéses rendszer, távolról vezérelhető Nyílászárók: alumínium redőny, szúnyogháló Riasztórendszer kiépítve ELRENDEZÉS: Földszint: – Nappali + étkező + konyha egy légtérben – 1 hálószoba – Fürdőszoba szaunával felszerelve – Külön WC – Két terasz, az első teraszon 6 személyes jacuzzi Emelet: – 3 hálószoba (1 nagyobb, 2 kisebb) – Fürdőszoba WC-vel EXTRÁK: – Nyitott, saját használatú fürdőmedence – Jacuzzi – Szauna – Öntözőrendszer – Kerti tároló / fészer – A ház teljesen bútorozott és gépesített – a beépített bútorok az ár részét képezik, minden további berendezés megegyezés kérdése A ház kialakítása és felszereltsége lehetővé teszi 8 fő kényelmes elszállásolását, így kiváló befektetési lehetőséget is kínál. További információért, megtekintés egyeztetéséhez kérem, keressen bizalommal! Az UPDATE VIP Ingatlaniroda szolgáltatásai: – Energetikai tanúsítvány készítése – Díjmentes, banksemleges hitelügyintézés – Ügyvédi és közjegyzői háttér – Földhivatali ügyintézés – Építész, lakberendező ajánlás  

Alapterület: 196 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 5 szoba

SZŐDLIGETEN ÚJ ÉPÍTÉSŰ, kétlakásos lakóingatlan, az ikerház mindkét fele SAJÁT ÖNÁLLÓ KERTTEL ELADÓ!   1324 m2-es telken 5 szobás, magas minőségben megépített, kétlakásos lakóingatlan kétállásos garázzsal eladó!   A épület (utcafronti, első): lakás alapterülete: 199 m², telekrész: 518 m². Ár: 159.832.500 Ft B épület (hátsó) épület:     lakás alapterülete: 196 m², telekrész: 806 m². Ár: 157.200.500 Ft   Kiváló lokáció! Prémium minőségben épülő, modern, kényelmes és energiahatékony családi otthon! A két önálló ház saját telken helyezkedik el, csupán egy fa biciklitárolóval kapcsolódnak össze.   Ez az otthon minden igényt kielégítő, szuper elosztású, 2 szintes, duplakomfortos, tágas ház.   A nagy múltú kivitelező cég, beruházó a közelben is, Budapesten is rendelkezik referenciákkal! A cégtől megszokott magas minőségben megvalósuló 2 önálló épület egy 1324 nm-es sík telekre épült. A két ingatlan egymástól teljesen szeparálva, saját privát kerttel, telekrésszel kerül átadásra.   Átadás: 2026. augusztus   Fedezze fel ezt a prémium minőségben épülő, ikerházat, amely a nyugodt, kertvárosi Sződliget egyik legújabb fejlesztésében található. Az ingatlan egy megbízható, több éve a piacon lévő, tőkeerős beruházó cég projektje, amely már számos referenciával rendelkezik.   A épület: -lakás: 135,93 m² -garázs: 33 m² -tornác: 5,06 m² -terasz: 40,59 m² -tároló: 15,58 m²   Földszinten: amerikai konyhás nappali, hálószoba, előtér, zuhanyzós fürdőszoba, mosókonyha, tároló, terasz, közvetlen kertkapcsolat.   Emeleten: 3 hálószoba, egy nagyméretű fürdőszoba, gardrób, és egy hangulatos terasz.   -Két terasz biztosítja a kényelmes kültéri kikapcsolódást. -518 m² -es saját telekrész, amely ideális kertészkedéshez is és pihenéshez is. --   B épület -lakás: 135,93 m² -garázs: 33 m² -tornác: 5,06 m² -terasz: 40,59 m² -tároló: 9,00 m²   Földszinti elosztása: - Dupla garázs 33 nm - Előtér 7.54 nm - Amerikai - konyhás nappali 47.28 nm + terasz 14.10 nm - Szoba 12.24 nm - Fürdőszoba 4.93 nm - Mosókonyha 7.83 nm - Lépcső - Tornác 5.06 nm   Emeleti elosztása: - Hálószoba 14.89 nm - Hálószoba 11.90 nm - Hálószoba 13.09 nm - Fürdőszoba 7.54 nm - Közlekedő 6.26 nm - Terasz 26.49 nm   Műszaki