Alapterület: 153 m²
Építési mód: Tégla
Szobák: 5 szoba

Alsónémedin új építésű , hőszivattyús önálló családi ház eladó! MODERN, ENERGIATAKARÉKOS hőszivattyús Önálló CSALÁDI ház CSODÁS KÖRNYEZETBEN eladó!
 Éljen a lehetőséggel!!!! Még kettő ház közül választhat!!!!
 BEVEZETŐ áron kínáljuk eladásra Alsónémedi legkedveltebb részén, igényes kivitelezésű, kedvelt elrendezésű CSALÁDI házakat!
 Hitel ügyintézéssel kapcsolatosan is azonnal rendelkezésére állunk! CSOK igényelhető rá!
 A BERUHÁZÓ SZÁMTALAN REFERENCIÁVAL RENDELKEZIK
Az ingatlan 153nm-es, 30-as téglából épül 10 cm szigeteléssel, melyhez 522 nm-es telek tartozik, ára: 149.990.000 Ft
ENERGETIKAI BESOROLÁS: A
 Elosztását tekintve kiváló: A hatalmas amerikai konyhás étkező-nappalin kívül, 4 hálószobával, 1 fürdőszobával, mosókonyhával, WC, kamra, rendelkeznek illetve 21 nm terasszal és 28nm garázzsal, elektromos ajtóval szerelve!
 A fűtésrendszer és a meleg víz HŐSZIVATTYÚVAL működtetett padlófűtéssel kerül kiépítésre, gazdaságossá téve a fogyasztást termosztátokkal illetve a hűtésre minden helyiségben klíma kerül. 
Napelem előkészítés. A falak 10 cm-es homlokzati, a padlástér pedig 2x15 cm-es szigeteléssel. A tető fedése Bramac betoncseréppel történik. A nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel ellátottak és ELEKTROMOS redőnnyel és szúnyoghálóval szereltek. Applikáciról működő klíma, fűtés és redőny!!!!

 Igény szerint, választhatók a burkolatok, a belső ajtók, szaniterek, fürdőszobában zuhanyzó és kád is! Az ingatlanok várható átadása: 2025. tavasz eleje. 

 Igényes, gondos, egyedi kivitelezés! Érdemes megtekinteni! Ne maradjon le róla!
 
5 út illetve MO autóút pár perc alatt elérhető, Auchan, Tesco, Aldi, Lidl 5 perc autó út. Prima 2 perc. Közelben új bölcsőde, óvoda található. Pár perc sétára tavak találhatóak a kellemes kikapcsolódásra. Friss levegő, a szomszédságban erdők, mezők idilli nyugalom a főváros határában.
Jöjjön el, tekintse meg az ingatlant!

Szívből ajánlom minden olyan érdeklődőnek, akinek fontos a minőség és kényelem, a jó közlekedés és valamint Budapesthez való pár perc alatti közelség, mégis megnyugtató szigetként funkcionáló meghitt családi otthon!

 Várom hívását! Amennyiben nem tudom felvenni a telefont, hamarosan visszahívom! Hétvégén és esténként is nyugodtan kereshet bizalommal!

 Független, ingyenes hitel-CSOK ügyintézéssel segítem kedves Ügyfeleimet, igen kedvező hitelekkel 2025-ben is! Mivel ingatlanirodánk építész és ingatlanfejlesztő irodával párosul, így minden hiteles szakmai segítséget meg tudunk adni, mellyel segíteni tudjuk döntését (könyvelő, ügyvéd, energetikai tanúsítvány, kivitelezők, szakértői vélemények....)!
 
Ha a vásárláshoz el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanját, ebben is nagyon szívesen segítek. Az Ingatlancorner Kft. igen alacsony közvetítői díjjal, a legmagasabb színvonalon képviseli az Ön érdekeit.
 
