Alapterület: 160 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: 4. emelet
Szobák: 4 szoba

INGATLAN HELYSZÍNE Exkluzív otthon Madárhegy legfelső részén, csendes utcában! A zöldövezeti, madárcsicsergős környezet tökéletes választás pároknak és befektetőknek, akik értékelik a nyugalmat és a luxust. A kis forgalmú zsákutca biztosítja a maximális intimitást, miközben a város könnyen elérhető marad.   ÉPÜLET ADOTTSÁGAI A 4 emeletes, liftes társasház legfelső szintjén található ez az egyedülálló lakás, amely ezen a szinten az egyetlen, így biztosítva a teljes privát életteret. A lift közvetlenül a lakás előtt áll meg, így a kényelem garantált.   INGATLAN ADOTTSÁGAI A 110 nm-es belső tér lenyűgöző elrendezéssel rendelkezik: tágas amerikai konyhás nappali, 3 nagyméretű hálószoba, 2 fürdőszoba és egy külön mellékhelyiség szolgálja a kényelmet. A szülői hálószobához saját gardrób és fürdőszoba is tartozik. Az ingatlan egyik legkülönlegesebb eleme a 3 méteres belmagasság, amely ritkaság az új építésű lakások között. A lakást egy lenyűgöző, 105 nm-es terasz öleli körbe, amely teljes intimitást és elvehetetlen örökpanorámát biztosít. A prémium holland pázsittal borított teraszon egy kültéri szaunaház és egy Softub-Spatrend jakuzzi is helyet kapott, a zöld növényzet pedig még hangulatosabbá teszi a teret. A nappaliból és az összes hálószobából közvetlen kijárat nyílik a teraszra.   MŰSZAKI FELSZERELTSÉG A lakás exkluzív kialakítása prémium minőségű anyagokkal és berendezésekkel történt. A konyhát Bosch gépekkel, olasz Falmec elszívóval és Dunavox borhűtővel szerelték fel, a nagyméretű konyhasziget és a kő munkapult pedig tovább növeli a luxusérzetet. Minden nyílászáró távirányítású elektromos redőnnyel és szúnyoghálóval rendelkezik, a padlóig érő függönyök pedig rejtett karnison futnak. A hűtés-fűtés rendszert prémium Gree Ucrown inverteres klíma biztosítja. A fürdőszobákban Villeroy & Boch, Hüppe és Grohe szaniterek, valamint egyedileg gyártott, minőségi bútorok találhatóak. A lakás teljes területén elegáns világítási megoldások és rejtett fények emelik a hangulatot. Az étkező és a közlekedő falát 3 méteres impregnált zuzmó borítja, amely nemcsak dizájnos, hanem hangszigetelő és párátlanító funkcióval is rendelkezik.   PARKOLÁS  Az otthon kényelmét tovább növelheti két nagyméretű garázs, amelyek 20 millió Ft-ért, valamint egy 5 nm-es tároló, amely 6 millió Ft-ért vásárolható meg, igény szerint. Ezek nem kötelezően vásárolandók, de rendkívül értékes kiegészítői az ingatlannak.  

Alapterület: 253 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 3. emelet
Szobák: 7 szoba