tartalom: - Teherhordó falazat Porotherm vagy Leier 30 N+F - Lábazatoknál min. 30 cm magasságig felvezetve kent lábazat szigetelés készül. - Felső födém fölött 30 cm üveggyapot - 15 cm PS 80 külső szigetelést - Műanyag 7 kamrás, 3 réteg üvegezésű nyílászárók kívül aranytölgy/ belül fehér színben, beépített redőnytokkal - Egyedi tervezésű, acél erkélykorlátok - A garázskapu szekcionált, aranytölgy színű, az ablakokkal megegyezően, motorizált - Beltéri ajtók bruttó 85,000 Ft/db - Melegburkolat 5,500 Ft/nm - Hideg (padló) burkolat 6,500 Ft/nm - Hideg (fali) burkolat 5,500 Ft/nm - Alapárban 3 fázisú mérőóra tartozik, 3x20 A teljesítménnyel + egyedi H tarifás mérőóra - A konyharész teljes gépesítés fogadására előkészített - Szaniterek kád 60.000 Ft/db, zuhany tálca épített, WC kagyló 30.000 Ft/db, mosdó 50.000Ft/db, csaptelepek 35.000 Ft/db. - A telket eladó rendezetten, durva tereprendezéssel adja át - Gépkocsi behajtók, járdák 10x20 cm méretű szürke térkő   Modern, energiatakarékos építési technológia: -Vasbeton sávalap, Porotherm/Leier 30 N+F teherhordó falak -Monolit vasbeton födém, gipszbeton belső lépcsők -15 cm vastag homlokzati hőszigetelés (PS 80), lábazati és födémszigetelés -30 cm üveggyapot hőszigetelés a felső födém fölött   Kiváló minőségű külső és belső kialakítás: -Prémium műanyag nyílászárók – 7 kamrás, 3 rétegű üvegezéssel, aranytölgy színben kívül, fehér belül -Motorizált, szekcionált garázskapu – az ablakok színével megegyező aranytölgy kivitelben -Modern antracit lemez ereszcsatorna rendszer, egyedi acél erkélykorlátok -Burkolatok és beltéri ajtók szabadon választhatók az Eladó által megjelölt üzletben. -Daikin levegő-hőszivattyús rendszer – padló- és mennyezetfűtéssel, helységenkénti termosztátokkal. -Egyedi villamoshálózat – 3 fázisú mérőóra (320A), H tarifás külön mérőóra a hőszivattyúhoz -Előkészített riasztó, telefon és TV antenna kiépítés -Előre szerelt kaputelefon az előszobában   PARKOLÁS: saját, önálló, kétállásos garázsban, mely benne van az árban.   INFRASTRUKTÚRA, KÖZLEKEDÉS: kiváló -A közelben minden megtalálható, ami a mindennapi élethez kell. -Kiváló infrastruktúra: iskolák, bevásárlási lehetőségek, kirándulóhelyek a közelben. -Újonnan épülő kertvárosi lakóövezet. -Nyugodt, családbarát környezet. Kifejezetten csendes, családias, zöld övezet, ahol sokféle kikapcsolódási lehetőség található. -Könnyű megközelítés Budapest irányába. -Buszmegálló 8 perc gyalog, vonatállomás 5 perc autótávolságra található. -Sződliget autóval is, vonattal is, Volánbusszal is könnyen elérhető. -Számos kikapcsolódás és sportolási lehetőség van. -Yachkikötő, bicikli út, horgásztó is a lakók kikapcsolódását szolgálja.   KINEK AJÁNLOM? -        Családoknak, -        Pároknak, -        Befektetőknek, akik egy jövedelmező ingatlant keresnek, hosszú távú bérbeadás céljából.   HITEL: -INGYENES hitel tanácsadás! -Hitelre van szüksége? BANKFÜGGETLEN hitel szakértőként teljes körű, DÍJMENTES hitelügyintézéssel kapcsolatban is készséggel állunk rendelkezésére.   Ne maradjon le erről a különleges lehetőségről! A megtekintéssel és a felmerülő kérdésekkel kapcsolatban, kérem, hívjon a hirdetésben szereplő telefonszámon! Jöjjön, nézze meg ezt az energiatakarékos, új építésű, ikerházat!   Burger Katalin M: (+36)-70-311-73-42