 Ellenőrzött prémium partnerként várom megtisztelő bizalmát! https://partner.ingatlan.com/tarr.krisztian

Alapterület: 146 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 1. emelet
Szobák: 4 szoba

A tégla építésű társasház első emeletén található 146m2-es ingatlan jelenleg két különálló lakásként funkcionál. Az egyik lakás 61 m2-es és két szoba, konyha étkezővel, fürdőszoba illemhellyel együtt és egy közlekedő került kialakításra. A másik lakás 85 m2-es és két szoba, konyha étkezővel, fürdőszoba, illemhelyiség és egy előszoba került kialakításra. Az ingatlanok fűtésére gázkonvektorok, a meleg víz előállítására átfolyós gáz vízmelegítő szolgál. Elhelyezkedésének köszönhetően kiválóan alkalmas irodának, vagy szálláshelyként szoba, lakás, rövid vagy hosszú távú kiadására.   IRÁNYÁR: 85.900.000.- Ft   Bővebb felvilágosításért várom megtisztelő hívását! Demeter István 06-70-384-3360 www.gesztenyeingtalan.hu

Alapterület: 85 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 1. emelet
Szobák: 2 szoba

A tégla építésű társasház első emeletén található 85m2-es lakásban két szoba, konyha étkezővel, fürdőszoba, illemhelyiség és egy előszoba került kialakításra. Az ingatlan fűtésére gázkonvektorok, a meleg víz előállítására átfolyós gáz vízmelegítő szolgál. Elhelyezkedésének köszönhetően kiválóan alkalmas irodának, vagy szálláshelyként szoba, lakás, rövid vagy hosszú távú kiadására.   IRÁNYÁR: 50.900.000.- Ft   Bővebb felvilágosításért várom megtisztelő hívását! Demeter István 06-70-384-3360 www.gesztenyeingtalan.hu

Alapterület: 61 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 1. emelet
Szobák: 2 szoba

A tégla építésű társasház első emeletén található 61m2-es lakásban két szoba, konyha étkezővel, fürdőszoba illemhellyel együtt és egy közlekedő került kialakításra. Az ingatlan fűtésére gázkonvektorok, a meleg víz előállítására átfolyós gáz vízmelegítő szolgál. Elhelyezkedésének köszönhetően kiválóan alkalmas irodának, vagy szálláshelyként szoba, lakás, rövid vagy hosszú távú kiadására.   IRÁNYÁR: 35.900.000.- Ft   Bővebb felvilágosításért várom megtisztelő hívását! Demeter István 06-70-384-3360 www.gesztenyeingtalan.hu

Alapterület: 155 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Felújított
Szobák: 3 + 1 szoba

Bács-Kiskun megye Baja, a belváros közvetlen közelében, eladó egy két lakrészből álló ház. A nagyobb lakrészben, ami 85 m2 , helyet kapott egy nappali, konyha+étkező, két szoba, fürdőszoba+WC, egy mosókonyha és egy spájz. A fűtést gázkazán és egy vízteres kandalló szolgáltatja. A hőmegtartást 10 cm-es szigetelés biztosítja. A nyílászárók műanyagok, az ablakok redőnyösek. A tetőszerkezet jó állapotú, a tetőtér beépíthető. A parkoláshoz fedett kocsibeálló biztosított. A házból kilépve egy tágas, fedett terasz fogad.   A kisebb, kétszintes lakrész 35m2-es alapterületű. Az alsó szinten egy amerikai konyhás nappali, a felső szinten egy szoba, közlekedő és egy fürdőszoba+WC lett kialakítva. A fűtést gázkazán, a hűtést klíma biztosítja. Az épület teljesen fel lett újítva. Az ingatlan befektetés céjára is kiváló, jelenleg két különálló lakrészre van osztva, de a tetőtér beépítésével és a melléképületek átépítésével akár 4 lakórész is kialakítható. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérem hívjon!    