INGATLAN HELYSZÍNE Az ingatlan a XII. kerület Hegyvidék belső részén található, egy exkluzív, nyugodt és zöldövezeti környezetben, mely Budapest egyik legkeresettebb, prémium lakóövezete. A környék tökéletes választás azoknak, akik szeretnének elszakadni a belváros zajától, de mégis közel szeretnének maradni a város központjához. A környék kiválóan megközelíthető, és a közelben számos bevásárlási, szórakozási és sportolási lehetőség van. Emellett a természetkedvelők és kutyások számára is ideális, hiszen a környék számos túraútvonalat, parkot és zöldterületet kínál.   ÉPÜLET JELLEMZŐI Az ingatlan egy 2004-ben épült, háromlakásos, modern  tégla társasház 3. emeletén helyezkedik el. Az épület prémium minőségű anyagok felhasználásával készült, a 38 cm-es Porotherm téglából készült falak 10 cm vastag hőszigeteléssel vannak ellátva. A lakók kényelme érdekében a kulcsos lift a teremgarázstól közvetlenül a lakásba közlekedik. Az épület fűtött teremgarázzsal rendelkezik, ahol két parkolóhely igény szerint megvásárolható a vételáron felül. A közös használatú földszinten található egy 200 m²-es wellnessrészleg, amely medencét, infra- és finn szaunát, konditermet, valamint egy nagy, összejövetelek szervezésére is alkalmas lobbyt foglal magában. Ezen helyiségek használatára külön bérleti szerződés köthető.   LAKÁS JELLEMZŐI A lakás egy kétszintes, nettó 253 m² alapterületű luxusingatlan, amely egyedi, déli fekvésének köszönhetően rendkívül világos és panorámás kilátást nyújt a budai hegyekre. Az ingatlan két tágas nappalival, öt hálószobával, négy fürdőszobával és két különálló WC-vel rendelkezik. Emellett gardróbszoba és háztartási helyiség is helyet kapott az ingatlanban. A lakáshoz tartozik két terasz (összesen 47 m²-en), valamint három erkély, melyek kiváló lehetőséget biztosítanak a pihenésre és a kilátás élvezetére. Az alsó szinten egy külön tárolóhelyiség is található, amely a vételár részét képezi.   MŰSZAKI ADATOK A lakásban kiemelt figyelmet fordítottak a műszaki felszereltségre és az energiahatékonyságra. A mennyezeti hűtés-fűtés rendszert padlófűtéssel egészítették ki a vizes helyiségekben, így a lakók minden évszakban optimális hőmérsékletet élvezhetnek, továbbá okosotthon rendszerrel is van felszerelve, amely lehetővé teszi az épület automatizálását. Ezen felül központi porszívórendszer, riasztó- és kamerarendszer is kiépítésre került, amelyek növelik az ingatlan biztonságát és kényelmét. A havi rezsi 500 euró, illetve a közös költség díja szintén 500 euró, amely tartalmazza a kertész, gondnok, takarító személyzet díját és a szokásos költségeket.   PARKOLÁS Az épület alagsorában található fűtött teremgarázsban két parkolóhely áll rendelkezésre, melyek igény szerint külön megvásárolhatók 18 millió forint/db áron.

Alapterület: 54 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Emelet: Magasföldszint
Szobák: 3 szoba

Oroszlányban frekventált városrészen megvételre kínálok, Táncsics Mihály úton eladó egy 1+ 2 félszobásra átalakított lakást. 1970-es években épült tégla szerkezetű 3 szintes társasház magasföldszintjén helyezkedik el az 54 nm-es lakás.

 A lakásban műanyag nyílászárók vannak, ill. új acél több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó. A szobákban laminált padló, a többi helységben járólapon közlekedhetünk. A falak festettek, részben tapétával ellátottak és a fürdőben, mellékhelységben csempézett.
 A melegvízről villany bojler gondoskodik. A lakásba gáz nincs a fűtést infrapanelokkal megoldott, amik külön-külön szabályozhatók, így a rezsiköltség alacsony. Valamint házközponti fűtésre lehet rácsatlakozni.

 Helységei: - praktikus kialakítású amerikai konyhával kialakított nappali, - 2 hálószoba - hobbyszoba - közlekedő - gardrób rész - sarokkádas fürdő - WC. Közös költség: 11.400 Ft Rezsi: Egyéni fogyasztás alapján. A lépcsőházban szintenként 4 lakás van. Az ingatlanhoz pince is tartozik. Parkolás az utcán díjmentesen. A környéken néhány perc sétára minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges. Üzletek, piac, bölcsőde, óvoda, buszmegálló és a vasútállomás is rendkívül közel van. Érdeklődni telefonon a hét minden napján lehetséges.

Alapterület: 140 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Felújítandó

Eladásra kínálok Gyulán egy felújítandó Családi házat!   Az ingatlan 140 m2-es vegyesfalazatú felújítandó. Telek méret 480 m2.     Szántó Nikoletta         +36 30 353 0521       Ha további kérdése van, forduljon hozzám bizalommal! Ha hitelre van szüksége, a legkedvezőbbet megtalálom Önnek és az ügyintézés fáradalmait is átvállalom. Ügyvédet sem kell keresnie, mert irodánk ingatlan ügyekben jártas, profi ügyvédet biztosít az Ön részére. Mindent tud egy helyen intézni! Bízza profikra ingatlanügyeit!   Ne hagyja ki ezt a remek ajánlatot!  Hívjon még ma, és nézze meg ezt a fantasztikus ingatlant, amely lehetőségek tárházát rejti!  