Alapterület: 199 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 5 szoba

SZŐDLIGETEN ÚJ ÉPÍTÉSŰ, kétlakásos lakóingatlan, az ikerház mindkét fele SAJÁT ÖNÁLLÓ KERTTEL ELADÓ!   1324 m2-es telken 5 szobás, magas minőségben megépített, kétlakásos lakóingatlan kétállásos garázzsal eladó!   A épület (utcafronti, első): lakás alapterülete: 199 m², telekrész: 518 m². Ár: 159.832.500 Ft B épület (hátsó) épület:     lakás alapterülete: 196 m², telekrész: 806 m². Ár: 157.200.500 Ft   Kiváló lokáció! Prémium minőségben épülő, modern, kényelmes és energiahatékony családi otthon! A két önálló ház saját telken helyezkedik el, csupán egy fa biciklitárolóval kapcsolódnak össze.   Ez az otthon minden igényt kielégítő, szuper elosztású, 2 szintes, duplakomfortos, tágas ház.   A nagy múltú kivitelező cég, beruházó a közelben is, Budapesten is rendelkezik referenciákkal! A cégtől megszokott magas minőségben megvalósuló 2 önálló épület egy 1324 nm-es sík telekre épült. A két ingatlan egymástól teljesen szeparálva, saját privát kerttel, telekrésszel kerül átadásra.   Átadás: 2026. augusztus   Fedezze fel ezt a prémium minőségben épülő, ikerházat, amely a nyugodt, kertvárosi Sződliget egyik legújabb fejlesztésében található. Az ingatlan egy megbízható, több éve a piacon lévő, tőkeerős beruházó cég projektje, amely már számos referenciával rendelkezik.   A épület: -lakás: 135,93 m² -garázs: 33 m² -tornác: 5,06 m² -terasz: 40,59 m² -tároló: 15,58 m²   Földszinten: amerikai konyhás nappali, hálószoba, előtér, zuhanyzós fürdőszoba, mosókonyha, tároló, terasz, közvetlen kertkapcsolat.   Emeleten: 3 hálószoba, egy nagyméretű fürdőszoba, gardrób, és egy hangulatos terasz.   -Két terasz biztosítja a kényelmes kültéri kikapcsolódást. -518 m² -es saját telekrész, amely ideális kertészkedéshez is és pihenéshez is. --   B épület -lakás: 135,93 m² -garázs: 33 m² -tornác: 5,06 m² -terasz: 40,59 m² -tároló: 9,00 m²   Földszinti elosztása: - Dupla garázs 33 nm - Előtér 7.54 nm - Amerikai - konyhás nappali 47.28 nm + terasz 14.10 nm - Szoba 12.24 nm - Fürdőszoba 4.93 nm - Mosókonyha 7.83 nm - Lépcső - Tornác 5.06 nm   Emeleti elosztása: - Hálószoba 14.89 nm - Hálószoba 11.90 nm - Hálószoba 13.09 nm - Fürdőszoba 7.54 nm - Közlekedő 6.26 nm - Terasz 26.49 nm   Műszaki tartalom: - Teherhordó falazat Porotherm vagy Leier 30 N+F - Lábazatoknál min. 30 cm magasságig felvezetve kent lábazat szigetelés készül. - Felső födém fölött 30 cm üveggyapot - 15 cm PS 80 külső szigetelést - Műanyag 7 kamrás, 3 réteg üvegezésű nyílászárók kívül aranytölgy/ belül fehér színben, beépített redőnytokkal - Egyedi tervezésű, acél erkélykorlátok - A garázskapu szekcionált, aranytölgy színű, az ablakokkal megegyezően, motorizált - Beltéri ajtók bruttó 85,000 Ft/db - Melegburkolat 5,500 