Alapterület: 208 m²
Építési mód: Szilikát
Állapot: Jó
Szobák: 5 szoba

Irodánk eladásra kínál Jászberényben 332 nm-es telken lévő, 208 nm-es családi házat. 1985-ben épült beton alapzatra, falazata pedig szilikátból. Alsó szinten nappali, konyha+étkező, közlekedő, fürdőszoba, wc, kazánház, garázs található. Felső szint két külön bejárati részre van osztva, egyik részén két szoba, fürdőszoba+wc, közlekedő került kialakításra, másik részén konyha, nappali, kamra lett kialakítva,  igény szerint a kamrán keresztül összenyitható a két rész. / A rajzon nyílall jelölöm./ Tetőtérben, mely 2005-ben lett felújítva, egy szoba, fürdőszoba+wc, közlekedő lett kialakítva. A hátsó rész külön bejárattal rendelkezik, kondenzációs kazán biztosítja a fűtést és a melegviz ellátást + egy hűtést biztosító klíma is került felhelyezésre. Különálló rész rendekezik külön mérőórákkal /gáz és víz/. 2005-ben a villanyhálózat cseréje is megtörtént, rézvezetékkel áthúzva! A telken fúrott kút található, mely alkalmas kis konyhakert locsolására. A telken több tároló találhatók.   Ajánlom befektetők számára, több generációs családoknak, központtól gyalogosan kb 10 percnyire található. Közelben bolt, iskolák, ovoda, buszpályaudvar. Csendes utcában, jó szomszédok társaságában található az ingatlan.   Ha felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal, nézzük meg együtt!  

Alapterület: 1 185 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Szobák: 12 + 12 szoba

Stratégiai befektetés lehetőség Napkoron!   Kihasználatlan hűtőház keresi új gazdáját.   Érdekli a stabil ipari befektetés? **INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ** A hűtőház a virágzó Napkor településén található, az 4552-es irányítószám alatt.   Az objektum az ipari park területén helyezkedik el, kiváló logisztikai adottságokkal.   Könnyen megközelíthető és szállítói szempontból is előnyös, mivel nincs behajtási súlykorlát.   Ez a lokáció központi szerepet játszik a régió gyümölcsfeldolgozó iparában.   **ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL** Az épület egy jó állapotú, lapostetős ipari létesítmény.   A teljes terület 2500 négyzetméteren terül el, amely magában foglalja az épület környezetét is.   Az ipari kialakítás ideálissá teszi a különböző feldolgozott termékek tárolását és kezelését.   A szerkezet fő eleme a nagy, 1100 négyzetméteres hűtőház, mely több egy ségre van szekcionálva jelenleg.   **AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL** Belső térben több hűtőkara biztosítja a speciális igényekhez való alkalmazkodást.   Az épület részei a gyümölcsfeldolgozók, kiegészítve irodákkal és szociális helyiségekkel.   Az elrendezés rugalmasságot biztosít a különféle ipari műveletekhez.   Az ingatlan teljes kihasználtsága ideális feltételeket teremt a hatékony működéshez.   **KÖRNYÉK JELLEMZŐI** Napkor ipari parkja folyamatosan fejlődő gazdasági központ.   Közeli és jól kiépített úthálózatának köszönhetően a szállítás gyors és egyszerű.   A környék mezőgazdasági termékei friss alapanyagot biztosítanak a feldolgozáshoz.   Az ipari parkban további beruházási lehetőségek is elérhetők, elősegítve a helyi gazdasági növekedést.     Strategic Investment Opportunity in Napkor! Unused cold storage facility seeking a new owner.    Are you interested in a stable industrial investment? **PROPERTY LOCATION** The cold storage is located in the thriving town of Napkor, under the postal code 4552.   The facility is situated within the industrial park, offering excellent logistical attributes.   Easily accessible and advantageous from a transportation perspective, as there are no weight restrictions for entry.   This location plays a central role in the region's fruit processing industry.   **EXTERIOR FEATURES OF THE BUILDING** The building is a well-maintained, flat-roofed industrial facility.   The total area covers 2500 square meters, including the surrounding environment of the building.   The industrial design makes it ideal for storing and handling various processed products.   The main feature of the structure is the large, 1100 square meter cold storage area, currently sectioned into multiple units.   **INTERIOR FEATURES OF THE PROPERTY** The interior includes several cooling units to accommodate special needs.   The building comprises fruit processing areas, complemented by offices and social facilities.   The layout offers flexibility for various industrial operations.   The full utilization of the property creates ideal conditions for efficient operation.   **NEIGHBORHOOD FEATURES** Napkor's industrial park is a continuously developing economic center.   Thanks to its nearby and well-developed road network, transportation is quick and easy.   The area's agricultural products provide fresh raw materials for processing.   Further investment opportunities are available within the industrial park, promoting local economic growth.   Ось перекладений текст українською мовою: Стратегічна інвестиційна можливість у Напкорі!   Невикористане холодокомплект шукає нового власника.   Цікавитеся стабільними промисловими інвестиціями? **РОЗТАШУВАННЯ НЕРУХОМОСТІ, ЛОКАЦІЯ** Холодокомплект розташований у процвітаючому селі Напкор, з поштовим індексом 4552.   Об'єкт знаходиться на території промислового парку, з чудовими логістичними можливостями.   Легко доступний і вигідний з точки зору транспорту, оскільки немає обмежень по вазі для в'їзду.   Ця локація відіграє центральну роль у фруктопереробній промисловості регіону.   **ЗОВНІШНІ ХАРАКТЕРИСТИКИ БУДІВЛІ** Будівля — це промисловий об'єкт з плоским дахом у доброму стані.   Загальна площа становить 2500 квадратних метрів, що включає територію навколо будівлі.   Промисловий дизайн ідеально підходить для зберігання і обробки різних перероблених продуктів.   Основний елемент конструкції — великий 1100 квадратних метрів холодокомплект, який наразі розділений на декілька секцій.   **ВНУТРІШНІ ХАРАКТЕРИСТИКИ НЕРУХОМОСТІ** Усередині кілька холодильних камер дозволяють адаптуватися до спеціальних потреб.   Будівля містить фруктопереробні цехи, доповнені офісами та соціальними приміщеннями.   Планування забезпечує гнучкість для різних промислових операцій.   Повне використання площі нерухомості створює ідеальні умови для ефективної роботи.   **ХАРАКТЕРИСТИКИ МІСЦЕВОСТІ** Промисловий парк Напкора є постійно розвиваючимся економічним центром.   Завдяки близості та добре розвиненій дорожній мережі, транспортування є швидким та простим.   Сільськогосподарські продукти місцевості забезпечують свіжі сировини для переробки.   У промисловому парку також доступні додаткові інвестиційні можливості, сприяючи місцевому економічному зростанню.

