Alapterület: 129 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Szobák: 3 szoba

Ez az Ásványrárón található felújított családi ház ideális választás azok számára, akik kényelmes, gazdaságosan fenntartható és modern otthont keresnek, természetközeli környezetben. Az ingatlan praktikus elrendezése és korszerű rendszerei hosszú távon is kényelmet biztosítanak az új tulajdonosoknak. A teljes felújítás, a korszerű hőszigetelés, valamint a vegyes tüzelésű kazán és klímák kombinációja rendkívül vonzóvá teszi ezt az ingatlant.   Az ingatlan főbb jellemzői:   Elhelyezkedés: Ásványrárón, a Duna közelében, csendes és nyugodt környezetben, sarki telken. Telek mérete: 667 m² – kellemes méretű, ideális kert kialakítására vagy szabadtéri tevékenységekre. Ház alapterülete: 129 m² – kényelmes méretű lakóház, amely megfelelő lehet kisebb vagy nagyobb család számára is.   Felújított állapot: Az ingatlanon teljes körű felújítást végeztek, beleértve:   Víz-, villany-, és fűtésrendszer teljes cseréjét, Műanyag nyílászárók beépítését, amelyek energiahatékonyak és tartósak, Külső hőszigetelés kialakítását, ami csökkenti a rezsiköltségeket, és komfortosabbá teszi a házat télen-nyáron. Utcafronti kerítés felújítása: esztétikus és rendezett külsőt biztosít az ingatlannak.   Fűtési rendszer:   Vegyes tüzelésű kazán: Hagyományos és gazdaságos megoldás, amely fa, szén vagy brikett használatával biztosítja a meleget. 2 db H tarifás klíma: Energiahatékony fűtési és hűtési lehetőségek, kedvező díjszabással. Ezek nemcsak praktikusak, hanem környezetbarát alternatívát is kínálnak.   Helyiségek elosztása:   Az ingatlan praktikus és modern elrendezésű, amely a következő helyiségeket foglalja magában: 2 szoba: Tágas és kényelmes hálószobák vagy gyerekszobák. Iroda: Ideális otthoni munkavégzéshez, tanuláshoz vagy akár hobbi szobának is. Gardrób: Extra tárolóhely, amely segít a ház rendezett és praktikus kialakításában. Étkező-konyha-nappali egyben: Nyitott, tágas tér, amely a családi élet központja lehet, és tökéletes vendéglátáshoz is. Folyosó: Kényelmes közlekedést biztosít az egyes helyiségek között. Fürdőszoba WC-vel: Modern és praktikus kialakítású. Kazánház: Technikailag jól felszerelt helyiség. Háztartási helyiség: Sokoldalúan kihasználható tér, amely akár baráti összejövetelek helyszínéül is szolgálhat.   Különleges előnyök:   A Duna közelsége biztosítja a természetközeli életérzést, illetve lehetőséget nyújt szabadidős tevékenységekre, mint például horgászat, vízi sportok vagy kirándulás. A sarki telek elhelyezkedése további privát teret kínál az udvar kialakításában. A felújított utcafronti kerítés és a külső hőszigetelés hozzájárulnak az ingatlan modern és gondozott megjelenéséhez. Irodánk teljes körű hitel ügyintézéssel, ügyvédi háttérrel , szakmai segítség nyújtással várja kedves ügyfeleit!   Amennyiben ez az ingatlan felkeltette figyelmét, kérem hivatkozzon az alábbi referencia számra: 170701472-es vagy  hívjon  a 06 30 2201088 -as  telefonszámon. E-mail: f.krisztina@globalotthon.