Alapterület: 139 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 4 szoba

Szolnokon a Csokonai útból nyíló, családi házas övezetben található, tégla építésű 139 m2-es, négy szobás és két fürdőszobás családi ház eladó. Az épület kivül belül felújításon esett át.    Nagycsaládosok részére kiváló lehetőség!   Amennyiben hirdetésem felkeltette figyelmét, kérem írjon és küldök Önnek több információt az ingatlanról! CSOK-ra alkalmas az ingatlan. Hitelügyintézésben segítünk  Önnek! A hirdetésben szereplő információk az eladótól származnak,pontosságuk ért felelősséget nem vállalunk.   Irányár: 57 M Érd: 70 411 9927  

Alapterület: 91 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 5 szoba

Ballószög dinamikusan fejlődő részen, 2025 szeptemberében átadásra kerülő, 1 szintes téglaépítésű nappali +4 szobás családi ház várja új tulajdonosát. Tervdokumentáció, műszaki leirás megtekinthető az irodában vagy személyesen a helyszínen. CSOK, bankfüggetlen hitelügyintézés az irodánkban elérhető. Ajánlom mindenkinek, aki új családi házat keres vagy befektetésben gondolkodik!   Várom hívását!

Alapterület: 27 m²
Állapot: Felújított
Szobák: 1 szoba

CSAK NÁLUNK! XXI. kererületben Csepel-Királyerdő közkedvelt és keresett kertvárosi részén, igényes ingatlanok szomszédságában, eladásra kínálok egy jelenleg 26,46 m² alapterülettel rendelkező családi házat, önálló helyrajzi számmal rendelkező összközműves - gyönyörű szép szabályos 547 m² telken. Az épület 2005-ben lett befejezve, Porotherm 38-as téglából épült, dryvit hőszigeteléssel ellátott. Igény esetén bővíthető mind alapterületben mind emeleti ráépítéssel ( födéme "E" gerendás béléstestes ), de építési teleknek is kiválóan alkalmas lehet. Az ingatlan összközműves a kert szépen parkosított ( locsolási kedvezmény kérhető ) , a telek egyik végében található továbbá egy könnyűszerkezetes beton alappal rendelkező kb. 20 m²-es TÁROLÓ is. Nyílászárók nagy része műanyag de van fa is szintén thermo üvegezéssel, redőny és szúnyoghálóval felszerelve. A ház 2022-ben esztétikai és műszaki felújításon is átesett, a szobában 1 db. inverteres Midea klíma is beépítésre került. Fűtés és melegvíz kombicirkó, radiátoros hőleadással. A lakóterület felett padlás található, amely a ház hátsó homlokzati részéről közelíthető meg. A telek utcafrontja kb. 21 méter, a ház méretei és elrendezése az alaprajzon látható, tájolása D-Ny-i. Parkolás: telken belül jelenlegi kialakítása szerint 2 db. autó részére kocsibeállási lehetőséggel, de igény szerint további beállási lehetőségek is kialakíthatóak. Tömegközlekedés: 148 és 71 busz kb. 6-7 perces sétára. Az ingatlan tehermentes, várható birtokba adás az adásvétel megkötésének napjától számított minimum 30 nap. Az ingatlan részletes ismertetése és bemutatása, előre egyeztetett időpontban lehetséges, amelyet nagyon rugalmasan kezelünk, akár HÉTVÉGÉN is. További kérdéseivel kapcsolatban várom a jelentkezését. Amennyiben Önnek a vásárláshoz szüksége lenne hitelre, babaváró kölcsönre, lakástakarékra, stb., kezdeményezheti a kapcsolatfelvételt bankfüggetlen hitelügyintézőinkkel, teljesen DÍJMENTESEN. Közel 25 év szakmai tapasztalattal rendelkezem, eladó vagy kiadó ingatlana értékesítése vagy bérbeadása esetén, készséggel állok az Ön rendelkezésére is, keressen bizalommal.