Alapterület: 205 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 4 szoba

Dunaharaszti központjában eladó egy teljeskörűen felújított igényes családiház!   Egy telken kettő ház! A teljes bútorzat a vételár része! Ide csak költözni kell, tehermentes! A felújítás során a tégla épületen minden ki lett cserélve illetve új elrendezést kapott belülről az ingatlan. Földszinten található előszoba, am.-konyha-étkező-nappali, fürdőszoba, kamra. Az emeleten 2 hálószoba, mosókonyha, gardrobe, fürdőszoba kapott helyett illetve 2 terasz, a padláson egy hatalmas szoba lett kialakítva mely tovább osztható akár. A ház alatt pince található. Az udvaron egy teljesen különálló kis ház is található, mely áll am.-konyha-nappali, fürdőszoba. Ez az épület is teljes körűen fel lett újítva. A házban kényelmes élhető terek lettek kialakítva, mai fiatalos anyag felhasználással, minőségi burkolatok és beépített gépek. Napfényes otthon, nagyméretű nyílászárókkal, elektromos redőnnyel, szúnyoghálóval. Elektromos kapu, nagyteljesítményű internet hálózat kiépítve mind kettő épületben. A földszinten padlófűtés, többi emeleten radiátor gondoskodik a melegről, 4 db klíma pedig a hűtésről. Az épület alacsony rezsi költséggel fenntartható, miután 3 generációs támogatásban részesül. A kert rendezése, parkosítása jelenleg folyamatban, tavaszra várható a befejezése. A város központnak köszönhetően minden séta távolságra elérhető, orvosi rendelő, ált. iskola és gimnázium, HÉV állomás, sport sziget. Több generáció együttélésére tökéletes választás, de otthoni munkára is akár irodának, szalonnak tökéletes a kis ház az udvarban. A kert végében 72nm beton alap került kiépítésre, mely tökéletes egy kerti sütögető kialakítására is, de könnyedén tovább bővíthető a kis ház is. Várom hívását! Amennyiben nem tudom felvenni a telefont, hamarosan visszahívom! Hétvégén és esténként is nyugodtan kereshet bizalommal!