Alapterület: 54 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 3 szoba

Soroksár központi részén eladó GYÖNYÖRŰ, TELJESKÖRŰEN felújított ház, a TETŐTÉR BEÉPÍTHETŐ! A 3 szobás téglából épült ingatlan Soroksár kertvárosi részén található, beton alapra épült, 110 nm-es telken helyezkedik el, 15 cm Dryvit szigetelést kapott, fa födémes illetve cserép fedéssel. A rezsi igen alacsony. Ez a házrész gyakorlatilag egy teljesen új otthon, ugyanis az ingatlanra új cseréptető került, valamint az új csatorna bekötése mellett a víz-, villany- és gázvezetékek, nyílászárók cseréje is megtörtént. A lakáshoz saját villany, víz és gázóra tartozik. Elrendezését tekintve kiváló: előszoba, zuhanyzós fürdő wc-vel, külön wc, világos konyha + étkező, nappali, plusz két háló. A padlástér is pakolható, beépíthető (több szoba + fürdő is elfér).  A kertben KOCSIBEÁLLÓ, füves terület, kerti csap. A házba fűtésre optimalizált fűtő/hűtő klímák vannak, a melegvizet okosbojler biztosítja. A hőszigetelt nyílászárókon redőny van. Közelben Busz, HÉV, bank, bevásárlás, SZTK, Iskolák, óvoda, ingyenes busz az IKEA-ig. Hitelezhető. Rendezettek a tulajdoni viszonyok. Jöjjön el, tekintse meg az ingatlant! Várom hívását! Amennyiben nem tudom felvenni a telefont, hamarosan visszahívom! Hétvégén és esténként is nyugodtan kereshet bizalommal! Független, ingyenes hitel-CSOK ügyintézéssel segítem kedves Ügyfeleimet, igen kedvező hitelekkel 2025-ben is! Mivel ingatlanirodánk építész és ingatlanfejlesztő irodával párosul, így minden hiteles szakmai segítséget meg tudunk adni, mellyel segíteni tudjuk döntését (könyvelő, ügyvéd, energetikai tanúsítvány, kivitelezők, szakértői vélemények....)! Ha a vásárláshoz el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanját, ebben is nagyon szívesen segítek. Az Ingatlancorner kft. igen alacsony közvetítői díjjal, a legmagasabb színvonalon képviseli az Ön érdekeit. Ellenőrzött Prémium partnerként várom megtisztelő bizalmát! https://partner.ingatlan.com/lazar.hajnalka

Alapterület: 160 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Felújítandó
Szobák: 4 szoba

Tiszaszigeten kínálok megvételre egy tehermentes, jogilag rendezett160 nm-es, jelenleg 4 szobás, konvektoros fűtésű családi házat,6545nm-es telekkel, belterületen, lakóház udvar besorolással,22 m utcafronttal, 30% beépíthetőséggel. Ezekkel a paraméterekkel új épület kényelmesen építhető rá, vagy a jelenlegi visszabontásával, újításával a mai igényeknek megfelelő nagyságú családi ház garázzsal elfér a telken. Kiváló megoldás vállalkozás számára is, gazdálkodásra, telephely kialakításával. Az épület kifejezetten csendes, nem zsúfolt, de a központhoz rendkívül közel lévő utcában található. Az utca csatornázott, összközműves, a telken belüli gázóra, vízóra és villanyóra (éjszakai árammal, 32A) rendben van, a díjak rendezettek. Az épület vegyes szerkezetű, nagyobb rész tégla, kisebb rész vályog falazattal, a 70-ben történt tégla épületrész hozzáépítése során a tetőszerkezetet javították, cserélték, valójában korának megfelelően karbantartják, de mindenképp felújítást igényel! Érdemes megnézni, lehet az otthona és a vállalkozása egyben Szegedhez közel! Falusi CSOK Tiszaszigeten felvehető!

Alapterület: 160 m²
Építési mód: Tégla
Szobák: 4 szoba

Tiszaszigeten kínálok megvételre egy tehermentes, jogilag rendezett160 nm-es, jelenleg 4 szobás, konvektoros fűtésű családi házat,6545nm-es telekkel, belterületen, lakóház udvar besorolással,22 m utcafronttal, 30% beépíthetőséggel. Ezekkel a paraméterekkel új épület kényelmesen építhető rá, vagy a jelenlegi visszabontásával, újításával a mai igényeknek megfelelő nagyságú családi ház garázzsal elfér a telken. Kiváló megoldás vállalkozás számára is, gazdálkodásra, telephely kialakításával. Az épület kifejezetten csendes, nem zsúfolt, de a központhoz rendkívül közel lévő utcában található. Az utca csatornázott, összközműves, a telken belüli gázóra, vízóra és villanyóra (éjszakai árammal, 32A) rendben van, a díjak rendezettek. Az épület vegyes szerkezetű, nagyobb rész tégla, kisebb rész vályog falazattal, a 70-ben történt tégla épületrész hozzáépítése során a tetőszerkezetet javították, cserélték, valójában korának megfelelően karbantartják, de mindenképp felújítást igényel! Érdemes megnézni, lehet az otthona és a vállalkozása egyben Szegedhez közel! Falusi CSOK Tiszaszigeten felvehető!