Ft/nm - Hideg (padló) burkolat 6,500 Ft/nm - Hideg (fali) burkolat 5,500 Ft/nm - Alapárban 3 fázisú mérőóra tartozik, 3x20 A teljesítménnyel + egyedi H tarifás mérőóra - A konyharész teljes gépesítés fogadására előkészített - Szaniterek kád 60.000 Ft/db, zuhany tálca épített, WC kagyló 30.000 Ft/db, mosdó 50.000Ft/db, csaptelepek 35.000 Ft/db. - A telket eladó rendezetten, durva tereprendezéssel adja át - Gépkocsi behajtók, járdák 10x20 cm méretű szürke térkő   Modern, energiatakarékos építési technológia: -Vasbeton sávalap, Porotherm/Leier 30 N+F teherhordó falak -Monolit vasbeton födém, gipszbeton belső lépcsők -15 cm vastag homlokzati hőszigetelés (PS 80), lábazati és födémszigetelés -30 cm üveggyapot hőszigetelés a felső födém fölött   Kiváló minőségű külső és belső kialakítás: -Prémium műanyag nyílászárók – 7 kamrás, 3 rétegű üvegezéssel, aranytölgy színben kívül, fehér belül -Motorizált, szekcionált garázskapu – az ablakok színével megegyező aranytölgy kivitelben -Modern antracit lemez ereszcsatorna rendszer, egyedi acél erkélykorlátok -Burkolatok és beltéri ajtók szabadon választhatók az Eladó által megjelölt üzletben. -Daikin levegő-hőszivattyús rendszer – padló- és mennyezetfűtéssel, helységenkénti termosztátokkal. -Egyedi villamoshálózat – 3 fázisú mérőóra (320A), H tarifás külön mérőóra a hőszivattyúhoz -Előkészített riasztó, telefon és TV antenna kiépítés -Előre szerelt kaputelefon az előszobában   PARKOLÁS: saját, önálló, kétállásos garázsban, mely benne van az árban.   INFRASTRUKTÚRA, KÖZLEKEDÉS: kiváló -A közelben minden megtalálható, ami a mindennapi élethez kell. -Kiváló infrastruktúra: iskolák, bevásárlási lehetőségek, kirándulóhelyek a közelben. -Újonnan épülő kertvárosi lakóövezet. -Nyugodt, családbarát környezet. Kifejezetten csendes, családias, zöld övezet, ahol sokféle kikapcsolódási lehetőség található. -Könnyű megközelítés Budapest irányába. -Buszmegálló 8 perc gyalog, vonatállomás 5 perc autótávolságra található. -Sződliget autóval is, vonattal is, Volánbusszal is könnyen elérhető. -Számos kikapcsolódás és sportolási lehetőség van. -Yachkikötő, bicikli út, horgásztó is a lakók kikapcsolódását szolgálja.   KINEK AJÁNLOM? -        Családoknak, -        Pároknak, -        Befektetőknek, akik egy jövedelmező ingatlant keresnek, hosszú távú bérbeadás céljából.   HITEL: -INGYENES hitel tanácsadás! -Hitelre van szüksége? BANKFÜGGETLEN hitel szakértőként teljes körű, DÍJMENTES hitelügyintézéssel kapcsolatban is készséggel állunk rendelkezésére.   Ne maradjon le erről a különleges lehetőségről! A megtekintéssel és a felmerülő kérdésekkel kapcsolatban, kérem, hívjon a hirdetésben szereplő telefonszámon! Jöjjön, nézze meg ezt az energiatakarékos, új építésű, ikerházat!   Burger Katalin M: (+36)-70-311-73-42