 Független, ingyenes hitel-CSOK ügyintézéssel segítem kedves Ügyfeleimet, igen kedvező ajánlatokkal folyamatosan!

 Ha az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanját, ebben is nagyon szívesen segítek. 
Az Ingatlancorner kft. igen alacsony közvetítői díjjal, a legmagasabb színvonalon képviseli az Ön érdekeit.

 Ellenőrzött partnerként várom megtisztelő bizalmát! 
 https://partner.ingatlan.com/tarr.krisztian

Alapterület: 110 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 3 szoba

Eladó családiház - ikerház Pásztón! Eladásra kínálom kizárólag a Gyémánt Ingatlaniroda portfóliójából Pásztón 110-nm es ikerházat házat! Az ingatlanban 3-szoba, fürdőszoba-wc, konyha-ebédlő és egy hatalmas terasz  található. A ház téglából épült 1995-ben. A tetőt cserép borítja. A nyílászárók műanyag. Az otthon kellemes melegéről kandalló gondoskodik A központ pár perc alatt elérhető, ahol egészségügyi és oktatási intézmények, valamint üzletek egyaránt megtalálhatók. Gyémánt Ingatlan iroda teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel lehetőséget kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Érdeklődés és megtekintés céljából történő időpont egyeztetés érdekében kérem keressen a megadott telefonszámon! Hétfőtől Péntekig 9- 17 óráig. Eladó ingatlanokat keresünk hazai, illetve külföldi ügyfeleink számára!

Alapterület: 220 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló

Főbb jellemzői: jó alaprajzi elrendezés, tágas és élhető terek, megfelelő tájolás és beépítés, többteraszos többrendbeli kialakítás, privát parkosított kert művészi vonalakkal. Gáz cirkó fűtésű, napelem, szigetelt, hűtő- fűtő klíma, nagy mivolta ellenére alacsony rezsi jellemzi. Főépület jellemzői: Földszint A főépület földszintjén 50 nm amerikai konyha nappali, külső és belső terasz ( 15 nm és 18 nm ) , belső részén két tágas szoba gardróbbal, közlekedőkkel és fürdőszoba külön mosdó kialakítással, külső részén előszoba, vendég mosdó és tetőtérbe vezető lépcső került kialakításra. Tetőtér A tetőtérben konyha - étkező, közlekedő, két tágas szoba és fürdőszoba kialakított. Külön épületek jellemzői: Fedett teraszról külön megközelíthető nagy belmagasságú 31 nm + terasz ingatlanegységben amerikai konyha - nappali, fürdőszoba + külön mosdó és egy fekvő galéria került kialakításra. Fűtése külön gáz cirkó és cserépkályha Garázs és üzlethelyiség Kétállású (nettó 32,5 nm) garázs és egy két helyiséges + vendég mosdóval ellátott üzlethelyiség ( nettó 34 nm) kialakított. Felette még rendelkezésre álló beépítetlen tetőtéri rész áll rendelkezésre. Belső parkosított kert A kertben térkövezett betétek, teraszok, épített kerítés, locsoló rendszerrel ellátott. Ha szeretne egy nyugodt kertvárosi részben nagy telken egy KURIÓZUM többrendbeli családi házat várom hívását ! Az ingatlan megtekintése előtt előzetes irodai konzultáció szükséges !