Alapterület: 86 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Az Aranyossziget Villaparkban elérhető új építésű, zárt sorú beépítéssel, családi ház kiváló választás azok számára, akik modern, minőségi és természetközeli otthont keresnek. Az ingatlan Mosonmagyaróvár közigazgatási határán, Máriakálnokon helyezkedik el, a Mosoni-Duna közvetlen szomszédságában.   Ingatlan jellemzői:   Telek mérete: 350 m² Lakótér: 85,6 m², bővíthető 3 gyerekes CSOK igénylése esetén Terasz: 12 m² Garázs: 19,8 m²   Helyiségek elosztása:   Földszint: Tágas étkező-konyha-nappali Előtér Háztartási helyiség WC   Emelet: 3 szoba Gardrób Fürdőszoba WC-vel Közlekedő   Fűtés és energiahatékonyság: Padlófűtés termálvíz alapú hőleadással Meleg víz ellátás hőszivattyús bojlerrel H tarifás óra biztosítja a kedvező energiafelhasználást   Vételár: 66 900 000 Ft   A vételár magában foglalja: A telek árát A fűtés kész állapotot A kivitelező igény szerint vállalja a kulcsrakész befejezést.   Ez az ingatlan ideális választás a természet és a modern életvitel kedvelőinek, amely a Mosoni-Duna partján nyújt kényelmes és minőségi életteret.   Irodánk teljes körű hitel ügyintézéssel, ügyvédi háttérrel , szakmai segítség nyújtással várja kedves ügyfeleit!   Amennyiben ez az ingatlan felkeltette figyelmét, kérem hivatkozzon az alábbi referencia számra: 170701471-es vagy  hívjon  a 06 30 2201088 -as  telefonszámon. E-mail: f.krisztina@globalotthon.    

Alapterület: 20 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Szobák: 2 szoba

  Csongrád-Bokroson, a Tisza parttól 200 méternyire (!), 2x20 nm-es, 2 szintes, téliesítésre alkalmas (kémény is van), felszerelt, bútorozott, átlagos állapotú, téglaépítésű, cseréptetős házikó terasszal, szép környezetben, garázzsal, tárolóval, pincével várja új tulajdonosát akár üdülni, akár új otthonra vágyó személyében 861 nm-es körbekerített telken (tulajdoni lap szerinti megnevezése: „kivett tanya”)! Érdemes megnézni!   Részletekről érdeklődni nálam tud! Ha nem tudom azonnal fogadni hívását, visszahívom, türelmét előre is köszönöm! Megtekinteni kizárólag előzetesen (telefonon) egyeztetett időpontban lehetséges!!!   Az ingatlan jellemzői: -  kb. 2x20 nm: a 2 szintes házikó jelenleg 2 lakószobát tartalmaz, de térelválasztással akár 3 szobássá is alakítható, -  konyha, fürdő és wc is van a házban: meleg víz ellátása gázbojlerről megoldott, -  teraszos ház: keleti tájolású teraszáról tudunk belépni a házba, -  téliesíthető: a fűtést jelenleg villanyradiátor szolgáltatja, de van kémény a házban, így – felújítás után – akár egyéb fűtési mód is megoldható, -  vízellátás: kb. 37 méter mély kútról történik (szivattyú segítségével) a konyha, a fürdőszoba+wc ellátása, valamint a kerti locsolás is, -  III fázis: az ingatlan ipari árammal bír, -  felszerelt és bútorozott: a ház berendezéssel együtt eladó, -  garázs: telken belül található kb. 2,9x5 méter területű, beton szerkezetű, -  pince: önálló pincehelyiség (nem a ház alatt van), kb. 6 nm-es, kitűnően alkalmas zöldség-gyümölcstárolásra, -  861 nm-es, körbekerített porta: jelenleg gyümölcsfák és virágok vannak rajta, de alkalmas háztáji gazdálkodásra is, -  Tisza part közelsége: alig kb. 200 méternyire található a Tisza, mely kellemes kikapcsolódási lehetőséget biztosít kicsiknek és nagyoknak egyaránt, -  lakott környék: a lakott házak közelsége biztonságérzetet nyújthat, jó lokáció, megközelítés: aszfaltozott út mentén, de az „előkert” miatt attól mégis távolabb helyezkedik el maga a ház!   A tájékoztatás nem teljeskörű.  A fotók széles látószögű géppel készültek, a helyiségek várható méretéről a leírás és / vagy az alaprajz nyújt tájékoztatást. További tájékoztatásért forduljon hozzám bizalommal! VÁROM HÍVÁSÁT! (Ha nem tudom azt azonnal fogadni, visszahívom.)