Alapterület: 95 m²
Állapot: Felújítandó
Szobák: 2 + 1 szoba

Eladásra kínálok Dunafalva központjában egy felújítandó családi házat. Jellemzői: Alapterület:98 nm Telek mérete:707nm Szobák száma: 2 és fél szoba Konyha Folyosó Fürdőszoba Fűtés: gázkonvektor és vegyes tüzelésű kazán Meleg víz: villanybojler szolgáltatja Csatornázás: saját emészt A ház szerkezetileg masszív, de korszerűsítést igényel. A település központi elhelyezkedésének köszönhetően bolt, óvoda és játszótér pár perc sétával elérhető . Ezt a házat azoknak ajánlanám, akik: Természetközeli, nyugodt környezetre vágynak Családosoknak Idősebbeknek, nyugodt életre vágyóknak Természeti adottságok és környezet ✅ Duna közelsége – horgászatra, vízi sportokra és kirándulásra . ✅ Természetvédelmi területek – köze a Gemenc és a Duna-Dráva Nemzeti Park ✅Kiváló talajminőség– kitünő választás gazdálkodásra, kertészkedésre ✅Tiszta levegő, nyugodt életkörnyezet Infrastrukturális fejlesztések – M9 gyorsforgalmi út Az M9-es gyorsforgalmi út tervezett fejlesztése jelentős Dunafalva–Baja közötti közlekedés gyorsabbá válik Az ingatlanárak növekedése várható ,befektetési szempontból is remek választás lehet Budapest, Pécs és Szeged is könnyebben elérhetővé válik További információért és megtekintésért hívjon bizalommal! Irányár:7.000.000Ft

Alapterület: 76 m²
Állapot: Felújított
Szobák: 3 szoba

Eladó Vácon, Kisvácon lévő, családi ház! A ház 1933-ban épült, vegyes falazattal, fafödémmel, cserép fedéssel. Az ingatlan felújításon esett át, ami érintette: -modernebb elrendezés kialakítását -az áramhálózat cseréjét -a vízhálózat cseréjét -nyílászárók cseréjét (fa, hőszigetelt ablakok) -fűtéskorszerűsítést -hűtő-fűtő klíma telepítését -fedett gépkocsibeálló kialakítását -udvar kialakítását, terasszal -homlokzatok felújítása -új kialakítása a víz elvezetésének A fűtést és a melegvizet gázcirkó biztosítja, kiegészítve a klímával. Az udvaron autónk részére fedett gépkocsibeálló található, ahová elektromos kapun keresztül juthatunk be. A ház elhelyezkedése miatt, akár vállalkozás vagy bolt kialakítására is tökéletes. A berendezés a vételár részét képezi, így akár azonnal kiadható a ház, akár munkások elszállásolására is alkalmas. Az ingatlan tehermentes, kifizetése esetén azonnal birtokbavehető! Készpénzes vásárlók előnyben! Mindent megtalálunk a közelben, amire szükségünk lehet! (Pl: bolt, óvoda, iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő, stb.) Az ingatlan elhelyezkedése tömegközlekedés szempontjából KIVÁLÓ! Budapest könnyedén elérhető, mind autóval, mind tömegközlekedéssel! A Nyugati pályaudvarra a zónázó vonattal 26 perc alatt beérhetünk! További információért forduljon Hozzám bizalommal! Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását: -ingyenes hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.) -jogi háttér -földhivatali ügyintézés -energetikai tanúsítvány elkészítése -biztosítás

Alapterület: 120 m²
Állapot: Felújítandó
Szobák: 2 + 1 szoba

Családi ház eladó Dunafalván – Nagy telekkel, csendes környezetben! Helyszín :Dunafalva-Duna bal partján található község, Bajától autóval 25 percre. Telek mérete: 2070 nm Lakóterület: 120 nm Szerkezet: Tégla Fűtés: Gáz Meleg víz: Gázbojler Parkolás: Fedett garázs + tárol Helyiségek: 2 szoba Konyha Nappali Fürdőszoba Félszoba Mosdó Előszoba További extra: ✔ Fedett garázs ✔Tárolóhelyiségek ✔ 2070 nm-es telek– alkalmas gazdálkodásra ✔Csendes, természetközeli elhelyezkedés – a Duna a közelben található Kinek ajánljuk ezt az ingatlant? ✅ Felújítást vállalóknak– e ✅ Gazdálkodóknak – nagy telek, ✅Természetkedvelőknek– a Duna közelsége Hívjon most és tekintse meg személyesen! Dunafalván, mint vidéki település, többféle hitellel elérhető családi ház vásárlására vagy felújítására. 1️⃣ Lakáshitel (piaci kamatozású) 2️⃣ CSOK (Családi Otthonteremtési Kedvezmény) + CSOK-hitel 3️⃣ Babaváró hitel (szabad felhasználású, de ingatlanra is fordítható) Infrastrukturális fejlesztések – M9 gyorsforgalmi út Az M9-es gyorsforgalmi út tervezett fejlesztése jelentős Dunafalva–Baja közötti közlekedés gyorsabbá válik Az ingatlanárak növekedése várható ,befektetési szempontból is remek választás Budapest, Pécs és Szeged is könnyebben elérhetővé válik