Alapterület: 67 m²
Építési mód: Panel
Állapot: Felújított
Szobák: 4 szoba

Debrecen Belvárosában, Klaipeda utcán,67 m2-es,2+2 szobás, erkélyes, mért távfűtéses, műanyag nyílászárós ( redőny és szúnyogháló), beépített és gépesített konyhabútoros lakás,4 szintes társasház 4. emeletén, alkuképes áron, saját pince résszel eladó. Az ingatlan ára irányár és a bútorok nagyrészével együtt értendő.

Alapterület: 635 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 6. emelet
Szobák: 16 szoba

Eladó egy 2000-es években épült ház legtetején 635 m²-es iroda tetőterasszal a VIII. kerület frekventált részén    A Harminckettesek terétől 10 perc sétára, a Magdolnanegyed szívében kínálunk megvételre egy 6 emeletes társasház legfelső szintjén található, nettó 635 m²-es, jól kiépített irodát kizárólagos használatú tetőterasszal.   Az irodában jelenleg 12 külön nyíló helyiség, szerver szoba, irattár, teakonyha, étkező, valamint női-férfi mellékhelyiségek találhatók. A belső tér gipszkarton falakkal rugalmasan alakítható. Helyiségenként szabályozható légkondicionáló, házközponti fűtés, saját mérőórák, kamerarendszer, és belső lépcsőn megközelíthető tetőterasz tartozik hozzá.   Közös költség: 187.200 Ft Átlagos havi rezsi: kb. 350.000 Ft Parkolás: bérelhető mélygarázs-helyek a házban   Befektetésnek és saját használatra is ideális – az iroda eddig folyamatosan bérlőkkel hasznosult.   Bejárás előre egyeztetett időpontban!    Bővebb információért keressen bizalommal!  

Alapterület: 158 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 3 + 1 szoba

Polgári elegancia Mezőberényben – tágas, többgenerációs otthon, üzleti lehetőséggel! Mezőberény szívében csendes utcában, eladó egy felújított Polgári stílusú 158m2-es családi ház, amely közös udvarról nyílik, ugyanakkor saját elkerített udvarral rendelkezik- így biztosítva a meghitt nyugodt otthoni légkört. Ajánlom fiatal pároknak, kisgyermekes családoknak, esetleg több generációs együtt éléshez, vagy vállalkozó szeleműeknek. Akár az utca felől is megnyitható egy üzlet, mert az engedély meg van hozzá, fodrászat, körmös szalon, kozmetika- a lehetőség adott. Az épület belmagassága 3,5 méter, gyönyörű tágas napsütötte terek. Ki alakíthatunk egy galériát, ezzel még komfortosabbá és különlegesebbé tehetjük otthonunkat. Hisz a gyermek szoba egy emeletes, galériás ággyal minden gyermek álma! A ház szinte teljeskörűen felújított, már csak apróbb simítások hiányoznak, így még saját ízlésünkre igazíthatjuk. Az ingatlanhoz tartozik egy 20m2-es pince, ami tökéletes tárolásra, vagy lehet egy saját boros pince. Külön értéket képvisel a 46m2-es külön bejáratú lakrész, amelyből lehet egy kis garzon lakás, nagy szülőknek vagy a fiatal kamasznak, de tökéletes irodának, üzletrésznek is. Nekem nagyon tetszik ebben az ingatlanban, hogy egy igazán impozáns otthont alakíthatunk ki benne, ahol kényelmesen élhetünk, és akár dolgozhatunk is. A saját pince pedig tovább emeli az ingatlan értékét, egyediségét. Az udvar helyet ad még egy felújítandó 30m2-es garázsnak, és egy tároló résznek. Ilyen ingatlan ritkán van a piacon, ha ön különleges kis ékszerdobozt keres otthonának akkor megtalálta! Ne engedje, hogy másé legyen! Jöjjön és tekintse meg!