Telekméret: 647 m²

A Központi Ingatlanközvetítő Iroda kínálatában eladó, ez a művelés alól kivont zártkerti ingatlan Héregen a Bikaréti dűlőben. A telek 647 m2-es, 2 utcából megközelíthető. Található rajta egy 15 m2-es pince és egy könnyűszerkezetes tároló. Vezetékes víz saját vízórával a telken. A kert gondozott, karbantartott, gyönyörű kilátás nyílik a tájra. A dísznövények mellett szőlő és számos termő gyümölcsfa (alma, szilva, körte, cseresznye, őszibarack megtalálható.   További információkért forduljon Irodánkhoz bizalommal! Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, jöjjön és tekintse meg mielőbb!   KÖZPONTI INGATLANKÖZVETÍTŐ IRODA  ügyvédi háttérrel, energetikai tanúsító,  független banki ügyintéző ajánlásával   SEGÍT, HOGY ELKELJEN RÉGI / MEGLEGYEN ÚJ OTTHON 

Alapterület: 90 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Szobák: 3 + 1 szoba

A Lévai Ingatlan és Hiteliroda megvételre kínál Békésen, a Gyógyfürdő környékén egy 90 m2-es lakóházat (ikerház fele, mely külön helyrajzi számmal, mérőórákkal rendelkezik).  Az ingatlan akár bútorozottan is eladó, tehermentes és azonnal birtokba vehető.    A tégla építésű családi ház 2024-ben részleges felújításon esett át: - a villanyvezetékek teljes cseréje ( 16 A, Fi relé), - új, műanyag bejárati ajtó, (folyamatban van a másik bejárati ajtó cseréje is) - szobákban laminált parketta, - új redőnyök, - külső homlokzati hőszigetelés (8 cm), - 2 ablakot cseréltek - utcafronton új kapu, kerítés ( elektromos kapuhoz is előkészítve).    További paraméterek:  - központi fűtés, radiátor hőleadókkal ( kombi BAXI gázkazán, vegyes tüzelésű azán) - kádas fürdőszoba - 526 m2 telek - könnyű szerkezetes garázs   Az ingatlan részei: kis méretű nappali+ 3 és 1/2 szoba (melyek egymásból nyílnak), előszoba, kazánház, konyha, kamra, fürdőszoba, WC.    További részletekért hívjon bizalommal!      

Alapterület: 128 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Átlagos
Szobák: 4 szoba

Bács-Kiskun megye Miske, 128 nm-es családi ház eladó. A vegyes falazatú ingatlanban található négy szoba, nappali, étkező, konyha, fürdőszoba+WC, kamra, tároló és közlekedő. A fűtésről gázkonvektor és cserépkályha gondoskodik. A világos, jó elosztású családi ház járólapos és padlószőnyeges burkolattal van ellátva. Az ingatlanba a villanyhálózat részleges, a vízhálózat teljes cseréje megtörtént.  A családi ház tégla szerkezetű részét, homlokzati hőszigeteléssel látták el, illetve műanyag nyílászárók kerültek beépítésre.  A ház egy 1106nm-es, összközműves telken helyezkedik el. Tartozik hozzá garázs, melléképület, ól, így akár állattartás céljából is megfelelő választás lehet. Vevő ügyfeleinket díjmentes hitel tanácsadással és teljes körű ügyintézéssel segítjük az ingatlan megvásárlásában. Bővebb információért keressen bizalommal!