Alapterület: 110 m²
Állapot: Átlagos
Szobák: 4 szoba

Szigetújfaluban csendes környéken négyszobás családi ház eladó! Szigetújfaluban eladóvá vált 968 m2 telken 2007-ben megépült nágy szobás családi ház. A ház beton alapra, 30-as téglafalazattal, fa födémmel cserép fedésű tetővel épült meg. Nyílászárói műanyag szerkezetű thermo üvegezettek. A homlokzaton 10 cm Dryvit rendszerű hőszigetelés, a tetőben 20 cm szálas szigetelő anyag került beépítésre. Fűtése elektromos fűtő testekkel biztosított, meleg víz ellátást villany bojler biztosítja. A vízellátás fúrt kútról szűrőberendezéssel ellátott házi vízmű által biztosított, a szennyvíz zártrendszerű emésztőbe gyűlik. Helyiségei: földszinten konyha 13,1 m2 , nappali 16,2 m2, fürdőszoba 4 m2, wc 1 m2 , közlekedő 2 m2, az emeleten közlekedő 11 m2, három hálószoba egyenként 10,5, 10,5, 20 m2, gardrób 2 m2, wc 2 m2. Az ingatlan tulajdoni lap szerint zártkert, készpénzes vevők jelentkezését várjuk. A környék csendes, kikapcsolódásra csöndre vágyóknak ideális választás. VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT! FINANSZÍROZÁS: Nálunk mindent egy helyen intézhet: - hivatalos ingatlanközvetítés; - szakszerű jogi képviselet; - profi CSOK-PLUSZ, és hitelügyintézés: 16 Bank, több mint 100 konstrukció; A részletes adatvédelmi tájékoztató folyamatosan elérhető honlapunkon.

Alapterület: 45 m²
Állapot: Új építésű
Emelet: 1. emelet
Szobák: 2 szoba

Projekt 1082 Budapest BAROSS u. 106. Modern lakások Józsefváros fő utcájában, a Baross utcában. Az Ingatlan praktikusan kialakított, emeleti erkélyes vagy kertkapcsolatos lakásai minőségi és kényelmes életteret jelentenek családoknak és egyedülállóknak egyaránt. A karnyújtásnyira található Corvin Sétány és Corvin Plaza számos kikapcsolódási- és vásárlási lehetőséget, valamint szolgáltatást kínál: mozi, éttermek, borozók, élelmiszerboltok, pékségek, zöldséges, bank, posta, patika, szépségszalon, ruhaszervíz, mosoda, de akár fogorvos is megtalálható. Az Baross 106 Residence lakásainak hűtését-fűtését mennyezethűtés-fűtés panelek szolgáltatják, amelynek teljesítményét a zárófödémen elhelyezett hőszivattyú biztosítja. A rendszer megújuló energiát használ és a nagy méretű, mennyezetről leadott hősugárzó technológiának köszönhetően egyenletes hűtést-fűtést biztosít, amely emeli a lakások hőkomfort érzetét. A korábbi, egy területre irányított hűtő-fűtő rendszerektől eltérően az egyenletes hőleadás következtében a lakásban nem alakulnak ki hidegebb vagy melegebb pontok. A helyiségekben sem radiátorok sem klímaegységek nem kerülnek kiépítésre, így a szobák könnyebben berendezhetőek és a ház homlokzatát sem terhelik a külső klímaegységek. Az ingatlan 869 nm-en helyezkedik el 60%-os beépítettséggel. 8 szinten, 25 méteres építménymagasággal. A különböző szinteken elhelyezkedő udvar rész parkosításon esik át. A lakóegységben 40-44 lakás helyezkedik el 2077 nm-en változatos méretekben a 31 nm-től 123 nm-ig az 1 szobástól az 4 szobásig. A kertkapcsolatostól az erkélyesen át a hatalmas tetőteraszosig. A lakások kialakításánál kiemelten figyeltek a jó bútorozhatóságra, kényelmes lakótérre. Az lakáson belül még választási lehetőség van a burkolatok, szobaszínek tekintetében. Várható birtokbaadás 2025 2. negyedév. A házban rendelkezésre állnak, korlátozott darabszámban a parkolóhelyek és a saját tárolók. A parkolóhelyek megközelítését két autólift teszi kényelmessé és megbízhatóvá. Fizetési ütemezés : 60-30-10 % készültségi foknak megfelelően. De alkalmazkodunk ügyfeleink egyéni igényeihez. Bővebb információk : baross106.hu és Hangya Péter +36702721496 hangya.peter@region.hu