Alapterület: 234 m²
Állapot: Jó
Szobák: 6 + 1 szoba

Ez az 1984 és építésű 2 szintes családi ház Császártöltés központjában található, amely 834 m2 telken terül el. A földszinten található, konyha fürdőszoba mosdó, 2 nagyobb utcafronti szoba, kazánház, valamint egy az utcáról nyíló házkapcsolatos autómata szekcionált kapuval ellátott garázs. Az emeletre egy lépcső vezet fel. Az emeleti részen található 3 nagyobb szoba és 1 félszoba, fürdőszoba, egy konyha, valamint egy spájz és egy nagyobb nappali. Minden helységet a nappaliból érünk el. A nappali északkeleti sarkában egy egyedi vízteres cserépkályha található, ahol a tűz melege autentikus élménnyel tölti be a nappalit. Az emeletről ház déli felén végig húzódó tágas teraszra érkezünk, ahonnan a kert felé tovább haladva egy mediterrán hangulatot kölcsönző náddal fedett főző/ kiülőhöz érkezünk. A telek déli szektorában egy megközelítőleg 120 m2 nagyságú többes felhasználású helységegyüttest találunk, amely régebben eszterga műhelyként funkcionált. Jelenleg üresen áll, de a 3 fázisú nagy teljesítményű ipari áram a helységben továbbra is be van kötve. Itt található még egy teljesen felszerelt nyári konyha étkező és egy nagyobb spájz is. A telekre a hátsó utcából is be lehet hajtani, akár teherautóval is. Az épületegyüttesből a hátsó zárt garázson keresztül is kijuthatunk. A telek hátsó részében állattartásra alkalmas ólak, valamint háztartási helységek és külső WC is található. A ház melegéről olaj tüzelésű kazán, gáz cirkó kazán, központi fűtésre kötött vízteres cserépkályha, valamint hűtő- fűtő klíma is gondoskodhat. Az épület teljesen körbe van szigetelve. A tetőtér betonfödéme 30 cm vastagságú üveggyapot szigetelést kapott. A tetőtér beépíthető, aminek a beépítésével további 100 m2 vel növelhető a lakónégyzetméter. Az összes nyílászáró új műanyagra lett kicserélve. Az ingatlantól 40 méterre található egy nagyobb vegyes bolt, és 100 méteren belül buszmegálló és az ikonikus pincesor is elérhető. A házhoz tartozik egy a löszfalba fúrt és téglával boltívesen gondosan kirakott 22 méter hosszúságú 2,3 méter szélességű saját pince is. Irányár: 44.000.000 Ft

Alapterület: 90 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Felújítandó
Szobák: 3 szoba

Eladásra kínálom a Gyémánt Ingatlaniroda portfóliójából Nógrád vármegyében, Varsány településen lévő 90 nm-es felújítandó családi házat. Az ingatlan 950 nm-es telken helyezkedik el, téglából és szilikátból épült,  melyben  3 szoba, közlekedő, konyha,  kamra, fürdőszoba, wc és  padlásfeljáró lett kialakítva. A konyhából és az egyik szobából  kilépve 15 nm-es loggia található, melyről gyönyörú kilátásban lehet részünk, itt a korlát még kialakításra vár, ahogy a bejáratnál a lépcső mellett.  A pince részen több helyiség található, mely lakhatásra alkalmas, így több generáció együttélése is lehetséges. Beton födémes pala fedéssel. Nyílászárók fából vannak. Közművek: víz, csatorna. Gázcsonk telken belül megtalálható, villany bevezetésre vár.  Meleg víz ellátást villanybojler biztosítja, fűtésről kandalló gondoskodik.  Az ingatlan mellékutcában  található. Varsány egy dinamikusan fejlődő falu, a hagyományőrzés és a gasztronómia fontos szerepet játszik a térségben. A község infrastruktúrája igen jó, pékség, gyógyszertár, orvosi rendelő, iskola, óvoda, posta, boltok, és még egy étterem is üzemel. A közelmúltban lett az iskola felújítva, valamint új sportcsarnok épült. A közelben található Hollókő, amely a világörökség része, az Országos Kéktúra útvonala, a szécsényi Forgách kastély és várkert része. A buszközlekedés jó. Gyárak, munkalehetőség a környékben adott. Budapest 100 km, Balassagyarmat 25 km, Szécsény 5km- re található. Érdeklődés és megtekintés céljából történő időpont egyeztetés érdekében kérem keressen a megadott telefonszámon!