Alapterület: 170 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 6 szoba

Kérem tekintse meg a videót is!   Gyálszőlőn kínáljuk ezt a összesen 170 nm-es ( 90+80 nm) összesen 6 szobás családi házat 426 nm-es teleken.    ÉPÜLET és a TELEK jellemzői :   -az alsó szint 1980 -ban, míg a felső 2016 -ban lett ráépítve. Ekkor kapta meg a 10 cm -es GRAFITOS hőszigetelést is. - parkosított kert, halacskás tóval beleszeretős hangulattal -a kert öntözéséről bő vizű kút gondoskodik -az udvarra 3 autóval is be lehet állni - 2025-ben készült  energetikai tanúsítványa A+++  -17 db napelem panel van felszerelve összesen 8KW , de még 2 KW -al lehet bővíteni, igény szerint, a mostani villanyszámlájuk pontosan nulla forint. -A két külön lakás hatósági bizonyítvánnyal rendelkezik a gáz megosztásról, emiatt a rezsicsökkentett gázárba teljesen belefér havi 16 ezer Ft a gáz számla, és 22 fok van. -az alsó és a felső rész teljesen külön szeparált, az alsó szintre az utca fronttól közvetlenül be tudunk menni, míg az emeletre a hátsó bejáratból ( ami a kert felől van) lehet feljutni.  De most egybe van nyitva a két tér egy lépcsőházzal, de azt is teljesen le is lehet szeparálni.  ( a videón mutatom) Az földszinti terasz 20 nm-es, az emelti erkély pedig 4 nm-es.   A ház BELSŐ leírása:   A földszint 90 nm-es itt összesen 3 db önálló szoba van, melyek külön-külön nyílóak, kényelmes és modern konyha, kijárattal a teraszra, kádas fürdő, mely ablakos, mellékhelyiséggel, illetve külön is van egy szintén ablakos mellékhelyiség. A két szintet jelenleg a lépcsőház köti össze, itt megtalálhatjuk a mosókonyha részt is. Az emeletre felérkezve 80 nm-es lakrészben találjuk magunkat, itt egy hatalmas , modernizált , szép stílusú nappaliból nyílik 2 db önálló szoba, egy gyönyörű fürdőszoba épített zuhannyal, és luxus káddal. A nappaliból kijárat van az erkélyre . A nyílászárók korszerű műanyagok, mindenhol alumínium redőnnyel. Mindkét szint klimatizált, fent egy 5,2 KW nagyságú Gree , míg lent szintén egy  Gree 2,5 KW, és egy Syen 3,5 KW inverteres klíma gondoskodik pluszban a ház fűtéséről,   illetve a hűtéséről. A fűtése kondenzációs Ariston gáz kazánról működik, melyhez párosul egy nagy indirekt tartály is.  A ház riasztóval felszerelt, és 6 db külső kamera rendszerrel is ellátott. A beépített bútorok és gépek a vételár részét képezik.   FINANSZÍROZÁS:   A ház hitellel is megvásárolható !   Bank független tanácsadók, az ország összes bankjából tud prezentálni egyedi ajánlatokat, a hitel közvetítés is díjmentes a vevőink számára! Érdeklődni: Vincze Szilvia 0630-303-1200

Alapterület: 92 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 4 szoba

BEZERÉDI LAKÓPARKBAN 92 nm-es CSOK (akár 3 gyerekes) képes SORHÁZ ELADÓ!!! Igényes, kétszintes, nappali + 3 hálós, dupla fürdőszobás sorházi lakás eladó 122 nm-es telken, igen alacsony rezsivel! A 2019-ban téglából épült ingatlan, Dunaharaszti csendes, nyugodt utcájában, lakóparki rendezett, hangulatos környezetben helyezkedik el, tópart közelében (néhány lépés) kívülről 15 cm szigetelést kapott. Elrendezését tekintve kiváló: előszoba, zuhanyzós fürdő wc-vel, am-konyhás jó méretű nappali, lépcső alatt kamra található, a földszinten plusz a nappaliból kilépve 20nm-es FEDETT TERASZ kapott helyet, az emeleten pedig 3 hálószoba, kádas fürdőszoba wc-el. A padlástér is pakolható. A térkövezett KOCSIBEÁLLÓ, medence tér, virágok, bokrok, magas ágyás, kerti tárolók találhatóak. Kerti csap. Nappaliból a kertre nyíló kilátás. A fűtést cirkó látja el, az alsó szinten és a fenti fürdőben, közlekedőben padlófűtéssel, a többi helyiségben radiátorral. Klímával felszerelt (2 db). A konyha egyedileg tervezett, gépesített. A hőszigetelt nyílászárókon redőny és szúnyogháló. Riasztóval ellátott. Törésálló üveg, rács. Az ingatlan folyamatosan karbantartott, újítgatott. Az ár részét képezi a kerékpár tároló is. Pár perc sétára busz megálló. Gyalog 5 percre van az óvoda, kisbolt, étterem. Szintén közel a híres termelői piac (egy héten kétszer, szerdán és szombaton), közelben ruhaboltok, Tesco, stb.
Vonat szintén közel, 15 perc gyalog. A ház környékén, hosszú, nyugodt sétákat lehet tenni rendezett, biztonságos környéken.
 Dunaharaszti egy összetartó közösség, rengeteg kulturális programmal! Jöjjön el, tekintse meg az ingatlant!
 Szívből ajánlom minden olyan érdeklődőnek, akinek fontos a minőség és kényelem, a jó közlekedés és valamint a központhoz való pár perc alatti közelség, mégis megnyugtató szigetként funkcionáló meghitt családi otthon!

 Várom hívását! Amennyiben nem tudom felvenni a telefont, hamarosan visszahívom! Hétvégén és esténként is nyugodtan kereshet bizalommal!

 Független, ingyenes hitel-CSOK ügyintézéssel segítem kedves Ügyfeleimet, igen kedvező hitelekkel 2025-ben is!
Mivel ingatlanirodánk építész és ingatlanfejlesztő irodával párosul, így minden hiteles szakmai segítséget meg tudunk adni, mellyel segíteni tudjuk döntését (könyvelő, ügyvéd, energetikai tanúsítvány, kivitelezők, szakértői vélemények....)! Ha a vásárláshoz el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanját, ebben is nagyon szívesen segítek. 
Az Ingatlancorner kft. igen alacsony közvetítői díjjal, a legmagasabb színvonalon képviseli az Ön érdekeit.
 Ellenőrzött Prémium partnerként várom megtisztelő bizalmát! 

https://partner.ingatlan.com/lazar.hajnalka

Alapterület: 90 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: Földszint
Szobák: 2 + 3 szoba

Családbarát kertkapcsolatos TÉGLA lakás Göd KEDVELT részén pár perc sétára a Dunától!     **1. INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ** Az ingatlan Göd városában található, a csendes, családbarát Felső-Göd városrész ad otthont az ingatlannak.   Könnyen megközelíthető közlekedési lehetőségekkel rendelkezik, így ideális a tömegközlekedéssel járóknak is.   A környék nyugodt, mégis minden szükséges szolgáltatás elérhető.   **2. ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL** A lakás egy 2006-ban épült, téglaépítésű társasház földszintjén helyezkedik el.   Az épület kétemeletes, és összesen két szinten terül el.   Jól karbantartott külső megjelenés és barátságos környezet jellemzi.   Az utcán könnyen talál parkolási lehetőséget, mely ingyenes.   **3. AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL** A 90 nm-es lakás négy tágas szobával rendelkezik, ideális gyermekes családoknak.   A nappaliban padlófűtés teszi igazán kényelmessé az otthon légkörét.   Két WC segíti a mindennapi kényelmet és praktikumot.   Déli tájolású, kertre néző ablakok biztosítják a bőséges természetes fényt.   Az ingatlan jó állapotú, alacsony fenntartási költségekkel.   **4. AZ INGATLANNAL KAPCSOLATOS KÖLTSÉGEK** A lakás alacsony rezsivel és közösköltséggel rendelkezik, így gazdaságos döntés.   Energetikai besorolása "DD", ami tükrözi a közelmúltbeli felújítást.   **5. A KÖRNYÉK JELLEMZŐI** A környéken barátságos szomszédok élnek, közösségük befogadó.   Közeli bevásárlási és szabadidős lehetőségek biztosítják a kényelmet.   Iskolák, játszóterek és parkok találhatók a közelben, ideális családok számára.   A csendes, zöldövezeti környezet nyugodt életvitelt biztosít.   Family-friendly brick apartment with garden access in Göd’s a popular area, just a few minutes' walk from the Danube! **1. PROPERTY LOCATION** The property is located in the town of Göd, situated in the quiet, family-friendly area of Felső-Göd. It is easily accessible by public transport, making it ideal for those who commute. The area is peaceful, yet all necessary services are available. **2. EXTERIOR CHARACTERISTICS OF THE BUILDING** The apartment is located on the ground floor of a brick building constructed in 2006. The building is two stories high and spans two levels in total. It features a well-maintained exterior and a friendly environment. There is ample free parking available on the street. **3. INTERIOR CHARACTERISTICS OF THE PROPERTY** The 90 sqm apartment has four spacious rooms, making it ideal for families with children. The living room is equipped with underfloor heating, adding to the home's comfort. Two toilets enhance daily convenience and practicality. South-facing, garden-view windows ensure plenty of natural light. The property is in good condition with low maintenance costs. **4. PROPERTY COSTS** The apartment has low utility and common costs, making it an economical choice. Its energy rating is "DD," reflecting recent renovations. **5. CHARACTERISTICS OF THE SURROUNDING AREA** Friendly neighbors live in the area, and the community is welcoming. Nearby shopping and leisure opportunities ensure convenience. Schools, playgrounds, and parks are in proximity, making it ideal for families. The quiet, green environment provides a peaceful lifestyle.   Familienfreundliche ZIEGEL-Wohnung mit Gartenanschluss in einem BEGEHRTEN Teil von Göd, nur wenige Minuten zu Fuß von der Donau entfernt! **1. LAGE DER IMMOBILIE** Die Immobilie befindet sich in der Stadt Göd, im ruhigen, familienfreundlichen Stadtteil Felső-Göd.   Sie ist leicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen, was sie ideal für Pendler macht.   Die Umgebung ist ruhig, dennoch sind alle notwendigen Dienstleistungen verfügbar.   **2. EIGENSCHAFTEN DES GEBÄUDES VON AUSSEN** Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines im Jahr 2006 erbauten Ziegelgebäudes.   Das Gebäude hat zwei Etagen und erstreckt sich über insgesamt zwei Stockwerke.   Es zeichnet sich durch ein gepflegtes äußeres Erscheinungsbild und eine freundliche Umgebung aus.   Kostenlose Parkmöglichkeiten sind leicht auf der Straße zu finden.  **3. EIGENSCHAFTEN DER IMMOBILIE VON INNEN** Die 90 qm große Wohnung verfügt über vier geräumige Zimmer und ist ideal für Familien mit Kindern.   Eine Fußbodenheizung im Wohnzimmer sorgt für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre.   Zwei WCs bieten täglichen Komfort und Zweckmäßigkeit.   Fenster mit Südausrichtung und Blick auf den Garten sorgen für reichlich natürliches Licht.   Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand bei niedrigen Unterhaltskosten.   **4. KOSTEN IM ZUSAMMENHANG MIT DER IMMOBILIE** Die Wohnung hat niedrige Nebenkosten und Gemeinschaftskosten und ist damit eine wirtschaftliche Wahl.   Die Energieeffizienzklasse ist "DD", was die kürzlich erfolgte Renovierung widerspiegelt.   **5. EIGENSCHAFTEN DER UMGEBUNG** Freundliche Nachbarn leben in der Gegend, ihre Gemeinschaft ist offen und einladend.   Nahegelegene Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sorgen für Bequemlichkeit.   Schulen, Spielplätze und Parks befinden sich in der Nähe, ideal für Familien.   Die ruhige, grüne Umgebung sorgt für einen entspannten Lebensstil.